Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 88] ✍ Читать комментарий к статье
1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
Консультации юриста по ст. 88 ЖК РФ
-
Евгений Пашинкин
Друг проживает в общаге ,стоял в очереди.ему дают квартиру в деревянном доме.где требуется ремонт.. Друг стоял в очереди на квартиру.Проживал с семьей в общаге. Освободилась квартира в доме деревянного исполнения (дом на две квартиры). Ему предлагают туда переезжать. Но в данном доме требуется очень серьезный ремонт-требуется замена полов и ремонт фундамента. Если он откажется ,то не получит видимо другого жилья вообще никогда,так как в населенном пункте где он проживает не ведется никакого строительства. Если просто переедет , то данный ремонт ему придется делать за свой счет,да к тому же и еще снимать где то жилье,так как требуют сразу же как он даст согласие на переезд .что бы он освободил общагу. Может кто подсоветует как в данной ситуации ему поступить? Спасибо всем кто ответит Сергей- Ответ юриста:
Статья 88 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Заключайте договор социального найма, если будет также заключено соглашение о предоставлении Вам помещения на время капремонта дома. Обговорите все. Сами смотрите, что лучше - компенсация или сами будут ремонт делать
- Ответ юриста:
-
Петр Тришечкин
реконструкция жилого дома..... Вчера, узнала новость... .дом, где я прописана с ребенком и своей мамой -будут реконструировать кровлю и вообще пройдет реконструкция... .дом 5-этажка, кирпичный... .Вопрос: при реконсрукции дома, население выселяют и предоставляют жилье в др домах? как при сносе? или как?не будут же реконструировать с жителями?!- Ответ юриста:
Статья 88. ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
- Ответ юриста:
-
Вероника Блинова
сгорел многоквартирный деревянный дом. Квартиры коммунальные, дом деревянный, комната в коммунальной квартире приватизирована. Скажите, полагается ли что-нибудь собственнику комнаты в сгоревшем доме?-
1. Застраховани имущество? Видимо нет2.Если установят виновника пожара, можно с него получить.3. Существуют региональные законы по погорельцам, но только в плане предоставления временного жилья.
-
-
Константин Колотилов
переселили в маневренный фонд, дом признали аварийным.переселили в маневренный фонд, дом признали аварийным.. переселили в маневренный фонд, дом признали аварийным. Могу оставить себе квартиру маневренного фонда, жилье муниципальное.- Ответ юриста:
Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. 2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
- Ответ юриста:
-
Георгий Чабров
помогите разобраться!!! мои родители военные, получают квартиру по отселению. а как же я?!. я прописана вместе с родителями в муниципальной квартире с 1983 года, получали квартиру на троих. уже 3 года живу в другом городе в квартире родителей мужа, в которой не зарегистрирована и никогда не буду зареистрирована. В жил. инспекции родителям сказали, что я бывший член семьи и жил. площадь на меня не положена.. . то есть получается, что родителям квартиру по отселению предоставят на двоих!!!? а я, что бомж?? ? каким образом мне получить метры и на себя? мне прийдется доказывать совместное проживание?- Ответ юриста:
Че за бред? Ткни этих бюрократов носом в ЖК РФ:Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;3) жилое помещение признано непригодным для проживания;4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструк
- Ответ юриста:
-
Виктор Телеш
юристы разьясните пожайлусто статью-
В законе установлена "вилка"-от 15 до 20 м. Она установлена в качестве ориентира для регионов РФ, т. к. конкретная норма предоставления устанавливается именно региональным законодательством. То есть, она не может быть меньше 15 и больше 20...
-
-
Тимур Манеркин
Наш отец хочет продать квартиру вместе с нами. Наш отец (ну что тут скажешь больной человек) пытается продать квартиру вместе с нами . Уже приводил клиентов, не знаем вот как быть . Дед (его отец 76 лет) за сердце уже хватается , но сына не переубедишь . Это чудовище все сделал чтобы с нами рассориться (девушки мы не плохие) . Вряд ли мы чем-то это заслужили . А он на эту квартиру даже пальцем не пошевелил и вообще все свои 50 лет ничего не делал толкового, только и влезал в неприятности и его родители расхлебывали. Как быть в такой ситуации как отвечать? Мы уже хотели по суду расприватизировать квартиру, но нам отказали дважды. Добавлено 28 минут назад Он собственник, бабушка (царствие ей небесное) приватизировала все на него одного. Не исключенно, что он ее просто уговорил- Ответ юриста:
Продать квартиру "вместе с вами " может. У нового собственника тоже будет право снять вас с регистрационного учета и жить "не пойми с кем " скорее всего не придется .(ст 209 ГК РФ и ст 31 ЖК РФ) Как понимаю, вы с сестрой совершеннолетние. И еще условие, при котором Вас не сможет снять с рег. учета новый собственник : наличие права пожизненного проживания в квартире, если отказывались от приватизации в пользу отца. Остается только уговаривать отца не продавать квартиру. Все!
- Ответ юриста:
-
Яков Саблин
что такое "выселение в маневренный фонд" и что такое этот фонд?- Ответ юриста:
29 декабря 2004 года N 188-ФЗЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.Для Москвы - см. 31 мая 2006 года N 21 ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИИ ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ)В ГОРОДЕ МОСКВЕ
- Ответ юриста:
-
Богдан Корнюшин
Уважаемые юристы на какие нормы.... необходимо сослаться при составлении иска о предоставлении жилого помещения взамен ветхого (соц.найм). Отселение предусмотрено Постановлением Главы города «Об утверждении перечня жилых домов, расположенных на территории ...подлежащих отселению в 2008 г."- Ответ юриста:
Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. 2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. 3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции. 4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.
- Ответ юриста: