Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 39] ✍ Читать комментарий к статье
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.
8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.
9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Консультации юриста по ст. 39 ГрК РФ
-
Богдан Шанявин
у меня земля категория земля населеного пунктов вги для сх производства как и кто переведет в лпх зарание спасибо-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Николай Соболь
где и как правильно расположить сделать летнее кафе в городе? есть ссылочка на законы и пр доки?-
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1...
-
-
Раиса Тарасова
Как переделать землю под другой вид деятельности???-
градостроительный кодекс: Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1...
-
-
Александра Анисимова
Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с Градостроительном кодексом РФ-
ст. 37 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства основные, условно-разрешенные, вспомогательные
-
-
Лидия Фомина
Доброе утро! Вышлите,пожалуйста, комментарии к ст. 40 Градостроительного кодекса РФ. Буду очень благодарна!!!-
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для...
-
-
Светлана Зайцева
КАКИЕ СПОСОБЫ ЕСТЬ НА СВЕТЕ ЧТОБЫ УНИЧТОЖИТЬ КАПИТАЛИЗМ?(дать полную свободу действий самим капиталистам?)кто знает еше?-
Главное не мешать им и разрешить Путину давать им экономические советы.
-
-
Артем Офросинов
Земельное право; Градостроительный регламент ; Виды разрешенного использования объектов капитального строительства-
А земельный участок под зданием с каким видом разрешенного использования и на каком праве он вам принадлежит?
-
-
Надежда Коновалова
Нужно ли разрешение на строительство на собственном земельном участке в 2015 г и можно провести свет на пустой участок?-
для строительства разрешение нужно ...свет провести можно и без разрешения... обращайтесь в Энергосбыт, пишите заявление .. дальше скажут что делать рядом нет. мило. А где есть? за 300 км? И как вас угораздило купить участок при такой...
-
-
Станислав Ганичкин
Можно ли выкупить земельный участок под гараж?-
не ясно у кого хотите выкупить, если у частника, то чтоб продать часть земельного участка у него он естественно должен быть оформлен, если нет, но испрашиваемый клочок на его территории, то оформляете весь участок и затем его делите...
-
-
Елена Анисимова
Арендатор подал в суд на расторжение договора аренды за не уплату. Как доказать и что можно сделать?-
У вас просто вышла "загвоздка" с документами. Грамотно поможет решить данный вопрос сайт под названием "Истрариел" - там есть описание подобных ситуаций и их решение. Самостоятельно найти выход, может, и получится, но, как понимаю, крайне...
-
-
Марина Сорокина
Какие документы нужны для начала строительство жилого дома и каков порядок их получения?-
Прямой путь в архитектуру.. при администрации... где проживаете.. без этого строительство не начинать. . будут проблемы. там получите консультацию... и дадут перечень документов, необходимых для строительства... градостроительный кодекс рф...
-
-
Ирина Попова
Гараж ракушка (на каких правах возможна установка возле дома ?)-
На правах аренды или собственности на землю самовольную снесут через суд (в лучшем случае). смотрите в чей собственности или аренде земля и исходя из этого оформляйте договор Если вы говорите о размещении гаража, около индивидуального жилого...
-
-
Константин Григорушкин
нужен образец справки-
Согласно Градостроительному кодексу ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального...
-
-
Зоя Лазарева
на каком расстоянии от водопровода можно строить гараж, и является гараж капитальным строением?-
Смотря, какой гараж вы планируете поставить (построить)? Для установки металлического гаража (временное некапитальное сооружение - отсутствует неразрывная связь с землёй) формирование и предоставление земельного участка не требуется...
-
-
Вячеслав Кислицын
Основание для установки рекламного щита, либо ларька у дачного участка-
По закону о дорогах и дорожной деятельности, эта территория входит в зону отвода автомобильной дороги. И там могут быть размещены объекты придорожного сервиса. И шиномонтаж, и ларек, и рекламный щит, и отстойник для большегрузов... Вы...
-
-
Людмила Киселева
Родители имеют участок земли под огороды. Они Блокадники как узаконить эту земы-
узаконить - в Вашем понимании - эт что сделать. если земля выделялась в какое либо право и у вас нет правоподтверждающего документа - берите кадастр паспор на землю, это самое решение о выделении земли, справку из бти о отсутствии строений...
-
-
Георгий Лупачев
Реально ли получить компенсацию из-за построенного здания за домом?-
Есть в проектной документации такое понятие - "инсоляция". Под ним понимается доступность помещения лучам солнечного света. Если в проекте на здание и заключении госэкспертизы с инсоляцией все в порядке, имеется разрешение на строительство и...
-
-
Алла Жукова
Предоставление запроса в кадастровую палату, форма,содержание?-
Раз уж вы пошли на сайт Росреестра, то надо было идти в Типовые стандарты осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним см , и конкр. посм. например вот это, если ДДУ у вас: 3. Гос. регистрация вещного...
-
-
Елизавета Попова
Для строительства бани и дома, документы какие нужны?-
Порядок получения разрешений на строительство определяется градостроительным кодексом РФ. В частности, для начала строительства необходимо получить разрешение на строительство, т. к. предоставление земельного участка под строительство...
-
-
Раиса Егорова
Можно ли построить дом?-
сначала надо участок оформить на себя Место для стройки не ищут на публичных картах А идут к землеустроителям и узнают что где. Или в администрации сами предложат ▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ✔ Проверенный лично КИВИ-Умножитель киви50 .рф...
-
-
-
Сломать постройку и наследовать что есть. P.S. Блин, статус "мудрец, а до сих пор нормально вопрос со всеми комментариями не может задать...
-
-
Алла Рябова
до какого времени продлена дачная земельная амнистия?-
Земельные участки не приватизируют Они в ранее возникшем праве То есть сроков оформления нет Кто владел на момент выхода земельного кодекса тот и хозяин если есть документы на землю Если нет то выкуп с аукциона Дачная амнистия это упрощенное...
-
-
Алена Фролова
Есть большой пруд никому не нужен. Какие нужны документы чтобы сделать этот пруд своим для зарыбления?-
Оформление прав на пруд http://www.kakprosto.ru/kak-120077-kak-oformit-prud-v-sobstvennost Граждане и юридические лица зачастую сталкиваются с необходимостью пользования (либо создания и пользования) искусственным водоемом - прудом. Но каков...
-
-
Полина Борисова
Очень сложный ВОПРОС!Возможно ли Строительство коттеджей на землях с разрешенным использованием:для рекреационных целей?-
Во - первых, строго говоря, Ваш вопрос не вполне корректен сразу по нескольким причинам: а). Ваше утверждение в вопросе о том, что правомерно будет признать под видом беседки трехэтажный коттедж (т.е. под видом временного сооружения...
-
-
Константин Свищев
Как, законным способом, хозяину квартиры получить точку питания 380V?-
Если это частный дом и вас действующая электроустановка, то проблем нет. Вам в помощь - Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической...
-
-
Денис Толстолыткин
Матвиенко хулиганит?-
Лень читать)
-
-
Станислав Снегур
хочу строить дом-
Сделайте градостроительный план земельного участка. Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для...
-
-
Павел Кандалинцев
хочу купить недостроенный коттедж, а продавец говорит что у них нет плана на дом, смогу я купить такой дом.-
Раз нет плана, значит, коттедж незаконно построен. Пусть нынешний хозяин сначала узаконит постройку Купить можно что угодно, вопрос скок это стоит!? Если нету плана, то скорее всего дом построен без проекта, на строительство нет разрешения...
-
-
Вячеслав Бобрович
Изменение вида разрешенного использования земельного участка-
нет категории земель - для обслуживания жилого дома, значит это возле многоэтажки, где земля по проектной докуентации отнесена к разряду - для обслуживания ж.д. Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов...
-
-
Борис Абдулов
У кого есть комментарий к статье 39 Градостроительного кодекса-
Боголюбов С.А. Коментраии к градостроительному кодексу. Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства В отличие от порядка использования...
-
-
Валентин Фигурнов
как узаконить самозахват земельного участка????-
у вас нет документа оснований вообще никакого, архитектуре даже не надо было голову ломать над ответом. У вас нет законных оснований для оформления участка в собственность
-
-
Даниил Балякин
Подскажите размеры отступов от соседских построек- Ответ юриста:
Самый лучший вариант это сделать градостроительный план земельного участка. (архитектура) Градостроительный кодекс РФ | Статья 44. Градостроительные планы земельных участков Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка...
- Ответ юриста:
-
Станислав Шевченко
Можно ли строить дом на землях где разрешенное использование "для размещения складских помещений"?
-
я думаю что да так как если она не пренадлежит не каму Можно или не можно, написано в градрегламенте территориальной зоны, где находится земельный участок. А градрегламент - в правилах землепользования и застройки. Там будут основные и...
-
-
Илья Дарьев
для чего нужен кадастровый паспорт-
Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения...
-
-
Надежда Виноградова
какие документы нужны для оформления договора дарения?-
Документы на имущество, которое вы собираетесь дарить Договор дарения в трех экземплярах Нотариальное согласие супруга (супруги) Дарителя, если имущество приобретено в браке Паспорта Дарителя и Одаряемого. И СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ЛОМТЕВА: Договор...
-
-
Олеся Осипова
Здравствуйте, скажите пожалуйста какие нужны документы чтобы оформить дарственную на квартиру-
1. Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе иметь подлинник)). 2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на...
-
-
Жанна Егорова
какие документы должны быть у фирмы при продаже квартир в новостойке?-
4. Разрешение на строительство : акт органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о разрешении на строительство (реконструкцию) объекта (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место) и (или) разрешение на...
-
-
Кирилл Новичихин
Хочу построить гараж в нежилой зоне...-
Смотря какой гараж вы планируете поставить (построить)?Для установки металлического гаража (временное некапитальное сооружение - отсутствует неразрывная связь с землёй) формирование и предоставление земельного участка не требуется...
-
-
Евгения Киселева
На месте кап. гаражей решили построить дом. Гаражи под снос, а что пологается мне? СПАСИБО!
-
смотря какие документы у Вас и какой гараж (капитальный или нет). Если земельный участок Вам не предоставлялся под строительство гаража, то Вас вообще обяжут снести гаража за Ваш счет, так как это самовольная постройка, если всё таки...
-
-
Станислав Дехтярев
Комитет по подготовке проекта правил землепользования и застройки.-
Статья 40 Градостроительного кодекса. 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные...
-
-
Виталий Кислов
Поселок Речник..типичный пример Бюрократии и Русского распиз..яйства..долго они там кота за хвост тянуть будут??)-
Типичный пример того, что в России власть может безнаказанно грабить своих граждан... на постсовет.пространстве масса "Речников"-если земля понадобится КОШЕЛЬКУ-сотрут и не поперхнуться дали время членам из общественной палаты попиздить во...
-
-
Ирина Гусева
если в свидетельстви на право собственности земельного участка-
Ограничения в использовании земель приводятся на основании соответствующих нормативных актов, устанавливающих особый режим и ограничения в использовании этих земель. Если по земельному участку проходит линия электропередачи и связи...
-
-
Лидия Маркова
Виды разрешённого использования. Напишите виды разрешённого использования земельных участков!-
Виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды...
-
-
Лилия Сидорова
Как можно использовать материнский капитал?-
Мне в пенсионном вместе с сертификатом выдали брошюру, там все написано
-
-
Андрей Слузов
договор купли-продажи на вновь создаваемый объект-
Такой договор не будет иметь юридической силы.
-
-
Илья Якунькин
подробнее о материнском капитале??можно ли платить за кридит?-
Куда потратить материнский капитал? Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели: Улучшение жилищных условий путем...
-
