Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 107]  ✍ Читать комментарий к статье
Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Статья 107

Консультации юриста по ст. 107 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Сергей Макарцев
    Какой телевизор наиболее безопаснее для глаз 50-60 герц или 100+ герц? Хочу купить телевизор с диагональю 100-107 см
    • Только тот, где действительно частота обновления 100 герц, а не тот, где подмешивается следующий полукадр (таких большинство).
  • Евгения Филиппова
    Помогите разобраться. В 2000 году моей маме организацией в которой она работала была выдана квартира. Юристы объяснили что все нормально - не каких проблем не будет, мама подписала все документы которые ей дали. Меня в эту квартиру прописали в возрасте 14 лет (как сейчас объясняют потому что я оставалась жить с отцом на одной жилплощади). Когда стал вопрос о приватизации данной жилплощади - оказалось что мама подписала ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ сроком на 5 лет. Мы обратились на данное предпиятие за разъяснениями и для продления данного договора. Но нас ждал шок: они не только не дали разъяснений но и не продлили договор. Проживать в данной квартире мы с мамой продолжаем - оплачиваем все комунальные услуги и остальные платежи. Сейчас мама в плохом (лежачем) состоянии, и меня интересует вопрос: Может ли организация потребовать моего выселения с данной жилплощади (после смерти моей мамы) - не смотря на то что я на ней прописана. Если да, то что мне следует предпринять - т.к. иного жилья мы не имеем
    • Ответ юриста:
      Человек не может быть произвольно лишен жилья. Любое выселение возможно лишь на основании решения суда. Вам помещение выдали в 2000 г. , следовательно, на Вас распростряняются положения ЖК РСФСР. Статья 108 ЖК РСФСР. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещенияБез предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;Таким образом, поскольку Вашей маме предоставили жилое помещение в связи с работой, и она проработала на нем более 10 лет, то Вас не могут выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Но, конечно, консультация у юриста очень была бы к стати.
  • Геннадий Пальгунов
    Плазменный или LCD
    • Уважаемый Саша Ш., про лазерные телевизоры это Вы загнули... Ссылка датирована 2006 годом, на дворе уже восьмой и про эту "замечательную" технологию НИЧЕГО не слышно... Поменьше читайте "советской" прессы... как говорил проф. Преображенский...
  • Михаил Москалюк
    Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребёнком,при отказе выкупить квартиру у предприятия?. Предприятие заставляет выкупать квартиры, в противном случае грозятся выселить без предоставления другого.
    • Ответ юриста:
      извените, но я не понимаю причем тут полемика о том могут или не могут, если речь на сколько я понимаю о законности приватизации предприятием и требованием о "выкупе"? "что квартиры мы получили почти 16 лет назад, Дома построены предприятием, которое принадлежит к иззвестному у нас и за рубежом, очень богатому концерну. С разрешения предприятия, в сельском совете, нам были выданы ордера, которые находятся у нас на руках. Где-то 1,5 года назад мы узнали, что наши дома приватизировало наше управление и после этого мы сразу получили уведомления о выкупе квартир. " если речь идет о ведомственном жилье (т. к. предприятие построило на собственные? средства, и прватизировало? и вселило сотрудников?) , то ситуация одна: - выселение, по закону, с предоставлением др. жилья не обязательно, так же и неодназначна суд. практика в этом вопросе. так что прежде чем давать советы-могут или нет-нужно изучить полноценно ситуацию и документы. - на каком основании предприятия приватизировало дом или просто ввел в эксплуатацию, то что строил? - какие ордера и кем выдавались? - и что значит "предложение о выкупе"? речь так сказать о передаче в собственность нанимателям за балансовую стоимость ( ибо приватизировать они не смогут, ибо эта собственность предприятия) - так и должно быть. или выкуп по коммерческой цене? здесь нужно разбираться. и если речь идет об обычном выкупе, при условии добросовестности статуса собственника, то это нормально. в иных случаях нужно изучать и в суд, или о цене, или о признании приватизации? недействительной... .Резолюцией 1993/77 Комиссии ООН по правам человека, которая так и называется - "Принудительное выселение! ", практика принудительного выселения провозглашена грубым нарушением прав человека и всем правительствам предложено принять безотлагательные меры по искоренению такой практик- но реалии в россии.. увы ( Могут быть выселены лица, самоуправно занявшие жилое помещение (ст. 99 ЖК РФ) , и те, чьи ордера признаны недействительными в связи с тем, что они ввели органы, предоставляющие жилплощадь в заблуждение или получили жилплощадь, совершив иные неправомерные действия (ст. 100 ЖК РФ) . В последнем случае, если эти граждане ранее занимали иное жилое помещение, им предоставляется прежнее жилое помещение или другое. Также могут быть выселены без предоставления другого жилья граждане, которые прекратили трудовые отношения с предприятием или учреждением, на служебной жилплощади которого они проживали, и члены их семьи (ст. 107 ЖК РФ) , кроме инвалидов войны, членов семей военнослужащих, лиц, проработавших на предприятии, предоставившим жилплощадь, не менее 10 лет, или уволенных, в связи с ликвидацией предприятия или сокращением штатов, пенсионеров по старости, членов семьи умершего работника, инвалидов труда и инвалидов-военнослужащих 1-й и 2-й групп, одиноких родителей, вместе с которыми проживают несовершеннолетние дети (ст. 108 ЖК РФ) . Из общежитий без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены лица, прекратившие работу, сезонные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также те, кто был поселен в общежития в связи с обучением, уволился с предприятия, предоставившего общежитие, по собственному желанию без уважительных причин, а также был уволен за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления (ст. 110 ЖК РФ) . Кроме того, из квартиры (комнаты) ЖСК без предоставления другой жилплощади выселяется лицо, исключенное из членов кооператива. Оставление на этой жилплощади других членов семьи зависит от того, предусмотрена ли такая возможность уставом ЖСК (ст. 124 ЖК РФ) .
  • Василий Пещеров
    Какой телевизор купить лучше, с диагональю около метра и ценой не больше 1500$
    • исчерпывающий ответ на вопрос "что лучше плазма или ЖК" даётся в статье: http://www.panapro.ru/ отвечаю лично: телевизор от 42 дюймов это лучше всего плазма, причем либо Панасоник либо Пионеер. Рекомендую самую популярную сейчас модель...
  • Антонина Сорокина
    Собираюсь взятьновы комп ЧТО ЛУЧШЕ???
    • Alex Ученик (159) : тут тебе полноценно никто не ответит" Браво! ответ на пять! ))По делу: сравнительный анализ процессоров изучаем в этой СТАТЬЕ nVidia 7600 хватит для Vista. Но только для Висты и офиса, если не планируются "мега-игрища" с...
  • Ксения Андреева
    В какой статье гражданского кодекса я могу прочитать про выселение из муницыпальной квартиры.
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс здесь не причем. Читайте Жилищный кодексСтатья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
  • Ольга Полякова
    Помогите составить исковое заявление на алименты
    • образец у миррового судьи.... подать заявление мало- надо требования правильно указать, а в образцах они не точные.
  • Юлия Иванова
    если не выплачиваются алименты. Здравствуйте, у меня такая проблема, баышый муж в течении почти 2 лет не выплачивал алименты на ребенка, а тут провернул такое дело написал рассписку якобы он перелал своей матери 20000 рублей на рассписке только подпись его матери, мне сказали сто она без моей подписи не действительна!!!! а когда дело дошло до того что эту рассписку не учитывают он мне говорит что если я ее не подтвержу и у него забирут машину он забтрет у меня ребенка вернее отсудит по причине того что дома давно не был сделан ремонт, а сделпн он не был по причине финансового состояния на тот момент но ремонт это не проблема, у меня дом по площади 43 квадрата свет газ и вода все это есть, у него же (сейчас он живет у матери) дом 28 квадратов газа нет вода далеко он не работает вернее не хочет!! ! понимаете я боюсь не знаю как поступать и что делать пожалуйста помогите советом как мне быть я очень люблю сыпа и боюсь его потерять. Спасибо
    • Ответ юриста:
      Не переживайте. Ребенка у Вас никто не заберет (сама нахожусь в таком же почти положении как Вы) . Расписка, которая у матери к Вам отношения не имеет. Обращайтесь по чаще к судебным приставам (лучше письменно) , просите у них Постановление о расчете задолженности по алиментам, потом справка о том что алименты не погашались ни разу, сходите в органы опеки и попечительства пусть они составят акт жилищный условий в которых Вы проживаете с ребенком. Если ребенок ходит в сад или школу, то возьмите характеристику на ребенка в которой будет указано, что воспитанием ребенка занимаетесь только Вы и идите в суд, подавайте на лишение родительских прав. Если его лишат родительских прав, то к ребенку он даже не будет иметь права подходить и общаться, а алименты будут начисляться Вам, как и начисляются.
  • Георгий Павлов
    Оформление права личной собственности на жилье. Здравствуйте, посоветуйте, что делать в следующей ситуации. Заранее благодарю за ответы. Квартира по праву личной собственности принадлежала Гражданке Г. Гражданка Г. подарила эту квартиру Предприятию (закрытое акционерное общество) - имеется договор дарения от 5 ноября 1993 г. Имеется справка БТИ от 9 ноября 1993 года, в которой указано, что данное домовладение по праву собственности принадлежит Предприятию. Затем Предприятие предоставило эту квартиру в пользование своему работнику – Гражданке Л. на срок действия трудового договора нанимателя с наймодателем (по условиям договора нанимателя и наймодателя от 22 февраля 1994 года) . В договоре нанимателя и наймодателя также оговорено, что при прекращении трудовых отношений стороны руководствуются ст. 107 и 108 Жилищного Кодекса РФ ("ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР". Утв. ВС РСФСР 24.06.1983. Утратил силу) . Пункт 6 стать 108 этого кодекса гласит, что «Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, НЕ могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет… » Гражданка Л. проработала на Предприятии 10 лет, но никаких действий по передаче квартиры её в личную собственность предпринято не было. В 2001 году Арбитражный суд признал Предприятие банкротом. В личной беседе с Гражданкой Л. без оформления каких-либо документов директор Предприятия сказал ей, что она может спокойно проживать в квартире, и Предприятие не будет иметь никаких претензий на квартиру в ходе проведения процедуры банкротства. Имеется ряд ошибок в определении собственника в разных ведомствах. Возможно это связанно с тем, что Предприятие неверно оформило квартиру в свою собственность. За время проживания в квартире извещение с Налоговой инспекции приходило на имя старой хозяйки квартиры – Гражданки Г. Однако в квитанциях об оплате услуг ЖКХ собственником указывается Предприятие (такая ситуация сохраняется по настоящее время) . По домовой книге на настоящий момент в квартире прописано 2 человека: гражданка Л. и её совершеннолетний сын. При обращении в Росреестр было сказано, что сделки до определенного года там не регистрировались, необходимо обращаться в БТИ. При обращении в БТИ составлен технический паспорт жилья, где собственником также указано Предприятие. Каким образом гражданке Л. получить квартиру в личную собственность (приватизировать на собственное имя) ?
    • Опять задача? Это уже дурной тон.
  • Антон Потапенко
    как признанать право собственности на неоформленные з/у и дом (дом куплен по расписке в 1985 г., договора нет). Дом куплен по простой расписке, не регистрировался. За землю платится налог, используется как приусад. участок. УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА: если нечего ответить - не надо посылать к адвокатам, лучше не отвечайте ничего....
    • Ответ юриста:
      В 1985 г. вся земля принадлежала государству и передаче в частные буржуйско-кулацкие руки на праве собственности не подлежала (но могла быть предоставлена в бессрочное пользование) . Поэтому можно подумать насчет дома, а если будет право собственности на дом, то появится исключительное право на приобретение земельного участка под домом. В 1985 г. действовал ГК РФСФСР. Согласно ст. 106 ГК РФСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его) . Согласно ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его) , находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса. Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома) , находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома) , находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Из указанных норм следует, что договор купли-продажи, вне зависимости от местоположения жилого дома, должен быть зарегистрированным в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, в противном случае он является недействительным. Согласно ст. 135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст. 48 ГК РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе. Таким образом, покупатель собственником не стал, договор недействителен. Можно конечно попробовать думать дальше над вопросом, в сторону приобретения права собственности на основании приобретательской давности.
  • Наталья Белова
    если бывшие жильцы не выезжают из квартиры
  • Валерия Васильева
    Мониторы!!!
    • http://www.ferra.ru/online/video/s26160/print/ http://www.plazmatv.ru/plazma.asp http://sersoft.ru/different/LCD_and_CRT.htm и вообще...юзайте google уважаемый!!!!
  • Яков Самороков
    Как оформить квартиру в личную собственность?. Гражданка Г. подарила эту квартиру Предприятию (закрытое акционерное общество) - имеется договор дарения от 5 ноября 1993 г. Имеется справка БТИ от 9 ноября 1993 года, в которой указано, что данное домовладение по праву собственности принадлежит Предприятию. Затем Предприятие предоставило эту квартиру в пользование своему работнику – Гражданке Л. на срок действия трудового договора нанимателя с наймодателем (по условиям договора нанимателя и наймодателя от 22 февраля 1994 года). В договоре нанимателя и наймодателя также оговорено, что при прекращении трудовых отношений стороны руководствуются ст. 107 и 108 Жилищного Кодекса РФ ("ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР". Утв. ВС РСФСР 24.06.1983. Утратил силу). Пункт 6 стать 108 этого кодекса гласит, что «Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, НЕ могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет…» Гражданка Л. проработала на Предприятии 10 лет, но никаких действий по передаче квартиры её в личную собственность предпринято не было. В 2001 году Арбитражный суд признал Предприятие банкротом. В личной беседе с Гражданкой Л. без оформления каких-либо документов директор Предприятия сказал ей, что она может спокойно проживать в квартире, и Предприятие не будет иметь никаких претензий на квартиру в ходе проведения процедуры банкротства. Имеется ряд ошибок в определении собственника в разных ведомствах. Возможно это связанно с тем, что Предприятие неверно оформило квартиру в свою собственность. За время проживания в квартире извещение с Налоговой инспекции приходило на имя старой хозяйки квартиры – Гражданки Г. Однако в квитанциях об оплате услуг ЖКХ собственником указывается Предприятие (такая ситуация сохраняется по настоящее время). По домовой книге на настоящий момент в квартире прописано 2 человека: гражданка Л. и её совершеннолетний сын. Каким образом гражданке Л. получить квартиру в личную собственность?
    • Гражданке Л. надо начинать с обращения в суд....
  • Петр Моховиков
    Если я стою в очереди на улучшение жилищных условий,проживаю в служебной квартире,и хочу уволиться,могут ли меня выселит. Если я стою в очереди на улучшение жилищных условий, проживаю в служебной квартире, и хочу уволиться, могут ли меня выселить без предоставления другого жилого помещения? Квартиру получил в 2003 году.
    • да запросто! и фиг что с этим сделаешь!
  • Никита Мячков
    Кто знает жилищный кодекс Подскажите. Живу и прописана в общежитии, каждые полгода заключаем договор на проживание, справка с работы, ходатайство и т. д. Правила поведения не нарушаю, квартплату вношу своевременно (вперед за месяц) . Грозят выселить, т. к. общежитие бюджетное, мол бюджетникам жить негде, а я сейчас к бюджету никакого отношения не имею. Предлагают жить без прописки ( мы тебя выпишем, а ты также будешь жить) . В противном случае договор на проживание продлевать не будут.Меня могут выселить?
    • Ответ юриста:
      Не выписывайся. Если предлагают жить без прописки - значит хотят деньги себе в карман положить. Если заключен договор, имеешь полное право. Выселить могут, но с условием, что у тебя есть другое жилое помещение. В суде можно доказать, но нужно знать обстоятельства дела. А что Вы имели ввиду под "бюджетное"? Нужна помощь - обращайтесь. тел. 89629349583. Юрист.
  • Клавдия Морозова
    Кто скажет какой телевизор лучше- ЖК или плазма
    • А я вот читала большую статью о теликах - будущее за плазмой!!!
  • Дмитрий Васюничев
    есть ли закон о том, что я имею право не платить кварт. плату больше 22% от общего дохода семьи включая субсидии?!
    • Все знают, что есть, а толку, найдется сто подтекстов
  • Маргарита Ершова
    кто знает сколько квартир разрешено иметь по закону в собственности?
    • Ответ юриста:
      Законом не установлено ни каких ограничений по количеству квартир, которые могут находиться в собственности одного лица. Однако, данному лицу придется подтвердить "чистоту" денежных средств, потраченных на приобретение этих квартир. Кроме того, следует учитывать, что установленные законом льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, будут распространяться только на одну из них (даже если собственником является Герой РФ).
  • Алексей Велосипедов
    Как быть? Нужен совет...см. внутри. Ситуация. Развелась почти 4 года назад. Расстались тихо, спокойно, после развода даже сохранили нормальные отношения. Была договоренность, я не подаю на алименты в течении 5 лет, он не претендует на мою квартиру, которую мне купила мама. Он сошелся с дамой. К ребенку никакого внимания, никаких подарков, поддержки - ничего! Проходит 2года и 11 месяцев и он подает на раздел нашей с сыном квартиры! На момент развода, она стоила - копейки, сейчас - это целое состояние. Причем в полном отморозе, говорит, что ничего не обещал. Покупает всех судей и его признают собственником 1/2! Сейчас идет шантаж, угрозы, звонки от его сожительницы. Она требует денег, оскорбления и насмешки над тем, что я такая дура. Они меня достали, кошмар длится уже год. Идти нам из своей квартиры, где я сделала ремонт сама, после развода, некуда. А этот мудак все соки уже выжал. Сын стал нервный, хуже учится, меня успокаивает, как может, а выхода нет. Я реально нахожусь в отчаяньи.... Научите, как быть?
    • Ответ юриста:
      Подавайте опять в суд. В вашем случае нарушены права вашего ребенка. Согласно Семейному Кодексу Украины раздел квартиры должен был произведен и на ребенка.Статья 70. Размер долей имущества жены и мужа при разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов 1. В случае деления имущества, которое есть объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если другое не определен договоренностью между ними или брачным договором. 2. При решении спора о делении имущества суд может отступить от основы равенства частиц супругов при обстоятельствах, которые имеют важное значение, в частности если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, припрятал, уничтожил ли повредил общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи. 3. По решению суда доля имущества жены, мужа может быть увеличена, если с ею, с ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.Статья 71. Способы и порядок деления имущества, которое является объектом права общей совместной собственности супругов 1. Имущество, которое является объектом права общей совместной собственности супругов, делится между ними в натуре. Если жена и муж не договорились о порядке деления имущества, спор может быть решен судом. При этом суд принимает во внимание интересы жены, мужа, детей и прочие обстоятельства, которые имеют важное значение. 2. Неделимые вещи присуждаются одному з супругов, если другое не определено договоренностью между ними. 3. Вещи для профессиональных занятий присуждаются тому из супругов, кто использовал их в своей профессиональной деятельности. Стоимость этих вещей учитывается при присуждении другого имущества второму из супругов. 4. Присуждение одному з супругов денежной компенсации вместо его доли в праве общей совместной собственности на имущество, в частности на жилой дом, квартиру, земельный участок, допускается лишь при его согласии, кроме случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Украины ( 1540-06 ). 5. Присуждение одному з супругов денежной компенсации возможно при условии предшествующего внесения вторым из супругов соответствующей денежной суммы на депозитный счет суда.Статья 72. Применение исковой давности к требованиям о делении имущества, которое является объектом права общей совместной собственности супругов 1. Исковая давность не применяется к требованиям о делении имущества, которое является объектом права общей совместной собственности супругов, если брак между ними не разорван. 2. К требованию о делении имущества, заявленному после расторжения брака, применяется исковая давность в три года. Исковая давность исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.
  • Алла Королева
    где найти содержание ст. 107 ГК РСФСР?. в Гаранте есть кодексы только РФ :(
    • Ответ юриста:
      Статья 107. Прекращение права личной собственности на жилые дома сверх одногоЕсли в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом.Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома) .Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома.В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся безвозмездно переходит в собственность государства.Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом:1) кроме одного дома, часть (части) другого дома;2) части разных домов;3) часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в статье 106 настоящего Кодекса;4) более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков.
  • Полина Большакова
    вопрос юристам по жилищным вопросам. служебный ордер сейчас еще можно переоформить
    • обратитесь в свой ближайший ДЕЗ. последнее время уже длительно ведется перевод служебных помещений в муниципальные, т. е. закрепляются за жильцами, но нужно было проработать в организации 10 лет. попробуйте обратится в ДЕЗ, там должны объяснить,
  • Оксана Молчанова
    Насколько правомерны действия жилконторы?Имели ли они права нас снимать с очереди ?. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! В 1990 году мои родители встали на очередь по улучшению жилплощади, имея двухкомнатную квартиру общей площадью 44.9 м2,жилой-28.8м2,на которой прописаны 4 человека (родители и я с сестрой). Я вышла замуж, в 1999 году родила сына и прописала его на площадь к мужу в трехкомнатную квартиру общей площадью 62.5м2,жилой-40.6м2.В феврале 2006 года муж умер и в июле того же года я прописалась на площадь к сыну. Мы прописаны в квартире вдвоем. В сентябре этого огда мама повезла для обновления документы в жилконтору, где ей в устной форме сказали, что с очереди сняли, т. к. улучшились условия, не прислав уведомительного документа. Когда она потребовала соответствующий документ, попросили написать заявление о предоставлении уведомительного документа о снятии с очереди. Спустя месяц такой документ прислали. Насколько ли законно действовала жилконтора? Имела ли право снимать с очереди? Что можно предпринять в данной ситуации, если есть надежда на получение жилья.
    • Ответ юриста:
      По закону вас сняли правильно. Теперь считается не только площадь, на которой вы прописаны, а и та, которая есть на праве собственности или на праве пользования у членов семьи. Получается, что у вас 44,9 + 62,5 кв.м на (отец, мать, сестра, Вы, сын). Посчитайте, сколько кв.м приходится на одного человека. 107,4 : 5 человек. Более 20 кв.м на одного человека!!!!Вас не восстановят на очереди, так как вы теперь считаетесь обеспеченной жилой площадью.Взятку дать не получится, как пишут выше, так как любой суд признает действие Управления Департамента жилищной политики правомерными. Вы не являетесь нуждающейся в жилых помещениях. По квадратым метрам вы обеспечены!
  • Евгения Жукова
    В дом не могут провести интернет.. Вся загвоздка - в председателе ТСЖ. Она демонстративно говорит, что ЭТО ей не нужно и захлопывает дверь перед лицом представителя провайдера. Хотя жильцы хотят иметь домашний интернет. Из 107 квартир за подключение подписались 58 - т. е. больше половины. Как можно повлиять на зарвавшегося председателя ТСЖ, которая возомнила себя хозяйкой дома? Есть ли юридические рычаги повлиять на этот беспредел?Подключать прокуратуру, суд? Что посоветуете?
    • Ответ юриста:
      А при чем тут председатель? Если согласно более половины жильцов - Вы вправе устанавливать оборудование. Оформите протокол собрания в соответствии со ст. 145 ЖК. 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:1) внесение изменений в устав товарищества;2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.Статья 1461. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) . Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.Председатель ничего не решает.
  • Илья Симашко
    Кто знает что такое коператив? и может мне помочь с одним заданием по менеджменту, я очень прошу (((
    • Статья 107 ГК РФ 1. Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной...
  • Вадим Ковтун
    какой ЖК телевизор 32` лучше (цена качество)
    • Здесь не плохая статья http://209.68.15.107/display/32_lcd_2007_4/index.html
  • Игорь Чекушкин
    подскажите, попадает ли под ЕНВД оказание населению ремонтных услуг по отделке жилых и производственных помещений?
    • Ответ юриста:
      Строительные услуги, подпадающие под ЕНВД: ремонт и замена дверей, оконных рам, дверных и оконных коробок, остекление балконов (код услуги 016108); работы по установке металлических дверей, включая бронированные (код услуги 016113); ремонт и установка газовых и электроплит в жилых помещениях (код услуги 016114); услуги по чистке печей и дымоходов (код услуги 016115); установка и ремонт водозаборного оборудования, арматуры и трубопроводов (код услуги 016223); установка и ремонт систем водоочистки (код услуги 016224); прокладка и ремонт местных газопроводов (код услуги 016225); работы по устройству частных плавательных бассейнов (код услуги 016226); работы по устройству тепловых покрытий полов (код услуги 016227); разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений и помещений (код услуги 016313); укладка тротуарной плитки на садовых участках (код услуги 016315); услуги по установке кодовых замков и домофонов для частных домовладений (код услуги 016316); услуги по установке и ремонту сантехнического оборудования (код услуги 016317) ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 15 сентября 2011 г. N ЕД-4-3/15086@
  • Олег Федосьев
    Ночью прорвало трубу с горячей водой, внизу 3 квартиры, требуют компенсацию. Что делать?
    • Ответ юриста:
      Начальный (основной) этап ваших действий . Вам в помощь - Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" делать? – при данной аварии, надо было поставить в известность обслуживающую организацию. См. 34. Потребитель обязан: а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий. А также -Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" См раздел. 2.7 п. 2.7.3. Работа ОДС осуществляется круглосуточно. 2.7.5. Одной из основных функций ОДС является прием и выполнение работ по заявкам населения. Прием заявок осуществляется при непосредственном общении с жильцами по телефону, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах зданий и кабинах лифтов. Регистрация заявок населения и контроль, за выполнением работ осуществляется с помощью журнала заявок населения или путем автоматизированной системы учета. 2.7.7. Объектами обслуживания аварийной службы являются жилые дома и общественные здания, расположенные на территории района, вне зависимости от форм собственности. 2.7.9. В нерабочее время и праздничные дни АРС совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах, И снова (ПП№354) см. XVI. Ответственность исполнителя и потребителя. 152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) , в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю) , второй - остается у исполнителя.» Требуют компенсацию» - кто и на каком основании, кто определил виновника аварии и как определен ущерб? Удачи!
  • Яков Эренджентов
    В 2-х кв, в одной комнате заменили отопление в место радиаторной трубы пустили отопление по полу, наказуемо ли это?
    • Ответ юриста:
      Наказание - заставят переделывать, если данный вопрос не был решен в установленном порядке. На основании - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» См. 35. Потребитель не вправе: - в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные ПРОЕКТНОЙ и (или) технической ДОКУМЕНТАЦИЕЙ на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Если обогрев пола осуществляется от электроэнергии (теплый пол) , то также не имели право, в этом случае необходимо получение разрешение (обслуживающая и электросетевая организации) на УВЕЛИЧЕНИЕ потребляемой МОЩНОСТИ. Если МКД старой постройки, то разрешенная мощность составляет до 4 кВт, на основании - Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" См. 5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование. п. 5.6.5. Собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности населению пользоваться бытовыми электроприборами мощностью до 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения. Что делать? Все, чтобы данная информация не была доступна – обслуживающей, ресурсоснабжающей организации, и если нет желания (да и нести дополнительные финансовые затраты) переделывать проделанную работу вашего «евроремонта» . Удачи!
  • Василий Верболозов
    какая статья позволяет ИП вести предпринимательскую деятельность (оказание услуг населению) у себя в квартире?
    • В жилом помещении не какой деятельности вести нельзя
  • Николай Фильченков
    Ситуация такая: вновь образовавшаяся организация предоставляет коммунальные услуги ( теплоснабжение, водоснабжение, водо. отведение) и выставляет плату за них ( квитанции) по тарифам ( ценам) старой организации. Своего тарифа у новой организации нет и она даже еще не обратилась в РЭК за утверждением тарифа, при этом деньги собирает. Законно ли это? Чем регламетировано? Какие НПА регулируют данную ситуацию?
    • Ответ юриста:
      НПА: статья 539 ГК РФ, статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", ФЗ от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию", Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг от 23 мая 2006 года № 306, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Мне кажется будет правильно поставлять услуги по тарифу рассчитанному по вышеуказанным НПА, в случае их неточности после утверждения сделать перерасчет потребителям.
  • Юрий Полеха
    отключение отопления у дома за долги отдельных жителей.жск.правомерно ли?. Доброй ночи. Сменилось руководство ЖСК и стали всплывать гигантские долги по дому. Мало того что с нас вечные поборы и как оказалось мы домом уже выплатили таким образом несколько сотен тысяч за неплательщиков, так теперь еще и отопление не дали.. На улице холодно, с 27.09.13 глава города подписал постановление о начале отопительного сезона в жилых домах, в нашем же доме и холодильника не нужно... Позвонила председателю. Когда к ней месяц назад ходили и говорили пусть в суд подает на должников, а то не дай Бог отопление не дадут - говорила что все нормально будет и тех кто платит ничего не коснется (и сказала что судом максимум за 3 года можно долги выбить, а там дескать более давние имеются) , а сегодня трубку сняла не сразу, еле из нее выпытала в чем дело сказала что из-за долгов не будет отопления, и что дело рассматривается в арбитражном суде 7 октября (даже не поняла с кем судятся), в итоге вместо объяснений она трубку бросила... Мне вот интересно: на сколько правомерно оставлять весь дом без отопления из-за нескольких неплательщиков? Хотелось бы если нарушаются законы сразу ссылки на них получить, чтобы пойти сначала поговорить с ней, а уже потом писать заявления в прокуратуру и другие инстанции.
    • Ответ юриста:
      Не говорить надо, а ТРЕБОВАТЬ оказание коммунальной услуги! В вашей проблеме участвуют три «деятеля» : 1. Администрация поселения – как организатор, на основании ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения. 1. К вопросам местного значения поселения относятся: 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. 2.Ресурсоснабжающая организация - как поставщик энергоресурса. 3.Обслуживающая организация (ЖСК) - как исполнитель. Что делать? - подавать в суд на исполнителя коммунальной услуги (ЖСК) кому производите оплату за отопление. Вам для информации - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... См. XVI. Ответственность исполнителя и потребителя. 149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: - в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правила#; -г) моральный вред (физические или нравственные страдания) , причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, ..150. Исполнитель, . ОБЯЗАН произвести в соответствии … перерасчет .. в сторону ее уменьшения ВПЛОТЬ до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При этом потребитель вправе ТРЕБОВАТЬ с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе РФ "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, ЕСЛИ ДОКАЖЕТ… 157. При предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в следующих случаях: - а) если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, СВОЕВРЕМЕННО НЕ ПРИСТУПИЛ к предоставлению коммунальных услуг. А также XI. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг НЕ ДОЛЖНЫ приводить к: - б) НАРУШЕНИЮ ПРАВ и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и ПОЛНОСТЬЮ выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Совет – обратитесь за помощью к местному юристу. Удачи!
  • Максим Куприков
    Имеют ли право снижать подогрев горячей воды?. У нас в доме с недавнего времени с 10 утра и до 18 вечера из крана с горячей водой льется холодная, которая прогревается до комфортно-теплой в течении 20 минут. То есть приходиться платить за холодную воду, как за горячую, пока она не прогреется. Полотенцесушитель, который обогревает ванную комнату тоже из-за этого вечно холодный, поэтому у нас теперь в ванной огромная сырость и холод. Ходили в ЖЭК, там они нам сказали, что это они так электричество экономят, снижая подогрев воды, когда, по их мнению, никого дома нет, хотя куча людей с детьми, которым днем необходима горячая вода. Лично я экономии не ощущаю, наоборот лишние траты. Так вот, это какое-то официальное нововведение или нам просто дурят голову?
    • Ответ юриста:
      Письменное заявление - себе копию с отметкой. И на перерасчет денег. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град. и не выше 75 град. СанПиН 2.1.4.2496-09 п. 2.4. Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут. ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ Приложение №1 Требовать составления Акта и в суд. Или в Прокуратуру. ст. 7.23 КОАП Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
  • Александра Дмитриева
    Какие нормы/законы дают мне право пожаловаться на услуги ЖКХ?
  • Эдуард Волкопялов
    Отопительный сезон. Живу в общежитии на территории колледжа, на дворе 22 октября, а отопление не включили. Когда администрация колледжа обязана начать отопление? и в каком случае можно писать жалобу на администрацию?
    • Ответ юриста:
      «Когда администрация колледжа обязана начать отопление? » Этот вопрос надо задать руководителю колледжа. Организация коммунальной услуги в отоплении (в границах поселения) - это компетенция администрации муниципального образования, на основании - ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения. 1. К вопросам местного значения поселения относятся: 4) организация в границах поселения электро -, ТЕПЛО-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. По началу отопительного сезона - См. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации. 2.6.9. Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления, на основании принятого постановления администрацией вашего муниципального образования с опубликованием его в СМИ при условии, что среднесуточная температура наружного воздуха ниже +8 град. C, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. C в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода. По параметрам отопления - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов " См. Приложение №1 Требования к качеству коммунальных услуг. VI. Отопление*(5). Что делать если отопительный сезон в вашем поселении начат и вы не получили ответа от руководителя колледжа - вам необходимо обратиться в прокуратуру. Удачи!
  • Максим Вологжанинов
    Могу ли я сделать автономное отопление живя на 9 этаже 9-ти этажного дома.Какие документы для этого надо и у кого брать
    • Ответ юриста:
      Нет. Ознакомьтесь - ФЗ №190 от 27.08.2010г. "О теплоснабжении" См. Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения. п. 15. ЗАПРЕЩАЕТСЯ переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием ИНДИВИДУАЛЬНЫХ квартирных ИСТОЧНИКОВ тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Если решили обогрев жилого помещения производить от источников тепла работающих от электроэнергии, то прочтите :- 1. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 35. Потребитель не вправе: - а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) , МОЩНОСТЬ подключения которых ПРЕВЫШАЕТ максимально ДОПУСТИМЫЕ НАГРУЗКИ, рассчитанные исполнителем ИСХОДЯ из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей. 2.Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" См. 5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование. п. 5.6.5. Собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности населению пользоваться бытовыми электроприборами мощностью ДО 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения. Как увеличить разрешенную потребляемую мощность см. - Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ ПО ОПЕРАТИВНО-ДИСПЕТЧЕРСКОМУ УПРАВЛЕНИЮ В ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКЕ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ АДМИНИСТРАТОРА ТОРГОВОЙ СИСТЕМЫ ОПТОВОГО РЫНКА И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ И ПРАВИЛ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ» . Совет - если температура воздуха в жилых помещения не соответствуют требованиям ПП №354 см. Приложение №1 Требования к качеству коммунальных услуг. VI. Отопление*(5), то ТРЕБУЙТЕ обеспечение данной температуры воздуха от обслуживающей (или ресурсоснабжающей) организации ( в зависимости от выбранного способа управления МКД) . При не принятии мер, обращаетесь в Госжилинспекцию, прокуратуру и далее в суд. Удачи!
  • Ольга Медведева
    Какие шаги сделать чтобы изменить ситуацию? 1 этаж температура 13*. УК отвечают, тепло насосы сняты их предшественником
    • Ответ юриста:
      В прокуратуру заявление. У нас есть еще горячая линия по отоплению. За содержание дома отвечают: УК, ДЭЗ, ГУИС, Жилищная инспекция, ОАТИ (объединенная адм. -техническая инспекция) и местная власть (Управа, Префектура) Вам уже не до субординации - письменно по 2 экз. (на вашем - дата и отметка о принятии) во все инстанции Претензии - потом в суд. п. 14 Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549) (возможно устарело) ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» , утвержденному постановлением Госстандарта России 158-ст от 19.06.00 г.) : угловая комната +20; здание первого года эксплуатации +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16. Коммуникации обычно проверяют в день обращения техник-смотритель или инженер местной ДЕЗ. После осмотра батарей они составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у хозяина квартиры для оформления перерасчета коммунальных платежей. При этом внутреннюю температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Если жалобы жильца подтвердятся, то в зависимости от сложности работ коммунальщики обязаны все исправить в среднем в срок от одного до семи дней. По нормам отклонения температуры воздуха в комнатах вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в правилах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой «пострадавшей» квартиры в зависимости от ее метража. Перерасчет «коммуналки» делают по заявлению жильФа в расчетной части инженерной районной службы. ГОСТ Р 51617-2000 Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3оC. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4оC.Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010г. № 64 «Об утверждении САНПИН 2.1.2.2645-10» определяет допустимые нормы температуры в жилых помещениях в холодный период года 18-24 градуса без выделения угловых помещений. ПП №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» См. приложения и требуете принятия мер. На ваше заявление они обязаны в течение трех дней дать ответ. (должен быть составлен акт обслуживающей организации и вами подписан) .
  • Сергей Полубояров
    Как доказать, что температура горячей воды ниже нормы (намного).. О проверке Госжилинспекция предупреждает ЖКХ заранее и в нужный день вода начинает соответсвовать нормам. После проверки та же сетуация продолжается.
    • Ответ юриста:
      Если вы можете доказать факт – «Госжилинспекция предупреждает ЖКХ заранее и в нужный день вода начинает соответствовать нормам» и предполагаю, что данная проблема не только в вашем помещение, а у соседей, то надо обратиться с письменным коллективным заявлением ( в 2-х. экз. один экз. отправить по почте, и сохранить квитанцию о переводе) в прокуратуру В заявление укажите, кому выслать ответ, например вам как инициатору данного обращения и укажите свой адрес. Через месяц вам должны дать ответ. Но лучше провести строительно-техническую экспертизу (услуга платная) и получить заключение о представлении некачественной коммунальной услуги. На основании полученного заключения можно и решить данный вопрос в суде. Совет - обратитесь за помощью к местному юристу ( составление иска и представление ваших интересов в суде) . Вам для информации - Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" См. X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. п. п. 105,106.107.108 Цитата: - В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан СОГЛАСОВАТЬ с потребителем ДАТУ и ВРЕМЯ проведения ПРОВЕРКИ ФАКТА нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан НЕМЕДЛЕННО после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. ВРЕМЯ проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается НЕ ПОЗДНЕЕ 2 часов с МОМЕНТА получения от потребителя СООБЩЕНИЯ о нарушении качества коммунальной услуги, ЕСЛИ с потребителем НЕ СОГЛАСОВАНО ИНОЕ ВРЕМЯ. п. 109. По окончании проверки составляется акт проверки. Акт проверки, составляется в количестве экземпляров по ЧИСЛУ заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями) , 1 экземпляр акта передается ПОТРЕБИТЕЛЮ (или его представителю) , второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. Внимательно прочтите п. 110.Любой заинтересованный участник проверки вправе ИНИЦИИРОВАТЬ ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ КАЧЕСТВА коммунальной услуги. РАСХОДЫ на проведение экспертизы, инициированной потребителем, НЕСЕТ исполнитель. Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить исполнителю расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник. п. 113. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель ОБЯЗАН УДОСТОВЕРИТЬСЯ в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА в необходимом объеме. А также см. XVI. Ответственность исполнителя и потребителя и Приложение №1 «Требования к качеству коммунальных услуг» . Горячее водоснабжение. Удачи!
  • Вадим Осетров
    куда пожаловаться на самоуправство соседей?
    • Государственная Жилищная Инспекция осуществляет контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг; использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от...
  • Алина Журавлева
    Лифт в новостройке. Добрый день! Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Дом сдан в мае 2012 года, до сих пор не включен лифт (в наличии только пассажирский) . Есть ли какие-то нормы и правила, регламентирущие данный аспект? Когда должен быть включен лифт? З. Ы. : огромная просьба не говорить о подъеме стройматериалов и порче лифта, это все я прекрасно понимаю. Но на данный момент мне интересено взгляд с точки зрения закона: когда ДОЛЖНЫ запустить лифты? Спасибо!
    • Ответ юриста:
      «Когда должен быть включен лифт? » - С момента - подписания приемочной комиссии акта приема дома в эксплуатацию. Ответственность за эксплуатацию лифта несет обслуживающая организация. Письменное заявление в обслуживающую организацию о причинах не работы пассажирского лифта. Ответ вам должны дать в течение 3-х. дней. См. Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» ... IV. Права и обязанности исполнителя. 31. Исполнитель обязан. к) .
  • Олег Бобровник
    помогите пож-ста возник конфликт из за собаки.
    • Мои то же переодически начинают бухтеть на моих.Я это называю - опять в роте завонялось.Принципиально вожу в подъезде и возле на поводке,и с болтающимся на шее намордником.(к стати нигде не указано,что намордник должен висеть на носу у...
  • Евгений Абрамович
    Имеют ли право ЖКХ требовать оплату за хол. и гор. воду, если вода не употребляться в пищу?. С приходом весны и осени в п. Суходоле, Самарской обл. вода подаваемая в жилые дома идет грязная и с неприятным запахом. Такое чувство, что очистные не работают в это время года. Почему я должна оплачивать в ЖКХ за эту воду, что делать жителям поселка? e-mail~706905@
    • Ответ юриста:
      Нет, это вы имеет право потребовать от администрации п. Суходол и водоснабжающей организации принятия срочных мер по обеспечению холодного водоснабжения соответствующего - Приложению N 1. «Требования к качеству коммунальных услуг» раздел- I. Холодное водоснабжение. 2. Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01. На основании - Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... и проведения перерасчета, см. - при несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил. А также - ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения. 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. При не принятии мер - письменное коллективное обращение в прокуратуру (адрес укажите одного из жителей иначе не получите ответ) . Удачи!
  • Валентина Баранова
    Какие выплаты можно получить при рождении 2-го ребенка в Нижегородской области?
    • Интернет портал Нижегородской области Какие существуют выплаты и пособия при рождении второго ребенка и какие сроки оформления? В соответствии с Федеральным законом от 19.05.1995 81-ФЗ О государственных пособиях гражданам, имеющим детей...
  • Светлана Фролова
    Обязан ли собственник квартиры предоставлять данные в газовую и другие коммунальные службы о прописанных людях. Обязан ли собственник квартиры предоставлять данные в газовую и другие коммунальные службы о прописанных людях в квартире и выписавшихся и вписавшихся. если кто знает, то желательно со ссылками на постановления. А то как вписывается человек, то сразу быстренько пересчитывают кварплату, а как выписывается. то считают по старому уже год.
    • Ответ юриста:
      Это обязаны делать вы на основании - Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... См. 34. Потребитель обязан: - з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. В газоснабжающую организацию, если стоит расчетный прибор учета - НЕТ.
  • Дарья Андреева
    Какая по стандарту должна быть температура горячей воды подаваемой в квартиру для бытовых нужд.
    • Ответ юриста:
      Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град. и не выше 75 град. См. СанПиН 2.1.4.2496-09 п. 2.4. Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут. Согласно - постановления Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» ... См. приложение №1<2>