Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 148]  ✍ Читать комментарий к статье
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Статья 148

Консультации юриста по ст. 148 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Алина Щербакова
    Добрый день, скажите, можно ли быть в правлении ТСЖ, если собственник несовершеннолетний сын
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Светлана Путина
    Тема моего вопроса: Налоги и бухгалтерия (Отдел кадров, налоговый вычет, отчетность) Сегодня в 19:00 - 20:00
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Светлана Беляева
    Здравствуйте, я Мищенко а на собственник и член ТСЖ Инициатива. Меня интересует следующий вопрос: до отчетно-выборного собрания имеем ли мы ознакомиться со сметой расходов и доходов ТСЖ? : 13:00 - 15:00
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Клавдия Гусева
    Здравствуйте ! Ответе на ? Имеет ли право председатель тсж поднимать зарплату работникам тсж выборочно , что подтверждения сметы является основанием для нее. Утверждения штатного остается без изменений .
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Виктория Денисова
    Председатель ТСЖ заставляет ремонт делать за счет жильцов. Т.е. дополнительно собирать деньги. Правомочно ли это?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы может быть установлен общим собранием собственников многоквартирного дома. Вам нужно узнать есть ли решение собственников жилья, либо это инициатива председателя (правления ТСЖ) . В соответствии с п. 3 ст. 148 ЖК РФ В обязанности правления товарищества собственников жилья входят составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. То есть председатель может лишь предложить собственникам утвердить смету, но без решения собрания, эта смета- ничто.
  • Борис Трофименко
    А как вы к референдумам относитесь?
    • На всесоюзном референдуме 17 марта 1991 года по вопросу Считаете ли Вы необходимым сохранение Союза Советских Социалистических Республик как обновленной федерации равноправных суверенных республик, в которой будут в полной мере...
  • Тимур Ватин
    ЗА ЧЕЙ СЧЁТ должен ПРИОБРЕТАТЬСЯ и УСТАНАВЛИВАТЬСЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ СЧЁТЧИК? В КАКОМ законодат. ДОКУМЕНТЕ это ПРОПИСАНО? .
    • Ни в каком. Это в твоих интересах. Но если будет общий перерасход, то с тебя спросят. Не по закону, а по лицу. Ногой. В частном доме за счёт владельца, в квартире собственника замена и установка так же. ФЗ Об энергосбережении. За счет...
  • Евгения Пономарева
    Имеет ли право Управляющая компания без согласия жильцов вешать рекламные щиты. В лифте повесили рекламные баннеры не уведомив об этом жильцов. Насколько мне известно, лифт это собственность жильцов, как и чердак, подвал и другие места общего пользования. Рекламная компания, чей баннер, ссылается на то, что УК дала добро и заключило с ними договор на немалую сумму. А то, что будем получать МЫ, жильцы, за это деньги - не известно. Ведь это НАШЕ имущество. Кто сталкивался с такой ситуацией? Подавали ли в суд?
    • Ответ юриста:
      у меня такая же ситуация! в лифте повесили рекламный щит во всю стену! каждый день молодежь ломает его до самых корней так что остается голая стена, через пару дней висит новый! денег мы за это получаем 0! а подав в суд жильцам ответили что собственностью является квартира в которой вы проживаете и то если она правотезированна, а все остальное является собственностью государства. вообщем они в праве творить что хотят.
  • Игорь Косенков
    Вопрос про опекунство и прописку. Вопрос внутри.. Живу с отцом, хотим взять на опекунство племянницу( она потеряла мать, отца нету) Опекуном будет отец, в районных органах опеки( управа) написал заявление на опекунство, нужно мое заявление чтобы подтвердить опекунство отца ( прописаны мы с ним вдвоем в квартире), заявление что я не против. Вопрос: Может отец прописать племянницу в квартире без моего согласия в будущем? ( она не приватизированная) Отношения с отцом напряженные, хочу быть за сове будущее. p.s У племянницу уже имеется собственность от матери. Заранее спасибо за ответы.
    • Ответ юриста:
      Я опекун собственной внучки (ей 10 лет) . Она нигде и никогда не была зарегистрирована. Вполне достаточно указать в школе и поликлинике, что она проживает с опекуном по такому то адресу. На а если есть желание, можно зарегистрировать. Опекаемый получает право ПОЛЬЗОВАТЬСЯ собственностью опекуна и не более.
  • Ирина Лебедева
    какие есть права у опекаемых по отношению к опекуну
    • Ответ юриста:
      Читайте ст. 14 Семейного кодекса РФ. Статья 148. Права детей, находящихся под опекой (попечительством) 1. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя) , заботу со стороны опекуна (попечителя) , совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; защиту от злоупотреблений со стороны опекуна (попечителя) в соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса. 2. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , обладают также правами, предусмотренными статьями 55 и 57 настоящего Кодекса. 3. Дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • Тимур Поверенный
    Нужна помощь специалиста опеки или знающего юриста. если ребёнок находиться под опекой, и когда он достигает 18 лет, государство должно выплатить определённую сумму? так же?
    • Ответ юриста:
      Статья 148. СК РФ. Права детей, находящихся под опекой (попечительством) 1. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя) , заботу со стороны опекуна (попечителя) , совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; защиту от злоупотреблений со стороны опекуна (попечителя) в соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса. 2. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , обладают также правами, предусмотренными статьями 55 и 57 настоящего Кодекса. 3. Дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. (п. 3 введен Федеральным законом от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
  • Константин Скрыпушкин
    Юристам и всем кто знает (о курении). Кухня общая, квартира съёмная, снимают и те и другие.Одни курят на кухне, другие нет + ребёнок маленький. Дым идёт в комнату. На просьбы ноль внимания.Я считаю, что раз кухня общая, то это общественное место и курить там нельзя.Дайте ссылку на статейку в которой можно это подтвердить.Очень хочется помочь людям. Ребёночка жалко.Да и сам буду знать. Я ведь сам курящий.
    • Ответ юриста:
      РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНОБ ОГРАНИЧЕНИИ КУРЕНИЯ ТАБАКАПринятГосударственной Думой21 июня 2001 годаОдобренСоветом Федерации29 июня 2001 года(в ред. Федеральных законовот 31.12.2002 N 189-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ,от 01.12.2004 N 148-ФЗ, от 26.07.2006 N 134-ФЗ)Статья 6. Запрещение курения табака на рабочих местах, в городском, пригородном транспорте и на воздушном транспорте, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти(в ред. Федерального закона от 01.12.2004 N 148-ФЗ)1. В целях снижения вредного воздействия табачного дыма запрещается курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, на воздушном транспорте при продолжительности полета менее трех часов, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти, за исключением курения табака в специально отведенных местах для курения табака.(п. 1 в ред. Федерального закона от 01.12.2004 N 148-ФЗ)а дома курить можно...
  • Анатолий Фомагин
    лигитимность председателя ТСЖ. Здравствуйте! Если вам интересно рассмотрите такой вопрос! Председатель правления ТСЖ занимает свою должность 2 года, как выяснилось он не является собственником помещения в доме под управлением тсж, то есть на лицо нарушение жк рф. встал вопрос о лишении данного председателя правления занимаемой должности. вопрос! какими нормативными актами можно продолжить работу данного председателя. юрист ТСЖ.
    • Ответ юриста:
      Я председатель 12 ТСЖ нигде не являюсь ни собственником ни нанимателем просто от ДЖП и ЖФ который является сосбтвенником муниципальных квартир, если Ваш председатель является нанимателем жилья то пусть идет к распорядителю муниципального жилья и берет доверенность представлять интересы муниципальщиков в том числе быть избранным в члены правления а правление выбирает его председателем закручено но если вы юрист то поймете о чем речь
  • Александр Катигроб
    Каким законом регулируется собрание участников ТСЖ, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ
    • Уважаемый мастер! Тот закон, на который Вам указывают, давным давно уже помер. Действует Жилищный кодекс. В нём есть целый раздел - ТСЖ. Там всё есть.
  • Владимир Калашников
    ребенок взятый в семью под опеку является иждивенцем как и родной ребенок. Это надо в соответствующие органы заполнить графу. ответить на вопрос сколько иждивенцев. понятно?
    • Ответ юриста:
      Статья 148. СК РФ Права детей, находящихся под опекой (попечительством) 1. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя) , заботу со стороны опекуна (попечителя) , совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; защиту от злоупотреблений со стороны опекуна (попечителя) в соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса. 2. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , обладают также правами, предусмотренными статьями 55 и 57 настоящего Кодекса.
  • Тамара Пономарева
    Есть вопрос. прочитала в газете статью что опекаемый может сам получать средства, выплачивыемые государством и распоряжаться ими. Подскажите, правда ли это?
    • Ответ юриста:
      Статья 148. СК РФ Права детей, находящихся под опекой (попечительством) 1. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя) , заботу со стороны опекуна (попечителя) , совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; защиту от злоупотреблений со стороны опекуна (попечителя) в соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса. 2. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , обладают также правами, предусмотренными статьями 55 и 57 настоящего Кодекса. 3. Дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • Алексей Ботвин
    как поступить с комунальщиками?. итак ситуация: г. Мичуринск, Тамбовская обл. , в квартире в течении 5-6 дней отсутствовало отопление, по мимо этого давольно часто отключают, но на день - два, за отопление платим 2500 в месяц, счётчиков отопления нет, как получить компенсацию за неотапливаемые дни? как подать жалобу? и кому, дом обслуживает обсл. компания. с заранее благодарен.
  • Никита Файбисович
    Что положено мне при сносе?. У меня в собственности есть3-х комнатная квартира (приватизирована) , общей площадью 55 кв. м. Дом идёт под снос. Как-то видел в одной газете, такую информ. , что если квартира приватизирована, то в новом доме должны дать тоже кол-во комнат не зависимо от метража. Правда ли это Подскажите, на какой источник стоит опираться и в какой статье Жил. кодекса это прописано?
  • Кирилл Домовиков
    Помогаиет с заданием С по обществознанию
    • С1 Опека устанавливается над малолетними и над гражданами, признанными недееспособными в установленном порядке вследствие психического расстройства. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и совершают необходимые сделки...
  • Василий Красовский
    Есть ли такой закон оплачивать установку эектросчетчика за счет жильца? Где это именно написано.
    • СЧЕТЧИКИ - собственность энергоснабжателя. В Питере все счетчики и устанавливает и заменяет на СУПЕРНОВЫЕ делает сама ПЕТРОЭЛЕКТРОСЕТЬ. Закон не знаю, но, полагаю, весы взвешивать колбасу мы еще не носим, так почему до моей квартиры мне...
  • Анатолий Смекалкин
    Права опекуна. если у несовершеннолетнего ребенка есть недвижимое имущество.. , может его опекун каким-нибудь образом этим имуществом распорядиться ?
    • С письменного разрешения органа опеки и попечительства имеет право (сдать в аренду, продать..)
  • Антон Литвиненко
    Кто должен менять счётчик в многоквартирном доме? счётчик установлен в подъезде
    • счетчики в подъезде которые стоят меняют жильцы за своей счет. Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав...
  • Федор Пилютин
    Ни ст.147 ч.5, ни Устав ТСЖ не предоставляет права членам Правления ТСЖ созывать заседание, тем не менее предс. Правлен.. ТСЖ получил, за их подписями по почте приглашение принять участие в заседании Правления, т.к. эти члены Правления хотят узаконить свои противоправные действия по самозахвату власти в ТСЖ, переизбрать председателя Правления ТСЖ, хотя это прерогатива общ.собрания. Вопрос: под какую статью подпадают действия членов Правления, полностью игнорирующих закон РФ: под ч.4 ст.159 УК РФ или можно их подвести под ст.210 УК РФ? И если дать такое заявление в ОВД, можно ли потом его отозвать, в связи с тем, что эти дураки не знали законы?
    • ни о какой уголовной ответсвенности речь конечно не идет
  • Эдуард Барабан
    Каким образом могли довести старика-ветерана до такого состояния краснодарские судьи и приставы? см. внутри
    • Каким образом ? Да вот таким образом. Идеалогией предпринимателя возведенную в ранг государственной политики. А это совершенно разный взгляд на окружающий мир. Оптимизация расходов. (Минимизация расходов на социальные выплаты) Поколение...
  • Елизавета Сидорова
    какое решение должно быть принято по делу. здравствуйте, помогите пожалуйста решить задачу, Гражданка Х. обратилась с иском, сославшись на то, что является нанимателем двух комнат размером 30,8 кв. м. в четырехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д.22, кв. 4. В данных комнатах зарегистрирован также ее бывший муж Х.С., который длительное время (с октября 1992г.) в квартире не проживает без уважительных причин.Брак между Х.С. и Х. в 1989г. расторгнут. С октября 1992г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей здесь не имеет.В прокуратуре Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга в отношении Х.С. имеется уголовное дело по ст. 148 ч.3 УК РСФСР, объявлен розыск.Х. просит признать суд, что Х.С. утратил право на жилое помещение.Какое решение должно быть принято по делу??? Помогите пожалуйста на какую статью сослаться правильно?
    • Ответ юриста:
      Он может быть признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учета. По если он объявится, то может восстановить право пользования и регистрацию. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ нельзя выселить человека в связи с его временным отсутствием (неважно, сколько лет это длится)
  • Михаил Вязовкин
    Ноутбук и младенец
    • Вообще-то считается, что ноубтуки ничего не излучают, как и обычные ЖК-мониторы. Я уже устала заморачиваться, и иногда сижу у компа с ребенком на руках (дочке месяц и неделя). Хотя, наверное, это нехорошо...
  • Лариса Белоусова
    кто несёт ответственность за прорыв крана на отводе от стояка ГВС в квартире. У нас в квартире разорвалась наружная резьба отсекающего крана на отводе от стояка горячей воды. ТСЖ заявляет, что кран, перекрывающий доступ воды в квартиру от общего стояка - это зона нашей ответственности. Так ли это?
    • Ответ юриста:
      Статья 148 ЖК РФ Обязанности правления товарищества собственников жилья В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.почитайте Устав ТСЖ
  • Вадим Тихоходов
    какую отчетность предоставляют ТСЖ о своей деятельности?
    • Ответ юриста:
      в ст. 148 ЖК РФ и ст. 150 ЖК РФ.В обязанности правления ТСЖ входят: составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения (п. 3). Т. о. , представление отчета о фин. деятельности - это обязанность правления ТСЖ, а не председателя. Поэтому более разумно предъявлять соответствующие претензии правлению ТСЖ, а не председателю. (Именно об этой объективности я говорила) . Есть еще отчет ревизионной комиссии (ст. 150 ЖК РФ) . Согласно это статье ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ представляет общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, а также отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности
  • Юлия Полякова
    Какими статьями ГК, ЖК или иных кодесов необходимо руководствоваться при выселении бывшего собственника квартиры. Какими статьями ГК, ЖК или иных кодесов, законов необходимо руководствоваться при выселении бывшего собственника квартиры, которую он продал по договору купли-продажи новому собственнику, а сам не выписался
    • Ответ юриста:
      В ____ городской суд Истец:П---в Юрий Михайлович.Место жительства: Челябинская область, г. __ ул. __Ответчик: П__в Александр Сергеевич. Место жительства: Челябинская область, г. ___, бульвар Ответчик:Паспортно-визовая служба ГУВД г. ___Челябинской области.Местонахождения: Челябинская область, г. ___, пр. Ленина, 37. Исковое заявлениео выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительстваМежду мной и П__м А. С. (ответчиком) «22» августа 2006 года был подписан договор купли-продажи комнаты площадью 11,4 кв. метра в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу Челябинская область, г. __, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1. Передача комнаты ответчиком была осуществлена при подписании договора купли-продажи. Указанный договор купли продажи комнаты зарегистрирован в ГУ ФРС по Челябинской области 21 сентября 2006 года за номером 74-74-41/050/2006-289. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30 сентября 2006 года. До настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается Справкой № 4231 от 25.10.2006 года, выданной паспортной службой ООО «ЖРЭЦ-5».В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право владение и пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Таким образом, право пользования и владения комнатой № 1, находящейся по адресу Челябинская область, г. ___, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1, Ответчика было прекращено на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2006 года (рег. № 74-74-41/050/2006-289) (ст. 235 ГК РФ) .Уклонение от снятия с регистрационного учета в спорной квартире также противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ, предусматривающим не допустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ прошу суд:1. Выселить П___ва Александра Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. ___, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1. 2. Снять П___а Александра Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Челябинская область, г. ___, бульвар Луначарского, дом 13, кв. 148, комн. 1. Приложения:1.Копия искового заявления – 2 экземпляра (по числу ответчиков) .2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 3.Копия договора купли-продажи от 21 сентября 2006 года рег/номер 74-74-41/050/2006-289.4.Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Переседова Ю. М. серия 74 АБ № 527 668 от 21.09.2006 года. 5.Справка № 4231 от 25.10.2006 года.«__»___________2006 года ____________________ Ю. М. П___в.
  • Кристина ?ковалёва
    Подскажите, пожалуйста номер приказ Министерства регионального развития от 09.12.2008 г. ?. Подскажите, пожалуйста номер приказ Министерства регионального развития от 09.12.2008 г. ?12.2008 г. в котором говорится о том, что малоэтажное строительство исключено из перечня особо опасных работ в строительстве, и таким образом, выведена из-под действия СРО? И где его можно скачать? Буду очень признательна.
    • Ответ юриста:
      Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 января 2009 г. N 13086------------------------------------------------------------------МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПРИКАЗот 9 декабря 2008 г. N 274ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯВИДОВ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ, ПО ПОДГОТОВКЕПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ,КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАВо исполнение части 5 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (ч. I), ст. 3604) и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст. 5612), приказываю:1. Утвердить прилагаемый Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Перечень) .2. Установить, что:Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов;виды работ по подготовке проектной документации, содержащиеся в Перечне, могут выполняться индивидуальным предпринимателем самостоятельно (лично) , а виды работ по инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту - только с привлечением работников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.3. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации С. И. Круглика.МинистрВ. Ф. БАСАРГИНУтвержденоПриказомМинистра регионального развитияРоссийской Федерацииот 9 декабря 2008 г. N 274ПЕРЕЧЕНЬВИДОВ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ, ПО ПОДГОТОВКЕПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ,КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА(...тут идет перечень работ и т. п. , но здесь он не помещается, поэтому не указан. Но для вас важны только п. 2 Приказа и Примечание к приложению, в них я так думаю ответ на ваш вопрос)Примечание:данный Перечень не распространяется на работы по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, указанных в части 2 статьи 49 и части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616);(P.S. Однако, данный документ не опубликован, в связи с чем еще не вступил в силу. Вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования.)
  • Алексей Бонифатьев
    Сколько членов должно быть в правлении ТСЖ, если в многоквартирном доме 3 подъезда, в каждом из которыз 36 квартир?
  • Ярослав Семенюк
    Опекаемый ребенок. Является ли членом семьи опекуна опекаемый ребенок( на каких основаниях является (не является)???(не приемная семья простая опека)
    • Ответ юриста:
      Девушка, задайте вопрос ребром - чего хотите то? и вам скажут реал или анреал. неходите вокруг да около опрос очень сложный. По хорошему членами семьи не являются (если родства нет прямого) но обладают набором прав обысного ребенка но не всеми. Статья 148. СК РФ. Права детей, находящихся под опекой (попечительством) 1. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя) , заботу со стороны опекуна (попечителя) , совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; защиту от злоупотреблений со стороны опекуна (попечителя) в соответствии со статьей 56 настоящего Кодекса. 2. Дети, находящиеся под опекой (попечительством) , обладают также правами, предусмотренными статьями 55 и 57 настоящего Кодекса. 3. Дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. (п. 3 введен Федеральным законом от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
  • Павел Уланов
    Общее собрание собственников и общее собрание членов ТСЖ должно принимать решение по передаче общего имущества ?. И КАК СЧИТАЮТСЯ 2/3 ОТ ЧИСЛА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ИЛИ 2/3 ОТ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТСЖ?
    • Ответ юриста:
      Ст. 46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;Две трети собственников.
  • Карина Маркова
    решение о крупности и заинтересованности для ТСЖ. как это?. наше ТСЖ заключает договор аренды. с председателя попросили или решение или справку о крупности и заинтересованности. вопрос: как определить есть ли у нас эта крупность и заинтересованность? как это оформить, как выглядит образец? заранее спасибо
    • типа председатель ТСЖ подписывает договор с фирмой, в которой сам имеет участие.. . (ст. 149 ЖК РФ) в любом случае, он не может принять важные решения без участия правления (ст. 148 ЖК РФ) , а наиболее важные - без общего собрания собственников.. . (ст. 44 ЖК РФ)
  • Евдокия Боброва
    Как его найти: приказ Минрегионразвития 274 от 09 декабря 2008г. (полную версию)??
    • найти ручками или в библиотеке
  • Ксения Федотова
    Подскажите права и обязанности члена правления в ТСЖ многоквартийного дома, ответственность его за работу и вознагражден. вознаграждение.
    • Ответ юриста:
      эти решения принимает общее собрание тсж, а обязанности распределяет правление, которое вы избираете на общем собрании Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ этот раздел и глава ЖК РФ вам все разъяснит.
  • Валерия Анисимова
    Пожалуйста, сбросьте трудовой договор с председателем правления товарищества собственников жилья. Нигде не могу найти типовую форму((( Заранее всем огромное спасибо
    • у менятож нет
  • Артур Кирюхин
    Если я не являюсь членом ТСЖ, то обязано ли правление ТСЖ со мной заключить договор?. О чем должен быть этот договор? Об условиях оказания мне коммунальных услуг или о чем-то другом?
    • Ответ юриста:
      Обязано.Ст. 155 п. 6 Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.Что касается условий договора, то за основу можно взять Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.8.2. С
  • Евгения Соловаьева
    Уполномочен ли председатель Правления ТСЖ самолично принимать решение о подписании договора с Билайн на установку на дом. а точнее, на крышу дома - ретрансляторов? Понятно, что Билайн по договору платит ТСЖ, но вред -то, думаем больше, чем эти деньги? Разве не решение собрания должно быть по таким вопросам?
    • Все вопросы пользования общим имуществом дома принимаются общим собранием ТСЖ
  • Дарья Казакова
    когда будем избирать мэров улицы?
    • По Жилищному кодексу РФ собственники жилья уже несколько лет, не только имеют права, но и обязаны избирать Правление и Председателя правления ТСЖ своего дома... Впрочем, в ЖСК - это норма существует еще с советских времен... Если кто-то не в...
  • Валерий Вячеславов
    Вознаграждение председателю ТСЖ?! вопрос для специалистов.. Пожалуйста, подскажите : Вознаграждение председателю ТСЖ, не является сотрудником, не заключен договор ГПХ, назначен правлением выплачивается по итогам работы за квартал, облагается ли страховыми взносами в ПФР? Какой официальный документ можно посмотреть?!
    • Ответ юриста:
      В действующем законодательстве отсутствуют императивные нормы, обязывающие заключать трудовой договор с председателем правления товарищества собственников жилья, но и не содержится запрета трудовых отношений с председателем правления ТСЖ. В случае если нет ограничений в уставе ТСЖ и если на общем собрании членов товарищества собственников жилья в порядке, установленном п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, принято решение о периодических выплатах вознаграждения - заработной платы председателю правления ТСЖ, то заключение с председателем ТСЖ трудового договора будет правомерным. Трудовой договор с председателем правления от имени ТСЖ заключает лицо, уполномоченное правлением ТСЖ, если уставом ТСЖ данный вопрос не отнесен к компетенции общего собрания членов товарищества, что следует из ч. 3 ст. 147 ЖК РФ. Размер заработной платы в заключенном трудовом договоре должен соответствовать решению общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ) . Таким образом, изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в части возможности трудовых отношений с председателем правления ТСЖ устанавливают запрет лишь на совмещение председателем правления ТСЖ своей деятельности как председателя правления ТСЖ с другой трудовой деятельностью (например, в качестве бухгалтера, юрисконсульта и т. п. ) в ТСЖ (ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ) . Отсюда делаем вывод -облагается как и любая другая зарплата.
  • Тимур Головенкин
    нужна помощь!. Несколько многоэтажек соединены канализационной сетью, которая метров через 500 заканчивается большой выгребной ямой. Дома объединены в ТСЖ. Где граница эксплуатационной ответственности ТСЖ и организации, оказывающей услуги по водоотведению (фактически вывоз жидких бытовых отходов) ? Имеется ввиду, за чей счет должна чиститься выгребная яма?
    • Ответ юриста:
      Ознакомьтесь у председателя правления ТСЖ с «Договором водоотведения» , заключенный им с организацией осуществляющей данный вод услуг. Обязательным приложением к нему должен быть «Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» . Границы устанавливаются :- балансовой принадлежности всегда является внешняя граница стены дома, а вот граница эксплуатационной ответственности может: - устанавливаться по соглашению сторон; - совпадать с местом соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; - совпадать с границей балансовой принадлежности (для собственников МКД ею является внешняя стена дома) . «За чей счет должна чиститься выгребная яма? » - конечно за счет организации осуществляющей данный вид услуги (вы оплачиваете это по графе «водоотведение» , посмотрите свою квитанцию) . Удачи.
  • Полина Баранова
    С которого часа можно начинать ремонтные работы согласно закона. Знаю, что в Москве с 9.00,а в Питере? Если можно ссылку
    • ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Глава 5. Административные правонарушения в жилищной сфере в Санкт-Петербурге Статья 38. Нарушение правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23...
  • Валерия Волкова
    как составить договор между ТСЖ и собственником МКД на содержание и текущий ремонт дома
    • ДОГОВОР 1 на содержание и текущий ремонт ТСЖ г. Собинка 20____ г. Товарищество собственников жилья дома____ по ул. _________г. Собинки именуемое в дальнейшем Заказчик в лице Председателя правления ТСЖ______________________________...
  • Алена Крылова
    Какая наиболее оптимальная форма управления многоквартирным домом?
    • Товарищество собственников жилья ТСЖ сегодня - самый эффективный способ управления многоквартирным домом, с целью которого и создается объединение собственников квартир в форме Товарищества Собственников Жилья. Отличие его от ЖСК - в том...
  • Ольга Медведева
    устав ТСЖ
    • Устав товарищества собственников жилья является учредительным документом ТСЖ, который утверждается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Целью устава товарищества...
  • Геннадий Тепляков
    Могут ли члены правления ТСЖ передать управление домом в Управляющую компанию, без общего собрания собственников дома?. Возможна ли передача управлением жилым домом, правлением ТСЖ /инициатива председателя ТСЖ/ в управление Управлющей компании, при этом не проводилось общее собрание собственников-членов ТСЖ, не было не какой информации по поводу передачи дома. В настоящий момент Управляющая компания принимает платежи, завышает цены, не производит ремонта подъездов, к тому же не дает отчета по концу года. Подскажите правомочны ли действия УК и как действовать?
    • Ответ юриста:
      В ст. 148 ЖК РФ управление многоквартирным домом или заключение договора на Управлени е данным домом является обязанностью Правления ТСЖ, избираемого общим собранием . Правление в соответствии со ст. 147 вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья В соответствии со ст. 162 ЖК РФ " По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность"
  • Маргарита Сорокина
    Кто должен отвечать за уборку детской площадки во дворе?
    • дворник договорились с мамами и убрали отвечает ваше домоуправление дворник, но обитатели площадки должны поддерживать на ней чистоту, а не искать крайних. ✔ Советую попробовать КИВИ-Умножитель киви50.рф! Вклад от 10 рублей +50% прибыли за...
  • Иван Федоринин
    Может ли правление ТСЖ принимать решение о найме ЧОПа для охраны придомовой территории?
    • Ответ юриста:
      Правление ТСЖ может принять такое решение, далее будет собрание товарищества собственников жилья и закрепляют решение правления голосованием. Единолично правление не может принять решение. . А оплачивать будут как и товарищество собственников жилья так и те, кто туда не вступал (даже если они не принимали решение, подчинится обязаны)