нотариальный договор совместного пользования.
Чем он грозит мне, собственнику квартиры.Подруга просит меня прописать ее в мою квартиру.
Консультации юриста к комментариям ст. 91.13 ЖК РФ
-
- Ответ юриста:
Если подруга очень хорошая и вы в ней уверены, то прописывайте смело. Вы как собственник квартиры по новому жилищному кодексу сможете в любой момент ее выписать обратно и не надо никаких нотариальных договоров совместного проживания. Можете прописать и временно на 1 год. это позволительно. Обратитесь в паспортный стол, там все оформите.
- Ответ юриста:
-
по содержанию квартиры согласно новому жилищному кодексу. там есть статья про "собственник обязан нести расходы по содержанию жилья". соседка, ссылаясь на это, подала иск - якобы сломался смеситель и бачок в унитазе. акта обследования нет, есть только квитанция жэка типа "за выполненные работы". что если она всю свою сантехнику поменяет, я должен в долях участвовать? и эти работы - они разве не оплачены в "содержании жилья" в коммунальных платежах? и что такое "содержание" в данном случае?у меня 1\2 квартиры-
Не, эта статья про оплату ком услуг, а так если хотите, то учавствуте, а если не хотите, то никто вас не принудит.
-
-
Вопрос про жилищный кодекс). Где-то когда-то краем глаза видела закон что если коммунальная услуга (даже в отдельной квартире, например, горячая вода или отопление) не предоставляется дольше 72часов подряд то я имею право не оплачивать ее, весь месяц. Не только те, например, 4 дня когда ее не было, а именно весь месяц. Сейчас такое есть? Или я что-то путаю?- Ответ юриста:
Скорее всего, это не очень удачное изложение журналистом или редактором следующего смысла.Есть договор, по которому некоторая компания ЖКХ предоставляет услугу подачи горячей воды или электричества. Неподача в течение определенного срока является нарушением исполнения обязательств по договору.В случае нарушения исполнения обязательств Вы можете расторгнуть договор.Вот отсюда и идет эта штука: Вы расторгаете договор, уведомляете об этом соотв. компанию ЖКХ, и пока они "повернутся", чтобы все отключить, пользуетесь бесплатно.Однако это рискованно, т.к. во многих районах такие компании - монополисты. Трения с монополистом всегда очень осложняют жизнь.Лучше требовать компенсации морального ущерба :) если выиграете дело в суде, то можете на эти деньги потом довольно долго покупать их услуги :)
- Ответ юриста:
-
Екатерина Молчанова
Какие нормы по жилплощади в общежитиях???. С 2002г. живу в фабричном общежитии в МО (7лет) . У меня постоянная прописка в другом городе в Луховицах, а в общежития регистрация, продляют каждый год.Вышла замуж, родился ребенок (прописан на жилплощади мужа (1/4 доля в квартире) в Луховицах) . Живем 3-ем в комнате 8,2кв. м (называют "изолятор" - т. к. раньше в них постоянно никто не жил, а только заболевших отселяли на время из общих комнат - может она и не является "жилой"??? в проекте здания???) .Еще 2 года назад (когда забеременнела) писала заявление в администрацию фабрики, с просьбой на переселение в комнату большей площади. До сих пор "думают"(отказывают... говорят что у меня только койко-место и никаких прав нет!! ) Хотя комнаты в общежитии есть, освобождаются периодически (20, 18, 16 кв. м) . А скоро общежитие передадут городу.ПОДСКАЖИТЕ КУДА МНЕ ОБРАТИТЬСЯ С ЖАЛОБОЙ на руководителя предприятия, который управляет общежитием и не разрешает переселится в большую комнату???? В прокуратуру? В санитарную службу? ? Нарушаются санитарные нормы проживания!! ! Семья из 3-х человек в 8,2кв. м.!!! Ребенку 1,5 года!И вообще, что можно сделать в моем случае, чтоб переселится в большую комнату??? ?Кстати, в договоре соц. найма указывала, что со мной будет проживать муж (ребенка еще небыло) .Писала заявление, чтоб мне и ребенку сделали постоянную регистрацию в общежитии - отказали!! ! Писала заявление, чтоб сделали хотя бы временную регистрацию по месту пребывания ребенку - отказали!! !Т. е. регистрация (по месту пребывания) в этой комнате, есть только у меня... .а квартплату начисляют на 3-х человек!!! !Я работник фабрики с 2002г. и потому заселилась в общежитие, а сейчас в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 или 3-х лет (думаю скоро выйду на работу) . ....Ваш муж и тем более ребёнок НИКАКОГО отношения к фабрике и её общежитию не имеете и держат Вас только потому, что на данную комнату никто кроме Вас не претендует . .А разве ребенок не имеет право проживать с матерью?И где-то слышала.. . должны зарегистрировать и ребенка ...если родитель зарегистрирован, даже без разрешения собственников жилья??? ?Кстати, Фабрика не собственник общаги (федеральная собственность) , а только управляет и пользуется им для своих работников, И бывших работников, у них давно есть постоянная регистрация.А какое право тогда начислять деньги на 3-их??? ?Если, юридически их, как бы нет в общежитии??? ?Собирараю документы в суд, чтоб получить постоянную прописку в общаге.Когда у меня будет постоянная прописка - как ситуация с моими правами (и моего ребенка) изменится?? ? ...сплошные махинации у них тут с документами!)) )Они дают справку для моего мужа, о том что он проживает в общежитии по такому-то адресу... и оплатил за такой-то месяц.. .И по этой "бумажке"...по его месту жительства перерасчитывают квартплату!!! !ТАК ВЕДЬ и ПОЛУЧАЕТСЯ, что они своими начислениями на 3-х человек и справками.... какбы ПОДТВЕРЖДАЮТ, что они ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ФАКТИЧЕСКИ ЖИВУТ В ОБЩЕЖИТИИ.. . И вот еще мысль.. . я знаю, что у самой комендантши муж и сын не зарегистрированы в общежитии... но она себе, естественно, оттяпала сразу 2 смежных комнаты.... И стоит в очереди на жилье.А какая она Нуждающаяся, если у нее 40кв. м. на человека выходит (т. к. сын и муж зарегтстрированы в др. месте) ???Может пригрозить???? что сообщу "куда следует"....что она незаконно на очереди стоит, т. к. ее жилищные условия улучшились! в результате присоединения еще одной комнаты!!! !- Ответ юриста:
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) :1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории) , по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Можете более подробно посмотреть ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ гл. 6 ст. 36. и раздел 3 гл. 7, 8.
- Ответ юриста:
-
Анна Романова
Мой муж сирота,ему 25.хотим встать в очередь на льготное жильё-отказывают!что делать в этом случае?- Ответ юриста:
Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Детям сиротам после окончания средней школы должны предоставляться жилые помещения внеочереди. Почему до 25 лет он не был обеспечен?Сейчас он создал семью ия понял, что члены его семьи тоже претендуют на льготы. В лучшем случае у вас может получиться выбить льготы только на него. Хотя органы местного самоуправления будут уклоняться от их выполнения.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Смекалков
могу ли я встать на очередь, на получение жилья. у меня не совершеннолетняя дочь и мы прописаны в квартире где недостаточно жилплощади- Ответ юриста:
Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 г. , см. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) : 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
- Ответ юриста:
-
Кирилл Велюгин
Скажите,возможно ли в нашем случае рассчитывать на помощь от государства,чтобы получить жильё?по какой программе?. Живу в доме отца, отец инвалид 2 группы, получаю по уходу за ним 1200р, на руках грудной ребенок, воспитываю одна. У нас нет нормальных условий для проживания-домик саманный, почти заваливается, стены дырявые, температура зимой в одной комнате выше 15 градусов не бывает, во второй температура минусовая, печное отопление без паровой, воды нет. Ребенок постоянно болеет. Возможна ли помощь от государства?- Ответ юриста:
Сходите в свой жилищный департамент, узнайте условия постановки на учет. Если вы малоимущая, то поставят на учет и ждать будете всю жизнь. Лучше понемногу приводите жилье в нормальное состояние. Сначала одну комнату, потом - другую. Отремонтируйте печь, чтобы хватило обогревать и другую комнату. Или сложите еще одну. Можно по книге небольшую печь сложить и самой. Я сложила, топится. Но мне было сложней: и возраст, и полиартрит. Выход есть, только надо желание. Главное, есть крыша над головой.
- Ответ юриста:
-
Евгений Семеикин
а кто знает сколько квадратных метров положено на человека в московской области?- Ответ юриста:
Закон Московской области от 26 июля 2006 года N 124/2006-ОЗ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН":Норма предоставления площади жилого помещения жилищного фонда Московской области по договору социального найма устанавливается в размере:не менее 33 квадратных метров общей площади - на одиноко проживающих граждан;не менее 42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек и трех человек;не менее 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, за исключением супругов.При предоставлении жилого помещения также учитывается право гражданина на дополнительную площадь, установленную законодательством Российской Федерации. (это туберкулёзники и т. п.)
- Ответ юриста: