Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 212 ГК РФ. Субъекты права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 212]
1. В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Комментируемая статья воспроизводит данное положение в п. п. 1 и 4.Основной Закон упоминает о формах собственности, в том числе и о частной, также в ст. ст. 9, 35, 36. При этом, если проанализировать текст всех четырех частей ГК РФ, мы не увидим упоминания частной собственности, кроме как в комментируемой статье (в п. 1 ст. 1 используется также словосочетание «частные дела»).Безусловно, частная собственность не только правовая и экономическая, но и политическая категория. Именно политическими мотивами руководствовалась рабочая группа по подготовке части первой ГК РФ, когда во втором чтении ст. 213 переименовали из «Право частной собственности» в «Право собственности граждан и юридических лиц». Вряд ли это сыграло решающую роль, однако в условиях жесткой политической борьбы часть первая Кодекса все-таки была принята.Что касается иных (кроме частной, государственной и муниципальной) форм собственности, то следует отметить, что дискуссия о формах собственности во время подготовки Конституции РФ не была завершена и выходом из дискуссионного тупика было указание в Основном Законе на неисчерпывающий перечень форм собственности. В ГК РФ оставалось лишь воспроизвести текст Конституции РФ. ( 2. При определении субъектов права собственности и иных вещных прав следует учитывать постепенное вовлечение в гражданский оборот все большего количества объектов и, следовательно, появление все большего числа собственников. Данное обстоятельство требует более конкретного научного осмысления правового положения как самих участников оборота, так и лиц, чьи интересы при этом непосредственно затрагиваются. Особенности правового положения лиц в данном случае детерминированы как спецификой использования того или иного объекта, так и тем правом, носителями которого эти лица являются.3. О праве собственности граждан и юридических лиц см. ст. 213 ГК РФ и комментарий к ней, о праве собственности Российской Федерации и ее субъектов — ст. 214 и комментарий к ней, о праве собственности муниципальных образований — ст. 215 и комментарий к ней.4. Субъектов права собственности можно разделить:— на частных и публичных. При этом в данном случае можно сформулировать правило: все то, что не отнесено к публичной собственности, является частной;— на естественных — граждан и искусственных — созданных гражданами. К последним относятся юридические лица и публичные образования;— на российских, иностранных и международных. В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 2 ГК РФ правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом. К международным относятся иные государства и международные организации (например, Организация Объединенных Наций);— по полной и ограниченной возможности участия в гражданском обороте. Граждане обладают такой возможностью тогда, когда становятся дееспособными, т.е. по достижении 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК), либо до достижения данного возраста, но в соответствии с законом вступившие в брак (п. 2 ст. 21 ГК), либо эмансипированные (ст. 27 ГК).Как правило, юридические лица обладают общей правоспособностью с момента государственной регистрации, за исключением некоммерческих организаций и государственных и муниципальных организаций, которые обладают специальной правоспособностью. Соответственно, организации с общей правоспособностью обладают большими возможностями участия в гражданском обороте, нежели организации со специальной правоспособностью.Конечно же данные деления являются условными, но очевидно, что приведенная классификация основывается на нормах права.5. Нормы комментируемой статьи не распространяются на результаты интеллектуальной деятельности, приравненные к ним средства индивидуализации и интеллектуальные права, как иногда ошибочно считают правоприменители. Так, в Определении Верховного Суда РФ от 4 ноября 2003 г. N КАС03-512 на основе положений ст. ст. 128, 212, 214 ГК РФ сделан вывод о принадлежности Российской Федерации исключительных прав на результаты интеллектуальной (творческой) деятельности (интеллектуальная собственность), относящиеся к объектам гражданских прав, в том числе на товарные знаки.——————————— Бизнес-адвокат. 2004. N 1.6. Абзац 2 п. 3 комментируемой статьи корреспондирует п. 2 ст. 129 ГК РФ. Виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены Земельным кодексом РФ (ст. 27), Лесным кодексом РФ (ст. 8), Водным кодексом РФ (ст. 8); Федеральными законами «Об обороне» (ст. 1) , «О животном мире» (ст. 4) , «О мелиорации земель» (ст. 11) , «Об использовании атомной энергии» (ст. 5) , «Об особо охраняемых природных территориях» (ст. 2) , «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (ст. 9) , «О государственном материальном резерве» (ст. 4) , «О Федеральной службе безопасности» (ст. 7.1) , «О гидрометеорологической службе» (ст. 13) , «О культурных ценностях, перемещенных в Союз ССР в результате Второй мировой войны и находящихся на территории Российской Федерации» (ст. 6) ; а также законами «О недрах» (ст. 1.2) , «О закрытом административно-территориальном образовании» (ст. 6) , «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» (ст. 7) , «О государственной охране» (ст. 29) , «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» (ст. 4) , «Об архивном деле в Российской Федерации» (ст. 7) , «О внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации» (ст. 5) , «О статусе столицы Российской Федерации» (ст. 8) , «Об уничтожении химического оружия» (ст. 5) и др.——————————— Собрание законодательства РФ. 1996. N 23. Ст. 2750. Собрание законодательства РФ. 1995. N 17. Ст. 1462. Собрание законодательства РФ. 1996. N 3. Ст. 142. Собрание законодательства РФ. 1995. N 48. Ст. 4552. Собрание законодательства РФ. 1995. N 12. Ст. 1024. Собрание законодательства РФ. 1995. N 9. Ст. 713. Собрание законодательства РФ. 1995. N 1. Ст. 3. Собрание законодательства РФ. 1995. N 15. Ст. 1269. Собрание законодательства РФ. 1998. N 30. Ст. 3609. Собрание законодательства РФ. 1998. N 16. Ст. 1799. Собрание законодательства РФ. 1992. N 10. Ст. 823. Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. N 33. Ст. 1915. Собрание законодательства РФ. 2006. N 23. Ст. 2380. Собрание законодательства РФ. 1996. N 22. Ст. 2594. Собрание законодательства РФ. 2003. N 9. Ст. 805. Собрание законодательства РФ. 2004. N 43. Ст. 4169. Собрание законодательства РФ. 1997. N 6. Ст. 711. Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1993. N 19. Ст. 683. Собрание законодательства РФ. 1997. N 18. Ст. 2105. (
Комментарий к статье 212

Консультации юриста к комментариям ст. 212 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Дайте анализ закона края с точки зрения ст. 9 Конституции РФ. Законодательная дума края установила, что залежи местной белой глины могут находиться только в собственности края. В законе края сделана ссылка на п. 3 ст. 212 и п. 2 ст. 313 Гражданского кодекса РФ. Дайте анализ закона края с точки зрения ст. 9 Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, постановлений Конституционного суда РФ. Раскройте правовую природу постановлений Конституционного суда РФ.
    • Ну так а как же насчет того что недра ток народу принадлежат?)) ) Читай комменты КС к конституции там всё расписано)))
  • Какой расчетный счет открывается муниципальным унитарным предприятиям (МУП) 40602 или 40702? ответ обоснуйте пожалуйста
    • Ответ юриста:
      А именно, например: какой счет нужно открыть муниципальной организации 407 или 406? По нашему мнению, буквально следуя описанию счета 406 (Организации, находящиеся в государственной (кроме федеральной) собственности), открытие на этом балансовом счете счетов муниципальным организациям неправомерно. Данный вывод сделан исходя из того, что статья 212 Гражданского Кодекса РФ определяет отдельно: частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. Т. е. совершенно очевидно, что муниципальная форма собственности не входит в состав государственной. Кроме того правовые режимы государственной и муниципальной форм собственности регламентированы двумя разными статьями Гражданского Кодекса РФ - 214 и 215. Таким образом, на 406 балансовом открываются счета предприятиям, находящимся в государственной собственности (кроме федеральной) . Это, например, предприятия, находящиеся в ведении субъектов РФ: краев, областей, республик, автономных областей, городов Москвы и С-Петербурга. Муниципальным организациям, т. е. находящимся в ведении городов, сельских поселений, других муниципальных образований, вернее открывать счета на балансовом счете 407.
  • Гражданин Т имеет загородный дом в котором не проживает постоянно-какого его право собственности?. По статье 209 и 212 из Гражданского кодекса РФ
    • У гражданина Т есть и сама собственность и право на нее и право жить там, где он считает нужным.
  • какие особенности в учете для малых и средних компаний есть в российском законодательстве? Бухгалтера!) где выыыыыы))
    • Ответ юриста:
      Российское законодательство и практическая бухгалтерия - это 2 большие разницы.... а наши уважаемые законодатели вообще не деют нам отдохнуть от их нововведений - только одно выучишь- глядь - а это уже отменили, что то новое выдумали.... каждый квартал идут изменения и в налоговый, и в гражданский кодекс, 212-ФЗ, страховые взносы - все меняется.. . не уследишь.. . Так что вперед - открываем налоговый кодекс, ч. 2-я, раздел "Спецрежимы", 212-ФЗ, раздел "Тарифы для ...", изучаем тарифы, ставки налогов, вот особенности налогообложения и будут...
  • У бабушки было половина дома, половина принадлежала ей, половина соседям.. соседи какими-то способами (сейчас разбираемся как) оформили весь дом на себя. Но земельный участок был тоже разделен на 2 половины, и как бы посередине стоял дом. Земельный участок приватизирован. Если половину дома не удастся вернуть, можно ли их заставить снести дом с нашего участка?
    • Ответ юриста:
      Базовым вопросом является земельный участок и право собственности на него. В зависимости от того, кто является титульным собственником данного земельного участка и зарегистрировано ли данное право в ГУ ФРС РФ субъекта и будет зависеть дальнейшая судьба дома. Ответ- можете обязать владельца дома перенести строение, но только через суд.
  • Геннадий Шологин
    кака правильно с юридической стороны купить квартиру у юридического лица?
    • Ответ юриста:
      Проверьте право собственности у юр. лица на квартиру, путем визуального просмотра документов, непосредственно на сделку в рег. палату с вами должно обратиться физическое лицо, которое имеет полномочия на продажу, либо по Уставу, либо по доверенности от юр. лица, удостоверенную нотариально....
  • Степан Шацкий
    Может ли юридическое лицо приобретать бесплатно право собственности в Украине? В каких случаях?
    • Ответ юриста:
      точно не могу сказать, так как вопрос оригинально сконструирован, постарайтесь вникнуть, как можно бесплатно - юридическому лицу получить что-либо, если это не пожертвование, не дарственная от физического лица = ну если юр. лицо является фондом каким-то, то в этом случае возможно для целей фонда..
  • Виктория Васильева
    О вселении в жилое помещение? Сложная ситуация .Выручайте .. Человек приватизировал квартиру (он был прописан один) был в браке, затем продал свою квартиру написав покупателю расписку, но сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру после получения денег отказался, затем человек который купил эту квартиру продал ее (не захотел судиться ) и тот человек который приобрел подал в районный суд На выселение и снятие с рег, учета того бывшего собственника и он тоже подал иск утверждая что договор Купли продажи он не подписывал и расписку не писал и требует почерковедческой экспертизы, дела суд обьединил, но внезапно тот бывшии собственник скончался и в суд его супруга принесла свид, о смерти и суд вынес определения (смотрим фото) и отложил рассмотрение дела на пол года пока вступит жена в наследство. В данный момент супруга умершего в квартиру собственника не пускает и освобождать ее не намерена и держит в квартире собак и в ее отсутствии в квартиру даже не попасть .Участковый сказал разбирайтесь сами или в суде, но до суда то еще долго и собственник хочет сейчас там проживать. Собственник сменил замок, она его сломала .Кто же до суда имеет право проживать в данной квартире? Ведь она получается вступает в наследство на гражданское дело а не на саму квартиру .Что делать собственнику? Подавать иск о не чинение препятствии ?
    • Ответ юриста:
      Нет фото определений. Эта квартира в наследств. массу не входит, поскольку не принадлежала на правах собственности умершему на дату открытия наследства, соотв. ждать принятия наследства женой умершего вашего ответчика тут бессмысленно. Нотариус не выдаст ей свидет. о праве на наследство в части этой квартиры. Жена умершего может попробовать признать тот договор купли-продажи недействительным при наличии оснований, или неисполненным, доказав, что расписка поддельная и деньги продавцу (ее мужу) не передавались, и требовать денег с покупателя (вашего продавца) . А вы- добросовестный приобретатель.Вы собственник, и если суд не наложил обеспечит. меру на квартиру, то можете вселиться и пользоваться жилым помещением.Если по тому или иному иску третьего лица вы лишитесь права собственности на эту квартиру, то вас и будут выселять решением суда.Жена умершего самозахват осуществила.У нее нет права проживать и пользоваться.ВАм надо было не мелочиться, а стальную дверь с замком ставить и сигнализацией.И фин-лиц. счет на себя оформить на основании свидет. о праве собственности и оплачивать жилищ. и комм. платежи за квартиру вы обязаны с даты получ. свидет. о праве собственности, и зарегиться в этой квартире вы можете на основании свидет. о праве собственности, и вселиться фактически.И когда и если жена умершего придет права качать к квартире, то вы ее отгоните с помощью полиции, потому что вы собственник по докам (свидет. о праве собственности, вы зарегены по месту жительства) , а она нет/ нет, и если она претендует на что-то, то должна предоставить доки, реш. суда по кр. мере, чего у нее на данной стадии нет. И сотр. полиции - любой ей скажет, чтобы она обращ. в суд, если она оспаривает, это гражд. -правов. споры и компетенция суда, а не полиции, - кто собственник законный, а кто нет, и кому вселяться/выселяться, а право за вами по всем докам.А по суд. делу- со всеми доками, исками, и определ. суда - к юристу за консульт. по меньшей мере, а лучше, чтобы защищал ваши права в суде. Непонятно, привлечен ли ваш продавец (первый покупатель этой квартиры) по делу и в каком качестве. Выселять и снимать с регучета по вашему иску точно некого, ибо ответчик умер. И не надо поощрять ситуацию с незаконным вселением в эту квартиру жены умершего, чтобы ее оттуда выселять реш. суда. Зарегиться она там не сможет конечно, ибо нет основания для вселения.Др. дело, что в квартире вещи умершего, кот. ей по наследству принадлежать могут, и это усугубляет ситуацию, не говоря уже о "вселенных" наследницей умершего собаках в вашу квартиру.
  • Кристина Романова
    "Имущество свободно от прав третьих лиц" - юридический ли это термин и что в себя включает поимённо?
    • Ответ юриста:
      Нужно было задать вопрос в категорию юридическая консультация - гражданское право. Имущество - это любая недвижимость, вещи, в т. ч. деньги и ценные бумаги, а также имущественные права требования, например, вклады в банке. Если говорить об имуществе, свободном от прав третьих лиц - то это имущество, на которое у других лиц (кроме собственника) нет никаких прав. Если Вас ипотека интересует, то квартира находится в Вашей собственности, и, одновременно, в залоге у Банка. Т. е. Банк и будет тем третьим лицом, у которого есть права на эту квартиру. А сама квартира в данном случае НЕ будет являться имуществом, свободным от прав третьих лиц.
  • Мария Рябова
    Кто согласно ГК РФ,может быть субъектом права собственности?
    • физ лицо, юр лицо, муниципалитет, государство