Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 40] ✍ Читать комментарий к статье
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Консультации юриста по ст. 40 ГрК РФ
-
Иван Скобликов
Добрый день! Прошу разъяснить, как трактовать ч.1.1 статьи 40 ГрК РФ.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Денис Ходак
Возможно ли получить отклонение от предельных параметров строительства если самовольное на постройка на этом участке уже существует-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Кирилл Фадеев
в гаражном коперативе над гаражом делают надстройку нарушая строительство соседа это законно.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Лидия Макарова
Здравствуйте! Возможно ли отклонение параметров строительства в меньшую сторону, если в условиях аукциона на право аренды указаны альные?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Валентин Пешков
где и как правильно расположить сделать летнее кафе в городе? есть ссылочка на законы и пр доки?-
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1...
-
-
Константин Гудаев
Какой СНИП или нормативный акт определяет расстояние от постройки до границы участка в населенном пункте?-
Статья 31. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции Предельные...
-
-
Вера Шестакова
Комитет по подготовке проекта правил землепользования и застройки.-
Статья 40 Градостроительного кодекса. 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные...
-
-
Даниил Глушаков
Каким должна быть площадь застройки строения по отношению к земельному участку?!-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&glava=4" target="_blank" >Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ </a></noindex> Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры...
-
-
Ярослав Болкунов
допустимая высота наддворных построек ?!особенно если она закрывает окна дома-
Для каждой территориальной зоны устанавливаются предельные ( минимальные и (или) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые, в...
-
-
Валентин Шатухин
сколько кв.м.положено на каждого члена семьи-
В разных регионах разные нормативы... Никаких "кв.м, положенных на каждого члена семьи" в природе не существует ! :)) Предельные ( минимальные и (или) максимальные ) параметры разрешённого строительства или реконструкции объектов...
-
-
Лилия Романова
Доброе утро! Вышлите,пожалуйста, комментарии к ст. 40 Градостроительного кодекса РФ. Буду очень благодарна!!!-
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для...
-
-
Мария Казакова
подскажите пожалуйста при постройке дома на сколько метров от границы уч-ка нужно отступать и где это прописано?-
По-моему на 1метр
-
-
Ксения Никифорова
Возможно ли перенести границу отступа от красной линии в градостроительном плане?-
Причем тут закон. Красные линии это границы территорий общего пользования и участков где расположены линейные объекты. Как разумный человек, Вы должны понимать, что они появились не от балды, а потому что имеются эти самые территории и...
-
-
Людмила Коновалова
нужно ли оформлять разрешение на строительство частного дома?-
В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ : 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением...
-
-
Оксана Панина
хочу строить дом-
Сделайте градостроительный план земельного участка. Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для...
-
-
Юрий Финажин
Как продлить разрешение на строительство магазина?-
Смотрите статью 51 Градостроительного кодекса РФ (См. ниже, но вошло не всё). Статья 51. Выдача разрешений на строительство 4. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом...
-
-
Андрей Будник
Есть участок в садовом кооперативе, в свидетельстве - деятельность значится"Садоводство" , ХОТИМ СТРОИТЬ ДОМ, вопрос..-
для начала приватизировать участок,затем поменять статус участка,а далее проект,утверждение,сдача комиссии,присвоение адреса домостроению вот и все.
-
-
Максим Теляков
Подскажите пожалуйста , какие документы необходимы для строительства торгового павильона,и порядок их сбора.Спасибо!-
Ответ: Регулирование отношений по получению разрешения на строительство устанавливается Градостроительным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие...
-
-
Клавдия Белоусова
Лес возле садового участка-
В Конституции есть статья 36, которая гласит - владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Это значит - что...
-
-
Виктор Белозеров
Такой вопрос: мы занимаем землю самовольно , построили на ней дом....Что нам грозит? Нас выгонят ?-
Для использования части чужого земельного участка, необходимой для обслуживания здания, строения, сооружения и подхода к нему, не нужно оформлять сервитут или приобретать иные права на необходимую часть земельного участка. В соответствии со...
-
-
Алена Тимофеева
исходные данные для проектирования предприятия нужно назвать данные для проектирования предприятия-
1. Реквизиты одного из документов на основании которых принято решение о разработке проектной документации: 1.1) федеральная программа, либо программа субъекта РФ, либо комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная...
-
-
Наталья Морозова
Можно ли построить пристройку к сараю?-
Первое, что вам надо сделать это вызвать кадастрового инженера и сделать межевой план земельного участка, который точно установит границы с соседями. А потом уже от этого и плясать. На строительство жилого дома разрешение необходимо. Но не...
-
-
Вадим Чучков
Подскажите размеры отступов от соседских построек- Ответ юриста:
Самый лучший вариант это сделать градостроительный план земельного участка. (архитектура) Градостроительный кодекс РФ | Статья 44. Градостроительные планы земельных участков Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка...
- Ответ юриста:
-
Диана Жукова
ye;yj kb hfphtitybt yf cnhjbntkmcndj ufhf;f yf cdjtq ptvkt-
http://www.nskdom.ru/proprietorship/200/ Разрешение на строительство не нужно в случаях: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности...
-
-
Александр Пронякин
Согласование проекта газопровода частного дома.-
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных...
-
-
Елена Коновалова
ОНС и суд-
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты...
-
-
Алина Фомина
Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома-
Знаете, тонкий вопрос. Вот смотрите: Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 3) ...несущие и ненесущие...
-
-
Ольга Виноградова
Можно ли использовать под застройку землю с назначением:Для развития подсобного хозяйства?
-
да ДПХ в деревне это по сути и есть для строительства дома Есть ЛПХ в полях. Там нельзя, По любому нужно разрешение на строительство Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 4. Земельные участки для...
-
-
Наталия Щербакова
Как проходит согласование по реконструкции здания. Какие документы и с чего начать?-
Статья 51. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право...
-
-
Евдокия Фомина
Стройка на участке Нужно ли делать какие то документы ( И КАКИЕ?) чтобы построить гараж баню и т. д.-
Проектная документация... Никаких документов для строительства хозяйственных нежилых построек не требуется. Градостроительный кодекс: "17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке...
-
-
Валерий Брюхатов
Если в доме снести стену и удлиннить на 2 метра (в целях улучшения жилищных условий) нужно ли при этом брать разрешение?-
не входит, было бы так и написано
-
-
Наталия Коновалова
Про СРО-
Работы, не требующие допуск СРО Любыми физическими и юридическими лицами без всяких ограничений могут выполняться любые работы по строительству, подготовке проектной документации и инженерным изысканиям, не включенные в Перечень работ...
-
-
Оксана Кудрявцева
где получить разрешение на строительсто загородного дома?-
Статья 51. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право...
-
-
Николай Бушкин
Помогите-
Ромашка только строительный контроль. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации...
-
-
Евдокия Тимофеева
Вопрос по Градостроительному законодательству!!-
Никакие слушания не дают права отступать от градостроительных норм. Владельцы соседних участков могут подать в суд <noindex><a rel="nofollow" href="http://g.ua/kDix" target="_blank">http://g.ua/kDix</a></noindex>...
-
-
Ксения Соловаьева
разрешения на строительство-
Лучше получите, а то потом нарветесь на самовольную постройку. Ну, а для начала посмотрите: нужно ли вам разрешение на строительство ? Градостроительный кодекс Российской Федерации Статья 51. Разрешение на строительство 17. Выдача разрешения...
-
-
Людмила Титова
Подскажите, какие документы прилагаются к заявлению на выдачу разрешения на строительство-
Градостроительный кодекс РФ, ст. 51: 7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6...
-
-
Александра Федорова
как написать жалобу в Транспортное управление,по поводу убитых дорог?-
не знаю, почему в Транспортное управление...Я выиграла суд у дорожников - 100 тысяч - торчал столб из дороги. 1) Самое непростое было найти владельца дороги - для этого письменно в 2-х экз (1 экз. мне) написала Заявление (можно Претензию...
-
-
Жанна Тимофеева
Под лицензирование не попадают строительства зданий и сооружений сезонного или вспомогательного назначения(забор)?-
Лицензия сейчас не актуально, теперь командовать будут СРО (и названия правильно дали только надо было не организации а управления тогда СРУ получилось бы и полностью отражало суть) а теперь по вопросу: ПРИКАЗ от 9 декабря 2008 года N 274 Об...
-
-
Станислав Шкурат
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие нужны документы для открытия строительной фирмы? а именно по ремонту квартир?-
Подайте документы в налоговую службу. Через пять рабочих дней ваша компания будет зарегистрирована, как юридическое лицо. На руки вам выдадут документы, свидетельствующие об этом: свидетельство налогового органа о регистрации с присвоением...
-
-
Владимир Семиколенов
Нужно ли мне разрешение на реконструкцию дома в деревне если у меня земля в собственности для ЛПХ и ИЖС. Дом не зарег.-
ну если дом не зарег, то юридически его не существует. Соответственно получать разрешение на реконструкцию того, чего не существует несколько странно. ст.17 Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на...
-
-
Игорь Кохомский
разьясните градостроительный кодекс-
Не лезьте в дебри ! Всё очень просто - разрешение на строительства гаража вам получать не надо ! Стройте без проблем отступив не менее 1м от границы между соседними земельными участками !
-
-
Валентин Фазилов
Построить дом.-
Для загородного строительства получение разрешения на возведение здания сначала - муторный процесс, замучаетесь архитектора возить. К тому же законы позволяют всю документацию собрать после : Градостроительный кодекс,статья 48,п.3...
-
-
Дарья Фролова
Кто точно знает на что можно тратить мат. капитал?-
Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели: Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. Подробно читайте в статье Материнский капитал на...
-
-
Валерий Вологжанинов
Есть ли такой закон, заезжать с детской коляской в магазин?-
Наверняка есть какие нибудь санитарные нормы
-
-
Артур Назаров
Можно ли применить ст 39 гпк?-
Самоволку еще надо узаконить. Отдельным иском. Только называется об увеличении размера исковых требований. и еще должны быть соблюдены статьи 131 и 132 ГПК РФ. пункт 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ говорит о том, что разрешение на...
-
-
Артем Ходак
какие документы должны быть у фирмы при продаже квартир в новостойке?-
4. Разрешение на строительство : акт органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о разрешении на строительство (реконструкцию) объекта (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место) и (или) разрешение на...
-
-
Дмитрий Графский
у меня на участке стоит старый дом.хочу его убрать а на этом месте построить новый нужно ли мне приобретать разрешение-
Нет, если вы строите дом как дачный-не надо. Нет, если участок в собственоости, то вы делаете, что хотите. Не нужен старый дом - сносите, стройте новый. Если у вс категория земли ЛПХ или ИЖС, то разрешение строить у вас уже имеется если...
-
-
Павел Маринцев
Могут ли снести многоквартирный давно заселенный жильцами жилой дом (25 лет дому)-
Могут.но не будут
-