Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 2 ЖК РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 2]
1. Право на жилище является конституционным правом человека и гражданина (п. 1 ст. 40 Конституции РФ) и принципом жилищного права (см. коммент. к п. 1 ст. 1 ЖК).В статье 40 Конституции РФ прямо предусмотрено, что каждый имеет право на жилище (п. 1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (п. 2). Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (п. 3).2. Понятие жилища определено ст. 673 ГК РФ как изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (см. коммент. к ст. ст. 15 - 16 ЖК). 3. Право на жилище, будучи конституционным правом, реализуется в определенной социально-экономической ситуации в соответствии с отражающим эту ситуацию жилищным законодательством. Современная жилищная политика государства обусловлена нынешним состоянием экономики и социально-политической обстановкой, поэтому неизбежным является переход к рыночным отношениям в жилищной сфере. Это означает, что гражданин прежде всего сам должен заботиться о создании для себя и своей семьи нормальных жилищных условий. Неизбежны ограничения в применении жилищных льгот и преимуществ, так как их предоставление одной категории граждан происходит за счет других категорий. Учитывая необходимость таких последствий перехода к рыночным отношениям в жилищной сфере, государство все же стремится обеспечить жилищные права граждан минимальными (необходимыми) гарантиями.Нормами коммент. ст. на органы государственной власти и местного самоуправления возложены обязанности по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище. Указанные обязанности государства, по существу, выступают юридическими гарантиями осуществления права граждан на жилище. Обеспечивая условия для осуществления гражданами права на жилище, государство решает несколько задач.С одной стороны, государство создает условия для развития рыночных отношений в жилищной сфере (содействует развитию рынка недвижимости в жилищной сфере, в частности: развивает систему ипотечного кредитования, стимулирует жилищное строительство, создает рынок земельных участков для строительства жилья, предоставляет гражданам субсидии для приобретения или строительства жилых помещений и т.п.). Одновременно государство поддерживает нуждающихся и малообеспеченных граждан, предоставляя им жилые помещения по договорам социального найма и другие льготы.С другой стороны, государство обеспечивает контроль за соблюдением жилищного законодательства и защиту прав и законных интересов граждан в жилищной сфере (ведет учет граждан, нуждающихся в жилище; обеспечивает контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам; обеспечивает контроль за соблюдением установленных требований при осуществлении жилищного строительства; обеспечивает защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг и т.п.).Распределение полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления можно представить также следующим образом: федеральные органы власти принимают федеральные законы и иные нормативные правовые акты, в которых определяются основные принципы и общие правила, обеспечивающие осуществление права на жилище; органы власти субъектов РФ определяют порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях; органы местного самоуправления осуществляют учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принимают решения о предоставлении жилья, заключают договоры найма и т.п. (см.: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005. С. 28).Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в жилищной сфере определяются ст. ст. 12 - 14 ЖК РФ, а также иными актами, определяющими статус этих органов.4. На государство возложена также обязанность по обеспечению безопасности жилища. Это положение означает, что органы государственной власти РФ, субъектов РФ, местного самоуправления должны заботиться о сохранности и рациональном использовании жилищного фонда, обеспечивать безопасное проживание граждан. Комментируемое положение находит конкретизацию во множестве законодательных актов, касающихся строительства, ремонта, переустройства и перепланировки жилых помещений, деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства и правоохранительных органов по обеспечению общественного порядка и т.д.
Комментарий к статье 2

Консультации юриста к комментариям ст. 2 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Правда ли, что в настоящее время Жилищный Кодекс не предусматривает такого понятия как "квартиросъемщик"? Все граждане п. проживающие на законных основаниях в муниципальном жилье являются РАВНОПРАВНЫМИ нанимателями. Ни один наниматель не обладает большими правами чем остальные наниматели.Теперь главные вопросы. Могу ли Я приватизировать квартиру, а не мой отец (он ленится и откладывает на потом, который может и не наступить) , может ли он привести новую жену и прописать ее?
    • Ответ юриста:
      Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. - ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Понятие "ответственный квартиросъемщик" действующий ЖК РФ действительно не содержит. Новую жену прописать в муниципальную квартиру без Вашего согласия отец не сможет. А вот на вселение к родителям их несрвершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя - ст. 70 ЖК РФ! Приватизировать квартиру без согласия Вашего отца Вы не сможете! Если он не хочет участвовать в приватизации, он должен дать письменный отказ, который удостоверяется у нотариуса, о том, что он отказывается от участия в приватизации и не возражает приватизировать квартиру на Вас!!!
  • Вопрос о ТСЖ.. Подскажите пожалуйста какими законодательными актами регулируется деятельность ТСЖ.
    • Жилищный кодекс РФ, раздел VI, ст. 135-142, а кроме него все остальные Законы и подзаконные акты РФ. Конкретику, пожалуйста, если нужны дополнения.
  • Дайте пожалуйста форму искового заявления о смене статуса квартиры на статус "часть жилого дома"
    • Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартира - это обособленное помещение в многоквартирном доме. В чем проблема, зачем исковое?
  • нет холодной воды, куда обращаться?. У нас регулярно отключают холодную воду, точнее она есть всего пару часов в сутки и то напор недастаточе чтобы её нормально пользоваться (0.5- литр в минуту), мы живём на 4 этаже на 1-2 таких проблем нет. подобные проблемы есть и в частном секторе нашего района- воды нет в колонках на улице. Посоветуйте куда можно обратиться, а лучше пожаловаться- потому как ображались уже всюду куда только можно. СПАСИБО!!!
    • Ответ юриста:
      Согласно Жилищному кодексу РФ Управляющая компания по отношению к многоквартирному дому является поставщиком услуги. В случае некачественного предоставления услуги помимо перерасчета, Управляющая компания должна принять меры к ресурсоснабжающей организации (РСО) , вплоть до обращения в суд о понуждении РСО предоставлять услугу надлежащего качества. Если проблема связана с необходимостью ремонта общего имущества дома, в частности стояков ХВС, то надо помнить, что управляющая компания несет ответственность за их состояние пропорционально собираемым с жителей средствам на ремонты, если иное не оговорено договором управления. Т. е. , если средств жителей не хватает на ремонт, управляющая компания должна уведомить жителей о необходимости проведения ремонта и его стоимости, а жители должны принять решение о расходовании средств на проведение ремонта и о необходимости сбора дополнительных сумм, если это необходимо.
  • Каким законом определён режим оплаты жилищно-коммунальных услуг? (до 10 числа месяца, следующего за оказанием услуг)
    • Жилищным кодексом РФ (ст. 155)
  • Никита Пальгин
    Вступил ли в силу закон о продлении приватизации жилья до 2015г? Плиз, ссылку, центр газеты или иное... ..
    • Ответ юриста:
      Официальный интернет-портал правовой информации , 25.02.2013 "Собрание законодательства РФ", 25.02.2013, N 8, ст. 722, "Российская газета", N 41, 26.02.2013, "Парламентская газета", N 7, 01-07.03.2013 КонсультантПлюс: примечание. Начало действия документа - 25.02.2013. - - --- --- --- --- --- --- --- --- В соответствии со статьей 2 данный документ вступает в силу со дня его официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации - 25.02.2013). Федеральный закон от 25.02.2013 N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
  • Полина Яковалева
    Почему россияне уверены что жители Крыма в большенстве хотят в Россию?
    • Потому что вовка так сказал потому что референдум и митинги об этом говорят Зачем заранее гадать? Референдум покажет! Вовсе не исключено, что Крым останется в составе Украины ! Нет ну крым это наша территория. В Крыму, так я понимаю, уже...
  • Павел Щелкачев
    право проживания мужа на долевой собственности жены!!!!Юристы помогите!!!!. Здравствуйте Я являюсь одним из 4-х 25% ДОЛЕВЫМ собственников жилья в 3 комнатной приватизированной квартире(собственность не выделена в натуре),один из собственников(сестра) сожительствует со своим мужем в этой квартире,я против его нахождения в этой квартире. вопросы- 1)Имеет ли право муж проживать на ДОЛЕВОЙ собственности жены если я против??, если да то можете дать ссылку на этот закон?? 2)если право не имеет кто должен выдворять(выселять)его из квартиры??.Милиция уполномочена?? 3)имею ли я право физически выдворить его из квартиры?? Когда я пытался выдворить его из квартиры, была вызвана милиция которая сказала что он находится имеет право так как он муж(по какому закону?-милиционер не смог ответить). Я писал заявление участковому, общался с ним на эту тему,- он говорит что муж имеет право проживать на собственности жены, так как он муж а не человек с улицы,на вопрос по какому закону, он не смог ответить, когда я привел пример закона ГкРФ ст.246,ст.247, участковый сказал что ГкРФ(гражданским кодексом) занимается гражданский суд,и что ему нужно решения суда,сказал мне обращаться туда.,Или вызывать милицию после 23.00. Муж не из России, в этой квартире не зарегистрирован, я говорил это участковому и ссылался на - КоаАПРФ ст.19.15.,на что он мне ответил что по новому закону он может проживать в не зарегистрированном месте 3 месяца,по какому закону конкретно он не смог ответить, если вы что то слышали об этом не могли бы дать ссылку на закон?? 4)Хотелось бы увидеть от вас ответы на все вопросы с ССЫЛКАМИ НА ЗАКОН, главное могу ли я выдворить человека сам(и на какие законы ссылаться если приедет милиция и будет говорить что право он имеет потому что муж!!)?? В суд идти не хочется потому что дело может затянутся на долго, и терпеть мужа все это время я не собираюсь,и зачем подавать в суд о выселении на человека который даже не вселялся, а живет по закону которого я не могу найти под названием муж. Что теперь каждый может просто зайти в дом и остаться там, а если мне что то не нравится мне в суд идти и ждать пока он состоится,имеет право же кто то его выдворить либо я либо милиция. Хочу еще раз обратить внимание что сестра не СОБСТВЕННИК а ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННИК(с НЕ ВЫДЕЛЕННОЙ ДОЛЕЙ В НАТУРЕ)ГкРФ ст.246,ст.247,лицевой счет не разделен.,Если вы пишите не могли бы вы ссылатся на ЗАКОН!!!!Всем кто ответит хочу сказать заранее Спасибо!!Вы очень поможете!!
    • Ответ юриста:
      ГК РФ: Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. ГК РФ: Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. ЖК РФ: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
  • Раиса Герасимова
    Вопрос специалистам. Скажите, что изменилось при проведении сделок с жильем после постановления КС от 08 июня 2010 г.. Имеются в виду права несовершеннолетних, проживающих в продаваемом жилье, но не являющихся собственниками. Требуется ли согласие опеки на сделку? Большое спасибо за ответ.
    • Ответ юриста:
      этот вопрос так и не решен. есть исчерпывающая ст. 31 ЖК РФ, где это все оговорено. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
  • Александра Белоусова
    Теща принудительно выписывает. В силу обстоятельств, покинул данное жилое помещение. Теперь с несовершеннолетним сыном проживаю в снимаемом жилье. После смерти супруги, теща подала заявление в суд и признании меня бывшим членом семьи и утратившим право проживания. За комуналку плату категорически не брала, в следствии давит на неуплату коммунальных услуг и прекращение семейных отношений. Был прописан до приватизации. В приватизации не принимал участия, отказался в пользу тещи. Не найду ни одной статьи в свою защиту.
    • отказались от приватизации - имеете право пожизненного проживания в квартире
Добавьте комментарий или задайте вопрос: