Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 183] ✍ Читать комментарий к статье
1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
2. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:
1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи 164 Жилищного Кодекса РФ.
4. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором, в случае, если это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.
Консультации юриста по ст. 183 ЖК РФ
-
Оксана Киселева
Увольнение при беременности?. Добрый день! У меня срок беременности 10-11 недель, главбух как-то заметила (то ли по витаминам, то ли что.. ) и рассказала начальнику. Сегодня меня вызвали к начальнику и сказали что поскольку я работать нормально не смогу (на объяснение что беременность-не болезнь ноль реакции) , я должна написать заявление на увольнение по собственному желанию (бухгалтерия уже готовит документы) ,но если до конца мая я буду работать нормально-меня продержат до декретного отпуска. Я встаю на учёт по беременности в жк на следующей неделе (4го мая) ,но уже есть справки с узи с заключением . Как правильно отказаться от того, чтобы подписать документы?Ещё вопрос-в трудовом договоре прописано, что больничные листы не оплачиваются. Если я до декрета буду постоянно сидеть на больничном, соответственно который никто не оплатит, (до 14 сенятября) -выплатят ли мне пособие по беременности и родам? И имеют ли они право уволить меня, если я постоянно буду продлевать больничный?- Ответ юриста:
1) Ни в кем случае не пишите заявление. Уволить беременную без её согласия могут только в 1 случае - при ликвидации организации. Если уволитесь, то не получите пособие по беременности и родам (а это 140 дней! ) - в службе занятости вам никто его не оплатит. Предоставьте на работу справку о своей беременности и работатйте спокойно. 2) Написать в трудовом договоре можно всё,что угодно. Но это не означает, что это будет иметь юридическую силу. Про неоплату больничных пунт совершенно неправомерный, тем более оплата идёт (в том числе и всех выплат, связанных с беременностью и родами) не за сччёт работодателя, а за счёт государства - фонда социального страхования (работодатель выплачивает, а ФСС потом эти деньги полностью возмещает) .3) Если вы будете всё время на больничном, то это не даёт основания для увольнения. Запомните - до тех пор, пока вашему ребёнку не исполнится 3 года, вы неприкосновенны - вас ни сократить не имеют право, ни по другому основанию уволить, кроме как ликвидировать предприятие.
- Ответ юриста:
-
Виктор Слепаков
что нужно что бы взять ребенка из дет дома?обязательно ли должна быть квартира?расскажите все пожалуйста-
нужна прописка, жилье с нормальными условиями, отсутствие судимости, прохождение мед комиссии, официальная заработная плата выше определенного минимума, справка о прохождении школы приемных родителей При подаче документов на усыновление или...
-
-
Петр Климанов
Работодатель имеет право на сокращение работницы, если у нее официальный статус матери-одиночки?-
Легко
-
-
Владимир Черный
Помогите пожалуйста!!!. ЗАО «АКН» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Ивановой К. С. о взыскании суммы задолженности за продукцию, полученную по договору купли-продажи и своевременно не оплаченную. Иванова К. С. с иском не согласна и просит отказать ЗАО «АКН» , поскольку: - договор купли-продажи и документы о приемке товара подписаны Ивановым И. И. , который воспользовался доверенностью, выданной ему ранее для подписания другого договора; - к моменту получения товара оригинал доверенности уничтожен Ивановой К. С. ; - через месяц после подписания договора Иванова К. С. отозвала доверенность, подав заявление в нотариальную контору; - на основании ст. 183 ГК РФ все обязанности по сделке возникли у Иванова И. И. При рассмотрении дела установлено, что два года назад Иванова К. С. выдала Иванову И. И. доверенность на право представлять ее интересы во всех компетентных органах, учреждениях, предприятиях, организациях на территории РФ с правом заключения коммерческих договоров за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом произведения расчетов согласно заключенным договорам, получению товаров, их транспортировке и реализации. Доверенность выдана на три года. Копия названой доверенности заверена нотариусом г. Санкт-Петербурга в день подписания спорного договора и приложена к нему. Вопрос. 1) Дайте определение доверенности, назовите виды доверенности и определите, уполномочен ли Иванов И. И. заключать спорный договор от имени Ивановой К. С. 2) Какое значение для анализируемых отношений имеет факт уничтожения оригинала доверенности. 3) Определите, при каких обстоятельствах могло иметь юридическое значение заявление Ивановой К. С. , поданное нотариусу, и ответьте, как называются эти действия доверителя.- Ответ юриста:
Статья 185. Гражданского кодекса РФ: 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. (абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ) 5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации. Если на день подписания договора Иванова К. С. еще не отправила уведомление нотариусу об отзыве доверенности, то у господина Иванова И. И. были полномочия на подписание договора от имени Ивановой К, С. 2. Факт уничтожения оригинала доверенности, на мой взгляд, возможно повлияет на процесс отзыва доверенности у нотариуса (то есть по идее Иванова после того как отправила уведомление об отзыве должна оригинал представить нотариусу) . 3. имеет значение дата подписания документов о приеме товара и дата подачи заявления Ивановой К. С. нотариусу. Если последнее произошло раньше чем первое, то есть надежда на удачное решение дела. Действия доверителя в данном случае можно назвать отменой доверенности (либо отзывов) . Рекомендую также прочесть ст. 188-189 ГК РФ
- Ответ юриста:
-
Наталья Боброва
Кто знает какими льготами может пользоваться мать одиночка?-
Льготы матерям-одиночкам Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот, о которых расскажем в этой статье. Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти лет...
-
-
Ярослав Шерапов
Как платится налог с продажи квартиры?-
НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ: КАКИЕ, КОГДА, СКОЛЬКО, КАК И КОМУ ПЛАТИТЬ? Надо ли вообще платить налог при продаже квартиры? Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговые...
-
-
Михаил Сандальнов
Очень нужна помощь!!:)подскажите. кто знает какие льготы полагаются матери-одиночке в чувашии,а точнее в Чебоксарах?-
Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот, о которых расскажем в этой статье. Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти лет., кроме тех случаев...
-
-
Олеся Ильина
какие льготы у одиноких матерей-
Льготы матерям-одиночкам Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот, о которых расскажем в этой статье. Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти лет...
-
-
Оксана Маркова
Друзья, вот решил сменить свою цифровую мыльницу на полупрофессионалку и встал на распутье 2-х дорог-
у миня лично Pentax K100D мине налавится нормальная полупрофессионалка )))ыыыыыыы без разницы. главное, чтобы у вас была склонность к композиции и была такая необходимость в именно в зеркалке. если вы полагаете, что с ней ваши снимки станут...
-
-
Яна Киселева
На что необходимо обратить внимание при покупке недвижимости, и какие могут быть подводные камни?- Ответ юриста:
В Гражданском кодексе РФ в статьях 168–183 перечислены основания, по которым сделка может быть признана оспоримой (недействительной в силу решения суда) или ничтожной (недействительной в силу закона).)))))) в полном обьеме смотрите там)наиболее часто встречаемые.. ошибки)1 Одним из наиболее распространенных случаев является совершение сделки неуполномоченным лицом.2 Недопустимо совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином. Какие сделки могут быть признаны недействительнымиНедействительной может быть признана судом сделка, совершенная в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии, а также под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, или под влиянием обмана (статьи 177–179 ГК РФ). Кроме того, много сделок за короткий период времени с одной квартирой, возможно, говорит о том, что есть проблема. Первая из цепочки сделок, совершенных за короткий срок, была произведена с нарушением, а остальные – чтобы было побольше «добросовестных» приобретателей, возможно, даже «аффилированных» лиц. В итоге – последний покупатель платит за покупку квартиры, но не становится ее собственником.Еще одним поводом к отмене сделки является отсутствие согласия супруга продавца на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу (обязательно нотариально оформленный документ) . Здесь основная сложность состоит в том, что зачастую продавец может скрывать свое истинное семейное положение, если по каким-либо причинам в его паспорте отсутствует штамп о состоянии в браке. В данном случае покупатель имеет право просить продавца о предоставлении справки из органов регистрации актов гражданского состояния (загса) . Нотариально заверенное согласие обязательно следует требовать, если с момента расторжения брака продавца со своей «второй половиной» прошло менее трех лет, а продаваемое имущество приобретено в период брака. Кроме того, обязательно проверьте подлинность представленного нотариального согласия супруга, для чего можно позвонить нотариусу и узнать, заверял ли он такое согласие и отмечено ли оно в его реестре.Еще ряд причин, приводящих к недействительности сделки, – нарушение прав малолетних и несовершеннолетних при приватизации жилья, нарушение процедуры принятия наследства, совершение уголовно наказуемых деяний с целью завладения недвижимым имуществом и прочие причины…о избежание возможных проблем, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, то следует обратиться в органы опеки и попечительства, которые следят за отсутствием нарушений прав несовершеннолетних и, как правило, находятся при администрациях районов, к нотариусам, оформлявшим завещания или сделки на основании вступивших в законную силу завещаний. Можно вместе с продавцом попытаться самим «ознакомиться» с данными домовой книги по покупаемой квартире, начиная с момента первого владельца. На вопрос, «реален» ли представленный технический паспорт, помогут ответить в органах технического учета, ранее всем известных, как БТИ.Перед совершением сделки покупателю необходимо убедиться также в том, что приобретаемая недвижимость не заложена, не находится под арестом и не обременена правами третьих лиц. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату с заявлением о предоставлении документов о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Как правило, на второй день после его подачи заинтересованное лицо получает на руки «Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , в которой даны четкие ответы на рассматриваемые в этой части вопросы.Особенное внимание уделите составлению договора купли-продажи недвижимости. В случае если судом ваша сделка будет признана недействительной, вам как покупателю будет возвращена только та сумма, которую вы указали в договоре. )))))))К сожалению, зачастую покупатель не производит даже элементарных действий для проверки приобретаемого
- Ответ юриста:
-
Кирилл Яцухно
Какие льготы существуют для матерей-одиночек?-
Для этой категории граждан Трудовой кодекс предусматривает ряд льгот, о которых расскажем в этой статье. Работодатель не имеет права уволить мать-одиночку по своей инициативе, имеющей ребенка в возрасте до 14-ти лет., кроме тех случаев...
-