Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 646. Обязанность арендатора по оплате расходов на содержание транспортного средства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 646]  ✍ Читать комментарий к статье
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Статья 646

Консультации юриста по ст. 646 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Федор Довгалюк
    Машина попала в дтп. Виновник дтп другой водитель! Страховка покроет ремонт данного автомобиля! Но компания арендодатель хочет с меня взыскать денежные средства с каждого дня простоя данного технического средства! В договоре данного технического соедства этот пункт прописан! Можно ли в свази с федеральными законами избежать данных выплат! Потамучто платить просто не чем будет! В ремонте автомобиль простоит около месяца! Аренда за день 1300 р.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ксения Данилова
    Здравствуйте! Я арендовал автомобиль. по договору ремонт и обслуживание должен проводить я за свой счет. Когда я вернул автомобиль арендодателю мне сказали что давали мне машину с новым аккумулятором а вернул со старым и нерабочим. Теперь арендодатель требует от меня новый аккумулятор и оплатить ремонт поломки которая возникла в результате установки неисправного аккумулятора. Как быть в такой ситуации и доказать что арендовал я автомобиль именно с этим аккумулятором? Заранее спасибо.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Валерия Блинова
    Как отучить арендодателя от злоупотребления?. У предприятия в аренде находится автомобиль сотрудника. По путевке он выезжал всего 2-3 раза, зато постоянно носит счета на запчасти и требует их оплаты, ссылаясь на то, что "Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей". Понятно, что износ автомобиля произошел не в результате его коммерческой эксплуатации! Он просто ремонтирует свою старую машину за счет предприятия! Можно ли отказать ему в оплате очередного счета? На что можно сослаться? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Его заявления ничего не значат. Должен составляться акт, подписанный инженером, им и третьим человеком, который развирается - мог ли произойти за это время данный износ. Масленый фильтр, например, меняется через 5000 км. и т. д. Желательна ещё подпись стороннего лица (как свидетеля) . Вам ничего доказывать не нужно. Если Вы ему откажете в ремонте, он может на вас в суд подать. Поверьте, НЕ ВЫПЛАТИТЬ ему - это проще.
  • Даниил Потушняк
    подскажите как правильно написать договор аренды на транспортное средство. подскажите как правильно написать договор аренды на транспортное средство чтобы я за него не нес ответственности
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 624 ГК РФ, договор аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключён в письменной форме не зависимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров арены, предусмотренные п. 2 ст. 609 "Форма государственной регистрации договора аренды". Согласно ст. 645 Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Если иное не предусмотренного договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несёт расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы возникающие в связи с его эксплуатацией.
  • Надежда Борисова
    вопрос вотсутствии у него финансов и желания.разбил мою машину.
    • Ответ юриста:
      По человечески можно вопрос задать. А то приходится догадываться из обравков ваших вопросов. Короче, если правильно поняла, вы по договору аренды отдали в пользование свой автомобиль. Арендатор его разбил. У вас на руках договор? Во-первых, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (ст. 646 ГК РФ) Во-вторых, Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор (ст. 648 ГК РФ) . Идите в суд, будет решение на руках, идите к приставу. И он (арендатор) вам будет должен всю жизнь. Когда то же у него что то появится.. .
  • Зоя Никифорова
    Отказ Арендодателя от подписи акта приема-передачи ТС по договору аренды. Обратно не берет машину.. Ссылается на трещину на лобовом стекле, отказывается принимать авто с деффектом обратно. Арендатор же ссылается на то, что трещина это естественный износ, и появилась никак не по его вине. Как в таком случае быть арендатору, если аренда "капает" ежедневно?
    • Ответ юриста:
      Так а ГК что говорит по этому поводу?? ? Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
  • Вадим Ошерович
    Должна ли организация оплачивать расходы на ремонт и обслуживание автомобиля, если я устроен водителем с личным автомоби. автомобилем.
    • А это в договоре прописано?
  • Лидия Герасимова
    Плюсы и минусы для ООО, когда Директор ООО арендует сам у себя автобус? Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Организации - плательщики налога на прибыль включают в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, затраты на выплату компенсации работникам за использование ими личных легковых автомобилей для служебных поездок. Нормы расходов на указанные выше цели установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.02.2002 N 92. При заключении договора аренды транспортного средства, в том числе с работником организации, компенсация, предусмотренная указанным Постановлением, не выплачивается. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Таким образом, согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) договор аренды имущества предусматривает уплату арендатором арендной платы, которая относится к прочим расходам, связанным с производством и реализацией товаров, работ или услуг. Размер арендных платежей и порядок их перечисления определяются договором, заключенным в порядке, установленном гражданским законодательством. Согласно ст. ст. 642, 644 - 646 Гражданского кодекса по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Арендатор своими силами и средствами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией. В силу п. 1 ст. 252 Кодекса налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 Кодекса) , которыми признаются любые экономически обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 Кодекса, убытки) , понесенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Учитывая изложенное, затраты организации, произведенные по договору аренды транспортного средства, заключенному с физическим лицом, в том числе затраты на приобретение топлива (ГСМ) для обеспечения работы данного автомобиля исходя из фактического пробега автомобиля (с учетом фактического расхода топлива (ГСМ) в производственных целях и стоимости его приобретения) , а также затраты на приобретение запасных частей могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль при условии их соответствия критериям, изложенным в п. 1 ст. 252 Кодекса.
  • Владислав Ращупкин
    Как бы вы ответили на этот вопрос на собеседовании? (см. внутри). В какой срок судебное решение вступает в законную силу? (Вы собеседуетесь на вакансию юриста, но ответа на данный вопрос не знаете) Проще говоря, как ответить на вопрос, на который не знаете ответа, чтобы работодатель не корчил брезгливую мину как они это любят?
    • юрист не должен знать законы он должен знать где их можно прочитать
  • Владислав Лугвенев
    Законно ли это? Аренда жилья.вопрос внутри. Можно ли сдавать жильё в суб аренду? то есть человек снимает квартиру на месяц, а в свою очередь сдаёт в аренду посуточно эту же квартиру. Как реагировать на такие предложения от реелторов?
    • можно сдавать....
  • Эдуард Шигин
    Гражданин Кононов по договоренности с Михайловым арендовал у него гараж на 6 месяцев.
  • Андрей Сидягин
    можно в обяз-ях ар-ра по дог.аренды ТС с экипажем прописать: заключить дог-р на медосм. водителей?
    • Ответ юриста:
      А почему нет. По аналогии с тем. что если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов (ст. 636 ГК РФ) можно сюда приплести и медосмотр. Кроме того, самое последнне предложение ст. 635 ГК РФ "Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет арендодатель". Почему не переложить медосмотр на арендатора?
  • Алексей Вовкович
    Сдаю в аренду личный ам Арендатор -юр.лицо(коммерческое).Кто должен нести расходы по ремонту ам???
    • Ответ юриста:
      аренда т/с согласно ГК РФ может быть с экипажем Статья 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного средства Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. и без оного. Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. ГК не допускает иного в договоре.
  • Галина Попова
    Какой договор составить между водителем и ООО (деят-ть такси)?. У меня открыто ООО под деятельность такси! Какой договор мне лучше заключить между водителем с личным автомобилем и ООО , чтоб ни прокуратура, ни налоговая не придралась к ним??? Чтоб все отчисления производили сами водители? Чтоб нам только оплатили после смены 25 процентов от прибыли и мы с ними разошлись до следующей смены??? Потому что у нам произошел инцидент - у нас был устроен водитель по трудовому договору, мы ему платили зарплату все как положено, а он в один прекрасный день пошел в отдел по охране труда и что то там заявил, теперь требует чтоб ему еще выплачивали деньги! Если у вас есть образец хоть какого-нибудь похожего такого договора отправь те пожалуйста (koziavka6032@). Может что посоветуйте еще!!!
    • Принимай на работу опытного юриста, заключай с ним трудовой договор и плати зарплату не ниже 20000 рублей. А сейчас я заложу твое такси. По ответу Леонида Чиликина ты влетишь после первой же жалобы.
  • Борис Налетов
    Подскажите пожалуйста!Я попал в дтп на арендованном автомобиле(по договору). Я попал в дтп на арендованном автомобиле (по договору). я юридически не силен и путем обмана инспекторы дпс заговорили меня и я был признан виновным, подписав все постановления. затем я обжаловал постановление и было вынесено определение: ОТКАЗАТЬ В ВОЗБУЖДЕНИИ ДЕЛА ОБ АДМИНИСТРАТИВНОМ ПРАВОНАРУШЕНИИ ПО ФАКТУ ДТП В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ ДОСТАТОЧНЫХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, УКАЗЫВАЮЩИХ НА НАЛИЧИЕ СОБЫТИЯ АДМ ПРАВОНАРУШЕНИЯ. спустя время по почте мне приходит повестка в суд от арендодателя с исковым заявлением, чтоб я возместил средства затраченные на ремонт автомобиля. вопрос; если в дтп мою вину не доказали, то что он от меня хочет? (арендодатель не был ознакомлен с обжалованным постановление)
    • Вина в совершении административного правонарушения и вина в совершении ДТП - вещи несвязанные. К тому же неясно какого характера было ДТП, сколько участников и т. п. Нельзя дать ответ на этот вопрос, не имея документов, хотя бы справки о ДТП.
  • Жанна Новикова
    Нужен образец договора на аренду грузового транспорта с организацией.
    • Меняете договариваюшие стороны и порядок Типовой договор аренды транспортных средств ДОГОВОР АРЕНДЫ транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации г. Петрозаводск ___199 г. Открытое акционерное...
  • Марина Королева
    Платить или не платить? Вот в чем вопрос!
    • Доброго времени суток. Чтобы правильно ответить на поставленный вопрос, необходимо знать в каких правоотношениях Вы находитесь с Моторно трансп. бюро. Вариант 1. Вас связывает догор аренды ТС без экипажа, в этом случае применяется Ст. 646 ГК...
  • Степан Утин
    Должен ли я личный водитель руководителя, работающий как ИП, каждый день проходить медосмотр и техосмотр по пут листу?. наемных водителей нет, я сам вожу и авто мое
    • да
  • Борис Шустиков
    Необходима ли установка тахографа, и если да, то за чей счёт?
    • ну вообще за счет хозяина от лица тока обслуживание! а так им по сути делать нехер За счет владельца ТС, с 1-го апреля категориям С, Д, Е, за некоторыми исключениями. В твоем случае, как договоритесь, без тахографа нельзя ездить Статья 642...
  • Борис Тиможенко
    Кто относится к категории "Госслужащих"
    • Организации никак не могу быть госслужбой Государственная гражданская служба Российской Федерации (далее также - гражданская служба) - вид государственной службы, представляющей собой профессиональную служебную деятельность граждан...
  • Яков Байдиков
    Нужно ли ставить на баланс автомобили в транспортном предприятии?. Подскажите как выгоднее оформить автомашины в автотранспортном предприятии? Все автомобили принадлежат директорам фирмы. Нужно ли их ставить на баланс предприятия или можно просто заключить договора аренды ТС и все? Отличается ли сумма транспортного налога для юр и физ лиц? Если все же, выгоднее заключить договор аренды, то где можно взять его образец и нужно ли в таком случае хозяевам а/м открывать ИП или можно как -нибудь по другому оплачивать аренду по договору?
    • Ответ юриста:
      Мы заключаем договор транспортных средств без экипажа, прописываем, что все расходы на содержание и ремонт машины берет на себя арендатор, также я добавила, что штрафы ГИБДД компенсируются собственнику (сейчас очень много камер видеофиксации -нанятый водитель нарушает ПДД, а штраф приходит владельцу) . Выплачиваю наличкой через кассу, удерживаю НДФЛ. Раз в год сдаю 2-НДФЛ за собственника.
  • Олег Краснооков
    !Подскажите пожалуйста, наниматель имеет право подавать в суд на обслуживающую организацию (МУП "ТЖХ" и РЭУ "Солнышко")?. Более десяти лет заливают меня, нанимателя коммунальной квартиры. Залив происходит по причине течи кровли. Обслуживающая организация признала свою вину. Кто будет ответчиком: собственник (администрация) или обслуживающая организация?Спасибо, уважаемые юристы!
    • Ответ юриста:
      Еще как можно!! Именно ваши права защищены в большей степени! За 10 лет выставите счет за моральный ущерб( в Интернете почитайте, что это такое.. Помимо материального..)..А жалобы на бездействие должностных лиц по инстанциям писали.. Вплоть до МЭРа города.. Должны были многих уволить за 10 лет по этим жалобам.. но ,скорее, отремонтировать..
  • Антон Ярандин
    Помогите решить задачу по земельному праву!
    • Постановление ФАС Московского округа от 23.07.2007, 30.07.2007 N КГ-А40/6832-07-П по делу N А40-82631/05-1-451 вот посмотри для примера. В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие...
  • Ольга Белова
    Есть ли закон о запрете курения в общественных местах? Если да то плиз.. скажите статью и номер, оч. нужно. или что то про курение . тож статью пожалуйста РФ
    • Ответ юриста:
      Закон о курении в России Законопроект, регулирующий курение в общественных местах весной 2007г. После его вступления в силу милиция теперь может брать штрафы от 5 до 50 тыс. руб. с недобросовестных продавцов, сбывающих сигареты детям, а все рестораны стали наполовину "свободными от курения". Курение полностью запрещается в самолетах, ограничивается в поездах дальнего следования, на авто- и железнодорожных вокзалах. Владельцев ресторанов и кафе новый закон обязывает определять места, где запрещено курить, причем они должны занимать не меньше половины площади заведения. Совсем недавно депутаты снизили и содержание смол в сигаретах с фильтром до максимальных 10 мг с 16 нынешних, а никотина – с 1,4 мг действующих до 1. При этом сразу после вступлением закона в силу "нелегалами" в России стали сигареты без фильтра и папиросы – из-за высокого содержания в них опасных для здоровья смол и никотина. Хорошо известное предупреждение Минздрава о вреде курения теперь занимает не 4% площади пачки сигарет, а 30–50%. Неоднозначную реакцию вызвал этот жесткий закон у наиболее ярых политических сторонников здорового образа жизни. Так, глава Роспотребнадзора в Центральном административном округе (ЦАО) Геннадий Онищенко считает, что новый "табачный" законопроект" вводит потребителей в заблуждение. Дело в том, что он обязывает использовать в наименованиях сигарет такие определения как "легкие", "мягкие", "очень легкие". Тем самым он вводит в заблуждение потребителей, создавая иллюзию меньшего вреда подобных изделий, считает скандально известный главный санитарный врач России. Вот в это верится с трудом: В Ленске оштрафовали на 500 рублей жительницу дома за курение в подъезде ИА SakhaNews. Постановлением территориального отдела Управления Роспотребнадзора в г. Москва по РС (Я) в Ленске одна из жительниц многоквартирного жилого дома за курение в подъезде на лестничной площадке привлечена к административной ответственности и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей, сообщает пресс-служба прокуратуры республики. Все началось с того, что в прокуратуру Ленского района РС (Я) обратилась наниматель одного из многоквартирных жилых домов г. Ленска с заявлением о нарушении ее прав со стороны жильцов соседних квартир, которые постоянно курят на лестничной площадке. Проверка прокуратуры подтвердила факты, изложенные заявительницей, поэтому было возбуждено административное производство за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых зданий и общественных помещений по ст. 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Напоминаем, что жильцы, которые постоянно и систематически курят, нарушают п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 г.) , согласно которому пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. Кроме того, курение на лестничной площадке является нарушением п. 9.1 СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
  • Инна Белова
    Подскажите пожалуйста!. Фирма взяла в аренду у физ. лица, не являющегося предпринимателем и не являющегося сотрудником данной фирмы, автомобиль. Заключила с ним договор аренды на транспортное средство. Фирма оплачивает ГСМ, расходы на содержание и ремонт. Вопрос: какие налоги надо платить фирме? Сумма аренды может быть любой? На что отнести расходы? Какие счета при этом используются?
    • Ответ юриста:
      Сумма аренды может быть любой, которая устраивает фирму и физ. лицо. При этом фирма обязана удержать с арендной платы, причитающейся по договору физ. лицу, НДФЛ и перечислить его в бюджет, т. к. арендатор юр. лицо является налоговым агентом по отношению к арендодателю физ. лицу. Никаких взносов в ПФР, ОМС и ФСС делать не надо. Расходы учитываются в зависимости от того, где используется автомобиль, 20, 23, 25, 26, 91/2, можно указать аналитику - "расходы по аренде автотранспорта. " Т. к. физ. лицо не является сотрудником фирмы, то все расчеты с ним учитываем на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» . Например, расходы учитываем в составе прочих, сумма договора аренды 15000 руб. Проводки: 1.Дт 91/2 Кт. 76 - 15000 руб. арендная плата отнесена на расходы. 2. Дт. 76 Кт. 68 - 1950 руб. - удержан НДФЛ 13% 3. Дт. 76 Кт 51 - 13050 руб. - перечислена арендная плата физ. лицу. 4. Дт 68 Кт 51 - 1950 руб. - перечислен НДФЛ в бюджет.
  • Константин Удалов
    Здравствуйте,завтра защита диплома а текст речи сыроват,подскажите что не так!. Уважаемая Государственная аттестационная комиссия! Вашему вниманию предлагается дипломная работа студентки Светловой Юлии Владимировны. Тема моей дипломной работы «Договор аренды : понятие и содержание» . На сегодняшний день договор аренды является в России наиболее распространенным договором, заключаемым в отношении недвижимого имущества. При его заключении и исполнении необходимо учитывать множество деталей, которые помогут правильно построить взаимоотношения с контрагентом. При этом при их несоблюдении любое лицо, арендующее имущество, может столкнуться с ситуацией, при которой арендодатель, считавшийся полноправным собственником, утрачивает свой титул, а договор аренды с указанным лицом ставится подлинным правообладателем под сомнение. Это обуславливает необходимость изучения и совершенствования теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с арендой. Необходимо отметить, что система правовых отношений в этой области в полной мере еще не сформирована, что также обуславливает наш интерес к ней. Таким образом, актуальность данной проблемы в настоящее время обусловливается возрастанием спроса на применение договоров аренды, в частности, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и др. Объектом исследования являются гражданские правоотношения, складывающиеся в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды на современном этапе. Предмет исследования – институт аренды и его роль в гражданском обороте, труды отечественных исследователей в этой области и правоприменительная практика. Цель работы заключается в анализе правового регулирования договора аренды. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: 1.рассмотреть правовое регулирование договора аренды в системе обязательных отношений; 2.раскрыть понятие договора аренды по ГК РФ; 3.охарактеризовать элементы договора аренды; 4.рассмотреть права и обязанности сторон по договору аренды; 5.охарактеризовать правовые особенности заключения договора аренды; 6.рассмотреть ответственность сторон по договору аренды 7.раскрыть проблемы правового регулирования договора аренды. Договор аренды является одной из разновидностей договоров о передаче имущества в пользование и имеет широкое применение в предпринимательской и иных областях экономических отношений. На основе договора аренды, являющегося по сути соглашением, одно лицо, которое имеет право распоряжаться имуществом (арендодатель) , предоставляет это имущество другому лицу (арендатору) на правах владения и пользования (или только пользования) . При этом арендодатель остается собственником имущества, и, соответственно, к арендатору право собственности не переходит. По юридической природе договор аренды является консенсуальным, возмездным, двусторонним и взаимным. Договор аренды носит возмездный характер, поскольку арендатор платит арендодателю за пользование имуществом. Объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования. Сторонами договора являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель) . Арендодателем может быть собственник имущества, а также лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Необходимость закрепления условий будущего правоотношения между будущими сторонами договора аренды, приводит к необходимости заключения предварительного договора аренды. В силу ст. 429 ГК РФ предметом данного договора является не сам объект, а «обязанность заключить в будущем договор в отношении объекта недвижимости» . Тем самым законодатель допускает его заключение как при отсутствии самого объекта, так и при отсутствии у лица в момент заключения предварительного договора каких-либо прав в отношении этого объекта. Это может привести к возникновению ряда проблем правового регулирования договора аренды. Так, например, в некоторых случаях судебная практика склоняется к выводу о то
    • Ответ юриста:
      действительно сырая. если ты указываешь задачи - то и раскрыть должна их в докладе. По диплому только основные и важные детали, а остальное выводы и предложения. Примерно так: 2 абзаца с введения, по 2-3 абзаца с глав (это всё уложиться должно в 3 листа не более) и 25% объёма выводы и предложения.
  • Василий Фетисов
    Как оформить правильно автомобиль в аренду без водителя для фирмы у физ лица?Как списывать расходы на этот транспорт?
    • Ответ юриста:
      При аренде автомобиля у физического лица прежде всего необходимо наличие договора, оформленного надлежащим образом, поскольку именно договор является основным документом, подтверждающим расходы на аренду. Договоры аренды заключаются в письменной форме на срок, определенный сторонами. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок и любая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения условий договора, предупредив другую сторону за один месяц. Организация может арендовать транспортное средство без экипажа (то есть без оказания физическим лицом услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля) или с экипажем. К договору обязательно должен быть приложен акт приемки-передачи автомобиля. В договоре должно быть зафиксировано, что затраты на ремонт и обслуживание автомобиля несет арендатор, если хотите списать расходы. Для подтверждения расходов на содержание транспортного средства предприятие должно иметь следующие документы: -- приказы, устанавливающие режим работы автомобиля, путевые листы с маршрутом следования, чеки с АЗС на приобретение ГСМ -- по расходам на ГСМ; -- акты выполненных работ по ремонту, накладные на покупку запчастей и т. п. --по расходам на ремонт автомобиля. При начислении арендодателю -- физическому лицу арендной платы организация как налоговый агент должна произвести удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц по ставке 13%. Налоговая база по доходу физического лица в виде арендной платы определяется организацией-арендатором до выплаты суммы арендной платы. Удержание налога на доходы с суммы арендной платы производится при фактической выплате арендной платы. Страховые взносы по договорам гражданско-правового характера не начисляются. Арендованный автомобиль арендатор отражает обособленно от собственного имущества на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства". По дебету счета 001 отражается стоимость принятого к учету арендованного имущества в оценке, предусмотренной заключенным договором аренды. (для организаций)
  • Жанна Белоусова
    Если авто сдается в прокат как включается каждый новый водитель в ОСАГО?. Застрахован ли он вообще? Ситуация: водитель взятого в прокат авто совершил ДТП. не увидел знак и не уступил дорогу - в итоге и та машина которой он управлял и еще одна побились. Кто должен платить хозяину прокатного авто? Страховая?? ? У меня очень мало информации и сам ничего толком не знаю ((
    • Ответ юриста:
      там прочерк -любой кто за рулем Статья 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. ГАРАНТ: См. комментарии к статье 639 ГК РФ Статья 640. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора. ГАРАНТ: См. комментарии к статье 640 ГК РФ Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества 1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. 2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. ГАРАНТ: См. комментарии к статье 629 ГК РФ Статья 626. Договор проката 1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. 2. Договор проката заключается в письменной форме. 3. Договор проката является публичным договором (статья 426). ГАРАНТ: См. комментарии к статье 626 ГК РФ
  • Зинаида Ершова
    Фирма хочет взять в аренду автомобиль, принадлежащий частному лицу. Как правильно оформить договор аренды?
    • Вроде это Аффилированное лицо получается , хотя если не проверять - прокатит . А так просто регистрируешь ИП для собственника авто и потом ИП сдаёт авто в аренду ООО и всё Обычный договор аренды авто с полным или частичным содержанием и...
  • Эдуард Яночкин
    как обезопасить себя при отдаче авто в аренду?
    • Ответ юриста:
      Вопрос сдачи транспортного средства в аренду регулируется Гражданским кодексом, согласно которого должен быть заключен договор аренды. Если одной из сторон такого договора выступает физическое лицо (гражданин) , то договор должен обязательно иметь нотариальную форму. Если автомобиль был приобретен в кредит, то обязательно нужно будет получить разрешение банка на сдачу автомобиля в аренду для работы в «такси» . Дополнительные условия договора Ответственность Установление в договоре ответственности хоть и не является существенным условием, однако имеет для сторон существенное значение. Поэтому юристы настойчиво рекомендуют тщательно формулировать это условие, причем в мельчайших деталях. Это значит, что в договоре необходимо определить неустойку за нарушение обязательств (как в виде пени, так и в виде штрафа) , что предусмотрено ст. 549 ГК. При этом можно определить и зафиксировать ответственность не только за несвоевременное или неполное внесение арендной платы, но и за нецелевое использование предмета аренды, за передачу его в субаренду без согласия арендодателя или за несвоевременную передачу от арендодателя арендатору и наоборот. Субаренда В соответствии со ст. 774 ГК, арендатор может передать арендованную вещь в субаренду, т. е. другому лицу, но для этого необходимо согласие арендодателя. И во избежание недоразумений в договоре следует четко указать, на каких условиях возможна субаренда (например, только с письменного согласия арендодателя или без его согласия) , или же вообще запретить передавать предмет аренды в пользование другим лицам. Однако общее правило для любой субаренды заключается в том, что ее срок не должен превышать срок аренды. Страхование Что касается страхования переданного в аренду имущества (в нашем случае автомобиля) , то, по аналогии со ст. 771 ГК, действие договора страхования не прекращается в случае передачи вещи в арендное пользование. При этом законом или договором может быть предусмотрена обязанность арендатора заключить договор страхования вещи, переданной в аренду. Содержание договора аренды На сегодня типовой формы договора аренды автомобиля законодательно не установлен, поэтому он составляется в произвольной форме, но с учетом требований, предусмотренных Гражданским кодексом. Содержание договора составляют условия как согласованные сторонами, так и обязательные в соответствии с действующим законодательством. Необходимыми условиями для договоров данного вида являются: объект аренды (состав и стоимость автомобиля, целевое назначение) ; арендная плата с учетом ее индексации; срок, на который заключается договор аренды; восстановление арендованного имущества и условия его возврата. Также в договоре аренды автомобиля могут предусматриваться следующие условия: срок, в который арендодатель должен передать автомобиль арендатору; право передачи арендатором автомобиля в субаренду; сторона, на которую возлагается проведение ремонта арендуемого автомобиля; условия проведения улучшения арендуемого автомобиля; условия прекращения договора аренды автомобиля. http://avers.dp.ua/documents/new494.htm Проверьте почту!
  • Клавдия Комарова
    Скажите что такое лизинг?
    • Ответ юриста:
      Лизинг - это способ финансовой аренды имущества, особенное отличие в том, что вы имеете право выкупа арендуемого имущества. В зависимости от содержания договора лизинга вы можете экономить на налогах, так например арендуя автомобиль с последующим выкупом, это авто может находиться на балансе у лизингодателя, вся налоговая нагрузка ложится на него ( амортизация и т. п.) , а вы можете пользоваться этим авто уже сейчас.
  • Яна Романова
    Что можно сказать о правах и обязанностях земледельцев на основании "Земледельческого закона", изданного в Византии?
    • 1. Государство и право Византии Правовое положение населения Византии. Центральные органы власти и управления и царская власть. Гражданское, брачное, семейное, наследственное и уголовное право. Массовое закрепощение крестьян. Утверждение...
  • Евгений Поварков
    Привет Пользовались ли вы прокатом авто без водителя....удобно? плюсы и минусы....спасибо
    • Первый плюс это без сомнений, очень комфортно. Автомобиль, это не общественный транспорт, передвигаясь на нем, вы гарантированно приедете на место раньше. Так же, автомобиль понадобится вам, если вы оказались в чужом городе. При дальних...
  • Вадим Самоуков
    Должен ли оплачивать наниматель жилья общедомовое освещение?
    • читай договор. если не прописано то не плати
  • Иван Тимко
    Кто сталкивался с лизингом??? Это вроде как аренда авто, а не авто в кредит??не пойму какая связь банка и автотехники???
    • да суть та же самая. только в РФ обычно применяется для Юрлиц. В течение какого то срока Лизингополучатель будет выплачивать лизинговые платежи Лизингодателю. а по истечении срока лизинга - авто станет собственностью лизингополучателя.
  • Константин Улагашов
    Подскажите пожалуйста. Запрещено курить в общественных местах. Но каким постановлением или статьей ?. Как такового понятия общественное место нет, но в КоАП под ним понимаются детские, образовательные и медицинские организацияи, все виды общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, организацияи культуры (за исключением расположенных в них организаций или пунктов общественного питания, в том числе без образования юридического лица) , физкультурно-оздоровительные и спортивные. Но данное понятие дано в отношении распития алкогольных и спиртосодержащих напитков.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 1 ЗУ "О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения" под общественным местом понимается часть (части) любого здания, сооружения, которая доступна или открыта для населения свободно, или по приглашению, или за плату, постоянно, периодически или время от времени, в том числе подъезды, а также подземные переходы, стадионы. А в соответствии о ст 13 того же Закона запрещается курение табачных изделий: 1) в лифтах и ​​таксофонах; 2) в учреждениях здравоохранения; 3) в учебных и образовательно-воспитательных заведениях; 4) на детских площадках; 5) на спортивных площадках; 6) в подъездах жилых домов; 7) в подземных переходах; 8) в общественном транспорте (включая транспорт международного сообщения) . Запрещается, кроме специально отведенных для этого мест, курение табачных изделий: 1) в заведениях общественного питания; 2) в помещениях органов государственной власти и органов местного самоуправления, других государственных учреждений; 3) в помещениях учреждений культуры; 4) в помещениях закрытых спортивных сооружений; 5) в помещениях предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности. В местах и ​​заведениях, где курение запрещено, должна быть размещена наглядная информация, состоящая из графического знака о запрете курения и текста такого содержания: "Курение запрещено! ». В специально отведенных для курения местах размещается наглядная информация, состоящая из соответствующего графического знака и текста следующего содержания: "Место для курения. Курение вредит Вашему здоровью! ». В заведениях общественного питания отводится не менее 50 процентов площади торговых залов таких учреждений для обслуживания лиц, которые не курят. Владелец или уполномоченные им лица или арендаторы соответствующих сооружений, отдельных помещений обязаны отвести специальные места для курения, оборудованные вытяжной вентиляцией или другими средствами для удаления табачного дыма, а также разместить наглядную информацию о расположении таких мест и о вреде, который наносит здоровью человека курение табачных изделий. В местах для курения должна быть размещена графический знак с текстом следующего содержания: "Место для курения" и информация о вред, который наносит здоровью человека курение табачных изделий, с текстом следующего содержания: "Курение вредит Вашему здоровью!» . На время проведения массовых мероприятий сельские, поселковые и городские советы в пределах соответствующей административной территории могут запретить или ограничить курение табачных изделий.
  • Кристина Никифорова
    Какие ваши ассоциации?
    • Мятол vs Реп Только на Музяке в Атфетах!
  • Константин Юматов
    Ремонт личного автомобиля за счет фирмы, в которой на нем работаешь предусмотрен ли законодательством?
    • нет конечно. так же как и ремонт одежды и обуви - в которой ходишь на работу. но особо оговорить можно.
  • Илья Тонконогих
    Как оформить правильно компинсацию бензина Предпологаю, что нужен договор аренды ТС с работником организации ( с. собственником автомобиля) или ещё какой Ну это конечноже сверх предусмотренных законом норм (1200 и 1500), что офоромляется, наскалько я знаю, только приказом.
    • Ответ юриста:
      Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 февраля 2007 г. N 03-03-06/1/81 Вопрос: Просим ответить на запрос ООО. Мы арендуем автомобиль у своего штатного работника. Машиной упраляет он сам. Можно ли учесть расходы на арендную плату при налогообложении прибыли? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел вопросы, поставленные в письме ООО от 7 ноября 2006 г. N 275, направленном в наш адрес, и сообщает следующее.Организации - плательщики налога на прибыль включают в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, затраты на выплату компенсации работникам за использование ими личных легковых автомобилей для служебных поездок. Нормы расходов на указанные выше цели установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.02.2002 г. N 92.При заключении договора аренды транспортного средства, в том числе с работником организации, компенсация, предусмотренная указанным Постановлением, не выплачивается.В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Таким образом, согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) , договор аренды имущества предусматривает уплату арендатором арендной платы, которая относится к прочим расходам, связанным с производством и реализацией товаров, работ или услуг.Размер арендных платежей и порядок их перечисления определяются договором, заключенным в порядке, установленном гражданским законодательством.Согласно статьям 642, 644 - 646 Гражданского кодекса по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.Арендатор своими силами и средствами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.В силу пункта 1 статьи 252 Кодекса налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 Кодекса) , которыми признаются любые экономически обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 Кодекса, убытки) , понесенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.Учитывая изложенное, затраты организации, произведенные по договору аренды транспортного средства, заключенному с физическим лицом, в том числе затраты на приобретение топлива (ГСМ) для обеспечения работы данного автомобиля исходя из фактического пробега автомобиля (с учетом фактического расхода топлива (ГСМ) в производственных целях и стоимости его приобретения) , а также затраты на приобретение запасных частей могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль при условии их соответствия критериям, изложенным в пункте 1 статьи 252 Кодекса. Заместитель директора Департамента С. В. РазгулинПисьмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 марта 2007 г. N 03-04-06-01/84 См. комментарии к настоящему письму Вопрос: О нормах, в пределах которых не подлежат налогообложению НДФЛ компенсационные выплаты работнику за использование его личного т
  • Геннадий Лякин
    господа юристы, подскажите на какую статью ссылаться.... взяли в фирме напрокат машину. Машину вернули, деньги нет.Взыскание долга по какой статье пойдет?
    • Ответ юриста:
      Статья 646. Обязанность арендатора по оплате расходов на содержание транспортного средства Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.Удачи!
  • Людмила Крылова
    договор аренды автомашины
    • "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ 3. Аренда транспортных средств 1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической 'ксплуатации Статья 632. Договор аренды...
  • Тамара Антонова
    Бизнес. Прокат авто эконом класса (мазда 323, гольф3 и т.д.) с чего начать? Какие есть нюансы? Расскажите подробно?
    • Ответ юриста:
      для начала убедитесь в том что вы действительно решили сдать в прокат своих любимцев!! ! только вы и некто больше не относится к вашим машинам с любовью и аккуратным содержанием транспорта! поймите правильно- человек взявший машину в прокат это прежде всего наездник а не водитель (принцип прост не мое не жалко) если же вы твердо уверенны в этом и ваше авто застраховано в самой твердой страховой компании то для начала разработайте схему договора аренды авто где должно быть указанно прежде всего -точные данные включая данные паспорта арендатора -как и каким путем арендатора будет компенсировать поврежденный автомобиль -срок аренды и сумма аренды авто ( обязательно вы должны взять предоплату на неиспользованные дни которую вернете клиенту после того как убедитесь в состоянии вашего авто -осмотр машины до и после поездки и это не граница вашей убежденности в том что вас не кинут! ! договор должен иметь юридическую силу иначе с ним вы сходите в ...я желаю вам удачи! если возникнут вопросы обращайтесь!!!
  • Лилия Щербакова
    Вопрос главбуху и юристу. Добрый день,подскажите законны ли следующие действия?!Один человек является директором двух фирм,ЖКХ и ООО,у него в наличии есть авто которое стоит на балансе ООО и на него начисляют амортизацию,и ее же он сдает в аренду жкх, где на нее так же начисляют износ? и еще вопрос, если чел
    • В договоре аренды должна быть указана сумма, включающая в себя расходы на амортизацию и содержание авто, начислять износ или нет - право компании ЖКХ