Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 173] ✍ Читать комментарий к статье
1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
3. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ.
4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.
Консультации юриста по ст. 173 ЖК РФ
-
Кирилл Чурилов
Анна, у нас ТСЖ, в Саратове, председатель крайне плохо управляет делами, дом запущен, решили перейти в УК. У нас кап. ремонт на спецсчете, там всего 350 т.руб. как нам лучше поступить с этим счетом? Как он передаётся в УК (у них на обслуживании 20 домов) или как?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Наталия Петрова
ГЖИ Кемеровской обл. сделала предписание: 1. Прекратить незаконное начисление взносов на капитальный ремонт и пеней по данной статье.2. осуществить возврат незаконно начисленных средств на капитальный ремонт с марта 2016г-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Наталия Цветкова
Помогите найти форму протокола решения общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Валерий Скорняков
Сколько составляет ежемесяное пособие на детей многодетным семьям? До какого возраста оно выплачивается?-
у меня трое. в месяц всего получается 10 т.р. платят на детей. т.е. когда старшему исполняется 18 на него платить перестают. а остальным платят как многодетной семье. семья считается многодетной до исполнения 18 лет младшему ребенку
-
-
Ксения Максимова
Кому положено без очереди? может есть официальная статья в кодексе? или еще где-
Согласно разграничению полномочий между уровнями власти, с 2005 года вопросы социальной поддержки семей, имеющих детей, в том числе многодетных, отнесены к ведению субъектов Российской Федерации. То есть,в каждом регионе на усмотрение...
-
-
Зинаида Комарова
Юристы, скажите. Какая сейчас минимальная пенсия? Кто имеет льготы, какие?. Моя мама вышла на пенсию, ей начислили пенсию 2 300 рублей. Почему так мало? Им самим не смешно, жить на эти деньги.. Коммунунальные услуги стоют больше.Она имеет стаж работы 23 года. Трое детей.Могу я что-то сделать чтоб увеличить эту сумму?Подскажите пожалуйсто.- Ответ юриста:
Разделяю Вашу озабоченность по факту установленных размеров пенсии менее величины прожиточного минимума. По аналогичному вопросу мною уже давался исчерпывающий (как я считаю) ответ. Анюта, дополнительно повторно сообщаю, что с 01.01.2002г. трудовые пенсии назначаются в соответствии с Федеральным законом от 17.12.2001 №173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в котором отсутствует положение о минимальном размере пенсии. Указанным законом определено, что трудовая пенсия по старости состоит из трех частей - БАЗОВОЙ, СТРАХОВОЙ и НАКОПИТЕЛЬНОЙ. Так, размер базовой части по старости с учетом индексации установлен с 01.08.2008 в размере 1794,00 руб. , с 01.03.2009 - 1950,00 руб. , с 01.12.2009 - 2460,00 руб. Базовая часть для всех пенсионеров одинаковая. Исключение составляют надбавки по районным коэффициентам, предусмотренным законодательством РФ. Например, у нас Уральский коэффициент составляет 15%. Т. е. для всех пенсионеров, проживающих на Урале размер базовой части с 1 марта составит 1950,00 + 15% = 2242,50 руб. Еще один момент: если у Вашей мамы на иждивении находятся трое детей, которые являются нетрудоспособными членами семьи, то размер базовой части составляет 3 588 рублей в месяц. Страховая часть зависит от суммы расчетного пенсионного капитала. Накопительная часть зависит от суммы пенсионных накоплений.Доля собственных средств потребителей на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 №541 составляет 22%. Всем потребителям, плата которых превышает 22%, начисляется субсидия.
- Ответ юриста:
-
Олег Винокуров
Если муж не дожил 2 дня до выдачи пенсии по инвалидности, должны ли ее выплатить вдове? И что для этого нужно?- Ответ юриста:
Выплата неполученных сумм пенсий в связи со смертью пенсионера Начисленные суммы пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся неполученными в связи с его смертью в указанном месяце, не включаются в состав наследства и выплачиваются тем членам его семьи, которые проживали совместно с данным пенсионером на день его смерти, если обращение за не полученными суммами указанной пенсии последовало не позднее чем до истечения шести месяцев со дня смерти пенсионера. При обращении нескольких членов семьи за указанными суммами пенсии причитающиеся им суммы пенсии делятся между ними поровну. При отсутствии перечисленных лиц и истечении шести месяцев со дня смерти пенсионера, указанные суммы пенсии выплачиваются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации вправе выдать справку о суммах пенсии, не выплаченных при жизни пенсионеру, возможным наследникам умершего пенсионера до истечения шестимесячного срока на основании их заявления и запроса нотариуса. Для выплаты неполученной суммы пенсии членам семьи умершего пенсионера, проживавшим совместно с ним на день его смерти, необходимо представить следующие документы: заявление о выплате начисленной и неполученной пенсионером суммы пенсии; паспорт заявителя; свидетельство о смерти; справка жилищных органов или органов местного самоуправления, содержащая данные о регистрации по месту жительства или о регистрации по месту пребывания по тому же адресу, что и умерший пенсионер, с указанием оснований выдачи справки; документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) . Вышеперечисленные документы предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту получения пенсии умершим пенсионером.
- Ответ юриста:
-
Юлия Семенова
В чем разница: "члены семьи" и близкие родственники? Где найти их определения? Сп.- Ответ юриста:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) . Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ) . При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию) . Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
- Ответ юриста:
-
Борис Поленков
Можно ли признать человека членом семьи (родственником)?. Родной дядя зарегистрирован и 2 года проживал в квартире где собственник - племянник. Племянник - собственник стал препятствовать проживанию. Можно ли обратиться в суд с иском признать дядю членом семьи собственника, вселить и не препятстввать проживанию. (Когда собственик покупал кв-ру, в договоре кп было указано, что дядя имеет право польз-я и проживания в этой кв-ре).- Ответ юриста:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) . Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ) . При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию) . Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
- Ответ юриста:
-
Никита Добронравов
Подскажите пожалуйста.Какими способами можно удостоверить доверенность на получение пенсии?Зараннее спасибо- Ответ юриста:
Оформление доверенности для получения пенсии Согласно действующим Правилам выплаты пенсии пенсионер может уполномочить другое лицо на получение пенсии, с выдачей этому лицу доверенности. Доверенность на получение пенсии может быть составлена доверителем (пенсионером) в произвольной форме (или по форме, образец которой дан в Инструкции по выплате пенсий и пособий предприятиями связи СССР от 23 декабря 1986 года № 235). В тексте доверенности должны быть указаны место и дата её составления (подписания) , фамилия, имя, отчество и место жительства лица, выдавшего доверенность, и лица, на имя которого она выдана (п. 32 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти) . С учётом требований статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на выплату пенсии может быть выдана на любой, не превышающий трёх лет, срок (месяц, полгода, год) , исчисляемый со дня оформления этого документа. Если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение одного года. Доверенность, в которой не указана дата её совершения, считается ничтожной. Согласно пункту 6 статьи 18 Федерального закона № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской федерации» выплата пенсии по доверенности, срок действия которой превышает один год, производится в течение всего срока действия доверенности при условии ежегодного подтверждения пенсионером факта регистрации по месту получения трудовой пенсии. Доверенность на получение пенсии может удостоверяться нотариусом ЮВАО. В соответствии со статьёй 37 Основ законодательства РФ о нотариате в случае отсутствия в населённом пункте нотариуса заверять доверенности могут уполномоченные должностные лица органов исполнительной власти. Совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти (или распоряжением его руководителя) на одно из должностных лиц аппарата органа исполнительной власти. Кроме того, статья 185 Гражданского кодекса РФ определяет случаи, при которых доверенности приравниваются к нотариально удостоверенным. Это доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией данного учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. Помимо этого доверенность на получение пенсии может быть удостоверена: - организацией, в которой доверитель работает или учится; - жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства; - администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Также предусматривается удостоверение доверенностей на получение пенсионных средств, перечисленных на получение пенсии в организациях связи, соответствующей организацией связи. Отдельно следует отметить, что не принимаются к производству доверенности осуждённых пенсионеров, поскольку Уголовно-исполнительным кодексом РФ (ст. 98) закреплён особый порядок выплаты пенсий осужденным к лишению свободы. Доверенности, удостоверенные нотариусом, должны быть заверены гербовой печатью, т. е. печатью с изображением Государственного герба Российской федерации (статья 11 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате) . К другим доверенностям такие требования законодательство не предъявляет. Они могут удостоверяться печатью организации с указанием ее наименования.
- Ответ юриста:
-
Александра Большакова
Нужно ли доверенность поверенному у нотариуса ЦАО заверять?. для представительства в пенсионном фонде. Может, еще кто знает - смена гражданства влияет на получение пенсии? Вообще, у нас в законах упомянуты и иностр граждане, но пенсионный фонд закрыл выплаты.-
думаю, что да...
-
-
Григорий Шулындин
какими льготами в россии пользуются многодетные семьи-
Многодетные матери, в соответствии со ст.15 Федерального закона от 19.05.1995 N 81 О государственных пособиях гражданам, имеющим детей от 19 мая 1995 года, получают ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им...
-
-
Лариса Панина
Всем привет Кто знает, положен ли ветерану труда ежегодный отпуск в любое удобное для него время (даже если он не по. графику отпусков предприятия) . И если да или нет - на основании какого законодательного акта. Спасибо- Ответ юриста:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ВЕТЕРАНАХСтатья 22. Меры социальной поддержки ветеранов труда (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)Меры социальной поддержки ветеранов труда , а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.ЗАКОНГОРОДА МОСКВЫО МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ЖИТЕЛЕЙГОРОДА МОСКВЫСтатья 6. Меры социальной поддержки, предоставляемые ветеранам труда и приравненным к ним лицам1. Ветеранам труда и приравненным к ним лицам, указанным в пункте 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:1) право на бесплатный проезд в городе Москве на всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси и маршрутного такси) ;2) право на бесплатный проезд железнодорожным пригородным транспортом;(п. 2 в ред. Закона г. Москвы от 06.07.2005 N 35)3) 50-процентная скидка по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы;4) абонентам телефонных сетей ежемесячная денежная компенсация на оплату услуг местной телефонной связи, предоставляемых на территории города Москвы, в размере 190 рублей. Размер указанной компенсации на последующие годы определяется законом города Москвы о бюджете города Москвы на очередной финансовый год и (или) иными нормативными правовыми актами органов государственной власти города Москвы;(п. 4 в ред. Закона г. Москвы от 31.01.2007 N 3)5) бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов (кроме расходов на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики) ;------------------------------------------------------------------Изменения, внесенные Законом г. Москвы от 06.07.2005 N 35 в пункт 6 части 1 статьи 6, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года.------------------------------------------------------------------6) обеспечение при наличии медицинских показаний неработающих ветеранов труда бесплатными санаторно-курортными путевками через органы социальной защиты населения и возмещение расходов на проезд железнодорожным транспортом дальнего следования к месту лечения по указанным путевкам.(п. 6 в ред. Закона г. Москвы от 06.07.2005 N 35)2. Меры социальной поддержки, установленные настоящей статьей, предоставляются указанным лицам после назначения пенсии в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации". Ветеранам труда, получающим пенсии либо пожизненное содержание по другим основаниям, указанные меры социальной поддержки предоставляются при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с Федеральным законом "О трудовых пенсиях в Российской Федерации".(в ред. Закона г. Москвы от 06.07.2005 N 35)
- Ответ юриста:
-
Богдан Яцуков
Может ли Совет собственников дома открыть свой счет для перечисления средств на капитальный ремонт?-
Нет. Собственники жилья в многоквартирном доме в срок до 27 мая 2014г. должны были определиться и выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Если своего волеизъявления они не высказали, то в соответствии с частью 7 ст. 170 ЖК РФ...
-