Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 123] ✍ Читать комментарий к статье
Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Консультации юриста по ст. 123 ЖК РФ
-
Павел Кондратов
Вопрос к юристам или к тем кто ориентируется в Жилищном кодексе РФ. Смотри внутри.. Пишут: "Жилищьный кодекс обязал собственников квартир избрать Советы многоквартирных домов, где не созданы жилищные организации (товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или жилищный кооператив). " Неужели правда обязал? Где конкретно, в какой статье жилищного кодекса об этом говорится? Где вообще узнать об этом поподробнее?- Ответ юриста:
18 июня 2011 года вступил в силу Федеральный закон № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» . В частности, Жилищный кодекс дополнен статьей 161.1 «Совет многоквартирного дома » . В данной статье, в частности, говорится, что если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. При условии, если в течение календарного года с момента вступления вышеуказанного закона в силу (т. е. до 18.06.2012 г. ) решение об избрании Совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято, или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме Совета многоквартирного дома, в том числе председателя Совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
- Ответ юриста:
-
Екатерина Лебедева
Изменения Президента. Коснулись ст.162?-
Создание Совета дома (в соответствии со ст. 162 ЖК РФ) Разместил(а) Елена Шерешовец, Август 9, 2011 в 3:08pm С 18 июня 2011 года вступили в силу изменения, внесенные в Жилищный Кодекс Федеральным законом от 04.06.2011г. 123-ФЗ, в том числе...
-
-
Карина ?ковалёва
Управдом препядствует поведению интернета в дом. Как быть?. Требует проведения собрания жильцов, но сама этого делать не будет. По каким-то причинам препятствует. У интернет компании уже имеется договор с ЖЭКом. Работы приостановлены до прояснений обстоятельств. Как правильно провести собрание и как правильно это задокументировать? Возможно ли провести заочное голосование и как правильно его задокументировать? Помогите пожалуйста!- Ответ юриста:
У нас в доме провайдера 3 (они нам платят рублей 600 - не вникала) . Проблема в другом - невозможно физически провести провода в стволе, где все провода - уже нет места. У нас дом старый - может, у вас такой проблемы нет. Прежде чем шуметь, разберитесь. Читать ваш устав и Жилищный кодекс Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) . (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
- Ответ юриста:
-
Кристина Богданова
как по закону, г Юристы ?-
А как вы умудрились купить такую квартиру? Справки БТИ, выписки и прочие документы вами не проверялись? с момента воникновения права собственности и платишь... Заявление об открытии нового лицевого счета в ЖКУ без отражения на нем...
-
-
Вячеслав Катунов
Поставили шлагбаум. Не пускают к участку.. У меня в Краснодаре есть участок около Немецкой Дервени (если кто знает) . Дорога до него пирмыкает к трассе и никогда небыло на той дороге никого. Некое ОАО Европа Риэлт взяло в аренду землю вокруг моего участка и решило построить там многоэтажки. Дорога вошла в эту землю. Они поставили шлагбаум (натянули тросик) , якобы чтобы не тырили ст-материалы со стройки. И теперь не пускают к участку. Что делать? Рвать тросик? Или им нагадить как-нибудь?- Ответ юриста:
В покуратуру и суд Согласно: Федеральному закону Российской Федерации «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации » от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ ( В действующей редакции ) И СНиП 2.05.02-85 1997 «АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ» . К V категории относятся профилированные дороги, не имеющие твердого покрытия (проходящие по естественному грунту) . Автомобильные дороги местного значения являются собственностью Администрации Ломоносовского района Ленинградской области И для изменения ее границ . Фактически ее закрытию для проезда требовалось. Согласования с комитетами по: «ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ» и «Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и архитектуре» Ломоносовского района. Что согласно «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» 123-ФЗ от 22.07.2008 г. Ширина проезда для проезда пожарной техники должна составлять не менее 6 метров. Согласно ст 64. Земельного кодекса РФ. От 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (В действующей редакции ). Пункт 1 . Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Прошу суд:
- Ответ юриста:
-
Виктор Наугольнов
Имеют ли право делать прибавку в квитанциях, якобы "по решению совета жильцов дома"-
Нет, вам должны дать под подпись ознакомиться с протоколом общего собрания жильцов
-
-
Артур Бодров
помогите,сос, нужно узнать разводит адвокат или это действительно можно сделать по суду. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста. Муниципальная квартира бывшая жена не хочет ни менять, ни приватизировать. И вот один адвокат предлагает решить вопрос таким образом 1. Подать иск в суд о том что бывшая жена не соглашается на приватизацию и суд установит тот факт что она отказывается от приватизации. 2.На основании этого решения я смогу воспользоваться правом на приватизацию и приватизировать всю квартиру на себя. А потом соответственно могу её продать (пусть на много дешевле, но это лучше чем ничего) , а бывшая жена имеет право там проживать всегда, а как это уже её проблемы. Ссылается он на это (((Федеральный Закон от 29.12.04. № 189-ФЗ (в редакции ФЗ от 04.06.11. № 123-ФЗ) «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ Жилищного Кодекса РФ» Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.09. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» . 18. … Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Возможно ли это или это просто развод на деньги. Если это реально, я заплачу за ведение дела, Но насколько я знаю в нашей ситуации только принудительный размен нам предлагает ЖК РФ, что тоже из области фантастики. Спасибо всем кто поможет, просто уже столько денег выложили на бессмысленные советы адвокатов, я не хочу никого обидеть, но есть и не порядочные адвокаты, которым просто вытянуть деньги за заведомо проигрышный иск. Помогите пожалуйста уважаемые специалисты, мне нужно разделить эту квартиру, чтобы я мог жить спокойно отдельно от хулиганки и дебоширки бывшей жены.-
Дурит вас адвокат, нельзя приватизировать квартиру без согласия всех зарегистрированных. Если было бы так просто- то давно все квартиры бы приватизировали и распродали.
-
-
Ольга Алексеева
Собес имеет право лишать льготы по квартплате инвалиду за задолженность за горячую воду и отопление?-
нет, это разные вещи. собесу пофиг ваши долги перед управляющей компанией собес для начала отсосет у инвалида, собес это кто, это никто, льготы инвалиду дает закон, а не хренов собес... Если собственник или наниматель получает субсидию на...
-
-
Олег Фатеев
можно ли заплатить за электроэнергию после 10 числа?. Нам в жесткой форме сказали что теперь с первого по десятое число мы должны оплачивать электроэнергию,хотя раньше мы оплачивали девятнадцатого,двадцатого. Имеем ли мы право оплатить двадцатого например а не десятого или нет?-
можно может быть
-
-
Петр Мустафин
Многодетная малоимущая семья получит ли компенсацию за оплату коммунальных услуг, если имеется задолженность?-
нет, там требуют копии платежек по оплате коммунальных услуг да но будет предложена паралельно реструктуризация долга Будете оплачивать част долга и текущий платеж Квартиру отберут В соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ от 4 июня 2011...
-
-
Даниил Коваль
Чем отличаются дачные некоммерческие товарищества от партнерства-
В некоммерческом партнерстве ВСЕ принадлежит партнерству, как юридическому лицу. . № 66-ФЗ Статья 4 п. 4..
-
-
Игорь Чеботков
Задержка оплаты за коммунальные услуги. На сколько я могу задержать без последствий, какие санкции и т.п. )- Ответ юриста:
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона №123-ФЗ от 04.06.2011г. ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Поэтому сначала проверьте установление сроков внесения платы в указанном договоре или решении; если там сроки не оговорены, то действует правило о внесении платы до 10 числа каждого месяца. Невнесение платы в установленный срок может повлечь начисление пени на сумму долга.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Кособров
Пожарная деклариция, для медицинского центра)))). Доброго вам, времени суток! Люди добрые хелп ми плиз!!! !У нас одноэтажный мед. центр, общая площадь 201 кв. метр. здание встроено-пристроенное к девятиэтажке) нужно ли нам заполнять пожарную декларацию или нет? или заполнение касается только зданий выше трех этажей, и площадью более 1500 квадратов)?- Ответ юриста:
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ЗАЩИТЫ В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ СОСТАВЛЯЕТСЯ ПОЖАРНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 1. Декларация пожарной безопасности разрабатывается в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" <*> и статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации <**> и составляется в отношении: 1.1. Объектов капитального строительства, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы, за исключением: отдельно стоящих жилых домов высотой не более трех этажей, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) ; жилых домов высотой не более трех этажей, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) ; многоквартирных домов высотой не более трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. 1.2. Зданий детских дошкольных образовательных учреждений. 1.3. Специализированных домов престарелых и инвалидов (не квартирные) . 1.4. Больниц. 1.5. Спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.
- Ответ юриста:
-
Валентина Макарова
Что такое тсж и в чем его преимущства-
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2...
-
-
Яков Мамулат
какие нпа нужно посмотреть?. Законодательным Собранием Красноярского края от 29.09.08 г. № 123 был принят закон «Некоторые вопросы регулирования жилищного права» . В статье 10 данного закона закреплялось положение о запрете перевода жилых помещений в нежилое. Прокурор Красноярского края обратился с протестом в суд. Оценить ситуацию. Подлежит ли удовлетворению протест прокурора?-
Жилищный кодекс вам в помощь
-
-
Оксана Осипова
что конкретно входит в оплату за содержание дома в порядке ЖКХ?-
да ,чтоб перекрыть стояки -2000 в жек платим но зачем перекрывать стояки есть же отсечки в квартире? Не то что бесплатно, он просто обязан это сделать в случае необходимости. А если авария, то он тоже денег попросит? Один звонок в ЖЭК и он...
-
-
Ольга Егорова
Нужна помощь.Перед декретом пошла в отпуск,отказываются его оплачивать ссылаясь на то что время отпуска не запланировано. Я работаю в муниципальном детском саду. С 18 марта ухожу в декретный отпуск. 5 февраля написала заявление на очередной ежегодный отпуск с 18 февраля. В котором как бы и нахожусь. Через неделю отпуска руководитель говорит, что не могут дать отпуск. Главбухсказала что финансы на мой отпуск запланированы на лето. И предлагают мне выйти на работу, отпуск оплачивать не будут. Если мне оплатят отпуск, то придется им сдернуть деньги с других работающих сотрудников. Как мне быть? У меня и так з/п не большая. с 18.03 я в декрет. После декрета планирую отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет.. А мне предлагают отпуск очередной взять либо до отпуска по уходу до 1,5 лет, либо после. Помогите пожалуйста кто грамотный в таком вопросе. Извиняюсь за ошибки, в слезах пишу и не знаю что делать..- Ответ юриста:
Статья 260 ТК РФ (Гарантии женщинам в связи с беременностью и родами при установлении очередности предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков ) - Перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него либо по окончании отпуска по уходу за ребенком женщине ПО ЕЁ ЖЕЛАНИЮ предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск НЕЗАВИСИМО ОТ СТАЖА работы у данного работодателя. Второе основание. В соответствии со ст. 122 ТК РФ оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно. Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении ШЕСТИ месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. До истечения шести месяцев непрерывной работы оплачиваемый отпуск по заявлению работника ДОЛЖЕН БЫТЬ предоставлен: - женщинам - ПЕРЕД ОТПУСКОМ по беременности и родам или непосредственно после него; (Это для Вас) - работникам в возрасте до восемнадцати лет; - работникам, усыновившим ребенка (детей) в возрасте до трех месяцев; - в других случаях, предусмотренных федеральными законами.
- Ответ юриста:
-
Вадим Грицких
Кто-нибудь сталкивался с тсж? что это такое?-
товарищество собственников жилья: это когда счета приходят около 10 000 руб в месяц, но при том Вы сами решаете: кто мусор убирает, кто электрику в подъезде чинит, сколько раз и кто мусор забирает. управляющую компанию нагибать претензиями...
-
-
Максим Паничев
Как правильно сформулировать исковые требования по запросу документов у ТСЖ ?. Считаю, что нарушены мои права как потребителя жилищно-коммунальных услуг на получение информации. Знаю что пошлину платить не надо. Председатель не даёт никаких документов-всё тайна. Хочу посмотреть какие виды работ выполнены по обслуживанию дома, хочу знать за что плачу. Хамит в открытую, мне надоело быть дурой. Хочу попробовать в суд. Шапку, текст опишу. Подскажите как правильно написать исковые требования . " Прошу истребовать у ТСЖ следующие документы " или "Прошу обязать председателя ТСЖ предоставить мне следующие документы " Боюсь, что если напишу неверно-откажут в иске. И в таком случае каким образом я должна ознакомиться с ними? Копии мне дадут или у приставов буду сидеть читать. И надо ли как-то в исковых требованиях отразить момент ознакомления с документами. Или суд сам это напишет? Может кто имеет опыт-пожалуйста, помогите! Если написала глупость-извините. Всем спасибо!!!-
А до суда не пробовали в Жилищную инспекцию обратиться?
-
-
Оксана Филиппова
Доступ На Тех Этаж - Собственников Жилья! Какая Статья Жилищного Кодекса Подтверждает Моё Право!-
У вас нет этого права. Техэтаж- для техобслуживания. При необходимости можете согласовать это с обслуживающей организацией. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме <a id="p568" name...
-
-
Ксения Яковалева
Как выписать бывшего мужа из моей собственной квартиры которая куплена мной до брака. С мужем недавно развелись, он прописан в квартире подскажите пож-та как его выписать .какие документы нужны . может кто подскажет как написать заявление в суд.- Ответ юриста:
Обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования жилым помещением. http://www.consultant.ru/popular/housing/55_6.html#p433 Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Требования к исковым заявлениям указаны в ст. ст. 131, 132 ГПК РФ http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1086 Удачи
- Ответ юриста:
-
Антонина Матвеева
Председатель жилищно-эксплуатациооного кооператива.. На общем собрании членов кооператива председатель взял самотвод с должности по состоянию здоровья. на собрании присутствовало 60%. Больше никто не захотел стать председателем. Документация впорядке и готова к передачи новому председателю. Нового председателя так и не выбрали, вот уже 6 месяцев. Необходимо делать ремонт сетей в подвале, но никкто не хочет вести документы. Несколько человек теперь хотят заставить старого председателя снова вести дела, но она отказывается, они ей угрожают судом. Сказали что они ей платили деньги 60 руб в мес. с квартиры (в доме 76 кв.) . Хотя именно эти люди вот уже год не платили. Да и почти пол дома тоже не считали нужным оплачивать услуги председателя. Разъясните, должен ли им что нибудь теперь бывший председатель. Извините за сумбур.- Ответ юриста:
ЖК РФ Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. (читаем ваще Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ ЖК РФ) ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лица 1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. 2. Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) , либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением) , благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. и т. д. . и ст. 62, 63
- Ответ юриста:
-
Леонид Детков
Сложный вопрос насчет опеки над ребенком!. Ситуация такая: у моей мамы есть родная сестра (моя тётя). У нее подрастает внучка 5 лет. Недавно моя двоюродная сестра (мама девочки) умерла. У тети (бабушки девочки) проблемы с алкоголизмом, сейчас после смерти родной дочери она наконец согласилась лечь в клинику и лечиться от алкоголизма. Моя мама оформляет сейчас временное опекунство над ребенком на себя, после этого хочет делать постоянное опекунство, но ее сестра против этого, грозиться что когда выйдет из больницы заберет ребенка себе, т. к. она родная бабушка. Каждый день она звонит из больницы своей внучке и говорит что заберет ее к себе когда выйдет, а та плачет. Моя мама и вся наша семья считаем, что ребенку будет лучше у нас, у нас жилищные условия лучше, проблем со спиртным нет, и самой девочке хочется жить у нас, она не хочет возвращаться к бабушке которая ей никогда не занималась. Кроме того, тетя живет еще с парализованной мамой (нашей бабушкой) за которой тоже нужен уход, моя мама сейчас там каждый день бывает, чтобы за ней ухаживать пока сестра в больнице. У нас уже был представитель из управы, осматривал квартиру, одобрил, документы на днях должны быть подписаны. Может ли тетя оспорить все документы, когда выйдет из больницы, и несмотря на наш протест и нежелание ребенка, забрать девочку к себе? Загвоздка в том, что тетя работает в префектуре, и несмотря на то, что пьет после работы и по выходным, на работу ходит исправно, у нее там есть связи. Может она, заручившись поддержкой префектуры, сделать так, чтоб на учет по алкоголизму её не поставили после прибывания в наркобольнице и всё-таки отобрать ребенка? Как найти на неё управу? P.S. своей родной дочкой тетя никогда не занималась, та погибла из-за наркотиков. Не хочется чтоб тоже самое было с ее внучкой.- Ответ юриста:
Вопрос не такой и сложный.. . Все кандидаты собирают пакет документов в установленный законом срок. То, что у Вас уже были представители органа опеки, говорит о том, что пакет документов Вами собран (в течении короткого времени обследуются ЖБУ кандидата после сбора ВСЕХ документов) . Другого кандидата (даже имеющего преимущественное право) не заявлено. Значит опека с предварительной будет оформлена на опеку на возмездных (безвозмездных) условиях. На коллегиальном органе (у нас это опекунский совет) кандидаты утверждаются. Если бабушка заявится, то также её заявление будет рассмотрено на опекунском совете (и не важно при какой организации находится опека, при отделе образования или при соцзащите) . Все несогласные идут в суд. Но, как правило, позиция судьи и решение опекунского совета совпадают, хотя, наверное, бывают и исключения. Если опека будет установлена, то забрать ребенка у вас никто не имеет право.
- Ответ юриста:
-
Леонид Сидельников
Задолженность за коммунальные услуги и договор. Такой вопрос! Если у потребителя есть задолженность за коммунальные услуги и он отказывается заключать договор! Считается ли он ранее заключенным, если потребитель раньше платил за услуги, т. е. тем самым подтверждал их поставку! Пожалуйста ответы присылать обоснованные и с ссылкой на законодательство!- Ответ юриста:
Здравствуйте! Среди оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кодекс в первую очередь называет договоры. Статья 153 ЖК. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Об ответственности граждан за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги см. ч. 14 ст. 155 Кодекса и комментарий к ней. "ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) . Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. С уважением, " Московский правовой центр". www.mospz.ru
- Ответ юриста:
-
Светлана Тимофеева
комунальные услуги - квитанция - расхрод воды в июле -18.000 куб.м. воды расход воды в августе -41.000 куб.м. воды,как?. СИТУАЦИЯ ТАКАЯ пpиватизиpованная 3-ех комнатная кваpтиpа в спальном pайоне пpоживающих - 4 человека пpишла квитанция и я её сpавнила с квитанцией за пpошлый месяц самый большой ценник в квитанции содеpжал пункт -ГВС ДПУ ( гоpячее водоснабжение по домовым пpибоpам учета ) начала сpавнивать с квитанцией за пpошлый месяц деpжу в pуках две квитанции одна за Июль 2012 дpугая за Август 2012 ГВС ДПУ (pасход воды) в Июле был -18 .000 куб. м ГВС ДПУ (pасход воды) в Августе 41.000 куб. м (хотя август ещё пока не закончился а квитанцию уже пpислали-pазве такое может быть или нет ?) как же они тогда могли напеpёд узнать pасход воды? у меня счетчика нет и даже если бы он был то они не смогли бы пpедугадать pасход воды! или я что-то не допонимаю в этих системах учёта pасхода воды ? в июле платила за комуналку -4.000 pублей а сейчас в августе пpишла квитанция -8.000 pублей как понять? почему увеличения в 2 pаза? даже с учетом недавнего повышения таpифов такая сумма не выходит - не может же быть что таpифы увеличили на 50 % же ? вообщем куда идти и что там спpашивать? увеличение потpебления аж в 2 pаза это слишком ! а то может этот pасход воды всего дома записали именно на наш этаж !-
У нас в городе данные по счетчикам учета горячей воды дается на 20 число, соответственно учет идет с 20 по 19 число, квитанция например за август уже дается 21 августа.
-
-
Федор Савков
ТСЖ и водоканал. Подскажите закон, в котором речь идет о том, что ТСЖ заключает договор с водоканалом о поставке воды, а само ее распределяет- Ответ юриста:
не обязательно ТСЖ, это может быть и управляющая компания, теоретически, даже каждый жилец может заключить прямой договор с Водоканалом.. . цитаты их ЖК РФ: Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1742 © КонсультантПлюс, 1992-2012
- Ответ юриста:
-
Елена Герасимова
усыновление детей- Ответ юриста:
Статья 124. Дети, в отношении которых допускается усыновление (удочерение) 1. Усыновление или удочерение (далее - усыновление) является приоритетной формой устройства детей, оставшихся без попечения родителей. 2. Усыновление допускается в отношении несовершеннолетних детей и только в их интересах с соблюдением требований абзаца третьего пункта 1 статьи 123 настоящего Кодекса, а также с учетом возможностей обеспечить детям полноценное физическое, психическое, духовное и нравственное развитие. 3. Усыновление братьев и сестер разными лицами не допускается, за исключением случаев, когда усыновление отвечает интересам детей. 4. Усыновление детей иностранными гражданами или лицами без гражданства допускается только в случаях, если не представляется возможным передать этих детей на воспитание в семьи граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Российской Федерации, либо на усыновление родственникам детей независимо от гражданства и места жительства этих родственников. Дети могут быть переданы на усыновление гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим за пределами территории Российской Федерации, иностранным гражданам или лицам без гражданства, не являющимся родственниками детей, по истечении шести месяцев со дня поступления сведений о таких детях в федеральный банк данных о детях, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с пунктом 3 статьи 122 настоящего Кодекса. Статья 125. Порядок усыновления ребенка 1. Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица) , желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об установлении усыновления ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством. Дела об установлении усыновления детей рассматриваются судом с обязательным участием самих усыновителей, органов опеки и попечительства, а также прокурора. 2. Для установления усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка с указанием сведений о факте личного общения усыновителей (усыновителя) с усыновляемым ребенком. Порядок передачи детей на усыновление, а также осуществления контроля за условиями жизни и воспитания детей в семьях усыновителей на территории Российской Федерации определяется Правительством Российской Федерации. 3. Права и обязанности усыновителя и усыновленного ребенка (статья 137 настоящего Кодекса) возникают со дня вступления в законную силу решения суда об установлении усыновления ребенка. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда об установлении усыновления ребенка направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту вынесения решения. Усыновление ребенка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
- Ответ юриста:
-
Артем Детнев
какие документы нужны для подачи на алименты- Ответ юриста:
Аня, я бы рекомендовал Вам не с иском обращаться, а с заявлением о выдаче судебного приказа мировому судье.Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье 1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:1) дела о выдаче судебного приказа;http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_3.html#p189Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ Судебный приказ выдается, если:заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;Статья 123. Подача заявления о вынесении судебного приказа 1. Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности, установленным в настоящем Кодексе.2. Заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений.Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа 1. Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме.2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;3) наименование должника, его место жительства или место нахождения;4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;6) перечень прилагаемых документов.В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.3. Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_12.html#p876К заявлению прикладывает свидетельство о рождении ребенка, документ, подтверждающий нахождение ребенка у Вас на иждивении, и, есественно, докумнет, потверждающий размер заработной платы папашки. Таким обраом Вы избежите длительного судебного разбирательства.Удачи
- Ответ юриста:
-
Лариса Макарова
Что должна сделать прокуратура и что бы сделали вы? (вн)-
" как минимум заставить мразей живущих в эторм доме все эти плиты с фамилиями из земли вытащить голыми руками, отмыть, очистить и на собственном горбу оттащить их на место где они раньше стояли и там установить как положено." Потом бошку...
-
-
Константин Корнаков
помогите симпатичной студентке! =)-
Ща, секунду! Список нормативных актов. 1. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993г. - М.: Юридическая литера-тура. 1996. 3. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30 ноября 1994 г. 51-ФЗ и часть вторая от 26 янва-ря 1996 г...
-
-
Павел Пантелеенко
о ЖКХ. привет всем! мой дом (многоквартирный) в Москве находится в управлении Жека (ДЕЗ) . сотрудники Жека недавно собрали всех жильцов и сказали что о новому ЖК РФ нам жильцам необходимо выбрать управляющую организацию иначе наш дом попадет на аукцион! Вопрос если жильци не хотят создавать ЖКХ или другую организацию, а остаться в полномочии жека, нужно ли всем жильцам заключать договор на обслуживание в Жеке??? ?Ссылку на ст. закона дайте при ответе. спасибо- Ответ юриста:
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Алексей Рябуха
Уважаемые коллеги!. Сегодня произошел катастрофичный случай - одна голова хорроша, а две -это капец... .Кто видел рулон днем - тот в курсе.... Итак, Был задан вопрос h ttp://otvet./question/13098341/Мы (Я и СИРИН) с упорством и энтузиазмом, достойными лучшего применения и полной уверенностью в своей правоте укатали одного из ораторов (кстати, наши глубочайшие извинения) .В чем смысл нашего с Сирин вопроса сейчас - мы нашли ошибку в своих ответах.... Грубейшую ошибку - первому нашедшему сто грамм и соленый огурец отошлем по почте!!! !- Ответ юриста:
Ну, если Вы так настаиваете.. не стал в болтушке "В том случае, когда протокол об административном правонарушении составлен неправомочным лицом либо когда протокол или другие материалы оформлены неправильно, материалы представлены неполно, судье на основании пункта 4 части 1 статьи 29.4 КоАП РФ необходимо вынести определение о возвращении протокола об административном правонарушении и других материалов дела в орган или должностному лицу, которыми составлен протокол. Определение судьи должно быть мотивированным, содержать указание на выявленные недостатки протокола и других материалов, требующие устранения. " Источник Вы указали) )Получив обещанные 100 грамм и огурец стал расположен на редкость на добродушный лад: решил защитить дам от самобичевания;) .Ну, во- первых, с точки зрения юридической чистоты никакой ошибки в ответе Сирин и Ларисы не было.Крейзи Модел, написала: "обратитесь к нему с ходатайством о возврате протокола" . Возмущение юристов по этому поводу резонно: вынесение мотивированного определения о возвращении по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 4 ст. 29.4 КоАП РФ возможно ТОЛЬКО на стадии принятия дела к производству. т. е. решение о принятии ЕЩЕ НЕ ПРИНЯТО. ВС РФ на это обстоятельство также обратил внимание- см. Постановление Президиума ВС РФ 23.11.2005 Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов. а также Обзор судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2005 года.Ходатайствовать перед судом о чем -либо лицо может ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ К ПРОИЗВОДСТВУ ДЕЛА.Т. е. никакого ходатайство судья о возвращении не принятого к производству дела лицо РАССМОТРЕТЬ НЕ МОЖЕТ.Далее, пусть даже мы учтем Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2007 г. N 52 г. Москва "О сроках рассмотрения судами Российской Федерации yголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях" в пункте 12 которого 12. В том случае, когда протокол об административном правонарушении и другие материалы дела на основании пункта 4 части 1 статьи 29.4 КоАП РФ были возвращены в орган, должностному лицу, которые составили протокол, при исчислении сроков рассмотрения дела днем получения судьей протокола об административном правонарушении и других материалов дела следует считать дату поступления ему материалов дела с устраненными недостатками и забудем на время о сроках и ст. 4.5. КоАП РФ. Лицо должно быть ознакомлено с протоколом исполненным в окончательной форме. Положим. решаемый вопрос. Но что мы будем делать с понятыми? Попросим еще раз подписи поставить? А они. понятые будут уже при каком событии? Моментом изготовления протокола будет какой момент? Момент изготовления протокола в окончательной форме. Что это будет означать? Что производство только -только возбуждено, а то производство по первому протоколу и возбуждение его- незаконны. В этом смысле правила о возвращении дела имеют неопределенность и чрезмерную судебную дискрецию. которая не восполняется общими фразами. КС РФ неоднократно подчеркивал. что неопределенность норм в вопросах привлечения к ответственности не допустима и толкуется в пользу привлекаемого лица. Нарушение принципа состязательности? Но его нет а административном процессе, так как в российском административном процесссе. как правило одна сторона.. .И такое судопроизводство не является судопроизводством в собственном смысле слова (ст. 123 Конституции РФ) так как не несет в себе данного принципа.Проверка конституционности ст. 237 УПК РФ (возвращение судом угдела) по большой просьбе "трудящихся" (ну безграмотное у нас обвинение) привело к формуле: только для пересоставления обвинительного и ознакомления без права совершения следственных действий. Но КоАП ситуация несколько иная т. к. протокол неразрывно связан с моментом ВОЗБУЖДЕНИЯ (ст. 28.1 КоАП РФ.Окончание - в коммент
- Ответ юриста:
-
Евгения Ефимова
Еще вопрос по разводу. Живем с мужем в одной квартире но в разных комнатах, питание отдельно, всё отдельно.... Собственники квартиры я и мой сын (несовершеннолетний) муж просто прописан... При разводе какие он имеет права на жильё ...И сможет ли он добиться опеки над сыном чтобы остаться в квартире..?- Ответ юриста:
Гоните его в шею (если конечно, Вы не покупатли квартиру в период брака) . Опека устнавливается над детьми, оставшимися без попечения родителей. Во-первых, он родитель, во-вторых, Вы же не собираетесь бросать ребенка. Жилищный кодекс Российской ФедерацииСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.Семейный кодекс Российской ФедерацииСтатья 121. Защита прав и интересов детей, оставшихся без попечения родителей 1. Защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.Органы опеки и попечительства выявляют детей, оставшихся без попечения родителей, ведут учет таких детей и исходя из конкретных обстоятельств утраты попечения родителей избирают формы устройства детей, оставшихся без попечения родителей (статья 123 настоящего Кодекса) , а также осуществляют последующий контроль за условиями их содержания, воспитания и образования.Статья 145. Дети, над которыми устанавливаются опека или попечительство1. Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса) , в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.
- Ответ юриста:
-
Петр Котенин
Вот, пишу...Собирают деньги на кап.ремонт дома. Насколько я знаю из портала своего округа - дом включен в кап ремонт до 2014 за счет средств из гос. бюдежта. Сегодня висит объявление от правления (у нас ЖСК) - надо мол собрать денежку по 25 тыс. с квартиры, чтобы ремонт побыстрее сделали. И ещё мне приходит членский взонс - включен в квартплату, хотя квартиру купили намного позже создания ЖСК - никаких документов не подписывали. , в ЖСК не вступали - хотя нам предлагали. Членской карточки тоже нет. Взнос - 500 рублей... Вообще законен ли сбор денег и эти самые членские взносы???? В объявлении сказано что за должно быть не менее 2/3 жильцов - я была один раз на собрании ходят одни бабульки - макс. 10 человек - председатель подписывается за всех жильцов сама (пописи подделыает) - нам так уже дверь поставили вторую в предбаннике - открыть мона только двумя руками... А деньги они за неё включили в платежку - в членский взнос, раскидали на полгода всем.. . В ЕИРЦ сказали что могу отказаться от членских взносов - но председатель - дама пожилая и неадекватная, как только я про них заикнулась - теперь поливает мою семью на каждом углу. Слава богу соседи меня очень хорошо знают и уважают.- Ответ юриста:
ЕСЛИ ТСЖ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ; 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум) , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если все соблюдено то имеют полное право
- Ответ юриста:
-
Юлия Захарова
Общее собрание собственников помещений. в многоквартирном доме - можно заменить Общее собраниепутём поквартирного обхода и сбора подписей?- Ответ юриста:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011) Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) . (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
- Ответ юриста:
-
Надежда Жукова
какие нужны основания для оформления опеки над несовершеннолетними детьми- Ответ юриста:
Статья 123 СК РФ. Устройство детей, оставшихся без попечения родителей 1. Дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче на воспитание в семью (на усыновление (удочерение), под опеку (попечительство) или в приемную семью), а при отсутствии такой возможности в учреждения для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (воспитательные учреждения, в том числе детские дома семейного типа, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения и другие аналогичные учреждения).(в ред. Федерального закона от 02.01.2000 N 32-ФЗ)Иные формы устройства детей, оставшихся без попечения родителей, могут быть предусмотрены законами субъектов Российской Федерации.При устройстве ребенка должны учитываться его этническое происхождение, принадлежность к определенной религии и культуре, родной язык, возможность обеспечения преемственности в воспитании и образовании.2. До устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью или в учреждения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, исполнение обязанностей опекуна (попечителя) детей временно возлагается на органы опеки и попечительства.Статья 145 СК РФ. Дети, над которыми устанавливаются опека или попечительство1. Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.2. Опека устанавливается над детьми, не достигшими возраста четырнадцати лет.Попечительство устанавливается над детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.3. Установление и прекращение опеки или попечительства над детьми определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.Есть вопрсы, пишите.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Петр Михайлов
может ли собственник выписать ДЕЙСТВУЮЩЕГО члена семьи без его согласия? (см. далее). До развода жил в квартире №1 (собственность отца) и там же был прописан. При разводе родителей в 2005 г. остался с отцом, в 2006 жил в квартире №3 (которая является совместной собственностью родителей и платил там квартплату с сентября 2007 по сей день) , затем в мае 2006 г. прописан в квартире №2 (собственность отца) , но продолжал жить в квартире №3. Свою семью пока не создал. Своей собственности нет. Нужны ли какие-то причины (правил пользования по ст. 35 ЖК не нарушал) и могут ли доказать существование таких причин, если их на самом деле не было? Нужно ли уведомлять прописанного о суд. процессе, о вынесении решения? Можно ли обжаловать решение суда? в какие сроки это всё решается?Меняется ли ситуация, если прописанный уезжает из России 1. по гостевой визе2. навсегда - а. прописывается там. б. не прописываетсяв принципе имеет ли значение, факт проживания человека там, где он прописан в ситуации, когда его хотят выписать? Как обезопасить себя, чтоб сохранить право проживания? Какие ещё могут быть ситуации, когда могут выписать? Например, при продаже квартиры - что тогда происходит? Хотя, это пока неважно, никто продавать не собирается. А вдруг?- Ответ юриста:
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" "Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.Таким образом, регистрация или отсутствие таковой по месту проживания не может служить доказательством наличия или отсутствия права на жилое помещение.В силу статьи 2 Федерального закона о порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию: "Выезд гражданина Российской Федерации из Российской Федерации не влечет для него, его супруга или близких родственников каких-либо ограничений прав, гарантированных законодательством Российской Федерации и международными обязательствами Российской Федерации.В свете части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации:" Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. "Соответственно, факт выезда гражданина РФ за пределы России не может влечь умаление или ограничение его прав, в т. ч. конституционно гарантированных: на жилище, включающее в себя запрет произвольного лишения права на жилище.Все жилищные споры решаются компетентным судом.Право на независимый и беспристрастный, справедливый суд. гарантировано как Конституцией РФ (ст. 46), так и статьей 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ч. 3 ст. 15 Конституции РФ. Необходимым принципом суда является принцип состязательности сторон - ст. 123 Конституции РФ.В судебном процессе если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания, то решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы. В ГПК РФ данное правило закреплено в пп2 п. 2 ст. 364 ГПК РФ.Восстановление срока на обжалование в случае, необходимости, уважительности причин пропуска срока предусмотрено ст. 112 ГПК РФ.Для целей применения положений Жилищного кодекса РФ, родственные связи, определяемые в соответствии с актами семейного законодательства, не имеют определяющего юридического значения. К членам семьи законодатель относит лиц, ведущих совместное хозяйство с собственником, вселенных в качестве членов семьи. Именно эти факты имеют юридическое значение (п. 1 ст. 31 ЖК РФ) .Как предусмотрено п. 4 ст. 31 ЖК РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Формы такого соглашения законом не предусмотрено, оно может явствовать из поведения (конклюдентных действий, т. е. действий свидетельствующих о договореностях) и взаимоотношения сторон, обстановки.Современное законодательство предъявляет все более высокие требования к работе защитника по доказыванию. Это могут быть не только свидетельские показания, это могут быть покупки для нужд хозяйства, корреспонденция, сведения в различных органах. службах, от регистрации как избирателя до полисов ФОМС и т. д. / наличие ключа и возможности доступа. При этом, в одностороннем порядке действующий порядок сложившийся по соглашению изменен быть не может.Если речь идет о квартире, которая была приватизирована отцом и матерью жильца. а он в приватизации не участвовал, то этот факт может иметь первостепенное юридическое значение.Как разъяснено в "Ответах на вопросы 4 квартала 2005 г. . утвержденных Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 марта 2006 г " Окончание - см. в комментариях
- Ответ юриста:
-
Раиса Шестакова
Нужно ли сдавать декларацию пожарной безопасности ИП?- Ответ юриста:
Приложение N 2 к Приказу МЧС России от 24.02.2009 N 91 ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДЕКЛАРАЦИИ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ 1. Декларация пожарной безопасности разрабатывается в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" <*> и статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации <**> и составляется в отношении: --------------------------------<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (часть I), ст. 3579. <**> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть I), ст. 16; 2007, N 50, ст. 6237. 1.1. Объектов капитального строительства, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы, за исключением: отдельно стоящих жилых домов высотой не более трех этажей, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) ; жилых домов высотой не более трех этажей, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) ; многоквартирных домов высотой не более трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
- Ответ юриста:
-
Зоя Макарова
Подскажите пожалуйста, первая оплата за газ при покупке квартиры осуществляется:.... при открытии лицевого счета, либо при заключения договора купли-продажи?-
с даты получения свидетельства о праве собственности
-
-
Богдан Бродский
Какие строения относятся в хозяйственным постройкам?. Подскажите! Какие строения относятся в хозяйственным постройкам? И если можно ссылку на соответствующую статья нашего законодательства (Что считается хозяйственной постройкой).-
Ещё можешь глянуть ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ" пункт 10 ст. 69 рассматривает хозяйственные постройки (сарай, гараж, баня) на приусадебном земельном участке до жилых домов.
-
-
Татьяна Романова
Права ребенка. В случае смерти родителя если ребенок остается зарегистрированным один в муниципальном жилье?Интересует: кто за ребенка оплачивает ЖКУ (другой родитель? Который там не зарегистрирован? ) кто будет нанимателем (с кем будет перезаключен договор соц найма? ) Каков порядок регистрации другого родителя в эту квартиру (если родитель этого хочет)Поделитесь соображениями!Если есть ссылочки на судебную практику по этому вопросу, вообще супер будет.- Ответ юриста:
Вопрос слабо урегулированный законодательством, в частности ЖК. По смыслу законодательства все вопросы решаются с согласия нанимателя, ребёнок нанимателем быть не может. Соответственно вселять тоже никого не может. Когда ребёнок является членом семьи нанимателя, например, бабушки, то ей тебуется согласие законного представителя для вселения кого-либо, кроме детей, родителей супругов. В данном случае, законный представитель несовершеннолетнего и вселяемый совпадают в одном лице, поэтому считаю, что наймодатель не разрешит вселение, но попробовать можно - сколько жилконтор столько мнений. Коммуналку платить конечно будет родитель, как законный представитель. Нужно ждать совершеннолетия и заключать договор соцнайма.Есть более приемлемый на мой взгляд, выход. Ст. 2 Закона о приватизации ч. 2 Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Валерия Давыдова
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. домоуправляющая компания призывает рассторгнуть с ней договор и взять непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. стоит ли? на носу зима, это повлияет ли на тепло.. . и вообще может кто знает зачем компании такой ход.. . они проводят заочное голосование.. . и такое ощущение создается что вроде жильцы сами хотят расторгнуть договор.. . и не кто не понимает зачем.. . еще этоа компания предложила после разрыва договора оказывать им услуги ...зачем все это???- Ответ юриста:
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. 3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Решать Вам....
- Ответ юриста:
-
Эдуард Персианов
коммунальные плажи- Ответ юриста:
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) , за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. Размер платы за коммунальные услуги , предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
- Ответ юриста:
-
Вероника Колесникова
может ли местная администрация влиять на формирование тарифов на отопление при работе ТСЖ?. У меня муниципальная квартира, с 15 октября 2010 г местная администрация вынесло постановление о взимании платы за отопление в 100%,мотивируя тем, что по окончании отопительного сезона в 2011 г плата за отопление взиматься не будет. Насколько это правомерно,ведь летом 2010 года плата взималась.Плата производилась ежемесячно фиксированной суммой, разве она не расчитывается на весь год?- Ответ юриста:
Это права местной администрации Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) , за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги , предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
- Ответ юриста:
-
Егор Будилов
Нужно ещё собирать собрание если по квартирам собрано 34 Голосов для принятия устава ЖСК?- Ответ юриста:
В принципе для принятия устава необходимо собрание при проведении которого необходимо присутствие минимум жильцов 2/3 квартир и чтоб больше половины проголосовали ЗА. Обычный сбор подписей некатит - нужен протокол собрания, но для упрощения можно его составить самим и уведомив жильцов о якобы их присутствии на собрании собрать подписи.Без протокола устав некатит, копия данного протокола прилагается к уставу и причем без данного протокола вы даже расчетный счет не откроете.
- Ответ юриста: