Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381] ✍ Читать комментарий к статье
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Консультации юриста по ст. 381 ГК РФ
-
Валентин Марасакин
Добрый день.Хотим купить дом у застройшика.Риэлторы предлагают внести АВАНС. В договоре они не хотят указать как ЗАДАТОК, а аванс.Если не получется с ипотекой или откажемся от покупки, внесенная сумма как АВАНС, должны вернуть полную сумму?И продавец может право поднять стоймость дома?Ситуация члена семьи клиентаДокументы не готовы.Нет второй стороны сделки.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Яков Немоляев
Здравствуйте.Помогите составить претензию о возврате задатка.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Зоя Пономарева
как вернуть задаток за квартиру. Доброго время суток. Ситуация следующая, хотели купить четырехкомнатную квартиру, внесли задаток и заключили предварительный договор. Отдали документы в банк, т. к. квартиру хотели покупать с ипотекой, банк выставил условия продавцам, наделить детей собственностью до сделки (в квартире есть собственники несовершенноление) , на данные условия продавцы отказались. А через несколько дней позвонил риэлтор и сказал, что они могут наделить собственностью детей, а мы уже в это время нашли другую квартиру. И вот теперь отказываются возвращать задаток, мотивируя тем, что они выполнили условия. Сроки у нас ограничены, т. к. мы продали свою квартиру и поэтому срочно стали искать и нашли другой вариант. Не хотелось бы терять задаток внесенный за первый вариант. Возможно ли его как то вернуть?- Ответ юриста:
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Попова
Возврат задатка-
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен...
-
-
Вероника Пугачева
чем отличается аванс от задатка-
Отличие заключается в последствиях прекращения и неисполнения обязательства обеспечительной функции задатка. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ и определяет самые существенные отличия между авансом и задатком.
-
-
Диана Дорофеева
статья 380. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком .. 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.Подскажите пожалуйста по новому кодексу стороне давшей задаток, он возвращается?- Ответ юриста:
По новому какому??? ?вот последняя редакция ст. 381ГК РФ1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.Найди отличия)) )
- Ответ юриста:
-
Алина Смирнова
Какова вероятность того, что сделка (покупка квартиры) не состоится, если уже составлены соглашения о задатках?- Ответ юриста:
Задаток не обязывает совершать сделку. Вот выписка изГК РФ: § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_50.html © КонсультантПлюс, 1992-2012
- Ответ юриста:
-
Тимур Садков
Продавцы квартиры не хотят продлевать авансовый договор. Всем здравствуйте! Вопрос к действительно юристам: продавцы квартиры не хотят продлевать авансовый договор, при том, что затянули сроки из-за альтернативной квартиры. Причины ищут любые. У моего клиента ипотека, которая закончилась, пришлось продлевать под эту квартиру. Теперь продавцы отказываются продавать квартиру именно нам. Возможно ли в судебном порядке заставить их выполнить все условия договора? И возможно ли наложить запрет на продажу данной квартиры до выяснения причин?- Ответ юриста:
Не залог, а задаток. Независимо от Вашего договора Гражданский кодекс РФ предусматривает: Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Покупатель вправе обратиться в суд, но заставить продавца продать квартиру именно этому покупателю, Вы не вправе. Накладывать арест на квартиру суд не будет, нет оснований. Т. к. нет закона, заставляющего собственника в принудительном порядке продавать свою собственность определённому лицу, равно как и вообще что-либо продавать из своей собственности. Задаток также не является основанием для наложения ареста на квартиру, т. к. сумма задатка несоразмерна стоимости квартиры. Часто агенства просят у покупателя задаток, чтобы эту сумму или часть из этой суммы взять себе в качестве оплаты за свою услугу, тогда суд взыщет в пользу покупателя две суммы плюс все судебные расходы (адвокатов и т. д. ) с продавца и с агенства.
- Ответ юриста:
-
Алина Журавлева
Вопрос юристам:.... Взяла задаток за машину, но передумала ее продавать, готова вернуть взятые мной деньги. В расписке указано, что я взяла такую то сумму, обязуюсь за 5 дней передать авто и документы такому-то товарищу. Покупатель утверждает, что я обязана отдатьему двойной размер задатка, так ли это? Выиграю ли суд?- Ответ юриста:
вот что думает по этому поводу Гражданский кодекс: Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Так что вы виноваты в том, что не хотите исполнять договор (если есть расписка о задатке) , то должны отдать его в двойном размере.
- Ответ юриста:
-
Богдан Фаламеев
пропадает ли аванс если сделка не состоялась по инициативе покупателя?Куплю продажа- Ответ юриста:
Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию. И хотя его размер составляет минимум от полной стоимости недвижимости, его внесение играет существенную роль на начальном этапе планируемой сделки. Аванс - это предварительный способ расчетов и по закону он должен быть возвращен в любом случае, если сделка не состоялась. Аванс возвращается за вычетом уже произведенных затрат (реклама в печати, сбор и проверка документов и др.) . Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Дарья Орлова
вопрос только юристам. Я хотела купить у женщины квартиру и заключила с ней договор, по которому она обязывалась продать свою квартиру мне по согласованной цене только мне. В подтверждение серьёзный намерений я отдала часть суммы, о которой написано в договоре как "задаток". Но обстоятельства резко поменялись и я решила отказаться от квартиры. Но женщина отказывается возвращать задаток, потому что из-за договора со мной она отказала другим покупателям. Мой главный вопрос: Правомерно ли это?- Ответ юриста:
правомерно, прежде чем, что то подписывать консультируйтесь. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Денисова
можно не ворачивать задаток при продажи.. рублей. Уже прошло два месяца. Цены повысились. Можно ли не ворачивать задаток и сказать, что мы им продавать не будем.- Ответ юриста:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано и. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Так что шутки плохи. Очень дорого Вам это обойдется! остальное уже написали. Могут взыскать, если не вернете во-время и % за использование чужих средств и за инфляцию накинут
- Ответ юриста:
-
Юлия Орлова
Берем задаток за квартиру. Какие пункты прописать в договоре?- Ответ юриста:
Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Вадим Нагурский
Подскажите как написать рассписку. Всех приветствую! Подскажите как написать рассписку о том что я получил задаток за вещь. И если человек до определенного числа не приобретет у меня эту вещь то задаток ен возвращается.- Ответ юриста:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Задаток является распространенным способом обеспечения заключения договора, когда одна из договаривающихся сторон для закрепления своего преимущественного положения по отношению к другим претендентам и ради гарантии исполнения обязательств обеих сторон по заключению будущей сделки выдает другой стороне денежную сумму в счет платежей, причитающихся с нее по договору. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное Советую заключить соглашение о задатке плюс расписка.
- Ответ юриста:
-
Людмила Гусева
Как вернуть предоплату(первый платеж) за новый авто т.к. передумал покупать!?. Внеc предоплату за авто в автосалоне vw. Авто надо ждать 4-5 месяцев. Прошел месяц. Сейчас передумал покупать данный авто. Авто надо ждать 4-5 месяцев. Прошел месяц. Сейчас передумал покупать данный авто, решил купить другой и сразу. Смогу-ли я вернуть предоплату и что надо сделать для возврата? Заранее спасибо.- Ответ юриста:
Гражданский Кодекс РФ. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Но: 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Что в договоре написано - задаток или авансовый платеж? http://ffclub.ru/topic/179714/ В случае, если вы передумали покупать машину, залог должны вернуть до копейки. Дилеры, которые оставляют какой-то процент от залога, должны быть посланы еще до внесения оного http://1001.ru/arc/outofturn/issue10/
- Ответ юриста:
-
Анатолий Мякишев
Возвращать ли задаток, если отказывается от сделки покупатель?. Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мы продаем квартиру на первом этаже, покупатель собрался в дальнейшем переводить ее в нежилой фонд, он отдал нам задаток, но буквально за несколько дней до сделки, он отказывается покупать, из-за того, что он не смог собрать подписи жильцов дома на перевод под нежилое. При этом он требует вернуть задаток, хотя не мы отказываемся от сделки, а он. Должны ли мы в такой ситуации вернуть задаток?- Ответ юриста:
Нет, если это именно задаток, то он остаётся Вам. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть первая Раздел III. Общая часть обязательственного права Подраздел 1. Общие положения об обязательствах Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Тамара Белова
Имеет-ли силу расписка, не заверенная нотариусом?, подробности ниже -. Покупаю машину с рук и прошу продавца ее попридержать пару недель, пока свою не продал, чтобы денег добавить. Пишу ему от руки расписку, примерно такого содержания: "Я, (такой-то, паспорт, серия, номер) дал в залог (такому-то) 30 тыс. рублей, согласно устному условию договора купли-продажи авто. Если я нарушу это условия, то претензий к продавцу по поводу возврата залога предъявлять не буду". На всякий случай поясняю, что залог нужен для гарантии покупки, чтобы он снял со всех сайтов объявление о продаже.- Ответ юриста:
Не расписку нужно составлять а соглашение о ЗАДАТКЕ. А он уже из закона содержит принцип что не возвращается если условие нарушено тем кто его дал. Нотариально удостоверять не нужно. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Лариса Путина
По расписке взял задаток за дом. Может ли покупатель истребовать задаток при отказе от покупки по его инициативе?- Ответ юриста:
По закону нет, он останется у вас. Если это "задаток" был. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Юрий Тарасовец
Что такое задаток за квартиру ? .- Ответ юриста:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Петр Незамаев
Возврат предоплаты с кафе. Добрый день! Прошу юристов помощь! 24 марта внесли 5 000 руб в кафе за проведение свадебного банкета на 23.06.12, но к сожалению так сложилось, что свадьба не состоится. Предупредили кафе 3 недели назад, деньги не отдают, кормят завтраками.... хотелось бы подтянуть товарищей за то, что уже как 2 месяца мои деньги у них в обороте, и потребовать % за пользование чужими деньгами.... и как правильно написать им претензию? помогите плиз- Ответ юриста:
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Артем Острецов
Аванс по предварительному договору. Будет ли действительным условие предварительного договора купли-продажи согласно которому в случае срыва сделки по вине покупателя (не явка, отсутствие денег и т. п. ) аванс в сумме 100 000 рублей остается у продавца.- Ответ юриста:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Михаил Бурдуковский
продажа дома. кто подскажет, при оформлении бланка о ЗАДАТКЕ на продажу недвижимости, на какую ссылаться статью из ГК РФ???- Ответ юриста:
Ссылайтесь на статьи 380, 381 ГК РФ. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Григорий Ладынин
Юридический вопрос по расписки. Выставила машину на продажу, приехала девушка посмотрела, сказала что покупает дала задаток (5тыс. руб), написала ей расписку, ну вот беда сроки покупки мы не указали, девушка-покупатель тянет с покупкой уже 3-ю неделю, я решила не ждать и выставила своё авто на продажу повторно, нашла покупателей. Подскажите пожалуйста должна ли я возвращать деньги первой покупательнице или могу их забрать как неустойку за 3-х недельное ожидание- Ответ юриста:
Да, ключевое слово задаток. Итак- если сделка не произошла по вине держателя задатка, то обязаны вернуть его в двойном размере. Если по вине стороны давшей задаток, то задаток не возвращается. У вас отсутствуют существенные условия, по которым можно принимать решение о задатке- это сроки. Все что нужно это письменно уведомить сторону давшую задаток, о том что если в № срок сделка не состоится задаток не возвращается. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_50.html
- Ответ юриста:
-
Георгий Сергушев
Отдала 10 000 т залог за машину,получила расписку.Через день предложили машину лучше...-
Вряд ли вам вернут деньги. Почитайте в Гражданском Кодексе Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо...
-
-
Анатолий Магин
Дал задаток за запчасть "под заказ". получил расписку с штампом продавца. Теперь хочу вернуть задаток. законно ли это?- Ответ юриста:
Нет. Вот если бы продавец отказался от исполнения заказа, то деньги бы вернули в двойном размере. ГК 1часть глава 23 § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Анна Кузьмина
задаток в магазине -возвращать или нет за свадебное платье?Требуют вернуть так как передумали покупать..... я хозяйка свадебного бутика, случилась такая ситуация- невеста пришла покупать платье- понравилось... но всей суммы сразу с собой у нее не оказалось.... она оставила задаток 3 тыс рублей, что бы я его ей отложила и не продавала... и пообещала прийти с оставшейся суммой через пару тройку дней.. . но через день она пришла и попросила вернуть ей задаток, так как она передумала его брать, другое нашла.... я в свою очередь отказывала в его покупке другим клиенткам.... что в таком случае делать, отдавать задаток? на чьей стороне закон и как правильно оформлять такие случаи, если дают задаток? подскажите плииз?- Ответ юриста:
Читайте ГК 1часть глава 23 § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Снятие с продажи - для Вас обязательное условие при получении задатка. Если Вы нарушите такое обещание, то растеряете деловую репутацию. Это ясно. Но если Вы не пропишете срок завершения покупки, то тоже будет некорректно. Сделайте выписку из ГК. И заключайте впредь сделку купли-продажи с задатком познакомив клиента с выпиской и в письменной форме. Договоренность должна быть в простой письменной форме (в двух экземплярах) , надо точно обозначить предмет продажи, Вас как продавца и лицо-покупатель (ФИО - минимум и его роспись) , дату и сумму задатка, срок окончательного расчета, после которого Вы можете продавать товар другому покупателю не возвращая задатка. Если продадите товар раньше, то возвращайте задаток (и всё равно теряете репутацию) . Лучше, если покупатель даст контактный телефон, чтоб Вы могли его переспросить до истечения срока расчета о его планах, а после истечения срока, если продаёте, то сообщить об этом, чтобы клиент не имел больше планов на приобретение этого товара. Задаток в данном случае для Вас компенсация потерь в обороте из-за отказа другим клиентам при сорванной данной сделке не по Вашей вине, а для покупателя вид рассрочки платежа.
- Ответ юриста:
-
Максим Гребельский
Получить неустойку и вернуть задаток за срыв сделки покупки недвижимости. Недвижимость находится в Сибири. Собственник живет в Подмосковье. Мать собственника живет в Москве, действует по доверенности от собственника. Покупатель живет в Сибири. Мать собственника приезжает в Сибирь чтобы продать недвижимость. Заключается предварительный договор, она получает задаток. Сейчас близится последний день предварительного договора. После того как получила задаток она стала очень неадекватная, действует вопреки собственнику и договору: требует дополнительных денег, прилюдно оскорбляет окружающих. Скорее всего, она сорвет сделку - и будет должна вернуть задаток в двойном размере. Для подтверждения со стороны покупателя на сделку будут приглашены свидетели. Вопросы такие. 1.В какой суд и на кого надо будет подавать, чтобы вернуть задаток с неустойкой (по месту жительства покупателя(истца), места где находится недвижимость, матери собственника, собственника)? 2.Можно ли под это дело наложить арест на недвижимость, пока не будет выплачена неустойка? 3.Можно ли взыскать деньги за оскорбление, стоит ли для этого фиксировать оскорбления на камеру? 4.Можно ли кроме неустойки получить другие убытки, например госпошлину, оплата согласия супруга у нотариуса, взятые отгулы на работе?
- Ответ юриста:
1) правильно, в суд по месту исполнения договора, в вашем случае это место нахожд. недвижимости Заявление подавать на имя ее сына. Она является его представителем, По закону (ст. 182 ГК РФ) последствия от действий представителя вызывают права и обязанности у представляемого, т. е. у е сына. Что касается залога см. здесь: 2)Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей "статьи, " эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья "416)" задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Виктор Гурнов
скажите пожалуйста, почему нельзя дать задаток за квартиру которая в процессе приватизации? а если через адвоката- Ответ юриста:
Есходя из: ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Если вы уверены что тот кому вы даете задаток не исчезнет вместе с ним, имеет не липовые документы, действительно является собственником, что кв будет приватизированна? (ведь может быть и так что он продавец откажетя от продолжения приватизации и прирветобратит ее, в этом случае собственником его жилья будет оставаться гос-во, и он не сможет продать квартиру вам, но фактически договор будет нарушен не им, а неким форс-мажором, не позволяющим совершить сделку - тут нужно быть очень аккуратными) и т. п. и т. д. , то объективных причин для отказа, кроме излишней подстраховки нет. Но честное слово, рисковать не стоит, мошенников сейчас предостаточно. Заверяет все бумаги не адвокат, а нотариус в Центральном административном округе (ЦАО). У адвоката можно только проконсультироваться по условиям договора.
- Ответ юриста:
-
Вероника Петрова
Помощь юристов. Моя продажа квартиры не состоялась.Я хочу расторгнуть договор. Но мой покупатель не берет задаток, который мне оставил после подписания первоначального договора (50000 руб), и не хочет его расторгать . Помогите пожалуйста, как расторгнуть договор. Заранее спасибо.- Ответ юриста:
Если составлено соглашение о задатке с точными данными того за что он тогда-Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1 § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Ежели простая долговая расписка, то это другое дело. Отправьте заказным письмом, с описью вложенного, с уведомлением-уведомление о том что вы готовы вернуть долг в любое удобное для него время. Это прикроет вас в случае суда.
- Ответ юриста:
-
Оксана Ефимова
Задаток. Хотели приобрести дом.Через неделю получили ключ от дома и дали задаток.До этого не представлялось возможным осмотреть дом.Когда осмотрели дом капитально,поняли,что дом этих денег не стоит и решили отказаться.Покупатель задаток отдавать отказывается,ссылается на всякую бредятину..(были другие покупатели он всем отказывал,потому что нам продал-это бред),и что по закону он не должен отдавать задаток,но у нас не было возможности осмотреть дом капитально...С момента залога прошло 10 дней,они оплатили свои кредиты в банке,которыми их душили.Никакие документы по дому не оформляли теперь возникает проблема...Как быть?- Ответ юриста:
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. То есть если договор не исполнен по вине покупателя - задаток не возвращается, если по вине продавца - продавец возвращает задаток в двойном размере.
- Ответ юриста:
-
Наталия Соболева
На каком законном основании можно отменить сделку по продаже квартиры, чтобы не возвращать в двойном размере аванс?. а просто вернуть сумму аванса или признать предварительную сделку купли-продажи квартиры по пока только авансу недействительной?- Ответ юриста:
Мне вот интересно, о каком признании сделки вы говорите, если сама по себе сделка фактически еще не состоялась? Это первое!! ! Второе, каким образом указанна данная сумма, в виде задатка или все таки аванса? Если аванс, то сумма возвращается та, которая была передана. Если задаток, то возвращается в двойном размере!! ! Статья 380. ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное
- Ответ юриста:
-
Александра Шестакова
Как вернуть свои деньги?. Договорилась о покупке авто с знакомым отдала первую часть суммы(без расписок и договора в устной форме так сказать).После чего получила ключи и рукописку на год на право вождения.После человек передумал и отзывает авто,он обратился в милицию,написал заказное письмо о отмене рукописки,милиция вызывала к себе писала объяснение ,но подтвердить факт передачи денег с моей стороны нечем ,сейчас готовит иск в суд на меня (об изьятие незаконно удерживаемого иммущества) .По факту выходит что у него все права и док-ты ,а у меня ничего. Что делать?- Ответ юриста:
Советую во встречном иске ссылаться на тот момент по какой причине он дал Вам автомобиль в пользование на столь длительный срок? Пусть ответит на данный вопрос. Так же советую привлекать свидетелей, которые смогут подтвердить передачу денег (задатка) именно за автомобиль. Статья 380. ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Статья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Владимир Светлаев
Гражданский кодекс РФ. Скажите, пожалуйста, о чем гласят статьи 380 и 381? Они указаны в соглашении о задатке (купля-продажа недвижимости). И еще там написано "другая сторона имеет право на возмещение понесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством". В каком размере будет этот ущерб?
- Ответ юриста:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Александра Макарова
Подскажите как быть?как вернуть задаток на покупку квартиры,если отказ со стороны продавца?- Ответ юриста:
Если у Вас был составлен предварительный договор купли-продажи, где Вы прописали про задаток, или иным образом зафиксировали факт передачи задатка, то Вам надо идти в суд. Ни милиция, ни полиция этим заниматься не будет. А мошенничество ещё надо доказать, то есть надо доказать, что умысел был на завладение чужими денежными средствами обманным путём. Вот Вас статьи из ГК. § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Петр Мыльников
помощь.... заключили предварительный документ купли-продажи, внесли задаток, как бы от основной суммы квартиры, риелтор позвонил и сказал что хочет разорвать с нами договор.... на следующий день мы позвонили риелтору, она сказала что передумала с этим вопросом. но мы уже сомневаемся в порядочности риелтора, и не хотим покупать эту квартиру. но риелтор сказал, что если мы расторгнем договор сами, мы не получим эти деньги. там проблемы и с хозяевом квартиры. неопределенный человек, отдал все документы агенству, и они сами занимаются всеми его делами. мы хотим вернуть деньги, реально ли это?- Ответ юриста:
если вы давали задаток то он остается у второй стороны, если это действительно задаток, а не аванс! если аванс, то он возвращается Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Илья Писемцев
Хотела продать машину, взяла задаток, но передумала - возращаю деньги, как это по закону? по совести не очень - понимаю(- Ответ юриста:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009, с изм. от 08.05.2010) Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. п. с. по поводу возврата денег помните о ст. 408 ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением 2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Конкин
как правильно оформить задаток при покупке дачного участка-
Соглашением о задатке... ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в...
-
-
Александр Лопатко
заключили предварительный документ купли-продажи,внесли задаток,как бы от основной суммы квартиры,риелтор позвонил и ска. заключили предварительный документ купли-продажи, внесли задаток, как бы от основной суммы квартиры, риелтор позвонил и сказал что хочет разорвать с нами договор.... на следующий день мы позвонили риелтору, она сказала что передумала с этим вопросом. но мы уже сомневаемся в порядочности риелтора, и не хотим покупать эту квартиру. но риелтор сказал, что если мы расторгнем договор сами, мы не получим эти деньги. там проблемы и с хозяевом квартиры. неопределенный человек, отдал все документы агенству, и они сами занимаются всеми его делами. мы хотим вернуть деньги, реально ли это?- Ответ юриста:
если вы давали задаток то он остается у второй стороны, если это действительно задаток, а не аванс! если аванс, то он возвращается Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Раиса Блинова
Люди дали задаток на мою квартиру 400 тысяч а им банк отказал в ипотеке, я им не могу вернуть их сумму, кто прав?-
Смотри ст. 380,381 ГК РФ.. Задаток не отдается по закону.. Но голову снесут, когда-нибудь, без закона..
-
-
Иван Швалев
При покупке квартиры, существует ли способ застраховаться от того, что продавец передумает уже после внесения залога? +-
да, есть такое - принуждение... физическое))) Вы имеете право подать в суд иск о принуждении продавца к заключению договора купли-продажи на условиях, описанных в договоре. Договор купли-продажи , и в нем задаток. 1)не залога, а задатка, как...
-
-
Дмитрий Кузин
обмен квартиры-
Читайте, что вы там подписывали. если оформлялся именно задаток - никак. Задаток не возвращается, это компенсация продавцу за то что вы его продинамили. Надо было оформлять соответствующим образом ( как аванс) через суд. если конечно вы не...
-
-
Наталья Степанова
Вопрос для тех, кто может РЕАЛЬНО на него ответить... Остальные ответы принимаю с пометкой "за баллом". (Внутри). Человек покупает у меня недвижимость за 9,5 млн. По ипотеке. Сколько взять с него предоплаты?? Одни говорят - 50 тыс, а другие - 1млн... Может есть какие-то нормы (в процентах)??- Ответ юриста:
У Вас два варианта 1. Предварительный договор , который в силу ст. 429 ГК РФ, обязует в дальнейшем заключить основной договор. В таком случае можно вообще без задатка. 2. Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Сумма задатка определяется исключительно по соглашению сторон. Каких либо процентных соотношений не существует. На Вашем месте я бы поинтересовался у покупателя какую сумму он готов внести в качестве задатка, с учетом того, что если Вы не исполните обязательства, то вернете ему задаток в двойном размере.
- Ответ юриста:
-
Артур Мантров
как правильно оформить задаток на покупку квартиры- Ответ юриста:
В простой обычной письменной форме, наподобие расписки) Что вы такая-то такая передаете такому то лицу (Ф. И. О. паспортные данные) деньги в сумме (прописью) как задаток на покупку квартиры (адрес квартиры и метраж) . Обязательно укажите слово задаток, иначе потом по документам данная бумана будет названа "авансом". Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке Гражданский кодекс РФ. Ст. 380-381 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста:
-
Евгений Колмаков
покупатель квартиры нарушил сроки договора купли продажи.требует задаток обратно,грозит судом.у него есть шанс?- Ответ юриста:
Задаток можете не возвращать Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
- Ответ юриста:
-
Людмила Фролова
Правомерен ли пункт в договоре об оказании услуг, заключенный с физ. лицом. о том, что при расторжении договора (по инициативе Заказчика) суммы, внесенные в счет оплаты не возвращаются?- Ответ юриста:
Это условие о задатке ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Только надо так и писать - задаток (не аванс и не предоплата)
- Ответ юриста:
-
Сергей Эфроимсон
задаток от продажи. задаток от продажи если дан просто распиской могу ли я его не возвращать если покупатель передумал-
Должны.
-
-
Даниил Толстодомов
Подскажите пожалуйста, как грамотно указать в договоре подряда. о том что ранее перечисленные деньги возврату не подлежат?и возможна лы ссылка на какую-нибудь статью в кодексе?- Ответ юриста:
можно попробовать вставить соглашение о задатке Статья 380 ГК. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Ответ юриста: