Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава XI] [Статья 70] ✍ Читать комментарий к статье
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Консультации юриста по ст. 70 Земельного кодекса
-
Кристина Захарова
Планирую получить в аренду у администрации с/х земли, не стоящие на кадастровой учёте. При подаче заявления о предварительном согласовании схемы расположения участка мне отказали, написав, что данный земельный участок находится в коллективно-долевой собственности. Подскажите, правомерны ли действия администрации, и где увидеть, если не на кадастровой карте, какие еще земли находятся в этой собственности.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Яков Молчанов
хотелось бы уточнить вопросу по постановке на кад учет земельного уч под МКД москва. Консультация нужна сейчас по тел.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Владислав Бураченко
здравствуйте! у меня вопрос такой: изменился ли в 2017 г. порядок постановки придомовой территории мкд на кадастровый учет?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Ярослав Скоблик
У меня такой случай хотел арендовать муниципальную землю под продуктовый магазин, С главой договорился, отмежевал участок, но при выдаче кадастрового паспорта не была указана стоимость. На мой вопрос где стоимоть они ответили, что аналогов расчитать стоим-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Наталия Ершова
свод земельных участков-
Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении...
-
-
Наталия Голубева
что такое кадастровый учет земельного участка?. и подскажите пожалуйста как нужно действовать, если я хочу арендовать у госудорства земельный участок в черте города, площадью, скажем 2000кв? слышал, что возможно преобрести, про аренду на 49лет(забыл как называют такой вид аренды), либо сроки как то определяются в процессе? в идеале была бы аренда на 15 лет с возможностью продления,другие варианты не исключаю.на земле грандиозных строительств не намечается.(город Владивосток,если это играет роль) заранее спасибо.- Ответ юриста:
Все земельные участки в настоящее время должны иметь кадастровые номера и стоять на учете. Если знаете номер вашего участка, можете самостоятельно в интернете узнать его кадастровую стоимость - от нее будет зависеть цена аренды. Для оформления аренды обращайтесь в местную администрацию. Там вам все расскажут. Но офомить аренду на срок менее 49 лет скорее всего не выйдет.
- Ответ юриста:
-
Даниил Брыластов
Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков является необязательным следующий документ-
ученье свет и ипотека необязательны документы 4 пункта
-
-
Николай Чавкин
Можно ли поставить на кадастровый учет земельный участок пощадью 3.13 сотки?. В долевой собственности находиться участок площадью 12,5 соток . Хотим через суд выделить свою долю , которая составляет 1/4 этого участка.Возможно ли зарегистрировать земельный участок площадью 3,13 сотки и получить кадастровый номер. Земля находиться в Домодедовском районе МО.- Ответ юриста:
Можно поставить на кадастровый учет земельный участок любой площади. Для этого нкеобходимы документы, подтверждающие возникновение права на участок: постановление администрации муниципального образования, которым участок был выделен именно Вам. При наличии постановления нужно обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта, а уже с ним и с постановлением зарегистрировать право собственности на участок по дачной амнистии (написав декларацию в помещении Росреестра) . P.S. Позднее прочла, что у Вас идет судебный процесс. В случае положительного решения спора о выделе доли Вы сможете зарегистрировать право на основании судебного решения. Тогда Вам не нужно постановление, о котором я сказала выше. Правда, процедура выдела доли не такая уж простая. Потребуется землеустроительная экспертиза.
- Ответ юриста:
-
Валентин Васильченко
Что такое Бюджет землепользования? Оптимизация графика ведения земельных участков?-
Наверное, кадастрового учета земельных участков.
-
-
Вячеслав Подшибякин
как поставить земельный участок на кадастровый учёт?-
Все участки, независимо от формы собственности и назначения, должны быть поставлены на кадастровый учет. Не нужно ставить на кадастровый учет участок, у которого уже есть кадастровый паспорт и которому уже присвоен кадастровый номер. вновь...
-
-
Эдуард Чебурашкин
существует ли сейчас единый госреестр земель земельных участков?. Скажите пожалуйста! И если нет, то какой реестр вместо него? Единый реестр регистрации прав на недвижимость?- Ответ юриста:
Согласно Федеральному закону № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учёта земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. Однако, пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ Закон «О государственном земельном кадастре» признан утратившим силу. С принятием в 2007 году Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» было введено новое понятие — «государственный кадастр недвижимости»
- Ответ юриста:
-
Владислав Тираспольский
Обязателен ли кадастровый учет земельного участка?-
если ваш участок в кадастре под другим хозяиным, можете свое свидельство на гвоздик в туалете повесить а вот кадастровый учет установит границы этого участка а как же.. . каждая государственная бумажка велика своею ценностью ...чего для...
-
-
Анастасия Боброва
Может ли собственник земельного участка снять с кадастрового учета фундамент дома оформленного на другого человека?-
извините, а на основании чего фундамент попал в кадастр? Сгоревший дом наверное-надо прекратить действие свидетельства о праве собственности, это по суду
-
-
Евгения Фомина
что такое разграничение земельного участка?-
Оформление его границ и постановка на кадастровый учет. Надо приглашать геодезистов.
-
-
Анастасия Громова
законно ли снятие с кадастрового учёта земельного участка, носящий временный характер, во время судебного процесса-
Что означает временный? Это вообще как? Кадастровый учёт он на то и учёт, чтобы разграничивать земельные участки и учитывать их формы (данные учёта)...
-
-
Георгий Пашевич
какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельный участок?-
подтверждающие право собственности на данный земельный участок, акт межевания, план участка. подробнее уточните в регистрационной палате
-
-
Жанна Киселева
Чем отличается приватизация земельного участка от постановки на государственный кадастровый учет?. я правильно поняла, что процедура приватизации уже включает в себя постановку на кадастровый учёт?- Ответ юриста:
постановка на государственный кадастровый учет - это инициализация записи в базе данных, т. е. начало "жизни" Вашего земельного участка, как объекта учета. При этом, он может быть неприватизированным, например в аренде. В процессе подготовки к постановке на кадастровый учет его еще раз обмеряют, проверяют привязку на местности и ориентацию в пространстве.Приватизиция - передача земельного участка в собственность, возмездно или безвозмездно, т. е. участок вводится в хозяйственный оборот.Если проводить аналогии с городскими квартирами, то кадастровый учет - это БТИ (бюро технической инвентаризации) , а приватизация - постановка квартиры на учете отделении Росрегистрации.Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, поставленный на кадастровый учет участок может быть и неприватизированным, но приватизированный участок - обязательно стоит на кадасторовом учете.
- Ответ юриста:
-
Полина Никифорова
Как проверить стоит ли земельный участок на кадастровом учете или нет-
Только одним способом: заказать Выписку в Росреестре.
-
-
Вадим Булкин
подал документы для постановки на кадастровый учет земельного участка.ответа нет более 3 месяцев. что предпринять ?-
срочно продавай земельный участок
-
-
Георгий Бродовский
Возможно ли объединить два земельных участка состоящих на кадастровом учете в один-
через новую паспартизацию
-
-
Валентина Колесникова
Постановка на кадастровый учет и выделении в натуре земельного участка через суд.-
А как через суд. Какое у вас будет исковое заявление, о чем? О лишении собственности находящегося в заключении? Вы с ума сошли? Наследник может выдать доверенность, заверенную начальником исправительного учреждения, где находится. Он должен...
-
-
Вероника Николаева
Для чего нужно ставить на кадастровый учёт земельный участок?- Ответ юриста:
для того чтобы ваш клочок земли стал именно участком. кадастровый номер это самое главное у участка - именно по нему его можно отличить от других. даже не знаю как вам объяснить - это как ФИО, как номер паспорта. кадастровый паспорт один из документов, где будет указываться кадастровая цена, адрес участка, номер, категория земель, разрешенное использование, размер участка и т. п. вы же не задаете вопрос зачем человеку паспорт.. . это документ идентифицирующий вашу землю. удачи вам!
- Ответ юриста:
-
Алена Александрова
В какой орган регистрируется право собственности на земельный участок или на дом??-
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
-
-
Людмила Веселова
Управление федеральной службой государственной регистрации - кадастра, отказало мне в регистрации земельного участка!!!!. Однаиз причин - отсутсвиет документ, подтверждающий адрес земельного участка. С чем это едят? - Общее собрание садоводов, выделив участок присвоил ему номер - так они говорят - где в уставе сказано, что товарищество имеет право присваивать номера участкам, а я заявляю - где сказано, что не имеем? Они в ответ - типа есть какая то организация, отвечающая за присваивание адресов. Во как ! Уже несколько участков было просто зарегестрировано и вдруг пошли новые требования, которые раньше не преъявлялись- что делать?-
Звоните в организацию, которая вам присваивала кадастровый номер.
-
-
Тамара Соловаьева
какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельного участка (арендованного)???-
На какой период арендован? И зачем Вам ставить на кадастровый учет. Что у Вас на этом арендованном участке, может проще оформить в собственность. Кадастровые вопросы должен решать собственник, а не перекладывать это на арендатора.
-
-
Владимир Шубницын
После отмены Закона О государственном земельном кадастре какой документ сейчас регулирует кадастровый учёт?. Всё, нашёл....-
Поздравляю!
-
-
Артем Писарев
В каком году стали ставить земли на кадастровый учет У меняв кадастровом паспорте регистрация с 1995г.- Ответ юриста:
У вас земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт как "ранее учтёный", это судя по всему дата выдачи вашего правоудостоверяющего документа на землю, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровй учёт (это может быть: постановление, гос. акт на змелю, свидетельство на землю и т. д. ) А кадастровя палата если не ошибаюсь создана в 2000 году
- Ответ юриста:
-
Евгений Гринишин
Какие способы предусматриает ЗК определения кадастровой стоимости зем.участка??. и какие изменения произошли в законодательстве по определению арендной платы за землю*???
- Ответ юриста:
1. Государственная кадастровая оценка земель 2. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Изменения: Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
- Ответ юриста:
-
Виталий Демидовец
Как поставить на кадастровый учет земельный участок, предоставленный в 1978 году, кто может обратиться (не межевался) ?
-
Нужны правоустанавливающие документы, кто когда кому выделял участок и далее возможно наследование, если он как либо учитывался в наследственной массе. Обратиться может лицо которому выделялся участок, либо представитель с доверенностью.
-
-
Николай Хворов
как приватизировать участок в 4-х квартирном одноэтажном доме. У меня квартира в 4-х квартирном одноэтажном доме приватизированная. В этом же доме еще одна квартира приватизированная. За каждой квартирой закреплен визуально земельный участок. Три квартиры свои земельные участка запустили, которые заросли травой, бурьяном, ограждения обвалились. Хотелось бы иметь свою землю, за которой будет уход и качественное ограждение.- Ответ юриста:
Ст. 34,36 Земельного кодекса РФ регламентирует порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, обращаются в администрацию города с заявлением о приобретении прав на земельный участок с необходимым пакетом документов и кадастровым паспортом. В месячный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка, администрация осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, администрация города утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме хотят увеличить площадь придомовой территории, все работы по межеванию и постановке на кадастровый учет осуществляются за их счет (в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») . Далее администрация принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
- Ответ юриста:
-
Даниил Фрейдин
Что нужно, что бы поставить на кадастровый учет земельный участок находящийся в пользовании? Спасибо.-
Давереность собственика
-
-
Оксана Боброва
Ставят ли на кадастровый учет земельный участок находящийся в пользовании, а не в собственности?-
Обязательно, при обращении в соответствующие органы - территориальные управления кадастра объектов недвижимости
-
-
Денис Кондрасенко
Как изменить адрес земельного участка?-
В п. 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости от 4 февраля 2010г №42 указано, что сведения об адресе земельного участка вносятся в реестр объектов недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа...
-
-
Алена Яковалева
как называется организация, регистрирующая продажу земельных участков-
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии роверенный КИВИ-Умножитель киви50.рф! Вклад от 10 рублей +50% прибыли за 24 часа! ✔ Реферальная программа! ✔ Профессиональная команда! ✔ Защита от ДДОС и...
-
-
Эдуард Крутых
Какие земельные участки могут быть объединены? Предмет: Кадастровый учет-
Имеющие общую границу и одинаковую категорию земель.
-
-
Яков Пакулов
кадастровый паспорт на земельный участок снят с учета,чо нужно сделать и куда обращться?-
В кадастровую контору... пусть дадут ответ-куда сняли паспорт на земельный участок.. если честно, то не вопрос, а набор нелепых фраз..
-
-
Вячеслав Шульженко
Постановка на кадастровый учёт. Поясните в каком листе описания земельного участка указываются здания находящиеся на земельном участке и указаны права на здания, для выкупа земельного участка принадлежащего государству, мы-организация должны иметь в собственности недвижимость расположенную на земельном участке, подскажите если ктонибудь заказывал данный документ или сталкивался с этим, , дело в том если после того как мы отмежевали участок и сдали документы на постановку в кадастровую если мы не укажем правильно здания и права на них в описании, то в паспорте на земельный участок данных о недвижимости не будет, а нам это не надо!!!!А межевая организация никак не решает эту проблему, и поэтому помогите!!!!- Ответ юриста:
Это раньше на плане земельного участка изображали квадратик, обозначающий объект на земельном участке. Сейчас в кадастровых паспортах расположение на з/у объекта не указывается. Вы выкупаете з/у в соответствии с ст. 36 ЗК РФ, согласно которой исключительное право на приобретение з/у в собственность принадлежит собственникам расположенных на них объектов. Права на объекты подтверждаются правоустанавливающими документами и свидетельствами о гос. регистрации права. Впервые слышу о таком требовании кадастровой палаты.
- Ответ юриста:
-
Карина Осипова
Заявление на постановку на кадастровый учет.. Здравствуйте.Я хотела переофомить права на земельный участок. Мне было предоставлено в 1966 г. для дачного строительства, а я хочу переоформить в собственность.В Администрации выяснелось что на моем зем. участке не пресвоено кадастрового номера и переоформление теперь отложено.Скажите пожайлуста какой порядок постановки земельного участка на кадастровый учет?Куда мне писать заявление?у меня дача на участке. Ее хочет купить сосед. Я могу продать дачу без земельного участка или только с его частью?- Ответ юриста:
Оформить ваш участок вы можете по закону о "дачной амнистии" - " 93-ФЗ. Для этого вам нужно иметь документ на землю (по которому вам был предоставлен участок) и кадастровый план. Если его у вас нет, необходимо провести межевание (правда, это стоит немалых денег) . После межевания вы получите на руки кадастровый план. Информацию об этом можно получить в земельном комитете (отделе Роснедвижимости) .По поводу дачи. Прежде чем ее продать, надо ее сначала оформить в собственность (по той же "дачной амнистии"). И потом уже продавайте. Но оформить ее можно будет после межевания (нужен кад. номер) .Продавать дачу без зем. участка можно в том случае, если земля у вас в аренде. Если в собственности - только вместе.
- Ответ юриста:
-
Станислав Самыгин
Наследник хочет вступить в наследство на земельный участок - куда обращаться ?-
Это делается в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по области . А зарегистрируют нет не знаю . В управление Росреестра по месту нахождения земельного участка. Если сами туда ехать не хотите, то...
-
-
Вячеслав Колотовский
правомерно ли снятие ранее учтённого земельного участка поставленного на кадастровый учет до 01.03.2008года. был заключён ДА на 11 месяцев. соответственно регистрацию не проходил.- Ответ юриста:
Сняли видимо уточненные границы. Через 2 года аннулируются. Надо собрать межевой план и ставить заново. Это примерно пол цены. Если дорого то можешь искать кадастровых инженеров в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра. При образовании участка любой может сдать межевой план и отправить по электронке.
- Ответ юриста:
-
Андрей Лаврин
Какой орган осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет и снятие земельного участка с этого учета?. Я слышала, что это делает Комитет по управлению имуществом городской администрации..так ли это?- Ответ юриста:
Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти ( п. 1 ст. 3 ФЗ от 24.06.2007 года N 221-ФЗ О Государственном кадастре недвижимости) .В настоящее время – это Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости или Роснедвижимость (Указ Президента РФ от 04.03.2008 N 312). Роснедвижимость имеет Управления и Отделы в каждой области, городе и муниципальных районах. Ряд функций Роснедвижимости, в том числе прием документов для постановки ЗУ на кадастровый учет, выдача сведений из ГЗК и иных документов, выполняются ФГУ «Земельная кадастровая палата по …», созданными по субъектам РФ. В компетенцию органов власти субъектов РФ и муниципалитетов (департаменты, комитеты, …) эти вопросы не входят.Удачи.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Пасикратов
где получить достоверную информацию о дате постановки на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка ?. в 2011 году на публичной кадастровой карте дата постановки была 1997 год, а в 2012 году, неожиданно для меня, дата изменилась на 2011 год-
здесь заказываешь кадастровый паспорт В кадастровой палате есть услуга предоставление документа на основании которого поставлен на учет. Даже можно копию межевого плана заказать Публичная карта это не документ
-
-
Зинаида Казакова
Как разделить права арендаторов, размежеванного земельного участка?-
Если обе части поставлены на кадастровый учет, то просто нужно оформить два самостоятельных договора аренды Всмысле разделить? Забором никак не получится? Что имеется в виду в вопросе? нужно оформить два самостоятельных договора аренды и всё
-
-
Вячеслав Цехмистров
Что делать, если земельный участок не ставят на кадастровый учет?-
в прокуратуру сходите Узнайте причину отказа и обжалуйте в судебном порядке как не ставят? Отказ пишут на межевой план? Так исправь ошибки у кадастрового инженера. Каждый участок уже имеет свой номер поэтому нужно обратится в областное...
-
-
Вадим Пионов
Хочу узнать стоит ли земельный участок на кадастровом учете по адресу 2 томская 36-
Так это не в инет, это в кадастровую палату ... Делайте запрос в регистрационной палате или в многофункциональном центре об обременении для этого адреса <a name="OLE_LINK1"></a><noindex><a rel="nofollow" href="https...
-
-
Тимур Федулин
Администрация заставляет приватизировать землю под многоквартирным домом.. В ином случае пообещали арендную плату. Если не приватизируем, будут ли проблемы с продажей квартир или еще что. Подскажите что лучше.- Ответ юриста:
Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободн
- Ответ юриста:
-
Наталья Веселова
можно ли снять с кадастрового учета земельный участок если он не правильно промежован-
Можно просто произвести уточнение границ и новое межевание.
-
-
Валентина Ильина
Администрация заставляетприватизировать землю под многоквартирным домом.. В ином случае пообещали арендную плату. Если не приватизируем, будут ли проблемы с прожажей квартир или еще что. Подскажите что лучше.- Ответ юриста:
Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободн
- Ответ юриста:
-
Станислав Маленький
государственный кадастровый учет
-
ВВЕДЕНИЕ ГЗК НА УРОВНЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Ведение ГЗК на уровне муниципального образования осуществляет орган кадастрового учёта (ОКУ). Задачи ведения ГЗК на уровне муниципального образования определили его технологию. Общая...
-