Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 124] ✍ Читать комментарий к статье
1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Консультации юриста по ст. 124 ЖК РФ
-
Даниил Просвирницын
является ли перепланировкой установка ванны?- Ответ юриста:
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, анитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В ст. 29 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, установленный органом, осуществляющим согласование перепланировок. Этой же статьей предусмотрена возможность реализации с публичных торгов жилого помещения в случае, если оно не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование. Однако в нашей практике такого не происходило, поскольку собственнику всегда проще привести жилое помещение в исходное состояние, чем потерять его навсегда. У собственника также есть возможность признать такую перепланировку законной в судебном порядке. У него есть право оставить по решению суда такое жилое помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ) . Но по времени судебная процедура согласования перепланировки гораздо длительней обычной, кроме того результат не гарантирован на 100 %. Пример: собственник квартиры перенес ванную комнату. И хотя он сделал высококачественную гидроизоляцию, суд отказал ему в утверждении перепланировки и обязал привести все в исходное состояния по причине расположения вновь устроенной ванной комнаты над жилой комнатой нижерасположенной квартиры. Материалы на тему:
- Ответ юриста:
-
Яков Николашин
Помогите составить исковое заявление на алименты-
образец у миррового судьи.... подать заявление мало- надо требования правильно указать, а в образцах они не точные.
-
-
Вячеслав Селиванов
усыновление. мой друг - одинокий человек, но хотел бы усыновить малыша. Скажите, это возможно? Если да, то какие требования выдвигаются к будущему родителю?- Ответ юриста:
..да, это возможно, закон позволяет усыновление ребенка одним усыновителем. . к заявлению о желании усыновить ребенка вам необходимо приложить ряд документов, такие как справка о доходах, о наличии судимости, краткая биография, характеристика с места жительства и места работа, а также акт обследования жилищно-бытовых условий который вам поможет сделать орган опеки и попечительства. . это вкратце. . более подробно о процедуре усыновления, необходимых документах и об усыновлении в целом вы можете прочитать .. с правовой стороной вопроса вы можете ознакомиться в Семейного кодекса РФ. . желаю удачи
- Ответ юриста:
-
Геннадий Непийвода
весы BORC sc efp 4215 bk-
Напольные весы Bork SC EFG 1915 TR | Отзывы покупателей Информация. Где купить. Весы Bork SC EFG 1915 TR(150 кг), круглые. Смотрите описание в Технопарк. 2480.00 руб. www.irecommend.ru/ /napolnye-vesy-bork-sc-efg-1915-tr сохраненная копия...
-
-
Кристина Иванова
куда пожаловаться на нарушение планировки соседом квартиры. нет разрешения на планировку (коммунальная квартира), а сосед полицейский ( киргиз) , его любимая фраза "Я ХОЗЯИН".- Ответ юриста:
В жилищную инспекцию в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) шепните. Еще вариант - вызовите участкового, если он человек нормальный сам все сделает. А Николая не слушайте. Еще кинул письмецо от жилищной инспекции, ознакомьтесь, может еще что-нибудь интересное узнаете. ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПИСЬМО от 29 января 2009 г. N 01-124/09-0-1 Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга сообщает следующее. Административная ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах предусмотрена частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ. В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство, перепланировка жилых помещений осуществляются по согласованию с согласующим органом (МВК района) . Решение о согласовании перепланировки, переустройства или об отказе в согласовании перепланировки, переустройства принимается согласующим органом (МВК) по результатам рассмотрения заявления о переустройстве, перепланировке и иных представленных документов, закрытый перечень которых указан в части 2 статьи 26 ЖК РФ. Решение согласующего органа, т. е. МВК района, и является основанием (разрешением) проведения перепланировки, переустройства жилого помещения. В соответствии с частью 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации согласующий орган (МВК района) должен выдать предписание лицу, допустившему самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, о приведении такого помещения в прежнее состояние в порядке и сроки, установленные им. В случае неприведения собственником, осуществившим самовольное переустройство, перепланировку жилого помещения, такого помещения в прежнее состояние по инициативе органа, осуществляющего согласование, в судебном порядке принимается решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения и с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. Использование жилых домов, жилых помещений не по назначению влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 7.21 КоАП РФ. Субъектом административной ответственности является лицо, осуществившее самовольную перепланировку жилого помещения и (или) использующее жилое помещение не по назначению.
- Ответ юриста:
-
Людмила Тимофеева
Подскажите пожалуйста, да какого времени можно шуметь в собственной квартире?. Люди! Помогите пожалуйста найти закон действующий на территории Республики Коми, в котором устанавливается время, до которого позволено шуметь в собственной квартире в будние, выходные и праздничные дни. Заранее благодарю!- Ответ юриста:
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 22.00 часов до 7.00 часов (кроме праздничных дней) , за исключением проведения аварийно-восстановительных и иных неотложных работ и действий, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности, а также поддержанием функционирования жизнеобеспечивающих объектов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа: на граждан в размере от двухсот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей. Примечание. К действиям по нарушению тишины и покоя граждан относятся: 1) крики, свист, пение и игра на музыкальных инструментах; 2) использование пиротехнических средств; 3) исключен. - Закон РК от 28.06.2005 N 67-РЗ; 4) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других громкоговорящих устройств на повышенной громкости; 5) иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан. Закон Республики Коми от 30.12.2003 N 95-РЗ (ред. от 23.12.2008) "Об административной ответственности в Республике Коми" (принят ГС РК 18.12.2003)
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Малинович
Действия ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТ. Подскажите, пожалуйста, законно ли это со стороны управляющей компании? Если нет, то на что нам ссылаться ?- Ответ юриста:
Снимите этот листочек и приложите к жалобе в Прокуратуру, а там Вашей УК быстро объяснят, что она нарушает Пост. Пр-ва 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", где п. 81 запрещает отключать тепло, канализацию и хол. воду даже должникам. А добросовестных плательщиков защищает п. 85 85. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается. С 01.09.12г. вместо ПП307 будет действовать ПП354, где сказано тоже самое в пунктах 119"в" и 122 Взаимоотношения УК и Теплосети строятся в соответствии с Пост. Пр-ва 124 от 14.02.12г. , где права добросовестных плательщиков также защищены пунктом 29. Там сказано, что Теплосеть действительно имеет право прекратить подачу ресурса, если УК (но не жители) , не может с Теплосетью расплатиться, но при этом в соответствии с ПП307 не допускается приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Пусть Ваша УК займется своей непосредственной работой - выбиванием долгов из неплательщиков, для этого она имеет юристов в штате.
- Ответ юриста:
-
Леонид Ярошкин
Нужна помощь. Я бывший сотрудник Органов Внутренних Дел пять раз ездил в Чеченскую Республику после возвращения из служебной командировки в 2008г. , пробыв 180 суток в Чечне я не был отправлен на прохождения медицинской комиссии тем самым был нарушен Приказ МВД РФ от 8 ноября 2006 г. N 895 пункт 29. , 30.3. После приезда в скором времени заболел заболевание связано с позвоночником была проведена операция удалили грыжу в шейном отделе восстановительный процесс проходил не очень хорошо . По рекомендации врачами МСЧ ГУВД по Пермскому краю был быстренько направлен на ВВК. Проведение ВВК было назначено на 14.08.2009г. проводили его без консультации нейрохирурга и контрольных снимков МРТ хотя рекомендации были. После ВВК больничный был закрыт без какого либо дальнейшего направления . А в августе 2010г. была проведена повторная операция на позвоночнике. После также медиками МСЧ ГУВД по Пермскому краю , в последствии закрывались больничные листы для увольнения меня из ОВД 14.08.2009г в январе 2010г. и 20.09.2010г. Есть запись сделанная на телефон где мне говорят что я не трудоспособный но листок о временной нетрудоспособности закрывают для реализации ВВК от14.08.2009г. хоть это и не доказательство но и не мой вымысел. Уволен я был 21.09.2010г когда до льготной пенсии мне оставалось 4 месяца основания были ВВК от 14.08.2009г. которой с выше года а на повторное ВВК меня не направляли. При увольнении была нарушена ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О СЛУЖБЕ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пункты: 17.12. , 17.13. ,17.15. , также вовремя увольнения я не догулял два дня отпуска так был нарушен Трудовой Кодекс статья 124 эти два дня мне оплатили в январе 2011г. Когда это всё , происходило жена находилась в отпуске по уходу за детьми а также наша семья была признана малоимущей Усольской Социальной Защитой Населения Пермского края. Завесь период моего заболевания с 2008г. по 2010г. ОВД по Усольскому м/р дополнительную материальную помощь не оказывала хотя я обращался но мне было отказано. В суд была предоставлена копия якобы моего рапорта об оказании дополнительной помощи на рождения ребёнка в 2008г. но почему-то роспись не моя. Рапорт приобщен , хотя я заявлял что роспись не моя. Была проведена служебная проверка по указанным нарушениям всё это я указывал , предоставлял документы но за подписью Начальника ГУВД по Пермскому краю мне сообщалось всё что я указывал не подтвердилось. Также мне не было сказано что мне положен сертификат на улучшение жилищных условий по федеральной целевой программе « Жилище » на 2011-2015г. , утверждённая постановлением Правительства Российской федерации от 21.03.2006г. в рамках подпрограммы № 153 в которой говориться что сотрудник ОВД должен нуждаться в жилых помещениях, содержащиеся за счёт средств федерального бюджета , подлежащие увольнению со службы по состоянию здоровья , общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и больше всё что перечислено это относиться камне. На разных этапах происходившего я обращался и в Прокуратуру по Усольскому району , в ГУВД по Пермскому краю , в МВД РФ , по Правам человека Пермского края , в Суд по Усольскому району , в Суд Пермского края но справедливости я не нашёл. Своевременно был нанят адвокат в Усольском районе и обращения в суд и всё что перечислил адвокат знала но процесс по этому делу я проиграл потому что был допущен просрок по вопросу увольнения почему это произошло для меня это загадка . Чтобы , продолжать судебные тяжбы у меня нет денежных средств но я их не прошу кто может чем то помочь пишите на E-mail dima.kuligin.75@bk.ru, Адрес : 397431 Воронежская обл. Новохопёрский район, рабочий посёлок Елань-Коленовский сахарный завод ,ул.Горького дом 31.тел. 89202185522..- Ответ юриста:
поскольку по факту нарушения ваших трудовых прав суд уже высказался, обращайтесь с требованиями о защите иных нарушенных прав, по которым не пропущены сроки; если в основу судебных постановлений положены фальсифицированные доказательства либо ложные показания свидетелей, сообщайте в мвд о преступлении, если ваши доводы подтвердятся, это будет основанием для пересмотра гражданского дела по новым обстоятельствам; обратитесь в органы социальной защиты, которые предоставят вам бесплатную юридическую помощь либо выдадут необходимые документы для предоставления такой помощи иной организацией
- Ответ юриста:
-
Петр Чивилихин
Нужно ли переименовывать (реорганизовывать) Товарищество домовладельцев (ТД) в Товарищество собственников жилья (ТСЖ)?-
ЖСК - Решение об организации ЖСК должно быть принято единогласно лицами, желающими вступить в кооператив (учредителями) (статья 112 ЖК РФ) . ТСЖ- Решение о создании ТСЖ принимается в случае, если за него проголосовало 50% + 1 голос...
-
-
Любовь Новикова
в какикие инстанции написать жалобу, если оао пермэнергосбыт не делает перерасчет по одн за электроэнергию-
С суд.
-
-
Петр Вертоградский
Имущественные права воспитанников и выпускников детских домов. Имущественные права воспитанников и выпускников детских домов- Ответ юриста:
Семейный кодекс -Статья 149. Права детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях и учреждениях социальной защиты населения 1. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, имеют право на: содержание, воспитание, образование, всестороннее развитие, уважение их человеческого достоинства, обеспечение их интересов; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; льготы при трудоустройстве, предусмотренные законодательством о труде, по окончании пребывания в указанных учреждениях. примечание. По вопросу, касающемуся прав и социальной защиты детей, оставшихся без попечения родителей, см. Постановление Правительства РФ от 01.07.1995 N 676. 2. Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в учреждениях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, обладают также правами, предусмотренными статьями 55 - 57 настоящего Кодекса.
- Ответ юриста:
-
Ирина Осипова
что делать, если собственники кв не являющиеся членами жск не хотят заключать договор с жск по оплате содержания дома?-
Если он плати квартплату, то тут бесполезно что то требовать! У на свободное общество, хочу заключаю, хочу нет! Зачем навязывать людям, то в чём они не разбираются!
-
-
Зоя Козлова
У меня есть примерные статьи, но не знаю, правильно или нет.подскажите!. . В рабочей газете «Восход» за подписью «Б. В. » была опубликована статья о злоупотреблениях заведующего отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации района Павлова Г. Г. В ней говорилось, что Павлов берет взятки, приводились конкретные факты их получения, указывалось на завышение с ведома Павлова объемов и стоимости ремонтных работ, и другие, не согласующиеся с законом действия заведующего отделом жилищно-коммунального хозяйства. В статье не ставился вопрос о его привлечении к уголовной ответственности, но она заканчивалась вопросом: «До каких пор администрация района будет потворствовать Павлову Г. Г.?» . Редакция газеты, ссылаясь на Закон «О средствах массовой информации» отказалась сообщить прокурору фамилию автора статьи и представить ему имеющиеся у нее материалы. Имеются ли повод и основания для возбуждения уголовного дела? Как должен поступить прокурор в изложенной ситуации? Каков порядок рассмотрения сообщения о преступлении распространенном в средствах массовой информации.- Ответ юриста:
Статья 144 УПК, цитирую: Порядок рассмотрения сообщения о преступлении 1. Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов и привлекать к участию в этих проверках, ревизиях, исследованиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий. 2. По сообщению о преступлении, распространенному в средствах массовой информации, проверку проводит по поручению прокурора орган дознания, а также по поручению руководителя следственного органа следователь. Редакция, главный редактор соответствующего средства массовой информации обязаны передать по требованию прокурора, следователя или органа дознания имеющиеся в распоряжении соответствующего средства массовой информации документы и материалы, подтверждающие сообщение о преступлении, а также данные о лице, предоставившем указанную информацию, за исключением случаев, когда это лицо поставило условие о сохранении в тайне источника информации. 3. Руководитель следственного органа , начальник органа дознания вправе по мотивированному ходатайству соответственно следователя, дознавателя продлить до 10 суток срок, установленный частью первой настоящей статьи. При необходимости производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов руководитель следственного органа по ходатайству следователя, а прокурор по ходатайству дознавателя вправе продлить этот срок до 30 суток с обязательным указанием на конкретные, фактические обстоятельства, послужившие основанием для такого продления. 4. Заявителю выдается документ о принятии сообщения о преступлении с указанием данных о лице, его принявшем, а также даты и времени его принятия. 5. Отказ в приеме сообщения о преступлении может быть обжалован прокурору или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса. 6. Заявление потерпевшего или его законного представителя по уголовным делам частного обвинения, поданное в суд, рассматривается судьей в соответствии со статьей 318 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью четвертой статьи 147 настоящего Кодекса, проверка сообщения о преступлении осуществляется в соответствии с правилами, установленными настоящей статьей.
- Ответ юриста:
-
Марина Кудрявцева
какие документы нужны для подачи на алименты- Ответ юриста:
Аня, я бы рекомендовал Вам не с иском обращаться, а с заявлением о выдаче судебного приказа мировому судье.Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье 1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:1) дела о выдаче судебного приказа;http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_3.html#p189Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ Судебный приказ выдается, если:заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;Статья 123. Подача заявления о вынесении судебного приказа 1. Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности, установленным в настоящем Кодексе.2. Заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений.Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа 1. Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме.2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;3) наименование должника, его место жительства или место нахождения;4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;6) перечень прилагаемых документов.В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.3. Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_12.html#p876К заявлению прикладывает свидетельство о рождении ребенка, документ, подтверждающий нахождение ребенка у Вас на иждивении, и, есественно, докумнет, потверждающий размер заработной платы папашки. Таким обраом Вы избежите длительного судебного разбирательства.Удачи
- Ответ юриста:
-
Руслан Шапкин
усыновление детей- Ответ юриста:
Статья 124. Дети, в отношении которых допускается усыновление (удочерение) 1. Усыновление или удочерение (далее - усыновление) является приоритетной формой устройства детей, оставшихся без попечения родителей. 2. Усыновление допускается в отношении несовершеннолетних детей и только в их интересах с соблюдением требований абзаца третьего пункта 1 статьи 123 настоящего Кодекса, а также с учетом возможностей обеспечить детям полноценное физическое, психическое, духовное и нравственное развитие. 3. Усыновление братьев и сестер разными лицами не допускается, за исключением случаев, когда усыновление отвечает интересам детей. 4. Усыновление детей иностранными гражданами или лицами без гражданства допускается только в случаях, если не представляется возможным передать этих детей на воспитание в семьи граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Российской Федерации, либо на усыновление родственникам детей независимо от гражданства и места жительства этих родственников. Дети могут быть переданы на усыновление гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим за пределами территории Российской Федерации, иностранным гражданам или лицам без гражданства, не являющимся родственниками детей, по истечении шести месяцев со дня поступления сведений о таких детях в федеральный банк данных о детях, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с пунктом 3 статьи 122 настоящего Кодекса. Статья 125. Порядок усыновления ребенка 1. Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица) , желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об установлении усыновления ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством. Дела об установлении усыновления детей рассматриваются судом с обязательным участием самих усыновителей, органов опеки и попечительства, а также прокурора. 2. Для установления усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка с указанием сведений о факте личного общения усыновителей (усыновителя) с усыновляемым ребенком. Порядок передачи детей на усыновление, а также осуществления контроля за условиями жизни и воспитания детей в семьях усыновителей на территории Российской Федерации определяется Правительством Российской Федерации. 3. Права и обязанности усыновителя и усыновленного ребенка (статья 137 настоящего Кодекса) возникают со дня вступления в законную силу решения суда об установлении усыновления ребенка. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда об установлении усыновления ребенка направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту вынесения решения. Усыновление ребенка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
- Ответ юриста:
-
Марина Панина
Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребёнком,при отказе выкупить квартиру у предприятия?. Предприятие заставляет выкупать квартиры, в противном случае грозятся выселить без предоставления другого.- Ответ юриста:
извените, но я не понимаю причем тут полемика о том могут или не могут, если речь на сколько я понимаю о законности приватизации предприятием и требованием о "выкупе"? "что квартиры мы получили почти 16 лет назад, Дома построены предприятием, которое принадлежит к иззвестному у нас и за рубежом, очень богатому концерну. С разрешения предприятия, в сельском совете, нам были выданы ордера, которые находятся у нас на руках. Где-то 1,5 года назад мы узнали, что наши дома приватизировало наше управление и после этого мы сразу получили уведомления о выкупе квартир. " если речь идет о ведомственном жилье (т. к. предприятие построило на собственные? средства, и прватизировало? и вселило сотрудников?) , то ситуация одна: - выселение, по закону, с предоставлением др. жилья не обязательно, так же и неодназначна суд. практика в этом вопросе. так что прежде чем давать советы-могут или нет-нужно изучить полноценно ситуацию и документы. - на каком основании предприятия приватизировало дом или просто ввел в эксплуатацию, то что строил? - какие ордера и кем выдавались? - и что значит "предложение о выкупе"? речь так сказать о передаче в собственность нанимателям за балансовую стоимость ( ибо приватизировать они не смогут, ибо эта собственность предприятия) - так и должно быть. или выкуп по коммерческой цене? здесь нужно разбираться. и если речь идет об обычном выкупе, при условии добросовестности статуса собственника, то это нормально. в иных случаях нужно изучать и в суд, или о цене, или о признании приватизации? недействительной... .Резолюцией 1993/77 Комиссии ООН по правам человека, которая так и называется - "Принудительное выселение! ", практика принудительного выселения провозглашена грубым нарушением прав человека и всем правительствам предложено принять безотлагательные меры по искоренению такой практик- но реалии в россии.. увы ( Могут быть выселены лица, самоуправно занявшие жилое помещение (ст. 99 ЖК РФ) , и те, чьи ордера признаны недействительными в связи с тем, что они ввели органы, предоставляющие жилплощадь в заблуждение или получили жилплощадь, совершив иные неправомерные действия (ст. 100 ЖК РФ) . В последнем случае, если эти граждане ранее занимали иное жилое помещение, им предоставляется прежнее жилое помещение или другое. Также могут быть выселены без предоставления другого жилья граждане, которые прекратили трудовые отношения с предприятием или учреждением, на служебной жилплощади которого они проживали, и члены их семьи (ст. 107 ЖК РФ) , кроме инвалидов войны, членов семей военнослужащих, лиц, проработавших на предприятии, предоставившим жилплощадь, не менее 10 лет, или уволенных, в связи с ликвидацией предприятия или сокращением штатов, пенсионеров по старости, членов семьи умершего работника, инвалидов труда и инвалидов-военнослужащих 1-й и 2-й групп, одиноких родителей, вместе с которыми проживают несовершеннолетние дети (ст. 108 ЖК РФ) . Из общежитий без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены лица, прекратившие работу, сезонные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также те, кто был поселен в общежития в связи с обучением, уволился с предприятия, предоставившего общежитие, по собственному желанию без уважительных причин, а также был уволен за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления (ст. 110 ЖК РФ) . Кроме того, из квартиры (комнаты) ЖСК без предоставления другой жилплощади выселяется лицо, исключенное из членов кооператива. Оставление на этой жилплощади других членов семьи зависит от того, предусмотрена ли такая возможность уставом ЖСК (ст. 124 ЖК РФ) .
- Ответ юриста:
-
Сергей Макухин
Права ребенка. В случае смерти родителя если ребенок остается зарегистрированным один в муниципальном жилье?Интересует: кто за ребенка оплачивает ЖКУ (другой родитель? Который там не зарегистрирован? ) кто будет нанимателем (с кем будет перезаключен договор соц найма? ) Каков порядок регистрации другого родителя в эту квартиру (если родитель этого хочет)Поделитесь соображениями!Если есть ссылочки на судебную практику по этому вопросу, вообще супер будет.- Ответ юриста:
Вопрос слабо урегулированный законодательством, в частности ЖК. По смыслу законодательства все вопросы решаются с согласия нанимателя, ребёнок нанимателем быть не может. Соответственно вселять тоже никого не может. Когда ребёнок является членом семьи нанимателя, например, бабушки, то ей тебуется согласие законного представителя для вселения кого-либо, кроме детей, родителей супругов. В данном случае, законный представитель несовершеннолетнего и вселяемый совпадают в одном лице, поэтому считаю, что наймодатель не разрешит вселение, но попробовать можно - сколько жилконтор столько мнений. Коммуналку платить конечно будет родитель, как законный представитель. Нужно ждать совершеннолетия и заключать договор соцнайма.Есть более приемлемый на мой взгляд, выход. Ст. 2 Закона о приватизации ч. 2 Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Светлана Крылова
имеет ли право многодетная семья на субсидию по оплате квартиры если есть долг? жек расрочку не дает...-
Вопрос субсидий - прерогатива Субъекта Российской Федерации. В каждом регионе Положение разное. Что такое субсидия? Субсидия - это адресная социальная помощь семье в оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая предоставляется независимо...
-
-
Роман Касьянов
Как обязать мать платить за квартиру?. В муниципальной квартире прописаны я, мой несовершеннолетний сын и мать. Я мать одиночка с з/п 11000 р., мать за квартиру платить отказывается. Квартплата составляет примерно 5000 р.- Ответ юриста:
Человек, по договору с службами предоставляющими услуги (жэк, водосбыт, электрокомпания и т. д. ) является лицом ответственным за оплату. это вопрос Гражд. права. Если Лицо заключившие договор на оказание услуг не исполняет обяз-ва, поставщик в судебном порядке может взыскать основную сумму долга и штрафные санкции, как-то пеня (устанавливается договором) , инфляционные (закон) , 3 % годовых (закон) . Если вы являетесь человеком ЖИВУЩИМ в квартире, но не имеющим на нее прав - ситуация сложна. Такое называют на куриных правах. Вы можете только устно договариваться о чем то с матерью. Раскройте вопрос - дам раскрытый ответ. + называйте страну проживания (( я с Украины зак-во отличается, хоть и не сильно. тяяяк Вижу ))) щас.. . хм.... тоесть квартира НЕ приватизирована ???собственник и прописан - разные вещи если квартира в ВАШЕЙ собственности - можете пригрозить выселением. если в собственности матери - молчите и терпите. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. ВЫВОД: Вы можете основываясь на ст. 31, а также на общие моральные принципы и устои общества просить суд Обязать вашу мать оплачивать % от коммунальных платежей.
- Ответ юриста:
-
Лариса Морозова
Показания счетчиков воды-
Кто собственник на том и долг , статья 153 ЖК РФ -Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2...
-
-
Илья Щеткин
Новостройка, ДДУ...(внутри). На сегодняшний день правомерно ли требование оплатить предоплату по ЖКХ за 6 месяцев в новостройке при вселении. Если можно ссылку на законные акты- Ответ юриста:
Очередной развод на деньги ( лохотрон ).Как можно платить за то, что не потребил ???ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам; б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода) , то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1; е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.
- Ответ юриста:
-
Антонина Пономарева
Задолженность за коммунальные услуги и договор. Такой вопрос! Если у потребителя есть задолженность за коммунальные услуги и он отказывается заключать договор! Считается ли он ранее заключенным, если потребитель раньше платил за услуги, т. е. тем самым подтверждал их поставку! Пожалуйста ответы присылать обоснованные и с ссылкой на законодательство!- Ответ юриста:
Здравствуйте! Среди оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кодекс в первую очередь называет договоры. Статья 153 ЖК. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Об ответственности граждан за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги см. ч. 14 ст. 155 Кодекса и комментарий к ней. "ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) . Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. С уважением, " Московский правовой центр". www.mospz.ru
- Ответ юриста:
-
Антонина Громова
ост-сь долги за газ от старого хозяина. есть новый договор,платить их отк-ся ,но долги всё требуют что делать?- Ответ юриста:
Что бы там кто ни говорил, давайте смотреть в закон Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1645 © КонсультантПлюс, 1992-2012 Обратите внимание на пункт 5 процитированной мной нормы Жилищного Кодекса РФ.
- Ответ юриста:
-
Валентин Голчин
Какие документы нужны для оформления временной московской регистрации?. Какие документы нужны для оформления временной московской регистрации? И куда их надо отнести?- Ответ юриста:
В соответствии с российским законодательством гражданин РФ после 90 (девяноста) дней пребывания в конкретном жилом помещении обязан лично обратиться за оформлением регистрации по месту пребывания на срок определяемый по соглашению с собственником жилого помещения в соответствующий паспортный стол. Порядок регистрации граждан РФ по месту пребывания: Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания необходимо: 1. Представить документ, удостоверяющий личность Документами, удостоверяющими личность, являются: - Паспорт гражданина Российской Федерации -паспорт гражданина СССР, удостоверяющего личность гражданина России, до истечения срока его действия - Свидетельство о рождении – для лиц, не достигших 14-летнего возраста - Заграничный общегражданский паспорт – для лиц постоянно проживающих за пределами Российской Федерации 2. Заполнить Заявление о регистрации по месту пребывания по форме № 1 Заявление о регистрации от имени граждан, не достигших 14 летнего возраста, представляют их законные представители (родители, опекуны) 3. Представить Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении Такими документами являются: - Договор найма (поднайма) - Заявление лица, предоставившего жилое помещение 4. Срок регистрации Срок регистрации определяется по взаимному соглашению: - с нанимателями и всеми совместно проживающими совершеннолетними гражданами при условии проживания в домах государственного, муниципального и специализированного жилищных фондов - с собственниками жилых помещений - с правлениями жилищных или жилищно-строительных кооперативов Согласие выражается в письменной форме. Документы предоставляются: - Если Вы будете проживать в жилом помещении, принадлежащем государственному или муниципальному жилищным фондам, то все документы нужно представить в паспортный стол соответствующего жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) - Если Вы будете проживать в частном секторе, то все документы нужно представить собственнику жилого помещения Сроки подачи документов Документы могут подаваться как с момента прибытия к месту регистрации, так и по истечении 90 дней с момента прибытия к месту регистрации Сроки оформления документов Документы о регистрации в 3-дневный срок со дня обращения граждан (в паспортный стол или собственнику) оформляются и передаются в территориальное подразделение Управления Федеральной миграционной службы России.
- Ответ юриста:
-
Галина Гусева
Многоквартирный дом, в нем проживают собственники и наниматели жилых помещений по договору соц. найма.. С собственниками ТСЖ заключило договор на управление долей в общем имуществе в многоквартирном доме и обеспечении коммунальными услугами. А с нанимателями подобных договоров нет. Есть только предоставленные ими договоры социального найма, где прописано, что они должны вносить плату за жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ и ком. услуги. В то же время в ст. 155 ЖК РФ п. 4 прописано, что наниматели должны вносить плату за вышеуказанные услуги ТСЖ. Но наниматели платят только за ком. услуги (вода, тепло, эл. энергия) , за все прочие услуги платить отказываются ссылаясь на договор. Хотя в договоре соц. найма даже не прописана сумма платы Наймодателю за жилое помещение. Должно ли ТСЖ заключать с нанимателями какие-либо договоры на предоставление ком. услуг и услуг по содержанию дома (собственники ведь фактически не они, а РФ в лице соотв. органов) ? Каков механизм взаимодействия ТСЖ - Наймодателя - Нанимателя?- Ответ юриста:
сДоговор Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 155] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) . 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительск
- Ответ юриста:
-
Виктор Оплетаев
Что должен оплачивать квартиросъемщик в приватизированной квартире кроме света, газа, воды и отопления?. У нас еще берут оплату за квартиру, только никто не может объяснить конкретно за что, тем более что в домах никогда ничего не делается. И куда обращаться за такое нарушение?- Ответ юриста:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) . Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
- Ответ юриста:
-
Иван Романычев
Правомерно ли взимание отчисления на капремонт в новом доме. В права собственности еще не вступили. С какого момента?- Ответ юриста:
Взимание отчислений на кап. ремонт абсолютно законны. Если вы будете платить при наступлении этого случая, то сами понимаете, что сумма может быть просто неподъемной для вас. Разбивка этого платежа по годам позволяет вам без напряжения оплатить такие отчисления. А любые платежи у вас должны наступить с момента получения свидетельства о собственности. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) . Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
- Ответ юриста:
-
Валентин Никаноров
Убили брата.. Здравствуйте. Брат по контракту служил в Чечне. При проведении спецоперации его сослуживец при посадке на БТР упал и падая произвел выстрелы из автомата Калашникова. Попал в Брата. Ранения ног и головы. Брат умер в больнице. У него осталась жена 23 лет и сын 5 лет. Существуют ли какие-либо компенсации и выплаты семье в этом случае? Вот сообщение из СМИ : Офицер Внутренних войск МВД России в Дагестане случайным выстрелом смертельно ранил своего товарища, сообщили в понедельник агентству "Интерфакс-Юг" в правоохранительных органах Северо-Кавказского федерального округа. По данным собеседника агентства, инцидент произошел при завершении спецоперации в Кизлярском районе республики. "Инцидент произошел во второй половине дня в воскресенье. Лейтенант подразделения ВВ МВД РФ при посадке на бронемашину оступился и сорвался на землю. Падая, он произвел случайный выстрел из автомата Калашникова, в результате чего пуля попала в сидевшего на БТР другого офицера", - сказал он. По словам собеседника агентства, офицер получил смертельное ранение и скончался при доставлении в больницу. Обстоятельства произошедшего устанавливаются.- Ответ юриста:
27 мая 1998 года N 76-ФЗ ------------------------------------------------------------------ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ Статья 24. Социальная защита членов семей военнослужащих, потерявших кормильца 1. Члены семей погибших (умерших) военнослужащих имеют право на пенсию по случаю потери кормильца, назначаемую и выплачиваемую в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. 2. Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в случае прекращения членами семей трудовых отношений с соответствующими организациями, за ними после гибели (смерти) военнослужащего сохраняется право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ремонт индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца, осуществляется по нормам и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. общей площади занимаемых ими жилых помещений (в коммунальных помещениях - жилой площади) , а также найма, содержания и ремонта жилых помещений, а собственники жилых помещений и члены жилищно-строительных (жилищных) кооперативов - содержания и ремонта объектов общего пользования в многоквартирных жилых домах; коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда; установки квартирных телефонов по действующим тарифам, услуг местной телефонной связи, оказанных с использованием квартирных телефонов, абонентской платы за пользование радиотрансляционными точками, коллективными телевизионными антеннами; топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и его доставки для проживающих в домах, не имеющих центрального отопления. Родителям, супругам и несовершеннолетним детям военнослужащих, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы, предоставляется преимущественное право на социальное и медицинское обслуживание. Статья 25. Дополнительные социальные гарантии и компенсации, предоставляемые военнослужащим, исполняющим обязанности военной службы в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах, и членам их семей 1. Военнослужащим, постоянно или временно выполняющим задачи в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах, предоставляются дополнительные социальные гарантии и компенсации, установленные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 2. На членов семей военнослужащих, погибших при выполнении задач в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах, распространяются социальные гарантии и компенсации, действующие в отношении членов семей военнослужащих, погибших в Великой Отечественной войне. Статья 2. Граждане, имеющие статус военнослужащих 1. Военнослужащие проходят военную службу по контракту или военную службу по призыву в соответствии с Федеральным законом от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" (далее - Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе").
- Ответ юриста:
-
Надежда Борисова
Злосный неплательщик коммунальных услуг какой закон нарушает? т.е. в суде по какой статье его привлекают?- Ответ юриста:
Нарушаете Вы Жилищный кодекс, условия договора управления (если у Вас управляющая компания) : "Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. ". Если ещё у Вас способ управления не выбран (не заключён договор управление, ТСЖ не организовано и выбрано непосредственное самоуправление) , то Вы нарушаете Гражданский кодекс: "Статья 539. Договор энергоснабжения 1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. ". Посадить не посадят, но взыскать за последние три года (срок исковой давности, применяемый судом только в случае, если о его применении заявит одна из сторон, так что не теряйтесь в суде – смело заявляйте, ежели долгов у Вас больше чем за 3 года накопилось) .
- Ответ юриста:
-
Вадим Колдунов
почему в приватизированной квартире,где никто не прописан кварплата составляет 6000 руб?(большой метраж). (большой метраж)- Ответ юриста:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) . Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
- Ответ юриста:
-
Светлана Смирнова
купил квартиру но там долги за комуналку (от бывших жильцов) я должен гасить долг или что то можно сделать- Ответ юриста:
Вы несете расходы на оплату ЖКУ и содержание квартиры с даты госрегистрации договора купли-продажи и вашего праа на квартиру (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ) . А долги прежних владельцев - эти их долги и гасить их вы не обязаны. В вашем ДЭЗе, ЖЭУ или как там их еще (обслуживающая компания) может быть другое мнение - что это вы должны заплатить, но это не соотвествует закону. С вас они будут требовать потому что прежние жильцы смылись и найти их сложнее чем вас. Правовых оснований требовать деньги с вас нет. Аргументы для борьбы с требующими денег за прежних жильцов: Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
- Ответ юриста:
-
Зоя Суханова
кто оплачивает комунальные услуги до сдачи жилья в эксплуатацию при долевом строительстве? Участник долевого. строительства или застройщик?- Ответ юриста:
Жилищный кодекс РФ, статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Вы, как я пняла, еще не получили ни акта приема-передачи квартиры, ни собственно свидетельство о праве собственности на квартиру. Оплачивает коммунальные услуги в таком случае застройщик, так как он еще не выполнил свои обязательства по договору долевого учатстия и не сдал Вам квартиру
- Ответ юриста:
-
Владислав Неусыпин
какие документы необходимы на оформление материнского сертификата-
Для оформления ГОСУДАРСТВЕННОГО СЕРТИФИКАТА НА МАТЕРИНСКИЙ ( СЕМЕЙНЫЙ ) КАПИТАЛ нужно предоставить КОПИИ +ОРИГИНАЛЫ следующих документов: 1. Страховые свидетельства пенсионного страхования ( СНИЛС) матери и последнего ребенка ( оформляется в...
-
-
Валерия Петухова
Как назначаются субсидии на оплату жилья?. Проживаем втроём в двухквартирном доме с газовым отоплением. Все трое прописаны в квартире № 2. Собственником этой квартиры является муж. Другую квартиру мы тоже выкупили, таким образом теперь весь дом наш.Но Собственником кв.№1 являюсь я. Мы объединили эти квартиры, но документы на прописку не меняли. Площадь увеличилась не значительно т.к. сделали всего один зал, кухню(_она была очень ветхая)сломали. Из райгаза сразу пригласили контролёра и площадь нам изменили на большую, ничего не сказав о необходимости двух разных лицевых счетов. Выдали нам справку на увеличение отапливаемой площади. Квитанции приходят на кв №2. При подаче заявления на субсидию по оплате жилья нам сказали , что в свидетельчтве на право собственности и в квитанции на оплату газа площадь не совпадает и отказали.Мы приложили справку, которую нам дали в райгазе. Счётчика на газ мы пока не установили. Платим и зимой и летом одинаково много. В отделе субсидий требуют включения площади в свидетельство о праве собственности такой справки им недостаточно.Что можно предпринять в такой ситуации как можно с меньшими материальными затратами. Заранее благодарен- Ответ юриста:
Согласно действующего законодательства РФ. Право на субсидию предоставлено всем гражданам - как льготополучателям, так и не имеющим льгот. Субсидия назначается в случае, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в пределах региональных стандартов) превышают 22% дохода семьи (для многодетных семей - 15%).Обращаться в управление социальной защиты населения по месту жительства. Право на субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеют: собственники жилья; пользователи государственного или муниципального жилья; наниматели частного жилого помещения; члены жилищного или жилищно-строительного кооператива. Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от дохода семьи и региональных стандартов. Субсидия назначается только с учетом регистрации по месту жительства, по месту пребывания субсидия не предоставляется. К заявления приложить: документы, удостоверяющие личность, регистрацию по месту жительства (паспорт) ; документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением (технический паспорт) ; сведения о составе семьи и данные о других лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя; сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 6 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления; сведения о платежах за жилье и коммунальные услуги и др.. . Из сказанного выше можно сказать, что перепланировку надо узаконить и подать документы....
- Ответ юриста:
-
Раиса Лебедева
Новостройка. Обязана ли я платить квартплату и за строит. контейнер Упр.Компании до получения собственности?- Ответ юриста:
Обязанности по оплате ком. платежей возникают с момента регистрации ваших прав собственности. См. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Когда зарегистрируете свое право, срок регистрации должен быть оговорен в вашем договоре с застройщиком.
- Ответ юриста:
-
Петр Холунников
За какой ст можно составить иск,по выселение городским советом из служебной квартиры?. За задолженность по оплате коммунальных услуг.- Ответ юриста:
Читайте ЖК РФ. Вы можете составить иск без ссылок на статьи. Просто составляете исковое заявление. Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма , производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Ушанев
С какого момента оплачивать комунальные услуги?. Кто должен оплачивать ком. услуги до момента регистрации сделки в рег. палате? Справки о том что нет долгов от 01.10.2012 года, а дата окончания срока регистрации 21.10.2012 года. Кто должен оплачивать этот период?-
20 дней - это так существенно? Если не будет оплачен этот период, то иск будет подан к новому собственнику, т. е к Вам.
-
-
Петр Фрадкин
задолженность за отопление,подскажите.... Подскажите кто прав... 15 лет назад была сделана дарственная на квартиру. Там висел долг от бывших жильцов за отопление.(сразу не обратили внимание) Бывший жилец был участником войны,платил по льготам.(А ему этот долг достался еще от бывших жильцов.) Теперь квартиру продаем,и берем справки с энергосбыта,что нет задолженности. Они не хотят давать справку,говорят,что оплатите тот долг. В праве ли они требовать оплаты чужего 15 летней давности долга за отопление? Мы сввои платежи все оплачивали вовремя.- Ответ юриста:
Нет, не вправе НИКТО требовать с вас долги когда-то живших там людей. Только в пределах 3 лет - срока исковой давности и только ваши долги. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Такие вопросы встречаются на проекте часто. Неоднократно объясняли уже что такой "креативный способ" сбора денег часто используется коммунальщиками. Вы же пришли, вам справку надо... А должников надо искать, в суд подавать... С вас отжать проще, вам же справку надо... Не ведитесь.
- Ответ юриста:
-
Георгий Силко
Через какое время можно выписать человека,если не проживает и не оплачивает коммунальные услуги,человек не собственник ?. ,если не проживает и не оплачивает коммунальные услуги,человек не собственник квартиры?- Ответ юриста:
1. ЖК РФ /zknd/zhil/zhil_1751.html Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 2.Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства http://www.gosuslugi.ru/ru/card/index.php?coid_4=65&ccoid_4=74&poid_4=191&soid_4=638&toid_4=551&info_4=0&rid=228&tid=2 3.вопрос может потребовать судебного разрешения, в этом случае очень полезно будет - ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
- Ответ юриста:
-
Дарья Белоусова
При купли продажи квартиры долг перед управляющей компанией переходит новым хозяевам или нет?-
перед продажей или по получению денег старый хозяин обязан погасить все долги Не переходит, долг другого физического лица перед конкретным юр лицом - не ваш, но если долг остался, они всеми способами будут пытаться получить его с ва Долги...
-
-
Олег Белогруд
Как можно не платить за комунальные услуги. и чтоб было без последствий для себя)-
Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, то граждане...
-
-
Тимур Баркалов
Со инвестирование в квартиру и хочу узнать про коммунальные услуги в 80т.р. Здравствуйте. У меня есть такой вопросик: вложили в квартиру Т.Е стали со инвесторами лет 10 назад. Строительная компания сдала 3 года назад наш дом, а ордер я получил через суд всего пол года назад. Получается что полноправным собственником данной квартиры я стал всего полгода назад. Так вот почему я должен платить за эти 3 года коммунальные услуги, а не за полгода? В которые входит: вывоз КГМ = 5.544 т.р , ГВС = 2.046 т.р, Отопление (м2=14,75) = 21.584 т.р, Охрана (шт) (которая охраняет ЖКХ, а не нас) 9.125 т.р, Сод. и ремонт (м2=15,72) = 28.518 т.р, Услуги "Консьержа" (вот наша охрана), Тех. контроль Жилые п (после буквы П продолжения нет) = 3.949 т.р, ИТП (м2=5.59) 4.785 т.р. ХВС =8 ХВС =408 ЗУ (шт) = 625 Итого 86.837 т.р написал суммы без копеек как бы за вывоз крупно габаритного мусора я не собираюсь оплачивать 5т.р это факт, я ремонт там пока не собираюсь делать квартира 1-комнатная в Красногорске- Ответ юриста:
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. обратите вниманиме на п. 3 этой статьи.
- Ответ юриста:
-
Галина ?ковалёва
Государственная программа "Молодежи - доступное жилье".. Там есть подпрограмма про безвозмездные субсидии на покупку жилья. Кто-нибудь знает какой размер этой самой субсидии?- Ответ юриста:
Минрегионразвития устанавливает ежеквартально по регионам. В разных городах разная стоимость кв. метра. Потом с учетом стоим. кв метра и площади квартиры, кот. положено предоставить с учетом состава семьи, с учетом размера субсидии в % в зависимости от наличия льготы, рассчитывают размер предост. субсидии. -----------------------Целевая федеральная программа: "Молодой семье - доступное жилье" Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье. Субсидия может быть использована на: приобретение жилья; строительство индивидуального жилого дома; уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение. Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи.), Нст - норматива стоимости 1 кв.м. В свою очередь, норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании. Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется); г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления. После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку. Т.е., допустим, если стоим. кв м в вашем городе 25 тыс. руб, и вас трое (муж. жена. ребенок), то 54 м вам и 40% . 54м х 25 тыс. руб.=1350000руб., и 40% от этой суммы будет 540 тыс. руб. Если в собственности есть жилое или доля в нем, то в дополнение субсидия и соотв. меньше будет.
- Ответ юриста:
-
Ксения Киселева
как по закону, г Юристы ?-
А как вы умудрились купить такую квартиру? Справки БТИ, выписки и прочие документы вами не проверялись? с момента воникновения права собственности и платишь... Заявление об открытии нового лицевого счета в ЖКУ без отражения на нем...
-
-
Валерия Романова
Должен ли долги за коммунальные услуги прежнего хозяина оплачивать новый?- Ответ юриста:
По общему правилу, обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)Таким образом, "новый" хозяин не должен оплачивать долги "старого " хозяина (за исключением случая, когда новый хозяин - наследник старого или в ином порядке принял на себя обязанность по уплате его долгов по ЖКУ) .
- Ответ юриста: