Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 101]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного Кодекса РФ случаях.
Статья 101

Консультации юриста по ст. 101 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Олеся Коновалова
    ЗдравствуйтеЯ сирота , получила жильё от администрации. Как расторгнуть договор ?я не согласна с площадьюмне дали 22 кв.м , когда всем дают более 33
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Марина Коновалова
    Нам ввели оплату за свет не по счетчику,а по кол-ву прописанных(из расчета 82 кв.с человеке).Заканно ли это?. В Энергосбыте доказывают, что это распоряжение Москвы. У меня новый электронный счетчик. Мы часто бываем в разъездах. мы и 150 кв. в месяц не расходуем.
    • Ответ юриста:
      Вот моё ходатайство в Верховный Суд РФ. Прошу суд прийти к выводу о несоответствии Конституции РФ Жилищного кодекса РФ в части норм права содержащихся в статье 157 и руководствуясь статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона. Основания для этого следующие: - Статьёй 157 ЖК РФ установлено что энергия (в том числе газ) могут продаваться населению по договору предоставления коммунальных услуг и предоставляет Правительству РФ право устанавливать Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Этими нормами права отменяются права граждан приобретать энергию (в том числе газ) на основании публичного договора энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) . Договор предоставления коммунальных услуг гражданам не отнесён статьёй 426 ГК РФ к числу публичных. Пунктом 1 Статьи 157 ЖК РФ «узаконено» ничтожное условие публичного договора — определение количества энергии (в том числе газа) для части потребителей «исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления» . Уполномоченные на это региональные органы власти в нарушение статьи 2 Конституции РФ, установили ещё более ничтожные заведомо завышенные «нормативы потребления газа» . Оспариваемыми Правилами обязанность оплачивать газ по заведомо завышенным нормативам возложена на часть потребителей имеющих счётчики. Пунктом 2 Статьи 157 ЖК РФ органам власти субъектов РФ предоставлено право устанавливать тарифы платы за коммунальные услуги. Однако в ряде регионов (в Оренбургской области точно) установлены ничтожные условия публичного договора: разные цены на один и тот же товар (сетевой природный газ) для разных потребителей. А в результате применения нормативов потребления газа в отношении потребителей имеющих счётчики разные цены на газ применяются одновременно в отношении одного потребителя.
  • Алина Сергеева
    Соглашение об аллиментах. Подписала соглашение об аллиментах, где муж якобы выплатил всю сумму за 18 лет, Деньги он не выплатил, но и расписки у него нет, И вообще ни копейки на дал, Если я подам в суд об расторжении соглашения или его недействительности, выйграю ли я? ведь докозательст передачи денег у него нет.
    • Ответ юриста:
      Хоть сто соглашений составляйте, Расторнуть можно. Нельзя отказаться от алиментов РЕБЕНКУ. Приостановить, отозвать исполнительный лист можно, но это не лишает Вас права получения алиментов в любое время! Но... ели Вы расписку написали в получении денег ,.надо знать ее содержание, чтобы делать выводы о полезности или бесполезности обращения в суд Соглашение тоже читать надо. . Дополняйте.
  • Наталия Филиппова
    Я в браке, но с мужем не живу почти год, у нас двое детей, 7,5 и 2,5. Квартира ведомственная федеральная трёхкомнаятная, он квартиросьёмщик, прописаны все, разводиться мы собираемся. Муж сказал, что квартирау нужно сдать, в его управление. А мне где жить с детьми?
    • Ответ юриста:
      странно, что по поводу Вашего места жительства вопрос задаете здесь совершенно посторонним людям. сказать ГДЕ именно жить - Вам тут никто не сможет. поспешных действий не делайте. пусть собственник предъявляет иск в суд о выселении. целесообразно все делать по решению суда. было бы неплохо почитать договор найма специализированного жилого помещения (это теперь так называется) . лично я сомневаюсь, что сам по себе развод является основанием для Вашего выселения.ЖК РФСтатья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления друг
  • Анастасия Петрова
    Почему в Советском Союзе не было бомбжей?
    • Любой человек имел хоть и не большие права, но гарантированные и самые необходимые для существования, а сейчас прав хоть отбавляй, но пользоваться ими могут избранные!?
  • Артур Лобацевич
    нужна помощь. я проживаю в служебном жилье. на сегодняшний день попадаю под сокращение. имею ли я право проживать и далее в этом служебном жилье в соответствии с действующим законодательством? если да, то подскажите, пожалуйста, НПА, который регулирует этот вопрос.
    • Читайте ст. ст. 101 - 103 ЖК РФ !
  • Надежда Павлова
    От чего зависит качество изображения ЖК и плазменных телевизоров?
    • Несмотря на частоту подобных вопросов на эту тему http://search.otvet./?q=расскажите+о+ЖК+и+плазме "новобранцы" упорно интересуются цифровыми телевезионными технологиями... Здесь, на сайте, очень ограниченный объём для развёрнутого...
  • Сергей Черномордик
    Какие лица могут быть выселены из служебных жилых помещений в общежитиях .... Какие лица могут быть выселены из служебных жилых помещений в общежитиях с предоставлением другого жилого помещения в черте данного населенного пункта
    • Ответ юриста:
      В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении им обязательств по договору найма, а также в любых других случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ
  • Андрей Парамохин
    Что делать,чтобы не потерять служебную квартиру,когда получил от администрации собственную(помощь молодым семьям)?
    • перестать наглеть. Вспомните! Вы раньше тоже мечтали о служебной квартире, что бы хоть какой то свой угол был и за него не надо было платить!
  • Елизавета Дорофеева
    Договор найма служебного жилого помещения. заключен с сотрудником ( члены семьи не включены) договор до лета 2011 сотрудница беременна и вышла замуж вопрос: 1 применима ли 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ? ( у мужа прописка в городе, но он желает жить с ней в общаге и еще квадраты требует) ? 2 возможна ли регистрация ребенка в ведомственном жилье без согласия собственника? 3 основания для отказа в Договоре найма служебного жилого помещения? ( договор трудовой не расторгнут)
    • Ответ юриста:
      1. Данный сотрудник вправе вселить как своего ребенка, так и своего супруга. Без чьего-либо согласия. Внимательно изучаем вышеуказанное Постановление Пленума Верховного Суда. 2. Для регистрации по месту пребывания/месту жительства также чье-либо согласие не требуется. Достаточно представить указанные в законе от 25 июня 1993 г. № 5242-I и Правилах регистрации документы. 3. ОТКАЗ в Договоре найма служебного жилого помещения российским законодательством не предусмотрен.
  • Валентина Матвеева
    скажите когда должны отменить 307 постановление(свет)
    • Ответ юриста:
      Когда я обжалую его в Верховном Суде, как это готовлю по постановлению № 549. При этом необходимо требовать изменения ЖК РФ вот таким ходатайством: Прошу суд прийти к выводу о несоответствии Конституции РФ Жилищного кодекса РФ в части норм права содержащихся в статье 157 и руководствуясь статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона. Основания для этого следующие: - Статьёй 157 ЖК РФ установлено что энергия (в том числе газ) могут продаваться населению по договору предоставления коммунальных услуг и предоставляет Правительству РФ право устанавливать Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Этими нормами права отменяются права граждан приобретать энергию (в том числе газ) на основании публичного договора энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) . Договор предоставления коммунальных услуг гражданам не отнесён статьёй 426 ГК РФ к числу публичных. Пунктом 1 Статьи 157 ЖК РФ «узаконено» ничтожное условие публичного договора — определение количества энергии (в том числе газа) для части потребителей «исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления» . Уполномоченные на это региональные органы власти в нарушение статьи 2 Конституции РФ, установили ещё более ничтожные заведомо завышенные «нормативы потребления газа» . Оспариваемыми Правилами обязанность оплачивать газ по заведомо завышенным нормативам возложена на часть потребителей имеющих счётчики. Пунктом 2 Статьи 157 ЖК РФ органам власти субъектов РФ предоставлено право устанавливать тарифы платы за коммунальные услуги. Однако в ряде регионов (в Оренбургской области точно) установлены ничтожные условия публичного договора: разные цены на один и тот же товар (сетевой природный газ) для разных потребителей. А в результате применения нормативов потребления газа в отношении потребителей имеющих счётчики разные цены на газ применяются одновременно в отношении одного потребителя.
  • Иван Лешунов
    что гласит в законе рф. в комунальной квартире соседи снимают комнату. мы не хотим что бы они её снимали. вроде как если 1 или более соседей против то хазяева сдавать права не имеют. может кто подсказать статью и пояснение?
    • Ответ юриста:
      Собственно, все возможные (в т. ч. прямо противоположные) ответы Вам уже дали. Поэтому просто присоединяюсь к ПРАВИЛЬНЫМ (на мой взгляд) ответам Маргариты, Надежды и Rasha... Остается добавить, что разные мнения бытуют не только здесь, но к сожалению, и в судебной практике разных регионов.. . Однако Верховный Суд РФ (совсем свежим Определением от 24.09.2013 N 5-КГ13-101) все-таки поддержал именно этот ПРАВИЛЬНЫЙ подход - предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) является правомерным только при СОГЛАСОВАНИИ с собственниками других комнат ПОРЯДКА пользования нанимателями общим имуществом (местами общего пользования) коммунальной квартиры. Так что если такой Порядок, согласованный ВСЕМИ собственниками комнат в квартире и предусматривающий возможность пользования нанимателями местами общего пользования) , у Вас отсутствует, то Вы вполне можете в судебном порядке (и на основании норм ст. 246 и 247 ГК РФ) требовать защиты своих прав участников долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры, путем признания вселения квартирантов неправомерным. Но учтите, что самостоятельно, без привлечения юристов/адвокатов на месте, Вам вряд ли удастся добиться в суде реального положительного результата Удачи.
  • Анна Данилова
    Подскажите пожалуйста статью или часть
    • Интересно, как вы это себе представляете чтобы соседи "объяснили" своей кошке не ходить по квартире. Вы понимаете что глупость несете? Просите кошку отдать или съезжайте и ищите другую квартиру. Вы говорите в суд подадите, интересно, и какое...
  • Светлана Большакова
    комната в общежитии соцнайм,прописаны бывший муж,я и маленький ребенок 2 года,в комнате не проживаем имеется задолжност. по кварплате 7000,могут ли эту комнату у нас отнять,приходили паспортисты с участковым,проверяли живем ли мы там.если отнимут,то ребенка тоже выселяют?
    • Если не живете и есть жилье в собственности, подадут в суд и расторгнут договор соцнайма.
  • Павел Плясовский
    Можно ли выселить главного квартиросъемщика?. Истец-военнослужащий ,пока был холостяком получил квартиру от Министерства обороны и в ордере на квартиру записан один!Через год девушка родила ему дочь.Так как не было у нее прописки она не могла зарегистрировать ребенка.Истец женился на ней и прописал в эту квартиру обоих.Через 2 года они развелись,так как она ушла к другому мужчине.Истца перевели в другой город служить.Он не жил по этой причине 6 месяцев в квартире,но платил алименты и ребенок оставался в этой квартире.Ответчица никогда не работала и не работает по сей день!Через 3 года после развода бывшая жена берет разрешение на ПМЖ ребенку в Россию и уезжает!С новым мужчиной у нее рождается в России совместный ребенок.Первый там ребенок 2 года учиться.Истец Написал рапорт на сдачу квартиры в Министерство обороны,но у него не приняли,основание выписывайте жену и ребенка.Отказали.Ответчица подала встречный иск на выселение.Подскажите можно ли его выселить,квартира ведомственная,однокомнатная!???
    • Ответ юриста:
      Предоставили служ. жилье военнослужащему по месту прохожд. службы. Он вселился и жил, завел семью и семью вселил к себе. Потом развелся, потом убыл к др. месту службы, где ему наверное нов. служ. предоставили и это- ранее заним. он должен быть - сдать в уст. законом порядке. . Был бы в браке- повез жену и ребенка с собой по нов. месту службы. И право членов семьи на прожив. и пользования в служ. квартире. предост. на срок исполн. контракта. производное от права нанимателя. Члены семьи след. за нанимателем. Если не член семьи жена. то и не следует она к нов. месту службы, и ребенок тоже, если при разводе место прожив ребенка с матерью. то он следует за матерью. и служ. квартиру жена с ребенокм должны не только факт освободить. а они освободили - епеехала жена к новому мужу жить. но м сняться с регучета и зарегиться по новому месту жит-ва . Читать Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ЖК РФ. там две главы- 9 и 10. и ст. Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений Это ЖК РФ. но военнослуж. если не РФ. читать соотв. жилищ. закон гос-ва. в кот. вся эта история происходит.
  • Ярослав Хрущов
    Если истец отказался от иска или же суд не удовлетворил иск. Могут ли с ответчика взять гос. пошлину и судебные издержки.
  • Эдуард Романько
    Муж военый отслужил 13 лет попал в колоннию.у нас квартира служебная.могут ли меня с 7им ребенком выселить из квартиры?
    • Если его уволят со службы - то выселят.
  • Валентина Степанова
    Кто нибудь пробовал читать ианализировать этот закон?. В связи с этим ходатайство №4: Прошу суд прийти к выводу о несоответствии Конституции РФ Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» опубликованного в «Российской газете» 27 ноября 2009 года, и руководствуясь статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона. Основания для этого следующие: Этим законом на часть граждан — потребителей энергии, являющихся собственниками жилья, возлагается обязанность осуществлять мероприятия по энергосбережению, чем умаляются их права: а) Приобретать необходимое количество энергии в соответствии с пунктом 3 статьи 541 ГК РФ, б) Приобретать энергию на основании публичного договора энергоснабжения на одинаковых условиях с гражданами не являющимися собственниками жилья (пункт 2 статьи 426 ГК РФ). Возложение на часть граждан — потребителей энергии, являющихся собственниками жилья, обязанности по оборудованию его приборами учёта энергии умаляет их права: а) Приобретать энергию на основании публичного договора энергоснабжения на одинаковых условиях с гражданами не являющимися собственниками жилья (пункт 2 статьи 426 ГК РФ). б) Не заключать дополнительные договора на приобретение других товаров (приборов учета энергии) и услуг (услуг по их установке и дальнейшей эксплуатации) (в силу пункта 2 статьи 16 закона «О защите прав потребителей») в связи с приобретением ими энергии для бытового потребления. Каких либо оснований для ограничения права на свободу договора (статья 421 ГК РФ) граждан, приобретающих энергию для бытового потребления, не имеется (пункт 3 статьи 55 Конституции РФ, пункт 2 статьи 1 ГК РФ). Более того, имеется обычай делового оборота: «покупатель со своими весами в магазин не ходит». Из этого обычая делового оборота следует, что граждане, приобретающие энергию для применения в бытовых целях (ПОТРЕБИТЕЛИ) вправе рассчитывать на то, что ПРОДАВЕЦ энергии обеспечит учёт количества проданного им товара. Частью 12 статьи 13 этого закона на граждан — собственников жилых помещений возложена обязанность обеспечить доступ в их жильё лицам, которые против их воли будут устанавливать приборы учёта, чем умаляется их право на неприкосновенность жилища (статья 25 Конституции РФ). Каких либо оснований для ограничения права на неприкосновенность жилища граждан, приобретающих энергию для бытового потребления, не имеется (пункт 3 статьи 55 Конституции РФ, пункт 2 статьи 1 ГК РФ). Частью 12 статьи 13 этого закона на граждан — собственников жилых помещений возложена обязанность оплатить расходы организации установившей приборы учёта энергии против воли и оказавшей таким образом дополнительную платную услугу. в нарушение пункта 3 статьи 16 закона «О защите прав потребителей». Таким образом умаляется право граждан не оплачивать оказанную против их воли дополнительную платную услугу. Каких либо оснований для ограничения права граждан, приобретающих энергию для бытового потребления, не имеется (пункт 3 статьи 55 Конституции РФ, пункт 2 статьи 1 ГК РФ). Главным нарушением Конституции РФ этим надуманным законом является то, что бремя расходов на его исполнение так или иначе будет возложено на граждан приобретающих энергию для использования в бытовых целях, а качество исполнения так называемых «коммунальных услуг» станет ещё хуже.
    • Ответ юриста:
      С точки зрения Конституции, право выбора расходования или нерасходования на те или иные улучшения жилищных условий, лежит на собственнике. То есть, собственники самостоятельно управляют своим имуществом посредством выбора способа управления своим домом, установления тех или иных сборов в т. ч. и на установку приборов учёта и т. п. . А вот источники финансирования (не за счёт собственников) на такие улучшения "пробивает" уже обслуживающая Ваш дом организация (ТСЖ, УК, ЖСК и т. п.) , которую в свою очередь выбирают сами собственники жилых помещений. Поэтому, формально нарушения конституционнных прав вроде как и нет.
  • Павел Костров
    В чем отличие телевизоров ЖК LCD от LED?
    • 1) LED ТВ это ЖК телевизор, использующий в качестве подсветки дисплея светодиоды. Использование светодиодов делает эффективность подсветки выше, чем при использовании люминесцентных ламп. К тому же светодиоды энерго экономичнее и дольше...
  • Яков Овтухов
    Почему со мной не соглашаются судьи?. № 110 Согласны ли вы с тем что такие законы как Жилищный Кодекс РФ, закон «О газоснабжении в Российской Федерации» , Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имеют меньшую юридическую силу чем Гражданский Кодекс РФ и закон «О защите прав потребителей» ? № 111 Согласны ли вы с тем что другие законы, имеющие меньшую юридическую силу противоречат Конституции РФ в том случае когда содержат нормы права не соответствующие нормам права установленным законами имеющими большую юридическую силу и тем самым отменяют или умаляют права гражданина установленные законами имеющими большую юридическую силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ «В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина» . № 112 Согласны ли вы с тем что норму права установленного статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» «Суд при рассмотрении дела в любой инстанции, придя к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, примененного или подлежащего применению в указанном деле, обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона. предусмотрено право судьи обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона» толкуют как своё право а не обязанность? № 113 Согласны ли вы с тем что в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ: «Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу» суд обязан устанавливать имеющиеся несоответствия нормативного правового акта нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу. Стр. 12 №114 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ не соответствуют имеющей большую юридическую силу норме права содержащейся в пункте 2 статьи 3 ГК РФ: «Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу» и не должны применяться судом в силу пункта 2 статьи 11 ГПК РФ? №115 Согласны ли вы с тем что в части приписок «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» статьи 539,543,544,548 ГК РФ умаляют моё право на то, чтобы нормы гражданского права, содержащиеся в других законах соответствовали Гражданскому Кодексу РФ и в силу пункта 2 статьи 55 Конституции РФ являются не соответствующими Конституции РФ? №116 Согласны ли вы с тем что приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» в статьи 539,543,544,548 ГК РФ сделаны в сознании что нормы права установленные этими статьями не исполняются и в надежде это неисполнение узаконить? №117 Согласны ли вы с тем что приписка «если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами» в пункте 1 статьи 544 ГК РФ появилась в связи с неисполнением требования пункта 2 статьи 539 ГК РФ об обеспечении учета потребления энергии при продаже населению таких товаров как газ, холодная и горячая вода, тепло? №118 Согласны ли вы с тем что проблему отсутствия счётчиков у населения можно быстро решить дополнив пункт 2 статьи 539 ГК абзацем: «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать учёт потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию» ? При этом будут в полной мере соблюдены требования пункта 2 статьи 16 закона «О защите прав потребителей» и обычая делового оборота «Покупатель в магазин со своими весами не ходит» .
    • Дядя Юра! Мы тут в песочнице играемся! А Вы нас грузите! Нафига!
  • Кристина Комарова
    что является Предметом и объектом договора купли-продажи?
    • Предметом договора купли продажи будут обязанности сторон: продавца - передать товар, покуптаеля - принять и оплатить товар Объектом договора - товар Субъекты - стороны: продавец, покупатель
  • Ксения Степанова
    Интересуют определения верховного суда по вопросу применения ст. 91п. 2 ЖК РФ для приватизированных квартир
    • Ответ юриста:
      а чего там высылать???? там только один вопрос и один ответ по п. 2 ст. 91ЖКОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДАВопрос 36: Подлежит ли выселению без предоставления другого жилого помещения родитель, лишенный родительских прав, в том случае, если он вместе с ребенком проживает в общежитии и судом признано невозможным их совместное проживание?Ответ: В соответствии с частью 2 статьи 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.Названная статья расположена в разделе III ЖК РФ "Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма". Следовательно, положения статьи 91 ЖК РФ могут быть распространены только на граждан, проживающих в жилых помещениях, предоставленных на основании договора социального найма.Правила предоставления и пользования специализированными жилыми помещениями, к которым согласно пункту 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ относятся общежития, установлены разделом IV ЖК РФ.Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации в отношении жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду, устанавливает специальное правовое регулирование.Статьи 101 - 103 ЖК РФ, содержащие положения о расторжении, прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из общежития, не предусматривают возможность выселения граждан, лишенных родительских прав, если судом установлена невозможность их совместного проживания с ребенком.Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что жилищным законодательством не предусмотрено выселение из общежития родителя, лишенного родительских прав, чье совместное проживание с ребенком признано судом невозможным. Положения части 2 статьи 91 ЖК РФ в части выселения без предоставления другого жилого помещения распространяются только на граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма.В соответствии с изложенным суд может решить вопрос о месте проживания ребенка с учетом его интересов, исходя из конкретных обстоятельств дела.
  • Дмитрий Байбородин
    оплата алиментов путем предоставления имущества. (опять к тому же вопросу , когда отец вышвыривает своего ребенка и желательно было бы иметь оплату алиментов путем предоставления имущества....я очень заинтересованное лицо- расстроенная положением внука бабушка... ) я знаю что ст.101 СК- 1.п.1 : " К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительным соглашения об уплате алиментов применяются нормы ГКРФ, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительными гражданско-правовых сделок." Стало быть , если я при каких-то условиях могу принудить к заключению сделки купли-продажи , стало быть и к этой сделке я могу принудить тоже?
    • Ответ юриста:
      Понудить кого-либо к заключению сделки, в описанном Вами случае, невозможно. Более того, невозмжно в судебном порядке определить такой порядок уплаты алиментов, какой хотите Вы - заменить денежные выплаты предоставлением недвижимого имущества. Более того, предполагаемые Вами правоотношения регулируются нормами не СЕмейного Кодекса РФ, а Жилищного Кодекса РФ. Ребенок несовершеннолетний не является бывшим членом семьи собственника жилья, поэтому не может быть лишен права пользования жильем отца. Этой же позиции придерживается и Верховный суд РФ "прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. " (п. 14 Постановления ВС №14 от 02.0709 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") "Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т. п. " (п. 16 Постановления) В связи с изложенным рекомендовал бы Вам обратиться за получением подробной консультации очно к юристу в своем регионе.
  • Борис Смельняк
    Электроэнергия и коммунальные платежи. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста относится ли электроэнергия к коммунальным платежам? Имеет ли право поставщик электроэнергии включать в договор об энергоснабжении пункт "о невыполнении обязательств по платежам за КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ"?
    • Ответ юриста:
      Электроэнергия, газ вода, тепло населению должны продаваться исключительно по публичному договору энергоснабжения. Коммунальные услуги выдумка ЖК РФ. В связи с этим ходатайство №1: Прошу суд прийти к выводу о несоответствии Конституции РФ пункта 2 статьи 548 ГК РФ в части приписки «если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства» ; пункта 2 статьи 543 ГК РФ в части приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» ; пункта 1 статьи 544 ГК РФ в части приписки «если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон» и руководствуясь статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона. Основания для этого следующие: В случае установления «иного» отменяются права граждан приобретать газ на основании публичного договора энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) . Результатом установления иного оказалось: а) что граждане приобретают газ не по публичному договору энергоснабжения а одновременно по договору поставки и договору оказания коммунальных услуг. б) что граждане лишены права на то, чтобы газоснабжающая организация обеспечивала надлежащее состояние и безопасность внутридомовых газовых сетей и приборов учёта, более того, эта обязанность оказалась возложенной на них. в) что оплачивать газ, который они фактически не получают, обязаны даже граждане имеющие счётчики. Другие законы не вправе устанавливать «иное» в силу пункта 2 статьи 3 ГК РФ: «Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу» . Вполне понятно что в случае установления законом ИНОГО, будут неизбежно отменены или умалены права потребителей энергии установленные ГК РФ. Иные правовые акты (Указы Президента РФ и Постановления Правительства РФ) не вправе устанавливать иные права и обязанности сторон по договору связанному с приобретением энергии гражданами (в частности газа) через присоединённую сеть в силу пунктов 3, 4, 5, 6 статьи 3 ГК РФ. Вполне понятно что в случае установления иными правовыми актами ИНОГО, будут неизбежно отменены или умалены права потребителей энергии установленные ГК РФ. Особенно возмутительно что нормы права устанавливающие «иное» содержатся не в иных правовых актах а в приложениях к этим иным правовым актам. Пунктом 3 статьи 539 ГК РФ предусмотрено: «К отношениям по договору энергоснабжения не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними» . Поскольку статьями 543, 544, 548 ГК РФ урегулировал отношения по договору энергоснабжения, применение других законов и иных правовых актов, тем более устанавливающих «иное» , противозаконно. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина (пункт 2 статьи 55 Конституции РФ).
  • Константин Тимачев
    могут ли выселить из ведомственного жилья?. ЧЕЛОВЕК ПРОРАБОТАЛ 24 ГОДА УВОЛИЛСЯ ПО СОБСТВЕННОМУ ЖЕЛАНИЮ ИМЕЯ 3 ГРУППУ ИНВАЛИДНОСТИ. ПРИШЛО ПИСЬМО О ПРОСЬБЕ СОБРАТЬ ДОКУМЕНТЫ НЕТ ЛИ В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ В КОТОРОЙ ЖИВЕТ СЫН . ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ЭТОГО ЖИЛЬЯ
    • Ответ юриста:
      В Жилищном кодексе такого понятия, как "ведомственное жилье" нет, есть понятие "служебное жилое помещение" эти помещения относятся к специализированным жилым помещениям. Проживание в этих помещениях разрешается по договору социального найма. ЖК РФ Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Обратите внимание, что договор найма может быть расторгнут В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ по требованию наймодателя, а также на то, что таковой договор возможно расторгнуть по инициативе наймодателя ТОЛЬКО в определенных случаях.
  • Галина Колесникова
    На каком основании могут выселить из общежития?. На каком основании могут выселить женщину и её несовершеннолетнего ребёнка из общежития,если она в данный момент работает на предприятии, которое собственно, и предоставляет ей комнату?
  • Юлия Максимова
    скажите когда отменят 307 постановление?( по свету)
    • Ответ юриста:
      Когда кто нибудь решится его оспорить в Верховном Суде. При этом необходимо требовать изменения ЖК РФ: Прошу суд прийти к выводу о несоответствии Конституции РФ Жилищного кодекса РФ в части норм права содержащихся в статье 157 и руководствуясь статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона. Основания для этого следующие: - Статьёй 157 ЖК РФ установлено что энергия (Электроэнергия, газ, вода, тепло) могут продаваться населению по договору предоставления коммунальных услуг и предоставляет Правительству РФ право устанавливать Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Этими нормами права отменяются права граждан приобретать энергию на основании публичного договора энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) . Договор предоставления коммунальных услуг гражданам не отнесён статьёй 426 ГК РФ к числу публичных. Пунктом 1 Статьи 157 ЖК РФ «узаконено» ничтожное условие публичного договора — определение количества энергии для части потребителей «исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления» . Уполномоченные на это региональные органы власти в нарушение статьи 2 Конституции РФ, установили ещё более ничтожные заведомо завышенные «нормативы потребления ». Оспариваемыми Правилами обязанность оплачивать газ по заведомо завышенным нормативам возложена на часть потребителей имеющих счётчики. Пунктом 2 Статьи 157 ЖК РФ органам власти субъектов РФ предоставлено право устанавливать тарифы платы за коммунальные услуги. Однако в ряде регионов (в Оренбургской области точно) установлены ничтожные условия публичного договора: разные цены на один и тот же товар (сетевой природный газ) для разных потребителей. А в результате применения нормативов потребления газа в отношении потребителей имеющих счётчики разные цены на газ применяются одновременно в отношении одного потребителя.
  • Яна Щербакова
    Я зарегистрирована в служебной квартире бывшего мужа с двумя несовершеннолетними сыновьями, могут ли меня выселить?
    • Да могут выселить
  • Анастасия Молчанова
    Что делать если выселяют с детьми ... Ситуация такая. Мы с бывшим дружбаном в разводе Он обещал продлить подписание краткосрочного найма на служебную жилплощадь которую давали всей семье (в договоре только его фамилия). но уехал в Америку (слинял кОзёл) В своё время после рождения первого ребенка выписалась к нему в общежитие из квартиры родителей -обещали дать жильё-дали служебное. Теперь отбирают ссылаясь на то что мы бывшие члены его семьи и нам надо выселятся в общежитие. Кто бы мог посоветовать что делать. ? Детям 8 и 6 лет есть третий ребенок от второго брака ему вообще 7 мес.
    • Ответ юриста:
      Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
  • Олеся Григорьева
    помогите составить заявление в суд на снятие регистрации по месту жительства бывшего мужа!!!. мы с мужем развелись, я живу в общежитии, он выписываться не хочет, а мне нужно продлевать договор на общежитие, по коммерческому найму. в суде такого заявления нет. помогите хотя бы образцом.
    • Не может быть коммерческого найма на комнату в общежитии. Все вопросы пусть решает наймодатель.
  • Валентина Кузьмина
    соседи громко слушают музыку. живу в общежитии а снизу живет парень диджей который любит днем, причем почти каждый день слушать музыку. у него стоит сабвуфер и меня очень напрягает вибрация. что с ним делать?
    • купи себе бетховена, поставь на ресивер на 3 такта и прислони к полу.. . пойди ночью погулять часа на 3 ...поверь, он перестанет...
  • Максим Самолетов
    кв моя в аренде догорова у меня на руках имею я ли право попросить квартирантов съехать раньше догорова!
    • Читайте сам договор, там должно быть прописано за сколько Вы должны предупредить нанимателя освободить квартиру.
  • Анатолий Чекменцев
    наниматель. Я с моим братом живу в служебной двухкомнатной квартире. прописаны там мы оба. Но с нами проживает еще наша мать с мужем. Я ответсвенный квартиросъемщик. Какими правами я обладаю. И имею ли я право заселить в квартиру моего друга? И имеет ли право находится в этой квартире моя мать без моего согласия? Имеет ли право в присутствии меня находится в квартире мой друг?
    • Ответ юриста:
      заселить своего друга вы можете, только с согласия собственника этого жилого помещения. вы должны обратиться к собственнику с заявлением о регистрации вашего друга, и привести законные аргументы для его регистрации, доказав при этом, что это член вашей семьи. служебное жилье предоставляется на период исполнения трудовых обязанностей, при их прекращении ВСЕ проживающие обязаны покинуть это помещение, а собственник, предоставив приказ об увольнении, снимет вас с регистрационного учета. Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. 8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. прочтите и другие статьи, касающиеся вашего вопроса.
  • Диана Макарова
    договор соц найма на ведомственную квартиру. как заключить договор соц найма на ведомственную квартиру чтоб она при увольнении работника даже по соб. желанию осталась у работодателя?
    • понятия ведомственного жилья сейчас нет. если это собственность предприятия, то заключаете договор найма на срок исполнения работником его трудовых обязанностей. главное, что бы собственник имел документы, подтверждающие его право собственность на это жилище.
  • Денис Гренадеров
    Увольнение из ВС РФ.. Если офицера (выслуга 16 лет), проживающего в общежитии с женой и несовершеннолетним ребёнком, увольняют из ВС РФ по не выполнению условий контракта со стороны военнослужащего, может ли командование части или гарнизона выселить его без решения суда? Через какой срок после увольнения могут подать в суд на выселение?
    • Ответ юриста:
      По общему правилу договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут соглашением сторон. Об этом речь идет в ч. 1 ст. 101 ЖК РФ. Однако такая ситуация возможна только в случаях, когда это решите Вы сами. Это вытекает из того, что Вы можете в любое время расторгнуть договор найма и заявить об этом наймодателю (КЭЧ, организации в чьём оперативном ведение находится общежитие) . КЭЧ (а не командир) же не может в любое время расторгнуть договор, он может только обратиться с этим предложением к Вам, а Вы уже принимаете решение о расторжении договора найма или об отказе расторжения этого договора. Таким образом, Вы вправе расторгнуть договор найма в любое время. КЭЧ не может по собственной инициативе расторгнуть договор, а только в судебном порядке. Срок подачи в суд на выселение законодательно не установлен. . в этой ситуации всё во многом субьективно.
  • Валентин Прямиков
    Имеет ли право жена в/cлуж после развода остаться в общежитие?. если она в нем прописана?
    • 1)любое выселение происходит только в судебном порядке (ст. 101, 83 ЖК РФ)2)так что, кому интересно - пусть вас выселяют через суд3)ваше дело - платить за общежитие.. . (и бумажки эти не терять)
  • Галина Панина
    Кто знает жилищный кодекс РФ. Здравствуйте!!!Подскажите пожалуйста, можно ли в выходные и праздничные дни проводить ремонтные работы в квартире? Заранее спасибо
    • Ответ юриста:
      В соответствии с законом г. Москвы "О порядке переустройства жилых помещений" вы не имеете права производить ремонтные работы в выходные и праздничные дни. Проведение ремонтных работ возможно в будни с 8.00 до 22.00, причем общая продолжительность ремонта не может превышать 4 месяцев.Обратите внимание на правила, установленные ТСЖ. В некоторых из них установлены более жесткие временные "рамки".
  • Любовь Борисова
    На какие статьи ссылаться нужно в такой ситуации?. физ л. заключил договор с МУП по условиям которого МУП предоставляет служебное жилое помещение для переустройства под служебную квартиру. в свою очередь физ л. производит за свой счет ремонтно-восстановительные работы в указанном жилом доме. По окончании ремонтных работ Муниципальное предприятие обязано оформить в соответствующем порядке переоборудованное помещение как служебное жилье на правах муниципальной собственности. В случае не выполнения Муниципальным предприятием своих обязательств физ л. возмещаются затраты на сумму проведенных ремонтно-восстановительных работ в служебном помещении. физ л. окончил ремонтно-восстановительные работы в указанной квартире, однако МУП не оформило переоборудованное помещение как служебное жилье на правах муниципальной собственности. Тем самым нарушило условие заключенного договора. С муп идут судебные тяжбы несколько лет. В результате физ л. и его семья были выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Затраты на реконструкцию квартиры были оценены в локальном сметном расчете. Физ. л. хочет вернуть затраты на сумму проведенных ремонтно-восстановительных работ в служебном помещении. Был ли у кого такой случай? какой закон нужно смотреть?
  • Денис Тоболкин
    Нужна помощь юристов!. Нашему работнику на предприятии было предоставлено служебное помещение. После этого он уволился. Служебное жилье он не освободил проживал вместе с семьей. Позже выясняется, что он купил себе квартиру, но при этом впустил в служебное жилье квартирантов. Как быть дальше. По какой статье нам выселять квартирантов из служебного жилья.
    • Ответ юриста:
      Расторгайте договор и обращайтесь в суд, если он не выселится из жилого помещения.Гражданский КодексСтатья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.Смотреть сюда! 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действию которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
  • Виталий Часоводов
    Куда собираются спровадить коренных москвичей и ленинградцев? (Вн)
    • Собираются спровадить в могилы, в конечном счёте. ЕР потирает ручки, и слюни пускает, от предвкушения...
  • Михаил Лягин
    Нужна помощь юриста!!!. Проблема в общежитии. И чтоб без лишних слов, перейду сразу к делу. Сам я живу в общаге и в комнате у нас три человека. С баллами у нас все в порядке, но вот у нас другая "беда". Значит так, нас как-то вызывали на студ.совет за санитарное состояние комнаты, в принципе это не слишком уж и страшно, сняли всего по 10 баллов и всё, дело было давненько. И вот как-то в один прекрасный момент к нам зашла сан комиссия, на днях... Я не спорю, было нечисто, но в меру, куски грязи нигде не валялись) И поставила эта сан.комиссия нам тьму тьмущую отрицательных баллов за санитарное состояние комнаты, что и явилось причиной становления нашей комнаты на пьедестал самой худшей комнаты месяца! Заметив это, наш доблестный коммендант выдвинул нам такое условие: "Т.к. мы как-то на студ.совете говорили, что мы исправимся, и учтём свои недостатки, а тут вдруг стали худшей комнатой месяца, мы должны написать расписку о том, что если в течении следующего года наша комната хоть раз станет худшей комнатой, то мы на основе этой расписки выселяемся из общаги." Так вот, такое вообще возможно, можно как-нибудь на основе чего-нибудь выдвинуть претензию насчет такого предложения, а то он нас отправляет к декану с этой распиской!? P.S. за весь текущий год мы ни разу, за исключением этого месяца, не становились худшей комнатой, сан.комиссия ходит по 2 раза в неделю. Надеюсь на вашу помощь, с/у Алексей.
    • Ответ юриста:
      Расписку вы давать никакую никому не обязаны! Вы живете в общежитии на основании договора аренды!! ! И вправе жить там столько сколько предусмотрено по условиям договора... Но в этом же договоре (вы его могли подписать при получении разрешения на вселение в общагу) есть условия проживания... Так вот, если там указано, что вас имеют право выселить в случае нарушения норм санитарии, то это и есть так!! ! Но кто эти нормы санитарии будет доказывать на предмет принадлежности их к вашим рукам, а не условиям комнаты... Проще говоря, а может у вас грязно потому, что у вас там стены осыпаются и с потолка падает штукатурка или у вас имеются сквозные дыры и щели в стенах.. . А расписка составляется при каком-либо долговом обязательстве!! ! В данном случае этого нет!! ! Вы и так должны это делать по условиям проживания, а они соответственно должны выполнять свои обязванности!! ! А вообще пригрозите подачей заявления в суд о нарушении ваших прав ...Может они и изменят немного своё решение )) Удачи Вам!!!
  • Виктор Вакуленко
    Подскажите пожалуйста образец уведомления о расторжении договора соц найма жилого помещения
    • Ответ юриста:
      Образец (Примерный) . Исковое заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя В ____________________________ районный (городской) суд ______________________________ области (края, республики) Истец: _______________________ (наименование органа власти, организации-наймодателя) адрес ________________________ телефон ______________________ Ответчик: ____________________ (Ф. И. О. , адрес) паспорт ______________________ проживает ____________________ телефон ______________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя Ответчик _____________ (Ф. И. О. ) в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения является нанимателем специализированного жилого помещения __________________ (указать тип специализированного жилого помещения) , расположенного по адресу: _____________. На протяжении ______ месяцев Ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: ________________ (указать соседей) , что выражается в (указать нарушения прав и законных интересов соседей) : 1) __________________________________________, 2) __________________________________________, 3) __________________________________________, 4) __________________________________________. В связи с тем, что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с Ответчиком, и в соответствии с п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, Прошу: Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, жилого помещения _______________ (указать тип специализированного жилого помещения) , расположенного по адресу: _______________, между Истцом и Ответчиком. Приложение: 1. Копия договора найма специализированного жилого помещения от "___"__________ 200_ г. 2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов Ответчиком. 3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов. 4. Квитанция об уплате государственной пошлины. 5. Копии искового заявления для Ответчика. ______________________/_____________________ "__"_________ _200_ г.
  • Светлана Петухова
    расторжения найма жилого помещения
    • читай договор Скорее всего не может- читать договор - условия расторжения - неустойка. Только спорить вам будет сложно - она просто перекроет дверь с вашими вещами - короче, собственник всегда прав (даже когда не прав). Поэтому попугайте ее...
  • Алина Большакова
    Рассматривается вопрос о расторжении договора соц. найма и дальнейшего выселения нанимателя жилого помещения.
    • Вам надо заключить соглашение о порядке оплаты долгов. тогда выселять не будут Вы им положите на стол пачку баксов, и пусть немного подождут. реструктуризация долга называется никто вас не выселит У вас в договоре социального найма написано...
  • Игорь Ханюков
    Расторжение досрочно договора аренды жилого помещения наймодателем
    • Если другое не предусмотрено вашим договором найма, то расторгать его не имеют права ни продавец, ни покупатель. Только продавец должен известить покупателя, что существует ваш договор найма, а после подписания акта приема-передачи квартиры...
  • Кирилл Шишулин
    3. Укажите сроки расторжения договоров в соответствии с положением Гражданского кодекса: Наем жилых помещений Аренда не
    • ГК РФ найдешь на сайте Consultant.ru