Статья 7. Федеральный государственный надзор в области землеустройства
[Закон О землеустройстве] [Глава 2] [Статья 7]Федеральный государственный надзор в области землеустройства осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
Консультации юриста по ст. 7 Закона О землеустройстве
-
Евгения Фролова
Существует ли срок давности исполнения решений суда по гражданским делам?. Сосед по даче подал на меня в суд, что я якобы залезла на территорию его участка. Мировой суд вынес решение в мою пользу на основании экспертизы, установившей границы моего участка в сооответствии с планом товарищества. Районный апелляционный суд вынес решение, чтобы я сдвинулась вглубь своего участка относительно установленных экспертизой границ и это будет соответствовать плану (т.е. 2 линии, отстоящие друг от друга, совпадают). Областной суд отказался рассмотреть мою надзорную жалобу по существу. Все надзорные возможности я исчерпала. Возможно, помимо некомпетентности судей в вопросах землеустройства, здесь вмешалось "позвоночное право", т.к. недостающая у соседа площадь - у следующего соседа, работника аппарата Президента. Прошло более 2 лет. В решении ничего не сказано кто должен переносить установленный соседом забор. Если что неясно - уточню. Очень надеюсь на компетентный ответ!- Ответ юриста:
1 - Статья 204. Определение порядка и срока исполнения решения суда, обеспечения его исполнения В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.2- Статья 210. Исполнение решения суда Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. 3 - В случае подачи кассационной жалобы решение суда, если оно не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
- Ответ юриста:
-
Тамара Смирнова
какие льготы по потере кормильца действуют в настоящее время в московской области- Ответ юриста:
в основном те же что и на территории РФНетрудоспособные члены семьи, имеющие право на пенсию по случаю потери кормильца или надбавку к пенсии как иждивенцы:01 Дети, не достигшие 18 лет, независимо от факта нахождения на иждивении02 Братья, сестры и внуки, не достигшие 18 лет, если у них нет трудоспособных родителей03 Дети, ставшие инвалидами до 18 лет, независимо от возраста и иждивения04 Братья, сестры и внуки (если у них нет трудоспособных родителей) , ставшие инвалидами до 18 лет05 Отец, мать, жена, муж, достигшие пенсионного возраста (мужчины - 60 лет, женщины - 55 лет) или являющиеся инвалидами06 Родители, супруг (жена, муж) умершего, не состоявшие на его иждивении, впоследствии утратившие источник средств к существованию07 Родители погибших военнослужащих, проходивших военную службу по призыву09 Не работающие один из родителей или супруг (жена, муж) либо дед, бабушка, брат или сестра независимо от возраста, трудоспособности и иждивения, занятые уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет10 Пасынок и падчерица на равных условиях с родными детьми11 Отчим и мачеха, воспитавшие или содержавшие умершего пасынка или падчерицу не менее пяти лет12 Учащиеся в возрасте 18 лет и старше до окончания профессионального обучения в очных учебных заведениях, но не более чем до 23 лет (только для пенсий по случаю потери кормильца)13 Дед и бабушка - при отсутствии лиц, которые по закону обязаны их содержать14 Родители и вдовы (вдовцы) граждан, погибших вследствие военной травмы, независимо от иждивенияЗАКОН РФ от 09.12.1991 N 2003-1 (ред. от 22.08.2004) "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"Статья 4. Льготы по налогам 1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУУКАЗАНИЕ от 28 апреля 1995 г. N 2О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ВЕТЕРАНОВ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙРоскомзем доводит до сведения, что Государственной Думой 16 декабря 1994 года принят Федеральный закон "О ветеранах". Настоящий Закон устанавливает организационные, экономические и правовые основы социальной защиты ветеранов в Российской Федерации в целях создания условий, обеспечивающих им достойную жизнь, активную деятельность, почет и уважение в обществе.Законом установлено:7. Для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территориях других государств предоставляются трудоспособным членам семьи погибшего (умершего) , состоявшим на его иждивении и получающим (имеющим право на получение) пенсии по случаю потери кормильца в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Им устанавливаются следующие льготы:- на бесплатное получение земельного участка в размерах, определяемых действующим законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного или фермерского хозяйства.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Цветкова
про оформление земли. покупаю землю под строительство дома, какие потом необходимо собрать документы что бы официально ее зарегистрировать и во сколько это встанет?- Ответ юриста:
Это не брошбра по антитеррору купить! Процесс купли земли сложен и важен.ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ Документ, удостоверяющий личность заявителя - паспорт; Для военнослужащих срочной службы - военный билет; Для участвующих в сделке несовершеннолетних до 14 лет - свидетельство о рождении.ОПИСАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ Кадастровый план земельного участка (выписка из Государственного земельного кадастра) по установленной форме ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ Свидетельство о праве собственности (пользования) на земельный участок образца 1993г. , выданное городским (районным) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.Свидетельство о государственной регистрации права, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним, Управлением Федеральной регистрационной службой по Новгородской области.ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ Свидетельство о праве собственности (пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок образца 1992г. , 1993г.Распоряжение, Постановление Администрации Великого Новгорода, сельской администрации о выделении земельного участка с указанием целевого назначения, категории земель.Свидетельство о праве на наследство (по закону, по завещанию) .Договор купли-продажи , дарения, мены.Решение суда, вступившее в силу.ДЛЯ СДЕЛКИ И РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА Договор купли-продажи , дарения, мены в простой письменной форме или нотариально удостоверенный.Передаточный акт . Отказ содольщика от преимущественного права покупки, если земельный участок находится в долевой собственности. Разрешение отдела опеки и попечительства органа местного самоуправления, находящегося по месту жительства несовершеннолетнего при отчуждении (продаже, мене) земельного участка, если несовершеннолетнему принадлежит земельный участок или доля в праве на него.Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (продажу, мену, дарение) или приобретение земельного участка, если он является совместной собственностью либо приобретается в совместную собственность.Справка государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов на имущество.ДОКУМЕНТ ОБ ОПЛАТЕ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ Квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию права (перехода права) на земельный участок. Внимание! До регистрации прав на земельный участок необходимо обратиться за описательными документами в Отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости (ОВКОН) по Новгородскому району (Великий Новгород, ул. Б. Московская, д. 17/11), Отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости (ОВКОН) по Великому Новгороду (Великий Новгород, ул. Б. Власьевская, д. 4, здание Администрации Великого Новгорода, секция № 6) или аналогичный отдел в районах Новгородской области.
- Ответ юриста:
-
Александра Кузнецова
Хочу через суд признать право собственности на землю общего пользования.. Это канава 120м2,примыкающая к моему участку, кот. оформлен в собственность в 1997,есть новое свид-во. Канава огорожена забором моим, я ее окашивала 10 лет, соседи ни разу не появлялись. Правление отдает соседям, а я вообще на запрос суда не оказалась членом КИЗ, хоть все приходники по членским взносам имеются. так чья будет канава и неужели мне придется переставлять забор, я инвалид 2 гр, денег нет, не работаю. Поможет ли дач. амнистия? Где получить б/пл юр консультацию?- Ответ юриста:
Суд не признает право собственности на эту часть земельного участка (канаву) , если она не является Вашей собственностью и не принадлежит Вам на праве аренды либо иного пользования оформленного должным образом.Для предоставления таких прав, Вам необходимо совершить действия указанные в пунктах 2, 3, 4, 5 и 6 статьи 34 Земельного кодекса РФ:Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.4. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участковПредоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра;4) установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;5) резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации;6) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;7) иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами.2. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) .Продолжение смотрите далее...
- Ответ юриста:
-
Зоя Максимова
Добрый день!! Скажите,пожалуйста,как приватизировать участок земли??какие для этого нужны документы и в каких органах???- Ответ юриста:
Статья 34 ЗК РФ Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно) , и заблаговременную публикацию такой информации.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)Проще говоря -идите в администрацию района, в комитет по управлению муниципальным имуществом.. .
- Ответ юриста:
-
Алина Белоусова
как правильно составить заявление на признание права собственности на зем.участок?- Ответ юриста:
Вот требования к исковому заявлению, установленные ГПК РФСтатья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2. В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются:его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.Удачи
- Ответ юриста:
-
Анна Гусева
кто-нибудь может рассказть о дачной амнистии?где,как, куда, сколько и что? где,как, куда, сколько и что? -
-
Станислав Устинов
Друзья, нужна помощь в решении данной ситуации.. Главой местной администрации в 1991 году было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком размером 6 соток Леонтьеву. В 2009 г. Леонтьев обратился в администрацию Воротынского района Нижегородской области (по месту нахождения земельного участка) с просьбой выдать ему свидетельство на право собственности на землю. Однако комитет по земельной реформе и землеустройству отказал Леонтьеву ссылаясь на то, что свидетельство на право собственности на землю не выдаются, действует иной порядок оформления права собственности на земельный участок, и кроме того, предоставлен (оформлен) участок в собственность Леонтьева не может быть, поскольку он не уплатил земельный налог за 2008 г. Оцените ситуацию?- Ответ юриста:
Администрация не выдает свидетельства о праве собственности на землю. Леонтьев должен обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, и при положительном решении вопроса, с кучей документов обратиться в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности. Если же администрация откажет, он может обратиться в суд и оспорить ее отказ (письменный!) . А налог надо просто заплатить - это не причина для отказа.
- Ответ юриста:
-
Сергей Шамсутдинов
Как правильно называется город, Петергоф или Петродворец?-
Название города Название Петерго́ф (нем. Petershof Петров двор) известно с 1705 года. Первоначально так называли только район дворца Монплезир, но вскоре это наименование распространилось на всё поселение[10]. 27 января 1944 года на...
-
-
Андрей Балобанов
Каким приказом Минэкономразвития России установлены требования к проекту межевания земельных участков?. Каким приказом Минэкономразвития России установлены требования к проекту межевания земельных участков? Срочно нужен номер приказа и дата. И где это можно найти.- Ответ юриста:
Уважаемая Юлия! А с каких это пор межеванием земельных участков занимается Минэкономразвития РФ ? Этим занимается Росземкадастр (ранее Роскомзем). 8 апреля 1996 года Роскомзем издал инструкцию по межеванию земель (которая благополучно действует до настоящего времени). Посмотрите также: - Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17 февраля 2003 г. - письмо Росземкадастра от 28 февраля 2003 г. № АО/54 "О применении "Инструкции по межевании земель" - Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Документы для межевания земель сельхоз назначения - копия гражданского паспорта собственника участка или доверенности для физических лиц ; - копии учредительных документов предприятия, заверенные нотариально (для юридических лиц). Копии Устава, Учредительного договора, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, информационного письма об учете в ЕГРПО, выписка из ЕГРЮЛ. Список предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. - копия (выписка из) правоустанавливающего документа; Правоустанавливающие документы (Постановление (решение) Главы администрации района или Главы администрации сельского округа, решение суда о признании права на земельный участок, Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор купли-продажи или дарения земельного участка и т. д.) являются основанием для выдачи правоудостоверяющих документов. Есть ли у вас на руках правоустанавливающий документ, зависит от его вида. Если это свидетельство о праве на наследство, решение суда или договор купли-продажи, они должны у вас быть. Копию постановления Главы администрации района о передаче участка можно получить в районном архиве. Копию постановления администрации сельского округа можно получить в администрации того сельского округа, к которому относится ваш участок. Если участок является вновь выделяемым, и вы хотите приобрести права на него, необходимыми документами для межевания являются заявление на имя Главы района о предоставлении земельного участка и ходатайство органов местной власти (или правления с/т, КИЗ и т.п.) о выделении участка. - копия правоудостоверяющего документа; Правоудостоверяющие документы (Свидетельство о праве собственности (бессрочного постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения) на землю, Государственный Акт и т.д.) подтверждают Ваши права на земельный участок и выдаются на основании правоустанавливающих документов. Если Вы имеете права на земельный участок, правоудостоверяющие документы должны быть у вас на руках. - выкопировка (фрагмент) из генерального плана или плана застройки; Выкопировка из генерального плана - это копия той части генерального плана, на которой присутствует ваш участок и соседние. Ее можно получить и заверить печатью: у председателя кооператива (товарищества) - для жилищных кооперативов и садоводческих товариществ; в отделе архитектуры - для участков в городской черте; в сельской или поселковой администрации - для участков в других населенных пунктах. акт согласования границ земельного участка; Акт согласования границ подписывается всеми собственниками, владельцами, пользователями смежных с вашим участков для согласования существующих границ земельного участка (подтверждения, что отсутствуют споры). Он также заверяется печатью и подписью: председателя правления товарищества или кооператива - для участков в СНТ, с/т, СПК; председателя правления товарищества или кооператива и главы администрации сельского (поселкового) округа - для участок в КИЗ, ТИЗ и т.п.; главного архитектора города - для участков в городской черте; главы администрации сельского (поселкового) округа - для участков в других населенных пунктах. главного архитектора города - для участков в городской черте; главы администрации сельского (поселкового) округа
- Ответ юриста:
-
Зинаида Шестакова
важные правовые документы Российского государства-
Конституция Российской Федерации Кодексы: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) Бюджетный кодекс Российской Федерации Водный кодекс Российской Федерации Воздушный кодекс Российской Федерации Градостроительный...
-
-
Жанна Дорофеева
Пути решения загрязнния и деградации почв?)-
Вот это подойдет? защиту земель от водной и ветровой эрозии, солей, от подветровой эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, других процессов разрушения;...
-
-
Эдуард Минакин
Продажа земельного участка. Помогите пожалуйста правильно подсчитать: мы (ООО) продаем долю земельного участка 72,9 кв. м. Всего наш участок составляет 623 кв. м. , был выкуплен у гос-ва по цене 45933,79 руб. как это все оформить по бухгалтерии...- Ответ юриста:
Земельные участки, а также части земельных участков являются объектами земельных отношений (пп. 2, 3 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ) .
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ) .
В данном случае организация продает часть земельного участка. Для этого необходимо выделить границы этой части земельного участка. Соответственно, организация производит обязательное территориальное землеустройство (межевание земельного участка) (ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", п. 1 ст. 69 ЗК РФ) .
В данном случае межевание земельного участка проводится исключительно в связи с продажей его части. Поэтому на дату оформления акта приемки-сдачи оказанных услуг расходы, связанные с проведением территориального землеустройства (межевания участка) , могут быть отнесена как расход, связанный с выбытием объектов основных средств (п. 31 ПБУ 6/01, п. 11 ПБУ 10/99).
После проведения территориального землеустройства и государственной регистрации права на вновь образованные участки фактически выбывает объект учета в виде исходного земельного участка и возникают два новых объекта основных средств - два земельных участка. Перечень случаев, при которых имеет место выбытие объектов основных средств, приведен в абз. 2 п. 29 ПБУ 6/01. Указанный перечень является открытым. При этом согласно абз. 1 п. 29 ПБУ 6/01 стоимость объекта основных средств, который выбывает, подлежит списанию с бухгалтерского учета.
Балансовая стоимость списываемого с учета участка формирует первоначальные стоимости вновь образованных участков, пропорционально размеру площади участков.
Формирование первоначальной стоимости каждого из новых участков может отражаться записью по дебету счета 08 в корреспонденции со счетом 01 на сумму, равную доле в балансовой стоимости исходного земельного участка. Кроме того, в первоначальную стоимость каждого из новых участков включается сумма государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок (п. 8 ПБУ 6/01). На дату государственной регистрации права на новые земельные участки затраты, отраженные на счете 08, относятся в дебет счета 01.
Далее как обычную продажу ОС.
Расходом будет сформированная стоимость и затраты по межеванию и по уплате пошлины, а доходом-сумма выручки от продажи.
- Ответ юриста:
-
Диана Цветкова
Чем руководствовались до введения N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"?. Так же хотел узнать с какого числа это закон вступил в законную силу и им начали руководствоваться ? Слышал что до введения этого закона было землеустроительное дело а вот по поводу нормативнов актов и федеральных законов которые регулировали данное землеустроительное дело не могу найти помогите пожалуйста!!!- Ответ юриста:
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" был опубликован в "Российской газете" 1 августа 2007 г. № 165, в Собрании законодательства РФ, 2007, № 31, ст. 4017. Статья 48 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости": Вступление в силу настоящего Федерального закона 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 года, за исключением части 4 статьи 4 и части 6 статьи 47 настоящего Федерального закона. 2. Часть 6 статьи 47 настоящего Федерального закона вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона. 3. Часть 4 статьи 4 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2012 года. Землеустроительное дело регулируют: 1) Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве" 2) Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г. ) 3) Методические указания по проведению землеустройства и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственнной собственности на землю ЕСДЗем. 16-10-02-07-02 (утв. Росземкадастром 2 июля 2002 г. )
- Ответ юриста:
-
Елизавета Колесникова
помогите пожалуйста решить задачу по земельному праву,очень надо. 1.Директор государственного заповедника разрешил местным жителям сенокошение в пределах заповедника. Инспектор по охране и использованию земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству наложил штраф на директора заповедника. Являются ли действия директора заповедника противоправными? Действовал ли инспектор в пределах своих полномочий? 2.Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в арбитражный суд с иском о понуждении предприятия Мин-обороны России к заключению договора аренды земельного участка, на ко-тором расположены его здания и сооружения. В обоснование иска земельный комитет сослался на Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введении в действие Зе-мельного кодекса РФ» , согласно которым предоставление земли осуществля-ется на основании решения местной администрации, и на акты органов госу-дарственной власти Тверской области и акты органа местного самоуправле-ния, определившие ответчику режим землепользования в виде краткосрочной аренды. Решите дело.- Ответ юриста:
Правильный ответ: Вопрос №1 Действия директора не правомерны. Инспектор действовал в пределах своих полномочий, даже чуть менее, если площадь покосов значительна и есть доказательства о пострадавших представителях фауны на участке покоса то можно и уголовное дело возбуждать. Основание: Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"(с изменениями и дополнениями) Статья 6. Общие положения : 1. На территории государственных природных заповедников полностью изымаются из хозяйственного использования особо охраняемые природные комплексы и объекты (земля, водные объекты, недра, растительный и животный мир) , имеющие природоохранное, научное, эколого-просветительское значение как образцы естественной природной среды, типичные или редкие ландшафты, места сохранения генетического фонда растительного и животного мира. Вопрос №2. Все права у Министерства обороны участок в его собственности, подчиняться решениям местных властей МО не должно. См закон : cт16,17 Земельного кодекса - земли МО это федеральные земли, и ст. 214,115 ГК РФ не позволяют муниципальным образованиям управлять федеральными (государственными землями, в. ч. землями МО) . [ссылка появится после проверки модератором]
- Ответ юриста: