Статья 66. Оценка земли
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава X] [Статья 66] ✍ Читать комментарий к статье
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Консультации юриста по ст. 66 Земельного кодекса
-
Сергей Крымский
Как узнать реальную цену земли , чтобы продать побыстрей и выгодно ? Есть-ли какие - либо критерии оценки земли?-
Пригласите местного риелтора для оценки. Землю нужно оценивать по месту и иметь опыт продаж, все останое, начиная с кадастровой стоимости и аналогичных объявлений от людей которые висят уже годами, мягко говоря, не верно. Удачи.
-
-
Яков Шульженков
Какие документы необходимы для оценки земли (земельного участка) для вступления в права наследования?-
В случае наследства еще понадобится копия свидетельства о смерти.Подробнее читайте здесь: <a href="">оценка земли</a>
-
-
Федор Черемисин
Покупаю землю через аукцион, оценку я делаю или имущественый кометет (кому земля принадлежит)?-
Там уже всё оценено до Вас... Не забудьте про имущественный вычет. . Ст. 220 НК РФ.. она уже оценена.. вы то при чем.. Аукцион на то и есть, может быть и не вы купите участок...
-
-
Леонид Пальчевский
Как оплачивать земельный налог? Если кадастровая оценка земли завышена и идет судебное разбирательство?-
Оплатите сейчас по старой ставке, после окончания судебного напишите заявление на перерасчет Ключевой момент - норма, содержащаяся в статье 57 Конституции РФ - "Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы". До тех пор, пока...
-
-
Антон Прядка
Сроки проведения работ по оценочной стоимости земли в РФ?-
А зачем вообще оценка нужна? Есть же кадастровая. Или хотите уменьшить? Муниципалитет заказал оценку? Не хило. Они обычно валяют все договора по кадастровой оценке и не заморачиваются оценкой
-
-
Ярослав Баранчан
как изменить оценку земли ( земля промназначения ) и я слышал что там есть свои под категории?- Ответ юриста:
Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району ( городскому округу ).
- Ответ юриста:
-
Денис Кривоусов
Что делать -кадастровый план есть,без оценки земли на нём .Площадь указана .Документы на сад есть .Налог не присылают.-
Пробей свою задолженность на сайте ФНС по своему ИНН. Одной моей клиентке тоже не присылали, оказалось по поддельной доверенности её квартиру продали и так три раза.. . Вернули...
-
-
Анна Панина
Как вы думаете почему самый Главный человек на земле дал реальную оценку положения человечества и планеты земля ?-
Как то скучно , не описан главный герой в рассказе и фразелогический оборот страдает немножко. О знаках препинания ваще молчу :))) ЗДЕСЬ вы пишите: "...Помогайте самому Главному человеку на земле..." РАНЕЕ вы написали: "mr.vardkes@...
-
-
Михаил Подколозин
что такое инфраструктура? Оценка земель исходя из затрат на воспроизводство инфраструктуры , как это понимать???-
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы территориальных зон устанавливаются по красным линиям, естественным границам природных объектов, границам...
-
-
Алла Сидорова
Дайте свою оценку обществу планета Земля(перспективное,слабо перспективное,не перспективное).-
А разве общество планеты Земля едино и однородно?
-
-
Константин Савинков
Оценка земель добывающей промышленности?!! Нужен материал типа доклада-
1. данные геологозарведки 2. оценка данных геологоразведки.
-
-
Богдан Маркосов
Вопрос на "засыпку"... За правильный ответ даю сразу 10 баллов!-
энергетика. Землю (уголь) посредством воздуха превращают в огонь, им греют воду, а паром генерят ЭФИР :)
-
-
Валерия Антонова
Оценка массы атмосферы Земли. Как проще оценить массу Земли?-
Так и оценить. Радиус Земли известен, значит можно найти площадь поверхности. Давление воздуха тоже - значит, можно найти вес. Ускорение свободного падения - тоже не секретная информация. Стало быть, по весу можно найти массу.
-
-
Григорий Гришаев
Определить экономическую оценку трех участков земли по 100 га. На которых выращивают с/х продукцию. Нужно определить экономическую оценку трех участков земли, как это делается я так и не понял, есть такие сведения: Замыкающий участок: Урожайность, ц/га 14 Себестоимость, тыс. д.е. 470 Капитальные вложения, тыс. д.е. 41234 Индивидуальный 1-й участок: Урожайность, ц/га 24 Себестоимость, тыс. д.е. 320 Капитальные вложения, тыс. д.е. 23000 Индивидуальный 2-й участок: Урожайность, ц/га 31 Себестоимость, тыс. д.е. 278 Капитальные вложения, тыс. д.е. 15673 Индивидуальный 3-йучасток: Урожайность, ц/га 31 Себестоимость, тыс. д.е. 327 Капитальные вложения, тыс. д.е. 25000- Ответ юриста:
Самый выгодный - экономически - индивидуальный 2 участок. Т. к. Урожайность на нём выше, чем на других, а себестоимость ниже чем на других. Да и кап. вложения наименьшие. То есть с наименьшими затратами можно получить наибольшую выгоду. Самый невыгодный (значит убыточный) - это замыкающий участок. При наибольших кап. вложения, получен наименьший урожай, с наибольшей себестоимостью. Первый и третий участки- средней выгодности. У них почти одинаковые кап. вложения и урожайность отличается (колеблется) незначительно. И себестоимость средних показателей.
- Ответ юриста:
-
Петр Павлеев
Что такое рекламация земель?-
Оценка качества земли
-
-
Елизавета Яковалева
В чем отличия рыночной оценки земель от кадастровой? если можете, объясните по определениям, спс- Ответ юриста:
кадастровая собственность земли утверждается правительством РФ для земель фед. собственности, администрацией субъекта РФ для земель, находящихся в остальной собственности. Рыночная оценка определяется отчетом о независимой оценке, составляемым независимым оценщиком. Кадастровая стоимость определяется для определения налогооблагаемой базы, рыночная оценка для продажы, если коротко. Рыночная оценка всегда выше кадастровой в десятки раз.
- Ответ юриста:
-
Антон Петюшкин
Оценка земли и недвижимости- выгодная ли это профессия?. И как широко она пользуется спросом на рынке? Или сейчас оцещиков столько же сколько юристов и бухгалтеров?-
Свято место пусто не бывает. Выгодно конечно, но как всегда "всё уже украдено до нас" этот рынок в больших городах давно уже распилен, а в маленьких оценивать особо нечего.
-
-
Виктор Каргополов
чем отличается экономическая оценка земель от кадастровой оценки?)
-
Результатом оценки, отраженным в отчете об оценке.
-
-
Яков Рубан
Оценка земли под ИЖС (внутри). Исходные: имеются рядом 2 одинаковых участка по15 соток под ИЖС, не далеко от крупного города. Стоимость каждого участка 1млн. руб. Вопрос: Сколько будут стоить эти (этот) участки, если их объединить в один? Какие коэффициенты применяются в подобных ситуациях? Большая просьба-не пишите всякую хрень, и то что он будет стоить 2 млн. Спасибо! P.S. Повторюсь: По одному их уже оценили.- Ответ юриста:
попробуйте использовать метод сравнения продаж. проанализируйте рынок недвижимости. найдите предложения с примерно такими же исходными данными недалеко от вашего района. 3-4 предложения вам будет достаточно, чтобы понять в каких ценовых пределах будут находиться эти 2 объединенные участка=)
- Ответ юриста:
-
Тамара Романова
как происходит оценка земли под ижс если это деревня и нет дороги о воде и газе только разговорыпочва суглинки. оценщик оценил в свою пользу, и в пользу администрации-
На этот вопрос Вам сможет ответить профессиональный оценщик. Оценка происходит на основании ФЗ "Об оценочной деятельности" и соответствующих методик.
-
-
Тимур Толстопальцев
10 баллов! как вообще на земле появились вампиры?-
Вообще-то по теории Дарвина в процессе эволюции. ВАМПИРЫ (десмодовые) - семейство летучих мышей. Длина тела 6,5-9 см. 3 вида, в тропиках и субтропиках Америки. Питаются только свежей кровью млекопитающих и птиц. Вампирами называют также...
-
-
Евгений Батурин
тема по кадастру районная,хозяйственная и внутрихозяйственная оценка земель где найти подскажите-весь интернет прорыла-
те кто поможет дура!!!
-
-
Светлана Волкова
При оценке земли принята гипотеза, что рента, которую она приносит, прибыльнее в 2 раза, чем банковский процент, составл. При оценке земли принята гипотеза, что рента, которую она приносит, прибыльнее в 2 раза, чем банковский процент, составляющий 6%. Какова будет ориентировочная цена земли, если чистая прибыль от ее использования за год оценивается в 60 тыс. руб.?-
годовой доход делим на 0,12 получаем 500 000р
-
-
Яков Голоколенко
Где можно найти оценки последствий падения на Землю метеоритов диаметром 1 м, 10 м, 100 м, 1 км, 10 км?-
Есть калькулятор.
-
-
Михаил Собинкин
Что такое кадастровая оценка земель с/х предприятия? Для чего она нужна?-
Для пределения ставки налога.
-
-
Иван Бавин
Где найти реферат на тему Оценка земель по сопоставимым продажам-
написать самому
-
-
Вера Степанова
1м.кв. стоил 240 р. , а стал стоить 811р. ПОЧЕМУ кадастровую цену земли меняют ? Кто это решает???- Ответ юриста:
На основании п. 14 ст. 396 НК РФ по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, не позднее 1 марта этого года.
- Ответ юриста:
-
Раиса Ершова
Какая профессия перспективней: 1) геоинформационные системы и технологии или 2) оценка земли и недвижимого имущества?-
Конечно, ГИС... Даже разговора быть не может...
-
-
Федор Фокеев
Сколько стоит експертная оценка имущества ?А земли?
-
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости необходима экспертная оценка, которая ранее стоила не более 300-500 грн., сейчас стоимость услуг выросла в более чем десять раз, а по некоторым объектам более чем в 100 раз
-
-
Юлия Тарасова
Вопрос на засыпку))) 10 баллов-
В яме - не будет.
-
-
Анна Морозова
На какой счет отнести расходы на услуги по оценке земли ?-
Д-08/1 К-60 - услуги по оценке земли Д- 01 К- 08/1 принят к учету земельный участок, должен быть сделан по дате акта приемки передачи земли.
-
-
Валерия Цветкова
где найти НПА регулирующие рыночную оценку земель и всех улучшений. -
-
Валентин Горбаченко
Для чего нужна кадастровая оценка земли?
-
Для единого реестра, т. е. учета!
-
-
Степан Новосельцев
У нас в области кадастровую оценку земли увеличили в 2009г. в 20 раз, а ставка налога не изменилась, как платить?-
Как платили раньше с учетом изменений!
-
-
Олег Цыбрин
Летоисчисление от СМ (от Сотворения Мира). Как "высчитали" то, что Мир сотворён 7521 год назад :-) ?-
Ууу. таких летоисчивений вагон. И какой именно год будет зависеть от того как станут считать. Берут же всё конечно же из ветхого Завета. Результат обычно между 8 и 5 тысячами лет. Есть несколько способов, как там всё считать. Ну а...
-
-
Александр Манулкин
оценка. Как оценивается земля сельхозназначения, примерно.-
Если Вы про кадастровую цену, смотрите на сайте своего города. Есть фирмы, которые выигрывают аукцион и этим вопросом занимаются. Регулярно производится переоценка. Если про рыночную цену, смотри что почем в Вашем районе. можно дать объявление и узнать спрос.
-
-
Алена Молчанова
оценка земли сравнительным подходом-
http://bizness.proocenka.ru/index.htm?12 посмотри этот сайт, может, что-то найдешь
-
-
Лариса Богданова
Те люди, которые удтверждают, что возраст Земли около 6-7 тысяч лет: ОНИ не держали в своей жизни ни одну научную книгу?-
Пару книг держали, поскольку есть целый жанр писанины, когда псевдонаучные факты используются для обоснований религиозных догм. Список долгий, включающий в том числе и сравнение библейских оценок возраста земли и геологических. В общем и...
-
-
Юрий Левков
Помогите.10 баллов!-
с силой 900 Ньютон формула F=Gm1m2/r^2
-
-
Виктория Степанова
Подскажите подробнее: чем отличаются методики ( от 15.02. 2007 г. и 17.10.2002 года) кадастровой оценки земель поселения? -
-
Раиса Дмитриева
Загадка 11 За правильный ответ 10 баллов-
пух
-
-
Богдан Вдовин
Оценка "Земли сельскохозяйственного назначения" "для садоводства". Чего следует опосаться при приватизации садовых участков.-
Что бы ваша земля была "чистая". точнее, что бы когда вы будете вносить свои границы в кадастровый план не было "пересечений! с другими участками. А так еще только терпения - это достаточно "нудная" процедура.
-
-
Артем Горелов
Найдите ,пожалуйста ,производные предлоги в этом тексте(10 баллов)-
не люблю думать Присоединяюсь к Лёхе
-
-
Жанна Титова
Есть ли экспертные оценки,насколько подорожает земля (сотка,гектар) в Подмосковье в случае объединения Москвы и Области?-
Таких оценок нет и пока не будет. Т. к. объединение в ближайшем будущем нереально. Как бюджет пилить будут?? ? А когда быть может это станет реальностью, то не факт, что земля в московском регионе вообще кому-то нужна будет. Загажено, обосрано и т. д.
-
-
Илья Нагирный
что такое кадастровая оценка? допустим земли. ответьте своими словами-
Оценочная стоимость по зонам.
-