Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 185] ✍ Читать комментарий к статье
1. Требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются настоящей статьей и законом субъекта Российской Федерации.
2. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. При этом размер указанной доли устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
3. Дополнительные требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора могут устанавливаться законом субъекта Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 185 ЖК РФ
-
Алексей Коваленя
Кто выдает доверенность на собрание собственников домаДокументы не готовы.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Наталья Ефимова
Здравствуйте! Знакомый просит прописать беременную жену на 2 года!. Дескать без постоянной прописки не дадут ей сертификат материнского капитала (вот такая у них ситуация сложная, ее и его родственники против их брака и не общаются с ними, а тут еще и она забеременела) . В связи с этим вопросы: 1. Возможно ли взять с нее нотариально заверенное обязательство, что через 2 года она самостоятельно снимется с учета вместе с ребенком 2. Как себя подстраховать в этой ситуации Ведь ее можно то будет и по суду выписать ( в крайнем самом плохом варианте событий) , а ребенка несовершеннолетнего ведь не выпишут в никуда?- Ответ юриста:
Приложение к Правилам подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.09.2008 № 709) ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал п. 8 почтовый адрес места жительства, пребывания, фактического проживания Поэтому достаточно временной регистрации для мадам. Можете заключить договор безвозмездного пользования с этой женщиной на год, и на основании договора она временно зарегится по адресу, указ. в договоре- вашему адресу. За это время она и ребенка родит, и получат свид. о его рождении, и смогут в Пенс. фонд обратиться за оформлением и выдачей сертификата на маткапитал. Родит ребенка, вселит его и зарегит тоже временно в вашей квартире на осн. договора и вашего разрешения. Пролагаю, что вы- собственник квартиры. Если квартира муниципальная- не надо вообще вам это делать. Кстати, раз в браке мадам, то отец ребенка имеет право и возможность зарегить ребенка по своему месту жительства постоянно и без согласия пр. членов семьи, совм. проживающих. на вселение супруги конечно согласие всех сособственнико или нанимателей нужно- и раз родственники против. то не денешься никуда. Но относительно несоверш. детей согласия не требуется. так что ребенка родившегося зарегить в квартиру к отцу нет никаких препятствий. Лучше ребенка к вам не вселять в квартиру ( с матерью) , а к отцу. Несоверш. дети должны проживать с родителями и рег. пост. по месту прожив. одного из родителей, если родители в разных местах. Временная регистр. для мадам, оформл. на отд. бланке на год, и закончится срок действия, и все. Зачем 2 года они просят для временной регистрации? Если мадам сильно беременна, то дост. и полгода, чтобы родить, оформить свид. о рожд. и написать ей заявление на получение сертификата на маткапитал. Раз речь о маткапитале. то очевидно. что ребенок второй. как минимум. а где зареген первый ребенок мадам? Она сама откуда прибыла? Не бомж ведь она. ? Есть родители у нее и родительская квартира. Она прекрасно может по месту своей пост. регистр. вселить и зарегить ребенка, и сама тоже и там же заявить на маткапитал. И запомните, Вы не должны и не обязаны решать чужие проблемы - проблемы своих знакомых, одновременно создавая себе возмож. проблемы в будущем. Эти граждане должны самост. решать свои проблемы в организационном смысле и в соответствии с законом. Эта мадам не ваша закадычная подруга- беженка . одинокая мать с ребенком. кот. . ожидает рожд. второго. у нее есть супруг. И супруг не должен перекладывать свои проблемы. проблемы своей семьи. за кот. он несет ответсвенность- на своих знакомых.
- Ответ юриста:
-
Леонид Пупышев
Почему дома, которые не ремонтировались еще в эпоху СССР, теперь должны на себя взять квартиросъемщики. Что за законы принимаются, если страдают люди?-
Потому что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
-
-
Эдуард Глуховский
Вопрос про ЗАДАТОК. СРОЧНО!!!!. Мы являемся продавцами квартиры. К нам обратилось "Агентство Недвижимости" с целью купить. У них есть покупатель на нашу квартиру. Хотим взять задаток. Агентство само не против этого. По их словам у них есть доверенность от Покупателей на дачу задатка. Но она не нотариально удостоверена (доверенность) . По словам Агентства, они собираются давать задаток представляя интересы Покупателей по этой доверенности. Вопрос: эта самая доверенность должна быть нотариально удостоверена? И если ДА, а мы возьмем задаток по простой доверенности, какие у нас могут быть последствия? Речь идет пока о ЗАДАТКЕ, а не о самой сделке (купли-продажи) . Заранее спасибо. Убедительная просьба, свои ответы давать со ссылками на законы.-
для оформления задатка доверенность не обязательна.... вас "ловят на наживку"- покупателя у агентства нет, хотя, бывают исключения....
-
-
Петр Беневоленский
помогите разобраться с доверенностью??? очень надо!-
ГК ФР, статья 187. Передоверие. 1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено...
-
-
Алина Борисова
Если судья не принимает простую подписанную доверенность на ведение дела в суде что делать. Судья ведь не права?-
Спокойно представляю интересы в районном, мировом, краевом судах по доверенности не заверенной нотариусом СВАО. Вопросов не возникало аж с 2010 года.
-
-
Анна Козлова
Капитальный ремонт жилого дома. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1975 году и ни разу не проводился капитальный ремонт. Пожилые жильцы отказываются оплачивать ремонт из собственного кармана. Какие сейчас законы существуют по капитальному ремонту дома, кто должен оплачивать ремонт и если возможность участия в соц. программах. Кто будет оплачивать, если есть квартиры социального найма, т. е . не приватизированные.- Ответ юриста:
По существующему законодательству капремонт 100% возложен на собственников. Решение о капремонте принимает общее собрание собственников (ОСС) не менее чем 2/3 голосов – ст 44.1 ЖК РФ. Оно же должно определить и источник финансирования капремонта – ст. 158 ЖК РФ. У Вас 3 варианта: 1.Оплатить 100% самим 2. Подать в суд и заставить Администрацию города сделать капремонт согласно ст. 16 Закона о приватизации. Дело это долгое, но некоторым удается. 3.Обратится в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Если Вы оформите все необходимые бумаги, то этот Фонд оплатит до 95% стоимости капремонта Вашего дома. Жителям останется заплатить всего 5%. Размер платы за капитальный ремонт дома в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ может устанавливаться по решению ОСС. Погашать стоимость капремонта можно частями до 5 лет. Соответственно, все это отражается в протоколе собрания ОСС. На ОСС необходимо пригласить представителей муниципалитета - они голосуют за не приватизированные квартиры. Жители таких квартир за капремонт не платят, за них платит муниципалитет. С 2014 года введут в квитанцию по квартплате обязательные отчисления на капремонт. Одновременно предполагается отменить ст. 16 Закона о приватизации и закрыть Фонд реформирования ЖКХ. Каким образом жители смогут воспользоваться этими деньгами для капремонта своих домов - запутано и покрыто мраком.
- Ответ юриста:
-
Максим Пудовщиков
з/п выдали из кассы предприятия.подскажите какие док-ы нужно оформить и нужно ли заполнять журнал кассира-операциониста?- Ответ юриста:
Если зарплату из кассы выдает не кассир (другой сотрудник) , то нужно: –оформить приказ руководителя о назначении сотрудника ответственного за выдачу зарплаты; –заключить с этим сотрудником договор о полной материальной ответственности. Такие условия предусмотрены пунктом 36 Порядка ведения кассовых операций. Зарплату через кассу можно выдавать: – по расчетно-платежной (платежной) ведомости; – по расходному кассовому ордеру. Если организация выдает зарплату по ведомости, применяется ведомость по форме № Т 49 или № Т-53. Типовые формы этих документов утверждены постановлением Госкомстата России от 5 января 2004 г. № 1. На титульном листе ведомости должны стоять разрешительные подписи руководителя и главного бухгалтера о выдаче денег (абз. 2 п. 17 Порядка ведения кассовых операций) . Там же нужно указать срок выплаты зарплаты. После окончания срока выплаты зарплаты кассир должен зафиксировать общую сумму выданной и депонированной зарплаты и подписать ведомость. На всю сумму выданной по ведомости зарплаты составляется один расходный кассовый ордер. Его дату и номер необходимо проставить в ведомости. После проверки и подписи ведомости бухгалтером кассир должен подшить ее вместе с ордером в отчет кассира. Такой порядок закрытия ведомостей установлен пунктом 18 Порядка ведения кассовых операций. Ведомость по форме № Т-53 нужно зарегистрировать в журнале (форма № Т 53а) . Типовая форма журнала утверждена постановлением Госкомстата России от 5 января 2004 г. № 1. Зарплату можно выдавать и по расходным кассовым ордерам (абз. 4 п. 17 Порядка ведения кассовых операций) . В этом случае ордера по форме № КО-2 необходимо заполнить на каждого сотрудника отдельно. Данные, удостоверяющие личность сотрудника, вписываются в соответствующие графы ордера. После получения денег сотрудник должен указать полученную сумму прописью, расписаться и поставить дату получения денег. После выдачи денег по расходному ордеру кассир должен сразу же подписать его (п. 20 Порядка ведения кассовых операций) . По расходному ордеру зарплату можно выдать только в день его оформления (абз. 4 п. 19 Порядка ведения кассовых операций) . Доверенность на получение зарплаты не относится к документам, нотариальное заверение которых обязательно. Перечень граждан и организаций, которые вправе заверить такую доверенность вместо нотариуса СЗАО, приведен в пунктах 3 и 4 статьи 185 Гражданского кодекса РФ. В частности, это может сделать: – организация, в которой работает или учится сотрудник; –жилищно-экплуатационная организация по местожительству сотрудника; – стационарная лечебная организация (учреждение социальной защиты) , в которой находится сотрудник. При выдаче зарплаты наличными деньгами в бухучете делается проводка: Дебет 70 Кредит 50 – выплачена зарплата из кассы. Такой порядок установлен Инструкцией к плану счетов (счет 70). Никаких журналов кассиров-операционистов.
- Ответ юриста:
-
Антонина Алексеева
может ли иностранный гражданин получить мой вклад по доверенности? доверенность могу оформить в посольстве.- Ответ юриста:
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 185. Доверенность 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. На практике, Вам надо принести будет доверенность в банк, что бы банк её тоже удостоверил (помимо посольства) , и через несколько дней (не помню срок) Ваш поверенный сможет управлять Вашим вкладом. Ограничений по гражданству на доверительное управление вкладом ГК РФ не предусмотрено.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Панина
Помогите пожалуйста!!!. ЗАО «АКН» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Ивановой К. С. о взыскании суммы задолженности за продукцию, полученную по договору купли-продажи и своевременно не оплаченную. Иванова К. С. с иском не согласна и просит отказать ЗАО «АКН» , поскольку: - договор купли-продажи и документы о приемке товара подписаны Ивановым И. И. , который воспользовался доверенностью, выданной ему ранее для подписания другого договора; - к моменту получения товара оригинал доверенности уничтожен Ивановой К. С. ; - через месяц после подписания договора Иванова К. С. отозвала доверенность, подав заявление в нотариальную контору; - на основании ст. 183 ГК РФ все обязанности по сделке возникли у Иванова И. И. При рассмотрении дела установлено, что два года назад Иванова К. С. выдала Иванову И. И. доверенность на право представлять ее интересы во всех компетентных органах, учреждениях, предприятиях, организациях на территории РФ с правом заключения коммерческих договоров за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом произведения расчетов согласно заключенным договорам, получению товаров, их транспортировке и реализации. Доверенность выдана на три года. Копия названой доверенности заверена нотариусом г. Санкт-Петербурга в день подписания спорного договора и приложена к нему. Вопрос. 1) Дайте определение доверенности, назовите виды доверенности и определите, уполномочен ли Иванов И. И. заключать спорный договор от имени Ивановой К. С. 2) Какое значение для анализируемых отношений имеет факт уничтожения оригинала доверенности. 3) Определите, при каких обстоятельствах могло иметь юридическое значение заявление Ивановой К. С. , поданное нотариусу, и ответьте, как называются эти действия доверителя.- Ответ юриста:
Статья 185. Гражданского кодекса РФ: 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. (абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ) 5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации. Если на день подписания договора Иванова К. С. еще не отправила уведомление нотариусу об отзыве доверенности, то у господина Иванова И. И. были полномочия на подписание договора от имени Ивановой К, С. 2. Факт уничтожения оригинала доверенности, на мой взгляд, возможно повлияет на процесс отзыва доверенности у нотариуса (то есть по идее Иванова после того как отправила уведомление об отзыве должна оригинал представить нотариусу) . 3. имеет значение дата подписания документов о приеме товара и дата подачи заявления Ивановой К. С. нотариусу. Если последнее произошло раньше чем первое, то есть надежда на удачное решение дела. Действия доверителя в данном случае можно назвать отменой доверенности (либо отзывов) . Рекомендую также прочесть ст. 188-189 ГК РФ
- Ответ юриста:
-
Клавдия Павлова
Поборы на капитальный ремонт многоквартирного дома.. Многоквартирный дом находится в доверительном управлении, на обслуживании у некой конторы частного предпринимателя. Планируют начать капитальный ремонт дома.1. Имеет ли право (кроме денежных средств, ежемесячно сдаваемых собственниками жилья на обустройство здания и придомовой территории) эта организация ДОПОЛНИТЕЛЬНО собирать с жителей средства на кап. ремонт?2. Какими нормативно-правовыми актами определяется перечень работ в ходе капитального ремонта жилых зданий?Спасибо.- Ответ юриста:
Знаете, что Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Цитата - Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Кстати, если придомовую территорию вы не оформили в собственность, то благоустройство - забота муниципалитета (ФЗ №131 о самоуправлении) . Но вы также можете общим собранием (большинством голосов) решить собирать денежки и на это. Все поборы с вас (нас) регламентируются законом, и ни одного рубля выше гос. тарифа! Более того с нас не могут брать выше реально оплаченного поставщику услуги. ПП от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
- Ответ юриста:
-
Константин Юхов
Подскажите нужно ли нотариально заверять доверенность ИП на представительство в суде общей юрисдикции?- Ответ юриста:
Сколько у нас тут квалифицированных кадров - .все ответы - не верные. Можно, но не обязательно. итак в процессе гаржаднском участвуем, поэтому - применяем гражданско-процессуальный кодекс. смотрим кодекс. Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ) 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. ТАК ЧТО КОЛ ВСЕМ!
- Ответ юриста:
-
Иван Туторский
нарушение сроков ответа в адрес собственников. Здравствуйте! Коллектив собственников квартир в ответ на информационное письмо УК - организовать общее собрание собственников силами собственников, принять решение о необходимости кап.ремонта, составить протокол и направить в УК- ответил руководителю УК, что в соответствии с договором м/у УК и собственниками, собрание собственников организует и проводит Управляющий, более того, в соответствии с положениями гл.1 п.г, гл.2 п.г Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013г. №416,обязанность организовать общее собрание всех собственников помещений возложена на Управляющего. Поскольку в доме 13 квартир, то собственники настояли на данном Постановлении. Обращение отправили факсом 03.09.2013г., только 01.11.2013г. после жалобы собственников в прокуратуру, УК ответила жильцам, причём не по существу обращения. Самое интересное, что на просьбу жильцов прокурору - привлечь УК к ответственности за нарушение закона об обращениях, прокурор ответил, что на коммерческую организацию не распространяются положения закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Между тем, Федеральный закон Российской Федерации от 7 мая 2013 г. N 80-ФЗ "О внесении изменений в статью 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьи 1 и 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"", оговаривает: Внести в Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2060) следующие изменения: 1) статью 1 дополнить частью 4 следующего содержания: "4. Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами."; По этой причине,прошу светлые головы разъяснить мне - прокуратура права, отказывая в возбуждении административного дела по отношению к УК за нарушение сроков ответа в адрес собственников?- Ответ юриста:
Вам бумажка нужна или ремонт? - слов много, толку ноль А самой задницу поднять, собрать народ на собрание или провести заочное собрание , обойти собствеников, если у вас ТСЖ, ЖСК. - читать ЖК Есть программа софинансирования капремонта ФЗ от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и вот это: ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Цитата - Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Вы не забываете, что УК - это нанятая вами (или местной властью для вас) компания - она на службе у вас..
- Ответ юриста:
-
Елизавета Федорова
На какие статьи следует ссылаться, если председатель ЖСК ничего не делает и игнорирует просьбы жителей?. не предоставляется возможным ознакомление с уставом •Не проводится собрание собственников жилья более 10 лет •Не представляются ни в каком виде документы по финансовой отчетности •Состояние дома неудовлетворительное: кровля разрушена (столбики ограждений по большей части отсутствуют) •Дом был включен в план проведения капитального ремонта, но так как заявка от председателя так и поступила, то никакие работы по утеплению дома, герметизации и укреплению швов даже не планируются. •Окна на лестничных клетках не утеплены, перила и внутренние оконные решетки в ветхом состоянии, напольное покрытие (на лестничных площадках и приквартирных отсеках) не менялось с момента строительства дома, заменено только покрытие около лифтов на 1-ом этаже •Внутренняя входная дверь не переоборудована, в теплое время года отсутствует, т к представляет собой хлипкую конструкцию «кустарного» производства •Электрощитовые на каждые 4 квартиры в доме заполнены старыми ломающимися проводами и электротехническими устройствами, обвешенными пылью.- Ответ юриста:
Совсем недавно я тоже была крайне не довольна председателем. Теперь помогаю и вижу, что он пытается..., но не все получается. В доме никому ничего не надо - если вы готовы - помогайте. В инете много инфы. Я вот здесь кое-что спрашиваю . читайте Жилищный кодекс. Содержанием дома занимается Департамент капитального ремонта жилищного фонда .Жилищная Инспекция, ГУИС, ДЭЗ - везде заявления (2 экз - на вашем дата и штамп о принятии. Можно собрать подписи всех жильцов и приложить. для кап ремонта - решение общего собрания (можно тоже собрать подписи по квартирам (читать ЖК) Фз от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ ФЗ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Ответ юриста:
-
Михаил Гутов
В 2-х комнатной кв-ре (в доме под снос) замен (жильё муниципальное)?-
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены <noindex><a rel...
-
-
Виктория Яковалева
нужно ли нотариально заверять доверенность на представление в суде от физ. лица- Ответ юриста:
Такая доверенность должна быть по сути нотариальной, т. е. её сам нотариус ЮЗАО на своём бланке составит и заверит Это один из вариантов. Вообще их несколько: Гражданский процессуальный кодекс Статья 53. Оформление полномочий представителя 1...
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Опоркин
Как убрать шлагбаум.. Как убрать шлагбаум, в нашем доме поселились следственный комитет. Эти паразиты установили шлагбаум. Теперь все жильцы могут парковаться только с одной стороны дома, что вызывает большое скопление машин и невозможность проехать грузовикам. Как по закону заставить их убрать шлагбаум? В доме все квартиры приватизированны. Собрания по поводу шлагбаума не было.- Ответ юриста:
Если они землю не выкупили, любое препятствие на дороге незаконно Нарушено право свободно и беспрепятственно передвигаться по дорогам, гарантированное Конституцией. ГОСТ 50597-93 Ст. 2. Проезжая часть дорог и улиц, покрытия тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек, посадочных площадок, остановочных пунктов, а также поверхность разделительных полос, обочин и откосов земляного полотна должны быть чистыми, без посторонних предметов, не имеющих отношения к их обустройству. Любое препятствие на дороге должно быть незамедлительно огорожено, выставлены предупреждающие знаки об опасности и устранено в течение суток. (от 15 мая 2007 г. N 384-ПП Москвы- думаю, везде должно быть аналогичное) Можно в ГИБДД еще написать - они обязаны следить за БДД. по ст. 12.34 Коап за создание угрозы БДД и непринятие своевременных мер по устранению помех в дорожном движении на данном объекте. Приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 2 марта 2009 г. N 185 Да, еще Земля под домом с элементами озеленения принадлежит жителям Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
- Ответ юриста:
-
Валерий Венецианов
Наш дом идет под снос. В квартире 4 комнаты, живет одна семья, но лицевой счет поделен. Кому должны выдать однокомнатную или двухкомнатную квартиру если 1комната живет одна мама, но у нее есть квартира в Егорьевске (приватизированная) , но она там не живет и во общем то не собирается 2,3 комната живут две сестры ( ну с ними вроде все ясно что им выдадут по однушке) 4 комнате прописаны мой отец, я и мой ребёнок. Я замужем, муж прописан в двухкомнатной квартире, где помимо него еще три человека прописаны. Установили родство в жэке. Сыну 9 месяцев Заранее спасибо) (просто хочет заранее знать, что ожидает нас с отцом и сыном и маму)- Ответ юриста:
Если вы не являлись очередниками на улучшение жилищных условий к моменту выселения, то вам предоставят жилье, согласно закону. Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) . 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
- Ответ юриста:
-
Алексей Полупанов
Куда обращаться? -
Ярослав Грицов
Что означает одинокая мать и по утери кормильца?. Разъясните пожалуйста понятие "одинокая мать".Что означает это понятие? Вдова по утери кормильца воспитывающих несовершеннолетних детей относиться ли к категории одинокой матери? В ст.185 Трудового кодекса РК это понятие упоминается,но разъяснения этого понятия нигде нет! Заранее спасибо! Прошу дать ответ через электронную почту. Алматинская область, г.Капчагай. Жумажанова М.К 14.03.2011г- Ответ юриста:
Согласно пункту 1 статьи 185 Кодекса, расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами, женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида до восемнадцати лет) , иными лицами, воспитывающими указанную категорию детей без матери, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 1), 3) -18 пункта 1 статьи 54 Кодекса. Понятие «одинокие матери» используется и в других законодательных актах Республики Казахстан. Так, согласно подпункту 12 пункта 1 статьи 118 Закона «О жилищных отношениях» , понятие «одинокие матери» предусматривает женщин, воспитывающих ребенка и не состоящих в браке. В связи с изложенным, в контексте указанных норм, к одиноким матерям необходимо относить женщин, которые воспитывают ребенка (детей) без отца, независимо от того, состояла ли она ранее в браке.
- Ответ юриста:
-
Алена Соловаьева
Подскажите пожалуйста, см.вн.. Управляющая компания, в добровольно-принудительном порядке, предлагает собственникам установить общедомовые приборы учета воды, при этом с каждой квартиры взымается определенная сумма, с меня например 18000 т. рублей. В случае моего отказа, меня заставят платить в принудительном порядке. Они имеют на это право? И как можно бороться с этим? Спасибо.- Ответ юриста:
В установке общедомовых приборов учета участвуют жители, приватизировавшие квартиры, и муниципалитет. Но, для принятия решения по установке любого общедомового прибора учета, необходимо согласие собственников не менее 2/3 голосов (от общей площади многоквартирного дома) . Вместе с тем, мне не понятно, как это согласуется с пунктом 2 статьи 16 Закона "О защите прав потребителей", которым запрещается обуславливать приобретение товара обязательным приобретением другого товара или услуг, и письмом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 28 декабря 2004г. № 0100/3671-04-27 Часть 2. Характеристика договорных отношений. , где сказано: "Кроме того, исполнитель не вправе обусловливать приобретение одних работ (услуг) обязательным приобретением иных и без согласия потребителя выполнять дополнительные работы (услуги) за плату (п. п. 2, 3 ст. 16 Закона РФ " О защите прав потребителей")." Тем, кто вошел в программу 185-ФЗ, счетчики устанавливают из средств, выделенных на капремонт дома.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Боброва
Какие права у тех, у кого квартира приватизирована?Когда надо и когда не надо платить?. Интересуют вопросы, например если трубы надо менять, которые торчат в туалете-ванне, если стояк надо менять, если обшивка снаружи балкона гнилая, если на крыше косяки в многоквартирном доме. Хотелось бы узнать за что платить, за что нет и закон (ы) почитать по данному вопросу, чтобы отталкиваться от них. И если за всё платить, то интересно за что тогда каждым месяц платим на комм. расходы?- Ответ юриста:
Тут не заявление туж жалоба должна быть. ЖАЛОБА от______________ В управляющую компанию (ДЭЗ, ЖЭК, КЭЧ) Я так-то такой, требую замен стояка в кв. №№, в связи с ситематическими протечками, в случае вашго отказа, буду вынужден обратится в ________районный суд г. Москвы для взыскания с вас компенсации приченного мне ущерба и принудительного проведения ремонта. Приложение: материалы фотофиксации выявленных дефектов. Из практики стояки менются частично, не по всем этажам, в Москве за это платит город.
- Ответ юриста:
-
Юрий Селехов
Скажите дом признают аварийным какую дадут жил.площадь,какая есть на данный момент или от человек сколько прописана-
Какая есть на данный момент. ст. 89 ЖК РФ.
-
-
Анна Рябова
Может ли некоммерческая организация предоставлять услуги безвозмездно юр. лицам? Ситуация внутри.. Товарищество собственников жилья . Упрощенка 6 %. Получаем деньги у юр. лиц за коммунальные услуги и платим их ресурсоснабжающим организациям.Выгоды с этого никакой не имеем и налогом не облагали. НО уже 2 аудитора говорят, что налогом мы их облагать обязаны, а если не облагать, то нужно брать агентское вознаграждение и только его облагать 6 %. При возникновении споров с юридическими лицами которые скорее всего агентское платить не захотят на какую статью кодекса нам ссылаться?- Ответ юриста:
Составляйте договор аренды с возмещение расходов по коммунальным услугам. Только выставляемые юр. лицам коммунальные услуги не должны ни на копейку больше быть от тех, что вам выставляет поставщик. Минфин и налоговики говорят, что коммуналка - доходы. А вот суды защищают ТСЖ. Но за защитой - в суд. К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ ОТ 15.07.2011 N 03-11-11/185 <УСН: УЧЕТ ДОХОДОВ ТСЖ> В соответствии со ст. 249 Налогового кодекса РФ выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары. Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов (Письма Минфина России от 14.04.2011 N 03-11-11/95, от 30.09.2010 N 03-11-06/2/153). Вместе с тем, как указывают чиновники Минфина России, данные платежи, например, плата за горячую и холодную воду, вывоз мусора, одновременно с отражением их в доходах принимают в составе расходов, так как они должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги и тем самым уменьшают налоговую базу (Письма Минфина России от 29.06.2011 N 03-01-11/3-189, от 08.12.2010 N 03-03-07/41). Мнение суда Существуют судебные решения, согласно которым суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги не учитываются в доходах налогоплательщика. Так, в Постановлении ФАС ПО от 31.03.2011 по делу N А65-18505/2010 арбитры пришли в выводу, что ТСЖ, получая поступления в виде уплаты собственников помещений стоимости коммунальных услуг, не оказывает при этом коммунальных услуг. Оно лишь выступает посредником между организациями, оказывающими услуги по тепло-, водо- и электроснабжению и собственниками жилья. При этом у ТСЖ от поступивших платежей никакой экономической выгоды не возникает, оно только выполняет предусмотренную уставом обязанность. Указанная деятельность носит некоммерческий характер и не предполагает никаких посреднических вознаграждений. Таким образом, эти платежи не подлежат налогообложению. Аналогичного мнения придерживается и ВС РФ в Решении от 22.12.2010 N ГКПИ10-1401.
- Ответ юриста:
-
Олеся Дорофеева
За чей счет должны менять лифты?!-
в прокуратуру с заявлением бегом, те объяснят ЖКХ откуда поступят деньги на ремонт.
-
-
Ирина Орлова
А как вы к референдумам относитесь?-
На всесоюзном референдуме 17 марта 1991 года по вопросу Считаете ли Вы необходимым сохранение Союза Советских Социалистических Республик как обновленной федерации равноправных суверенных республик, в которой будут в полной мере...
-
-
Анастасия Сорокина
Может ли начальник ООО выписать доверенность на своего сотрудника без натариуса??. На право подписи документов и их получения в различных организациях.-
доверенность на что ?
-
-
Алла Павлова
Помогите!Что делать с пенсией отца??. отец недавно перенес инсульт и сейчас не может ходить вообще! ( и думаю что полгода как минимум еще уйдет на восстановление)! Пенсию он получал по сберкнижке, а сейчас естественно ездить не сможет! он получал пенсию по месту своей прописки, а прописан он в Москве, а фактически мы живем в области! Вот сейчас думаем как ему получать пенсию теперь, если лично он не сможет присутствовать в банке. Может оформить доверенность нотариальную какую нибудь??? Подскажите, кто знает??-
Я пригласила нотариуса домой, бабулька не ходячая... конечно, заплатила... за услуги. Теперь получаю по доверенности. Оригинал у меня, копия на почте. оформляйте! успехов! доверенность выдается на три года.
-
-
Екатерина Громова
Умер владелец приватизированного дачного участка. Наследников нет. Что делать с участком ? У кого его покупать ?. Когда и продавца - то нет. 11 лет прошло, а участок так и "висит в воздухе".-
Наследство считается вымороченым и переходит в коммунальную собственность. Пишите в местные власти.
-
-
Лилия Антонова
Кто оплачивает постановку на кадастровый учет для МКД,учавствующего в программе софинансирования по 185 ФЗ?. Существует ли норма закона по этому поводу? УК говорит ПЛАТИТЬ ДОЛЖНЫ ЖИЛЬЦЫ!- Ответ юриста:
У вас не так указан ФЗ № 185 – это из другой оперы! На ваш вопрос «Кто оплачивает постановку на кадастровый учет для МКД» . Ответ - работу по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляет администрация вашего муниципального образования бесплатно (статья 16 федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») . Процедура и порядок оформления – это другой вопрос. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Богдан Гиткин
мама инвалид 1 группы (парализованна), можно ли оформить получение ее пенсии по моей сбербанковской карте-
Можно. Но сначала оформите опеку.
-
-
Петра Яковалева
Имеется автомобиль, у меня на него генеральная доверенность. могу ли я выписать на этот автомобиль простую рукописную?-
Если в генеральной написано: "с правом передоверия"!
-
-
Елена Никитина
Прошу ответить кто знает - в каком роддоме можно рожать с мужем бесплатно? в Москве-
Боже, почитала ответы - и просто волосы дыбом. Доверенности, флюрография, анализы...Вот почему в Европе уже десятки лет рожают с мужьями БЕЗ ЭТИХ БУМАЖЕК???И, что самое интересное, никаких карантинов, моек и прочей лабуды ...Извините, но не...
-
-
Олег Дядюшкин
Срок вступления в наследство. У меня в 2004году умер отец, я единственная наследница на 1,3доли в 2-ух комнатной квартире, в период 6 месяцев я задала у нотариуса документы на вступление в наследство, но до конца документы так до сих пор и не оформила. Прошло уже 7лет. Подскажите пожалуйста-эта доля останется за мной пожизненно или есть какойто определённый срок, я слышала, что через 10 лет я теряю право на долю т. к. не оплачиваю жилищные услуги .За квартиру полностью платит моя сестра, которая и проживает в этой квартире со своей семьёй и имеет остальную большую долю в квартире (сестра двоюродная) на мою долю прав не имеет. Может ли моя доля, если я в ближайшие 3 года не оформлю свидетельство о праве на наследство на свою долю, автоматически перейти моей сестре, которая уже 7 лет проживает, оплачивает и обустраивает эту квартиру? Мы с сестрой не в хороших отношениях и пока у меня нет желания заниматься бумажной волокитой. Ну, а если всёже есть этот срок, то сколько у меня осталось времени, чтобы не проворонить долю и с чего мне начать, опять идти к нотариусу или через суд или просто начать оформлять? СПАСИБО!-
Не торопитесь. В данном случае время на оформление наследства у Вас не ограничено. - хоть 50 лет оформляйте.
-
-
Жанна Киселева
Вопрос по поводу оформления квартиры в собственность. Ситуация такая. Есть квартира - приватизирована, есть договор о передаче её из муниципальной уже в частную собственность. Ответственный квартиросъемщик была моя бабушка и совместно с ней в договоре учавствовали в приватизации её муж(мой дед) и сын(мой папа). Оформлено все в общую собств-ть без определения долей. Далее мой дедушка умер(в 94-м), потом папа(в 2008) и последней бабушка(в январе этого года). Я единственная наследница, но в этой квартире не прописана, завещания на мое имя нет, и нет св-ва о праве собств-ти(неизвестно где оно даже если и было - бабушка не успела ничего рассказать - умерла неожиданно) - только договор передачи. Других наследников точно нет. К нотариусам не пробиться, запись только на март, вот я хочу спросить у тех кто знает - могут ли быть какие-то проблемы с получением этой квартиры в собств-ть? все документы подтверждающие родство с бабушкой есть и все св-ва о смерти- Ответ юриста:
Никакие двоюродные тети и дяди здесь не прокатят. Внучка в данной ситуации является наследницей первой очереди (по праву представления - т. к. отец умер раньше бабушки) . Нужно идти к нотариусу по месту жительства бабушки до 6 месяцев со дня ее смерти и подавать заявление о принятии наследства. Документы такие: - свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о браке с дедом, свидетельство о смерти деда, свидетельство о рождении отца, свидетельство о смерти отца, свидетельство о рождении внучки (если меняла фамилию, свидетельство о браке) - справка ЖЭК о последнем месте жительства наследодателя. Желательно взять такие справки после всех 3-х умерших, т. к. оформляться будет по-разному: доля деда была фактически (путем совместного проживания) принята наследниками - его сыном и женой, а после сына его собственную долю и неоформленную долю, причитавшуюся от деда, фактически наследовала мать. То, что квартира передана в совместную собственность, не важно (доли признаются равными) . - договор приватизации тоже берите (сзади должен штамп стоять о регистрации в органах БТИ) Свидетельство о регистрации права не обязательно - их начали выдавать примерно с 1998 года. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Анастасия Осипова
Как провести общее собрание собственников дома?. Вопрос такой как провести знаем, а вот вопрос в другом. Нужно ли организовывать ООО или Некоммерческое общество или можно назначить частное лицо - председателя? ? В доме есть Управляющая компани, создавать ТСЖ не хотим. Хотим рекламу в доме взять под себя только (использовать общее имущество дома для нужд собственников) Так вот может ли Одно частное лицо стать Отвественным за размещение рекламы и использование общим имуществом-
Выберите старших подъездов, создайте свой домовой комитет, проведите общее собрание собственников (можно в заочной форме) , четко сформулируйте вопросы и в путь.
-
-
Борис Симачов
Другой человек может вместо меня обменять?. товарный чек! Мои ФИО написано! кассовый там подпись! Кто-то из родственников может приехать?- Ответ юриста:
Выдайте доверенность, заверенную у нотариуса Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 185. Доверенность 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. 5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.
- Ответ юриста:
-
Иван Мазыра
Можно ли оформить доверенность на право продажи машины в отсутствие владельца?. Есть его паспорт, сам он в море....-
Нет, конечно. Он же свою волю лично высказать не сможет.
-
-
Оксана Кузьмина
межет ли главврач отказать в заверении доверенности больной - лежачей, в "травме", доверяющей своему муж ?-
может отказать, если доверитель признан недееспособным только.
-
-
Валерий Сидоршин
Статья 185 Гражданского Кодекса. Доверенность. Заверять обязаны или по желанию?. . Статья 185 Гражданского Кодекса. Доверенность "4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно." "Может" быть удостоверена в организации связи для получения корреспонденции - обязаны удостоверять или от их желания?- Ответ юриста:
Относительно должностных лиц по месту работы или учебы сходу не отвечу, но что касается отделения почтовой связи, то ДА, ОБЯЗАНЫ. Согласно п. п. "д" п. 47 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 N 221) - "Операторы почтовой связи ОБЯЗАНЫ ...бесплатно УДОСТОВЕРЯТЬ доверенности граждан на получение их представителями адресованных им почтовых отправлений и почтовых переводов. " Удачи.
- Ответ юриста:
-
Юрий Кочевин
кто знает... имеет ли силу рукописная доверенность с подписью свидетеля?-
все зависит от того что и сколько
-
-
Леонид Хоруженко
нужна помощь. Здравствуйте. Мы с супругой и несовершеннолетним ребёнком(2года 9месяцев) проживаем в коммунальной квартире в комнате 11,5 метров по договору соц.найма с 2005 года, раннее в СПб не проживали. Наш дом признали аварийным и подлежит сносу, нас расселяют. В администрации нам предложили комнату 14,5 метров в 3х комнатной квартире, мы отказались. Вопрос : Имеем ли мы право на предоставления отдельной жилой площади (из расчета 18 кв.м на человека) или нет????
-
Имеете право. При расселении аварийного жилья предоставить должны жилое помещение с учетом нормы жилья на человека в вашем регионе. Это не обязательно 18 м. Может быть и 10 и 12 м. Во всех городах по разному.
-
-
Антон Бойцов
Правило предоставления жилплощади жильцам расселяемых домов.- Ответ юриста:
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) . 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
- Ответ юриста:
-
Юлия Комарова
напишу в прокуратуру, а если ли шанс что справедливость восторжествует?. 2007г. платила каждый месяц за ЖКХ ,в ноябре вдруг оказалась должником. мне выставили счёт .срочно заплатить до конца года Сказали, что проводили голосования заочное в 2007 17января ( собрания вообще не было) и утвердили смету на 1300 000 Смету показали, , составленную июля 2007г,,( как можно утвердить смету в январе, составленную в июле) По смете они и потратили 1300 000. на самом деле они половину и не делали, что там написано. и теперь с нас ещё требуют 5%.,включили штраф %. Пугают судом .и все издержки связанные с судом. Если Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" - по мне так тут полное нарушения. платить отказываюсь. но звонки угрозы и приход от них парней 22,00-23,00 которые себя называют приставом. в извещении пишут что я не плачу за коммунальные услуги ( а я плачу каждый месяц вовремя) муж мне говорит что заплати и забудь,а я уже и так 7000т. уже отдавала что бы отстали в 2005г., и что так постоянно отдавать, ну напишу в прокуратуру а если ли шанс что справедливость восторжествует?-
Так не понятно все таки одно - КТО с вас требует деньги? Управляющая компания или эти "псевдоприставы"?
-
-
Евдокия ?ковалёва
Оформление доверенности. заверила доверенность на получение компесационных выплат в соответствии с ГК РФ ст. 185 и по рекомендации нотариуса в жилищно-эксплуатационной компании по месту жительства (в уставе предприятия это оговорено), но сбербанк данную доверенность не принимает, ссылаясь на жилищный кодекс, статью не указывают, говорят примим только нотариально заверенную... просмотрела этот кодекс, но ничего не нашла по данному вопросу.-
По закону должны принять доверенность, вы столкнулись с тупостью банковских работников.
-
-
Лилия Ильина
можно ли в доверенности указывать несколько лиц доверяющих одному лицу- Ответ юриста:
Вопрос о возможности выдачи доверенности на нескольких лиц является спорным, не случайно в проекте нового гражданского кодекса специально указана возможность доверенности на нескольких лиц. Формально в соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенность выдается одному лицу. Но ведь формальное толкование закона не для нас :) . Согласно части 1 статьи 59 Основ законодательства Российской федерации о нотариате нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц. Нормы о праве нескольких граждан уполномочивать одного или нескольких граждан доверенностью совершать определенные действия содержатся также в Жилищном кодексе Российской Федерации (пункт 3 статьи 164) и в Налоговом кодексе Российской Федерации (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.25). Суды как правило такие доверенности принимают (см. Обзор судебной практики ВС РФ от 10.08.2005, письмо Минфина РФ 12.11.2008 N 03-05-06-03/44)
- Ответ юриста: