Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 2 Земельного кодекса РФ. Земельное законодательство

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава I] [Статья 2]
1. В понятие "земельное законодательство" согласно комментируемой статье включаются только федеральные и региональные законы, хотя в общеправовом понимании земельное законодательство - это система отраслевых нормативных актов, регулирующих земельные отношения. Согласно подп. "в", "д", "к" п. 1 ст. 72 Конституции в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов находятся законодательство о природных ресурсах, земельное, лесное, водное законодательство, вопросы владения, пользования, распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами. Статьей 76 Конституции установлены взаимоотношения нормативных актов, иерархия законов и иных нормативных правовых актов, согласно которым в случае противоречия между законами, между законом и иным правовым актом всегда действует закон, больший по силе. Указанное положение распространяется и на земельное законодательство.К числу основных федеральных законов в системе земельного законодательства, регулирующих земельные отношения, помимо ЗК относятся: ФЗ о кадастре (СЗ РФ. 2007. N 36. Ст. 4017); ФЗ от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (СЗ РФ. 2001. N 26. Ст. 2582); ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (СЗ РФ. 1995. N 12. Ст. 1024); ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель и ряд других.Указы Президента РФ и иные нормативные акты, регулирующие земельные отношения, нормы земельного права, включаемые в нормативные правовые акты иных отраслей законодательства, не могут противоречить ЗК и иным ФЗ. 2. Правительство РФ в пределах своих правомочий, установленных ст. 23 ФКЗ от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" (СЗ РФ. 1997. N 51. Ст. 5712), вправе принимать решения, регулирующие земельные отношения, в тех случаях, когда конкретным законом устанавливается такая компетенция (см. ст. ст. 8, 13, 14 и др.). Акты органов исполнительной власти субъектов РФ, содержащие нормы земельного права, могут издаваться только на основании и во исполнение ЗК и других федеральных законов и не могут противоречить им.Так, Закон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" (Ежедневные новости. Подмосковье. 2004. N 117) не может противоречить ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель; Закон Московской области от 19.09.2008 N 126/2008-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2009 год" (Ежедневные новости. Подмосковье. 2008. N 206) основывается на Законе РФ "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 (Ведомости СНД и ВС РФ. 1991. N 44. Ст. 1424) и не может ему противоречить. Аналогичны действия и других субъектов РФ и органов местного самоуправления при принятии нормативных актов, регулирующих земельные отношения в своем регионе, например: Закон Санкт-Петербурга от 15.06.2007 N 265-49 "О земельном контроле за использованием земель в Санкт-Петербурге"; решение Оренбургского городского Совета от 26.08.2008 N 651 "Об утверждении порядка управления и распоряжения земельными участками муниципальной собственности г. Оренбурга"; распоряжение правительства Ставропольского края от 17.09.2008 N 284-рп "О мерах по рациональному использованию недр и воспроизводству минерально-сырьевой базы в Ставропольском крае".
Комментарий к статье 2

Консультации юриста к комментариям ст. 2 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Право собственности на объект недвижимости. Помогите пжл!. Гараж находится в собственности бывшего мужа ( разведены), земля оформлена на праве пожизненно наследуемого владения в 1993 году на супругу. Выдано свидетельство о госрегистрации в январе 2009 года. По решению суда супругу (бывшую) лишают права собственности на землю и право на оформление государственной регистрации на землю под гаражом остается за бывшим супргом. Кассация оставляет без изменения. Может ли быть такое, что законность данного решения нарушена, т.к. согласно ст. 45 Земельного кодекса четко прописано в каких случаях гражданин лишается права на землю , полученного на праве пожизннено наследуемого владения?
    • Да почему бы и нет, но надо не только ссылаться на Земельный кодекс, но и на правила оформления данной земли, все ли чисто с юридической точки зрения и т. д. Это могло повлечь отмены на право владения супругой данной землей, гаражем.
  • В ст 20 п.3 Земельного кодекса говорится ,что физ и юр. лица получившие землю в бессрочное пользование до ввода данного. кодекса сохраняют это право. Но, в этой же статье говорится, что юр лица обязаны или выкупить её или взять в аренду. Иначе с 2013 года будут штрафовать. Если право бессрочного пользования сохраняется, то о какой аренде может идти разговор. Налоги за землю оплачивает регулярно.
    • Ответ юриста:
      Насколько я понимаю, право постоянного бессрочного пользования сохраняется за физ. и юр. лицами только до 01.01.2012 г. До этого времени надо переоформить, что также говориться в ст. 3 ФЗ от 25.10.01 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Уже и новую редакцию КоАП приготовили: можете даже полюбоваться - там есть статья, которая предусматривает ответственность, если землю не переоформить.
  • в каком нормативно-правовом акте прописано, что срок использования земельного участка по целевому назначению на правах п. в каком нормативно-правовом акте прописано, что срок использования земельного участка по целевому назначению на правах постоянного (бессрочного) пользования составляет 3 года?
    • нет, такого нету. бессрочное есть бессрочное. наоборот, если вы не будете использовать по назначению, могут отобрать участок (ст. 45 Земельного кодекса) . если это земли с/х назначения (дача, например) , то тоже могут отобрать, если в течение 3 лет не обрабатываете.
  • Правовая природа резервирования земель. Должна прочитать лекцию по данной теме, земельное право не мой конек.На, что следует сделать упор при подготовке материала?
    • Не на чё не упирайся. Тупо прочитай ст. 70.1, 49 Земельного Кодекса, Постановление №561 от 22.07.2008 - с них хватит А еще есть 69-ФЗ от 10.05.2007, и постановление 718 от 30.06.1999
  • Выделение доли из ООО с переоформлением права собственности. Здравствуйте.Интересует следующий моментЕсть ООО, в нем несколько участников.Один из участников выходит из ООО, путем "заявления об исключении из состава учредетилей".Этому же участнику ооо, при выходе из ООО, выделяется один из объектов недвижимости, собственностиВопрос. как будет выглядеть процедура переофомления свидетельства на право собсвтенности, которое было выдано на ООО, а теперь-------это свидетельство нужно переоформить на выходящего из учредетилей участника?Имеется ввиду, как этому участнику переоформить на себя право собсвтенности на эту недвижимость?Желательно в подробностях опишите эту процедуру.Заранее спасибо
  • Ольга Алексеева
    Какие земельные участки ,согласно законов Украины можно получить бесплатно?
    • Если не учитывать взятки - любые
  • Виктор Позднов
    В каких местах запрещено строительство парковки? желательно закон.
    • земельный кодекс, и все законы связанные с разграничением земельных участков, присвоением кадастровых номеров и т. д.
  • Борис Краснобород
    Украина. Земельное законодательство. Можно ли приватизтровать участок земли, который прилегает к нашему участку и. благоустроен нами на протяжении более 15 лет. Участок в черте города, но общая площадь (вместе с этим куском) только 6, 5 сотых. Слышала, что есть такое положение, не подскажите, как оно называтся?
    • Ответ юриста:
      Здравствуйте! Может быть это то, что Вы ищите.. . Земельный Кодекс Украины Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність) 1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. 2. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом. Но в пределах норм.. . Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам 1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю) , визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району; б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара; в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара; г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара; ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара; д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара. С ув. Максим
  • Андрей Козич
    почему сенаторы были против земельного закона
    • вы у них спрашивать пытались? "Российская Бизнес-газета" 485 16.11.2004, 03:00 На этой неделе согласительная комиссия Совета Федерации, Госдумы и правительства попытаются доработать законопроект о земельном налоге. Напомним, что в среду...
  • Егор Голик
    Подскажите по земельному законодательству. При оформлении земельного участка под многоквартирным домом предоставлен кадастровый паспорт в котором указано разрешенное использование земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства. Может ли быть такое. Дом на 16 квартир. И еще с какого времени земельный участок считается сформированный?
    • Ответ юриста:
      С момента постановки на кадастровый учет. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, согласно Методическим указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов от 2007 года Министерства экономического развития и торговли РФ, установившим конкретный перечень из 16 видов разрешенного использования для земель населенных пунктов.