Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 260 НК РФ. Расходы на ремонт основных средств

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 260]
Расходы на ремонт основных средств включают в состав прочих производственных расходов в том году, в котором был произведен такой ремонт.В аналогичном порядке могут признавать расходы на ремонт основных средств и их арендаторы. Однако только при том условии, что договор аренды не обязывает арендодателя возмещать такие расходы.Добавим, что порядок налогового учета расходов на ремонт основных средств установлен статьей 324 Налогового кодекса РФ.
Комментарий к статье 260

Консультации юриста к комментариям ст. 260 НК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Налог на проданную квартиру. Далее от жены: Здравствуйте! Я продала 2 квартиры. В одной из квартир половина принадлежала мне более 3 лет, вторая половина была подарена мне моей матерью в декабре 2007г, т. е. менее 3 лет в собственности. Продажа была в марте 2010г за 1550т. р. Вторая квартира была куплена мной в феврале 2009г за 1950т. р. , и продана в апреле 2010г за те же 1950 т. р. , т. е. менее 3 лет в собственности. В данной квартире мной был сделан ремонт на сумму 170 т. р. (по сохранившимся чекам) до продажи. И купила третью квартиру за 3840т. р. в новостройке по предварительному договору, т. е. свидетельство о собственности будет получено как минимум года через два. Помогите разобраться какую сумму налогов я должна заплатить и в каком году, и должна ли вообще? Как мне правильно считать? : С квартиры, которую я купила за 1950 и продала ее за 1950 я не плачу ничего (менее 3 лет) ? С квартиры, в которой 1/2 принадлежала мне более 3 лет, а 1/2 менее 3 лет, и была продана за 1550, налог получается такой: 1550 000 -1000 000=550 000р/2=225 000р*13%=29 250р. Или же надо считать по другому - 1550 000/2=775 000р - это меньше 1000 000р. и налогом не облагается или 775 000*13%=100 750р. Как правильно? С купленной квартирой за 3840 000р. ситуация вообще не понятная, с нее я могу вернуть 260 000р. , но когда? Когда у меня будет свидетельство о собственности или уже сейчас, предъявив предварительный договор и платежку? Заранее огромное спасибо! хотя бы за внимание к моему вопросу. Прошу, ответьте в цифрах, а то цитирование налогового кодекса результатов не приносит.
    • Ответ юриста:
      В первом случае налог с 550 тыс. руб. . т. е. с подаренной доли минус 1 млн. руб. . Во втором случае можно вместо налоговых вычетов уменьшить сумму дохода на расходы при приобретении, налоговая база 0, но это в том случае, если сохранились документы на покупку. Ремонт не причем. Налоговый вычет при приобретении - когда в собственность оформите, потому что к заявлению на вычет в ИФНС надо копии документов прилагать. В ст. 220 НК РФ перечислены, какие документы. Зайдите на сайт ФНС РФ, там правила заполнения налоговой декларации. не хотите сами мучиться - оьратитесь к налоговым консультантам. чтобы они сами все заполнили
  • удерживается ли НДФЛ при выплате единовременого пособия при выходе на пенсию?
    • Ответ юриста:
      Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу. По данному вопросу есть две точки зрения. Официальной позиции нет. Есть судебные решения, согласно которым выплата при выходе на пенсию квалифицируется как форма материальной помощи (п. 28 ст. 217 НК РФ) и не облагаются НДФЛ. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.02.2007 N Ф04-260/2007(31146-А27-25) по делу N А27-13583/2006-2 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.02.2007 N Ф04-283/2007(31153-А27-25) по делу N А27-13098/2006-6
  • возврат НДС при покупке квартиры. Подскажите пожалуйста. Каким образом происходит возврат НДС при покупке квартиры за НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ? Возвращают сразу всю сумму или надо каждый год подавать диклорацию? Буду благодарен за ответы! Желательно со ссылкой на источник.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ лицо, купившее квартиру, комнату или жилой дом имеет право на получение налогового вычета. Налоговый вычет фактически представляет собой возврат ранее уплаченных в качестве налога на доходы физических лиц (НДФЛ) денежных средств (юридически - это освобождение от налогообложения налогооблагаемой базы по НДФЛ, в результате которого производится возврат излишне уплаченного налога) . Начиная с 2008 года, фактически на руки можно получить 260 000 рублей. В зависимости от размера уплаченного налога НДФЛ вычет предоставляется единоразово либо необходимо неоднократно оформлять документы до полного его исчерпания.
  • какая сумма налога облагается 13 процентами с дохода от продажи земли и дома и машины?
    • Ответ юриста:
      По машине: облагается 13-ю % сумма, превышающая 250 т. р. , т. е. если продали за 260 т. р. , то 13% от 10 т. р. - это 1300 руб. , это если авто в Вашей собственности менее 3-х лет, если более 3-х лет, то налог не платится вообще, даже если этой Майбах По недвижимому имуществу тоже самое, только от 1 000 000 руб. (продал за 2 000 000 руб. , то нужно отдать 130 т. р. , (если менее 3-х лет в собственности) . Есть нюансы, например - если продал и опять купил чейнибудь аналогичное (машину, недвижимость) - есть документы подтверждающие понесенные расходы на приобретение проданного имущества, тогда облагаемая сумма будет считаться от вырученных от реализации денег минус расходы понесенные на приобретение проданного сейчас имущества Ст. 220 Налогового кодекса
  • Какие документы нужны для получения компенсации за строительство дома. Ходила в пенсионный узнать они ещё не знают.
    • а при чём у нас пенсионный ? компенсацию (точнее, налоговый вычет) по расходам на новое строительство выплачивает Налоговая инспекция (ст. 220 НК РФ) , вычет в пределах 2 млн, на руки фактически можете получить 13% от 2 млн, т. е. 260 тысяч
  • Татьяна Пугачева
    Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку.. Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку. Так же хотим получить 13% возврата ( точно не помню как называется налог) Скажите, нам его могут начать выплачивать сразу после покупки или только после погашения ипотеки?
    • лучше украдите пару миллионов и отсидите законных 7 лет
  • Мария Яковалева
    Возврат налогов при покупке квартиры. Купил в августе квартиру. До какого срока надо написать заявление для возврата налогов? Вроде бы до 200 тыс можно списать
    • Ответ юриста:
      налоговый вычет вам положен 2 000 000х13%=260 000 после подачи декларации Вам сразу вернут сумму НДФЛ, уплаченную за отчетный период. А на остальную сумму не будут удерживать у Вас подоходный налог несколько лет (это зависит от Вашего дохода) Когда подадите 3ндфл, ее прокамералят и выдадут Уведомление, подтверждающее право на имущественный налоговый вычет. Посмотрите ст, 220НК -вот выдержка 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогов Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи. В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
  • Елизавета Данилова
    Налоговая отчетность по продаже квартиры,которая в собоственность менее 3-х лет.. купила квартиру за одну цену, продала за большую. квартира в собственности была менее 3-х лет. надо ли декларировать ее? и надо ли платить налог с продажи квартиры и в каком размере? и что будет, если я не подам декларацию в налоговую?
    • Ответ юриста:
      При продаже квартиры, которая в собоственность менее 3-х лет: Пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ устанавливает, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в размере 1 000 000 рублей в случае продажи недвижимого имущества (например, квартиры) , находившейся в его собственности менее 3-х лет. При этом, абзац второй вышеназванной статьи устанавливает, что Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Декларацию надо представить обязательно, не дожидаясь, когда пришлют уведомление. Иначе будет штраф, так как нарушен будет срок представления декларации. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей. (ст. 119 НК РФ) Налог составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой, за которую ранее приобрели квартиру, если имееются подтверждающие расход документы. Если документов нет, то разница между продажной ценой и вычетом в 1 000 000 руб. . Например: продали за 3000 000, а ранее купили за 2500 000,то налог будет ( 3000 000-2500000)*13%=65 000 руб. Если документов нет, то (3000000 - 1000000)*13%=260 000 руб. Почувствуйте разницу!)))
  • Галина Семенова
    Хочу получить налоговый вычет с двух млн.руб при покупке жилья три года назадС чего начинать,подскажите.З/п очень низка
    • Ответ юриста:
      С зарплатой мы Вам никак не поможем, увы. А вот с остальным - вполне. Начать Вам нужно со сбора пакета документов. Вам нужны: - копия свидетельства о праве собственности; - копии платежных документов (например, расписки продавца, банковского чека - того, что подтверждает, что деньги Вы оплатили) ; - справки 2-НДФЛ с места работы. В этом году Вы можете получить вычет за 2010, 2011 и 2012-ый годы. Следовательно, перечисленных выше копий Вам потребуется три и справок тоже три (за каждый год) - для каждого года нужен свой пакет документов. Потом Вам потребуется заполнить декларацию формы 3-НДФЛ (точнее три - за каждый год отдельно) . Для заполнения потребуется найти программу (можете поискать сами на сайте ФНС или попросить ссылки) . Заполненные декларации + пакет документов для каждой + заявление на возврат (с указанием своего счета в банке) подают в свою налоговую инспекцию. Деньги возвращаются в течение трех-четырех месяцев. Если зарплата маленькая, то вернется весьма небольшая сумма и в следующем году придется повторить (представление декларации со сбором документов уже за 2013ый год).... и так далее пока не будет выбрана вся сумма.
  • Карина Никитина
    Дейсвительно ли есть статья в законе. о выплате 13% с покупки квартиры, говорящая о том, что не возвращается налог, если кв. куплена у близкого родственника (сына)?
    • Ответ юриста:
      К сожаления, такая статья, точнее две статьи, действительно, есть в НК РФ. Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ покупатель жилой недвижимости может получить имущественный налоговый вычет в расмере не более 2 млн. руб. и соответственно, возврат налога (НДФЛ) до 260 тыс. руб. Но в той же статье предусмотрено, что этот вычет НЕ предоставляется, если сделка купли-продажи жилья совершается между физ. лицами, являющимися ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ. А согласно п. п. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ "физ. лицо, его супруг (супруга) , РОДИТЕЛИ (в т. ч. усыновители) , ДЕТИ (в т. ч. усыновленные) , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный" такими ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами и признаются.