Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VII] [Статья 45] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:
1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:
использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
3) в иных предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях.
3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Консультации юриста по ст. 45 Земельного кодекса
-
Георгий Венедиктов
в 2010 году купили участок в сад.тов.В 2014 году оказалось,что участок был приватизирован в 1997 году,но был заброшен.В 2014 году объявились хозяева и участок отобрали. Кто прав. В 2010 году члены правления приняли решение о согласии на владение нами этим участком.Кто прав?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Кристина Степанова
Люди- Земельное право... Кто осуществляет распоряжение земельным участком при отказе лица от права пожизненного наследуе. наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком? Там четыре варианта- 1 исполнительный орган гос. власти или орган местного самоуправления 2- его близкие родственники 3- земельный участок объявляется безхозным 4- комитет по землеустройству.- Ответ юриста:
Статья 45 Земельного кодекса РФ. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. Статья 53 Земельного кодекса РФ. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок 3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
- Ответ юриста:
-
Людмила Беляева
Привет!Кто-нибудь может дать юридическую консультацию?. Может ли изъять администрация города, выделенный в пожизненное пользование садовый участок на основании того, что последние несколько лет его не обрабатывали ?- Ответ юриста:
В приниципе закон допускает возможность прекращения права на земельный участок при указанных Вами условиях, но в определенном порядке:Земельный кодекс РФ:"Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком...2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются ПРИНУДИТЕЛЬНО при:1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:- отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;- нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;- систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;- систематическая неуплата земельного налога;4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством (по аналогии - ст. 284 ГК РФ) , земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, ПРИНИМАЕТСЯ СУДОМ в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами".Согласно ст. 54 ЗК РФ, до предъявления в суд иска о прекращении права обязательно должно последовать привлечение пользователя зем. участка к адм. ответственности по факту его неиспользования по назначению, объявление предупреждения о последствиях неустранения нарушения земельного законодательства.
- Ответ юриста:
-
Олеся Ильина
Земельное и Гражданское.. Мне в 1995 г. был предоставлен зем. участок для ведения фермерского хоз-ва. на праве пожизненно наследуемого владения. у меня на зем участке была автомастерская. Но я ее использовал для ремонта селхозтехники.В 2007 г. была проверка. Руководитель упрвления агенства кадастра объектов недвижимости вынес постановление об изъятии Зем участка, т. к. я его использую непоназначению.Сосед Мне предлогает обратится в суд, а в заявлении указать что нарушен порядок изъятия.Каков порядок изъятия?Кака и куда подавать иск? В арбтитраж?Как и что я должен доказывать?- Ответ юриста:
Чтобы решить в какой суд подавать иск, надо знать обстоятельства дела.Если вы фермер и зарегистрированы соответствующим образом как глава крестьянско-фермерского хозяйства, и земельный участок был предоставлен вам именно как главе КФХ, то дело подведомственно арбитражу.А если вы просто гражданин, который собирался стать фермером, но не стал им официально, и земля была предоставлена вам как физическому лицу, то - суду общей юрисдикции.А дальше уже надо видеть ваши документы и соотносить их с нормами Земельного кодекса РФ.Только по моему в вашем случае речь должна идти не об изъятии зем. участка, а о прекращении права пожизненного наследуемого владения. Это далеко не одно и тоже!Посмотрите эти статьи в ЗК РФ:Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
- Ответ юриста:
-
Марина Денисова
могут отобрать земельный участок ,если 15 лет на нем ничего не делалось ?-
Если участок в частной собственности, то никто его не отберет. А если это какое нибудь садоводческое товарищество со своим уставом, то надо читать устав.
-
-
Ирина Фролова
есть садовая книжка-последний раз платили 11 лет назад.пришли к нам на дачу и говорят что дача снята с учета за не уплат-
игнор...
-
-
Игорь Любанин
в соответствии с какими документами происходит изъятие несельскохозяйственных земель- Ответ юриста:
Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. 2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: 1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса; 2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; 3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога; 4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса; 6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса; 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Зинаида Воробьева
ответсвенность за захват земли-
это не я ...это все он придумал )))
-