Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Закон О землеустройстве

Статья 6. Государственная экспертиза землеустроительной документации

[Закон О землеустройстве] [Глава 2] [Статья 6]

Государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.

Государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 6

Консультации юриста по ст. 6 Закона О землеустройстве

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Тамара Зайцева
    Административная ответственность.. Руководителя организации признали виновным в совершении адм. правонарушени, в всвязи с тем, что строительные работы проводились без оформленных документов на землю. Постановление о наказании от 30.1107г. , и от 29.11.07г. у нас постановление главы МО о выделении нашей организации зем. участка под строительство и договор аренды земельного участка от 30.11.07г. До 29.11. МО нам выделяло зем. участок меньшего размера и мы там работали без договора (тоже нарушили) , но инспектор ссылается именно на новую, большею площадь. Как можно обжаловать решение о наказании?Какая есть судебная практика по административной отв-ти, за нарушение зем. зак-ва?
    • Ответ юриста:
      IV. Порядок обжалования и опротестования постановленийкомиссии и постановлений госземинспекторов и ихзаместителей4.1. Постановление комиссии или госземинспектора может быть обжаловано лицом, в отношении которого оно вынесено, а также потерпевшим в течение 10 дней со дня вынесения Постановления в вышестоящий по подчиненности Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (вышестоящему должностному лицу) , в районный (городской) народный суд в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях, в арбитражный суд в соответствии со ст. 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.Кодекс РСФСР об административных правонарушениях утратил силу с 1 июля 2002 года в связи принятием Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, которым с 1 июля 2002 года введен в действие Кодекс РФ об административных правонарушениях.------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.По вопросу, касающемуся подведомственности дел арбитражному суду, см. параграф 1 главы 4 АПК РФ от 24.07.2002 N 95-ФЗ.------------------------------------------------------------------В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам этот срок по заявлению лица, в отношении которого вынесено Постановление, может быть восстановлен органом (должностным лицом) , правомочным рассматривать жалобу.4.2. Вышестоящий по подчиненности Комитет по земельным ресурсам и землеустройству рассматривает жалобу в 10-дневный срок со дня ее поступления и принимает одно из следующих решений:1. Оставляет Постановление без изменения, а жалобу или протест без удовлетворения.2. Отменяет Постановление и направляет дело на новое рассмотрение.3. Отменяет Постановление и прекращает дело.4. Изменяет меру взыскания в пределах, предусмотренных нормативным актом об ответственности за правонарушение, однако чтобы взыскание не было усилено.4.3. Постановление комиссии в соответствии со ст. 269 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях может быть опротестовано прокурором.------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.Кодекс РСФСР об административных правонарушениях утратил силу с 1 июля 2002 года в связи принятием Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, которым с 1 июля 2002 года введен в действие Кодекс РФ об административных правонарушениях.------------------------------------------------------------------4.4. Подача жалобы или принесение прокурором протеста приостанавливает исполнение Постановления комиссии или госземинспектора до рассмотрения жалобы или протеста.4.5. Копия Постановления по жалобе лица, в отношении которого оно вынесено, или по протесту прокурора в течение трех дней высылается указанному лицу, потерпевшему - по его просьбе. О результатах пересмотра Постановления по протесту сообщается прокурору.VI. Приостановление неправомерных решений органов местногосамоуправления6.1. В случае принятия органами местного самоуправления неправомерных решений (постановлений) по вопросам изъятия и предоставления земель комитеты по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 N 323 выносят Решение (Приложение N 16) о приостановлении этих решений до рассмотрения в соответствующих органах. Решение направляется в орган, принявший неправомерное решение, с изложением несоответствия принятого решения требованиям земельного законодательства.6.2. Если неправомерное решение не отменено в 10-дневный срок и орган местного самоуправления не сообщил причины отказа к его отмене, орган Госкомзема России обращается в вышестоящую администрацию, прокуратуру или в суд с ходатайством о необходимости отмены неправомерного решения.(в ред. Приказа Госкомзема РФ от 15.02.99 N 23)КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМ
  • Никита Гарманов
    Есть ли закон, который регулирует правила согласования границ участков между соседями прежде чем оформлять право собст.. дело в том, что соседи как-то подписали акт без нас, а с людьми которые с ними даже не граничат. Другая подпись человека, который давно умер. теперь они оформили право собственности а мы с не согласны с его границами...
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

      Правительством такой порядок не установлен, а потому межевание в настоящее время фактически проводится в соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) , с учетом позиции, изложенной в Письме Росземкадастра от 28 февраля 2003 г. N АО/54
      "О применении "Инструкции по межевании земель"
      НЦ===
      Росземкадастр в связи с вопросами возникающими в процессе применения "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Росземкадастром в 1996 году, разъясняет.
      Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.01.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства" и от 11.07.2002 г. N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

      По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеупомянутого Федерального закона следует читать как "18.06.2001 г. "

      Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства" технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра России. В связи с этим 17 февраля 2003 года утверждены следующие документы: "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" и "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства".
      В соответствии с вышеизложенным "Инструкция по межеванию земель", утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшая правовую экспертизу Минюста России в 1996 году, применяется в части, не противоречащей упомянутым федеральным законам и нормативным правовым актам с учетом положений утвержденных методических рекомендаций.
      Одновременно обращаем внимание, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 г. N 1009 "Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации" территориальные органы федеральных органов исполнительной власти не вправе издавать нормативные правовые акты.

      Заместитель руководителя А. Л. Оверчук
      КЦ===
  • Олеся Павлова
    Что такое по вашему землеустройство???
    • Землеустройство - ставят на кадастровый учет - геодезический замер земельного участка . четкое определение границ (межевое дело) и постановка на кадастровый учет.
  • Даниил Теплицкий
    ФОРМА ДОГОВОРА. (Для тех кто понимает) За правильный ответ - медалька.. 24.09.1993г. между Р. - покупателем и М. – продавцом заключен договор о к-продаже зем.уч. Договор составлен в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Продавец получил деньги, обязался принять участие в регистрации, но в последствии стал уклоняться от взятых на себя обязательств.Немного теории:Сделки по отчуждению, приобретению недвижимого имущества требуют соблюдения установленной законом формы. С введением в действие ФЗ «О гос. регистрации...» утратили силу нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Согласно ст. 161 ГК для сделок предусмотрена простая письменная форма.(п. 2. ст.223 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.)Как же быть когда сделка заключена до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»? Согласно ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Закона, т.е. до 31.01.98 признаются юридически действительными, если сделка, на основании которой возникли права, заключенная до 31.01.98 была зарегистрирована, вернее, учтена, в порядке, установленном ранее действующим законодательством.Правоустанавливающие документы на зем. уч. в период с 25.04.1991 по 27.10.93 нигде не регистрировались. В указанный период времени зем. уч. Предоставлялись гражданам местными Советами народных депутатов постановлениями. (В период с 19.03.92 выдавались также свидетельства по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.92г.);(После 27.10.93 г. в соответствии с Указом През."О регулировании земельных отношений..." документы подлежали регистрации в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству).Если указанные требования БЫЛИ соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации....», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В тоже время это право должно быть зарегистрировано в тех случаях, когда собственник решил распорядится своим имуществом.Если сделка, совершенная до 31.01.98 НЕ БЫЛА учтена до этого времени по ранее действовавшим правилам, то в таком случае в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации…» лицо становится правообладателем по сделке лишь после ее регистрации по новому Закону.Подтверждение сделки происходит в судебном порядке. Мной подан иск о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и регистрации права собственности.На основании п.3 ст. 551 и п.2 ст. 165 ГКЕсли сделка, требующая гос.регистрации совершена в НАДЛЕЖАЩЕЙ ФОРМЕ, но одна сторона уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации сделки.Так вот, есть сомнения что договор заключен в надлежащей форме!!!Какая форма необходима была для договора к-продажи в 1193 г. (ссылку плз.)?Соблюдена ли эта форма? Можно ли ссылаться на девствующий ГК? С одной стороны ст.6 Заона "О введении в действие ч.2 ГК" указывает что "нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса." т.е. на наш договор от 24.09.93 распространяются нормы предусматривающие нотприальную форму (не знаю где, но помоему где-то есть соответствующая норма). А следовательно форма не соблюдена и ссылаться на 165 бесплезно. С другой стороны В соотв. со ст. 433 ГК договоры по недвижимому имуществу считается заключенными после их регистрации, т.е. несоблюдение требований об элементе формы сделки – ее регистрации по таким договорам не поставлено под угрозу их недействительности.К тому же есть оферта- принятие денег.
    • Ответ юриста:
      Загляни в Земельный Кодекс. Насколько я понял дело о земельном участке? Думаю, что продавец мошенничек. Пользования, владения и распоряжения не получится без ФРС после введения Земельного Кодекса -2001 год . Относительно формы договора - а почему не как выгоднее? Обязательность нотариального штемпселя отменена - ну и применяйте норму права во времени! Трудно понять, честно говоря! Оферта офертой - докуметы о получении денег есть? Слушай, может просто по бочине этому продавцу дать, да в ФРС?
  • Валерий Лепилин
    ВОПРОС по КАДАСТРУ ???. Имею в собственности землю 10 соток. Сосед, граничит со мной и тоже имеет 10 соток. Я купила землю раньше в 2000 году. Поскольку купила у родственника, то документы не переоформляла ( в кадастровой выписке не указаны координатные точки, X, Y) Сосед купил в 2002 году. Но купил уже оформленный по новому (у него были эти злосчастные-X, Y) Потом в 2005 году Наш жилищный кооператив (в нем земельные участки и мы все участники кооператива) на общем собрании ( признанном легитимным) приняли решение произвести кооректировку плана, в результате которого форма участка изменяется и координатные точки соседа должны сместится. Потом до 2009 года он благополучно жил по откорректированному плану, А вот в 2009 году (из-за конфликта) сосед подал на меня в суд, и требует восстановить свой участок согласно координатным точкам, указанном в его кадастровой выписке, в результате чего я захватываю его территорию на 41 кв. м. А я терею с 1000 кв. м. до 750 кв. м. (мой участок был и так фактически меньше 10 соток, а теперь и еще меньше будет) А у соседа был и так фактически больше указанных в документах 1000 кв. м. , а становится что-то около 1320 кв. м. . Где правда ???
    • Ответ юриста:
      Определенно суд решит в Вашу пользу, если правильно напишите иск. У соседа и у Вас право собственности на 10 соток - вот и исходите из этого, т. к. если адвокаты начнут "умничать", то с ними легко будет проиграть.... Поэтому надо идти от простого.... добивайтесь Вашего права на 10 соток, а если Вы знаете, что у соседа больше 10 соток, а право собственности у него на 10 соток, то и пишите, что именно он и "урезал" Ваш участок, а в суде выходите с ход-вом на проведение экспертизы и т. д.... Успехов
  • Инна Филиппова
    на основаниичего можно определить границу участка между соседями. возникло суд. разбирательство по поводу раздела земли у меня 2/3 дома и земли столько же самостоятельно несколько сот раз пересчитал перемерил т.е. сомнений нет ,знаю где граница ,по документам сходится мои замеры соседи встают в позу, вопрос вот в чём -для чего нужна назначеная судом строительно-техническая экспертиза если дом разделён на 2х хозяев ещё 10 лет назад ,вместе с разделом дома делится и участок по долям
    • Ответ юриста:
      При производстве судебной строительно-технической экспертизы эксперты произведут все необходимые замеры, встретятся с Вами и с Вашими соседями, предложат, исходя из документов и сложившегося порядка пользования землёй и домом, несколько вариантов их раздела, выберите приемлевый для Вас вариант. После решения суда у Вас уже будет не доля в праве собственности, а самостоятельный участок и отдельная часть дома, например, квартира № 1. Вы уже самостоятельно сможете принимать решения о застройке участка и пристройках к дому, не спрашивая согласия совладельцев, а также продать свою часть, не предлагая им.
  • Валерий Векшегонов
    Межевые планы бывают без акта согласования? Особенно при образовании. В нашем регионе такого нет.
    • Все зависит от придурков в кадастровой палате.
      в Орловской области все м. п. на образуемые участки сразу заставляют делать без акта. ну и нам проще.
  • Вероника Максимова
    Матвиенко хулиганит?
    • При производстве судебной строительно-технической экспертизы эксперты произведут все необходимые замеры, встретятся с Вами и с Вашими соседями, предложат, исходя из документов и сложившегося порядка пользования землёй и домом, несколько...