Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельце
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VIII] [Статья 57] ✍ Читать комментарий к статье
1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) временным занятием земельных участков;
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.
2. Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 57 Земельного кодекса
-
Инна Андреева
Здравствуйте. На какие статьи ссылаться при подаче искового заявления о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок за умершим-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Виктория Куликова
добрый день! собственник земельного участка (37 га) намерен взыскать упущенную выгоду от невозможности создания коттеджного поселка (днп) путем перевода из СХ-1 В СХ-3 из за охранной зоны газопровода в порядке п.4 ч.1 ст.57 ЗК РФ. Ваше мнение, спасибо.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Алла Громова
могут отобрать земельный участок ,если 15 лет на нем ничего не делалось ?-
Если участок в частной собственности, то никто его не отберет. А если это какое нибудь садоводческое товарищество со своим уставом, то надо читать устав.
-
-
Дарья Попова
Проводят газ по моему з/у с/х назн! меня не спросили!!! что с них можно за это потребовать?-
Я тебе ссылу давал
-
-
Евдокия Калинина
Помогите, пожалуйста с вопросами. Строительно-монтажное управление,прокладывая линию электропередачи, своими грузовыми автомашинами и тракторамиуничтожило в АО несколько гектаров посевов пшеницы, приведя в непригодноесостояние земельный участок площадью в 1,5га (уничтожен верхний плодородный слойпочвы, образовались глубокие колеи от проезда трактора). Общество своими силамии средствами провело выравнивание полосы проезда, рекультивацию, а так жепересев пшеницы. К строительно-монтажному управлению было предъявленотребование о возмещении нанесенного обществу ущерба.Вопросы:1. На основании, каких правовых норм должны решатьсявопросы, вытекающие из условий задачи?2. Что подлежит включению в размер причиненного АО ущерба?3. В каком органе будет рассматриваться спор, еслиуправление добровольно не возместит обществу ущерб?- Ответ юриста:
1. Земельное законодательство.2. Документально подтвержденный ущерб, как непосредственно связанный с восстановлением и приведением в первоначальное состояние предмета - земельного участка, так и расходы связанные с защитой своих прав и интересов в суде, моральный ущерб - на любителя.3. Общая юрисдикция.
- Ответ юриста:
-
Максим Постельников
есть садовая книжка-последний раз платили 11 лет назад.пришли к нам на дачу и говорят что дача снята с учета за не уплат-
игнор...
-
-
Иван Тингаев
Выиграю ли дело?-
а кто провел? если соседи, то выиграете а есль газпром, то нет. сервитут-это называеься... право пользования участком... кто провел.. государство или частник...? зем кодекс7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к...
-
-
Лидия Ершова
как расшифровывается гипрозем-
"Научно-производственный институт по землеустройству, земельному кадастру и технической инвентаризации объектов недвижимости" Гипрозем" проводит расчеты по определению рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, а...
-
-
Инна Анисимова
в соответствии с какими документами происходит изъятие несельскохозяйственных земель- Ответ юриста:
Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. 2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: 1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса; 2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; 3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога; 4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса; 6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса; 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Ирина Медведева
у меня есть приватизированный участок на него установили электрический трансформатор законно это и что мне делать. помоги-
смотря вообще что за участок.... может обременение есть. существует порядок отчуждения земель. но грубо говоря, у вас на огороде перед домом ну никак не поставят ибо даже воздушные линии не должны пересекать границы садовых участков... КТО...
-
-
Владимир Теркин
есть земля 12 соток,на её территории хотят построить завод,а я не хочу её продавать.Всёравно выжмут?-
Боритесь за цену своих соткок! У нас еще не могут привыкнуть к капитализму- всегда вспоминаю содержание книг зарубежной литературы и кинофильмы. Это обучение нас через литературу.
-
-
Станислав Кевролятин
ответсвенность за захват земли-
это не я ...это все он придумал )))
-
-
Наталья Щербакова
если земля надодится в пожиненом пользовании могу ли я получить за неё компенсацию при сносе?. Беспокоюсь как жительница Адлера. В связи в предстоящей олимпиадой грядут большие перемены ((земля была оформлена на покойного мужа, сейчас делаю документы на себя- Ответ юриста:
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков 1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;3) временным занятием земельных участков;4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка .2. Убытки возмещаются:1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участ
- Ответ юриста: