Как дать деньги вдолг под проценты и под залог имущества.
здавствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно офрмить документы и на что обрать особое внимание и сосбсвенно вообще какие есть и нужны документы (договор, расписка? ) чтобы я могла дать в долг как физическое лицо физическому лицу под процент долг сроком на полгода и в качестве залога выступает квартира в собсвенности этого заемщика? Заранее благодарю всех за внимание и потраченное время:)
Консультации юриста к комментариям ст. 14.57 КоАП РФ
-
Тимур Шустиков
-
Через натариоса он всё сделает за вас
-
-
Галина Цветкова
договор займа и расписка выражены в рублях, а передача денег была (по факту) в евро. какие могут быть проблемы в суде при взыскании ?нет ли тут проблем с валютным законодательством? есть ли вероятность признания договора недействительным в силу этого, ведь расчеты в евро - это валютная операцияя на стороне займодавца, предъявлен иск о взыскании рублей по договору- Ответ юриста:
Нет, любопытно все -таки, человеку практически все респонденты уверено ответили, что не видят нарушения валютного законодательства (кое - кто . правда, разумно уточнил, что если речь идет о физических лицах) . И, вообще, нормальная такая сделка, мани бэк, и все дела. Но человек упорно ждет, вопрос не закрывает, да еще "смеет" свое мнение высказывать по поводу профессиональных оценок ))). Дотошный истец (ица) (знакомый (ая) его, представитель, родственник (ца) ) или, наоборот, на самом деле должник (родственник. представитель, знакомая (ый) , который, используя "инспирацию Сократа" (возможно, и не зная этого термина) пытается нащупать возможности защиты.Какая разница! Но что нужно -то? Нужна конструктивно - деструктивная критика правовой позиции? Правовое заключение по ситуации из неизвестных?) ) Вроде бы чувствуется, что вопрос практический и не из праздного любопытства. . Точно хотите того, о чем спрашиваете, автор?; )Ладно, ..вот Вам небольшой набросок. Дано: будет установлено, что передавалась валюта, согласно договора - рубли. Предположительно, речь о физлицах (иначе, не влезу в ответ) )Защищая интересы должника, я, возможно бы предъявил встречный иск о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка) , указывая, что сделка займа в рублях прикрывала сделку по займу передачей валюты, одновременно с этим заявил бы требование о признании договора займа незаключенным (п. 3 ст. 812 ГК РФ) т. к. деньги (рубли) в действительности НЕ передавались.То есть, сделка по передаче в долг евро недействительна, а сделка (договор займа в рублях) не состоялась и договор не заключен.С противоположной стороны, я, возможно бы выстроил возражения, основываясь на положениях ст. 431 ГК РФ.Статья 431. Толкование договора При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.Воля сторон, была на заключение договора займа в рублях, расчетная - единица (рубль) указана в качестве валюты долга и платежа, граждане вправе давать в долг и вещи, и валюту, принадлежащие им на праве собственности. Было устное поручение по обмену евро в рубли и получение этих рублей займодавцем, учитывая доверительные отношения, которые подтверждаются отношениями займа, эта промежуточная сделка (конвертации заемщиком денег принадлежащих займодавцу (евро в рубли) не оформлялась, но состоялась, что подтверждается тем, что должник подписью под договором признал, что получил рубли (конвертировал евро в рубли и получил по договору) .При этом, мы бы (я с обеих сторон) помнили, что у кредитора, в любом случае, есть право требования по взысканию неосновательного обогащения - ст. с15, 1102-1107 ГК РФ ( в случае, если договор будет признан не заключенным) , что срок исковой давности (3 года) по такому требованию вряд ли будет восстановлен, если будет пропущен, т. к. судится по встречному иску можно будет долго, но это будет неуважительная причина пропуска по иску о неосновательном обогащении, если встречный иск будет удовлетворен.Разумеется, вышеизложенное- лишь фрагмент одного из сценариев.В суде, уважаемая автор, действует принцип состязательности сторон. Не знаю, с какой Вы стороны (истца, ответчика, третьего лица или сочувствующей обеим сторонам)) ) Но,. . не поскупитесь на профессионала, не занимайтесь самолечением, не надо.. . даже, если Вам кажется...
- Ответ юриста:
-
Олеся Соколова
Могу ли я использовать материнский капитал?. У меня в собственности нет квартиры, только 1/4 часть в родительском доме. Сейчас прописана и проживаю в квартире своей мамы, также со мной прописана старшая дочь. Муж прописан у своих родителей. Младшая дочка не прописана пока нигде. Возможно ли получение материнского капитала на приобретение жилья у моей мамы?- Ответ юриста:
можете. но, сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Так как программа применима к семьям, в которых второй, третий и т. д. ребенок родился в 2007 году и позже, первые выплаты начнутся с 2010 года. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключеным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» одним из направлений использования средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий. Согласно нормам Закона, по достижении ребенком, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трехлетнего возраста владелец государственного сертификата, может использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения посредством совершения любых не противоречащих Закону сделок, в том числе на приобретение квартиры по договору купли-продажи. Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с комплектом необходимых документов можно подать по достижении ребенком, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, 2-х лет и 6-ти месяцев в территориальный орган ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания.
- Ответ юриста:
-
Алексей Кожухов
Подскажите, господа юристы!. Как защищаться дураку, который когда-то пошел поручителем, а теперь банк вешает на него всю сумму на выплату, а тот кто брал ссуду стоит в сторонке и посмеивается...- Ответ юриста:
Попробуем подсказать..1. Поручительство является способом обеспечения исполнения обязательства, нормы реглирующие эти правоотношения расположены в главе 23 (параграф 5) Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ).2. Поручительство - это гражданско - правовая сделка (т.е. действие направленное на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ).Соотвественно, как всякая сделка поручительство может быть признано недействительной сделкой, т.е. не порождающей правовых последствий по основаниям, предусмотренным законом (ст.ст.166-168 ГК РФ). Так, к примеру, по основаниям , предусмотренным статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации (по заблуждению). Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.Иными словами, то что основной должник хотел не то, чтобы обогатиться, а обмануть для применения ст. 178 ГК РФ не подходит (обман как основание недействительности - это статья 179 ГК РФ) Мотив тяжело доказать даже специалистам. На практике такие случаи редки. Другое дел, если основной должник представил поручителю и кредитно- финансовой организации заведомо недостоверные сведения о своем материальном положении, тут есть основания для применения ст. 178 ГК РФ . Поручитель имеет право знать кредитную историю основного должника, зная номер кредитной истории он может ее уточнить в Центральном каталоге кредитных историй http://ckki.www.cbr.ru/ Чаще всего Банку нет практического смысла оспаривать сделку поручительства по эти основаниям (ему вообще нет смысла оспаривать поручительство действующее в его пользу), другое дело - сам поручитель.3. Поручительство - это договор (сст.362 ГК РФ) Поручительства в форме писем договором не являются. (Обзор практики разрешения споров, связанных с применениемарбитражными судами норм Гражданского кодекса РоссийскойФедерации о поручительстве).Основные требования к заключению и форме договора расположены в главе 28 вышеуказанного Кодекса. Конструкция поручительства: трехсторонний договор в пользу третьего лица ( кредитора) Если форма договора не соблюдена договор является незаключенным ( в этом случае сделка не является недействительной, а является несостоявшейся) и также не порождает правовых последствий ( т.е. нет договора и нет обязанностей у поручителя, так как он им может стать только по договору.4. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1 ст.363 ГК РФ). В зависимости от того, какая ответственность предусмотрена действует различный порядок реализации кредитором своего права к должнику и поручителю ( который может быть солидарным должником или субсидарным).5.Полезной может быть следующая информация. Кредитор имеет право предъявить иск к поручителю, если не исполнено решение суда о взыскании соответствующих сумм с должника, представив доказательства неполучения от должника платежа по выданному ранее исполнительному листу. (если такое решение суда вынесено без привлечения к участию в деле поручителя, то оно подлежит отмене по его жалобе)При предъявлении кредитором иска к поручителю и должнику в связи с неисполнением последним основного обязательства в случаях, когда подлежат применению правила о солидарной ответственности, такая ответственность не может быть возложена только на поручителяПоручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который о
- Ответ юриста:
-
Вера Сорокина
Нужен ли адвокат при возврате долга по расписке, написанной от руки, не заверенной натариусом?- Ответ юриста:
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Согласно ст. 812 ГК РФ, если договор займа должен быть совершен в письменной форме ( статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано Зная указанные нормы, сэкономьте на адвокате, и представляйте свои интересы сами.
- Ответ юриста: