Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 184] ✍ Читать комментарий к статье
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, региональный оператор в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 Жилищного Кодекса РФ права.
Консультации юриста по ст. 184 ЖК РФ
-
Инна Соколова
Существуют ли сроки исполнения ст184 ЖК РФ, (возврат ранее уплаченных взносов на капремонт), т.е.сколько недель, месяцев, лет должно пройти, чтобы получить деньги?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Константин Кононюк
Инв 1 гр, за кап ремонт не платила. Как оформить реструктуризацию долга, или получить перерастет с учетом льгот с января 2016?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Григорий Кандидов
Это правда что в след. году уже нельзя будет приватизировать квартиру?- Ответ юриста:
Нет, неправда. 01.03.2005г. введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации – базовый нормативный правовой акт в системе жилищного законодательства России вводным Законом федерального уровня № 189-ФЗ. Статьи 2 и 12 указанного Закона (в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 N 184-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусматривают поэтапную отмену Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом возможность приватизации гражданами жилых помещений, полученных по договору социального найма ранее введения в действие Жилищного Кодекса РФ, т.е. до 01.03.2005г., сохраняется у нанимателей и членов их семей до 01.03.2010г. (п. 1. п. 2. ст. 2).
- Ответ юриста:
-
Виктория Соловаьева
Вопрос по ЖКХ о повышении квартплаты Юристы ответьте, пожалуйста. Администрация города повысила квартплату с 1 сентября в 4 раза или на 300% для погашения каких-то долгов по ЖКХ.Я что-то путаю, или есть такой закон, что больше чем на 205 единовремнно повышать не могут? Если есть такой закон дайте ссылочку. Город бурлит. Ведь в Мухосрансках основной массе населения не заработать таких денег.- Ответ юриста:
Ты предельные индексы имеешь ввиду. Они субъектами Федерации вводятся. Надо знать регион, где ты живешь.Федеральный закон от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ"О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 61. Установить, что размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение) , и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей.1.1. Предельные минимальные и (или) максимальные индексы - устанавливаемые по субъектам Российской Федерации и (или) по муниципальным образованиям на очередной финансовый год, выраженные в процентах индексы минимально и (или) максимально возможного изменения размера платы граждан за жилое помещение и размера платы граждан за коммунальные услуги, действующих на конец текущего финансового года (далее также - предельные индексы) .2. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять правовое регулирование в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги) и контроль за их применением (далее - федеральный орган исполнительной власти в сфере государственного регулирования цен (тарифов) , по субъектам Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с указанными индексами по муниципальным образованиям с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги и затрат на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг. При этом не допускается установление только предельных минимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных минимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.2.1. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг. При применении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения объема предоставления гражданам льгот и субсидий в соответствии с законодательством.2.2. Основы формирования предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются Правительством Российской Федерации.3. Предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются не позднее установления предельных индексов, предусмотренных законодательством Российской Федерации об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, предельных уровней тарифов на электрическую и тепловую энергию, предусмотренных Федеральным законом от 14 апреля 1995 года N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации".4. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги могут устанавливаться с учетом региональных и иных о
- Ответ юриста:
-
Евдокия Попова
Подскажите пожалуйста Как добиться академического отпуска?. 1,5 месяца назад я повредил правую руку и проходил месяц в гипсе. "Закрыл" справку, написал заявление на прохождение медкомисии и пошёл в учреждения здравоохранения для получения заключения клинико-экспертной комиссии. Но там такое заключение давать не хотят, причём такой ответ ничем не мотивируют (ссылаются на какие-то внутренние приказы, которые тока ДСП, и поэтому не могут показать) . Подскажите, есть ли документ, где чётко прописаны случаи, в которых можно взять академический отпуск. И как добиться заключения от комиссии в учреждении здравоохранения?- Ответ юриста:
Решение о предоставлении академического отпуска студентам принимает руководитель образовательного учреждения. Основанием для издания приказа является:по медицинским показаниям - личное заявление студента и заключение клинико - экспертной комиссии учреждения здравоохранения;в других исключительных случаях - личное заявление студента и соответствующий документ, подтверждающий основания для получения академического отпуска с указанием причины.
- Ответ юриста:
-
Виктория Комарова
Участки многодетным семьям. Кто-нибудь уже получил участок? Какие документы нужны? Какие условия? Живём в Москве-
В Ярославской области уже выделяли. Узнавайте в своем муниципалитете.
-
-
Максим Поспехин
Как по закону взымается плата за комунальные услуги?. Дело в том, что в квартире прописан один человек. Но проживало в квартире двое. С нас берут плату за двоих. Законно ли это? И вообще доходило до маразма, если в гости приходил человек (и поздно заходил в квартиру и если это увидит комендант дома) , то автоматически плата на следующий месяц составляла за троих!.- Ответ юриста:
Это нарушение закона!Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) , за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.См. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 3072. Размер платы за коммунальные услуги , предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ размер платы граждан за коммунальные услуги должны соответствовать предельным индексам, устанавливаемым в соответствии со статьей 6 названного законаВ соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ, вступающим в силу с 1 января 2006 г. , плата за коммунальные услуги для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, определяемых в соответствии с указанным Федеральным законом3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.О порядке изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307См. комментарии к статье 157 ЖК РФ
- Ответ юриста: