Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 150] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Консультации юриста по ст. 150 ЖК РФ
-
Вера Путина
Регистрация-прописка. Возможно ли прописаться собственнику без согласия второго собственника квартиры или его присутствия, на основании документов о праве собственности доли в квартире. Актуально для законодательства Украины.- Ответ юриста:
можно, Статья 150 ЖК Украины. Пользование жилым домом (квартирой) , который принадлежит гражданину Граждане, имеющие в частной собственности дом (часть дома) , пользуются им (ею) для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, совершать другие не запрещенные законом сделки.
- Ответ юриста:
-
Виктория Путина
какую отчетность предоставляют ТСЖ о своей деятельности?- Ответ юриста:
в ст. 148 ЖК РФ и ст. 150 ЖК РФ.В обязанности правления ТСЖ входят: составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения (п. 3). Т. о. , представление отчета о фин. деятельности - это обязанность правления ТСЖ, а не председателя. Поэтому более разумно предъявлять соответствующие претензии правлению ТСЖ, а не председателю. (Именно об этой объективности я говорила) . Есть еще отчет ревизионной комиссии (ст. 150 ЖК РФ) . Согласно это статье ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ представляет общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, а также отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности
- Ответ юриста:
-
Людмила Федотова
Почему при сносе аварийного и ветхого дома дают квартиру равнозначную ранее занимаемой?. У нас квартира 31 кв.. , двое детей: девочке 16 лет, мальчику 11 лет. Как жить, как детям развиваться? Дают квадрат в квадрат, в одой комнате и прихожая, и ванная, и туалет. А еще дом не понятно какой строят, я даже объяснить не могу.-
Такой закон. Статья 89 Жилищного кодекса РФ.
-
-
Алена Мельникова
платим за вывоз мусора с 1кв.м,правельно ли это?-
Несправедливо, но правильно. Так в новом жилищном Кодексе написано. Вывоз твердых бытовых отходов входит в статью на содержание и ремонт жилья. А та, в свою очередь, рассчитывается исходя из общей площади.
-
-
Василий Ларюшин
Пришло письмо из Пермэнерго,что я обязана заменить исправный счетчик за свой счет,дому 16 лет,квартира правомерно ли это-
игнор.. . им надо - пусть они и меняют.
-
-
Борис Гузеев
супруги вместе не живут долгое время...но брак не расторжен..она беременна от другого... он разбогател ..за период. "раздельного проживания"....будет ли раздел имущества?- Ответ юриста:
Если он разбогател, то легко найдёт 150 долларов на экспертизу и адвоката, который из неё душу вытряхнет. А юридическую свою безграмотность лохи всегда оплдачивают. Какого хрена тянул с разводом? Если не вели общего хозяйства, собирайте доказательства. Жилищный кодекс гласит: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. А Семейный кодекс устанавливает: Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов 4.Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
- Ответ юриста:
-
Мария Дмитриева
Если долг за квартиру 150.000 рублей, могут ли выселить? что делать в таком случае-
Из муниципальной выселят, из в собственности нет. Платите долги, от них никуда не деться. через суд могут заставить продать квартиру и заплатить долг ещё как. платите хотя бы понемногу и договоритесь о реструктуризации и вам пойдут навстречу...
-
-
Максим Садовников
посоветуйте фотоаппарат-
Samsung NX100, на автомате 80% хороших снимков...есть возможность для творческого роста.
-
-
Полина Кузнецова
Русские, а вы готовы платить за крымчан?-
Готовы <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.youtube.com/watch?v=yEcvdXuE09c" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=yEcvdXuE09c</a></noindex> да))) ) они наши ты не понимаешь одну простую вещь. . Крым...
-
-
Кирилл Девятов
Относится ли наем жилого помещения к договору аренды?-
Договор аренды квартиры он же договор найма жилого помещения.
-
-
Павел Лешаков
А как вы думаИти))))))-
Вини Пух не платил налоги))
-
-
-
Леонид Федорин
В России хотят запретить временно сдавать жилье, это такая поддержка крымчанам?-
борьба с терроризмом скорее Внесут поправку для курортных зон. Какая чушь! Уж совсем не знаете, что еще можно придумать.... Но уж такой то бред? А нужны ли нам эти "крымчане", которые с россиян за отдых три шкуры сдирали?! "Если Крым войдет...
-
-
Светлана Волкова
Здравствуйте, помогите узнать, я беременна никогда не работала, муж работает неофициально, сможем ли мы расчитывать хоть-
народ совсем охренел. можно подумать у нас в стране размер пособий позволет на них надеятся и ради них рожать детей.
-
-
Анастасия Баранова
Как переделать желое помещение в не жилое. какие документы сколько платить?- Ответ юриста:
нужно обратиться в БТИ за справкой о текущем состоянии помещения. найти архитектора с разрешением на перепланировку/изменение назначения недвиж. он составляет нужные документы, снова идешь в БТИ на согласование и заключение. идешь в регпалату для внесения изменений в реестр. может вылиться примерно тыся в 150...
- Ответ юриста:
-
Светлана Беляева
50 рублей в ссср это сколько сейчас в рублях?-
5000. раздели 5000 на 16 и умножь полученное на стоимость буханки хлеба сейчас и примерно получишь ответ на свой вопрос Коробка спичек 1 копейка, белый хлеб 18 копеек, билет на трамвай 3 коп, 50 руб. стипендия в институте 65 руб. повышенная...
-
-
Кирилл Берестевич
купил гараж за 150 рублей могу ли я вернуть какие то деньги из налоговой?. 150.000рублей- Ответ юриста:
Имущественные налоговые вычеты Определены в статье 220 второй части налогового кодекса Российской Федерации. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: При продаже имущества находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налоговой базы можно уменьшить на сумму полученную налогоплательщиком от продажи имущества, но не более 1 000 000 руб. при продаже жилья и 250 000 руб. от продажи иного имущества. При приобретении жилья и уплате процентов по кредиту за него (новое строительство, жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них) . Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов. Т. е. сумма налогового вычета для процентов ничем не ограничена. Например, если жилье было приобретено по ипотечному кредиту за 6 000 000 руб. и проценты по кредиту за все время его использования составили 3 000 000 руб. , то имущественный налоговый вычет составит 2 000 000 руб. (от стоимости жилья) + 3 000 000 (суммы всех процентов) = 5 000 000 руб. , а сумма сэкономленных денежных средств 5 000 000 * 0.13 = 650 000. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Граждане находящиеся в браке имеют право на использование налогового вычета независимо друг от друга. При этом приобретаемое ими жилье не должно находиться в общей собственности. В случае если жилье будет приобретено в общую собственность, тогда один из супругов фактически теряет свое право на использование налогового вычета. Историческая справка: до 1 января 2003 сумма налогового вычета была ограничена 600 000 руб. , с 1 января 2003 года размер вычета был ограничен суммой 1000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, с 1 января 2005 года - 2 000 000 руб. , без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
- Ответ юриста:
-
Надежда Новикова
Пожалуйста помогите решить задачу-
городской суд ПОЧТИ ВСЕГДА выносит решение в пользу того, кто больше предложил. Как вариант, право гражданина состоять в очереди в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального в соответствии со ст. 49...
-
-
Вера Миронова
Сколько можно жить без регистрации, до получения штрафа. Просто я слышал что можно - 90 дней. Но мне всё равно влепили 150 руб штраф. А мне их жалко. Если есть такая фигня"Срок 90 дней",то скажите её номер- Ответ юриста:
Вот правила: Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г. , 14 февраля 1997 г. , 16 марта 2000 г. , 14 августа 2002 г. , 22 декабря 2004 г. , 28 марта 2008 г. , 8 сентября, 11 ноября 2010 г. , 26 октября 2011 г. ) 9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма) , социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение) . В случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин вправе не предъявлять эти документы, а только указать в заявлении о регистрации по месту пребывания их реквизиты. В таком случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления информацию о документах, указанных в абзаце пятом настоящего пункта, и производит регистрацию гражданина по месту пребывания не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту пребывания и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений. Граждане вправе уведомить орган регистрационного учета о сроке и месте своего пребывания по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего доступа, в том числе сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) " (далее - Единый портал) . Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации А вот ответственность: [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.15] 1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт) , без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
- Ответ юриста:
-
-
вообще когда покупаешь приставку ты платишь за то что все игры априори оптимизированы под нее и по фиг на чем играть Да, правда не правда! телевизор выполняет роль монитора, и работает в 720p(из-за плойки). Вы хотите юмор на ответах маил ру...
-
-
Олеся Давыдова
Вопрос юристам - могу ли я поселить квартирантов. у меня 1/2 доли 1-комнатной квартиры. Могу ли я на свою половину поселить квартирантов - если найдутся жкелающие? (Собственник другой 1/2 доли не хочет продовать квартиру, хочет там жить один. Если я поселю там квартирантов - то он будет наверное посговорчивее)- Ответ юриста:
Для убеждения сособственника есть другие доводы: 1). Что вы продадите свою долю - при этом нормальный человек долю не купит, чтобы попасть в такую же кабалу, как вы сейчас. Купит бандит, у которого отработана методика по выживанию второго сособственника бандитскими методами - потом сам будет рад продать свою долю за копейки - этим уже активно занимаются бандиты. 2) Или могут купить 15 узбеков - вы имеете право разбить свою долю на части и продавать по частям - и каждый из них будет сособственником и может там регистрироваться и проживать. Конечно при продаже половины - много теряете. Убеждайте.
- Ответ юриста:
-
Диана Кузьмина
можно ли выписать из квартиры жену в никуда. У нее нет другого жилья. Квартира дарственная,подарена в браке.-
Если вы собственник квартиры, то выписать бывшую супругу вы сможете только если квартира была уже в вашей собственности до брака, получена по наследству или подарена. Во всех остальных случаях, даже если жена и не является сособственником...
-
-
Ксения Коновалова
Есть ли такой закон оплачивать установку эектросчетчика за счет жильца? Где это именно написано.-
СЧЕТЧИКИ - собственность энергоснабжателя. В Питере все счетчики и устанавливает и заменяет на СУПЕРНОВЫЕ делает сама ПЕТРОЭЛЕКТРОСЕТЬ. Закон не знаю, но, полагаю, весы взвешивать колбасу мы еще не носим, так почему до моей квартиры мне...
-
-
Раиса Денисова
Девочки, что за ежемесячное пособие на питание беременным женщинам?? Кто подучал?С какого по какой срок его выплачивают?-
Кто имеет право на этот вид пособия? По закону РФ О государственных пособиях граждан, имеющих детей правом на ежемесячное пособие на питание могут воспользоваться беременные женщины, которые встали на учет в государственные либо частные...
-
-
Николай Рывкин
Каким образом можно попросить ревизионную комиссию проверить деятельность нашего ТСЖ(фин.в т.ч.),какова цена вопроса?-
Неизвестно что именно Вы хотите проверить. Аудит от сотки. Но эти деньги Вам никто не вернет
-
-
Вероника Беляева
ук заперла подвал на ключ, навязывает свои услуги. как бороться? подробности внутри.. после того, как жкх перешло у нас в ведение управляющих компаний, каждая ук, нацепила замок на каждый подвал и на каждую крышу. с точки зрения безопасности это вроде бы как бы и правильно, но в бытовых вопросах доходит до абсурда! суть в следующем: планирую менять всю сантехнику в ванной, есть знакомые сантехники (работники другой ук) , которые все мне бесплатно сделают, но проблема в том, что подвал заперт на ключ, и ключ мне ук не дает. на вопрос, как мне тогда отключить стояк, говорят платите по 150 руб. за каждый стояк за отключение и включение, то есть за два стояка заплатить 600 руб. , чтоб дяденька сначала пришел отключил, а потом пришел включил воду. для кого-то это фигня, но мне 600 рублей сейчас самой пригодятся. еще один случай: соседей из квартиры напротив недавно затопили их соседи сверху, порвало трубу отопления на 5 этаже, сантехник шел 15 минут - этого оказалось достаточно, чтобы затопление коснулось всех вплоть до 1 этажа. этого можно было бы избежать, если бы подвал не был заперт, муж соседки просто перекрыл бы воду и пострадало бы меньше квартир. а так теперь все 5 квартир делают у себя ремонт (знаете как "круто", когда за стенкой с первого по пятый этаж целый день раздаются звуки ремонта) . имеем ли мы право требовать от управляющей компании дубликат ключей на случай аварийной ситуации, а если не дадут - выломать нафиг этот замок? в моем случае мне навязывают платную услугу, которые другие люди мне могут оказать бесплатно. квартира моя собственная, я несу ответсвенность за общедомовое имущество (вместе с другими жильцами дома, разумеется) . так почему мы не можем получить доступ к нашему имуществу? вообще у кого какие мысли по этому поводу? -
Ярослав Кирдяшев
льготы для инвалидов. Пожалуйста помогите разобраться. Инвалид 2 группы имеет право на 50 % скидку при оплате коммунальных платежей. Я понимаю это так что инвалиду возвращают в пенсию 50% от уплаченной его доли. А на деле не получается так- по факту ему платят ЕДВ (их проживает 5 человек в доме) 1/5 умножают на региональный стандарт стоимости коммунальных услуг, установленный администрацией Ростовской области, в итоге выходит 180 рублей. Получается исходя из этого семья должна платить за ЖКУ не больше 2 000 рублей, а на самом деле выходит около 7 000 за коммуналку. Отвечая на мой вопрос-Почему же выходит так, ведь на все стоят счетчики? заведующая пояснила_что вы можете платить хоть миллион, это не значит что вам вернут половину, если бы вы жили один-вам бы вернули половину. Разве это правильно?? Пожалуйста подскажите как верно, на какой ФЗ если что ссылаться?? и как вообще действовать дальше?? Надоело хамство соц. работников.... помогите.- Ответ юриста:
Согласно статье 17 Федерального Закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". "Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) , а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. " Здесь следует немного пояснить понятие "Жилищный фонд " Статьёй 19 ЖК РФ разъясняется: 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) ; 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Данное положение актуально для предоставления льгот по оплате жилого помещения. Льготы по оплате коммунальных услуг не привязаны к "жилищному фонду" и предоставляются не зависимо от его принадлежности. Пример расчета льготы по коммунальным услугам: К коммунальным услугам относятся: 1. Отопление; 2. Холодная вода; 3. Горячая вода (включая подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения) ; 4. водоотведение (канализование) ; 5. электроэнергия; 6. газ. Отопление рассчитывается следующим образом. Например. Общая площадь жилого помещения 50 кв. метров, прописано 4 человека; Тариф на отопление 25 рублей за 1 кв. метр, следовательно (50 кв. метров / на 4 человека) * на 25 рублей * на 50% = 156,25 руб. это Ваша льгота по отоплению, идем далее.. . холодная, горячая вода, водоотведение и газ считаются одинаково; если не установлены счетчики то льгота рассчитывается исходя из тарифа с человека, то есть тариф с человека * на 50% = Ваша льгота Например: тариф на холодную воду = 150 руб. с человека, то льгота составит (150 руб. * 50% = 75 руб. ) если установлены счетчики то расчет осуществляется исходя из тарифа на куб. метр * количество всего потребленных куб. метров / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на холодную воду по счетчику 25 руб. за куб. метр потребление за месяц составило 10 куб. метров, то льгота составит ( (25 руб. * на 10 куб. м. ) / 4 человека * на 50% = 31,25 руб. ) Расчет электроэнергии осуществляется аналогичным образом что и вода по счетчикам, то есть общее количество КВт. часов * на тариф за 1 КВт часов / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на электроэнергию = 3,25 руб. за 1 КВт. час. , потребление за месяц составило 500 КВт час. , то льгота составит ( ( 3,25 руб. * на 500 КВт. час. ) / 4 человека * на 50% = 203,13 руб. ) PS Компенсация по оплате ЖКУ перечисляется на лицевой счет в банке либо доставляется почтальоном на дом (в зависимости от выбранного Вами способа выплаты) , а не приплюсовываются к пенсии в качестве ЕДВ.
- Ответ юриста:
-
Даниил Охлопков
Почему АЛКАШКАМ и НАРКОМАНКАМ, имеющим 2-3-5-до бесконечности детей, на которых они лишены прав... Вн.-
У меня есть двоюродная сестрица....между пьянками она умудрилась родить 3!!!!детей все путем КС, второй и третий погодки....лишили род. прав ее после того как соседи вызвали к ним соответствующие службы, когда забирали детей одному из них не...
-
-
Артем Полукафтанов
Я помню то время,когда доллар стоил 80 копеек,бензин высшего сорта 40 коп.. Зарплата была у меня,экономиста -150 р.-
Минус жк хозяйство минус плюс минус потреб корзина минус энергетика все в средних цифрах получаем среднюю статистику вот както так
-
-
-
Из таблички видно, что современные плазменные телевизоры, превосходят ЖК по сроку службы. Главное покупайте Panasonic они делают плазмы по последней технологии. И не правда что плазму сняли с производства, не слушайте дилетантов, и не...
-
-
Артур Шипин
подарена часть дома и земельный участок, скоро возможен снос из-за строительства новой улицы. как дают жилье в этом случае ( по количеству метров и соток) или по количеству прописанных? или вовсе не нужна прописка?- Ответ юриста:
Статья 32.ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. 3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения) , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. 9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет .
- Ответ юриста:
-
Вера Никитина
КАк выселить арендатора из квартиры если договор закончился а арендатор с детьми не выезжает- Ответ юриста:
У меня одна моя подружка однажды попала в похожую ситуацию. Арендаторы сказали: мы сейчас не уедем, нам идти некуда.Подружка не стала мудрствовать лукаво. Поехала на рынок, нашла там самого жирного и огромного бугая (русской национальности) , буквально килограмм 150 мышц, нашла ему якобы шофера, двух якобы телохранителей, купила им шикарные пинджаки (кстати, тем и расплатилась) и наняла им на полчаса кадиллак, чтобы к дому подъехать.Короче, он подъехал, поднялся, мягко нажал на дверь (в смысле, она чуть не отлетела) ; зашел в квартиру, положил арендатору свою лапку на плечо (тот прогнулся) и сказал: "Сынок, у вас есть пол-часа, хорошо? Если я тебя больше не увижу - мы с тобой останемся друзьями, и у нас с тобой всё будет нарядно и шоколадно, хорошо?... "...Арендатору хватило получаса. Буугай отправился по своим делам, а подружка очень дешево отделалась от навязчивых гостей.
- Ответ юриста:
-
Валерий Щеткин
Электрик в ЖЭУ получает 6 тыс.руб. дворник 4тыс.куда идут деньги которые мы платим за коммуналку?-
И правильно!!! Так нам и надо!!! Пока будем терпеть воровскую власть - будем отдавать последние трусы за ЖКХ....А услуги будут оставаться ниже плинтуса... Потому как дворники и электрики таких же лохи как и мы.. Работают за копейки...
-
-
Галина Зайцева
Почему некоторые родители в детсаду отказываются сдавать деньги на нужды группы?-
С одной стороны - они правы - деньги были выделены и ушли налево, возможно, даже не дойдя до садика, а родителям расплачиваться. С другой стороны - выбор невелик: оставить своих же детей без нужных для развития и обучения вещей, зато не...
-
-
Николай Непомнящев
Льгота на оплату ЖКУ. Инвалид 2 группы, (бессрочно) имеет право на оплату 50 % от оплаты коммунальных платежей. Обращаясь в УСЗН своего города за назначением данной льготы, ему пояснили что он ее уже получает в виде денежной компенсации в размере 180 рублей, в свою пенсию. В протоколе о назначении компенсации расходов по ЖКУ,: написано- что общая площадь делится на количество человек проживающих вместе с ним и умножается на какой то "Тариф", который составляет 49,03.Я не могу понять что это за тариф и на что. И на вопрос "Почему выплаты не меняются, а все время остается одна и та же сумма, вне зависимости от повышения тарифов на воду, газ и т. д.??? "Сказали что тариф остается все время одним и тем же. Не понимаю формулировки-льготы для инвалидов составляют половину от полной суммы оплаты использованной услуги.??? А если так почему всего платят 180 рублей. Если так как они начисляют значит семья должна платить за все услуги всего 2 000 рублей, а на деле выходит около 7 000 рублей!!!! Помогите разобраться, пожалуйста!!!!- Ответ юриста:
Согласно статье 17 Федерального Закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". "Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) , а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. " Здесь следует немного пояснить понятие "Жилищный фонд " Статьёй 19 ЖК РФ разъясняется: 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации) ; 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Данное положение актуально для предоставления льгот по оплате жилого помещения. Льготы по оплате коммунальных услуг не привязаны к "жилищному фонду" и предоставляются не зависимо от его принадлежности. Пример расчета льготы по коммунальным услугам: К коммунальным услугам относятся: 1. Отопление; 2. Холодная вода; 3. Горячая вода (включая подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения) ; 4. водоотведение (канализование) ; 5. электроэнергия; 6. газ. Отопление рассчитывается следующим образом. Например. Общая площадь жилого помещения 50 кв. метров, прописано 4 человека; Тариф на отопление 25 рублей за 1 кв. метр, следовательно (50 кв. метров / на 4 человека) * на 25 рублей * на 50% = 156,25 руб. это Ваша льгота по отоплению, идем далее.. . холодная, горячая вода, водоотведение и газ считаются одинаково; если не установлены счетчики то льгота рассчитывается исходя из тарифа с человека, то есть тариф с человека * на 50% = Ваша льгота Например: тариф на холодную воду = 150 руб. с человека, то льгота составит (150 руб. * 50% = 75 руб. ) если установлены счетчики то расчет осуществляется исходя из тарифа на куб. метр * количество всего потребленных куб. метров / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на холодную воду по счетчику 25 руб. за куб. метр потребление за месяц составило 10 куб. метров, то льгота составит ( (25 руб. * на 10 куб. м. ) / 4 человека * на 50% = 31,25 руб. ) Расчет электроэнергии осуществляется аналогичным образом что и вода по счетчикам, то есть общее количество КВт. часов * на тариф за 1 КВт часов / количество прописанных человек и * на 50% Например: тариф на электроэнергию = 3,25 руб. за 1 КВт. час. , потребление за месяц составило 500 КВт час. , то льгота составит ( ( 3,25 руб. * на 500 КВт. час. ) / 4 человека * на 50% = 203,13 руб.)
- Ответ юриста:
-
Елена Беляева
Готовлюсь к беременности...поделитесь опытом, пожалуйста.-
К сожалению, в наше время таких возможностей, как сейчас не было.Так что, девочка ты все делаешь правильно. И муж твой умница, не все мужчины так активно принимают участие при планировании беременности.Удачи.Как родишь- сообщишь,
-
-
Алла Крылова
Телевизор-
Выбор все равно за вами.... Но к слову, 100 герц, во всех этих ТВ, ну или в большинстве, так как не могу сказать что подключался ко всем, мифические, т.е. при подключении компа, максимум 75 при минимальном разрешении. И как я понимаю, выбор...
-
-
Яна Виноградова
Излучение от системника.-
Вопрос, что значит "Излучение"???Не забывайте, монитор с ЭЛТ излучал хоть и очень мягкое, то есть с низкой проникающей способностью, но всё-таки РЕНТГЕНОВСКОЕ излучение, тормозное, с энергией кванта 25 кэВ. Однозначно вредное! Ни в ЖК, ни в...
-
-
Виктор Черноок
лигитимность председателя ТСЖ. Здравствуйте! Если вам интересно рассмотрите такой вопрос! Председатель правления ТСЖ занимает свою должность 2 года, как выяснилось он не является собственником помещения в доме под управлением тсж, то есть на лицо нарушение жк рф. встал вопрос о лишении данного председателя правления занимаемой должности. вопрос! какими нормативными актами можно продолжить работу данного председателя. юрист ТСЖ.- Ответ юриста:
Я председатель 12 ТСЖ нигде не являюсь ни собственником ни нанимателем просто от ДЖП и ЖФ который является сосбтвенником муниципальных квартир, если Ваш председатель является нанимателем жилья то пусть идет к распорядителю муниципального жилья и берет доверенность представлять интересы муниципальщиков в том числе быть избранным в члены правления а правление выбирает его председателем закручено но если вы юрист то поймете о чем речь
- Ответ юриста:
-
Яна Комарова
Вопрос про УЗИ-
Hе читайте всякие там гадости... для успокоения сходите на курсы для беременных - там обычно хорошая атмосфера и женщина психологически успокаивается. Мне еще помогли статьи в журналах "Мама и малыш" и "9 месяцев" - реальные истории про...
-
-
Артем Шушунов
Нужен совет! Развод и прописка.... Мужчина развёлся, штамп о разводе ещё не поставил, но его попросили выписаться из квартиры бывшей жены. Он выписался. Два года живёт с другой женщиной в гражданском браке. Захотел поставить штамп о разводе, а в ЗАГСе отказали, аргументировав тем, что нет штампа о прописке. Сказали, что поставят печать о разводе только после того, когда он пропишется. Правомерно ли поступает сотрудник ЗАГСа? Прописывать у гражданской жены его тоже не хотят, аргументировав тем, что нет штампа о разводе. Как быть в этой ситуации? Какой выход?- Ответ юриста:
Действия работников отдела ЗАГС неправомерны. Регистрация расторжения брака, в силу законодательства, не обусловлена наличием или отсутствием регистрации. Надо подать письменное заявление о выдаче свидетельства о расторжении брака заведующему отделом ЗАГС, а если на это последует отказ – обжаловать его в суде.
- Ответ юриста:
-
Полина Баранова
Господа юристы.Подскажите, существует ли нормативные док-ты о ревизионной комисси в ТСЖ?. Очень интересуют организационные вопросы, связанные с её деятельностью. Как регламентирует закон деятельность ревкомиссии? В инете не можем найти. Дайте, please,ссылочку. Хотим все сделать по закону.- Ответ юриста:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2010) Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья 1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. 2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. п. с. очень желательно чтобы общее собрание утвердило отдельное Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников жилья.
- Ответ юриста:
-
Наталия Петухова
куда жаловаться на неплательщиков кварплаты?. Задолжность около 150 тыс.Живут в общаге.Достали всех соседей.Пьянки,гости,драки.Можно ли их выселить куда?- Ответ юриста:
Иск в суд о взыскании задолженности. Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Сабашников
У кого врачи говорили, что нужно прерывать беременность, а ребенок родился здоровым и все хорошо? Прочла тут пару статей-
Наши мамы и без скриннингов рожали! И ничего!
-
-
Анна Соболева
Какой телевизор лучше купить? Лед или плазму?-
LED конечно. http://kak-sdelat-samomu.ru/2009/11/kak-vybrat-televizor-chto-luchshe-zhidkokristallicheskij-televizor-ili-plazmennyj-led-televizory/ Почитай.. У нас ЛЕД и могу сказать потребление эл. энергии снизилось. Хотя Плазмы- печки не...
-
