Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 106] ✍ Читать комментарий к статье
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного Кодекса РФ);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного Кодекса РФ);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного Кодекса РФ);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного Кодекса РФ).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Консультации юриста по ст. 106 ЖК РФ
-
Людмила Белова
Проживая в маневренном фонде не нужно же платить квартплату за квартиру в аварийном доме?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Людмила Алексеева
Дом аварийный,подлежит сносу.Администрация прислала письма с предложением того что необходимо выбрать маневреное жильё или съемное.В противном случае будут выселять через суд.Как быть?Ведь должны предоставлять при переселении из аварийного жилья,равнозначно благоустроенные жильё.???-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Иван Рыбин
Здравствуйте. Какие документы мне нужно собрать на получение квартиры в связи с сносом дома,который пострадал от пожара и признан не пригодным для жилья-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Виктор Камшилов
Законно ли предоставлять жилье маневренного фонда без ремонта? На половину квартира была обесточена электроэнергией, сгнилыми трубами в туалете, без счётчиков на воду и газ?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Кирилл Яринцев
Помогите разобраться в ситуации. Как решить такую задачу?Своих сил у меня уже не осталось, я совсем упала духом и нахожусь в отчаянии. Я одна воспитываю троих детей, но с этим бы я справилась. Только в 1990 году у нас сгорел дом, и до сих пор у нас его нет. Районные власти не в состоянии решить наш вопрос. Сейчас мы живем на квартире у родственников, и нас просят подыскивать другое жилье. Снять квартиру мы не в состоянии, купить - тем более. Нам некуда идти. Я устала от беспредельных скитаний и унижений. Может, кто-нибудь сможет нам помочь или кто-нибудь посоветует, как нам жить Помогите нам, пожалуйста!".В какие службы обращаться, какими законами руководствоваться?- Ответ юриста:
За 18 лет не подошла очередь на получение жилья? Или Вы на нее и не вставали? В любом случае должны были дать какое-то общежитие, комнату в сспециализированном фонде. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса) ;3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- Ответ юриста:
-
Анатолий Чиженок
На каких условиях предоставляют маневренный фонд(на время кап.ремонта моей жилплощади мне должны что предостав- Ответ юриста:
Статья 106. :ЖК РФ Предоставление жилых помещений маневренного фонда 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса) ;2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса) ;3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса) ;4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса) .3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
- Ответ юриста:
-
Елена Сидорова
витамины для беременных-
конечно стоит ) нужно обязательно пить витамины! я пью витрум пронаталь форте до во время и после беременности) хочу перейти на элевит!
-
-
Григорий Нешумов
Бывший муж не платит алименты, могу ли я лишить его родительских прав и дать ребенку свою фамилию?
-
Через суд можете. Но будут нужны свидетели.
-
-
Тамара Павлова
Жилищный вопрос. Сколько на сегоднешний день по жилищному кодексу положено квадратных метров на человека?- Ответ юриста:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.При совершении гражданином и (или) членами его семьи за пятилетний период, предшествующий принятию решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади жилья. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и (или) членов его семьи, указанной выше.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Москалик
Люди добрые,подскажите пожалуйста,влипла ли я?. Позвонила знакомая, говорит произошла кража, будь понятой, спросила адрес и фамилию, имя, отчество. Я испугалась стала возникать, говорит для чистой формальности. Я просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией, будут ли меня вызывать? Влипла ли я? Заранее спасибо!-
понятых очень редко вызывают в суд, могут вызвать на допрос к следователю, но это ерунда....в протоколе же стоит не ваша подпись (кто то за вас уже расписался это 100%), я понятым был не менее 50 раз....
-
-
Артур Хлюпин
На какой период предоставляется временное жилье?-
Смотря на основании чего?
-
-
Даниил Мячин
как признанать право собственности на неоформленные з/у и дом (дом куплен по расписке в 1985 г., договора нет). Дом куплен по простой расписке, не регистрировался. За землю платится налог, используется как приусад. участок. УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА: если нечего ответить - не надо посылать к адвокатам, лучше не отвечайте ничего....- Ответ юриста:
В 1985 г. вся земля принадлежала государству и передаче в частные буржуйско-кулацкие руки на праве собственности не подлежала (но могла быть предоставлена в бессрочное пользование) . Поэтому можно подумать насчет дома, а если будет право собственности на дом, то появится исключительное право на приобретение земельного участка под домом. В 1985 г. действовал ГК РФСФСР. Согласно ст. 106 ГК РФСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его) . Согласно ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его) , находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса. Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома) , находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома) , находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Из указанных норм следует, что договор купли-продажи, вне зависимости от местоположения жилого дома, должен быть зарегистрированным в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, в противном случае он является недействительным. Согласно ст. 135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст. 48 ГК РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе. Таким образом, покупатель собственником не стал, договор недействителен. Можно конечно попробовать думать дальше над вопросом, в сторону приобретения права собственности на основании приобретательской давности.
- Ответ юриста:
-
Виктория Михайлова
Маневринный фонд.На сколько времени его предоставляют?. Мои родственники ,проживают в квартире соц.найма.Недавно в квартире под ними был пожар.После пожара ,пол в квартире родственников провис.Говорят,что на время кап.ремонта переселят в маневренное жильё.Меня интересует за какой срок,жилкомсервис должен восстановить этот пол.И сколько времени жить в этом маневренном жилье,и вернут ли нас обратно или предоставят другую жилплощадь?-
Как показывает практика, кто живет молча в маневринном жилье, тот живет там очень дого. Кто качает права, привлекае прессу, тот уезжает побыстрее оттуда.
-
-
Ирина Егорова
Нужна помощь!!!. Скажите пожалуйста.сколько квадратный метров положенно на человека?-
нет такого счас есть учетная норма и норма представления. Две эти нормы устанавливаются в каждом субъекте РФ и используются для разных целей, то есть надо смотреть где вы живете
-
-
Руслан Шагаев
Чем отличаются дачные некоммерческие товарищества от партнерства-
В некоммерческом партнерстве ВСЕ принадлежит партнерству, как юридическому лицу. . № 66-ФЗ Статья 4 п. 4..
-
-
Юлия Федорова
Куда жаловаться на работников ЖЭУ???. Постоянные проблемы с водоснабжением. Во-первых, горячая вода по температуре как холодная, к тому же еще и ржавая. Написали заявление с просьбой прислать представителя для замера температуры, отнесли в ЖЭУ, но спустя 30 дней никаких действий не последовало-никто не пришел, ответа никакого не дали. Во-вторых отключают без предупреждения как горячую, так и холодную воду, на телефонные звонки с вопросами ответа не дают, ничего не объясняют -"у меня нет права всем подряд рассказывать почему отключили воду", на возражения, что я жилей этого дома, а не кто попало швыряют трубки.
-
В отдел ЖКХ городской администрации
-
-
Анатолий Урюмцев
юристы разьясните пожайлусто статью-
В законе установлена "вилка"-от 15 до 20 м. Она установлена в качестве ориентира для регионов РФ, т. к. конкретная норма предоставления устанавливается именно региональным законодательством. То есть, она не может быть меньше 15 и больше 20...
-
-
Олеся Николаева
Какую квартиру дадут при переселении.. Я(мужчина) прописан с совершеннолетним сыном в комнате в коммуналке. Сейчас дом забирают на кап.ремонт(без обратного заселения). Какую квартиру нам должны дать(1-2комн)? Является ли то что нас двое и совершеннолетние основанием для выделения 2-х комнатной или идет расчет только по метрам(18 на человека)? Комната не приватизирована.Заранее спасибо за ответ.-
Дадут равнозначную по площади не больше не меньше
-
-
Никита Неофитов
может ли банк забрать ипотечную квартиру, если это единственное жилье- Ответ юриста:
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; (ст. 95, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)) Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса) ; (ст. 106, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)) На практике добавлю, что маневренного жилья либо нет, либо в него не захочешь заезжать, так что лучше решать вопрос с банком. Удачи!
- Ответ юриста:
-
- Ответ юриста:
Статья 107. Прекращение права личной собственности на жилые дома сверх одногоЕсли в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом.Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома) .Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома.В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся безвозмездно переходит в собственность государства.Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом:1) кроме одного дома, часть (части) другого дома;2) части разных домов;3) часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в статье 106 настоящего Кодекса;4) более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков.
- Ответ юриста:
-
Галина Кузьмина
В какой из федеральных законов вы бы внесли изменения?-
По немногу во все
-
-
Вячеслав Кушнирев
кто знает сколько квартир разрешено иметь по закону в собственности?- Ответ юриста:
Законом не установлено ни каких ограничений по количеству квартир, которые могут находиться в собственности одного лица. Однако, данному лицу придется подтвердить "чистоту" денежных средств, потраченных на приобретение этих квартир. Кроме того, следует учитывать, что установленные законом льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, будут распространяться только на одну из них (даже если собственником является Герой РФ).
- Ответ юриста:
-
Виталий Посохов
Какой юридический закон вам не по вкусу?-
Считаю противоречащей Конституции РФ ст 106 УК РФ.А так же отмену раздела ФЛС в новом ЖК РФ - бедные люди, многих этим в тупик загнали.Вообще законодательство очень дырявое.
-
-
Павел Щербатый
подскажите имею ли я право отказаться от маневренного фонда ( я знаю что согласясь переехать могу на долго там застрять. ) если дом еще не признан аварийным и ЖКХ его отказываются ремонтировать? На какую площадь я могу расчитывать вместе с семьей при получении квартиры по сносу дома или если подойдет очередь по ветхому жилью, общей очереди- Ответ юриста:
При переселении в связи со сносом дома Вам должны предоставить жилое помещение по площади не менее того, которое Вы занимали до переселения.На счет маневренного фонда, туда могут переселить в связи с проведением Вашего дома или его реконструкцией, при этом, если Вы откажетесь переезжать Вас переселят по суду.
- Ответ юриста:
-
Зоя Романова
Какая ст. законодат. акта конкретно говорит о том что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации права-
Гражданский кодекс РФ ст. 219, 223
-
-
Анна Куликова
ВТБ 24 путь к БОМЖЕВАНИЮ! что делать?. Я могу как то это все уригулировать в суде отменить пеня (признать не действительными эти пункты договора) так как это махинация банка Взял иппотеку в ВТБ 24 из за кризиса не смог платить, а внес 50 % за квартиру из за задолжности банк подал на меня в суд, в следствии банк врубил пеня на пеня пенями погоняя, приставы арестовали мою квартиру которая в залоге у банка и хотят ее продать они могут это сделать если это мое единственное место жительства и другого нет? 1. давят пенями от этих пеней идут еще одни меня и пенеи на пени 2. подают в суд на меня 3. арестовывают мою квартиру 4. выставляют на торги в итоге чего падает стоймость моей квартиры 5. выкупают мою квартиру сам банк продает ее по рыночной стоймости 6. а мене продолжай гасить пеня. в итоге ВТБ 24 а афигительном плюсе, а мне просто можно пойти в лес и утопиться. и таких как я много человек они сегодня мне пачку дел показали там договоров 40 это если прикинуть среднию стоймость квартиры 1,5 миллиона то банк в афигенном плюсе 60 000 000 Есть хорошие Юристы? посоветуйте что делать?- Ответ юриста:
В части процентов на проценты банк проигает в суде, см. как пример Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 августа 1998 г. N 1795/96 Приставы вправе реализовать твою квартиру на открытом аукционе. До момента реализации квартиры, в соответствии со статьей 95 ЖК РФ тебе должны предоставить жилое помещение маневренного фонда. (Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: ... 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);)
- Ответ юриста:
-
Денис Тарасовец
На кого лучше оформить долю в приватизации?. Примерно 15 лет назад наша квартира была оформлена в совместную собственность моими матерью и отцом. Отец давно уже умер. Получается, одна доля как бы "ни на ком". Как нам лучше поступить: оформить долю отца на мать или на кого-то из совершеннолетних детей? P.S. Трений в семье нет, просто возможно, что наш дом скоро снесут (пятиэтажка) . Вот и просчитываем варианты, как после сноса не потерять (или выиграть) в размере жилплощади. Спасибо.- Ответ юриста:
В Вашем случае, при переселении не будет иметь значения сколько собственников в квартире - одна мать или еще кто-то. Это имеет значение только для муниципальной квартиры, т.е. неприватизированной.Поскольку Ваша квартира в собственности, то при переселении Вы получите столько метров, сколько имеете в настоящий момент либо денежную компенсацию за эти метры.
- Ответ юриста:
-
Василий Силиенко
Помогите, прошу.. Здравствуйте, Друзья!Вообщем такая ситуация.Дачу строю, дом старый снёс, строю новый и баню ( купили недавно ). Соседи у меня коммунисты старые, видать ещё в НКВД работали дед и бабка. Пристают по любому поводу. Я именно на месте старого дома, новый строю ...они говорят что надо метр от забора строить. Я им утверждаю что тут дом стоял старый ( холупа ) и ничего, всё было гуд. Так они грозят пожарниками, мвд, фсб, омоном, госнаркоконтролем и даже лично ..утиным. Ну а если серьёзно, то даже какой то типок приезжал ( говорит сын ), разговор составлял со мной на эту тему ...как бы не подожгли ...вообщем мне нужно все юридические аспекты этого дела уточнить:где можно дом строитьчто будет, если я построил не в метре от заборакак их уличить в угрозах ( может самому на них написать заявление, на опережение сработать )ну и вообще поподробнее пожалуйста.Всем, сочувствующим и учавствующим, зараннее Благодарен!- Ответ юриста:
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 `Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения`, СНиП 2.08.01-89* `Жилые здания` и СП II 106-97.Согласно этим документам, все постройки на своем дачном участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования. Санитарные требования при строительстве дачных домов: а) от красной линии улицы – не менее 5 м;б) от красной линии проезда – не менее 3 м;в) от соседнего участка – не менее 3 м. Противопожарные требования для дачного дома:а) каменный от соседнего каменного – 6 м;б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м. Кроме того, если ваш дачный дом располагается с востока, юга или запада по отношению к соседу, расстояние между ними не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши) . Вспомогательные и хозяйственные постройки могут размещаться в 1 м от границы участка.В дальнейшем для примера будем рассматривать участок, с предположением, что соседи еще не построились. Перепад рельефа 0,5–1 м с С-З на Ю-В. На поверхности и в грунте много валунов, грунт – пески и суглинки, залегание грунтовых вод – 1–1,5 м от поверхности, на участке 15–20 пней от высокоствольных деревьев. Местоположение дачного дома на участкеКак бы вы в дальнейшем ни распорядились вашей территорией, будь то плодовый сад, огород, цветник, лужайка, даже подсобное хозяйство с мелкой живностью, постройки лучше всего блокировать, сохраняя максимальную площадь зеленой зоны. Начертите план участка в масштабе не менее 1:50 (в одном см 0,5 м) на плотном листе бумаги, он вам впоследствии понадобится не один раз. Определитесь с положением дачного дома на участке, принимая во внимание количество валунов, годных для фундамента, пней, подлежащих корчевке, ориентацию помещений с максимальной инсоляцией, положение въезда на участок, с учетом использования грузового и легкового автотранспорта, и с последующей пристройкой летних помещений (веранды, террасы) .
- Ответ юриста:
-
Иван Кутахов
куда обращаться для продления проживания в маневренном фонде и какие документы предоставляются вновь?- Ответ юриста:
Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченный орган. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются: 1) ходатайство руководителя организации; 2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий) ; 3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении) ; 4) выписка из домовой книги; 5) копия финансового лицевого счета; 6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте; 7) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи; 8) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения; 9) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств. Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. 3.6. Вопрос о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации сельского поселения в 30-дневный срок со дня регистрации заявления. По итогам рассмотрения вопроса комиссией принимается решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения, которое носит рекомендательный характер. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на основании постановления Главы сельского поселения . Вселение иных граждан в жилые помещения маневренного фонда, предоставленные одиноким и одиноко проживающим инвалидам, рассматривается администрацией сельского поселения с учетом конкретных обстоятельств.
- Ответ юриста:
-
Юрий Лысковец
Нас выселяют с детьми на улицу! Невыплаты по ипотеке, решние суда.должно ли государство предоставить жи. должно ли государство предоставить хоть какое- то жильё На что сослаться в суде?-
Если жильё является предметом ипотеки, то по решению суда выселят! Можете просить на первое время предоставления вам жилого помещения из манёвренного фонда, а в дальнейшем придётся самостоятельно решать свою жилищную проблему
-
-
Олеся Богданова
Право на жильё нужно всего-навсего интерпретировать как право на покупку или снятие жилья при наличии возможностей?- Ответ юриста:
Конституция РФ Статья 40 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Как Вы видите жильё может быть приобретено любым законным способом, а не только как покупка или найм коммерческий или социальный, но и строительство долевое и индивидуальное. Кроме этого есть еще и специализированне жилые помещения, к которым относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
- Ответ юриста:
-
Дарья Громова
предоставления помещения маневренного фонда в случае пожара.. дом сгорел в результате пожара по вине проживающего там, сам он при пожаре погиб. суд отказывает в предоставлении помещения остальным членам семьи. мотивируя тем, что в данном случае пожар не относится к чрезвычайным осбаятельствам, мол, члены семьи несут равные с виновником права и обязанности. перерыла все акты, нету понятия "чрезвычайные обстоятельства". но есть понятие "чрезвычайные ситуации", можно анология проводитиь? может кто подскажет где поискать понятие. все завконодательство косвеннол относит пожар без указания причины к чрезв. обстоятельствам. ну и суды у нас!!!((- Ответ юриста:
В данном случае такую ситуацию следует рассматривать как "форс-мажор" не зависящий от волеизъявления граждан, т. е. произошло юридическое событие. В заключении пожарной инспекции должно быть конкретно указано виновное лицо и причины пожара. Ссылка на то, что члены семьи несут равные права и обязанности распространяются на пользование жилым помещением (жилищные правоотношения) . Вина в пожаре отдельного лица не может распространяться на других лиц по принципу круговой поруки. Если суд выносит отрицательное решение в вашем вопросе, вы имеете полное право обжаловать его в вышестоящей инстанции.Вполне возможно проведение аналогии на основе ст. 6 ГК РФ
- Ответ юриста:
-
Карина ?ковалёва
я пенсионер мо рф вынужден продать свою квартиру и выписаться,как получать пенсию без прописки и где можно прописаться. для погашения задолжности по кредиту необходимо продать квартиру и выписаться с занимаемой жилплощади.Я пенсионер МОРФ уже 15 лет получаю пенсию- как дальше получать пенсию если нет родственников в РФ и неукого прописаться.Есть родственники в Украине но при переезде в Украину очень сильно теряеш по пересчету пенсии/мне так говорили/ есть ли какие то варианты по решению данного вопроса или все -БОМЖ и еще без средств к существованию- Ответ юриста:
Какая то грустная история. Никто даже за долги по кредиту не может лишит ВАс единственной жилой площади! . Пусть судятся за кредит и приставы взыскивают в общем порядке с пенсий, зарплаты и т. д. Быть БОМЖем не выход! . Если хотите продавать ( не разумно! ) купите что то попроще! Но без жилья нельзя! Если чисто по закону, то вы должны обратиться в муниципалитете и потребовать предоставление маневренного фонда Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством
- Ответ юриста:
-
Вадим Тихой
Сколько квадратных метров жилого помещения положено на одного человека?-
В общежитиях предоставляются из расчета не менее шести 6 кв.м жилой площади на одного человека (ст.105 ЖК РФ) Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека. (ст. 106 ЖК РФ...
-
-
Валерий Конюшок
вопос военным юристам. Что делать, если муж служит за границей я приехала к нему жить, а военнская часть говорит что не может сделать регистрацию т. к. нет жилья служебного .Из-за этого не можем получить от них все выплаты которые положены (подъемные, пособие) . Спасибо
- Ответ юриста:
Пусть ваш супруг напомнит представителям вч п. 3 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", где прямо указано следующее "3. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации. " Таким образом, регистрация по адресу вч никак не связана с наличием или отсутствием служебного жилья... А вот наличие денежной компенсации как раз зависит...
- Ответ юриста:
-
Станислав Демидов
Уважаемые юристы на какие нормы.... необходимо сослаться при составлении иска о предоставлении жилого помещения взамен ветхого (соц.найм). Отселение предусмотрено Постановлением Главы города «Об утверждении перечня жилых домов, расположенных на территории ...подлежащих отселению в 2008 г."- Ответ юриста:
Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. 2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. 3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции. 4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Журавлева
Переселение из аварийного жилья.. Администрация района подала на семью судебный иск о выселении, в связи с проведением капитального ремонта. Постановлением главы администрации утверждено предоставление жилого помещения по договору социального найма. Имеет ли семья право требовать переселения в маневренный фонд без расторжения договора соц. найма, на время проведения ремонта с последующим вселением обратно?- Ответ юриста:
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма , производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений (ст. 84 ЖК РФ) . В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома, обязан предоставить выселяемым из него гражданам другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ) . Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, наймодатель обязан предоставить выселяемым из такого жилого помещения гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ) . При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением нового договора социального найма. В этом случае прежний договор социального найма подлежит расторжению.
- Ответ юриста:
-
Олег Летючий
какие права у людей проживающих в маневренном фонде- Ответ юриста:
Маневренный фонд - это временнКвартиры маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного фонда (извините за эту словесную накладку, не я ее придумал) . Что это такое - см. статью 92 Жилищного кодекса РФ. Идем дальше. В соответствии с пунктом 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (узаконенных постановлением правительства РФ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» от 26 января 2006 года, № 42) маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. При этом жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека. ое жилье. Соответственно и прав у жильцов немного.
- Ответ юриста:
-
Никита Бакиев
юристы нужна помощь. у нас дом на 24 квартиры большая часть жильцов собственники дом в сентябре сгорел полностью нас переселили в маневренный фонд....подскажите можем ли мы расчитывать на соц жилье????и как нам действовать пишите с сылкой на законодательства СПАСИБО ВСЕМ ЗАРАНЕЕ- Ответ юриста:
Жилыми помещениями маневренного фонда согласно п. 3 ст. 95 ЖК РФ подлежат обеспечению граждане, у которых единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Договор найма в этом случае заключается до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилых помещений публичных форм собственности. По вопросам расчетов с собственником жилых помещений следует руководствоваться ст. 32 ЖК РФ. Что касается предоставления жилых помещений (в случае непригодности жилья, занимаемого по договору социального найма) , то оно осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. ст. 87, 89 ЖК РФ.
- Ответ юриста:
-
Станислав Яволов
у нас дом на 24 квартиры большая часть жильцов собственники дом в сентябре сгорел полностью нас переселили в маневренны. мы живе на севере НАРЬЯН-МАР есть такой городок)))) и с юристами тут все совсем плохо у нас дом на 24 квартиры большая часть жильцов собственники дом в сентябре сгорел полностью нас переселили в маневренный фонд....подскажите можем ли мы расчитывать на соц жилье????и как нам действовать пишите с сылкой на законодательство СПАСИБО ВСЕМ ЗАРАНЕЕ- Ответ юриста:
Жилыми помещениями маневренного фонда согласно п. 3 ст. 95 ЖК РФ подлежат обеспечению граждане, у которых единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Договор найма в этом случае заключается до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилых помещений публичных форм собственности. По вопросам расчетов с собственником жилых помещений следует руководствоваться ст. 32 ЖК РФ. Что касается предоставления жилых помещений (в случае непригодности жилья, занимаемого по договору социального найма) , то оно осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. ст. 87, 89 ЖК РФ.
- Ответ юриста:
-
Роман Гоношихин
Нужно ли переезжать в маневренный фонд?. Мой барак собираются через неделю сносить (дом аварийный и сносится по программе "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ). На месте барака собираются строить новый дом, где и обещают новую квартиру (старая -по договору соц. найма). На период стройки мне предоставляется жилье в маневренном фонде (комната в общаге). Еще говорят, что прописка остается старая, а регистрация временная (на 1 год) будет в общаге (хотя для меня прописка и регистрация одно и тоже), т. к. не могут якобы они выселить в никуда. Вопрос 1: "Нужна ли мне эта временная регистрация? Не превратиться ли она потом в постоянную? Вопрос 2: "Можно ли взять какое-нибудь гарантийное письмо от администрации города об предоставлении жилья в новом доме? Вопрос 3:"Можно ли мне отказаться от этого маневренного фонда?
- Ответ юриста:
В России институт прописки давно отменен, есть только регистрация. В Российской Федерации, в том числе и в Московской области существуют два вида регистрации - регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3. МЕСТОМ ПРЕБЫВАНИЯ является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ местом жительства гражданина. МЕСТОМ ЖИТЕЛЬСТВА является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) , социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ДОМА (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) , а также иное жилое помещение. В указанных правилах не предусмотрена регистрация на какой-то срок, т. е. не существует понятия "временная регистрация". ЖК РФ Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если дом, в котором Вы проживаете подлежит сносу, Вам ОБЯЗАНЫ предоставить другое благоустроенное жилое помещение. Не Ваша головная боль есть или нет у администрации на данный момент другой благоустроенной квартиры. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Такого понятия как "гарантийное письмо" в законодательстве нет, как нет и понятия "честное слово". Вы вправе потребовать в администрации заключить с Вами предварительный договор о заключении в будущем (обязательно обговорить срок) договора социального найма на квартиру во вновь строящемся доме. Тогда Вы будете защищены.
- Ответ юриста:
-
Валентин Росомахин
погорельцы имеют какие нибудь права?- Ответ юриста:
Если гражданин являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма ему необходимо: 1. обратиться в межведомственную комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с заявлением о признании дома аварийным в связи с уничтожением пожаром; 2. Получить заключение данной межведомственной комиссии 3. Местная администрация обязана на основании заключения комиссии принять решение о сносе дома и установить сроки переселения 4. На основании данного решения гражданин вправе требовать жилое помещение на основании статей 86, 89 Жилищного кодекса РФ (в том числе в суде) . Если гражданин собственник жилого помещения: 1. Если он и члены его семьи являются малоимущими, собирает необходимые документы и обращается в местную администрацию с заявлением о признании нуждающимся в жилом помещении 2. обращается в межведомственную комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с заявлением о признании дома аварийным в связи с уничтожением пожаром; 2. Получает заключение данной межведомственной комиссии 3. Представляет заключение в местную администрацию и получает право на внеочередное предоставление жилья по пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса. Если гражданин малоимущим не является остается только ждать принятия местной администрацией решения о выкупе жилых помещений и земельного участка у собственников в связи с непринятием собственниками мер по сносу дома. При выкупе есть возможность получить жилое помещение выплатив разницу между стоимость жилых помещений. Пожалуй это все.
- Ответ юриста:
-
Денис Авдаев
У меня фактически нет дома, что мне делать?. Я зарегистрирован в частном доме которого уже нет ( земля есть дом снесли) что мне делать и могу ли я расчитыватьь на помощь со стороны государства?- Ответ юриста:
Да. Есть такая муниципальная услуга. Вам надо обратиться в орган местного самоуправления своего района или населенного пункта. Они Вам должны помочь в составлении заявления и сборе необходимых документов. Такая помощь, как правило, оказывается после пожаров, стихийных бедствий. Попробуйте!
- Ответ юриста:
-
Елизавета Большакова
Имеет ли право лицо на ж. помещение маневренного фонда, если у него сгорел дом? Со ссылочками. спасибо!- Ответ юриста:
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. В соответствии со ст. 95 ЖК РФ, погорельцам предоставляются жилые помещения маневренного фонда, которые предназначены для временного проживания. Они предоставляются в связи с: капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма. Они так же предоставляются в связи с тем, что граждане утратили жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения (кредит, заем) , в связи с тем, что единственное жилое помещение гражданина стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, а так же иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Согласно ст. 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор социального найма жилого помещения маневренного фонда заключается на разные периоды. Такими периодами являются: завершение капитального ремонта, либо реконструкция дома, до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание. В Вашем случае, до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим законодательством. Эти помещения должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям. Маневренный фонд может быть создан по решению собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа. Жилые помещения маневренного фонда гражданам предоставляет наймодатель или арендодатель жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц. Граждане, проживающие в домах маневренного фонда, оплачивают занимаемые жилые помещения и коммунальные услуги, если такая плата не вносится за ремонтируемые помещения. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда и пользования ими устанавливают Правительство России и органы исполнительной власти субъектов Федерации. Вам необходимо в ближайшее время посетить местную администрацию и подать письменное заявление о постановке на учет в таком помещении в связи с уничтожением занимаемого ранее жилого помещения. Необходимо так же указать в заявлении, являлся ли сгоревший дом в собственности граждан, проживавших в нем, или нет. Ведь, если дом был в собственности, то возможно получить определенную часть возмещения ущерба, либо за счет страховки, либо за счет виновного лица, если такое установить. При этом закон не делает различий в праве на предоставляемое жилье между собственниками помещения и жителями неприватизированного помещения. Органы местного самоуправления вправе на основании заявления погорельца выплатить материальную помощь, поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставить временное жилье. Кроме того, Вы имеете право подать в администрацию заявление и об оказании материальной помощи в результате пожара. Для разрешения такого рода вопроса администрацией Вашего района будет собрана специальная комиссия, которой будут приниматься меры по предоставлению Вашей семье такой помощи. Чтобы комиссия при администрации рассматривала такие заявления, необходимо по возможности предоставить имеющиеся документы на дом. [ссылка появится после проверки модератором]
- Ответ юриста:
-
Антонина Фомина
нужна помощь. здравствуйте!!! подскажите пожалуйста на какую материал. помощь я могу расчитывать при пожаре? у нас сгорел дом, я мать-одиночка, прописано нас в доме 5ть человек. в акте написано, что ущерб на 700т. р.. за ранее благодарна-
Если квартира застрахована, то можете рассчитывать на выплаты по страховке, если нет то только в регрессном порядке с виновника торжества!!!
-
-
Валентин Пудовиков
Я проживаю в служебном жилье, которое подлежит сносу..... Что лучше: попытаться приватизировать его и есть ли возможность? После сноса будет предоставлена квартира по договору социального найма. Но к тому времени истекает срок приватизации. Каким образом можно будет оформить его в собственность? Квартира предоставлена пожарной охраной.- Ответ юриста:
Согласно Жилищного кодекса РФ Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
- Ответ юриста:
-
Константин Гребенюков
Могу ли получить отдельное жилье при пожаре, жилье муниципальное????. Здравствуйте, посовеуйте пожалуйста. У нас однокомнатная квартира в 2-х эт. доме-живем на 2эт. Дом деревянный, 1967г. Внизу под нами был пожар, с нашей квартиры заливали водой. У нас квартира вся затоплена и закапчено все. Наша квартира муниципальная. Нижняя кв. вся выгорела. Кроме пожара и так требуется кап. ремонт. На что я могу расчитывать и какими должны быть дейтсвия?- Ответ юриста:
Действующее жилищное законодательство Российской Федерации указывает категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения, как для временного, так и для постоянного проживания. В частности, Жилищный кодекс Российской Федерации содержит нормы, регулирующие случаи, когда единственные жилые помещения граждан стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Таковым считается и случай уничтожения и повреждения жилых помещений в результате пожара. При уничтожении в результате пожара жилого дома или квартиры, являющихся единственным жильем, в первую очередь возникает необходимость обеспечить граждан временным жильем. Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставление жилых помещений маневренного фонда, являющегося разновидностью специализированного жилищного фонда. Жилые помещение маневренного фонда предоставляются гражданам на основании решений органов, осуществляющих управление жилищным фондом, по договору найма жилого помещения маневренного фонда. К примеру, на территории г. о. Самара такими органами являются администрации районов. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам только на определенный срок. С гражданами, чьи жилые помещения стали непригодны в результате чрезвычайных обстоятельств, договор найма заключается на период до завершения расчетов с ними, в случае если гражданам предоставлена компенсация за утраченное жилье, или на период до предоставления гражданам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда является лишь временным решением проблемы защиты жилищных прав. Маневренный фонд, в настоящее время, практически отсутствует и пока не может служить механизмом оперативной реализации жилищных прав граждан в чрезвычайных обстоятельствах, к которым относится уничтожение и повреждение жилых помещений в результате пожаров. здесь почитайте
- Ответ юриста:
-
Лидия Фролова
жильё. 2001году сгорел мой дом 2004 призвали в армию и как-то сразу не задалось попал в боевую часть и приказом отправили где погорячей везде успел побывать вернулся в 2006 получил ветеранское удостоверение только возвращаться было некуда стал пробивать жильё но швыряют как собачонку 11 лет без жилья и полноценную семью не создать не старость встретить заработок в городе маленький и ипотеку мне не как не потянуть предлагали землю в деревне но даже если я смогу построится заработка там совсем нет помощи из вне мне ждать не от кого вот так хоть пулю в лоб- Ответ юриста:
Обратитесь в органы соц. поддержки, должны быть у Вас в регионе социальные гостиницы на время хотя бы. Сходите на прием к главе муниципального образования с вопросом предоставления жилья, обратитесь в военкомат может там помогут, наверняка есть совет ветеранов у Вас, узнайте в соц. защите, возможно в Совете ветеранов есть юристы для оказания подобной помощи. Может есть союз участников боевых действий. Можно съездить в районную администрацию. Боритесь, в горячих точках и не такое ведь пережили. Пулю в лоб это самое легкое, но после уже ничего не будет. Может с девушкой познакомитесь с жильем. Все будет хорошо, держитесь! На крайний случай напишите президенту, что защитника страны оставляют без жилья. Пусть у Вас все наладится!
- Ответ юриста:
-
Клавдия Маркова
Друг проживает в общаге ,стоял в очереди.ему дают квартиру в деревянном доме.где требуется ремонт.. Друг стоял в очереди на квартиру.Проживал с семьей в общаге. Освободилась квартира в доме деревянного исполнения (дом на две квартиры). Ему предлагают туда переезжать. Но в данном доме требуется очень серьезный ремонт-требуется замена полов и ремонт фундамента. Если он откажется ,то не получит видимо другого жилья вообще никогда,так как в населенном пункте где он проживает не ведется никакого строительства. Если просто переедет , то данный ремонт ему придется делать за свой счет,да к тому же и еще снимать где то жилье,так как требуют сразу же как он даст согласие на переезд .что бы он освободил общагу. Может кто подсоветует как в данной ситуации ему поступить? Спасибо всем кто ответит Сергей- Ответ юриста:
Статья 88 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Заключайте договор социального найма, если будет также заключено соглашение о предоставлении Вам помещения на время капремонта дома. Обговорите все. Сами смотрите, что лучше - компенсация или сами будут ремонт делать
- Ответ юриста:
