Статья 158. Форма сделок
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 158] ✍ Читать комментарий к статье
1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Консультации юриста по ст. 158 ГК РФ
-
Марина Попова
Почему любые сделки должны подкрепляться письменным договором?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Инна Сергеева
Почему любые сделки должны подкрепляться письменным договором?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Георгий Тарасенков
В 2014 году я заплатила за учебу в автошколе своему зятю, тот мне обещал вернуть сумму в течении года ( 35000) , сделку не оформили письменно. Подала в суд. Свидетели с моей стороны бухгалтер и делопроизводитель этой автошколы доказали, что зять не вносил оплату, а денежные средства вносились мной. Вопрос как мне вернуть потраченные мной денежные средства, если в иске мне отказали, ссылаясь, что необходима была письменная сделка. Спасибо-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Анатолий Маркухин
Обоснование необходимости письменной формы сделки. Зачем нужны письменные формы сделки, какую роль они играют в повседневной жизни?- Ответ юриста:
статьи 161 и 162 ГК: Сделки юридических лиц между собой и с гражданами; Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, - должны совершаться в простой письменной форме. Эт не распространяется на сделки которые исполняются в момент заключения. Например договор купли-продажи клизмы в аптеке не обязательно заключать в письменной форме, не смотря на то, что сделка происходит между юридическим лицом и гражданином, потому что передача клизмы и уплата за нее денег происходит одномоментно в присутствии обеих сторон. Письменная форма сделка необходима для облегчения доказывания в суде.
- Ответ юриста:
-
Юлия Макарова
Форма сделки. В какой форме должна быть заключена сделка, если одной ее стороной является физическое, а другой юридическое лицо, а сумма сделки равна 22 000 рублей? Если в указанном выше случае необходима письменная форма сделки, то каковы последствия ее заключения в устной?-
Форма сделки простая письменная в большинстве случаев. В гражданском кодексе установлено, что если стороны заключили сделку в устной форме для которой предусмотрена письменная, тогда они лишаются в суде права использовать свидетельские показания.
-
-
Наталия Баранова
Разъясните требуемую по закону форму такой сделки и порядок ее подписания???. Федоров решил подарить институту библиотеку, состоящую из книг по юриспруденции. Было решено оформить ее письменно. Затруднение у сторон вызвало то обстоятельство, что Федоров не мог собственноручно подписать документ из-за тяжелой болезни (паралич рук). Разъясните требуемую по закону форму такой сделки и порядок ее подписания???При ответе прошу ссылаться на статьи;)Заранее огромное спасибо!!!- Ответ юриста:
ГК РФ:Статья 160. Письменная форма сделки 3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.Основы законодательства Российской Федерации о нотариатеот 11 февраля 1993 г. N 4462-IСтатья 80. Свидетельствование подлинности подписи на документеНотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам Российской Федерации.Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.Нотариальная фррма сделки здесь не требуется. Сделка заключается в простой писбменной форме. Свидетльствование полинности подписи на документа - это НЕ ее нотариальное удостоверение. ЭТо разные нотариальные действия.
- Ответ юриста:
-
Степан Горошко
Сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны по общему правилу совершаться в следующей форме:.... а) устной; б) молчаливой; в) простой письменной; г) любой.- Ответ юриста:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. ст. 161, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " Ответ: в) простой письменной;
- Ответ юриста:
-
Полина Коновалова
обязательна ли нотариальная форма удостоверения сделки и кем она предусматривается?. 1. местным самоуправлением 2. субъектом Рф 3. локальным актом 4. в ГК РФ (договором об ипотеке -ст. 339)-
Естественно, федеральным законом, каковым является только ГК РФ. Пункты №№1,2,3 - отдыхают.. . Там же, в ГК, предусмотрено, что стороны договора по желанию могут придать обязательную нотариальную форму любой сделке между собой
-
-
Елена Козлова
обязательна ли нотариальная форма удостоверения сделки и кем она предусматривается? 1. местным самоуправлением 2.- Ответ юриста:
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Под формой сделки следует понимать способ фиксации волеизъявления участников данной сделки. Порок формы сделки - это ее несоблюдение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ) . Следовательно, при решении вопроса о необходимой форме договора приоритетное значение имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Соответствующие требования могут быть предусмотрены только законом. Пункт 1 ст. 158 ГК РФ указывает, что сделки совершаются в устной или письменной форме. Данное положение позволяет сделать вывод о существовании только двух форм заключения сделок. При этом устная форма сделки имеет три вида: - словесная (стороны в устной форме заключают между собой соглашение и оговаривают все существенные условия сделки) ; - конклюдентные действия (поведение лица явно свидетельствует о его воле совершить сделку) ; - молчание (признается формой сделки только в определенных случаях, указанных в законе или в соглашении сторон, например, согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ молчание арендодателя, который не заявляет о необходимости возврата имущества после окончания срока аренды, порождает возобновление на неопределенный срок договора с арендатором, продолжающим пользоваться этим имуществом) . Письменная форма сделок может быть двух видов: простая и нотариальная. Таким образом, сделки могут совершаться устно (в словесной форме) , путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия) , в письменной форме (простой или нотариальной) , соответственно, выделяются и разновидности несоблюдения формы сделки. Нотариальное удостоверение сделок в соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ обязательно в случаях, указанных в законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется. По прямому указанию закона нотариальное удостоверение необходимо для сделок, представляющих имущественный интерес длительного характера или затрагивающих иные значимые для субъекта интересы. Например, законом требуется нотариальное удостоверение договора об уступке права требования и перевода долга, если само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 389 ГК РФ и п. 2 ст. 391 ГК РФ) ; договора ренты (ст. 584 ГК РФ) . Нотариальному удостоверению подлежат доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, и доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, за исключением предусмотренных законом случаев. Нотариального удостоверения требуют соглашение об изменении или о расторжении договора, заключенного в нотариальной форме, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; завещание.
- Ответ юриста:
-
Кристина Дорофеева
что за закон с 1 февраля об обязательном нотар.удостоверении сделок?. а в Москве-
нотариальная форма сделки не возбраняется и сейчас, купля продажи, дарение. Но видимо она не приносит желаемого дохода, 'некоторым лобби' которые и пытаются снять маржу со всего оборота сделок недвижимостью. Как говорят 'жадность фраера сгубила', поживем увидим
-
-
Кристина Васильева
Какая форма сделки должна быть соблюдена при доверии физическим лицом юридическому лицу??. Желательно со ссылкой на норму права-
Раскройте свой вопрос более открыто: Что хотите доверять и т. д. , а так это односторонняя сделка заключаемая в форме «ДОВЕРЕННОСТИ» глава 10 ГК РФ
-
-
Валентин Казакевич
Какая разновидность письменной формы обьязательна для оформления внешнеэкономической сделки?. 8букв- Ответ юриста:
Вы ничего не перепутали? Точно 8 букв? В соответствии со ст. 158 Гражданского кодекса РФ существует только ДВЕ письменные формы сделки: ПРОСТАЯ (7 букв) и НОТАРИАЛЬНАЯ (12 букв) . Ст. 162 ГК РФ п. 2: Несоблюдение ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЫ внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. Ответ: ПРОСТАЯ
- Ответ юриста:
-
Михаил Кутырин
Какова процедура заключения сделки в простой письменной форме?- Ответ юриста:
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 могут быть совершены устно. Составить проект договора в экземплярах по количеству сторон. Направить проект стороне для согласования. Свой экземпляр проекта также согласовываете (лист согласования) . Если вторую сторону устраивает проект, подписываете сам договор.
- Ответ юриста:
-
Федор Долгоногов
кто может установить форму сделки ( по гражданскому праву)? -
-
Николай Устюжанинов
какая форма сделки у договора мены и нужна ли гос.регистрация?-
наиболее щадящая сделка для обоих сторон. уж точно никто никого не обманет. тк, смысла нет . точно так же-у нотариуса или в ппф и в росреестре регистрируем
-
-
Ольга Ершова
Сделка совершенная в письменной форме?. Является ли письменное заявление (оферта) на предоставление займа со стороны клиента, и в последствии акцепт в виде начисления денег на банковский счет клиента со стороны организации, сделкой совершенной в письменной форме?- Ответ юриста:
п. 3 ст. 434 гк рф. Только не оферта является сделкой, как звучит у вас в вопросе, просто договор заключен, поскольку письменная форма сделки соблюдена. В праве действия банка называются конклюдентными, при которых он выражает свою волю установить правоотношение не в форме устного или письменного волеизъявления, а своим поведением (действиями) . ГК не требует для кредитного договора форму только в виде документа, подписанного сторонами.
- Ответ юриста:
-
Валентина Захарова
кто знает о недопустимости подтверждения исполнения должником денежных обязательств свидетельскими показаниями?. У истца имеется расписка (договор займа) , ответчик расписку признает, однако утверждает, что деньги якобы вернул и приглашает свидетелей (друзей, жену, кот. кстати тоже денег должна уже по др. расписке) , которые нагло лгут. Ищу нормы закона и прецеденты, которые говорят о недопустимости подтверждения исполнения должником денежных обязательств свидетельскими показаниями.- Ответ юриста:
Статья 808. Форма договора займа 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. 3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. Это статьи гражданского кодекса. Исполнение обязательств по возврату займа является разновидностью сделки, поэтому при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях её нарушения. Поскольку договор займа был заключен сторонами в письменной форме, то и факт его исполнения, в соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ, должен быть подтвержден только письменными доказательствами.
- Ответ юриста:
-
Полина Сидорова
подскажите примерный договор купли продажи бытовой техники в свободной форме-
Укажите стороны сделки, предмет сделки, цену и подписи поставьте.
-
-
Леонид Кочубей
могут ли стороны в сделке произвольно менять форму сделки?-
Из двух вариантов (1, 5 - варианты 2, 3, 4 исключаются сразу же) я бы выбрала ответ НЕТ, так как вряд ли хоть один здравомыслящий человек, оформляя сделку, подпишет документ, в котором оговаривается ПРОИЗВОЛЬНОЕ изменение формы сделки.
-
-
Дарья Морозова
На какую максимальную сумму по новому кодексу в устной форме можно совершать сделки?. По старому кодексу : не выше 100 рублей, сейчас эта сумма смешная!- Ответ юриста:
Статья 159. Устные сделки 1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. 3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Молчанова
Соблюдена или форма сделки?. УП "Мелодия" занятая производством музыкальных инструментов подарило пианисту К. фортепиано, сделка была заключена в устной форме. Желательно ответы подкреплять нормативным документом...-
Если даритель юрик и стоимость свыше 5 мрот, то сделки дарения в простой устной форме признаются ничтожными.. Нормативку сам ищи, студент)
-
-
Светлана Романова
Возможно использование ли свидетельских показаний для подтверждения устной формы сделки?. Спасибо- Ответ юриста:
Если устная форма сделки допускается в соотвествии с законом, то факт ее заключения и ее условия могут подтверждаться свидетельскими показаниями. Если письменная форма сделки была нарушена, то использование свидетельских показаний не допускается: Гражданский кодекс РФ: Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. 3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.
- Ответ юриста:
-
Валерий Псковитин
сделки совершенные в простой письменной форме и сделки с нотариальным удостоверением. чем друг от друга отличаются??? суммой сделки или может быть еще чем то? ЗАЧЕМ для одних нужна только простая письменная форма а для других уже с нотариальным удостороверением- Ответ юриста:
Нотариальное удостоверение сделки направлено на официальное засвидетельствование и закрепление факта совершения сделки. Лишняя, но в то же время необходимая, так называемая "страховка" для сторон или одной из сторон. Проставление удостоверительной надписи, что стороны в здравом уме и ясной памяти, осознают значения, последствия совершения своих действий и т. п. , занесение сведений о сделке в реестр нотариальных действий. В этом случае предъявляются повышенные требования, исключающие возможность внесения, в нотариально удостоверенный документ, изменений и дополнений. Например, завещание, требует нотариальное удостоверение, без которого оно никакой силы не имеет. В простой письменной форме можно написать что угодно и сколько угодно, тем более когда уже наследодателя нет и доказать невозможно, действительно ли это соответствует воле умершего? А с нотариальным удостоверением, даже если у Вас, так называемые "обделенные" наследники, его украли, или Вы его потеряли можно всегда проверить.
- Ответ юриста:
-
Виктор Троян
Какого права лишает стороны несоблюдение простой письменной формы сделки??- Ответ юриста:
Обращаться в суд за принудительным исполнением обязанностей нарушающей стороной. Слово к делу не пришьешь, как говорили наши предки. И вообще, не обговорив все условия и не закрепив их в письменной форме с подписями, стороны никак не могут доказать сам факт такой договоренности о совершении сделки.
- Ответ юриста:
-
Юрий Мстиславский
Какие формы сделок существуют с потусторонними сущностями?-
дай на дай и нет на все равно возьму)))
-
-
Алла Смирнова
Есть письменная форма сделки с Архонтом?-
Только в храмах заключаеться..! поосторожней с этим..) надо думать прежде чем сделки заключать!
-
-
Яков Бектемиров
Про юридическую силу устного договора. Всем привет. Такой вопрос. Продали собаку за 30т. р. и дали еще 10т. р. сверху в долг с условием рассрочки на 4 месяца, по 10 т. р. в месяц. Теперь этот человек кормит завтраками и не отдает деньги уже пять с половиной месяцев. Были свидетели этого договора, точно не менее двух человек. Реально ли отсудить долг? И сколько по времени и затратам это будет? По ст. 159 устный договор равен письменному при купле продаже, но вот какие шансы на удачное завершение дела? И может какие-то советы.- Ответ юриста:
В данном случае, в соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса, сделка должна была быть совершена в письменной форме, так как ее сумма превышает минимальный размер оплаты труда более чем в 10 раз. В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки в случае спора лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания, но не лишает права ссылаться на ИНЫЕ доказательства . К иным доказательствам могут относиться аудио ( видео) запись, переписка и т. д. Если они у вас есть, то отсудить долг реально, если нет и есть только свидетели-нет. Рассмотрение дела у мирового судьи по закону занимает 1 месяц . Затраты-госпошлина, юридические услуги ( примерно 2000 составление искового заявления, 3000-5000 представительство в суде за один судодень) . Но, повторюсь, если нет доказательств ( свидетели не в счет) , смысла судиться нет.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Панина
Подскажите пожалуйста формы розничных сделок??? Нигде не могу найти!!!. Я знаю про усную, письменную и нотариально удостоверенную!! ! Но я не уверена, что они относятся именно к розничным сделкам, по крайней мере в ГК написано просто формы сделок, а мне нужны розничные формы сделок!!!- Ответ юриста:
Статья 497. Продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара (в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ) 1. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам) . 2. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) . 3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, договор розничной купли-продажи товара по образцам или договор розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом продажи товара, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в таком договоре, а если место передачи товара таким договором не определено, с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя - юридического лица. 4. Если иное не предусмотрено законом, до передачи товара покупатель вправе отказаться от исполнения любого указанного в пункте 3 настоящей статьи договора розничной купли-продажи при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора. Статья 498. Продажа товаров с использованием автоматов 1. В случаях, когда продажа товаров производится с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара. 2. Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. 3. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму. 4. В случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства. Статья 499. Продажа товара с условием о его доставке покупателю 1. В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями. 2. Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 3. В случае, когда договором не определено время доставки товара для вручения его покупателю, товар должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Маркова
какие сделки заключаются в простой письменной форме- Ответ юриста:
проще наверно перечислить сделки, требующие либо нотариального заверения, либо гос. регистрации. Их очень много - от простого займа и договора купли-продажи, до госконтрактов, оказания услуг, подряда итд. и т. д. Статья 161ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
- Ответ юриста:
-
Наталия Баранова
Правоведение. Сделки. Продолжите предложение "Письменная форма сделки необходима в случаях... "-
установленных законодательством.
-
-
Тимур Голосеин
Какие этапы,формы оформления недвижимости(сделки) нужно пройти посреднику.. Я посредник сделки с недвижимостью.Пусть это будет дом,квартира,участок (ПМЖ).Я хочу знать весь перечень документов нужных для сделки,этапы сделки.Инстанции.Действия сторон.И что мне надо сделать чтобы мои проценты не прошли меня стараной(не кинули)-
поделюсь опытом на 50%
-
-
Карина Маркова
: социальная эволюция значительно выиграла бы в быстроте и гуманности, а люди стали бы более оригинальны если бы они мен-
Социальная форма - т.е. форма правления. Верно? Под социальную форму правления* больше всего подходит коммунизм. Человек - это личность, но общество важнее! Таким образом: любой человек получает своё, всё что ему необходимо для существования...
-
-
Антон Кукин
Какая форма оплаты лучше оклад или сделка?. Хочу устроиться комплектовщиком/наборщиком.Как считаете куда лучше идти где сделка или где оклад?Какие плюсы и минусы?-
Сделка лучше, если за деньги. А если "вату катать" то оклад.
-
-
Вадим Грицких
Возможно ли вернуть деньги ,если заемщик говорит,что не брал денег в долг? Есть свидетели.-
при отсутствии письменной формы сделки показания свидетелей не допустимы, суд не примет показаний свидетелей
-
-
Любовь Лазарева
Отменили простую письменную форму в сделках с недвижимостью? И что будет,.- Ответ юриста:
пока никто ничего не отменял, а потому пользуйтесь на здоровье, то что обсуждают, еще не значит принято. А как будет дальше - никому не известно, потому что законы в нашем государстве могут приниматься годами, а могут и вообще не приниматься, ясно одно, что у нотариусов сильные лобби, и они пытаются навязать свою точку зрения.
- Ответ юриста:
-
Людмила Большакова
1. Сделки: понятие, классификация, формы: раскрыть сущность понятия «сделки»-
сделка-это соглашение между сторонами. бывают односторонние, двухсторонние, многосторонние; возмездные, безвозмезные; устные, письменные; оспоримые, ничтожные и тд открой гражданский кодекс, там все есть. Часть первая > Раздел I...
-
-
Борис Хонинов
ОБЪЯСНИТЕ : чем отличается натариально оформленная сделка от сделки в простой письменной форме ?У какой из этих сделок... У какой из этих сделок больше плюсов , и у какой больше минусов ? А главное В ЧЕМ ? Может одну из них проще оспорить ? Дешевле платить ? В ЧЕМ ВСЕ ТАКИ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ???Ведь дважды два : все ровно четыре !- Ответ юриста:
При удостоверении сделок нотариус в Южном административном округе (ЮАО) несет ответственность, в том числе и имущественную. Поэтому, если у нотариуса возникают хоть малейшие сомнения (в подлинности документов, в дееспособности сторон, либо намерениях сторон) -сделка удостоверена не будет.Кроме того, договор стороны подписывают в присутствии нотариуса, который устанавливает личность сторон.За оформление сделки в простой письменной форме никто никакой ответственности не несет. Заключая сделку в ППФ, Вы "съэкономите" на сумме нотариального тарифа (для посторонних людей - это 1% от суммы сделки) .Однако, стоит ли экономить, если речь идет о приобретении недвижимого имущества?Удачи!
- Ответ юриста:
-
Тимур Эльяшев
Несоблюдение ПИСЬМЕННОЙ формы каких именно сделок влечёт их недействительность?
-
как докажите те условия которые оговаривали? <noindex><a rel="nofollow" href="http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=162742;div=LAW;dst=100927,0;rnd=0.35097201610915363" target="_blank">http://base...
-
-
Владимир Глазов
Что понимается под формой сделки?-
ФОРМА СДЕЛКИ: -может быть в устной форме или в письменной. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом...
-
-
Марина Тарасова
формы сделок курсовая-
158 статья Гражданского Кодекса РФ
-
-
Дмитрий Петропавловский
Подскажите определение формы завщания?. Люди читайте внимательнее ФОРМА завещания, а не понятие завещания!-
Односторонняя сделка
-
-
Евгения Никитина
Расскажите коротко и ясно о сделке,какие условия действительности сделки,какие виды,формы сделок вы знаете?. пожалуйста коротко и ясно, не из википедии только))))- Ответ юриста:
Сделка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение правоотношений. ОСНОВНОЕ: Виды 1) по числу сторон: - односторонние (действие происходит по волеизъявлению только одной стороны, к примеру дарственная) - двусторонние ( волеизъявление двух сторон) - многосторонние ( двух и более человек) 2) По обязанностям сторон - Возмездные (стороны обязаны по отношению друг к другу совершить встречные имущественные услуги пример - договор купли-продажи) - Безвозмездные ( не пораждает имущественных обязанностей друг перед другом, пример дарение - подарил и все) . Иные виды сделок: 3) В зависимости от момента вступления в юридическую силу: консенсуальные и реальные сделки. (Консенсуальные сделки - это когда сделка считается совершенной в тот момент, когда стороны об этом договорились, а реальные - это когда сделка считается совершенной в момент исполнения обязательств к примеру, покупаем мебель, мы деньги нам стул) 4) В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок исполнения: срочные и бессрочные сделки. (срочные, это когда указан срок - это договор аренды (устанавливается срок) , а бессрочные это обычные договоры, где не указывается срок) 5) По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств: условные и безусловные сделки. (условные сделки - это сделки, совершенные под условием, условий может быть два - отлагательное и отменительное. Отлагательное - это когда условие совершится если произойдет какое-то событие, пример договор ренты - рента прекращается когда выплачивается сумма ренты полностью, то есть выполняется существенное условие договора, или же когда покупаем что-то в расрочку, договор заканчивается, когда мы расплачиваемся, а отменительное условие, где указано что сделка не совершится или прекратит действовать если наступит определенное условие- пример договор дарения, где может быть прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого. 6) По характеру взаимоотношений участников: фидуциарные и алеаторные сделки (фидуциарные это договор основанный на личном доверии пример - договор поручения, сейчас всегда требуют поручителей при получении кредита, алеаторные - рисковые договоры, исполнение которых зависит от обстоятельств, не известных сторонам при заключении договора, это договры связанные с азартными рисками, пари, к примеру когда человек делает ставки) 7) По значению основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки. (Казуальные это когда исполнение сделки должно соответствовать той правовой цели, ради которой она совершается, пример купли - продажи - возможность продавца реализовать требование по оплате находится в жесткой зависимости от выполнения им своего обязательства по передаче имущества, в противном случае будет считаться недействительной, а абстрактные не зависят от цели договора, к ним относятся все сделки по выдаче ценных бумаг, всякие там банковские гарантии, вексели и т п ...) Формы: 1) письменная (напечатанная, подписанная с реквизитами и подписями сторон, печатями и т п) 2) устная (заключается в устной форме, к примеру покупка хлеба в магазине - дайте хлеб, на - чек и разбежались) 3) нотариально удостоверенная - сделки, которые должен удостоверить нотариус. (пример дарение) Условия действительности: - если соблюдена форма сделки - если соответствует сделка закону - если стороны сделки могут совершать такие сделки (не могут совершать сделки недееспособные к примеру) - волеизъявление сторон - если между сторонами действительно была договоренность и желание совершить сделку, к примеру принуждение к совершению сделки влечет ее недействительность) Ну как то так, основное попыталась объяснить! Удачи!
- Ответ юриста:
-
Марина Громова
Письменная форма сделки считается соблюденной в случаях. а) только выдачи одной из сторон другой стороне предусмотренного законом документа б) только обмена сторонами письмами в) только составления письменного документа, подписанного обеими сторонами г) составления письменного документа, подписанного обеими сторонами и в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами и соглашениями сторон-
ответ Г
-
-
Дмитрий Бабиков
Какие существуют нынче формы заключения договоров (сделок) на дистанционной основе. (без почтовой пересылки) ?. НО сохраняющих юридическую силу-
всё, что угодно, любая сделка, если у вас есть Электронная подпись. об этом есть специальный закон, см. consultant.ru
-
-
Вячеслав Болакин
Гемор!!! Как быть? боль ужасная а в понедельник надо быть в форме!!! вариантов нет! пропущу сделку - убытки и увольнение-
свечи "Релиф" быстро боль снимают
-
-
Михаил Россомахин
Правовая форма коммерческой сделки-
часть 1 ГК РФ
-
-
Максим Надъярных
форма решения о крупной сделке есть?- Ответ юриста:
например Решение № 5 Единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «_________» (далее именуется - «Общество» ) г. Москва Дата Единственный участник Общества с ограниченной ответственностью «» - ________________________(паспорт № 961022, выдан ОВД г, код подразделения) , владеющая долей уставного капитала Общества номинальной стоимостью 10 000 рублей, что составляет 100 % уставного капитала, принимает следующие решения: РЕШЕНИЯ: 1. Одобрить крупную сделку купли-продажи квартиры, площадью 51,8 кв. м. , в т. ч. жилой 23,3 кв. м. , расположенной на 2 этаже 3-х этажного дома, Литер А-А, находящейся по адресу: , с учетом следующих условий сделки: 1.1. На стороне Продавца указанного жилого помещения выступает гражданка РФ, , паспорт гражданина РФ, серия, код подразделения выдан ОВД г. , код подразделения 612-031, зарегистрированная по месту жительства: Россия, 6. Жилое помещение принадлежит Комаровой на праве собственности. 1.2. Покупатель квартиры: ООО «». 1.3. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составляет 995 998 (девятьсот девяносто пять рублей девятьсот девяносто восемь) рублей. 1.4. Оплата стоимости приобретаемой квартиры производится Обществом не позднее 1 (одного рабочего дня) после подачи в регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от Продавца к Обществу. 2. Совершить крупную сделку купли-продажи квартиры, площадью 51,8 кв. м. , в т. ч. жилой 23,3 кв. м. , расположенной на 2 этаже 3-х этажного дома, Литер А-А, находящейся по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Соборный, 29, кв. 25, с учетом следующих условий сделки: 2.1. На стороне Продавца указанного жилого помещения выступает гражданка РФ, Комарова Галина Ивановна, паспорт гражданина РФ, серия 60 02 № 481619, код подразделения 612-031, выдан ОВД Аскайского района Ростовской области 15.03.2002 г. , код подразделения 612-031, зарегистрированная по месту жительства: Россия, Ростовская обл. , г. Аксай, ул. Дружбы, дом № 1, кв. 6. Жилое помещение принадлежит Комаровой Галине Ивановне на праве собственности. 2.2. Покупатель квартиры: ООО «Профи-Ком» . 2.3. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составляет 995 998 (девятьсот девяносто пять рублей девятьсот девяносто восемь) рублей. 2.4. Оплата стоимости приобретаемой квартиры производится Обществом не позднее 1 (одного рабочего дня) после подачи в регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от Продавца к Обществу. Единственный участник/ ООО «» _
- Ответ юриста:
-
Раиса Давыдова
мировое соглашение как нотариальная форма сделки и альтернатива гос регистрации сделки?
-
Смотри ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вообще-то, насколько я понимаю, мировое соглашение заключается в судебном порядке, утверждается соответствующим определением суда. Следовательно, должен...
-