Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Закон Об ипотеке (залоге недвижимости)

Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества

[Закон Об ипотеке] [Глава 6] [Статья 41]

1. Если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия (выкупа) имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными частью первой настоящего пункта, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

2. В случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), ипотека сохраняет силу и применяются правила статьи 38 настоящего Федерального закона. Однако залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены применением этих правил, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на конфискованное имущество.

Статья 41

Консультации юриста по ст. 41 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Артур Танасийчук
    Помогите ответить на вопрос(ГОСЫ)
    • Институт залога недвижимости (ипотеки) является одним из древнейших в гражданском праве. Он был известен еще в римском праве, но особенное значение во всем мире он приобрел в XX веке в странах с развитой рыночной экономикой. Залог...
  • Кирилл Малашинский
    Мой муж берет ипотеку, я иду созаемщиком. кредит не дали.. Мой муж берет ипотеку, я иду созаемщиком. У нас 2-х комн. квартира, а покупаем у моей мамы 3-х комн. квартиру. Она идет в нашу, а мы ей доплату отдаем. Все это оформляем куплей-продажей. Банк предлагает только обмен и ипотеку не дает, т. к. она родственница. Правы ли они Какая она ему родственница. Подскажите как быть .Мой муж берет ипотеку, я иду созаемщиком. У нас 2-х комн. квартира, а покупаем у моей мамы 3-х комн. квартиру. Она идет в нашу, а мы в ее квартиру и отдаем разницу. Все это оформляем куплей-продажей в банке. Банк предлагает только обмен, а ипотеку не дает, т. к. она родственница. Нам это не выгодно т. к. не получим НДФЛ. Правы ли они Какая она ему родственница.
    • Родственная сделка! Ни один банк не даст кредита на такую сделку! Вы созаемщик, а
      продавец Ваша Мама – это родственная связь.
  • Максим Дроздов
    Могут приставы по долговой расписки приди домой и описать имущество чужое. Семья сетра с мужем ребёнок.. Истец угрожает ответчику что его ждут непрятности по гражданскому долгу. Сначала он будет грвждаский потом передёт в уголовный и юрист может вернуть у должника инвалида 2гр нерабочая. Собственности нет имущество в квартнери муниц только телевизор и остальное всё преднатлижит семье сестре с мужам могут приставы на чужое имущество наложить руки?
    • Ответ юриста:
      1. приставы приходят только при наличии исполнительного листа или нотариальных документов, имеющих силу исполнительного листа
      2. сначала истец должен провести дело в суде. тут нужно смотреть детали (срок давности прошел, дефект формы и пр) . теоретически, любую расписку можно оспорить (если, конечно, она не нотариальная)
      3. приставы приходят только если требование не исполнено добровольно.
      4. в суде можно просить предоставить отсрочку или рассрочку платежа. то же может сделать и судебный пристав.
      5. есть перечень имущества, на которое не могут наложить взыскание. как показывает практика, приставы рассматривают все имущество, находящееся в квратире имуществом должника. никакие вливания на них не действуют. т. е. они сначала все описыавют, а потом нужно в суде просить исключить арестованное имущество из описи. в такой ситуации проще попросить нормальных соседей, чтобы самое ценное имущество некоторое время побыло у них.

      извлечения из ст. 446 ГПК РФ
      1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
      предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
      имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

  • Анастасия Воробьева
    Господа финансисты,бухгалтера и просто люди,почему эту простую вещь так трудно принять и хочется притворяться обманутым?. у любого зрелого и самое главное ЧЕСТНОГО человека должна отложиться в сознании простая истина кредит - это кража если вы считаете себя честным, добропорядочным человеком, то кредит должен ассоциироваться с преступлением против другого человека. Кредит, ипотека и любая ростовщическая схема это форма насилия одного человека над другим. в религиозной литературе есть много правил на эту тему, которые сводятся к одному - ростовщичество запрещено. если посмотреть на проблему с точки зрения экономики, то нужно вспомнить основные понятия. деньги и любые другие финансовые инструменты нужны не для того, что бы их обслуживали, а для того, что бы облегчить нормальные, естественные процессы жизнедеятельности человека. человек А произвел товар "а" человек Б произвел товар "б" они обменялись результатами своего труда. для простоты обмена были использованы деньги, как эквивалент их труда. когда берется потребительский кредит, это лишь означает, что человек А еще НИЧЕГО не произвел, что можно было бы предложить в замен, но уже хочет пользоваться товаром "б", который произвел человек Б. Проблема в том, что человек Б в этот момент оказывается обворованным. Если вы скажете сейчас, что человек Б получит денежные знаки от банка - это лукавство, т.к. смысл не в денежных знаках, а в том, что на них НЕЧЕГО купить. Товар "а" еще не создан. допустим, человек А взял потребительский кредит на покупку автомобиля, это значит, что следующие 15 лет он будет понемножку гасит свой долг перед банком, т.е. он будет трудиться и создавать свой товар "а", который можно будет передать другим людям но ведь человек "Б" создал свой товар (машину) уже сегодня! и жить он хочет уже сегодня, а не через 15 лет. а на практике это не один человек "Б", а несколько тысяч разных людей, создававших машину, и каждого из этих людей ты понемножку только что обворовал. Тут и шахтеры, которые добывали руду для производства автомобиля, и металурги, которые ее плавили и рабочие электростанций, которые создавали энергию, бухгалтера, экономисты, маркетологи, железнодорожники и т.д и т.п. - все, кто был задействован в процессе производства автомобиля, который ты "взял в кредит" каждый из этих людей недополучил своей порции желаемого товара. и самое главное, что они трудились и ЗАСЛУЖИЛИ право получить свой товар, но не получили, т.к. между ними (производителями) и человеком А (покупателем) встал банк. Покупатель не видит лица тех, кого обвровавает своим кредитом, он видит только улыбающегося клерка банка. поэтому создается ощущение того, что все происходящее вполне нормально. Лев Толстой говорил, что банковская система это обезличенная форма насилия одного человека над другим. когда мы приходим домой и видим по ТВ репортажи о том, как бастуют шахтеры, разорилось какое-то предприятие по производству автомобилей, о том, как замерзают целые регионы, а бюджетники не получают свои мизерные зарплаты, мы думаем, что проблема в чем-то другом - наверное в правительстве или мировом заговоре. и даже в голову не приходит, что есть прямая связь между нашим потребительским кредитом и ухудшением ситуации в экономике. единственная категория, которая от этого жиреет и обогащается это банкиры. поэтому вы так много и видите на улице и ТВ рекламы о новых видах займа, новые ставки, новые условия кредитования. НЕЗАВИСИМО от размера процентной ставки, КРЕДИТ это КРАЖА у самих себя. когда в кредитно=ростовщическую ловушку попадает не один, а миллионы граждан страны, то всё население фактически начинает поедать свои собственные сбережения и передавать их банкирам. это механизм финансового подчинения. противопоставить ему можно лишь тотальный отказ людей от ипотек и кредитов любого фасона. правило простое Трудишься = Создал товар/услуги = Заработал деньги = Заработал право купить на эти деньги что-то созданое другими людьми
    • Вы совершенно правы!

      Прочитайте Дж. Клейсона "Самый богатый человек в Вавилоне";
      Бодо Шефера "Путь к финансовой свободе";
      Владимира Савенка "Личные финансы. Самоучитель. "

      Очень хорошие книги о финансовой грамотности.
  • Андрей Ханыков
    за мой долг 20 000р по алиментам арестовали мой автомобиль стоимостью 200 000-300 000р. на автомобиль не может быть нало. за мой долг 20 000р по алиментам арестовали мой автомобиль стоимостью 200 000-300 000р. на автомобиль не может быть наложено взыскание из-за несоразмерности. может ли пристав арестовать еще что-то не сняв ареста с автомобиля и на основании чего.
    • Если вы за такие денги имеете автомобиль, неужели вы своему родному ребёнку не можете выплатить какие-то мелкие 20 000? А ваш ребёнок наверное ещё не знает вкуса красной икры, как вы!
  • Евгений Лентов
    Скажите, а любой договор, чтобы иметь юридическую силу, должен быть заверен у нотариуса?. В данном случае интересует договор, который заключают при продаже животного?
    • Ответ юриста:
      Представим ситуацию: Вася Пупкин, должен заключить договор. Например, чтобы построить дом, он может обложиться архитектурными справочниками, пособиями и так далее.. . Но, т. к юридической базы он не имеет, то он обращается - к нотариусу. Ну, а если это, скажем, Павел Астахов или любой другой деятель в юриспруденции заключает договор, то нафиг ему какой-то там нотариус, если у него за горами юридическое образование и практика, то он берёт иннициативу в свои грамотные ручонки и делает всё сам.
  • Елизавета Рябова
    Вопрос по договору купли-продажи. Нужно ли в договоре указывать балансовую стоимость квартиры из бти? Чем кадастровый номер отличается от инвентаризационного? Договор оформляю сам, без натариуса. Заранее благодарю!
    • Ответ юриста:
      Без нотариуса договора купли-продажи квартир не оформляются. Балансовая стоимость не имеет никакого отношения к рыночной стоимости, ты вправе продавать по любой цене, и знать балансовую стоимость нужно только для себя, чтобы сориентироваться в ценах. Кадастровый номер - это номер, под которым данная недвижимость зарегистрирована в органах госрегистрации, в кадастре.
  • Олег Шитиков
    как банк поступит?. взяли в ипотеку квартиру, и недавно узнали что наш дом идет под снос, нас переселяют в новые квартиры, как в этом случае с нами поступит банк,платить то ведь еще почти 10 лет?:
    • Ответ юриста:
      Вы собственник. Есть право собственности ( с обремен. ипотека) .
      Поэтому муниципалитет по договору мены с предост. вам в собств- иное жилое помещение.
      Обратитесь в банк и залог переведут на то жилое помещение, кот. вам по дог. мены в собственность муниципалитет предст.
      Досрочно раз погасить не можете, чтобы ваше вопрос снять.
  • Зоя Сорокина
    Возможно ли наложение ареста на имущество (земельный участок) уже находящийся в залоге (ипотека)?
    • Ответ юриста:
      возможно только во исполнение невыполненных обязательств по данной ипотеке, короче говоря, его заберут только по тому договору, исполнение которого гарантируется заложенным имуществом (земельным участком) в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на заложенные участки кроме случаев указанных в Ст. 50 закона об ипотеке : Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
  • Галина Федорова
    Нотариус какой страны должен удостоверить договор залога? С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой. В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме. Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке) ; договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК) ; договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК) ; договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК) ; соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК) ; предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК) ; соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке) ; брачный договор (ст. 41 СК) ; соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК) ; завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК) ; доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК) ; доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК) . С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК) . Заключен будет с момента подписания обеими сторонами.
  • Дарья Васильева
    Депутаты предлагают возродить закон о тунеядстве как вы думаете будет ли это у нас в России или идея выгорит?
    • Сначала пусть устройство на работу сделают простым, а потом очередные тупые законы вводят. Куда ни пойди - везде нужен опыт. Без опыта никуда. Без образования тоже. Причём по знакомству оказывается что ни опыт, ни образование зачастую не...