Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 659. Передача арендованного предприятия

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 659]  ✍ Читать комментарий к статье
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Статья 659

Консультации юриста по ст. 659 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Артур Карев
    Очень прошу ответить только знающих...Что такое клолония-поселение....Плюсы-минусы.. очень важно... ..Что такое клолония-поселение... Плюсы-минусы. . очень важно..
    • Ответ юриста:
      плюсы - по сравнению с колонией общего, а тем более строгого режима, поселение - это курорт: - нет охраны (только надзор) , - свобода передвижения в пределах колонии (только в период от подъема до отбоя) , а с разрешения администрации и в пределах всего муниципального образования, где колония расположена (если это необходимо по работе или по учебе) , - свободная одежда, возможность неограниченно пользоваться деньгами, получать посылки и нет ограничения по количеству свиданий, - проживание в общаге, но если есть семья и нет нарушений порядка отбывания, то можно жить в своей квартире или доме (арендованных или приобретенных) и ходить отмечаться четыре раза в месяц, - наличие при себе документа удостоверяющего личность (не паспорт конечно, но все же - для трудоустройства или поступления в учебное заведения сгодится) , - возможность трудоустройства по Трудовому кодексу и (или) заочного обучения в учебных образованиях, расположенных в том муниципальном образовании где и колония поселение, - если его и накажут (запрет выхода за пределы общаги на срок до 30 дней) то ежедневные двухчасовые прогулки все равно положены; Кроме того немаловажно и то, что в поселении те, кто совершил неосторожное преступление и ранее "не сидел", равно как и те, кто впервые совершил умышленное преступление небольшой или средней тяжести отбывают наказание отдельно от тех, кто совершил неосторожное преступление и ранее уже отсиживал срок и тех, кого перевели из колонии общего и строгого режима за хорошее поведение (другими словами, в поселении те, кто туда попал в первый раз отбывают наказание отдельно от уголовников с опытом) ; минус - по сравнению с свободой - это конечно не айс, на море не съездишь, за пределы муниципального образования не выйдешь, даже если и будешь жить в своей квартире или доме, то администрация в любое время сможет туда пинком дверь открывать - найдут у тебя дома запрещенный предмет (цветные карандаши, одеколон, дрожжи, нож, фотоаппарат, компас, бинокль и куча еще всего, что запрещено для них) и накажут. Финансово в поселении решается многое, ведь можно пользоваться своими деньгами неограниченно, ходить в магазины, пользоваться всеми благами цивилизации (ну не всеми конечно, но многими, а при расположении администрации - очень многими) , приобрести или арендовать свое жилье и прочее и прочее. Это конечно похоже на имитацию "нормальной" жизни, но при определенных условиях и имитация дорогого стоит, многие и на воле имитируют нормальную жизнь, а не живут.
  • Владислав Крайнев
    объясните пожалуйста, что находится в телецентре Останкино?
    • Телецентр, как ни странно... Там снимают передачи все каналы России Там есть и администрация, и студии для съемок отдельных программ. <noindex><a rel="nofollow" href="http://ostankino.ru/" target="_blank">http://ostankino.ru/<...
  • Алена Денисова
    В Вашем регионе УПП, Д.К. и клубы ВОГ сохранены или проданы? Если проданы, то что приобретено взамен?
    • Все продали и пропили давно. В Питере после убийства Смальцера много что распродали. В нашем городе Сергиев Посад, нет общества глухих, сама я позднооглохшая и рада б познакомиться с подобными, но не знаю где. Здравствуйте!живу в Москве...
  • Борис Осипов
    Решите пожалуйста задачу
    • 2 Х-У ~ ш 7 решу кароче. я сама непоняла я такое не решаю у Мдааа Да как это вообще решить? самому слабо? Серебровский прав. виновен 44
  • Григорий Полуехтов
    Задание по праву 3
    • Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью 621 ГК РФ. При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания...
  • Юлия Коновалова
    можно ли расположить слесарную мастерскую в жилом доме???. вряд ли жильцы смогут жить спокойно, если на первом этаже многоквартирного дома открылась слесарная мастерская
    • Ответ юриста:
      Нет.Целевой характер перевода жилого помещения в нежилое. Ограничения на использование таких помещенийРазмещение в жилых домах (жилых помещениях) промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении (жилом доме) предприятий, учреждений, организаций для нужд непромышленного характера допускается только после перевода его в нежилое. Таким образом, невозможна законная организация офиса, например, в арендованной квартире без осуществления ее перевода из жилых помещений в нежилое.Положением: ї 26/10 определен целевой характер использования помещений, переведенных в нежилые. Перевод жилых помещений (жилых домов) , расположенных в жилой застройке, разрешается для размещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов соцкультбыта, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, детских дошкольных, специализированных внешкольных учреждений и тому подобное. Таким образом, Положением не определено закрытого перечня сфер деятельности, которые могут быть размещены в жилой застройке. Следовательно, если Ваша сфера деятельности не совпадает с той, которая перечислена в данном перечне, это само по себе не может быть основанием для отказа перевода жилого помещения в нежилое. Назначение помещения, расположенного в многоквартирном доме, при переводе из жилого в нежилое должно устанавливаться с учетом требований СНиП.Допускается перевод жилого дома, расположенного вне жилой застройки или в санитарно-защитной зоне предприятия, для размещения промышленных и коммунальных предприятий, научно-производственных помещений и складов.Не допускается:- перевод в нежилое помещение отдельных жилых комнат в квартире;- перевод жилого помещения в нежилое в случае, если перевод жилого помещения (жилого дома) в нежилое непосредственно нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, проживающих в соседних с переводимым помещениях (например, в том случае, если в переводимом помещении планируется открыть ночную дискотеку, в которой после 23.00 будет играть громкая музыка) ;- перевод в нежилое помещение такого жилого помещения, у которого отсутствует отдельный от общего подъезда вход в помещение или техническая возможность сделать отдельный вход (это ограничение создает невозможность сделать из жилого дома "офисный дом").Использование общего имущества многоквартирного дома при переводе жилого помещения (жилого дома) производится только на основании договора с собственниками жилых помещений в доме о передаче в пользование общего имущества дома. При заключении данного договора представителем собственника муниципального жилищного фонда выступает Управление по жилищному и коммунальному хозяйству. К общему имуществу дома относятся межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие не несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающие более одного жилого помещения, земельные участки в установленных границах с элементами инженерной инфраструктуры и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, непосредственно и неразрывно связанные в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере и служащие его целевому назначению.Контроль за целевым использованием нежилых помещений, находящихся в частной собственности, возлагается на районные администрации. Контроль за целевым использованием нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, возлагается на Комитет по управлению городским имуществом.
  • Лилия Сорокина
    Люди нужен договор аренды помещёния у кого есть?
    • Ща скину жди
  • Артем Беззубенков
    Ситуация с арендуемым помещением.
    • Забирать свое имущество. Молча забирайте и все, раз у вас есть документы
  • Марина Суханова
    какие документы надо составлять при передачи оборудования?. я покупаю готовый бизнес, т.е оборудование с работниками, а помешение арендуемое но мы его переоформляем на меня а деньги кагбы я плачу за оборудование, так вот как мне сделать чтоб это оборудование все было документально оформлено на меня? расписку ему писать потом натариально заверить или как?
    • Ответ юриста:
      Не "играйтесь" с этим, а то могут "кинуть". Обязательно оформляйте сделку. Для сделки нужно оформить официальный договор купли-продажи оборудования. Договор является намерением на куплю - продажу. Потом составляется акт приема- передачи оборудования обязательно с датой, перечнем оборудования, его наименованием, количеством, ценой, итоговой суммой, и подписями - сдал и принял. Этот документ подтверждает факт получения и факт передачи оборудования из собственности в собственность. А так же, во избежание претензий - документы об оплате оборудования (не знаю как Вы платить будете за наличный расчет или безналичный) , документ об плате у Вас тоже должен быть (либо это квитанция, либо выписка банка, ну смотря как Вы платили) это будет свидетельствовать об оплате оборудования. Все эти документы хранятся у Вас в бухгалтерии. Желательно сделку оформлять через нотариуса. А работников придется уволить на старом предприятии и принять на новом.
  • Людмила Лазарева
    Сущность приватизации. Пожалуйсто обьясните в чем заключается Сущность приватизации???
    • Сущность основных принципов приватизации заключается в следующем: во-первых, в сочетании возмездного и безвозмездного способов приватизации, при которых часть государственного имущества, под лежащего приватизации, бесплатно передается в...
  • Степан Урванин
    как называется почтовая ячейка на почте?
    • Абонентский ящик (также абонементный почтовый ящик, сокращённо а/я) специальный ящик с запирающимися ячейками, предназначенный для сбора и временного хранения почтовой корреспонденции (писем, почтовых карточек и небольших бандеролей...
  • Юлия Максимова
    Вопрос, связанный с договором проката. Помогите, пожалуйста.
    • ДА. Договор проката заключен с гр. А. И имущество должен возвращать гр. А. Суд и гр. В не интересует, кто работал на ней и у кого украли. Ст. 625 ГК РФ: "К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат...
  • Анна Панина
    Здравствуйте,завтра защита диплома а текст речи сыроват,подскажите что не так!. Уважаемая Государственная аттестационная комиссия! Вашему вниманию предлагается дипломная работа студентки Светловой Юлии Владимировны. Тема моей дипломной работы «Договор аренды : понятие и содержание» . На сегодняшний день договор аренды является в России наиболее распространенным договором, заключаемым в отношении недвижимого имущества. При его заключении и исполнении необходимо учитывать множество деталей, которые помогут правильно построить взаимоотношения с контрагентом. При этом при их несоблюдении любое лицо, арендующее имущество, может столкнуться с ситуацией, при которой арендодатель, считавшийся полноправным собственником, утрачивает свой титул, а договор аренды с указанным лицом ставится подлинным правообладателем под сомнение. Это обуславливает необходимость изучения и совершенствования теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с арендой. Необходимо отметить, что система правовых отношений в этой области в полной мере еще не сформирована, что также обуславливает наш интерес к ней. Таким образом, актуальность данной проблемы в настоящее время обусловливается возрастанием спроса на применение договоров аренды, в частности, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений и др. Объектом исследования являются гражданские правоотношения, складывающиеся в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды на современном этапе. Предмет исследования – институт аренды и его роль в гражданском обороте, труды отечественных исследователей в этой области и правоприменительная практика. Цель работы заключается в анализе правового регулирования договора аренды. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: 1.рассмотреть правовое регулирование договора аренды в системе обязательных отношений; 2.раскрыть понятие договора аренды по ГК РФ; 3.охарактеризовать элементы договора аренды; 4.рассмотреть права и обязанности сторон по договору аренды; 5.охарактеризовать правовые особенности заключения договора аренды; 6.рассмотреть ответственность сторон по договору аренды 7.раскрыть проблемы правового регулирования договора аренды. Договор аренды является одной из разновидностей договоров о передаче имущества в пользование и имеет широкое применение в предпринимательской и иных областях экономических отношений. На основе договора аренды, являющегося по сути соглашением, одно лицо, которое имеет право распоряжаться имуществом (арендодатель) , предоставляет это имущество другому лицу (арендатору) на правах владения и пользования (или только пользования) . При этом арендодатель остается собственником имущества, и, соответственно, к арендатору право собственности не переходит. По юридической природе договор аренды является консенсуальным, возмездным, двусторонним и взаимным. Договор аренды носит возмездный характер, поскольку арендатор платит арендодателю за пользование имуществом. Объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования. Сторонами договора являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель) . Арендодателем может быть собственник имущества, а также лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. Необходимость закрепления условий будущего правоотношения между будущими сторонами договора аренды, приводит к необходимости заключения предварительного договора аренды. В силу ст. 429 ГК РФ предметом данного договора является не сам объект, а «обязанность заключить в будущем договор в отношении объекта недвижимости» . Тем самым законодатель допускает его заключение как при отсутствии самого объекта, так и при отсутствии у лица в момент заключения предварительного договора каких-либо прав в отношении этого объекта. Это может привести к возникновению ряда проблем правового регулирования договора аренды. Так, например, в некоторых случаях судебная практика склоняется к выводу о то
    • Ответ юриста:
      действительно сырая. если ты указываешь задачи - то и раскрыть должна их в докладе. По диплому только основные и важные детали, а остальное выводы и предложения. Примерно так: 2 абзаца с введения, по 2-3 абзаца с глав (это всё уложиться должно в 3 листа не более) и 25% объёма выводы и предложения.
  • Елена Павлова
    Земельное право
  • Светлана Королева
    как доложны быть оформлены документы при оплате за аренду офиса
    • Ответ юриста:
      При заключении договора аренды нежилого помещения, во избежание серьезных недоразумений, необходимо уточнить у арендодателя, что именно он понимает под определением "арендная ставка". Это уточнение является очень важным моментом при аренде офиса от собственника, а если проигнорировать эту процедуру - будущее может преподнести немало неприятных сюрпризов. 1. Налог на добавленную стоимость - необходимо уточнить форму налогообложения компании-арендодателя, ведь организация, предоставившая аренду офисов от собственника, может вообще не платить НДС или платить по упрощенной схеме (6% вместо 18%). В таком случае наниматель будет вынужден оплачивать разницу между ставками налогообложения из своего собственного кармана. Если же компания клиента является неплательщиком НДС (совместное предприятие с иностранным капиталом) или платит по "упрощенке", то необходимо сообщить об этом арендодателю. В большинстве случаев аренда офиса от собственника не уменьшится, но выяснить процент НДС необходимо еще перед заключением договора аренды. 2. Коммунальные услуги - входит ли оплата за них, в стоимость аренды офиса, либо оплачивается по отдельной статье. В случае дополнительной оплаты, нужно поинтересоваться по какому принципу рассчитывается сумма (особенно если это часть нежилого помещения) . Правильным ответом на такой вопрос будет - установка счётчиков потребления водо, энерго рессурсов и уточнение у арендодателя тарифов, по которым будеут формироваться счета за потребление тех или иных рессурсов. 3. Электричество - обычно оплачивается отдельным пунктом. Здесь главное внимание уделяется правильности тарифов и показателям электросчетчика, устанавливаемого индивидуально на арендуемый офис. В нашей же компании электричество включено в стоимость аренды, поэтому арендодатель получает полностью прозрачные тарифы, лишь в случае аренды производственных помещений, возможна установка счетчика. 4. Коммуникации - как правило, оплата за пользование стационарными телефонными сетями и интернетом, выясняется до подписания договора аренды офисов от собственника. Так как, обычно, бизнес-центр обслуживается одним провайдером связи, тарифы которого на телефонию и интернет, доступны еще на первых этапах оформления аренды офиса от собственника. Иногда, после окончательного расчета расходов на услуги связи, у клиента резко пропадает желание арендовать нежилое помещение в конкретном офисном центре. 5. Уборка мест общего пользования и арендуемой площади, в том числе прилегающих к зданию площадок, лестничных пролетов, курилок, санузлов и т. п. Если этот пункт входит в дополнительные платежи, то об этом стоит узнать заранее. Такие места могут занимать достаточно обширную площадь, оплата, за уборку которой бывает очень даже ощутимой. 6. Охрана - очень часто происходит такая ситуация, когда во время подписания договора аренды офиса от собственника, вопрос охраны помещения не поднимается вообще. Будущий клиент видит охрану на входе в бизнес-центр, и, естественно, считает, что она входит в договор аренды офиса от собственника. Неожиданности начинаются уже после подписания договора аренды офиса от собственника, когда к нанимателю подходят представители службы охраны, и просят, в обязательном порядке, заключить договор на оказание охранных услуг для арендуемого помещения. 7. Эксплуатационные расходы (текущие затраты на эксплуатацию здания) - расплывчатое определение, без точных формулировок и списка конкретных услуг, входящих в эти статьи расходов. Важно сразу потребовать детализировать и зафиксировать письменно перечень всех услуг. В том случае, когда они не входят в дополнительную статью расходов при аренде офиса от собственника, можно не акцентировать внимания на этом. 8. Парковка или стоянка для автомобилей 9. Порядок оплаты аренды офиса от собственника.
  • Ксения Фомина
    что нужно какие документы чтоб арендовать павильон на рынке
    • Не знаю
  • Диана Полякова
    Что нужно оформить для выращивания и реализации раков?
    • Ответ юриста:
      Хотите стать фермером-рыбоводом? Аренда водных объектов? Для разведения и продажи раков нужны такие же документы, как и для разведения и продажи рыбы. Согласно земельному кодексу, арендовать как частную собственность разрешается только водоемы замкнутого типа, площадь которых составляет не более 3 га. Так, если у вас есть непреодолимое желание арендовать водоем, сделать это можно только непосредственно у того, кто владеет землей водного фонда. Это может быть либо государство или местные органы управления, либо субаренда у какого-либо рыбного хозяйства. Найдите подходящее рыбное хозяйство и заключите с ними договор об аренде какого-нибудь подготовленного водоема на несколько лет. Получите разрешение от местных властей использовать озеро, соберите все документы в органах рыбинспекции. После этого обратитесь в Институт рыбного хозяйства за получением специального режима использования водоема. В этих документах будет оговариваться какие именно виды рыб вы сможете разводить в своем водоеме, количество, кормовая база. После оформления всех этих документов будет составлен акт, дающий разрешение на улов этой рыбы. При составлении акта обязательно должен присутствовать инспектор. Первым делом вам потребуется собрать все необходимые документы и разрешения. Лицензия на отлов в России выдается на конкурсной основе, после чего подписываются договора на ограниченное время (не более десяти лет) . Затем вы должны зарегистрироваться в налоговой. Любые действия (аренда, набор персонала, приобретение оборудования, продажа и т. д. ) необходимо письменно фиксировать, иначе, в случае проверки, вас могут оштрафовать или даже закрыть предприятие. Для получения лицензий в Минприроды представляются следующие документы: 1) заявление; 2) проект договора аренды; 3) решение местных органов власти о передаче водоема или его части в аренду. Приложения к договору: 1) программа использования водоема (согласовывается с областной инспекцией рыбоохраны по месту нахождения водоема) ; 2) схема водоема; 3) паспорт водоема.
  • Леонид Гусаков
    Как ООО получить заключ. госпожнадзора для открытии магазина, и нужно ли заключение санэпиднадзора? Если можно пошагово.
    • Ответ юриста:
      На предприятии любого вида деятельности должны быть: Пожарная сигнализация. Договор на обслуживание пожарной сигнализации. Акт ввода в эксплутацию (акт приема-передачи) . Приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность. Ответственный обязан иметь удостоверение о прохождении пожарно-технического минимума. План пожарной эвакуации (ГОСТ) , огнетушители. Расчет категории пожароопасности (для некоторых видов деятельности) . Проект пожарной сигнализации (желательно) . Список документов, необходимых для получения заключения ГосПожНадзора: Свидетельство о государственной регистрации (копия) . Свидетельство о постановке на учет (копия) . Устав (копия) . Письмо Росстата (копия) Выписка из ЕГРЮЛ (копия) Договор аренды (субаренды) Свидетельство о собственности на помещение (копия) . Проектная документация должна соответствовать СНиП, СанПиН и ППБ принятым в Российской Федерации и ее субъектах. Документы БТИ (поэтажный план +экспликация) Договор на обслуживание пожарной сигнализации (копия) – если есть СЭС: НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ Копию выписки из Единого государственного реестра; Копию справки статистики, заверенную печатью; Копию свидетельства плательщика НДС или единого налога (в зависимости от Вашей системы налогообложения) ; Документ о праве собственности или на аренду помещений или территорий; Перечень оборудования, которое будет применяться; Сведения о работниках (колличество, должность, даные медосмотра) ; План (из технического паспорта) на собственное или арендованное помещение с указанием установленного оборудования; Паспорт на вентиляционную систему; При необходимости, Вам также, понадобится предоставить: Договор на вывоз твердых бытовых отходов; Договор на провидение дезинтификационных работ; Договор на проведение демуркуризации отработанных люминесцентных ламп; Результат лабораторных исследований (при необходимости) договор на проведение дезинсекции, дератизации; · договор на проведение дезинсекции и очистки систем вентиляции; ·медицинские книжки руководителя и сотрудников с результатами предварительных при поступлении и периодических медицинских осмотров. Санитарный паспорт объекта С целью контроля за проведением дезинсекционных и дератизационных мероприятий каждый стационарный объект пищевого профиля должен быть обеспечен санитарным паспортом. Это документ, в котором регистрируются проводимые работы, направленные на борьбу с насекомыми и грызунами, с периодичностью, соответствующей санитарным правилам. Санитарный паспорт оформляется в ТУ Роспотребнадзора Санкт-Петербурга. http://otvet./question/22011649
  • Карина Романова
    Лизинг и его виды. дайте пожалуйста наиболее простое определение
    • Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в...
  • Антонина Белова
    передача доверенности по доверенности. Здраствуйте. Вопрос: Пожалуйста, помогите советом У меня, от имени дочери, ГЕНЕРАЛьНАЯ доверенность, оформленая в Посольстве. В России надо получить справку в ЗАГСе о том что дочь не состоит в браке. По генеральной доверенности справку давать отказываются, мотивируя отказ вот так: "нет, такая доверенность нам не подходит, должно быть обязательно указыно органы ЗАГС... ОБЯЗАТЕЛЬНО!! ! Мы не подходим к определению - учреждения, предприятия и организации. " Они правы? Или мне надо в генеральную доверенность обновить? ИЛИ Смогу ли я по доверенности, текст которой ниже, написать новую доверенность на третье лицо, с указанием "представлять и собирать справки из органов ЗАГСа, что бы получить эту овняную справку??? ? Спасибо вот текст доверенности настоящей доверенностью уполномочиваю гражданку Российской Федерации ФИО, хх апреля хххх года рождения, паспорт хх хх хххххх, выдан хх декабря 2005 года ОВД хххх города Москвы, зарегистрированную по адресу: город Москва, улица ххххххх, дом хх, квартира ххх, управлять и распоряжаться всем моим имуществом на территории Российской Федерации, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось; заключать от моего имени все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом, в частности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения, квартиры, автомашины и другое имущество, в том числе сдавать в наем, аренду или нанимать, арендовать квартиры, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам; - принимать наследства или отказываться от них; - получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады) , ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций и банков, почты и телеграфа по всем основаниям; - от моего имени открывать и закрывать банковские счета, проводить банковские операции, снимать денежные сбережения и иным образом распоряжаться счетами во всех банках, в том числе в отделениях Сберегательного банка Российской Федерации; - получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; - вести от моего имени дела во всех учреждениях, предприятиях и организациях любой формы собственности и организационно-правовой формы на территории Российской Федерации, в том числе быть моим представителем с правом подписи в органах Федеральной налоговой службы Российской Федерации и других налоговых органах; - вести от моего имени гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях Российской Федерации, со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, а также потерпевшему, в том числе с правом окончания дела мировым соглашением, полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, обжалования решения или приговора суда, получения исполнительного листа с правом получения имущества и денег; - приватизировать или иным образом оформлять в собственность жилую площадь, определять принадлежащие мне доли в приватизированных квартирах; - снимать с регистрационного учета и ставить на регистрационный учет по новому месту жительства; - подавать всякого рода заявления от моего имени, представлять и собирать справки, расписываться за меня и совершать все другие законные действия, связанные с выполнением данного поручения.
    • Ответ юриста:
      У Вас не "генеральная" доверенность, а обычная, выданая в соответствии со ст. 185 ГК РФ. А "генеральных" не существует в природе. По приведенной доверенности Вы вправе получить от имени дочери нужную справку в ЗАГСе. Отказ явно необоснованный. Потребуйте дать письменный отказ в выдаче справки и обжалуйте его в прокуратуру.
  • Юрий Баданин
    Основные занятия китайцев
    • Что делают китайцы на востоке России 01.06.2010МУСТАФА166512032 Теги: китай, земля, дальний восток, аренда, россия Что делают китайцы на востоке России, в интервью СП рассказал зампред правительства Еврейской автономной области Валерий...
  • Маргарита Петухова
    помогите пожалуйста с бухгалтерскими проводками..а то я неуверенна в своих
    • Все правильные
  • Маргарита Смирнова
    Помогите решить практическую задачу.. 1. Решите практическую ситуацию.Герои мультфильма «Каникулы в Простоквашино» дядяФедор, кот Матроскин и пес Шарик взяли напрокат корову. Во время действиядоговора корова отелилась. При возврате предмета договора возник вопрос о передачевместе с коровой и теленка. Однако кот Матроскин считал, что теленок, как имолоко, сметана, масло, является поступлением от коровы, а значит долженпринадлежать арендаторам, а не собственнику коровы.Как на самомделе разрешить данную ситуацию?
  • Евгений Харисов
    Вопрос по Бух учёту. Подскажите пожалуйста. Какие документы нужны при осуществлении следующих операций.. Подскажите пожалуйста. Какие документы нужны при осуществлении следующих операций: ОАО «XXX» получила в безвозмездное пользование от ОАО «XX» металлоконструкции стоимостью 35 000. Доставка составила 3 500. Данные факты хозяйственной жизни отразим в журнале регистрации хозяйственных операций Отражена рыночная стоимость поступившего объекта основных средств Дт 08 Кт 98 Отражены прочие расходы по доставке Дт 08 Кт 60 С месяца, следующего за месяцем принятия объекта ос-новных средств к бухгалтерскому учету одновременно с начислением амортизации отражается частичное списание рыночной стоимости объекта дарения Дт 98 Кт 91
    • Ответ юриста:
      По первой части вопроса: «ОАО «XXX» получила в безвозмездное пользование от ОАО «XX» металлоконструкции стоимостью 35 000» Документ: договор ссуды (безвозмездного пользования и АКТ приема-передачи. Основание: Имущество, переданное по договору безвозмездного пользования, ссудодатель не списывает с баланса, ведь отданные в ссуду вещи остаются в его собственности. Поэтому переданные вещи продолжают учитывать на соответствующих счетах с отражением в аналитическом учете: Дебет 01, субсчет "Имущество, переданное по договору ссуды", Кредит 01 имущество передано в безвозмездное пользование. При возврате имущества необходимо осуществить обратные бухгалтерские записи: Дебет 01 Кредит 01, субсчет "Имущество, переданное по договору ссуды", - возвращено имущество по окончании договора ссуды. При передаче в безвозмездное пользование объекта основных средств начисление амортизации в течение срока его полезного использования не приостанавливается (п. п. 49, 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н) . Но поскольку объект выведен из хозяйственного оборота, сумма амортизационных отчислений по нему не может быть отнесена на расходы по обычным видам деятельности, а учитывается в прочих расходах (п. п. 5, 8, 11 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99. Начисление амортизации по таким объектам отражается на субсчете 2 "Прочие расходы" счета 91 "Прочие доходы и расходы". Поступление и передача имущества должны быть надлежащим образом оформлены - составлены акты приема-передачи имущества. В акте должны быть отражены номенклатура передаваемого имущества, его стоимость. При получении основных средств на них оформляются инвентарные карточки учета. Имущество других юридических лиц, находящееся у организации, должно учитываться обособленно от имущества, являющегося собственностью организации (п. 2 ст. 8 Федерального закона N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете"). Таким образом, полученные по договору безвозмездного пользования вещи подлежат отражению в бухгалтерском учете ссудополучателя обособленно от собственного имущества, то есть на забалансовом счете счете 001 "Арендованные основные средства" в той оценке, которая указана в договоре ссуды, а именно 35000 руб. Амортизацию по основному средству, полученному в безвозмездное пользование, ссудополучатель не начисляет (п. 14, абз. 5 п. 21, п. 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, от13.10.2003 N 91н) . По второй части вопроса: «Доставка составила 3 500» Документ :Акт выполненных работ, и ТТН (товарно-транспортная накладная) В последней части вопроса ОС, переданное в безвозмездное пользование, вдруг превратилось в объект дарения !!! Необходимо правильно формулировать вопрос, иначе получите противоречивые ответы!)) )
  • Анна Полякова
    Как правильно составить договор аренды настольных игр?
    • зачем ТАМ договор? деньги взял ШАШКИ выдал и все !! аналогично любому договору на аренду имущества, но так как шашки - незначительное имущество - можно просто взять залог в размере стоимости этого имущества. Но если хочется аренду: ГК РФ...
  • Марина Коновалова
    Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.
    • Ответ юриста:
      Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
  • Ярослав Коршихин
    Сколько составляет НДС при оплате государственной пошлины
    • Не признаются объектом налогообложения: операции, которые не признаются реализацией товаров, работ, услуг указанные в пункте 3 статьи 39 НК РФ; передача на безвозмездной основе объектов социально-культурного и жилищно-коммунального...
  • Елена Филиппова
    Какие условия в колонии поселения?
    • В колониях-поселениях отбывают наказание в виде лишения свободы: лица, осужденные за преступления, совершенные по неосторожности; лица, впервые осужденные за совершение умышленных преступлений небольшой или средней тяжести; положительно...
  • Артур Лубянников
    Всем привет.Кто-нибудь сталкивался с вопросом о возврате автосалону машины,взятой у них в кредит? И можно ли это сделать
    • А какова причина возврата?
  • Анна Семенова
    Подскажите, реально ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля при выявленных серъезных недостатках,прошел 1 месяц
    • Ответ юриста:
      Претензия с требованием расторжения договора купли-продажи автомобиля Директору ______________________________ (название организации) _______________________________________ (адрес) от ___________________________________ (ФИО, адрес, телефон) ПРЕТЕНЗИЯ (дата) я заключил с вашим предприятием договор купли-продажи автомобиля (марка, номера двигателя, кузова и шасси, а также стоимость) что подтверждается следующими документами: (документы) В соответствии со ст. 4 закона РФ "О защите прав потребителей" продавец обязан передать потребителю товар надлежащего качества, однако это требование Закона было грубо нарушено. Уже в первые дни после покупки стали выявляться недостатки автомобиля, а именно: (недостатки) были обнаружены неисправность и необходимость замены (перечень) Указанные недостатки и необходимость замены агрегатов подтверждены документами технического центра. С (дата) автомобиль находится в техцентре, но замена необходимых агрегатов до сих пор не произведена, в связи с этим я был вынужден арендовать другой автомобиль. Закон же указывает, что недостатки, обнаруженные в товаре, должны быть устранены незамедлительно (п. 1 ст. 20 закона "О защите прав потребителей"). Так как недостатки автомобиля до сих пор не устранены, на основании ст. ст. 18, 20, 23 закона РФ "О защите прав потребителей" требую расторгнуть договор купли-продажи и возвратить мне стоимость автомобиля. Данное требование, согласно ст. 22 Закона, вы обязаны выполнить в течение 10 дней со дня предъявления. На основании ст. 23 закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение сроков устранения недостатков и возврата денег в связи с расторжением договора купли-продажи продавец обязан в добровольном порядке уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 1 % цены товара. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 4, 13, 18, 20, 22, 23 закона РФ "О защите прав потребителей", требую: 1. Расторгнуть договор купли-продажи и возвратить мне уплаченную за автомобиль сумму в размере (сумма) рублей. 2. Возместить мне убытки, причиненные продажей некачественного автомобиля, т. е. расходы, связанные с арендой другого автомобиля, в сумме (сумма) рублей. В случае игнорирования моих требований я буду вынужден обратиться в суд. В исковом заявлении, помимо вышеизложенного, я буду просить суд взыскать с Вашей фирмы неустойку за все время просрочки выполнения моих требований о ремонте и о расторжении договора купли-продажи, компенсацию морального вреда; также Вам придется оплатить штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и возместить мне расходы на оплату услуг адвоката.
  • Лилия Боброва
    какой режим в калонии поселения?
    • Нормальный режим- по выходным дома)))
  • Борис Ушенин
    Как оформить правильно автомобиль в аренду без водителя для фирмы у физ лица?Как списывать расходы на этот транспорт?
    • Ответ юриста:
      При аренде автомобиля у физического лица прежде всего необходимо наличие договора, оформленного надлежащим образом, поскольку именно договор является основным документом, подтверждающим расходы на аренду. Договоры аренды заключаются в письменной форме на срок, определенный сторонами. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок и любая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения условий договора, предупредив другую сторону за один месяц. Организация может арендовать транспортное средство без экипажа (то есть без оказания физическим лицом услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля) или с экипажем. К договору обязательно должен быть приложен акт приемки-передачи автомобиля. В договоре должно быть зафиксировано, что затраты на ремонт и обслуживание автомобиля несет арендатор, если хотите списать расходы. Для подтверждения расходов на содержание транспортного средства предприятие должно иметь следующие документы: -- приказы, устанавливающие режим работы автомобиля, путевые листы с маршрутом следования, чеки с АЗС на приобретение ГСМ -- по расходам на ГСМ; -- акты выполненных работ по ремонту, накладные на покупку запчастей и т. п. --по расходам на ремонт автомобиля. При начислении арендодателю -- физическому лицу арендной платы организация как налоговый агент должна произвести удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц по ставке 13%. Налоговая база по доходу физического лица в виде арендной платы определяется организацией-арендатором до выплаты суммы арендной платы. Удержание налога на доходы с суммы арендной платы производится при фактической выплате арендной платы. Страховые взносы по договорам гражданско-правового характера не начисляются. Арендованный автомобиль арендатор отражает обособленно от собственного имущества на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства". По дебету счета 001 отражается стоимость принятого к учету арендованного имущества в оценке, предусмотренной заключенным договором аренды. (для организаций)
  • Ирина Комарова
    чем грозит собственнику аренда юридического адреса?. Арендатор просит письмо гарантийное. чтоб иметь юр адрес снимаемой площади. какие риски несет собственник в будущем при разрешении и выдачи гарантийного письма
    • Аренда юридического адреса? А что это такое? Аренда помещения понятно. И что за гарантийное письмо? Что может гарантировать письмо?
  • Галина Петухова
    хочу снять квартиру через агентство недвижимости просят внести 6000р. помогите разобраться
    • Суть развода состоит в следующем: жертва завлекается объявлением о сдаче внаем квартиры по цене намного ниже рыночной, при этом, квартира описана с самых выгодных позиций: и этаж идеален, и мебель новая, и бытовая техника на месте. Для того...
  • Александра Ершова
    разве отпускают с колонии поселения на выходные домой?
    • Вы у людей, там сидевших спросите, а не законы тыкайте.... Мне рассказывали, что там, как в пионерском лагере ))) Извините, если задел кого.
  • Виктор Кожин
    Помогите..... Организация, арендующая здание у физического лица, решает провести его реконструкцию. Договором аренды предусмотрено, что стоимость капитальных вложений в арендованное имущество арендодателем не возмещается. Неотделимые улучшения учитываются на балансе арендатора. По истечении срока договора аренды неотделимые улучшения переходят к арендодателю. На реконструкцию здания заключен договор с подрядчиком, но часть материалов (в целях экономии) закупается предприятием самостоятельно и передается подрядчику для строительства. Можно ли принять к вычету "входной" НДС по этим материалам уже в момент их приобретения? Возникает ли объект обложения НДС при передаче материалов подрядчику? Не относится ли эта операция к строительству хозспособом?
    • Ответ юриста:
      Да, можно принять к вычету "входной" НДС по этим материалам уже в момент их приобретения. Нет, не возникает ли объект обложения НДС при передаче материалов подрядчику, вы же их не продаете и не дарите. Нет, не относится эта операция к строительству хозспособом, потому что на баланс как капвложения Вы их не берете и на сч. 08 не учитываете.
  • Георгий Озерников
    в чем отличие оперативного лизинга от аренды?
    • Арендодатель и лизингодатель остаются владельцами предмета лизинга. Ущерб (порча, гибель) или прочая невозможность к использованию лизингового имущества не освобождает лизингополучателя от продолжения погашения надлежащей суммы долга...
  • Наталия Соловаьева
    Порядок аренды офиса при регистрации предприятия.. Мы собрались открыть ООО. Пользоваться фиктивными юрадресами не планируем. Подскажите, какова процедура аренды? Кто должен арендовать собственность первично перед регистрацией? Какова процедура передачи площади вновьоткрывшемуся обществу?
    • Ответ юриста:
      А Алик то не в теме.. . Профессиональный арендатор дает гарантийное письмо о предоставлении помещения и юридического адреса соответственно, ПОСЛЕ регистрации предприятия. С этим письмом и регистрируетесь. После чего и оформляете договор аренды. Хуже, когда вы все хотите сделать сами и регистрируетесь на реального арендатора. Ну это ваши проблемы, могли пойти и к регистратору - дешевле и вопросов не возникает. Экономим на мелочах....
  • Вера Павлова
    помогите пожалуйста с проводками!. 01-45000 04-2750 08-500 10-2000 20-4200 43-2350 50-500 51-19480 62-3572 71-27 76-130 Сумма: 80509 02-8555 05-415 60-7820 66-13000 68-4050 69-2530 70-7460 80-10000 82-4500 84-8000 99-14179 Сумма: 80509 выполнить бухгалтерские проводки по всем хозяйственным операциям с необходимыми расчетами? Журнал хозяйственных операций 1. Акцептован счет поставщика на поступившее оборудование к установке-160000, в том числе НДС-24407 2.Начислена амортизация по объектам основных средств, используемых: в основном производстве-1200 во вспомогательном производстве-520 3.начислена з. п. работникам за доставку и монтаж оборудования-5000 4.начислена арендная плата за арендуемое помещение за месяц- 36580, в том числе НДС-5580 5.безвозмездно передан другому предприятию объект основных средств: первоначальная стоимость-45000 амортизация на момент передачи-23000 6.начислена арендная плата за сданные в аренду (на условиях текущей аренды) основные средства-15340,в том числе НДС-2340 7.Введено в эксплуатацию оборудование после монтажа-расчет 8.Акцептованный счет оплачен-расчёт 9.Перечислена арендная плата за арендуемое помещение-расчёт 10.Зачислена предоплата за выполнение работ по договору № 1-1800000 В том числе НДС-274576 11.Произведены расчёты с бюджетом по НДС за месяц-расчёт
    • Мне вот не понятно, зачем суммы верхние указаны? и что они значат? обороты по этим счетам? сальдо начальное?
  • Алина Полякова
    Согласно ст.129 УИК РФ осужденные могут проживать дома, какие существуют ограничения по этому вопросу?
    • Ответ юриста:
      Статья 129. Условия отбывания лишения свободы в колониях-поселениях [Уголовно-исполнительный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 129] 1. В колониях-поселениях осужденные к лишению свободы: а) содержатся без охраны, но под надзором администрации колонии-поселения; в часы от подъема до отбоя пользуются правом свободного передвижения в пределах колонии-поселения; с разрешения администрации колонии-поселения могут передвигаться без надзора вне колонии-поселения, но в пределах муниципального образования, на территории которого расположена колония-поселение, если это необходимо по характеру выполняемой ими работы либо в связи с обучением; могут носить гражданскую одежду; могут иметь при себе деньги и ценные вещи; пользуются деньгами без ограничения; получают посылки, передачи и бандероли; могут иметь свидания без ограничения их количества; б) проживают, как правило, в специально предназначенных для них общежитиях. Осужденным, не допускающим нарушений установленного порядка отбывания наказания и имеющим семьи, по постановлению начальника колонии-поселения может быть разрешено проживание со своими семьями на арендованной или собственной жилой площади, находящейся в пределах колонии-поселения или муниципального образования, на территории которого расположена колония-поселение. Указанные осужденные обязаны являться для регистрации в колонию-поселение до четырех раз в месяц. Периодичность регистрации устанавливается постановлением начальника колонии-поселения. Жилые помещения, в которых проживают осужденные, могут посещаться в любое время представителем администрации колонии-поселения; в) имеют документ установленного образца, удостоверяющий личность осужденного. Паспорт и другие личные документы осужденных хранятся в их личных делах. 2. Осужденным запрещается использовать и хранить на территории колонии-поселения и на объектах, где выполняются работы, предметы и вещества, перечень которых установлен Правилами внутреннего распорядка исправительных учреждений. 3. Труд осужденных регулируется законодательством Российской Федерации о труде, за исключением правил приема на работу, увольнения с работы и перевода на другую работу. Перевод осужденных на другую работу, в том числе в другую местность, может осуществляться администрацией предприятия, на котором они работают, по согласованию с администрацией колонии-поселения. 4. Осужденным разрешается заочно обучаться в образовательных учреждениях высшего и среднего профессионального образования, расположенных в пределах муниципального образования, на территории которого расположена колония-поселение. 5. При применении к осужденным, отбывающим лишение свободы в колониях-поселениях и не занятым общественно полезным трудом, взыскания в виде запрещения выхода за пределы общежития в свободное от работы время на срок до 30 дней им предоставляется право на ежедневную прогулку продолжительностью не менее двух часов.
  • Диана Путина
    колония-поселения