Статья 4. Основания проведения землеустройства
[Закон О землеустройстве] [Глава 1] [Статья 4]Основаниями проведения землеустройства являются:
решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
договоры о проведении землеустройства;
судебные решения.
Консультации юриста по ст. 4 Закона О землеустройстве
-
Зинаида Андреева
Административная ответственность.. Руководителя организации признали виновным в совершении адм. правонарушени, в всвязи с тем, что строительные работы проводились без оформленных документов на землю. Постановление о наказании от 30.1107г. , и от 29.11.07г. у нас постановление главы МО о выделении нашей организации зем. участка под строительство и договор аренды земельного участка от 30.11.07г. До 29.11. МО нам выделяло зем. участок меньшего размера и мы там работали без договора (тоже нарушили) , но инспектор ссылается именно на новую, большею площадь. Как можно обжаловать решение о наказании?Какая есть судебная практика по административной отв-ти, за нарушение зем. зак-ва?- Ответ юриста:
IV. Порядок обжалования и опротестования постановленийкомиссии и постановлений госземинспекторов и ихзаместителей4.1. Постановление комиссии или госземинспектора может быть обжаловано лицом, в отношении которого оно вынесено, а также потерпевшим в течение 10 дней со дня вынесения Постановления в вышестоящий по подчиненности Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (вышестоящему должностному лицу) , в районный (городской) народный суд в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях, в арбитражный суд в соответствии со ст. 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.Кодекс РСФСР об административных правонарушениях утратил силу с 1 июля 2002 года в связи принятием Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, которым с 1 июля 2002 года введен в действие Кодекс РФ об административных правонарушениях.------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.По вопросу, касающемуся подведомственности дел арбитражному суду, см. параграф 1 главы 4 АПК РФ от 24.07.2002 N 95-ФЗ.------------------------------------------------------------------В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам этот срок по заявлению лица, в отношении которого вынесено Постановление, может быть восстановлен органом (должностным лицом) , правомочным рассматривать жалобу.4.2. Вышестоящий по подчиненности Комитет по земельным ресурсам и землеустройству рассматривает жалобу в 10-дневный срок со дня ее поступления и принимает одно из следующих решений:1. Оставляет Постановление без изменения, а жалобу или протест без удовлетворения.2. Отменяет Постановление и направляет дело на новое рассмотрение.3. Отменяет Постановление и прекращает дело.4. Изменяет меру взыскания в пределах, предусмотренных нормативным актом об ответственности за правонарушение, однако чтобы взыскание не было усилено.4.3. Постановление комиссии в соответствии со ст. 269 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях может быть опротестовано прокурором.------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.Кодекс РСФСР об административных правонарушениях утратил силу с 1 июля 2002 года в связи принятием Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, которым с 1 июля 2002 года введен в действие Кодекс РФ об административных правонарушениях.------------------------------------------------------------------4.4. Подача жалобы или принесение прокурором протеста приостанавливает исполнение Постановления комиссии или госземинспектора до рассмотрения жалобы или протеста.4.5. Копия Постановления по жалобе лица, в отношении которого оно вынесено, или по протесту прокурора в течение трех дней высылается указанному лицу, потерпевшему - по его просьбе. О результатах пересмотра Постановления по протесту сообщается прокурору.VI. Приостановление неправомерных решений органов местногосамоуправления6.1. В случае принятия органами местного самоуправления неправомерных решений (постановлений) по вопросам изъятия и предоставления земель комитеты по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 N 323 выносят Решение (Приложение N 16) о приостановлении этих решений до рассмотрения в соответствующих органах. Решение направляется в орган, принявший неправомерное решение, с изложением несоответствия принятого решения требованиям земельного законодательства.6.2. Если неправомерное решение не отменено в 10-дневный срок и орган местного самоуправления не сообщил причины отказа к его отмене, орган Госкомзема России обращается в вышестоящую администрацию, прокуратуру или в суд с ходатайством о необходимости отмены неправомерного решения.(в ред. Приказа Госкомзема РФ от 15.02.99 N 23)КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМ
- Ответ юриста:
-
Тамара Калинина
Согласование границ участка. Соседи. Для геодезических работ требуется согласование с соседями. Какие действия я должен предпринять в случае, если соседи или не являются или найти их не представляется возможным- Ответ юриста:
Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства 4. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
- Ответ юриста:
-
Иван Федчищев
Каким приказом Минэкономразвития России установлены требования к проекту межевания земельных участков?. Каким приказом Минэкономразвития России установлены требования к проекту межевания земельных участков? Срочно нужен номер приказа и дата. И где это можно найти.- Ответ юриста:
Уважаемая Юлия! А с каких это пор межеванием земельных участков занимается Минэкономразвития РФ ? Этим занимается Росземкадастр (ранее Роскомзем). 8 апреля 1996 года Роскомзем издал инструкцию по межеванию земель (которая благополучно действует до настоящего времени). Посмотрите также: - Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17 февраля 2003 г. - письмо Росземкадастра от 28 февраля 2003 г. № АО/54 "О применении "Инструкции по межевании земель" - Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Документы для межевания земель сельхоз назначения - копия гражданского паспорта собственника участка или доверенности для физических лиц ; - копии учредительных документов предприятия, заверенные нотариально (для юридических лиц). Копии Устава, Учредительного договора, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, информационного письма об учете в ЕГРПО, выписка из ЕГРЮЛ. Список предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. - копия (выписка из) правоустанавливающего документа; Правоустанавливающие документы (Постановление (решение) Главы администрации района или Главы администрации сельского округа, решение суда о признании права на земельный участок, Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор купли-продажи или дарения земельного участка и т. д.) являются основанием для выдачи правоудостоверяющих документов. Есть ли у вас на руках правоустанавливающий документ, зависит от его вида. Если это свидетельство о праве на наследство, решение суда или договор купли-продажи, они должны у вас быть. Копию постановления Главы администрации района о передаче участка можно получить в районном архиве. Копию постановления администрации сельского округа можно получить в администрации того сельского округа, к которому относится ваш участок. Если участок является вновь выделяемым, и вы хотите приобрести права на него, необходимыми документами для межевания являются заявление на имя Главы района о предоставлении земельного участка и ходатайство органов местной власти (или правления с/т, КИЗ и т.п.) о выделении участка. - копия правоудостоверяющего документа; Правоудостоверяющие документы (Свидетельство о праве собственности (бессрочного постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения) на землю, Государственный Акт и т.д.) подтверждают Ваши права на земельный участок и выдаются на основании правоустанавливающих документов. Если Вы имеете права на земельный участок, правоудостоверяющие документы должны быть у вас на руках. - выкопировка (фрагмент) из генерального плана или плана застройки; Выкопировка из генерального плана - это копия той части генерального плана, на которой присутствует ваш участок и соседние. Ее можно получить и заверить печатью: у председателя кооператива (товарищества) - для жилищных кооперативов и садоводческих товариществ; в отделе архитектуры - для участков в городской черте; в сельской или поселковой администрации - для участков в других населенных пунктах. акт согласования границ земельного участка; Акт согласования границ подписывается всеми собственниками, владельцами, пользователями смежных с вашим участков для согласования существующих границ земельного участка (подтверждения, что отсутствуют споры). Он также заверяется печатью и подписью: председателя правления товарищества или кооператива - для участков в СНТ, с/т, СПК; председателя правления товарищества или кооператива и главы администрации сельского (поселкового) округа - для участок в КИЗ, ТИЗ и т.п.; главного архитектора города - для участков в городской черте; главы администрации сельского (поселкового) округа - для участков в других населенных пунктах. главного архитектора города - для участков в городской черте; главы администрации сельского (поселкового) округа
- Ответ юриста:
-
Виталий Сарана
Как собрать всех жителей дачного поселка? Как собрать всех жителей дачного поселка?-
Я так понимаю, речь идет об общем собрании и решении каких-то вопросов? Тогда, как советовали выше - берете список всех (!) собственников(!) участков СНТ и организовываете "заочное собрание" (ЖК РФ Вам в помощь). Вешаете объявление (на...
-
-
Елена Федотова
Продажа земельного участка. Помогите пожалуйста правильно подсчитать: мы (ООО) продаем долю земельного участка 72,9 кв. м. Всего наш участок составляет 623 кв. м. , был выкуплен у гос-ва по цене 45933,79 руб. как это все оформить по бухгалтерии...- Ответ юриста:
Земельные участки, а также части земельных участков являются объектами земельных отношений (пп. 2, 3 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ) .
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ) .
В данном случае организация продает часть земельного участка. Для этого необходимо выделить границы этой части земельного участка. Соответственно, организация производит обязательное территориальное землеустройство (межевание земельного участка) (ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", п. 1 ст. 69 ЗК РФ) .
В данном случае межевание земельного участка проводится исключительно в связи с продажей его части. Поэтому на дату оформления акта приемки-сдачи оказанных услуг расходы, связанные с проведением территориального землеустройства (межевания участка) , могут быть отнесена как расход, связанный с выбытием объектов основных средств (п. 31 ПБУ 6/01, п. 11 ПБУ 10/99).
После проведения территориального землеустройства и государственной регистрации права на вновь образованные участки фактически выбывает объект учета в виде исходного земельного участка и возникают два новых объекта основных средств - два земельных участка. Перечень случаев, при которых имеет место выбытие объектов основных средств, приведен в абз. 2 п. 29 ПБУ 6/01. Указанный перечень является открытым. При этом согласно абз. 1 п. 29 ПБУ 6/01 стоимость объекта основных средств, который выбывает, подлежит списанию с бухгалтерского учета.
Балансовая стоимость списываемого с учета участка формирует первоначальные стоимости вновь образованных участков, пропорционально размеру площади участков.
Формирование первоначальной стоимости каждого из новых участков может отражаться записью по дебету счета 08 в корреспонденции со счетом 01 на сумму, равную доле в балансовой стоимости исходного земельного участка. Кроме того, в первоначальную стоимость каждого из новых участков включается сумма государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок (п. 8 ПБУ 6/01). На дату государственной регистрации права на новые земельные участки затраты, отраженные на счете 08, относятся в дебет счета 01.
Далее как обычную продажу ОС.
Расходом будет сформированная стоимость и затраты по межеванию и по уплате пошлины, а доходом-сумма выручки от продажи.
- Ответ юриста:
-
Юлия Соловаьева
Чем руководствовались до введения N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"?. Так же хотел узнать с какого числа это закон вступил в законную силу и им начали руководствоваться ? Слышал что до введения этого закона было землеустроительное дело а вот по поводу нормативнов актов и федеральных законов которые регулировали данное землеустроительное дело не могу найти помогите пожалуйста!!!- Ответ юриста:
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" был опубликован в "Российской газете" 1 августа 2007 г. № 165, в Собрании законодательства РФ, 2007, № 31, ст. 4017. Статья 48 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости": Вступление в силу настоящего Федерального закона 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 года, за исключением части 4 статьи 4 и части 6 статьи 47 настоящего Федерального закона. 2. Часть 6 статьи 47 настоящего Федерального закона вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона. 3. Часть 4 статьи 4 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2012 года. Землеустроительное дело регулируют: 1) Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" 2) Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г. ) 3) Методические указания по проведению землеустройства и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственнной собственности на землю ЕСДЗем. 16-10-02-07-02 (утв. Росземкадастром 2 июля 2002 г. )
- Ответ юриста:
-
Павел Таболкин
Какой статьей ГК РФ регламентируются землеустроительные работы?. (т. е. договор подряда или другие?)- Ответ юриста:
Жестковато Вас, молодой человек, осадил «дядя Федор» . Однако же – справедливо. Я попробую несколько смягчить его суровую отповедь Вам. Но, повторяю: замечания «дяди Федора» справедливы. В ГК РФ могут быть только общие положения об этой сфере жизнедеятельности . Более подробно и детализировано сие закреплено в Федеральном законе от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" с последующими изменениями и дополнениями Основанием проведения землеустройства являются решения органов публичной администрации. Однако, для урегулирования соответствующих отношений с организациями и гражданами нельзя обойтись без заключения договоров. Инициатива собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев относительно проведения землеустройства реализуется путем заключения соответствующих договоров с землеустроительными и другими организациями, уполномоченными на проведение землеустроительных работ. Такие договоры не могут противоречить правовым основам землеустройства, закрепленным на федеральном и региональном уровне, и должны соответствовать нормам гражданского законодательства Российской Федерации. В целях укрепления договорной дисциплины в сфере землеустройства и приведения договорной документации в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации был издан приказ Роскомзема от 16 апреля 1996 г. N 28 "О форме договора на выполнение проектных и изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру, мониторингу земель и соблюдении договорной дисциплины". Смотрите эти нормативно-правовые акты.
- Ответ юриста:
-
Федор Корж
Расскажите о основных положениях столыпинской аграрной реформы?-
До Столыпина правительство тоже старалось помогать богатым крестьянам- достаточно вспомнить льготные кредиты Крестьянского банка. Заметим, что Столыпин, напротив, отводил главенствующую роль в деле государственного поощрения не кредитам(...
-
-
Александр Шаршавый
помогите пожалуйста решить задачу по земельному праву,очень надо. 1.Директор государственного заповедника разрешил местным жителям сенокошение в пределах заповедника. Инспектор по охране и использованию земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству наложил штраф на директора заповедника. Являются ли действия директора заповедника противоправными? Действовал ли инспектор в пределах своих полномочий? 2.Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в арбитражный суд с иском о понуждении предприятия Мин-обороны России к заключению договора аренды земельного участка, на ко-тором расположены его здания и сооружения. В обоснование иска земельный комитет сослался на Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введении в действие Зе-мельного кодекса РФ» , согласно которым предоставление земли осуществля-ется на основании решения местной администрации, и на акты органов госу-дарственной власти Тверской области и акты органа местного самоуправле-ния, определившие ответчику режим землепользования в виде краткосрочной аренды. Решите дело.- Ответ юриста:
Правильный ответ: Вопрос №1 Действия директора не правомерны. Инспектор действовал в пределах своих полномочий, даже чуть менее, если площадь покосов значительна и есть доказательства о пострадавших представителях фауны на участке покоса то можно и уголовное дело возбуждать. Основание: Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"(с изменениями и дополнениями) Статья 6. Общие положения : 1. На территории государственных природных заповедников полностью изымаются из хозяйственного использования особо охраняемые природные комплексы и объекты (земля, водные объекты, недра, растительный и животный мир) , имеющие природоохранное, научное, эколого-просветительское значение как образцы естественной природной среды, типичные или редкие ландшафты, места сохранения генетического фонда растительного и животного мира. Вопрос №2. Все права у Министерства обороны участок в его собственности, подчиняться решениям местных властей МО не должно. См закон : cт16,17 Земельного кодекса - земли МО это федеральные земли, и ст. 214,115 ГК РФ не позволяют муниципальным образованиям управлять федеральными (государственными землями, в. ч. землями МО) . [ссылка появится после проверки модератором]
- Ответ юриста:
-
-
Предоставление недр в пользование осуществляется в соответствии с единым порядком выдачи лицензий, включающим информационную, науч но-аналитическую, экономическую и юридическую подготовку материалов и их оформление, то есть...
-
-
Петр Угорич
Поставили шлагбаум. Не пускают к участку.. У меня в Краснодаре есть участок около Немецкой Дервени (если кто знает) . Дорога до него пирмыкает к трассе и никогда небыло на той дороге никого. Некое ОАО Европа Риэлт взяло в аренду землю вокруг моего участка и решило построить там многоэтажки. Дорога вошла в эту землю. Они поставили шлагбаум (натянули тросик) , якобы чтобы не тырили ст-материалы со стройки. И теперь не пускают к участку. Что делать? Рвать тросик? Или им нагадить как-нибудь?- Ответ юриста:
В покуратуру и суд Согласно: Федеральному закону Российской Федерации «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации » от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ ( В действующей редакции ) И СНиП 2.05.02-85 1997 «АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ» . К V категории относятся профилированные дороги, не имеющие твердого покрытия (проходящие по естественному грунту) . Автомобильные дороги местного значения являются собственностью Администрации Ломоносовского района Ленинградской области И для изменения ее границ . Фактически ее закрытию для проезда требовалось. Согласования с комитетами по: «ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ» и «Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и архитектуре» Ломоносовского района. Что согласно «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» 123-ФЗ от 22.07.2008 г. Ширина проезда для проезда пожарной техники должна составлять не менее 6 метров. Согласно ст 64. Земельного кодекса РФ. От 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (В действующей редакции ). Пункт 1 . Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Прошу суд:
- Ответ юриста:
-
Наталия Григорьева
Украинские гомосеки продали Украину США?!!!-
Все продано и Продан продан, и Порошенко продан
-
-
Сергей Широковский
В Украине боятся делать землю товаром, потому что считается что землю скупят магнаты, агро-холдинги. И люди будут тупо-
В покуратуру и суд Согласно: Федеральному закону Российской Федерации Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ ( В действующей редакции ) И СНиП 2.05.02-85 1997 АВТОМОБИЛЬНЫЕ...
-
-
Анастасия Фомина
Матвиенко хулиганит?-
В покуратуру и суд Согласно: Федеральному закону Российской Федерации Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ ( В действующей редакции ) И СНиП 2.05.02-85 1997 АВТОМОБИЛЬНЫЕ...
-
