Статья 26. Документы о правах на земельные участки
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава V] [Статья 26] ✍ Читать комментарий к статье
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Консультации юриста по ст. 26 Земельного кодекса
-
Даниил Смуров
Мой муж потерял свидетельство на землю.Как восстановить документ?Какие надо копии документов и куда надо обратиться? В земельном сказали ,что восстановить нельзя.Надо ли ещё заново менять остальные документы включая свидетельство на дом,если если восстанавливать данный документ?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Марина Шестакова
Тверская область. В 1990-е года была выдана земля сельхозназначения в пожизненное наследуемое владение. В 2007 году часть земли изъяли в лесной фондю Чтобы заняться оформлением документов сейчас требуют свидетельство о пожизненном наследуемом владении, но оно утеряно, есть только копия. Как восстановить подлинник?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Никита Фалаев
Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) прямо сейчас.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Ксения Боброва
оформление наследства на жилой дом с земельным участком, правоустанавливающие документы отсутствуют, что делать?- Ответ юриста:
Нотариус свидетельство о праве на наследство конечно же Вам не выдаст. Попробуйте обратиться в Росреестр за выпиской на объект недвижимости и земельный участок (если право не зарегистрировано, Вам выдадут уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП) . После этого можете обратиться в БТИ, они занимались учетом недвижимости до Росреестра. В случае отсутствия документов и там, обратитесь в орган местного самоуправления. У них могут быть сведения о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. В случае если в вышеуказанных органах иметья будут сведения только о доме (и в них указаны Ваши правопредшественники) , то спокойно можете через орган местного самоуправления и/или суд признавать право собственности и на дом, и на участок по ст. 36 ЗК. Если ни на дом, ни на участок никаких документов нигде не сохранилось, то на удачу можно подавать иск о признании права собствености по приобретательной давности.
- Ответ юриста:
-
Полина Громова
Перечень документов к продаже земельного участка-
План участка, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок . Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ и свидетельство о собственности.
-
-
Виталий Пенгитов
если приходит налог на зем. уч. значит земля оформлена в собственность?где искать документы о праве собственности?. нам приходит налог на земельный участок, а документов у нас ни каких нет, и мы не знаем была ли оформлена земля в собственность, как нам это узнать, и как восстановить документы?- Ответ юриста:
Раз Вам приходит налог, значит, Ваш участок ранее был учтен, то есть, в соответствии с законом об упрощенном порядке регистрации прав на недв. имущество ("дачная амнистия") в теории можно зарегистрировать право без уточнения границ участка (без межевания) . Почему в теории - потому что не везде законы работают, и межевание все равно требуют. К сожалению, Вы не указали, в деревне Ваш участок, или в садоводстве. Если в садоводстве - достаточное количество участков было учтено ранее, хотя далеко не у всех собственников документы на руках - у них "ранее возникшее право", которое за 200 рублей госпошлины можно зарегистрировать в Росреестре, предоставив туда архивную копию постановления о предоставлении земельного участка товариществу, выписку из списка садоводов с указанием собственника конкретного оформляемого участка, кадастровый паспорт, личный паспорт гражданина РФ. В некоторых отделах просят еще справку от председателя. Если сад. домик еще не зарегистрирован, это можно сделать одновременно, добавив к вышеперечисленным документам 2 экз. декларации об объекте недвижимого имущества (бланки есть на сайте Росреестра, в его отделах+образец заполнения) . Если участок в населенном пункте и на нем находится жилой дом, значит, в конце 90-х - начале 2000-х было издано постановление местной администрации о "закреплении" земельных участков за находящимися в собственности домами, либо о предоставлении их гражданам на праве пожизн. наслед. владения, бессрочного пользованиря, либо в частную собственность. Значит, по аналогичной схеме, как и с садоводством, нужно заказать в архиве копию этого постановления, либо взять выписку из похозяйственной книги в администрации, приложить кадастровый паспорт (стоимость - 200 рублей за 1 экз. , нужно 2), и с паспортом гражд. РФ и оплаченной госпошлиной в размере 200 рублей пойти и сдать документы на регистрацию в Росреестр. Не забыть захватить правоустанавливающие документы на дом - по закону предоставлять их не обязательно, но могут попросить. Если свидетельства о гос. регистрации права нового образца на дом нет - можно еще за 200 рублей получить и его. В некоторых районах даже можно уже не заказывать специально кадастровый паспорт на землю: поскольку Зем. кадастровую палату объединили с Росреестром, кое-где уже можно отстоять только одну очередь и сразу же подать на регистрацию - то есть, кад. паспорт они могут запросить сами, в своем же отделе, которым стала зем. кад. палата.
- Ответ юриста:
-
Егор Поспеев
Срочно! Кто покупал земельный участок? Наличие каких документов проверить при покупке?-
1 Свидетельство о праве на собственность, с вложенным внутри кадастровым планом земельного участка.Проверить список бывших и нынешнего владельца-пропечатаны там же. 2 Кадастровая съемка, план участка, согласованные с соседями границы.При...
-
-
Олеся Маркова
Могу ли я продать подаренный мне земельный участок?-
при наличии документов о праве собственности - хоть завтра да Под высоковольной линией? Конечно .
-
-
Степан Мазуркевич
перечень документов для оформления собственности земли-
Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности...
-
-
Клавдия Анисимова
какие документы я должен собрать в регистрационную палату для регистрации прав на дом и земельный участок по завещанию.-
катастровый паспорт, на землю и дом, от нотариуса свидетельство о праве на вступлении вами в наследство, выписка из домовой, квитанция об оплате пошлины
-
-
Валерий Филялин
при покупке земельного участка ивнесении залога какие документы требовать от продавца-
Предъявление свидетельства на право собственности и заключение предварительного договора .
-
-
Вадим Бусыгин
Какие необходимы документы для продажи земельного участка?-
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт и паспорт удостоверяющий личности.
-
-
Марина Медведева
Какие документы необходимы для оценки земли (земельного участка) для вступления в права наследования?-
В случае наследства еще понадобится копия свидетельства о смерти.Подробнее читайте здесь: <a href="">оценка земли</a>
-
-
Иван Голубин
Что нужно предоставить в кадаст. п. чтобы поменять свидетельство на землю в общем участке?. У меня есть свид. на землю обр 1992г, Участок на 3 хояина не межован. Я хочу поменять на свидетельство нового образца без межевания участка.- Ответ юриста:
Предоставьте в кадастр правоустанавливающий документ и свидетельство о праве собственности на земельный участок. После получения кадастрового паспорта со всеми документами идёте в ФСГРКК ( Росреестр ) за получением свидетельства о гос. регистрации права собственности на земельный участок. Регистрация земельных участков в упрощённом ( декларативном ) порядке ( без межевания ) законом допускается !
- Ответ юриста:
-
Владимир Козыревский
какие существуют документы о правах на земельные участки? где это закреплено?- Ответ юриста:
Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.Для того чтобы осуществить регистрацию прав на земельные участки юридические лица и граждане должны представить соответствующие документы, необходимые для государственной регистрации прав, и документы об оплате регистрации. Далее органами юстиции осуществляется правовая экспертиза представленных на регистрацию документов и проверяется законность соответствующих сделок. На правоустанавливающих документах производятся соответствующие надписи, и выдается удостоверение о государственной регистрации прав. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.Кроме того, налогоплательщик может применять следующие документы:- свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в ред. от 25.01.1999);- государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";- свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".В настоящее время указанные выше нормативные документы отменены, но в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.Впредь до выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения или пользования земельным участком, по согласованию с соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству используются ранее выданные государственными органами документы, удостоверяющие это право.Земельный налог организациям и физическим лицам исчисляется исходя из налоговой базы (площади земельного участка, облагаемой налогом) , утвержденных ставок земельного налога и налоговых льгот.Если землепользование налогоплательщика состоит из земельных участков, облагаемых налогом по различным ставкам, то общий размер земельного налога по землепользованию определяется суммированием налога по этим земельным участкам.
- Ответ юриста:
-
Леонид Шупелов
иск о признание права собственности на земельный участок? не зарегистрировали участок в росреестре (бабушка не знала)
-
Ссылайтесь на фактические обстоятельства и имеющиеся документы, можете сразу же ходатайство о вызове свидетелей в суд передать или в исковом заявить Все это и пишите. Если суд не признает право собственности, то придется искать старых хозяев...
-
-
Лилия Гусева
какие документы необходимы для приватизации земельного участка. дом приватизирован-
Необходим кадастровый паспорт земельного участка.
-
-
Валерия Виноградова
При продаже доли дома и земельного участка, какие документы нужно иметь, кроме свидетельства о праве собственности?-
Кадастровые документы, согласие других собственников
-
-
Виктория Алексеева
Исковое заявлением о признание права собственности на земельный участок на общих основаниях. Как правильно составить?-
Наймите юриста и вам все правильно составят. Неправильно составленное заявление может привести к другому решению суда.
-
-
Светлана Семенова
Чтоб продать участок 6 соток,какие нужно собрать документы?- Ответ юриста:
Кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о регистрации права на земельный участок Если документы старые и не переоформлялись, не проводиллось межевание и т. п. , можно отдать документы с генеральной доверенностью на право оформления и отчуждения данного участка. Пусть сами все приводят в порядок
- Ответ юриста:
-
Александра Герасимова
как приватизировать земельный участок-
если есть старый документ о владении участком,то с ним идете в кадастровую палату, там получаете кадастровый паспорт на участок, с этим паспортом в регистрационной палате получаете свидетельство на право пользования и все вот
-
-
Степан Всехсвятский
Как купить дачу без документов?-
Никак. Чтобы купить дачу у продавца должны быть права собственности на земельный участок и домик, что в обязательном порядке подтверждается документами. Ну или хотя бы на земельный участок. Без них сделка невозможна. Есть вариант, когда...
-
-
Геннадий Кондырев
Оформление прав на земельный участок в порядке наследования. Комплект документов для оформления (какие документы нужны)-
Нотариусу заявление о принятии наследства напишите и передайте. обо всех остальных документах он Вам расскажет.
-
-
Валерий Штырков
какие документы нужны для продажи земельного участка?- Ответ юриста:
Кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ (договор, решение о предоставлении и т. п.) , сам договор купли-продажи, согласие супруга (нотариальное) , справка о крупности сделки (если юр. лицо) . Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины. В основном все. Бывают нюансы.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Андреева
Где оформляются документы при купле-продаже садового участка?-
в лесничестве конечно, шучу-в земельном комитете конечно-вам выдадут документ о праве собсвенности на земельный участок
-
-
Людмила Петухова
Какие документы должен предоставить продавец земельного участка?-
Свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт
-
-
Маргарита Дорофеева
Какие документы нужны для сдачи земельного участка в аренду?-
договор аренды, свидетельство о праве собственности, кадастровый план участка, нотариально заверенное согласие сособственников на сделку, документ об оплате пошлины
-
-
Артур Ярандин
Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок-
-документ, подтверждающий право собственности (договор, постановление Главы органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность и т.п.); -документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности...
-
-
Артур Побединский
какие документы нужны для приватизации земли-
Земельный участок не приватизируют. На него или есть права или нет. Если вам предоставлен до выхода земельного кодекса то у вас есть право оформить участок в собственность без выкупа и без хождения в администрацию если иное не предусмотрено...
-
-
Александр Телеш
Как получить право собственности на земельный участок-огород, если есть кадастровый паспорт?-
Свидетельство о праве собственности на надвижимое имущество выдается в территориальном органе Росреестра Если у вас, кроме кадастрового паспорта есть какие-нибудь еще правоустанавливающие документы, тогда можете смело обращаться в Росреестр...
-
-
Раиса Козлова
Собираюсь подавать документы на регистрацию прав на земельный участок, перешедший ко мне по наследству. Оригинал кадастр. Собираюсь подавать документы на регистрацию прав на земельный участок, перешедший ко мне по наследству. Оригинал кадастрового паспорта остался в деле у нотариуса. Можно ли подать на регистрацию не оригинал, а нотариальную копию кадастрового паспорта?-
а че новый заказать? кадастровый паспорт выдается не менее чем в 2-х экземплярах
-
-
Виктория Зайцева
помогите составить иск в суд о признании права пользованием земельным участком.тк нет документов на выделение зем участк-
сначала идите в архивы, поднимайте документы, на основании которых ЗУ был выделен (постановления администрации, приказ колхоза и т. п.) , формируйте участок (межевание) . ссылка только на приобретательскую давность при признании права пользования ЗУ в суде не пройдет.
-
-
Дмитрий Ордынцев
Собираемся купить свой дом. Сам дом приватизирован, а земля вообще без документов. Что нам делать?. Мы можем купить такой дом, на земле без документов? Кто должен оформить землю? Мы или хозяин дома? У нас могут забрать эту землю?- Ответ юриста:
Собственник дома имеет единоличное право приватизации земельного участка на котором расположен дом. Если есть документы на землю: Договор бессрочного пользования лохматых годов или что то подобное, идите и регистрируйте по упрощенке. Также есть вариант выкупа у государства если вообще никаких нет бумажек на землю.
- Ответ юриста:
-
Елена Николаева
Что нужно знать при покупки земельного участка?. Выбрал земельный участок. Съездил, посмотрел, ровный, 12 соток, недалеко остановка, застроенные соседи, никаких вроде внешних знаков нет об охранной зоне. Сегодня поеду на встречу с собственником. Так как никогда до этого не покупал, хотелось бы узнать на что нужно обращать внимание при просмотре документов? Какие документы должны мне показать, что в них должно быть написано, или чего быть не должно? Как проходит вообще покупка земли? Через нотариус договор купли-продажи? Больше ничего не надо? Какие расходы при оформлении покупки земли? Буду признателен за любую информацию- Ответ юриста:
Основной документ - свидетельство о регистрации права собственности на продаваемый участок или хотя бы нотариальная доверенность от собственника на совершение этой сделки. Нотариус СВАО там совершенно не нужен. Регистрация договора купли-продажи производится в Росреестре
- Ответ юриста:
-
Федор Петрушка
Строительство частного дома в городе - какие нужны документы?
-
Право собственности на земельный участок с целевым назначением ИЖС и разрешение на строительство. Но, чтобы получить разрешение на строительство надо иметь на руках согласованный проект.
-
-
Валерий Безус
Здравствуйте, хочу оформить землю в собственность но от меня требуют документ подтверждающий право. Здравствуйте, хочу оформить землю в собственность но от меня требуют документ подтверждающий право на приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Т. е получается я хочу сделать этот документ, но для это нужно предоставить этот же документ. Как быть?-
Правильно требуют ! :) Для приобретения права собственности на земельный участок вам необходимо представить правоустанавливающий документ - договор о предоставлении данного земельного участка на праве постоянного ( бессрочного ) пользования !
-
-
Петр Кувшинников
Является ли заверенная копия правоустанавливающим документом?. Утеряно свидетельство о праве собственности на земельный участок. Земельный комитет выдает только заверенную им обычную ксерокопию. Никаких дубликатов и справок они больше не выдают. Мой нотариус говорит что заверенная копия не является правоустанавливающим документом. Права ли она?- Ответ юриста:
Нотариус совершенно права. Копия свидетельства - просто копия, пусть и заверенная. Вместо утерянного свидетельства вам должны выдать дубликат. Кроме того, свидетельство не является правоустанавливающим документом. Оно скорее правоподтверждающий документ, а правоустанавливающий документ - основание возникновения вашего права (пример - договор купли-продажи, распоряжение о предоставлении зем. участка, св-во о праве на наследство) . Именно на основании правоустанавливающего документа в подтверждение и выдается свидетельство. Понимаете? И кадастровый паспорт не правоустанавливающий документ - он документ, подтверждающий что объект прошел кадастровый учет. Внимательно посомтрите свидетельство из Земельного комитета. там должна быть графа - оснвоание возникновения права или примерно что-то подобное.
- Ответ юриста:
-
Вадим Кадыгроб
Какие документы должен иметь продавец земельного участка?. Я имею в виду перечень документов.-
достаточно свидетельство о государственной регистрации права. выписку ЕГРП сами закажите для выяснения актуальности свидетельства
-
-
Валерия Журавлева
как можно приватизировать земельный участок?. Земля в Федеральной собственности. Пользуемся землей с 1978 года. Участки выделялись без предоставления документов на пользование (было решение профкома ).Предприятие обанкротилось и ликвидировано. Нами были построены баня, сарай, погреб (отдельные строения) . В саду уже довольно старые плодовые деревья и кустарники. Районная администрация предлагает писать заявление на аренду этих участков, но нас это не устраивает. До момента ликвидации, мы платили в организацию земельный налог, у меня сохранились 4 квитанции об оплате, а больше ничего нет.-
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации ( ст. 36 ЗК РФ ) или в порядке приобретательной давности ( ст. 234 ГК РФ )
-
-
Светлана Петухова
Какие документы нужны для оформления права собственности на земельный участок в Орловской области?-
Вот здесь спросите: ОГУП Орловской области "Орловский центр недвижимости" 302028, г. Орел, ул. Ленина, д. 25 8 (4862) 47-48-71 8 (4862) 47-40-29 8 (4862) 47-43-91 --Или здесь: ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ 2008 2010 Контактная...
-
-
Ирина Кудрявцева
какие документы необходимы для покупки дома с земельным участком?-
Свидетельство о праве собственности на строение и отдельное свидетельство о праве на участок или свидетельство о пожизненом наследуемом.
-
-
Федор Петрилин
Как восстановить документы на земельный участок?
-
обратитесь в Администрацию вашего района за выдачей свидетельства о праве собственности или сельсовет, смотря где участок, затем в кадастровую палату за кадастровым паспортом
-
-
Кирилл Краснораменский
Сколько стоит выкупить у депортамента свой участок земли?. Мой дедушка получил 6 соток земли в 57 году, построил дом, платил налоги, но земля была не оформлена. После его смерти мы начали оформлять землю и нам сказали что нужно платить Мая мама пол года назад начала оформлять землю (приватизировать) когда началось оформление нам департамент посчитал на 6 т. р. за выкуп у государства . Недавно нас пригласили и сказали что цена поднялась и теперь нам нужно заплатить 280 т. р. за 6 соток земли. Не могу понять почему так сильно прыгнула цена, и что теперь делать ведь таких денег у нас нет!-
у кого есть документ о предоставлении от государства до выхода земельного кодекса все дружно оформляют бесплатно по всем законам это ранее возникшее право если иное не предусмотрено. ФЗ 122 от 1997г, ФЗ 221 от 2007г. , ФЗ 93 от 2006г.
-
-
Мария Лазарева
Какие документы должны быть у продавца при продаже земельного участка
-
Постановление о предоставлении земельного участка в собственность + свидетельство о госрегистрации права собственности + документы кадастрового учета.
-
-
Татьяна Лазарева
Какие документы нужны для покупки земельного участка под индивидуальное строительство?!-
со стороны продавца - право на землю, кадастр, бумажка из "сельсовета", что не в долговых обязательствах (суд, залог и т.д.). вроде всё.
-
-
Артем Костюшин
какие нужны документы чтобы продать участок?
-
Свидетельство на право собственности на земельный участок, и с ним и покупателем в управление Росреестра (Росрегистрация) пошлина 1000 руб, там же заявление о переходе права собстсвенности и ждать...
-
-
Артем Юхтанов
вопрос о приватизации земельного участка. Подскажите пожалуйста, у меня после смерти матери остался дом в деревне и земельный участки (огороды) но это все не приватизировано, то есть я это продать не смогу? На огородах нет права застройки, а если приватизировать, то можно ли будет на месте огорода строить дом?
- Ответ юриста:
Здравствуйте. Если у вашей матери имеются документы о выделении ей данного земельных участков под дом и огород, а также документы на дом, то необходимо в судебном порядке установить факт владения имуществом на праве собственности за вашей умершей матерью. В дальнейшем в порядке наследования право собственности перейдет к вам и вы можете данное имущество продать. Чтобы на месте огорода построить дом, надо поменять назначение земельного участка. Я юрист с высшим образованием, за небольшую плату могу дать более подробную консультацию с учетом ваших документов, подготовить необходимые заявления в суд, указать какие документы необходимы для суда. Если согласны, пишите на электронную почту.
- Ответ юриста:
-
Лидия Васильева
Что нужно считать правоустанавливающим документом на земельный участок. Нужно ли свидетельство регистрации права на земельный участок при получении разрешения на строительство?-
Для индивидуального жилищного строительства обязательно. А правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка.
-