Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 144 ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 144]
1. В комментируемой статье перечисляются органы управления товариществом собственников жилья. Органы управления являются неотъемлемым элементом структуры любой организации. Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.2. Органы управления товариществом собственников жилья - коллегиальные образования (группы лиц), находящиеся по отношению друг к другу в определенной иерархии.Общее собрание членов товарищества - высший орган управления. Правление товарищества - выборный орган управления, осуществляющий руководство текущей деятельностью товарищества.
Комментарий к статье 144

Консультации юриста к комментариям ст. 144 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Вправе ли в Женской консультации в Москве отказать в постановке на учет беременной жинщине с Подмосковной пропиской?. Достаточно ли одного полиса ОМС для того чтоб встать на учет в Московской ЖК?
    • Ответ юриста:
      1)Полис ОМС ОБЯЗАН оформить работодатель независимо от штампа в паспорте.2) Если гражданин безработный или работает без оформления, то может обратиться в комитет здравохранения муниципального образования, в котором фактически проживает.3) Полис ОМС действителен на территории всей Российской Федерации независимо от того в каком городе он был выдан.Что нужно сделать для прикрепления к поликлинике независимо от "прАААписЬки" :1) написать письмо на имя начальника департамента (комитета, отдела ) здравохранения муниципального образования с текстом типа того - "прошу прикрепить к поликлинике такой-то, прилагаю требуемые законом документы, а именно копию паспорта, и медполиса"2) отправьте письмо по почте с уведомлением о вручении;3) позвоните через некоторое время в этот орган и узнайте когда можно прийти и забрать талончик на прикрепление к поликлинике4) забераете талончик, "прикрепляетесь", получаете мед. помощьтекст письма.. .УЗ СВАО г. Москвыг. Москва, ул. Яблочкова, д. 7от гр-ки ...ФИО жены.. .адрес регистрации по месту жительства:г. Нефигтамделать, ул. Атуттемболее, д. 5ЗАЯВЛЕНИЕПрошу выдать мне, ..ФИО жены.... направление в поликлинику № 144 г. Москвы, направление в женскую консультацию при этой поликлинике и направление в роддом при КГБ №15 г. Москвы. В случае отказа или неполучения ответа на данное заявление в установленный законами срок, буду обращаться в суд и органы прокурорского надзора.05 апреля 2005 года подписьПриложения:1. Копия паспорта на имя жены2. Копия полиса ОМС, полученного в г. Москва (от фирмы, в которой она работает) , на имя жены
  • Ярослав Абашичев
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в доме организовано ТСЖ. В подъездах требуется сделать ремонт.
    • Ответ юриста:
      Для ТСЖ размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной сметы доходов и расходов товарищества на год. Эта смета включает специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законом и уставом товарищества цели, доходы ТСЖ от прочей деятельности, и содержит в том числе расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома. На основе принятой сметы доходов и расходов на год ТСЖ устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
  • Кристина Григорьева
    с какого момента начисляется плата за содержание жилья,
    • Ответ юриста:
      "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 23.07.2008) Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
  • Любовь Гусева
    Каким образом можно разделить счет за коммунальные услуги,если есть собственник,который не проживает и его сын и внучка. которые живут и оплачивают за себя и за него. Если он сейчас подал иск о выселении без предоставления жилплощади, мы на время разбирательства в суде хотим оплачивать только за себя, а если суд отменит дарственную с условием (основание, которое стало правом его собственности) потом мы тоже хотим платить только за себя. Надоело 10 лет оплачиваем его счета, а он еще и выгоняет.
    • Ответ юриста:
      Я вот что Вам скажу: если Вы не являетесь собственником, а только лишь проживаете там, то Вы ничего и не обязаны платить! Бремя содержания квартиры возлагается на собственника. Это он должен Вас просить о том, чтобы Вы ему помогали с платежами. Так что собирайте все свои квитанции и предоставляйте их в суд, Вам это зачтется. А счёт может делиться только между собственниками, к которым Вы, видимо, не относитесь. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
  • Инна Белоусова
    по тсж. люди кто сталкивался как отвязаться от навязанного тсж. подробно куда ходить кому платить .89% не голосовали
    • Ответ юриста:
      Лично не сталкивалась, но в силу ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ст. 143 ЖК РФ) . Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ) . Я бы начала с обращения в Правление ТСЖ с просьбой предоставить копию устава ТСЖ, в котором подробно описываются созыв внеочередного общего собрания членов ТСЖ, на котором можно переизбрать лжеправление ТСЖ. Одновременно можно написать коллективное заявление в прокуратуру о возбуждении уголовного дела, так как никакого собрания не было, заявлений о втсулении в ТСЖ никто не писал.
  • Денис Гавренев
    Что нужно предоставить в ПВС для оформления временной регистрации по МЖ?. Совладельческий двор, площадь 25 м2, прописан 1, район под снос. Ив какой отдел обращаться?
    • Ответ юриста:
      Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Требования к комплекту документов 16. Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 1 к Регламенту) ; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу (договор найма (поднайма) , заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение) . 17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту) ; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц) , предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение) , решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением) . Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов. Граждане, снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства, представляют адресный листок убытия по форме N 7 (приложение N 7 к Регламенту) , выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства. Очевидно, Вы имеете ввиду регистрацию по месту пребывания (не МЖ) . Обращаться следует к паспортисту или к иному уполномоченному должностному лицу управляющей жилищным фондом организации. Из того же Административного регламента (для справки) : 6. Должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются: должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда; собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда; уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов; уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.