Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 100]  ✍ Читать комментарий к статье
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного Кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. 8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Статья 100

Консультации юриста по ст. 100 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Анатолий Ларион
    Добрый день , проживаю по договору жилищного найма в общежитии по трудовому договору. Прописана с дочерью , она хочет выписаться . Потеряет ли силу договор , если она впишется ? Нанимателем являюсь я
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Владимир Витязев
    Добрый день , имеется договор жилищного найма в общежитии по трудовому договору . Прописана с дочкой , если она выпишется , договор будет продолжать своё действие ? Ведь нанимателем являюсь
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Галина Федотова
    я дала СОГЛАСИЕ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, в виде заявления. что дальше? как скоро я получу квартиру?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ярослав Дидоренко
    Здравствуйте, собираем документы на жильё. Где можно взять вот такие документы:копия об отнесении жилого помещения к специализированному жилью, копия финансового лицевого счёта? Спасибо за ответ.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Максим Федотовских
    Я в браке, но с мужем не живу почти год, у нас двое детей, 7,5 и 2,5. Квартира ведомственная федеральная трёхкомнаятная, он квартиросьёмщик, прописаны все, разводиться мы собираемся. Муж сказал, что квартирау нужно сдать, в его управление. А мне где жить с детьми?
    • Ответ юриста:
      странно, что по поводу Вашего места жительства вопрос задаете здесь совершенно посторонним людям. сказать ГДЕ именно жить - Вам тут никто не сможет. поспешных действий не делайте. пусть собственник предъявляет иск в суд о выселении. целесообразно все делать по решению суда. было бы неплохо почитать договор найма специализированного жилого помещения (это теперь так называется) . лично я сомневаюсь, что сам по себе развод является основанием для Вашего выселения.ЖК РФСтатья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления друг
  • Людмила Соболева
    Хочу увидеть мнение юриста. Мать-одиночка в/служ. живу в 2 комн. общежития сыном -10 л. 1 ком. хотят отобрать.
    • Ответ юриста:
      Есть норма для вселения в общежития - 6 кв. м на человека. Это соблюдать обязаны.ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
  • Алена Степанова
    Постоянная прописка в щбщежитии,заставляют подписывать договор найма специализированного жилья,как поступить?. спасибо.
    • Ответ юриста:
      Видимо, не заставляют (высшую степень соцзащиты к вам же не применяют), а ПРЕДЛАГАЮТ. Договор найма-это основание для вашего проживания и пользования предоставленным жилым помещением. Без заключения такого договора вы не вправе пользоваться жилым помещением .Так что решайте сами- не хотите там жить-не заключайте договор, хотите жить-заключайте. Таким образом, это исключительно ваше право - ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР и жить там, или- НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР и не жить в общежитии. ничего необычного и противозаконного нет. основание для заключения договора- ст. 100 ЖК РФ- Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. 8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. --------------------------В случае отказа от заключения договора-собственик вправе решать этот вопрос в судебном порядке- либо понудить вас к заключению договора. Суд, естественно, примет такое решение, но при этом все судебные издержки будут возложены на вас. Либо-вообще обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением, если вы отказались заключать договор найма-то права пользования не имеете Но причин для неподписания договора я не вижу.
  • Артур Пустоселов
    Споры с соседями в коммунальной квартире, помогите.. Живем в бывшем общежитии переведенном в частное. Не давно поставили счетчик на электричество и делят на всех прописанных, остальное платим по тарифу, тоже на прописанных людей. Соседи ( живут в соц.наем как погорельцы) прописали в комнату 8 человек, в ожидании получения квартиры больше метражем, за коммуналку не платят уже очень давно и сейчас они хотят что бы поставили счетчик на воду и электричество и снимали не по прописанным, а по проживающим. Очень переживаем по тому что платить за них не хочется, а если не будем то тогда отключат свет воду всем жильцам ну и т.п. Могут ли они поставить такой счетчик без согласия соседей и что делать если они подделают подписи? Могут ли они отдельно для себя поставить счетчик, и как тогда учитывать места общего пользования?
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Проще в суде определить порядок оплаты коммунальных платежей с соседями . исходя из площади После решения суда кто вам начисляет оплату Должен начислять отдельно вам и соседям
  • Яков Маншин
    Нужна помощь и совет!. Я недавно вышла замуж. Мой муж и я сотрудники милиции. Ранее со своей бывшей супругой он проживал в общежитии от своей работы. Сейчас мы живем у меня, а в общежитии осталась жить его бывшая супруга с ребенком. Она поменяла замки на дверях, все его личные вещи, купленные им, остались в общежитии, но при каждой попытке их забрать его бывшая пишет на него заявление, обвиняя его в краже того или иного. Так как он сотрудник милиции ему проблемы на работе не нужны. На основании того что они развелись, а у меня есть своя маленькая жилплощадь (у меня двое детей), по устному с ней договору она должна была съехать так как она теперь не является супругой сотрудника милиции и сама таковой не является, но она специально "протянула резину"до отопительного сезона и теперь будет там находиться до мая. Мой муж должен оплачивать все это время ее проживание. Вы не подумайте, что я мегера и мне все равно на его ребенка, но вы поймите и меня он ушел оттуда с кредитами за вещи в которых она и которыми пользуется она (18.000,а зарплата 16.000) и при этом она ведет разгульный образ жизни, распускает сплетни в общежитии (а там естественно наши сотрудники с работы), чем портит его и мою репутацию. Получается, что он как султан должен содержать две семьи, но ведь в разводе практически виновата только она! Как нам добиться выселения ее из общежития и как не навредив себе забрать вещи мужа из общежития? Как нам поступить в такой ситуации?
    • мужу надо делить имущество и кредит через суд....
  • Карина Большакова
    новорожденного отказывают регистрировать по месту жительства матери , мать прожиает в служебной квартире 20 лет как быт
    • Ответ юриста:
      для того, чтобы зарегистрировать новорожденного по месту жительства одного из родителей нужно лишь согласие другого родителя (если родители "прописаны" в разных жилых помещениях) ! согласия иных лиц действующее законодательство не требует! Пишите заявление с просьбой зарегистрировать ребенка и приложением необходимых документов, подавайте в двух экземплярах, пусть на втором экз поставят отметку, что приняли, если паспортный стол не совершит определенные действия по регистрации ребенка в установленные законом сроки и не выдаст вам письменный мотивированный отказ, то можно и в прокуратуру на них жалобу написать и в суд обратиться! а в суде еще и компенсацию потребовать!
  • Александр Магуренко
    может ли мой супруг выселить бывшую жену с ребенком из служебной квартиры без предоставления жилья
    • нет
  • Виктор Трепалин
    Выписка бывшего мужа из моей собственной квартиры.. Я единственный собственник в приватизированной квартире, которую мне во время брака подарил мне мой брат (дарственная) когда была замужем я прописала к себе своего бывшего мужа без права собственности, но с постоянным проживанием. Сейчас мы развелись. В суд я подала иск с актом о непроживании. Какие у меня шансы в суде с его выпиской?
    • если иск составлен нормально - утративший право снятие с регистрационного и выселение - шансы 100 % -- но могут отсрочку на годик - если попросит - что бы этого не было - заготовьте факты что проживание с ним под одной крышей не возможно...
  • Кирилл Маранин
    Есть вопрос. Здравствуйте.когда мы женились, моя свекровь стала на очередь на квартиру ,получив 2 комнаты в общежитие от Нац.банк на сына и на себя.Через некоторое время свекровь сказала, чтобы я выписалась от своих родителей и могла прописаться в банковском общежитии. Я выписалась( благодаря знакомым) но прописаться в общежитие не смогла. свекровь объяснила,что начальник банка не разрешил прописываться.Скажите, имела ли я право прописываться в общежитии т.к.там прописан мой муж?
    • Как я вижу это служебное жилье и принадлежит банку. регистрация по месту жительства в служебной квартире возможно, при условии получения письменного согласия собственника квартиры - банка
  • Яна Казакова
    Служебное жильё можно приватизировать?Сколько лет надо отработать в организации?. Какой закон почитать где более подробно всё разъясняется.
    • Здесь можно почитать: http://www.logos-pravo.ru/article.php?id=79&root=23 http://www.advocate-realty.ru/answ/?id=387236
  • Антон Димуров
    Я хочу представлять на суде в гражданском процессе интересы человека, но я не адвокат и не инд. предпрниматель!. Меня интересует форма оплаты, ведь для того, чтобы включить эту сумму в цену иска необходимо подтверждение, квитанция. И обязательна ли доверенность заверенная нотариально? или в простой форме достаточно?
    • Ответ юриста:
      В соответствии со статьей 49 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы (пункт 2 статьи 53 ГПК РФ) . Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или в письменном заявлении доверителя в суде (пункт 6 статьи 53 ГПК РФ) . Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах (пункт 1 статьи 100 ГПК РФ) . Таким образом, ГПК РФ не требует включать расходы по оплате услуг представителя в цену иска, достаточно заявить письменное ходатайство о возмещении расходов, приложив к нему документы, которые подтверждают понесенные расходы (в Вашем случае, это может быть договор с представителем, расписка о получении им денежных средств за выполнение поручения доверителя) . Индивидуальным предпринимателем быть не обязательно. Разовое оказание услуг по договору поручения не является предпринимательской деятельностью. Если же деятельность по представительству в суде будет осуществляться систематически, Вам стоит задуматься о приобретении статусуа индивидуального предпринимателя или адвоката. Удачи.
  • Артур Бродский
    Можно ли приватизировать семейное общежитие,если оно находится в уставном капитале предприятия?
    • Ответ юриста:
      общежития относятсч к специализированному жилищному фонду и предоставляются для исполнения обязанностей, указанных в трудовом договоре. Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. 8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. приватизация специализированных жилых помещений не производится.
  • Олеся Сидорова
    Служебный найм и кварплата. Подскажите коллеги. Ситуация следующая: наниматель служебного жилого помещения выехала в 2004 г. и снялась с регистрационного учета, остался проживать и имеет регистрацию совершеннолетний сын. к кому управляющей организации можно обратится с иском о взыскании коммунальной задолженности к проживающему или к предприятию в чьей собственности квартира На что можно сослаться обосновываю требования к сыну нанимателя.
    • Он зарегистрирован и является нанимателем. Он и должен оплачивать услуги.
  • Игорь Веденичев
    выписать бывшею жену из служебного жилья через военный гарнизонный или гражданский районный суд?
    • если жилье гарнизона то они и выпишут А почему сразу районный, а не мировой. разве дело не подсудно мировому судье? Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье 1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: 1...
  • Федор Агаев
    договор соц найма на ведомственную квартиру. как заключить договор соц найма на ведомственную квартиру чтоб она при увольнении работника даже по соб. желанию осталась у работодателя?
    • понятия ведомственного жилья сейчас нет. если это собственность предприятия, то заключаете договор найма на срок исполнения работником его трудовых обязанностей. главное, что бы собственник имел документы, подтверждающие его право собственность на это жилище.
  • Леонид Манзуров
    Что делать,чтобы не потерять служебную квартиру,когда получил от администрации собственную(помощь молодым семьям)?
    • перестать наглеть. Вспомните! Вы раньше тоже мечтали о служебной квартире, что бы хоть какой то свой угол был и за него не надо было платить!
  • Яков Куткин
    Возможна ли прописка в комнате ведомственного общежития с согласия там прописанных, но без согласия служивых ведомства.. а если жену...
    • Ответ юриста:
      Статья 100 ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещения 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Посмотрите договор, но, как правило, несогласие собственника можно обжаловать в судебном порядке
  • Валерия Казакова
    Помогите найти закон о регистрации в определённом месте жительства.. Дамы и господа, есть такой закон, который в общем и целом гласит: "Если ты зарегистрирован в квартире или общежитии (например общежитии университета) то никто не имеет права препятствовать свободному проходу в эту квартиру/общежитие" К чему я это спрашиваю: мой друз живёт в университетской общаге, согласно уставу университета проход открыт с 06.00 утра до 00.00 ночи, то есть если ты возвращаешься из клуба, даже трезвый тебя не пускают. Он зарегистрирован в общаге. И я точно знаю, что данный устав противоречит существующему закону. Я его найти только не могу
    • Ответ юриста:
      внимательно прочтите эту статью ЖК РФ, и вам станет все ясно. Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. с вами должны заключить договор, где должны быть оговорены права и обязанности сторон, учавствующих в договоре. иногда необходимо читать, что вы подписываете.
  • Петр Хенкин
    квартира служебная.уволен по общему.2группа.в разводе.хочу поменять место жительства.раслужебить отказ.
    • Сочувствую.
  • Наталия Никитина
    как прописать новорожденного ребенка, если другие проживающие не согласны, и на какие статьи можно опираться .
    • Что бы дать полный ответ необходимо знать квартира в собственности и кого (родителя или нет)квартира муниципальная, там проживает родитель ребенка
  • Евгений Лифановский
    общежитие. подскажите пожалуйста, если я закончил универ пол года назад, а моя жена в нем еще учится, имею ли я законное право оставаться в общежитии пока жена не закончит? и иесли можно со ссылкой на какой- нибудь подзаконный акт где это расписано
    • Я думаю нет таких актов, которые позволяют проживать тебе там, только если у вас с женой была отдельная комната. Если разные, то надо договариваться с комендантом, ректором, ну или кто там за общагу отвечает. Удачи.
  • Петра Кузнецова
    как выгнать правильно квартирантов...?. в общежитие имеем комнату, впустили на прожвание квартирантов через риэлторав,заключив договор найма на 11 месяцев..но уже замечания от паспортистки, коменданта общежития и от соседей...якобы квартиранты пьют, курят где попало, не проводят уборку в туалете и на кухне..как правильно попросить их освободить комнату?
    • Посмотрите свой договор найма, найдите условия досрочного расторжения и вперед
  • Леонид Турский
    Срочно нужна ваша консультация по поводу прописки в общежитии!. Ситуация такова….я работаю на госслужбе, сама иногородняя, имею временную прописку… живем с парнем на съемной квартире…он прописан в городе, т.е не иногородний…Мне могут предоставить на работе летом общежитие и дают соответственно прописку, НО, ЕСЛИ Я С НИМ РАСПИШУСЬ В ЗАГСЕ, могут ли мне отказать в прописке и место в общежитии? Могут ли они сослаться на то, что если у меня есть муж, то пусть он теперь меня прописывает к себе…А муж не хочет меня прописывать, вернее его родители….как мне быть? Что делать с пропиской и общежитием? Или все же подождать пока с ЗАГСом?
    • Ответ юриста:
      Специализированные жилые помещения ( к которым относятся общежития) предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. ст. 99 ЖК РФ п. 2Скорей всего, если Вы будете замужем, вам могут отказать, если у буд. мужа есть своя жилплощадь.
  • Алла Баранова
    Нормы и правла сдачи служебного жилья. Такая проблема, работал в войсковой части, дали служебную квартиру, сейчас уволился и собираюсь уезжать, в ДУ меня не выписывают, мотивируя это тем что я обязан оплатить ремонт квартиры, на мой вопрос покажите мне приказ или статью где написано что я должен оплачивать ремонт, мне ризонно ответили, покажите где написано что не обязаны .Подскажите что делать ?
    • Ответ юриста:
      Действия ГУ незаконны. Вы не обязаны ничего доказывать. Доказывать должны они. Более того, по Закону ремонт служебного жилого помещения и проч. обязано делать соответствующее ведомство (в Вашем случае военное учреждение) , в ведении (управлении) которого находится жилое помещение. Поэтому им и нечего Вам предъявить.
  • Антонина Тимофеева
    наниматель. Я с моим братом живу в служебной двухкомнатной квартире. прописаны там мы оба. Но с нами проживает еще наша мать с мужем. Я ответсвенный квартиросъемщик. Какими правами я обладаю. И имею ли я право заселить в квартиру моего друга? И имеет ли право находится в этой квартире моя мать без моего согласия? Имеет ли право в присутствии меня находится в квартире мой друг?
    • Ответ юриста:
      заселить своего друга вы можете, только с согласия собственника этого жилого помещения. вы должны обратиться к собственнику с заявлением о регистрации вашего друга, и привести законные аргументы для его регистрации, доказав при этом, что это член вашей семьи. служебное жилье предоставляется на период исполнения трудовых обязанностей, при их прекращении ВСЕ проживающие обязаны покинуть это помещение, а собственник, предоставив приказ об увольнении, снимет вас с регистрационного учета. Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. 8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. прочтите и другие статьи, касающиеся вашего вопроса.
  • Светлана Журавлева
    Моей жене как врачу дали квартиру по Договору найма служебного жилого помещения,можно её както приватизировать?Помогите!
    • Ответ юриста:
      Квартира СЛУЖЕБНАЯ. Приватизировать её можно только в одном случае. Если медицинская служба, которой принадлежит эти квартира, согласится передать её со своего баланса на баланс муниципалитета. Но, очевидно, в медучреждении напряжёнка с кадрами, если оно использует возможность обеспечения жильём для привлечения работников.
  • Ольга Рябова
    Помогите с вопросом по жилищному праву. Между военным комиссариатом и местной администрацией (собствен. ) был заключен договор аренды квартиры. Военкомат заселил туда военкома. Теперь последний хочет приватизировать квартиру. Насколько законны требования военкома?
    • Ответ юриста:
      думаю данные требования военкома незаконны поскольку видимо заселен он туда был по договору найма служебного жилья следоваельно право на приватизацию у него отсутствует, хотя странная ситуация в вашей задачке реально отсутствует основание вселения военкома и учтите, что задачки вам задают по пройденным темам на свежую голову практикующий юрист можетнайти, несколько обоснований или даже решений при наличии дополнительных условий
  • Антонина Пугачева
    Имеет ли он такое право? (вопрос внутри). Я живу в Самаре в студенческом общежитии, которое мне предоставил университете, в котором я обучаюсь. Допустим, я выйду замуж за человека, у которого нет прописки в Самаре, а живет он (как и я прописана) в другом городе, другой области. Имеет ли он право жить со мной в том же общежитии, в той же комнате, если никакого отношения к моему университету не имеет? Или это зависит от правил студ городка?
    • Это студенческое общежитие университета. Если муж не имеет никакого к нему отношения - то не может проживать в нем, даже если и муж. Как вариант можно договориться с администрацией общежития и университета за отдельную плату.
  • Виктория Макарова
    Служебное жилье. Слышала что вышло новое постановление правительства запрещающее предоставление лужебного жилья работникам сферы ЖКХ. Никто не знает точно так ли это? Это так то не подскажите реквизиты документа
    • Ответ юриста:
      Почитайте кодекс. Здесь всё не поместится. Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования…Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем...5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
  • Александр Полубояров
    Подскажите пожалуйста образец уведомления о расторжении договора соц найма жилого помещения
    • Ответ юриста:
      Образец (Примерный) . Исковое заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя В ____________________________ районный (городской) суд ______________________________ области (края, республики) Истец: _______________________ (наименование органа власти, организации-наймодателя) адрес ________________________ телефон ______________________ Ответчик: ____________________ (Ф. И. О. , адрес) паспорт ______________________ проживает ____________________ телефон ______________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя Ответчик _____________ (Ф. И. О. ) в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения является нанимателем специализированного жилого помещения __________________ (указать тип специализированного жилого помещения) , расположенного по адресу: _____________. На протяжении ______ месяцев Ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: ________________ (указать соседей) , что выражается в (указать нарушения прав и законных интересов соседей) : 1) __________________________________________, 2) __________________________________________, 3) __________________________________________, 4) __________________________________________. В связи с тем, что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с Ответчиком, и в соответствии с п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, Прошу: Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, жилого помещения _______________ (указать тип специализированного жилого помещения) , расположенного по адресу: _______________, между Истцом и Ответчиком. Приложение: 1. Копия договора найма специализированного жилого помещения от "___"__________ 200_ г. 2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов Ответчиком. 3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов. 4. Квитанция об уплате государственной пошлины. 5. Копии искового заявления для Ответчика. ______________________/_____________________ "__"_________ _200_ г.
  • Людмила Михайлова
    Должен ли договор найма жилого помещения заключенный сроком на один год регистрироваться у нотариуса в Центральном административном округе (ЦАО)?
    • Ответ юриста:
      "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 08.05.2010) Статья 674. Форма договора найма жилого помещения Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. п. с. собственно и все :) В силу статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и другие доказательства.
  • Кирилл Сердюк
    Договор найма жилого помещения !. Я заключил Договор найма жилого помещения (на снятие комнаты). По настоящему Договору в п.10 сказано, что в случае, если Наймодатель расторгает Договор по своей инициативе по причинам, не указанных в п.5(регулярная оплата эл.энергии,мат.ответственность за жильё и имущество,не сдавать жильё в субаренду,соблюдать нормы поведения) Договора, то он обязан возвратить Нанимателю, внесённую последнюю плату за найм, за использованный им период найма, а также выплатить неустойку в размере месячной платы за найм (10000 руб.). Причина, по которой Наймодатель хочет расторгнуть Договор, действительно, не входит в п.5. Каковы мои дальнейшие действия? Подскажите пожалуйста, где взять образец Заявления в Мировой Суд по такому вопросу?
  • Лариса Попова
    Договор найма жилого помещения
    • Доверенность на Вас сделайте. Пусть доверенность вам вышлет. А причем тут налоговая ? Какие условия расторжения прописаны в договоре ? Пошлите ей телеграмму от имени мужа с почтамта, где вам дадут копию с печатью. Чек, копию и уведомление...
  • Федор Хохлатов
    Является ли договор найма жилого помещения гражданско-правовым договором?
    • да. подробности смотрите в ГК РФ
  • Валерий Мосякин
    можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный на полгода вперед
    • Ответ юриста:
      Не на полгода вперед, а краткосрочный договор найма, срок его действия 6 мес.Условия и порядок досрочного расторжения в договоре должно быть указано, со сроком уведомления.И у вас непонятно из вопроса, кто желает расторгать- наймодатель или наниматель.ГК РФ защищает права нанимателя.Наниматель может расторгнуть до истечения срока действия договора с надлежащим уведомлением наймодателя.А наймодатель - нет, просто потому, что планы поменялись.Ознакомьтесь с гл. 35 ГК РФ Наем жилого помещения, и с договором внимательно.
  • Зоя Ильина
    Договор найма жилого помещения составляется между: "АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ" или "НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ"???
  • Виталий Голотин
    Как можно заключить договор найма жилого помещения если собственник жилья находиться в другом городе?
    • договор социального найма заключается в жилищном отделе муниципалитета того города, где находится жилое помещение. . если речь идёт о временном найме жилого помещения, то как можно заключить договор без собственника ? пусть он пришлет по...
  • Максим Фатов
    подскажите, пожалуйста, если собственников трое, одному из них 17 лет, как оформить договор найма жилого помещения
    • если квартира в собственности договор соцнайма не нужен.. его заключают в администрации если квартира муниципальная
  • Кирилл Локтионов
    Нужен ли мне договор найма жилого помещения между мной и моей мамой - если квартира в собственности у мамы?. В центре жилищных субсидий требуют договор найма жилого помещения между мной и моей мамой - которая является собственником квартиры но в ней не зарегистрирована, так как я хочу подать на субсидию по оплате жил. ком. услуг где прописаны только я и мои дети.
    • ну сходи к нотариусу с мамой и оформи безвоздмезный..
  • Павел Сатаров
    У нас квартира по договору найма служеб. жилого помещения.За чей счет должна проводиться замена водомеров.Наймодателя?
    • Ответ юриста:
      Покупка, установка, проведение поверки расчетного прибора учета энергоресурса осуществляется за счет СОБСТВЕННИКА жилого помещения, на основании - ФЗ №261 от 23.11.2009г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " См. Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы. п. 5. Но, ознакомьтесь с договором найма служебного жилого помещения – возможно в нем есть положение по данному вопросу ( за счет нанимателя) . Удачи!
  • Валерий Пушкаренко
    При составлении договора найма жилого помещения, где-то он заверяется или просто подписывается обеими сторонами? И при с. При составлении договора найма жилого помещения, где-то он заверяется или просто подписывается обеими сторонами? И при сдаче в наем комнаты должен ли както ставить в известность налоговые органы или нет?
    • Ответ юриста:
      арендосдатчик!!!! следовательно, вторая сторона - арендоприемщик?? ? )))) читайте ГК РФ часть 2: Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Статья 674. Форма договора найма жилого помещения Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. ГК РФ не содержит требования об обязательном сообщении в налоговые органы. мало того, доход, полученный "арендосдатчиком" в 2010 году, декларируется и платится в 2011 году. а может быть не декларарируется и не платится вообще
  • Жанна Крылова
    Заключаем договор поднайма жилого помещения.. Могут ли выселить поднанимателей, которые заключили договор поднайма если после заключения договора в квартире зарегистрируется член семьи нанимателя и будет намерен расторгнуть такой договор?
  • Александра Щербакова
    для получения РВП требуется договор найма жилого помещения где взять образец для заполнения
    • Ответ юриста:
      1. для получения РВП требуется договор найма жилого помещения НЕ ТРЕБУЕТСЯ! 2. Требуется основание для регистрации на 3 года после получения РВП. Это мб: 1) согласие собственника жилого помещения 2) договор найма жилого помещения, согласие собственника в этом случае не требуется. Арендуете жилое помещение - будет у Вас договор, с ним в ОУФМС.
  • Надежда Анисимова
    Где скачать бланк договора найма жилого помещения? Бланк стандартный или можно самостоятельно составить?
    • Ответ юриста:
      Договор найма жилого помещения можно составить самостоятельно, необходимо лишь соблюсти существенные условия договора: срок найма, стоимость найма, порядок оплаты. Можно и в инете найти образцы. Таким образом, обязательных форм подобных договоров не существует.
  • Антон Фадеинов
    как составить договор найма жилого помещения?
    • Найти в интернете образец и по нему сделать. Ну, хотя б отсюда А можно обратиться к юристу.