Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 110]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. 2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. 3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. 4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. 5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
Статья 110

Консультации юриста по ст. 110 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Алина Михайлова
    пф не принимает мат капиталы от пайщиков пжск,как это поянть?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Надежда Анисимова
    у меня стоит газовой двукомнатный котел АГВ, правомерно кроме как за отопления дома ли взымают плату как за водонагреватель АГВ, хотя я использую его как отопительную систему, а не как водонагреватель для душа , например
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Антон Самосудов
    у меня стоит газовой двукомнатный котел АГВ, правомерно кроме как за отопления дома ли взымают плату как за водонагреватель АГВ, хотя я использую его как отопительную систему, а не как водонагреватель для душа , например
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Андрей Купидонов
    Подскажите пожалуйста, что такое потребительский кооператив и че он отличается от жилищно строительного
    • Ответ юриста:
      Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительские кооперативы относятся к юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют оязательственные права в виде права на пай. В настоящее время термин ЖСК определен в статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации. Действующее законодательство знает несколько форм самоорганизации граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. По общему правилу предполагается, что они должны вступать в жилищно-накопительные, а не в жилищно-строительные кооперативы, поскольку в отношении ЖНК существуют более строгие правила контроля за движением денежных средств, предназначенных для строительства. уСПЕХОВ.
  • Алина Степанова
    ЖСК это юридическое лицо?
  • Георгий Чазов
    Задачка по жилищному праву. Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ в кооперативном ДОМЕ. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит запрета создания ЖСК при объединении нескольких МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ либо нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых ДОМОВ. Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ является общее собрание собственников ПОМЕЩЕНИЙ в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, к компетенции которого относится и выбор способа управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников ПОМЕЩЕНИЙ. Статьей 122 ЖК РФ предусмотрено, что жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Иных положений, регулирующих порядок реорганизации жилищного кооператива, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит. Частью 4 ст. 110 ЖК РФ установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям (ч. 3 ст. 50 ГК РФ) , следовательно, на них распространяется установленный Гражданским кодексом Российской Федерации общий порядок, предусмотренный для реорганизации юридических лиц. Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Избрание собственниками жилых ПОМЕЩЕНИЙ одного ДОМА, входящими в ЖСК, иного способа управления означает необходимость реорганизации ЖСК в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного кооператива, возникших в связи с управлением несколькими МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ. При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление жилищно-строительным кооперативом является одним из способов управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, который выбирается на общем собрании собственников ПОМЕЩЕНИЙ в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ является исключительным правом жителей ДОМА, которые решили выйти из состава ЖСК, и согласие на это других членов ЖСК, проживающих в других ДОМАХ, входящих в состав ЖСК, не требуется.
  • Сергей Пыжов
    А насколько академ дают по беременности?? до следующего учебного, так?
    • Вроде когда следующий поток студентов будет сдавать ту же сессию на которой и вы застряли (если вы не сдали зимнюю сессию - придете на следующую сессию уже с группой которая сейчас на год младше) . Получается год. Но я могу и ошибаться. Вот...
  • Геннадий Салов
    Где узнать какое у меня жилье, т.е. комногоквартирый дом является муниципальным или ТСЖ или ЖК?
    • Ответ юриста:
      Ваше жилье определяется, либо у Вас свидетельство о собственности (приватизация) на квартиру, либо у вас договор социального найма - тогда квартира у Вас принадлежит городу. А статус ТСЖ и ЖСК это управляющая компания Вашим домом. Статья 135 Жилищного кодекса "Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме". Статья 110 ЖК РФ "Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме". ТСЖ и ЖСК образуются собственниками жилья многоквартирного дома: Статья 136 ЖК РФ "Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме".
  • Богдан Чупаев
    Председатель ЖСК - это физическое или юридическое лицо?
    • Ответ юриста:
      Председатель ЖСК - лицо физическое, выбирается из членов Правления ЖСК, должен быть собственником жилого помещения в ЖСК и не имеет права получать зарплату, только вознаграждение по решению Общего собрания. Имеет право по договору принять на работу гражданина, который будет управлять домом и получать зарплату.
  • Юрий Рузайкин
    В ЖСК может ли собственник не быть членом кооператива? И наоборот, может ли член ЖСК не быть собственником ?. Может ли член кооператива не будучи собственником быть избранным в выборные органы, в том числе и председателем? А также может собственник В ЖСК не быть членом ЖСК и тогда какими правами он обладает?
    • Избранным может быть, если является членом семьи собственника состоящего в ЖСК.
  • Ольга Никитина
    Почему воспитателей в дет садах (беременных) не отпускают раньше в декрет? Они подвержены риску заболет например
    • Потому что закон один для всех. Тогда и врачей надо отпускать раньше, они вообще с больными детьми в прямом контакте. Я бы вообще беременных с первого месяца в декрет отправляла, ведь так тяжело работать, когда токсикоз, и хочется спать. Но...
  • Людмила Данилова
    Во сколько недель беременности нужно оформлять декрет?
    • В 30 недель дают больничный в ЖК и вы его тащите в отдел кадров вашего предприятия. Оформлять ничё не надо.))) А если не работаете, то больничный вам не дадут.)))
  • Григорий Ющов
    Как уйти в декрет?
    • по пункту 1: Если жену приняли на работу, зная о её положении, то никакого испытательного срока устанавливаться не должно. Но даже если она устроившись на работу скрыла свое положение и обнародует его позже, уволить её уже не имеют права...
  • Тимур Таиров
    какой ЖК монитор посоветуете и почему?
    • NEC, на рынке считается лучшей в какой то газете читал самсунг... У меня такой...И ещё у многих многих знакомых - притензий нет, одни положительные отзывы... Вот ) У них характеристики ещё неплохие... А вообще, все жк ща неплохие. Любой...
  • Светлана Веселова
    беременность и декрет
    • Отпуск по беременности и родам или декрет положен женщине по закону. Вам должны предоставить декретный отпуск при наличии медицинского заключения и заявления. Декретный отпуск имеет продолжительность 70 календарных дней до родов и 70...
  • Екатерина Маркова
    Уважаемые господа! Вопрос о ЖСК... Какие положения регулируют деятельность правления ЖСК в отношении собственника? Только ли внутренние? Если собственник столкнулся с произволом членов правления - есть ли возможность разрешить ситуацию вне стен суда (варианты "бесбольной битой по маковке" - не принимаются)?
    • Ответ юриста:
      Основы правового статуса ЖСККак уже было отмечено, нормативную базу деятельности ЖСК составляют следующие нормы:1) Статья 116 Гражданского кодекса РФ2) Раздел 5 Жилищного кодекса РФВ соответствии со статьей 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Более общей является статья 116 гражданского кодекса, дающее понятие потребительского кооператива: «добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов» .Для того чтобы определиться с правовым статусом ЖСК, необходимо подвергнуть системному толкованию норму статьи 116 ГК РФ. Данная норма расположена в параграфе 5 главы 4 ГК РФ - «Некоммерческие организации» . Следовательно, ЖСК (как и иные потребительские кооперативы) является некоммерческой организацией, т. е. юридическим лицом, не преследующим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между участниками.В соответствии со статьей 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствуют этим целям. Однако это правило не распространяется на потребительские кооперативы, и на жилищно-строительные кооперативы в частности. Жилищные кооперативы вправе распределять полученную прибыль между своими членами (п. 5 ст. 116 ГК РФ, является lex specialis по отношению к п. 1 ст. 50 ГК РФ) . Еще одной особенностью ЖСК является то, что к ним не применимы положения ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 (п. 3 ст. 1 указанного закона) . Таким образом, жилищные кооперативы занимают промежуточное положение между коммерческими и некоммерческими организациями. С одной стороны, они являются некоммерческими организациями и на них распростроняются соответствующие положения Гражданского кодекса РФ. С другой стороны, в отличие от других некоммерческих организаций (в том числе товариществ собственников жилья) они вправе распределять полученную прибыль между своими членами (это указывает на их коммерческий характер) , кроме того, в отношении ЖСК не применяются положения ФЗ «О некоммерческих организациях» .2. Создание жилищно-строительных кооперативов При создании ЖСК необходимо руководствоваться статьями 111 и 112 ЖК РФ, а также общими положениями ГК РФ о юридических лицах (параграф 1 главы 4).В соответствии со статьей 112 жилищного кодекса жилищный кооператив может быть создан лишь в том случае, если число его членов не менее пяти человек. При этом число членов ЖСК не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном доме. Решение о создании ЖСК принимается собранием учредителей. Порядок проведения такого собрания ЖК РФ не устанавливает, однако указано, что будущие члены ЖСК вправе принять участие в таком собрании (видимо, в качестве учредителей кооператива) . Решение о создании ЖСК считается принятым, если за него проголосовали все лица, желающие вступить в кооператив. Решение о создании кооператива и принятии его устава должно быть оформлено протоколом. Отдельно стоит осветить вопрос о том, кто вправе вступить в жилищный кооператив. Статья 111 ЖК РФ установил, что правом на вступление в ЖСК обладают все граждане, достигшие 16 лет, а также юридические лица. Кооператив может быть создан либо исключительно гражданами, либо исключительно юридическими лицами, либо совместно гражданами и юридическим лицами. Если кооператив создается при содействии органов государственной власти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления, то граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и стоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют преимущест
  • Федор Серебряников
    разъясните пожалуйста что такое кооперативный дом?
    • У нас тоже кооператив, но не одни бабульки, народ разный. Уточню, что кооператив с 1960 г. (Москва) Деньги никто не собирает, все заложено в квартплату, кооператив имеет свой счет в банке, расходы идут с него. Зарплаты персонала утверждаются...
  • Марина Федорова
    есть вопрос. Жилищно - строительный кооператив "Стройматериалы" обратился в Арбитражный суд с иском к акционерному обществу закрытого типа "Санетек" о признании недействительным контракта от 19.04.95 No. 19-52/21-95 по реализации инвестиционного проекта реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды в здании. Исковые требования мотивированы тем, что указанный контракт заключен без согласия всех собственников квартир в жилом доме, что является нарушением действующего законодательства. В ходе судебного заседания было установлено, что контракт от 19.04.95 No. 19-52/21-95 между ЖСК "Стройматериалы" и АОЗТ "Санетек" заключен в соответствии с уставом ЖСК "Стройматериалы" и решением большинством голосов на общем собрании членов кооператива. Ко дню проведения указанного собрания - все члены кооператива внесли свои паевые взносы за квартиры. На этом собрании присутствовали не все из них, часть владельцев квартир категорически возражала против возведения на несущих конструкциях жилого дома дополнительной надстройки. Решите дело.
    • Ответ юриста:
      Статья 110 ЖК РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Статья 113 ЖК РФ. Устав жилищного кооператива 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. 2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Статья 117 ЖК РФ. Общее собрание членов жилищного кооператива 1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. 2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Таким образом, в удовлетворении иска должно быть отказано.
  • Владимир Ковалько
    ВДГО И Содержание и ремонта жилья. Какими документами и правилами я должен руководствоваться. Так как газовое обеспечение входило в содержание и ремонт жилья. За содержание и ремонт жилья 130 рублей вместе с газовым обеспечением. Если в квитанций за газ поставили 60 рублей за газ плюс 50 рублей ...газовое обеспечение итог 110 рублей Из 130 рублей надо высчасть 50 рублей ИЗ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЬЯ Какими документами я должен руководствоваться.
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) .
  • Ярослав Гонтарев
    Соседи и музыка.
    • При чем тут нормы? С соседями нужно жить дружно, иначе они тебе отравят всю жизнь. Об этом гласит «Закон о тишине» , устанавливающий ночные часы, когда запрещено шуметь вообще. В различных регионах страны, эти «ночные часы» варьируются с 22...
  • Любовь Фомина
    дадут ли мне декретный отпуск, если в 8 месяце беременности устроилась на работу. дадут ли мне декретный отпуск, если в 8 месяце беременности устроилась на работу? Объясните мне пожалуйста кто знает.
    • Ответ юриста:
      Естетственно. Согласно статье 255 Трудового кодекса РФ. Статья 255. Отпуска по беременности и родам Женщинам по их заявлению и на основании выданного в установленном порядке листка нетрудоспособности предоставляются отпуска по беременности и родам продолжительностью 70 (в случае многоплодной беременности - 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов - 86, при рождении двух или более детей - 110) календарных дней после родов с выплатой пособия по государственному социальному страхованию в установленном федеральными законами размере. Отпуск по беременности и родам исчисляется суммарно и предоставляется женщине полностью независимо от числа дней, фактически использованных ею до родов. Если есть трудовые отношения, то есть право на отпуск по беременности и родам. Листок нетрудоспособности по беременности и родам надо брать в ЖК и на работе написать заявление о предоставлении отпуска. Листок выдадут на 140 дней с указанием начала и окончания отпуска (70 дней до и 70 после) , но за пропущенный период дни отпуска уже не предоставят и не оплатят. Т. е. по факту будет не 140 дней, а меньше.
  • Зоя Мельникова
    декретный отпуск с 31.12.14.
    • Отпуск по БиР предоставляется с даты, указанной в заявлении. Совсем не обязательно идти в отпуск по БиР с даты открытия больничного листа. Если отпуск по БиР будет предоставлен с 01.01.2015 г. , то пособие должно быть назначено по среднему...
  • Константин Рачков
    Нужно ли переименовывать (реорганизовывать) Товарищество домовладельцев (ТД) в Товарищество собственников жилья (ТСЖ)?
    • ЖСК - Решение об организации ЖСК должно быть принято единогласно лицами, желающими вступить в кооператив (учредителями) (статья 112 ЖК РФ) . ТСЖ- Решение о создании ТСЖ принимается в случае, если за него проголосовало 50% + 1 голос...
  • Игорь Волошенко
    Нужно ли оплачивать все коммунальные услуги за квартиру,в которой никто не прописан?
    • Ответ юриста:
      Жилищно-коммунальные услуги у нас деляться на два вида: 1. плата за которые расчитывается из числа проживающих (точнее зарегистрированных) человек 2. из размера общей площади в квартире. К первым относятся именно коммунальные услуги (водопотребление и водоотведение, газопотребление - при условии что отсутствует счетчик, мусор) . При отсутствии зарегистрированных лиц в квартире плата за коммунальные услуги выставляться не должна. Однако некоторые коммунальные службы заставляют платить за 1-го прописанного человека. В таком случае вы можете потребовать отключение этих услуг и составлении соответствующего акта (только при этом Вам отключат газ и воду и наверняка, отключение и подключение сейчас не бесплатное) . За услуги, на которых устанолвены счетчики, платить придется по фактическим показаниям. При этом, если в Вашем доме между жильцами распределяются расходы на содержание мест общего пользования или внутридомовые потери (т. е. освещение лесничных клеток и разница между общедомовым и индивидуальными счетчиками по воде и газу) за них так же придется платить.
  • Валерий Сметанников
    Скажите чем отличается ТСЖ от ЖСК
    • Ответ юриста:
      Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. (cт. 110ЖК РФ) - Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. (ст. 135 ЖК РФ)
  • Артем Демусев
    На каких основаниях могут уволить беременную женщину (5 мес. беременности). Беременная на 5 мес! Заставляют писать заявление за свой счет по пятницам, т. е. работаю с напарницей она пишет день, и я пишу, получается что мне надо будет работать за двоих и еще мне не хочется писать заявл. т. к. отразится это на моих декретных (я имею право отказаться от написания заявл ведь без ущерба для себя?) ! В декрет мне уходить через 2 мес. Пошла к руководителю сказать о том когда ухожу, ну что бы за 2 мес. смогли найти замену, так меня начали упрекать в том что я поздно им сообщаю о своей берем. и что я обязана была сделать это на ранних сроках!)))) ) По закону за ск я должна была оповестить нач. о берем?!!! Теперь меня хотят отправить на мес раньше в декретный отпуск, свой очередной отп. я отгуляла в сентябре и у меня осталось дней 5, так как же по закону они могут меня отправить в отпуск! Могут ли меня уволить после того как я выйду из дикрета, через 1,5 года после рожд. ребенка? ? Стою на учете в женской консультации с 8 недель берем. но врач справки все на работу сказала что выпишет только на 30 нед. когда надо будет уходить в декрет! Начальство козыряет тем что справок нет и значит беременности нет! ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ!!!? Доводят на работе уже который день, всю трясет уже, боюсь за ребенка!
    • Основания укажут любые, кроме ее беременности, разумеется
  • Ярослав Воротнев
    Куда жаловаться на работников ЖЭУ???. Постоянные проблемы с водоснабжением. Во-первых, горячая вода по температуре как холодная, к тому же еще и ржавая. Написали заявление с просьбой прислать представителя для замера температуры, отнесли в ЖЭУ, но спустя 30 дней никаких действий не последовало-никто не пришел, ответа никакого не дали. Во-вторых отключают без предупреждения как горячую, так и холодную воду, на телефонные звонки с вопросами ответа не дают, ничего не объясняют -"у меня нет права всем подряд рассказывать почему отключили воду", на возражения, что я жилей этого дома, а не кто попало швыряют трубки.
    • В отдел ЖКХ городской администрации
  • Дмитрий Подрябинников
    Кто должен менять канализационный стояк?. Я живу на 2-м этаже Двухэтажного дома. С Низу жильци жалуются, что на низ в их туалет, где стоит сама труба вытикают нечистоты (кто должен менять трубу сами жильцы или ЖКЖ, обе квартиры приватизированы) Дом очень старый. Платить за него платим. За кем эта труба закреплена???
    • Ответ юриста:
      1.А зачем приватизировали квартиру «Дом очень старый» ? 2.Ознакомьтесь с ФЗ №188 от 29.12.2004г. «Жилищный кодекс РФ» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме Цитата: - 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2.Канализационная труба относится к общедомовому имуществу. См. Статья 36. 1) 3.Если канализационная труба требует проведение капитального ремонта, то ремонт канализационной трубы за ваш счет! 4.Если канализационная труба требует проведение текущего ремонта, то эти работы должны провести специалисты обслуживающей компании, на основании - Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"[ссылка появится после проверки модератором] и эти работы Вы оплачиваете ежемесячно по графе «Содержание жилья и проведение текущего ремонта» . Удачи.
  • Вера Молчанова
    Почему со мной не соглашаются судьи?. № 110 Согласны ли вы с тем что такие законы как Жилищный Кодекс РФ, закон «О газоснабжении в Российской Федерации» , Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеют меньшую юридическую силу чем Гражданский Кодекс РФ и закон «О защите прав потребителей» ? № 111 Согласны ли вы с тем что другие законы, имеющие меньшую юридическую силу противоречат Конституции РФ в том случае когда содержат нормы права не соответствующие нормам права установленным законами имеющими большую юридическую силу и тем самым отменяют или умаляют права гражданина установленные законами имеющими большую юридическую силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина» . № 112 Согласны ли вы с тем что норму права установленного статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» «Суд при рассмотрении дела в любой инстанции, придя к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, примененного или подлежащего применению в указанном деле, обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона. предусмотрено право судьи обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона» толкуют как своё право а не обязанность? № 113 Согласны ли вы с тем что в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ: «Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу» суд обязан устанавливать имеющиеся несоответствия нормативного правового акта нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу. Стр. 12 №114 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ не соответствуют имеющей большую юридическую силу норме права содержащейся в пункте 2 статьи 3 ГК РФ: «Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу» и не должны применяться судом в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ? №115 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ умаляют моё право на то, чтобы нормы гражданского права, содержащиеся в других законах соответствовали Гражданскому Кодексу РФ и в силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ являются не соответствующими Конституции РФ? №116 Согласны ли вы с тем что приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» в статьи 539,543,544,548 ГК РФ сделаны в сознании что нормы права установленные этими статьями не исполняются и в надежде это неисполнение узаконить? №117 Согласны ли вы с тем что приписка «если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами» в пункте 1 статьи 544 ГК РФ появилась в связи с неисполнением требования пункта 2 статьи 539 ГК РФ об обеспечении учета потребления энергии при продаже населению таких товаров как газ, холодная и горячая вода, тепло? №118 Согласны ли вы с тем что проблему отсутствия счётчиков у населения можно быстро решить дополнив пункт 2 статьи 539 ГК абзацем: «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать учёт потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию» ? При этом будут в полной мере соблюдены требования пункта 2 статьи 16 закона «О защите прав потребителей» и обычая делового оборота «Покупатель в магазин со своими весами не ходит» .
    • Дядя Юра! Мы тут в песочнице играемся! А Вы нас грузите! Нафига!
  • Максим Чалеев
    Кто-нибудь знает где можно посмотреть новые законы в ЖК (после сентября 2008 г) или ничего нового не было и это вранье?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙВ ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИВ СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" № 160 ФЗ от23.07.2008, Статья 110, вносит изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации Посмотреть все можно в КонсультантПлюс
  • Денис Глубоковсих
    напомните,на каком месяце уходят в декрет?
    • за 70 дней до предполагаемых родов. Приносите справку из ЖК и идете! Статья 255 ТКРФ. Отпуска по беременности и родам . Женщинам по их заявлению и на основании выданного в установленном порядке листка нетрудоспособности предоставляются...
  • Светлана Щербакова
    подлежит ли обмену муниципальная квартира? вопрос
    • подлежит.
  • Илья Фоменко
    На каком сроке отправляют в декрет? Сколько дене платят в декретном отпуске(какой % от зарплаты, официальной или нет)
    • Декрет в 30 недель. Пособие по беременности и родам выплачивается суммарно за весь отпуск продолжительностью 70+70 календарных дней (до родов + после родов), 70+86 календарных дней в случае осложненных родов и 84+110 календарных дней при...
  • Богдан Баранский
    Когда отправляют за 70 дней в дородовый отпуск, как его оплачивают? По месяцам или после родов? 2 месяца без денег тяжко
    • Сразу всей суммой. Ну что поделаешь, придется растягивать эти деньги.
  • Галина Голубева
    Могулить ли сократить с работы при беременности(беременность 4 месяца)?. Сложилась неприятная ситуация. Выполняю за руководителя приличный массив работы. Задерживалась не раз, на обед не ходила, чтоб успеть всё сделать, выходила в выходные, отпускные и т. д. Спасибо слышу по пахдникам, про зарплпту молчу. А если вдруг ещё и косяк какой-тов отделе, то всё разгребаю я. А он ещё и объяснительную может потребовать. Теперь беременна. Здоровье ребёнка - превыше всего. Никаких переработок и 15-минутных обедов.. . Начальство бушует. Сегодня от брата (он тамже работает) узнала, что рук желает меня сократить (уволить - пока не за что). Как быть? Какие у меня по законодательству гарантии? Может нужны медсправки (достатьлегко) ? ПОДСКАЖИТЕ С ЧЕГО НАЧАТЬ???
    • Ответ юриста:
      Уволить можно, только при ликвидации организации. Не буду приводить статью ТК и УК (!) - за увольнение беременной предусмотрена и уголовная ответственность, вы наверняка это читали. Кстати, беременная может прогуливать, находиться в алкогольном и наркотическом опьянении, вести себя как угодно неадекватно - ее НЕЛЬЗЯ уволить - максимум - вычесть из зарплаты фактически неотработанное время. А начинать надо с того, чтобы предоставить работодателю справку о беременности, причем, провести ее "под колотушку" с входящим у секретаря или же послать заказным письмом с уведомлением (чтоб не уничтожил) . Если вы его вот так не уведомите надлежащим образом, то он вас сократит. Потом, конечно, вы в судебном порядке восстановитесь, но он будет делать бараньи глаза и орать, что не знал о беременности. Дабы по судам не бегать - срочно уведомите его, как можно скорее.
  • Василий Калиненко
    И все-таки!Сплошные противоречия в главном?. Товарищи юристы! Одни из вас мне отвечают что если я пропишу гражданского мужа у себя то он СМОЖЕТ прописать своих детей от другого брака без моего согласия. А другие отвечают что НЕ СМОЖЕТ. Ну давайте придем наконец к консенсусу для меня это очень важный вопрос?
    • Ответ юриста:
      Сможет безусловно. Регламентирует это ст 20 ГК РФ ч 2, в которой говорится, что место жительства несовершеннолетнего определяется местом жительства его родителей (одного из них) и Правила регистрации, в которых сказано, что н/л регистрируется к родителю без согласий кого бы то ни было, ДАЖЕ собственника квартиры. Это законодательно предусмотрено именно для того, чтобы не разводить маленьких бомжиков, представьте, сколько их будет, если данную норму отменят? Снять с регучета детей сможете, если вы собственник квартиры, в судебном порядке (ст 31 ч 4 ЖК РФ) и только вместе с супругом.
  • Диана Николаева
    Скажите, если я устроилась на работу по трудовой книжке и узнала, что беременна. могут ли меня уволить? Есть ли какие-то сроки и т. д. ? Большое спасибо!
    • Ответ юриста:
      Статья 261. Гарантии беременным женщинам и женщинам, имеющим детей, при расторжении трудового договора Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами не допускается, за исключением случаев ликвидации организации. В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее заявлению продлить срок трудового договора до наступления у нее права на отпуск по беременности и родам. Расторжение трудового договора с женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида до восемнадцати лет) , другими лицами, воспитывающими указанных детей без матери, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по пункту 1, подпункту "а" пункта 3, пунктам 5-8, 10 и 11 статьи 81 настоящего Кодекса) . Короче даже если на испыталовке - не уволят!Статья 254. Перевод на другую работу беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до полутора лет Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением и по их заявлению снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо эти женщины переводятся на другую работу, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. До решения вопроса о предоставлении беременной женщине другой работы, исключающей воздействие неблагоприятных производственных факторов, она подлежит освобождению от работы с сохранением среднего заработка за все пропущенные вследствие этого рабочие дни за счет средств работодателя. При прохождении обязательного диспансерного обследования в медицинских учреждениях за беременными женщинами сохраняется средний заработок по месту работы. Женщины, имеющие детей в возрасте до полутора лет, в случае невозможности выполнения прежней работы переводятся по их заявлению на другую работу с сохранением среднего заработка по прежней работе до достижения ребенком возраста полутора лет. Статья 255. Отпуска по беременности и родам Женщинам по их заявлению и в соответствии с медицинским заключением предоставляются отпуска по беременности и родам продолжительностью 70 (в случае многоплодной беременности - 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов - 86, при рождении двух или более детей - 110) календарных дней после родов с выплатой пособия по государственному социальному страхованию в установленном законом размере. Отпуск по беременности и родам исчисляется суммарно и предоставляется женщине полностью независимо от числа дней, фактически использованных ею до родов. Статья 256. Отпуска по уходу за ребенком По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральным законом. Отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком. По заявлению женщины или лиц, указанных в части второй настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность) . Отпуска по уходу за ребенком засчитываются в общий и непрерывный трудовой стаж, а также в стаж работы по специальности (за исключением случаев назначения пенсии на льготных условиях) .
  • Юлия Антонова
    Разграничте пожалуйста ТСЖ и ЖСК?. Спасибо
    • ТСЖ-это товарищество собственников жилья, ЖСК-это жилищно-строительный кооператив, который умирает после внесения последнего паевого взноса и по идеи преобразуется в ЖК, по новому ТСЖ, которое управляет своим имуществом. Управляющая компания по простому.
  • Елизавета Ершова
    Если гимн в шесть утра включить, на всю громкость это не будет нарушением общественного порядка?
    • Нет, именно с 6 часов утра можно не ограничивать громкость, но совесть надо иметь и пожалеть свои и чужие уши стоит!!!!: -))))0
  • Илья Тарахов
    Тест на синдром дауна,эдвардса и днт? подскажите,кто сдавал? (+
    • Я сдавала такой анализ,практически на твоем сроке,т.к. на учет встала тоже достаточно поздно....не таких он уж больших денег стоит,чтобы его не сдавать,можно конечно сдать в этом нет ничего такого предъосудительного...Так что ничего не БОЙСЯ...
  • Марина Сергеева
    Может ли беременная женщина уйти в отпуск когда хочет и насколько хочет?
    • Ответ юриста:
      ОТВЕТ Статья 255. Отпуска по беременности и родам Женщинам по их заявлению и в соответствии с медицинским заключением предоставляются отпуска по беременности и родам продолжительностью 70 (в случае многоплодной беременности - 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов - 86, при рождении двух или более детей - 110) календарных дней после родов с выплатой пособия по государственному социальному страхованию в установленном законом размере. Отпуск по беременности и родам исчисляется суммарно и предоставляется женщине полностью независимо от числа дней, фактически использованных ею до родов.
  • Галина Белоусова
    На работе утверждают,что в декрет отпустят не раньше 35 недели, а все говорят,что на 30 уходят. Может быть знаете-
    • Когда уходят в декретный отпуск? В России права матери прописаны во многих законах. Уход в декретный отпуск регулируется статьей 255 ТК РФ. В Трудовом Кодексе РФ определены взаимоотношения работника-женщины и работодателя, прописаны её права...
  • Валентин Чеглаков
    А к вам приходили с пылесосом Кирби? Результат вас удивил? Вы приобрели его и за сколько?
    • ко мне приходили, он меня очень впечатлил но за сумму в 250т.р. я бы его никогда не купила, я лучше в магзине самый навороченный который делает все тоже самое куплю и не дороже 115т.р., тем более мне кажется раз он такой клевый и убирает все...
  • Ксения Медведева
    Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребёнком,при отказе выкупить квартиру у предприятия?. Предприятие заставляет выкупать квартиры, в противном случае грозятся выселить без предоставления другого.
    • Ответ юриста:
      извените, но я не понимаю причем тут полемика о том могут или не могут, если речь на сколько я понимаю о законности приватизации предприятием и требованием о "выкупе"? "что квартиры мы получили почти 16 лет назад, Дома построены предприятием, которое принадлежит к иззвестному у нас и за рубежом, очень богатому концерну. С разрешения предприятия, в сельском совете, нам были выданы ордера, которые находятся у нас на руках. Где-то 1,5 года назад мы узнали, что наши дома приватизировало наше управление и после этого мы сразу получили уведомления о выкупе квартир. " если речь идет о ведомственном жилье (т. к. предприятие построило на собственные? средства, и прватизировало? и вселило сотрудников?) , то ситуация одна: - выселение, по закону, с предоставлением др. жилья не обязательно, так же и неодназначна суд. практика в этом вопросе. так что прежде чем давать советы-могут или нет-нужно изучить полноценно ситуацию и документы. - на каком основании предприятия приватизировало дом или просто ввел в эксплуатацию, то что строил? - какие ордера и кем выдавались? - и что значит "предложение о выкупе"? речь так сказать о передаче в собственность нанимателям за балансовую стоимость ( ибо приватизировать они не смогут, ибо эта собственность предприятия) - так и должно быть. или выкуп по коммерческой цене? здесь нужно разбираться. и если речь идет об обычном выкупе, при условии добросовестности статуса собственника, то это нормально. в иных случаях нужно изучать и в суд, или о цене, или о признании приватизации? недействительной... .Резолюцией 1993/77 Комиссии ООН по правам человека, которая так и называется - "Принудительное выселение! ", практика принудительного выселения провозглашена грубым нарушением прав человека и всем правительствам предложено принять безотлагательные меры по искоренению такой практик- но реалии в россии.. увы ( Могут быть выселены лица, самоуправно занявшие жилое помещение (ст. 99 ЖК РФ) , и те, чьи ордера признаны недействительными в связи с тем, что они ввели органы, предоставляющие жилплощадь в заблуждение или получили жилплощадь, совершив иные неправомерные действия (ст. 100 ЖК РФ) . В последнем случае, если эти граждане ранее занимали иное жилое помещение, им предоставляется прежнее жилое помещение или другое. Также могут быть выселены без предоставления другого жилья граждане, которые прекратили трудовые отношения с предприятием или учреждением, на служебной жилплощади которого они проживали, и члены их семьи (ст. 107 ЖК РФ) , кроме инвалидов войны, членов семей военнослужащих, лиц, проработавших на предприятии, предоставившим жилплощадь, не менее 10 лет, или уволенных, в связи с ликвидацией предприятия или сокращением штатов, пенсионеров по старости, членов семьи умершего работника, инвалидов труда и инвалидов-военнослужащих 1-й и 2-й групп, одиноких родителей, вместе с которыми проживают несовершеннолетние дети (ст. 108 ЖК РФ) . Из общежитий без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены лица, прекратившие работу, сезонные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также те, кто был поселен в общежития в связи с обучением, уволился с предприятия, предоставившего общежитие, по собственному желанию без уважительных причин, а также был уволен за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления (ст. 110 ЖК РФ) . Кроме того, из квартиры (комнаты) ЖСК без предоставления другой жилплощади выселяется лицо, исключенное из членов кооператива. Оставление на этой жилплощади других членов семьи зависит от того, предусмотрена ли такая возможность уставом ЖСК (ст. 124 ЖК РФ) .
Добавьте комментарий или задайте вопрос: