Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 123 ЖК РФ. Ликвидация жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 123]
1. Комментируемая статья содержит норму, указывающую на компетентное законодательство, которое определяет основания и порядок ликвидации жилищного кооператива. Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые установлены в ст. ст. 61, 63 ГК РФ. Жилищный кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов и в случае непокрытия членами кооператива образовавшихся убытков в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса (ч. 4 ст. 116 ГК РФ).2. Еще одно основание, по которому жилищный кооператив подлежал ликвидации, было установлено в ст. 14 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". С 1 сентября 2006 г. указанная статья утратила силу (СЗ РФ. 2006. N 27. Ст. 2881).
Комментарий к статье 123

Консультации юриста к комментариям ст. 123 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Подскажите, куда обращаться за разъяснениями поправок 2011г. в жилищный кодекс????
    • Какие поправки Вам нужно разъяснить? Что непонятно?
  • Татьяна Романова
    Права ребенка. В случае смерти родителя если ребенок остается зарегистрированным один в муниципальном жилье?Интересует: кто за ребенка оплачивает ЖКУ (другой родитель? Который там не зарегистрирован? ) кто будет нанимателем (с кем будет перезаключен договор соц найма? ) Каков порядок регистрации другого родителя в эту квартиру (если родитель этого хочет)Поделитесь соображениями!Если есть ссылочки на судебную практику по этому вопросу, вообще супер будет.
    • Ответ юриста:
      Вопрос слабо урегулированный законодательством, в частности ЖК. По смыслу законодательства все вопросы решаются с согласия нанимателя, ребёнок нанимателем быть не может. Соответственно вселять тоже никого не может. Когда ребёнок является членом семьи нанимателя, например, бабушки, то ей тебуется согласие законного представителя для вселения кого-либо, кроме детей, родителей супругов. В данном случае, законный представитель несовершеннолетнего и вселяемый совпадают в одном лице, поэтому считаю, что наймодатель не разрешит вселение, но попробовать можно - сколько жилконтор столько мнений. Коммуналку платить конечно будет родитель, как законный представитель. Нужно ждать совершеннолетия и заключать договор соцнайма.Есть более приемлемый на мой взгляд, выход. Ст. 2 Закона о приватизации ч. 2 Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.Удачи!
  • Валерия Давыдова
    непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. домоуправляющая компания призывает рассторгнуть с ней договор и взять непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. стоит ли? на носу зима, это повлияет ли на тепло.. . и вообще может кто знает зачем компании такой ход.. . они проводят заочное голосование.. . и такое ощущение создается что вроде жильцы сами хотят расторгнуть договор.. . и не кто не понимает зачем.. . еще этоа компания предложила после разрыва договора оказывать им услуги ...зачем все это???
    • Ответ юриста:
      Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. 3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Решать Вам....
  • Эдуард Персианов
    коммунальные плажи
    • Ответ юриста:
      Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) , за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. Размер платы за коммунальные услуги , предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
  • Вероника Колесникова
    может ли местная администрация влиять на формирование тарифов на отопление при работе ТСЖ?. У меня муниципальная квартира, с 15 октября 2010 г местная администрация вынесло постановление о взимании платы за отопление в 100%,мотивируя тем, что по окончании отопительного сезона в 2011 г плата за отопление взиматься не будет. Насколько это правомерно,ведь летом 2010 года плата взималась.Плата производилась ежемесячно фиксированной суммой, разве она не расчитывается на весь год?
    • Ответ юриста:
      Это права местной администрации Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) , за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги , предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
  • Егор Будилов
    Нужно ещё собирать собрание если по квартирам собрано 34 Голосов для принятия устава ЖСК?
    • Ответ юриста:
      В принципе для принятия устава необходимо собрание при проведении которого необходимо присутствие минимум жильцов 2/3 квартир и чтоб больше половины проголосовали ЗА. Обычный сбор подписей некатит - нужен протокол собрания, но для упрощения можно его составить самим и уведомив жильцов о якобы их присутствии на собрании собрать подписи.Без протокола устав некатит, копия данного протокола прилагается к уставу и причем без данного протокола вы даже расчетный счет не откроете.