Статья 828. Недействительность запрета уступки денежного требования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 43] [Статья 828] ✍ Читать комментарий к статье
1. Уступка финансовому агенту денежного требования является действительной, даже если между клиентом и его должником существует соглашение о ее запрете или ограничении.
2. Положение, установленное пунктом 1 настоящей статьи, не освобождает клиента от обязательств или ответственности перед должником в связи с уступкой требования в нарушение существующего между ними соглашения о ее запрете или ограничении.
Консультации юриста по ст. 828 ГК РФ
-
Екатерина Кузнецова
Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) прямо сейчас.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Сергей Сиротинин
В чём отличие договора Цессии от договора Факторинга?. Правовая система Гарант меня направляет по обоим запросам к похожим частям кодекса. Поэтому потребовалась помощь знающих лиц.- Ответ юриста:
Цессия - Передача принадлежащих кредитору прав может быть совершена как по сделке ( уступка требования) так и на основании закона (п. 1. ст. 382, ст. 387) Факторинг - Обязательства имеют договорной характер, т. е. возникают исключительно из договора (п. 1. ст. 824) Предметом цессии является непосредственно передача права (требования) (п. 1. ст. 382) Предметом факторинга является финансирование (кредитование) одного лица другим в счет передачи этого лица к третьей стороне (п. 1. ст. 824) Цессия - Уступается только право (требование) (п. 1. ст. 382) Факторинг - Наряду с уступкой требования сторонами совершается ряд действий, непосредственно с ней не связанных (п. 2. ст. 824) Цессия - Денежные средства передаются новым кредитором первоначальному кредитору в оплату приобретенного имущественного права (если цессия является возмездной) (п. 1. ст. 382) Факторинг - Иная последовательность совершаемых действий: денежное требование либо уступается в обмен на передаваемые денежные средства, либо передается в качестве средства обеспечения исполнения обязательств по другому договору (п. 1. ст. 824) Цессия - Уступаемое требование может иметь любой характер (п. 1. ст. 382) Факторинг - Уступаемое денежное требование должно быть только денежным (п. 1. ст. 824) Цессия - Уступаемое право, которое в момент заключения сделки о его уступке уже принадлежиткредитору на основании обязательства (п. 1. ст. 382) Факторинг - Предусмотрена возможность уступки права на получение денежных средств, котороуже существует в настоящем либо возникнет в будущем (п. 1. ст. 824) Цессия - Участниками могут быть любые лица (п. 1. ст. 382) Факторинг - Финансовым агентом ( одной из сторон договора факторинга) обязательно должен быть банк, иная кредитная организация либо коммерческая организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности такого типа (ст. 825) Цессия - Для перехода прав кредитора к другому лицу согласие должника не требуется, если иное не оговорено законом или договором (п. 2. ст. 382) Факторинг - Передача денежного требования на условиях финансирования никогда не требует согласия должника, поскольку запрет либо ограничение на уступку требования изначально признается недействительным (п. 1. ст. 828) Цессия - Должник вправе выдвигать против своего нового кредитора все требования, которые возникли у него по отношению к своему первоначальному кредитору к тому моменту, когда он узнал об уступке права (ст. 386) Факторинг - Должник вправе выдвигать против своего нового кредитора (банка) только денежные требования (п. 1. ст. 832) Цессия - Нормы статей 382-390, касающиеся уступки требования, запрета на последующую переуступкуправа не содержат, поэтому можно предположить, что она допускается независимо от наличия специальной договоренности сторон Факторинг - Допускается дальнейшая переуступка денежного требования новым кредитором иному финансовому агенту только при наличии специальной договоренности сторон (ст. 829) Цессия - Нормами статей 382-390 возможность возвращения новым кредитором сумм, полученных от должника, не предусмотрена Факторинг - Финансовый агент при определенных обстоятельствах обязан вернуть полученные от должника денежные суммы (ст. 830)
- Ответ юриста:
-
Виктор Больших
в чем отличие договора цессии от факторинга?- Ответ юриста:
Цессия - Передача принадлежащих кредитору прав может быть совершена как по сделке ( уступка требования) так и на основании закона (п. 1. ст. 382, ст. 387) Факторинг - Обязательства имеют договорной характер, т. е. возникают исключительно из договора (п. 1. ст. 824) Предметом цессии является непосредственно передача права (требования) (п. 1. ст. 382) Предметом факторинга является финансирование (кредитование) одного лица другим в счет передачи этого лица к третьей стороне (п. 1. ст. 824) Цессия - Уступается только право (требование) (п. 1. ст. 382) Факторинг - Наряду с уступкой требования сторонами совершается ряд действий, непосредственно с ней не связанных (п. 2. ст. 824) Цессия - Денежные средства передаются новым кредитором первоначальному кредитору в оплату приобретенного имущественного права (если цессия является возмездной) (п. 1. ст. 382) Факторинг - Иная последовательность совершаемых действий: денежное требование либо уступается в обмен на передаваемые денежные средства, либо передается в качестве средства обеспечения исполнения обязательств по другому договору (п. 1. ст. 824) Цессия - Уступаемое требование может иметь любой характер (п. 1. ст. 382) Факторинг - Уступаемое денежное требование должно быть только денежным (п. 1. ст. 824) Цессия - Уступаемое право, которое в момент заключения сделки о его уступке уже принадлежиткредитору на основании обязательства (п. 1. ст. 382) Факторинг - Предусмотрена возможность уступки права на получение денежных средств, котороуже существует в настоящем либо возникнет в будущем (п. 1. ст. 824) Цессия - Участниками могут быть любые лица (п. 1. ст. 382) Факторинг - Финансовым агентом ( одной из сторон договора факторинга) обязательно должен быть банк, иная кредитная организация либо коммерческая организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности такого типа (ст. 825) Цессия - Для перехода прав кредитора к другому лицу согласие должника не требуется, если иное не оговорено законом или договором (п. 2. ст. 382) Факторинг - Передача денежного требования на условиях финансирования никогда не требует согласия должника, поскольку запрет либо ограничение на уступку требования изначально признается недействительным (п. 1. ст. 828) Цессия - Должник вправе выдвигать против своего нового кредитора все требования, которые возникли у него по отношению к своему первоначальному кредитору к тому моменту, когда он узнал об уступке права (ст. 386) Факторинг - Должник вправе выдвигать против своего нового кредитора (банка) только денежные требования (п. 1. ст. 832) Цессия - Нормы статей 382-390, касающиеся уступки требования, запрета на последующую переуступкуправа не содержат, поэтому можно предположить, что она допускается независимо от наличия специальной договоренности сторон Факторинг - Допускается дальнейшая переуступка денежного требования новым кредитором иному финансовому агенту только при наличии специальной договоренности сторон (ст. 829) Цессия - Нормами статей 382-390 возможность возвращения новым кредитором сумм, полученных от должника, не предусмотрена Факторинг - Финансовый агент при определенных обстоятельствах обязан вернуть полученные от должника денежные суммы (ст. 830)
- Ответ юриста:
-
Анна Белова
люди,помогите советом..Я в панике...по поводу кредита!. Такая ситуация.. в конце 2006 года мама брала кредит 40000 р. на год.. и так получилось, что в месяц надо было отдавать по 3 с чем.. то.. но не получалось отдавать каждый месяц и мама отдавала не каждый месяц, но зато сразу ссуммами больше... по 5 чтук, по 7,по 10..и когда она отдала 41 чтуку.. ее переклинило (но не разбирается в этом) и я не посмотрелав документы, на нее понадеялась.. и она решила, что все! и расслабилась! Позванив в банк какая-то овца ей сказала, что да, у вас все... ну мама полностью расслабилась!! Проходить шде-то полгода, эти уроды заявляются и говорят что мы должны где-то 65 чтук (это было пару мес. назад)! начинают названивать и названивать.. а мама на 2 работах пашет, ее сложно дома застать, короче она узнала.. расплакалась (типа так проценты набежали) а по кредиту было 25% годовых... потом недавно приходит мужик домой и говорит, типа вы должны 35 чтук.. (брат с бабушкой дома были),, мама 20 отдает и мы с полной уверенностью и спокойствием думаем, что нам чуть чуть осталось!!! а 2 дня назад приходит Предсудебная! повестка. задолжность на 1 ноября-96 тысяч!!!! мы в шоке.. сегодня звоним ы банк.. а там говорят, у вас 98 тысячс уже задолжность! и вы обязаны заплатить.... Мама держиться.. стойкая... говорит-чтож.. будем платить... а я рыдаю все время.. в депрессию ушла.... понримаю, что надо платить.. но так плохо....- Ответ юриста:
У заемщика по кредит. договору существуют и права. И не только знать размер обязательств. Судя по вопросу Вы а) не знаете кто к Вам и по какому праву заявлялся и требовал исполнения неких обязательств б) Существует ли обязательство и если да, то в каком размере и на основании чего в) основных положений законодательства. г) чего боятся, от чего защищаться. д) должны или нет, если да, то сколько. Не знание и есть причина паники.Ваша мама являлась (или явл-ся) заемщицей по ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ кредиту. " Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, ..предоставление кредитов" ( постановление Пленума Верховного Суда РФ О практике расмотрения судами дел о защите прав потребителей") Для потребителя, в силу Закона о защите прав потребителей существенное значение имеет кто кредитор. У потребителя колоссальный объем прав, гарантированный законом, в т. ч. право на информирование (ст. 10 Закона) . Законом о защите прав потребителей определено, что условия договора, несоответствующие этому закону, недействительны в силу ничтожности (ст. 16 Закона)Соответственно, в силу ст. 388 Гражданского кодекса РФ ( Условия уступки требования ) Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, и условие договора об уступке права требования третьим лицам без согласия должника не имеет юридической силы (ст. 16 ЗоЗПП, ст. ст. 166, 168, 388 ГК РФ)Также в силу п. 4 ст. 182 ГК РФ Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично.. других сделок, указанных в законе.Наделение полномочиями представительства по вопросу взыскания долга с потребителя услуги банка недействительно или очень и очень узко (полномочия очень ограничены) .Это важно знать, т. к. порядок погаш. денеж. обязательства определен ст. 319 ГК РФ Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Т. е. есть риск того/ что деньги пойдут не в оплату остатка долга (если он есть) , агентствам по взысканию долгов/ действующих часто околозакон. или даже преступн. методами ( в частности, совершая самоуправные деяния- ст. 330 УК РФ, если они не высогают деньги в свою пользу- тогда может быть состав и по ст. 163 УК РФ)Должник несет риск исполнения ненадлежащему лицу - ст. 312 ГК РФ. Следует помнить, ЦБ РФ Инструкцией «Об определении эффективной процентной ставки по ссудам, предоставленным физическим лицам» признал за потребителями кредитов знать эффективную ставку. Кредитно-фин. орг- и обязаны были привести договора в соответствие с данной инструкцией.Вполне могут быть основания для признания той или иной сделки кредитования недействительной под влиянием заблуждения - ст. 10 Закона о защите прав потребителей, ст. 178 ГК РФ (сделка оспоримая/ срок исковой давности может быть применен судом по заявлению стороны и составляет 1 год с момента, когда истцу стало известно о заблуждении: не знал реальной ставки)Необходимо выяснить страховал ли банк убытки по потреб. кредитам. чаще- "да". Вполне может возникнуть такая ситуация. Банк получил страховку, возникают права у страховщика и т. д. Опять же риск исполнить не тому лицу или доказательство попытки неосновательного обгащения со стороны банка.По вопросу неустойки разъяснения содержатся в информационном письме Президиума ВАС РФ от 14.07.97 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» . Суды руководствуются еще более либеральными правилами по отношению к должнику при уменьш. размера неустойки. Могут быть основания применения ст. 404 ГК РФ (вина кредитора) .И так, 1) собств расчеты 2) сверка с банком и максим. запросов в банк. 3) все общен-е через зарегстр. бумаги. 4)Никаких третьих лиц.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Борисова
Нужна консультация!!!. Может ли банк продать мой кредит третьему лицу, если долгое время игнорировать или платить по кредиту с большими задержками?Чем это для меня может обернуться?Пожалуйста разъясните!- Ответ юриста:
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу 1. Право (требование) , принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.Статья 385. Доказательства прав нового кредитора1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.2. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.Статья 389. Форма уступки требования 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146).Статья 390. Ответственность кредитора, уступившего требованиеПервоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
- Ответ юриста:
-
Зоя Сергеева
Как мне получить свою 1/4 долю в однокомнатной квартире, если владелец 3/4 не идет на переговоры. Мы с мужем приобрели однокомнатную квартиру в долях: его доля - 3/4, моя доля - 1/4. После развода муж потребовал, чтобы я съехала с квартиры, пытался угрожать и отказался выплатить мне стоимость моей доли. Потом он серьезно заболел (паралич) и всеми делами стал заправлять его сын - наследник, который мечтает занять эту квартиру и не собирается вести со мной переговоры. Каким же путем мне стоит действовать?-
Ты вправе продать свою долю, при этом необходимо в письменной форме предложить сособственнику выкупить долю по определенной цене. Если в течение 1 месяца он не ответит или не согласится то долю можно продать кому угодно, о не дешевле предложенной цены!!!!
-
-
Маргарита Жукова
Правовые способы,обеспечивающие исполнение хозяйственных обязательств-
Смотреть Раздел III. Общая часть обязательственного права Гражданского Кодекса РФ
-
-
Станислав Фрумкин
право-
а б г в а а б в г б а б г в в г б а
-
-
Диана Виноградова
Нет договора с банком!!!. Доброго времени суток!!!На мне в Русском Стандарте висит два кредита. Кризис...сокращение...в общен практически стандартная ситуация. Начались звонки из банка, хотя пусть и с задержками, но плачу. Банк начал стращать расторжением договора и выставлением всей суммы. Ходила несколько раз банк, договориться не удалось, ни на какие уступки идти не хотят. Я решила просмотреть док-ты, которые у мпеня имеються. Есть и график, и правила пользования кредитом, а вот договор по обоим кредитам нет. Я оставила заявку в банке на копии договоров. Когда пришла через неделю, мне выдали только копии анкеты с моими данными, расписку на получение карты и заявление. И что самое интересное, у заявления номер, который должен быть у договора. И выдали мне такие док-ты только по одному договору (заявлению). Получаеться, что договоров нет в природе??? Имеют ли имеющиеся у меня на руках док-ты силу без договоров на кредиты??? Могу ли я подать на банк в суд о прижзнании сделки недействительной???- Ответ юриста:
Давайте обратимся к первоисточнику Гражданскому Кодексу РФ, http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_39.html#p2650Статья 820. Форма кредитного договора Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.Теперь простыми словами - нет договора, нет правотношений.Полученные Вами деньги есть неосноватиельное обогащение, а не кредит. В связи с этим банк впрве требовать не расторжения кредитного договора, а взыскания неосновательного обогащения и процентов за пльзоване чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) . А это совершенно другие деньги, значительно меньше, чем банк требует с Вас.Удачи
- Ответ юриста:
-
Олеся Коновалова
Подскажите, пожалуйста: недействительность договора!. Некое АО было участником ООО, потом решило выйти из него. Тогда ООО и АО заключили договор,в соответствии с которым вместо выплаты стоимости доли в уставном капитале, ООО уступило право требования исполнения денежного обязательства к некоему производственному кооперативу, который является заемщиком по договору займа у этого ООО. Есть ли основания для признания недействительности договора об уступке права требования? Вот всю голову сломала! В законе об ООО пишут, что при выходе из ООО, оно выплачивает стоимость в течение опред. срока. Законна ли такая схема выплаты через уступку права требования? На мой взгляд оснований недействительности здесь нет, но что-то подсказывает, что здесь какая-то загвоздка((( Где, подскажите, 3 дня мучаюсь(((-
Если все сделано в рамках трехстороннего соглашения, то все по закону.
-
-
Лилия Смирнова
Должник вправе запретить кредитору уступку денежного требования:.... 1) если возможность уступки прямо не указана в договоре; 2) если возможность уступки ограничена договором; 3) если кредитором является акционерное общество; 4) если должником является акционерное общество; 5) такой запрет недействителен.-
два
-
-
Юрий Саенко
Помогите, пожалуйста, с задачей!. Помогите пожалуйста, уже не соображаю, на последние задачи сил нет.. . По результатам рассмотрения требования цедента к цессионарию о применении последствий недействительности догово¬ра уступки требования арбитражный суд принял следующее решение: возвратить стороны в первоначальное положение и обязать цедента вернуть цессионарию право, а цессионария обязать вернуть цеденту денежные средства, уплаченные за приобретенное требование. Кроме того, суд обязал цессионария возвратить должнику, испол¬нившему обязательство в пользу цессионария, уплаченную им цес¬сионарию денежную сумму. Заранее спасибо!-
решу
-
-
Вероника Комарова
Вопрос о коллекторских агентствах. Хочу узнать, банк, которому я задолжал деньги передал мой долг коллекторскому агентству. Нарушил ли тем самым Федеральный закон "О персональных данных" или нет? Если нарушил, могу ли я после отдачи долгов подать на банк в суд за нарушение закона?- Ответ юриста:
Статья 382. ГК РФ Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу 1. Право (требование) , принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. 2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. Статья 383. ГК РФ Права, которые не могут переходить к другим лицам Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Статья 384. ГК РФ Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Статья 385. ГК РФ Доказательства прав нового кредитора 1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. 2. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Статья 386. ГК РФ Возражения должника против требования нового кредитора Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору. Статья 387. ГК РФ Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом. Статья 388. ГК РФ Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Статья 390. ГК РФ Ответственность кредитора, уступившего требование Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
- Ответ юриста:
-
Марина Петрова
Исполнение обязательства по кредиту. У нас следующая ситуювина. Должник, взял кредит у кредитора, 01.01.2008 года, по условиям договора он должен вернуть 20000 рууб. основного долга и 5000 рублей процентов, срок договора 1 год, до 01.01.2009 года. Должник кредит не возвращает, выходит на просрочку почти сразу же (ил вообще не платит) , по кредиту. По истечению срока договора, Банк подает в суд на Должника. В иске указано, что банк просит вернуть 20000 руб. и 5000 процентов, а также 500 рублей пени. 01.05.2009 года суд иск кредитора удовлетворяет и через некоторое время на Должника приходит исполнительный лист на сумму 25500 руб. . Должник начинает выплачивать по листу. Через некоторе время банк, подает в суд еще раз на этого же должника, но указав в иске, что Должник в период после 01.01.2009 года пользовался кредитом (и в принципе продолжает пользоваться укредитом после удовлетворения иска) , чтобы Должник оплатил проценты за период пользования кредитом после окончания кредитного договора. Вопрос состоит в том, что может ли суд удовлетворить такой иск? По моему личному мнению, так считать нельзя, единственное что суд может принять, так это пользование чужими средствами после окончания срока кредита. Но опять же вопрос, елси банкизначально этого не указывал в иске, значит потом он этого уже не может взыскать это после вступления в законную силу решения суда! Помогите пжт.!! !-
Нет, это неправомерно, так как сумма долга зафиксирована на момент подачи искового заявления...
-
-
Денис Баташов
помогите решить задачи. Задача 1 Гражданин Герасимов получил от государства в лице районной администрации земельный участок в пожизненное владение с правом наследования. Оказавшись в затруднительном финансовом положении, он взял кредит в банке, заложив под этот кредит данный участок. Районная администрация обратилась в суд с просьбой признать договор залога недействительным. Каким будет решение суда? Задача 2 ОАО 'Норд' должно было собрать и доставить оборудование ЗАО 'Вест' в определенный сторонами срок. Однако оборудование оказалось на три недели раньше. ОАО 'Норд' обратилось к контрагенту принять продукцию досрочно. Не дождавшись согласия, ОАО 'Норд' решило все же доставить оборудование раньше срока, но это вызвало крайнее неудовольствие со стороны заказчика, который отказался принять его из-за отсутствия помещения для складирования. Везти назад оборудование было нецелесообразно, поэтому пришлось его оставить. Однако ЗАО 'Вест' из-за этого было вынуждено приостановить выполнение важного заказа и поэтому потребовало с ОАО 'Норд' возмещения убытков. Кто прав в данной ситуации и какой принцип исполнения обязательств был нарушен? Задача 3 ЗАО 'Берд' уступило ООО 'Вега' право требования к кооперативу 'Аризона'. В связи с этим между ЗАО и ООО был заключен договор цессии, а должник был извещен о замене кредитора. В дальнейшем кооператив не исполнил свое обязательство, в связи с чем ООО 'Вега' предъявило претензии ему и предыдущему кредитору – ЗАО 'Берд'. Разрешите спор. Задача 4 Заключив договор займа с банком, Абаев оформил с этим банком договор залога, предметом которого была его доля как участника акционерного общества, удостоверенная акциями. После заключения договора Абаев не передал эти акции на хранение в банк, а оставил у себя дома. Банк потребовал передать их, на что Абаев ответил, что долг он выплатит и нет необходимости сейчас хранить их в банке. Тогда банк потребовал расторжения обоих договоров. Кто прав в данной ситуации? Задача 5 Между агрофирмой 'Яблонька' и ОАО 'Химпэкс' был заключен договор поставки химических удобрений. Был определен срок договора, а сроки конкретных поставок оговорены не были. Определите, в какой срок ОАО 'Химпэкс' должно поставить удобрения агрофирме. Задача 6 ООО 'Лаура' заключило договор с полным товариществом 'Бишмет' на поставку большой партии итальянской сантехники. В положенные сроки товарищество получило товар, но не произвело оплату сразу по его получении, как это было предусмотрено условиями договора. Когда же ООО 'Лаура' потребовало оплаты, товарищество обратилось с просьбой предоставить ему возможность оплатить товар в рассрочку. Как в данной ситуации следует поступить ООО 'Лаура'? Задача 7 Кирсанова обратилась в суд с иском к Борисовой о взыскании с нее 5 500 рублей. В исковом заявлении она сослалась на то, что намеревалась купить дом у Борисовой, в связи с чем дала ей задаток в сумме 5 500 рублей. О получении этой суммы в качестве задатка Борисова выдала ей расписку. В дальнейшем она, Кирсанова, от покупки дома отказалась, однако Борисова названную денежную сумму ей не возвращает. Решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано. Основано ли на законе решение суда?-
такой объем на заказ только. обращайтесь на почту
-
-
Николай Дубенсков
Юридический вопрос????. Возможно ли продажа долей в "ООО" по рыночной стоимости или по стоимости чистых активов. И как можно продать свои доли?- Ответ юриста:
Цена продажи доли зависит от того, кому отчуждается доля. Рассмотрим основные виды покупателей: третье лицо, участники общества и само общество. Напомним, что ст. 21 Закона об ООО разрешает участнику общества продать или иным способом осуществить отчуждение своей доли (части доли) третьим лицам с соблюдением требований Закона об ООО и если это не запрещено уставом общества. При этом положения Закона об ООО не регулируют порядок определения цены доли в уставном капитале при ее отчуждении по сделкам купли-продажи. В данном случае следует руководствоваться гражданским законодательством. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон за исключением случаев, когда содержание условия предписано законом и иными правовыми актами. То есть стоимость доли и другие условия ее продажи участник-продавец определяет самостоятельно. Такой вывод согласуется с позицией Президиума ВАС РФ (Постановление от 30.06.2009 N 1566/09). Как указывалось выше, общество и его участники приобретают долю либо по цене, предложенной третьему лицу, либо по заранее определенной уставом цене. Права о приобретении доли по заранее определенной уставом цене и порядок ее установления действуют с 1 июля 2009 г. Размер заранее определенной уставом цены покупки доли может устанавливаться уставом общества в твердой денежной сумме или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли, например стоимости чистых активов общества. В соответствии с п. 4 ст. 21 Закона об ООО данная цена должна быть одинаковой для всех участников общества. Для участника-продавца будет лучше, если участники общества согласятся купить долю по цене, предложенной третьему лицу, хуже - если они откажутся и не дадут согласие на продажу доли другому покупателю. В этом случае долю будет выкупать общество по цене, равной действительной стоимости доли, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню обращения участника с соответствующим требованием. Согласно п. 2 ст. 14 Закона об ООО действительная стоимость доли участника приравнивается к части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли. Стоимость чистых активов обществ с ограниченной ответственностью определяется в соответствии с Порядком оценки чистых активов акционерных обществ, утвержденным совместным Приказом Минфина России N 10н и ФКРЦ России N 03-6/пз от 29.01.2003 (далее - Порядок) . На это указано в Письме Минфина России от 29.10.2007 N 03-03-06/1/737. Согласно данному Порядку в качестве стоимости чистых активов принимается величина, определенная путем вычитания из суммы активов суммы пассивов. Перечень активов и пассивов указан в п. п. 3 и 4 Порядка. Так, к активам относятся внеоборотные и оборотные активы, например нематериальные активы, основные средства, дебиторская задолженность. Пассивами являются, в частности, долгосрочные и краткосрочные обязательства по займам и кредитам, кредиторская задолженность. Если участник-продавец не согласен с размером действительной стоимости доли, исчисленным обществом, он вправе оспорить его в суде с представлением экспертной оценки действительной стоимости доли. Такого же мнения придерживаются Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ (п. 16 Постановления N 90-14), ФАС Северо-Кавказского округа (Постановление от 30.03.2009 N А32-16291/2006-32/445-2008-16/143) и ФАС Центрального округа (Постановление от 19.08.2008 N Ф10-3724/08). Помимо денежной формы, выплата стоимости доли может производиться путем выдачи в натуре имущества стоимостью, равной стоимости доли. Но для этого необходимо согласие участника-продавца.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Герасимова
Владею 1/2 долей частного дома. Соседскую половину продали мимо меня за долги - чё делать?- Ответ юриста:
Продали третьему лицу. не вам? А по ст. 250 ГК РФ у вас первооч. право на приобретение доли у сособственника. он должен был вам предложить выкуп доли . и только если откажетесь, то мого продавать любому желающему по цене не меньшей. участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. У вас есть три мес. чтобы потребовать в суд. порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя. Бегом к юристу. если желаете, чтобы так было. Составлять иск и подавать.
- Ответ юриста:
-
Алла Герасимова
Вопрос по договору купли-продажи. Нужно ли в договоре указывать балансовую стоимость квартиры из бти? Чем кадастровый номер отличается от инвентаризационного? Договор оформляю сам, без натариуса. Заранее благодарю!- Ответ юриста:
Без нотариуса договора купли-продажи квартир не оформляются. Балансовая стоимость не имеет никакого отношения к рыночной стоимости, ты вправе продавать по любой цене, и знать балансовую стоимость нужно только для себя, чтобы сориентироваться в ценах. Кадастровый номер - это номер, под которым данная недвижимость зарегистрирована в органах госрегистрации, в кадастре.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Коновалова
помогиет решить задачку по гр. праву. Банк «А» заключил договор банковского займа с полным товариществом, созданным гражданами А, Б и В. По условиям договора товариществу был предоставлен банковский заем сроком на 5 лет для строительства гостиницы с уплатой вознаграждения 15 % годовых от суммы кредита за пользование денежными средствами согласно ежемесячных погашений по графику. Полное товарищество своевременно погашало свои кредитные обязательства, однако три последних платежа из-за прошедшей реорганизации полного товарищества не были погашены. Банк долгое время не предъявлял требования по просроченным платежам, что привело к истечению срока действия договора банковского займа, и только спустя четыре года банк потребовал от товарищества уплатить причитающиеся ему проценты за пользование кредитом. Исполнительный директор товарищества Букин сообщил, что договор банковского займа, заключенный между банком и товариществом, утратил свою силу в связи с истечением срока его действия, да и срок исковой давности в три года уже истек, поэтому полное товарищество отказало банку в его требованиях. Банк переуступил требования в пользу коллекторской компании по договору цессии, последняя, в свою очередь, уведомила полное товарищество о переуступке прав и необходимости погашения долга и после повторного отказа подала иск в суд. Представитель полного товарищества в суде предъявил встречный иск о признании договора банковского займа недействительным по тому основанию, что от имени банка договор был подписан заместителем директора банка, который действовал на основе простой письменной доверенности, однако согласно положениям гражданского законодательства доверенность должна быть всегда нотариальной, а на графике погашения, вообще, была поставлена факсимильная копия подписи директора банка. вот такой вопрос 1.Вправе ли коллекторская компания получить информацию о зарегистрированных правах на здание гостиницы в уполномоченном органе (в целях возможного обращения взыскания)? 2. Допускается ли при совершении сделки использовать факсимильную копию подписи сторонами? 3. Как оформляется доверенность от имени юридического лица? 4. Какой срок исковой давности составляет по требованиям банка к заемщикам по надлежащему исполнению кредитных договоров? 5. С какого момента у полного товарищества возникнет право собственности на вновь строящееся здание гостиницы? 6. Для совершения уступки прав требований (цессии) на нового кредитора, требуется ли согласие должника, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором? 7. Освобождается ли полное товарищество от ответственности за неисполнение условий договора в связи с истечением срока действия договора?-
задачи платно недорого
-
-
Георгий Нифагин
Решите дело.-
500 р.
-
-
Валентина Маркова
Учредительные документы ООО.. Если в ООО один учредитель, то учредительного договора не может быть? То есть для общества с одним учредителем, учредительным документом является устав? Я права?- Ответ юриста:
Учредительный договор (как и протокол общего собрания учредителей) необходим только в случае 2 и более учредителей. При 1 учредителе необходимо вместо учредительного договора подготовить решение единственного учредителя о создании ООО. Подробнее о порядке регистрации можно почитать .Обратите внимание, что с 1 июля этого года процедура и набор документов изменятся. Если вы все же регистрируетесь до этой даты, будьте готовы к тому, что потом будет необходимо внести необходимые изменения и привести документы в соответствие.
- Ответ юриста:
-
Полина Федотова
Арбитражный спор по задолженности по договору цессии.... Ситуация в следующем : ООО еще не будучи должником перед приставами оформило договор от 8 декабря 20008 года по переуступке права требования на другое ООО .. и уведомило надлежащим образом своего должника тоже ООО-ку, 12 января 2009, к первой ООО-шке т. е. к Цеденту пристава возбудили ИП 28 декабря 2008года на взыскание суммы задолженности, пристав арестовал счета и дебиторку предприятия .. в настоящее время по договору цессии новый кредитор Цессионарий предьявил требования к должнику тоже ООО к которой выставил требования пристав.вопрос такой: если должник оплатит долг новому кредитору как это будет выглядеть с точки зрения закона.. ведь пристава выставили им требования ..имеет ли право должник погасить долг новому кредитору если он был уведомлен о переходе долга надлежащим образом. . еще до выставление приставом требования?- Ответ юриста:
Договор цессии - это достаточно новый договор, так что прежде чем платить по договору подумайте, вы как добросовестный партнер исполните свои обязанности по договору, а он этот договор цессии, в силу тех или иных нарушений может и не соответствовать действующему гражданскому законодательству, то есть считаться НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ ЛИБО НИЧТОЖНЫМ. Согласно ст. 382 ГК РФ, уступка требования — это соглашение между лицами, при котором одно из них (первоначальный кредитор) уступает другой (новому кредитору) право требовать исполнения договорных обязательств от 3 -ей стороны. Сама составляла договора цессии (уступки права) они слабо регламетнированы ГК РФ, если честно, много подводных камней, Основные условия действительности договора Цессии - это то что: !) Передаваемое право действительно должно существовать, и доллжны быть переданы все документы П кредитора к Новому кредитору 2) Обязательство письменного уведомления должника надлежащим образом, 3) возмездность договора цессии, так как дарение между юридическими лицами запрещено (суумма оплаты за передаваемые требования,) Передаваемые права кредитора, как правило, представляют собой долг в виде денежных сумм или определенного имущества. В договоре цессии следует указывать не только номер и дату договора, который послужил основанием уступки, или ссылаться на какой-либо акт сверки задолженности, но и пояснять, между кем заключен этот договор и о чем он. Чем более точно стороны конкретизируют обязательство по которому совершается цессия и предмет договора, тем больше себя обезопасят от иска о признании договора цессии недействительным или риска отказа в удовлетворении судом иска нового кредитора при обращении к должнику за взысканием долга по уступленному требованию.
- Ответ юриста:
-
Юрий Долгонос
Приобретение жилья. Здравствуйте, раньше я слышал, что была возможность приобретения квартиры следующим образом: пожилой человек, имеющий, например 2-х комн квартиру, остался без наследников. Мы заселяемся с женой во 2 комнату, снабжаем пристарелого человека продуктами питания, помогаем по хозяйству, а в замен нам как бы по наследству переходит квартира. Есть ли сейчас подобная возможность? В частности в городе Калининграде, если есть, то куда обращаться?-
Это нужно договариваться с этим пожилым человеком, составлять соответствующий договор
-
-
Валерий Синяев
договор факторинга. Ооочень нужна судебная практика о признании недействительным договора финансирования под уступку денежного требования!!!-
на сайты ВАС РФ или ВС РФ зайтти не пробовал?
-
-
Денис Шумилкин
договор переуступки прав. Помогите! У кого есть договор переуступки прав по исполнительному листу, как правильно его оформить? У кого есть скиньте пожалуйста!- Ответ юриста:
Договор № уступки требования г. Кузнецк Пензенская обл. «25» июля 2008 г. _________________, именуемое в дальнейшем «Цедент» , в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, _______________________, именуемое в дальнейшем «Цессионарий» , в лице, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о следующем: 1.Цедент уступает Цессионарию право требования долга, возникшего по договору _______________ заключенного между Цедентом и _________________, именуемым в дальнейшем «Должник» , подтвержденного решением Арбитражного суда Пензенской области по делу № __________, исполнительным листом №___________ 2.Стороны определили стоимостное выражение права требования, которое передается Цедентом Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату заключения данного Договора, сумма долга за тепловую энергию в размере ___________ руб. (____________________________руб.) . 3.Право требования задолженности с Должника возникает с момента заключения настоящего договора, в размере, указанном в п. 2. 4.Цессионарий является приобретателем прав требования и к нему переходят все права Цедента, обеспечивающие исполнение обязательств Должником в том же объеме и на тех же условиях, которые были у Цедента в отношении Должника на момент заключения настоящего договора. 5.С момента подписания сторонами данного договора Цедент утрачивает права требования к Должнику по исполнению последним обязательств перед Цедентом. 6.Одновременно с подписанием настоящего договора Цедент передает Цессионарию все необходимые копии документов, удостоверяющие права требований, предъявляемые к Должнику. 7.Цедент заявляет, что на момент подписания настоящего договора сообщил Цессионарию все известные Цеденту сведения и уведомил его обо всех обстоятельствах, касающихся настоящего договора. Цедент сообщает Цессионарию о введении в отношении Должника процедуры банкротства. 8.Цедент отвечает перед Цессионарием за полную или частичную недействительность переданного последнему права требования в полном размере суммы, рассчитанной в соответствии с п. 2 настоящего договора. 9.После уступки права требования по настоящему договору Цедент не отвечает перед Цессионарием за неисполнение Должником требований, кроме случаев, когда Цедентом не выполнены обязательства по настоящему договору. 10. Цессионарий перечисляет на расчетный счет Цедента денежную сумму, указанную в п. 2. следующим образом: -__________ рублей перечисляет до _______.2009 г. ; -2 644 508,09 рублей перечисляет до _______.2009 г. 11. В течении 5 дней после подписания договора Цессионарий сообщает Должнику о переходе к нему права требования долга. 12. Споры и разногласия, возникающие у сторон при исполнении настоящего договора, подлежат разрешению путем переговоров, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде Пензенской области. 13. Договор вступает в действие после подписания его сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами своих обязательств. 14.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при составлении их в письменном виде и подписании уполномоченными представителями Цессионария и Цедента. 15.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой стороны. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: Цедент: Цессионарий: ПОДПИСИ СТОРОН «ЦЕДЕНТ» «ЦЕССИОНАРИЙ»
- Ответ юриста:
-
Александра Семенова
Дарственная на долю ООО. Подскажите, ситуация такая:Есть OOO "Ромашка" с 2-мя учредителямиУставной капитал 50 на 50Один человек хочет уйти из общества путем дарения доли (через дарственную на долю ООО)Этот человек - генеральный директорКак это лучше всего сделать и с чего начатьМогут ли быть какие нибудь подставы?- Ответ юриста:
Я думаю, что для начала нужна ревизия всех денежных и оборотных средств, чтобы эту долю определить на момент дарения. Ведь тот кто получает такой подарок должен иметь полную картину. Тут же должны быть указаны и ответственности сторон и расходы на аренду (если такая есть) и т. д. А дарить можно что угодно, если только ЩЩЩ не объявят банкротом после переучета.
- Ответ юриста:
-
Кирилл Грановский
Раздел имущеста при разводе! Будет ли делиться квартира?. Будет ли делиться квартира ( дом еще не здан, документов на регистрацию права собственности нет) . Если доказать, что деньги на квартиру дали родители и при регистрации квартиры оформить квартиру на родителей, удасться избежать раздела?- Ответ юриста:
Если к моменту рассмотрения дела в суде свидетельства о регистрации права собсьвенности на квартиру не будет-то будет делиться не квартира, а те деньги, которые Вы внесли за нее.,поскольку квартиры, как таковой, юридически нет. Можно, конечно, попытаться сделать переуступку прав на родителей и заключить договор цессии. Но, это возможно только в том случае, если договор инвестирования (или как там он у Вас назвается) заключен на имя лица, которое заинтересовано в такой переуступке. Да и вообще-это довольно рискованный шаг, поскольку супруг, узнв об этом, может заявить иск и признании сделки по переуступке недействительной на том основании, что не было получено его согласие-ст. 35 Семейного кодекса РФ. Попытаться доказать, что деньги на квартиру дали родители можно, но надо доказывать, что они дали их в дар именно заинтересованному супругу., а не семье. Поскольку договор дарения денежных средств заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения-можно даже сейчас попытаться "задним" числом его заключить-обратитесь к юристам..
- Ответ юриста:
-
Антон Ячин
Действителен ли документ?. Договор поставки - все есть (реквизиты, печати) кроме подписи поставщика. Поставки осуществляются по накладным. Оплата производится. Но действителен ли договор? Просьба, отвечать со ссылками на законы, судебную практику, письма ВАС.- Ответ юриста:
О недействительности речь могла бы быть в случае не соблюдения простой письменной форме договора, т. к. согласно п. п. 1 п. 1 ст. 161. ГК РФ сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме. Но в данной ситуации НЕТ оснований говорить о недействительности договора. Даже о НЕ заключенности договора и то говорить нельзя, т. к. "Поставки осуществляются по накладным. Оплата производится. " Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. (п. 3 ст. 434 ГК РФ) Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (ОТГУЗКА товаров, предоставление услуг, выполнение работ, УПЛАТА соответствующей суммы и т. п. ) считается АКЦЕПТОМ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. ( п. 3 ст. 438 ГК РФ)
- Ответ юриста:
-
Юрий Скубченко
что делать если наехало коллекторское агентство?
-
на мэйл ко мне выйти...
-
-
Галина Крылова
Здравствуйте, помогите мне пожалуста. ..Хочу сдать туфли так как понела что они мне всетаки маловаты ( прошел всего день со дня покупки) Я их ещё не носила... Но в товарном чеке написано, что такая причина не являеться основанием дл возврата... Но насколько мне известно любую покупку с ярлыком можно вернуть в течении двух недель даже не объясняя причину... Скажите пожалуйста я права и если да, то что делать если будут отказываться принимать покупку...- Ответ юриста:
Как то недоходчиво и не все правильно объяснили. Да, Ты права и можешь не только обменять, но и возвратить товар надлежащего качества если он не подошел по размеру и получить назат деньги. Главное условие - ты не носила, сохранена упаковка, ярлык, чек. Условия в договоре не должны ухудшать положение потребителя по сравнению с законом. Закон же тебе такое право дает. Следовательно их условие недействительно. Если откажутся принимать товар (скоре всего так и будет) , напишите претензию на имя директора магазина (ИП, ООО, ОАО) и изложите суть проблемы и требования. претензию можно подать лично в магазине (на втором экземпляре, который должен остаться у Вас, пусть сделают отметку о принятии и дату) . Если откажутся принимать, потребуйте книгу жалоб и в ней изложите что отказывают в отбмене и принятии претензии. Позвоните в тогинспекцию (тел. в магазине должны быть на уголке потребителя) Претензию в случае отказа в принятии отправьте заказным письмом с уведомлением в адрес предприятия-продавца (указан в договаоре) . В случае если они не выполнят условия в течение 20 дней. Вы вправе подать иск мировому судье о расторжении договора-купли продажи (обмену) товара и взыскания неустойки, убытков, судебных расходов (услуг представителя)
- Ответ юриста:
-
Богдан Макаев
Уважаемые коллеги. Выскажите пожалуйста свое мнение (см.внутри). Имеется предварительный договор уступки прав требования.Подписавшие его лица то ли по недомыслию, то ли по злому умыслу (с одной из сторон) не указали ни место его заключения, ни дату.Текст договора позволяет установить дату его заключения (указан момент передачи денег) .Может ли считаться такой договор действительным (недействительным) , заключенным (незаключнным) .Заранее благодарен за ответы.- Ответ юриста:
Данный договор в Казахстане является действительным и заключенным, так как договор считается заключенным, когда сторонами достигнуто соглашение по существенныи условиям, существенными же являются условия о предмете договора (ст. 393 ГК РК ч. 1); договор считается заключенным с момента передачи имущества (денег) - ст. 393 ГК РК ч. 2. Если не указано место, то местом заключения считается место жительства гражданина или место нахождения юридического лица (ст. 398 ГК РК) . Как видим дата и место не существенны для уазания в договоре. Казахстанское законодательство на 95% сходно с российским (некоторая разница в наследовании, приватизации, некоторые аспекты земельногои др.) . Но в данном случае отличается только номерами статей.
- Ответ юриста:
-
Григорий Кайгородцев
Здравстсуйте, подскажите, пожалуйста:.... Есть ли такая возможность выписать своего супруга из квартиры приобретённой совместно в браке, учитывая то, что квартира на мою фамилию?- Ответ юриста:
Вы конечно можете предъявить иск мужу о выселении, но если он не полный идиот, то он сразу же предъявит вам встречный иск о разделе совместно нажитого имущества. Квартира приобреталась в браке, значит совместная собственность.Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2.Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Есть вопросы, пишите.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Игорь Гришуков
Продавец хочет признать сделку не действительной. Как в моем случае отстоять купленную мною квартиру?. Добрый день. Большая надежда на Ваc. В октябре 2009г. я и двое моих несовершеннолетних детей приобрели в общую долевую собственность (а именно по 1/3 на каждого) квартиру. Между мной и ООО «Х» был заключен договор купли-продажи. Расчет производился в следующем порядке: 1. Денежная сумма 570 тыс. руб. передана мной продавцу при подписании договора; 2. Обязанности по оплате долга за коммунальные услуги, который составляет 576 тыс. руб. принимает на себя покупатель (т. е. я и мои дети) , а продавец вычитает эту сумму из стоимости квартиры; 3. Денежные средства 913 тыс. руб. перечислены на счет продавца со сберегательного счета обслуживания государственных программ согласно свидетельству о праве получения социальной выплаты на приобретение жилья (свидетельство выдано мне Мэрией нашего города) . Спустя четыре месяца после сделки ООО «Х» обратилось в городской суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительной ничтожной сделкой. В исковом заявлении написано, что ООО «Х» имеет обязанности по оплате долга за коммунальные услуги. Этот долг за коммунальные услуги у ООО имеется перед МУП «ПРЭП» , которое коммунальные услуги оказывало. Следовательно, ООО «Х» является должником, а МУП «ПРЭП» является кредитором. В соответствие с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Таким образом, договор, содержащий условия о переводе ООО «Х» своего долга перед МУП «ПРЭП» на меня и моих детей, не имеющий согласия МУП «ПРЭП» (кредитора в соответствие с гражданским законодательством) , противоречит законодательству РФ. В соответствии со ст. 168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения» . Посоветуйте пожалуйста, что мне делать и как дальше быть. Ведь если сделку признают недействительной, то я и мои дети останутся без жилья и без тех средств, которые мы на него потратили. Причина проста - у этой фирмы все счета уже давно закрыты и как говорится «за душой ни гроша нет» . Перед тем как оформить эту сделку я (в устной форме) обращалась к начальнику юридического отдела МУП «ПРЭП» могу ли я приобрести данную квартиру. На что мне ясно ответили - приобретайте, но нужно будет написать на имя директора заявление с просьбой заключить мировое соглашение о погашении долга. Таким образом, никакого письменного согласия от МУП «ПРЭП» у меня на руках нет.- Ответ юриста:
Даже читать не стала до конца. Есть понятие "добросовестного приобретателя". Это ваше ООО- статья 159 УК РФ -мошенничество. Неприятно конечно, но ничего не бойтесь. С 1997 года отменен закон о признании сделки недействительной. А еще обидно, что кто здесь пишет "консультация за деньги". На сайте вы их не получите, поэтому не лезьте со своими комментариями, если просто по человечески не можете подсказать.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Кудрявцева
Недействительность сделок. В 2004 гна имя Вол Н.А., в моем присутствии, был заключен «Договор уступки права (требования)» с ЗАО ИСК «Ведис», по которому данная организация уступает свои права требования передачи в собственность квартиры. Выше указанное имущество является общим имуществом супругов, поскольку было приобретено в период брака, заключенного в 2000 г с Вол Н.А., на совместно нажитые средства.В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.В ходе разбирательства по делу «О разделе совместно нажитого имущества», которое рассматривается в мировом суде, в мае месяце 2006 года мне стало известно, что в 2005 года к выше указанному Договору было подписано «Соглашение о перемене лиц в обязательстве по Договор уступки права (требования) от «15» июля 2004 года». В соответствии с которым Вол Н.А. передает все свои права и обязанности по договору Кол Н.К. (своей матери).Сослались на то, что право собственности не было заригистрированно и нотариальное согласие не требовалось. Квартира пока недостроена и права собственности еще нет.Что делать? Можно ли признать Соглашение недействительным ссылаясь на ст. 168 ГК РФ (нарушение ст. 35 СК РФ), или есть другие варианты?- Ответ юриста:
Ситуация весьма интересная, ее следует проанализировать; в элементарном понимании Вол Н.А. намеревается развестись и "кинуть" вторую половину;Действительно, право собственности на незаконченное строительство не может быть оформлено, но право собственности не является исчерпывающим понятием при определении "совместно нажитого имущества", т.к. кроме вещей (материального имущества) имуществом являются еще и имущественные права, т.е. права, позволяющие при определенных условиях получать определенное имущество. Например - корпоративные права в ООО не являются вещью и не подкрепляются, подобно корпоративным правам в ОАО, ценными бумагами, но это не мешает включать такие имущественные права в совместно нажитое имущество.На этом основании, вне всяких сомнений, можно требовать признания договора уступки права требования недействительным, поскольку Вол распорядился имуществом, находящимся в совместной собственности супругов.
- Ответ юриста:
-
Петр Роскошных
Подскажите как правильно составить письмо о перезачете долга. Нам завод должен деньги, но мы закрыли р/сч.. и хотим получить долг на другую фирму.- Ответ юриста:
А это не письмо, вы должны составить договор перевода долга, или ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ.ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ N 1________________________, именуемое в дальнейшем "Первоначальный кредитор", в лице директора ______________________., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________, именуемое в дальнейшем "Новый кредитор", в лице ______________________________., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Первоначальный кредитор уступает Новому кредитору свои права требования, вытекающие из _____________________________ __________________в сумме ______________ рублей. С момента подписания настоящего договора к Новому кредитору переходит право требовать от должника _____________________" исполнения его обязательств по _____________________________________1.2. Первоначальный кредитор передает свои права требования, указанные в п. 1.1. настоящего договора, в счет своих взаиморасчетов с Новым кредитором по договору № 319 от 06.09.2002г. в сумме 4 013 072 рублей.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Первоначальный кредитор обязан:2.1.1. Передать Новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, а именно: ________________________________________________________________________________________________ 2.2. Новый кредитор обязан:2.2.1. Принять уступленное требование.2.2.2. Уведомить должника о состоявшейся уступке требования.2.3.1. С момента получения уведомления __________________________" должен осуществлять исполнение своих обязательств, вытекающих из _________________________________, в сумме _________________ рублей в пользу Нового кредитора путем перечисления денежных средств на расчетный счет ______________________________________________-------3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН3.1. Первоначальный кредитор несет ответственность перед Новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение требования Должником.4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ4.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя по настоящему договору обязательств.4.2. Изменения и дополнения в договор могут вноситься по обоюдному согласию сторон и оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой.4.4. Все споры и разногласия, по которым не будет достигнута договоренность, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОНДОЛЖНИК:_______________________ ____________________ ____________________________________________ ____________________ ___________________________________ /__________ __________ /________ __________ /_________
- Ответ юриста:
-
Зинаида Кузьмина
Выход участника, учредителя из ООО ПОМОГИТЕ!!!. Как должен выглядеть протокол общего собрания участников ООО при выходе из общества одного из учредителей Что в нем необходимо отразить, должна ли быть в нем подпись выходящего участника Должны ли были меня пригласить на это собрание Если можно то ссылка на судебную практику или соответствующий документ. Спасибо.интересует должны ли были пригласить меня на собрание на котором решали мою судьбу о выведении меня из состава учредителей??? ?Заявление о выходе из ООО написано 31.12.2006, вручено директору 21.03.2007, есть его роспись и число. Вывели меня из состава учредителей протоколом от 26.03.2007 г не выполнив мое условие о выделении мне доли в имущественном эквиваленте. Выписку из этого протокола я получил 02.05.2007г. В заявлении условием для выхода я просил выделить мне долю в имущественном эквиваленте. Собрание на котором меня вывели из состава учредителй ООО было проведено без меня. Решение собрания-перечислить мне мою долю в денежной форме - выполнено. Но меня это не устраивает. Написал заявление об отзыве заявления о выходе из ООО. Получил отказ в связи с тем, что письмо о своих намерениях (где я предлагаю к 01.02.2007 подготовить для меня необходимый перечень документов, для принятия мной возможных следующих решений, а именно: 1. продажа 3-му лицу (не запрещено уставом) ; 2 - передача причитающегося мне имущества в аренду или залог; 3-возможны и другие варианты. ) выйти из ООО которое я написал в 20.12.2006 года они посчитали за заявление. А повторным заявлением они посчитали заявление написанное 31.12.2006г. полученное ими 21.03.2007г.Что мне делать? Может ли письмо о намерениях с условиями являться заявлением о выходе? Обязаны ли были меня пригласить на собрание участников где они мне отказывают в выдачи имущества, что являлось основным моим условием. Заранее Спс. Если можно то ссылки на законы или постановления ВАС.Помогите!! !- Ответ юриста:
Ваш вопрос построен так, что похоже, некоторые его восприняли "10 баллов за любую сладкую ложь". Как говаривал Жванецкий "не расстраивался бы и Вас бы не расстраивал, но жизнь люблю, поэтому и хочется.. "Ссылки Вам нужны? Извольте, но для начала замечу, чтобы Вы не путались и Вас не путали: Вы не являетесь учредителем, Вы- бывший участник. Учредитель - лицо которое учреждает, у него обязанности и права по учредительному договору. Участник общества может и не быть учредителем. Исполнение учредительного договора оканчивается с госрегистрацией: обязательства учредителей выполнены. Две большие разницы! пункт 16.Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 1999 г. N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" При разрешении споров, связанных с выходом участника из общества, судам необходимо исходить из следующего:а) согласно статье 26 Закона участник общества вправе в любое время выйти из него независимо от согласия других участников либо самого общества;б) выход участника из общества осуществляется на основании его заявления, с момента подачи которого его доля переходит к обществу. Заявление о выходе из общества должно подаваться в письменной форме (пункт 2 статьи 26 Закона) .Временем подачи такого заявления следует рассматривать день передачи его участником как совету директоров (наблюдательному совету) либо исполнительному органу общества (единоличному или коллегиальному) , так и работнику обществаст. 26 Закона цитировать уже не буду.. .Статья 314. ГК РФ Срок исполнения обязательства 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.см. также Статья 315. Досрочное исполнение обязательства .Вы акцептовали принятием денег толкование своего заявления.Ваши права как участника прекратились с момента подачи заявления, поэтому у ВАс нет права оспаривать решения ОСУ.Будьте аккуратны! Нарисую ка я один сценарий (их много) : Вы подали иск в арбитраж, ООО подвязало юристов, они оказались рейдерами. И ротив Вас инициировано угдело по признакам покушения на мошенничество (обманули общество, что выходите, денег получили, не вернули, пытаетесь присвоить еще.. Вам тоже "юриста" дадут, следом, когда уж угдело будет- пойдет бомбежка самого общества: Вы цессий понаподписываете.. . Это - самый безобидный из серии "корпоративных споров"
- Ответ юриста:
-
Борис Повытчиков
Вред или ущерб (договор уступки право требования). Ситуация: Работник причинил ущерб ООО (недосдача денег) . Далее ООО получило исполнительный лист. Теперь ООО хочет переуступить право требования физ лицу по договору. Вопрос: Законно ли это будет если Статья 383 ГК РФ, указывает, что переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении ВРЕДА, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Меня смущает именно слово "вред", а уменя ущерб Вроде бы Вред и ущерб это разные вещи, хотя некоторые утверждают обратное- Ответ юриста:
ну во-первых, кредитор здесь юр. лицо и с его личностью в данном случае ничего связано быть не может.. . Да и вред здоровью никому не причинялся.. . Термин "вред" в приведенной статье применен поскольку речь идет о нарушении личного неимущественного права - права на здоровье.. . Если бы с личностью кредитора связывалось бы имущественное право, то было бы написано "ущерб". Так что Вас не должна смущать такая формулировка статьи, составляйте соглашение об уступке права требования денежных сумм, поскольку в данной ситуации с личностью кредитора такие требования связаны быть не могут.
- Ответ юриста:
-
Михаил Краснозеев
Уступка Участником ООО своей доли - это как??? Просто передача своей доли без ден. средств? Как это оформить на бумаге?- Ответ юриста:
При приеме в общество нового участника он должен оплатить действительную, а не номинальную стоимость доли. Вкладом в уставный капитал общества могут служить либо вещи (включая деньги и ценные бумаги) , либо права требования или пользования, имеющие денежную оценку. Несоблюдение формы сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале общества, установленной п. 6 ст. 21 ФЗ "Об ООО" (то есть простой письменной формы) или уставом общества, влечет ее недействительность. Такая сделка будет являться ничтожной в соответствии со ст. 168 ГК РФ. Общество должно быть письменно уведомлено о состоявшейся уступке доли (части доли) в уставном капитале общества с представлением доказательств такой уступки. В качестве доказательств уступки могут выступать экземпляры соответствующих договоров, которыми оформлена уступка доли (оригиналы или нотариально заверенные копии) . Приобретатель доли (части доли) в уставном капитале общества осуществляет права и несет обязанности участника общества с момента уведомления общества об указанной уступке (абз. 2 п. 6 ст. 21 ФЗ "Об ООО"). Представляется, что такое уведомление необходимо направлять в адрес (почтовый либо юридический, если почтовый адрес учредительными документами общества не определен) общества по почте в качестве ценного отправления с уведомлением о вручении либо вручать единоличному исполнительному органу общества под расписку.К приобретателю доли (части доли) в уставном капитале общества переходят все права и обязанности участника общества, возникшие до уступки указанной доли (части доли) , за исключением дополнительных прав и обязанностей, предусмотренных соответственно абз. 2 п. 2 ст. 8 и абз. 2 п. 2 ст. 9 ФЗ "Об ООО". Участник общества, уступивший свою долю (часть доли) в уставном капитале общества, несет перед обществом обязанность по внесению вклада в имущество, возникшую до уступки указанной доли (части доли) , солидарно с ее приобретателем (абз. 3 п. 6 ст. 21 ФЗ "Об ООО").
- Ответ юриста:
-
Григорий Саблин
Договор подряда . Вопрос 1.Не могу ни вспомнить ни найти ограничения процентов неустойки.Помогите!Вопрос 2.Подрядчик просрочил все сроки. Мы идем ему на уступки. Определили срок еще 2 месяца и обещали не драть с него проценты.Пытаюсь оформить в доп соглашение, научите грамоте?Вот что наваял:1. Срок выполнения работ по Договору продлевается до 30 июня 2007 года.2. При завершении оговоренных настоящим Договором работ в срок до 30 июня 2007 года, ПОДРЯДЧИК освобождается от ваплаты неустойки.3. В случае если ПОДРЯДЧИК не закончит оговоренные в настоящем Договоре работы в вышеуказанный срок настоящее соглашение признается ничтожным.- Ответ юриста:
Вы усложняете себе жизнь. я думаю не стоит составлять никакого соглашения. это в дальнейшем может сослужить вам добрую службу. есть договор подряда, нарушены сроки выполнения работы, ждем 30.07., либо другую дату, принмаем работы по акту приема-сдачи, который содержит сроки приемки недостатки либо фиксирует их отсутствие. далее смотрим договор если договором сумма неустойки предусмотрена - применяем этот размер, в противном случае обращаемся в суд и применяем ст. 395 ГК РФ (% за пользование чужими денежными средствами -размер ставки рефинансирования ЦБ РФ ). т.е. цена договора х ставку (с 31.01.2007г.- 10,5%). удачи!
- Ответ юриста:
-
Никита Шалфеев
подскажите плиз.. как регулируется уступка права требования. есть договор по купле продаже товара, нам не заплатили. хотим сделать уступку права требования. Необходимо составить Договор да? и если да, то пришлите, для примера- Ответ юриста:
ДОГОВОР N ____возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи___________, в лице ________, действующ___ на основании __________, именуем__ в дальнейшем "Цедент", с одной стороны, и ____________, в лице ____________, действующ___ на основании _________, именуем__ в дальнейшем "Цессионарий", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требование) по договору купли-продажи N ____ от "___"______ ____ г. , заключенному между Цедентом и Должником - __________, являющимся покупателем по данному договору.1.2. Право (требование) Цедента к Должнику по состоянию на дату подписания настоящего договора составляет _______ (________) рублей, в том числе _____ (________) рублей - стоимость переданного и неоплаченного товара по договору купли-продажи N _____ от "___"_______ ____ г. , __________ (__________) рублей - пени за просрочку оплаты товара по договору купли-продажи N ____ от "___"________ ____ г. , итого с учетом налогов __________ руб.Указанный выше размер задолженности Должника перед Цедентом по договору купли-продажи N ____ от "___"________ ____ г. , в том числе пеней, подтверждается актом сверки взаиморасчетов от "__"_______ ____ г. , прилагаемым к настоящему договору, подписанным полномочными представителями Цедента и Должника.2. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ2.1. Уступка права (требования) Цедента к Должнику, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной.2.2. В качестве оплаты за уступаемое право (требование) Цедента к Должнику по договору купли-продажи N ____ от "___"_______ ____ г. Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере _______ (__________) рублей, итого с учетом налогов ________ руб.2.3. Указанная сумма денежных средств будет выплачиваться Цессионарием в следующем порядке: _____________________.2.4. С момента уплаты суммы, указанной в п. 2.2 настоящего договора, обязанности Цессионария по настоящему договору считаются исполненными.3. ПЕРЕДАЧА ПРАВА (ТРЕБОВАНИЯ)3.1. В ____-дневный срок со дня подписания настоящего договора Цедент обязан передать Цессионарию по акту приема-передачи все имеющиеся у него документы, удостоверяющие право (требование) Цедента к Должнику по договору купли-продажи N ____ от "___"________ ____ г. , а именно:- договор купли-продажи N ___ от "__"_____ ____ г. (подлинник) ;- подлинники приложений, дополнительных соглашений к договору купли-продажи N ____ от "__"_______ ____ г. , являющихся неотъемлемой частью вышеуказанного договора (в случае, если они имеются) ;- подлинник (заверенная печатью Цедента копия) акта сверки по договору купли-продажи N ___ от "___"________ ____ г. между Цедентом и Цессионарием;- заверенные печатью Цедента (при наличии возможности удостоверить нотариально - нотариально удостоверенные) копии накладных и счетов-фактур, подтверждающих передачу товара от Цедента к Должнику по договору купли-продажи N ___ от "___"_______ ____ г. между ними;- иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению договора купли-продажи N _____ от "__"_________ ____ г. между Цедентом и Должником.3.2. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Цедента и Цессионария и является неотъемлемой частью настоящего договора.3.3. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по договору купли-продажи N ______ от "___"___________ ____ г. с Должником.3.4. С момента подписания акта приема-передачи, указанного в п. 3.2 настоящего договора, обязанности Цедента по настоящему договору считаются исполненными.3.5. С момента подписания настоящего договора Цессионарий становится новым кредитором Должника по договору купли-продажи N ___ от "___"__________ ____ г.4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Фрадлин
Закладная. Принципы работы с ней. Расскажите, пожалуйста, пошаговую процедуру- Ответ юриста:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 16.07.1998 N 102-ФЗ(ред. от 30.12.2004)"ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) "1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.(абзац введен Федеральным законом от 11.02.2002 N 18-ФЗ)2. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;право залога на имущество, обремененное ипотекой.3. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.4. Составление и выдача закладной не допускаются, если:1) предметом ипотеки являются:предприятие как имущественный комплекс;леса;право аренды имущества, перечисленного в настоящем подпункте;2) ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент.В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, условия о закладной в договоре об ипотеке недействительны.5. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки.Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.6. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.7. При заключении соглашения, указанного в пункте 6 настоящей статьи и пункте 3 статьи 36 настоящего Федерального закона, и переводе долга по обеспеченному ипотекой обязательству в этих соглашениях предусматривается:либо внесение изменений в содержание закладной путем приложения к ней оригинала данного соглашения и указания в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной, в соответствии с правилами части либо аннулирование закладной и одновременно с этим выдача новой закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Государственная регистрация такого соглашения осуществляется безвозмездно.В случае аннулирования закладной и одновременно с этим выдачи новой закладной вместе с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним залогодатель передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, новую закладную, которая вручается залогодержателю в обмен на находящуюся в его законном владении закладную.Аннулированная закладная хранится в архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
- Ответ юриста: