Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Валентина Соловаьева

Вот такая ситуация.. У нас две улицы, между ними проулок для 4 домов с одной улицы и 4 с другой. Новые соседи поставили в начале проулка ворота, ни у кого не спросив согласия (даже устного) . Никому не дали ключ. Мало того, свалили кирпичи и т. п. в этом проулке так, что там не только машина не проедет, но даже с ребенком на коляске не пройти, кроме того, они не только под свой забор их свалили но и под забор соседей напротив. Еще и машину свою там ставят как-будто это их собственный гараж. У нас вот три машины и все мы их ставим в своем дворе! И стройматериалы строго ложим в своем дворе, они (те самые соседи) покрыли матом мою маму, крутили фигами перед моим носом, якобы хрен мы вам дадим сюда проехать. Что у них есть на это разрешение акима, мне интересно как им мог дать разрешение аким без нашего письменного согласия? ! Подскажите как и куда надо обратиться, чтобы с ними разобраться. Это же общая улица а не их собственность. А если не дай Бог, пожар случится, туда же пожарная машина не пройдет!!

Ответ юриста:

Answer

Ну нужно смотреть Кодекс об административных правонарушениях. Казахский я не знаю(наверное можно здесь найтиhttp://www.travel.auto.ru/go/sng/kazahstan/1785/но полагаю, что там похожие стаатьи на Российский КоАП РФ естьhttp://www.akdi.ru/pravo/kodeks/text_koap.htm#g12Статья 12.33. Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств регулирования дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.Статья 12.19. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств 4. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств, а равно остановка или стоянка транспортного средства в тоннеле - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одного до трех минимальных размеров оплаты труда.== и в последнем случае еще и задержание транспортного средства применяется (с помещением его на спецстоянку) .Так что в части законных методов, изучив КоАП Казахстана и ПДД Казахстана, напишите заявление о возбуждении дела об админитсративном правонарушении (в КоАП РФ основанием для этого могут быть заявления физических лиц - ч. 1 ст. 28.1) прокурору или иному лицу, уполномоченому возбуждать дела по этим статьям. Ну и чтобы вели производство по делу и признали Вас потерпевшим (КОап РФ - ст. 25.2)Если нарушения буудут доказаны и вступят в законную силу постнаовления, то и далее взыскать вред, причиненный правонарушнеиме, будет установить в суде щзнаачительно легче, т. к. судья будет искат ответ на вопросы - было ли проведение ответчика противоправным? Если да (есть вступившее в законую силу постановление о назначении административного наказханияя) - то явилось ли оно причиной вреда? Ну и далее останется аргументтировать размеры причиненого вредаи вытекающие из него суммы для возмещения.

Question 2

Елена Кузнецова

Когда наступает право на товарный знак? Имеет ли значение время подачи регистрации права..?. Для юристов. Помогите!! !

Ответ юриста:

Answer

Статья 1481. Свидетельство на товарный знак 1. На товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков, выдается свидетельство на товарный знак.2. Свидетельство на товарный знак удостоверяет приоритет товарного знака и исключительное право на товарный знак в отношении товаров, указанных в свидетельстве.Соответственно до момента получения свидетельства Ваш товарный знак юридически охраняться не будет, однако пользоваться им вы можете, единственная проблема если вы вообще не подавали заявления на регистрацию у вас могут возникнуть вопросы, допустим если вы арендуете магазин и вас просят подтвердить ваше право на размещение данного товарного знака на вывеске.

Question 3

Тамара Борисова

Привет всем!. Подскажите, пожалуйста, где можно найти плату за тех. присоединение к электрическим сетям по каждому региону. Заранее благодарю

Ответ юриста:

Answer

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям. Основными поставщиками электрической энергии в г. Москве и Московской области являются дочерние предприятия компании ОАО «МОСЭНЕРГО» - это ОАО «Московская Городская Электросетевая Компания» и ОАО «Московская Объединённая Электросетевая Компания» . Нулевым этапом технологического присоединения к электрическим сетям является ознакомление потенциального абонента с тарифами и процедурой получения договора о возмездном оказании услуг и приложение к договору (технические условия) . C 1 октября 2006 г. в соответствии с Федеральным законом от 14 апреля 1995 года № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» , и Постановлением Региональной энергетической комиссии города Москвы № 28 от 15 августа 2006 г. установлены вводятся тарифы на технологическое присоединение потребителей к распределительным электрическим сетям ОАО «Московская городская электросетевая компания» (МГЭсК) на территории города Москвы. Расчёт платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям производится на основании методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам России от 15 февраля 2005 года № 22-э/5. Тарифы для юридических лиц и физических лиц составляют - 39218,97 руб. и 45094, 97 руб. за 1 кВт мощности в зависимости от уровня напряжения присоединяемой мощности. Приемом, оформлением и выдачей всех документов, связанных с присоединением новых мощностей у заявителей, разработкой и оформлением технической документации, принятием технического решения, выполнением работ силами заказчика с последующим выкупом построенной сети в счет тарифа, вводом сети в эксплуатацию, фактическим включением потребителя занимаются специальные службы ОАО «МГЭсК» , ОАО «МОЭсК» . Новая процедура присоединения упрощает порядок приема документов. Первым этапом технологического присоединения к электрическим сетям является подача заявления о присоединении к электрическим сетям в сетевую организацию. В случае наличия технической возможности технологического присоединения к сети заказчик услуг получает от электросетевой организации проект договора и технические условия. Критериями наличия технической возможности технологического присоединения являются: нахождение энергопринимающего устройства, в отношении которого подана заявка на технологическое присоединение, в пределах территориальных границ обслуживания уполномоченной сетевой организацией; отсутствие ограничений на присоединенную мощность в сетевом узле, к которому надлежит произвести технологическое присоединение. В случае несоблюдения любого из указанных критериев техническая возможность технологического присоединения отсутствует.

Question 4

Артур Тименков

Залили квартиру, каковы шансы выйграть суд?Каким образом будем возмещать ущерб?Могут ли приставы описать имущество?. Соседи составили акт о причиненном ущербе. Авария произошла в следствии отрыва гибкого шланга. В тот день хозяин квартиры был в командировке, но подписался в акте задним числом. Прислали предложение о добровольном возмещении, мы не отказывались, но и не пришли к единому мнению. Соседи подали в суд. Ущерб составляет 70000 рублей (+услуги адвоката).

Answer

мой совет: нанимайте представителя (адвоката) , независимую экспертизу проводите (в Москве, на ул. Фруктовой - рекомендую) , мужайтесь...

Question 5

Диана Захарова

Договор купли-прод.какие счас для этого нужны документы?И какой налог?

Ответ юриста:

Answer

Лучше делать через риэлторское агенство. По поводу налога объясняю следующее. Общее правило налог = 13 % с дохода, но есть имущ. вычеты.ПРОДАЖАНалог – 13% с дохода.Если владели квартирой более 3-х лет – налогов платить не придется, но декларацию о доходах все равно надо будет сдать в налоговую.Если владели квартирой менее 3-х лет, придется платить налоги.Чтобы получить имущ. налоговый вычет, вам необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и сдать декларацию на доходы физ. лиц. Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодомПриложить к ней: копию договора купли-продажи, справку 2-НДФЛ. Оригинал возьмите с собой, но не отдавайте, пусть при вас заверят копию. А также надо написать заявление на предоставление имущественного налогового вычета (не более 1 млн. рублей, если владели имуществом менее 3 лет) . Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т. е. можете заплатить налог не с суммы превышающей 1 млн. рублей, а с разницы между ценой продажи квартиры и ценой, за которую вы её купили. Смотрите сами, что вам выгоднее.ПОКУПКАВоспользоваться правом на вычет можете в течение 3 лет, но только один раз в жизни, и на сумму не больше 2 млн. рублей (эта сумма касается правоотношений, возникших с 1 января 2008 года; ранее вычет составлял 1 млн. рублей) . Есть два варианта: либо в конце года вам налоговая вернет все налоги, что были удержаны за год, либо вы будете получать текущую зарплату без налогов. В любом случае надо будет идти в налоговую, причем если в течение года вычет не будет использован полностью, то в следующем году придется повторить процедуру с походом в налоговую и сдачей всех документов. Вариант 1. Вам необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и сдать декларацию на доходы физ. лиц. Приложить к ней: справку 2-НДФЛ, копию договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, акта приема-передачи, платежных документов (расписка) . Оригиналы возьмите с собой, но не отдавайте, пусть при вас заверят копии. А также надо написать заявление на предоставление имущественного налогового вычета. Если хотите вернуть проценты по кредиту надо будет приложить соответствующие документы из банка, где вы его брали.Вариант 2. Также идете в налоговую и сдаете те же документы, кроме декларации, в заявлении на вычет просите выдать налоговое уведомление о подтверждении налоговым органом права на предоставление имущественного налогового вычета по месту работы, указываете место работы (наименование, ИНН и КПП) . В этом случае на работе вам сделают перерасчет и вернут налоги, удержанные за предыдущие месяцы. Например, если вы сдали уведомление на работу в феврале, вам вернут налоги за январь) .

Question 6

Олеся Николаева

Обмен товара надлежащего качества. Мда. . Ну у нас и законы. Согласно статье 25 ЗоЗПП я имею право обменять товар надлежащего качества, но невесть почему не имею права обменять электронику. Вообщем ситуация такая: Продавец в Эльдорадо наврал с три короба насчет функциональности модема. Сказал то, чего там реально нет. Именно эти несуществующие функции послужили для РЕШЕНИЯ купить этот товар. Какая статья какого закона позволит обменять товар на деньги? Претензию принять отказываются, сказали приходите завтра (завтра 3й день со дня покупки).

Answer

Нарушение права потребителя на информацию. Претензию направьте по почте, что бы ускорить доставку, направьте экспресспочтой .

Question 7

Артур Овдин

Если с ОАО ПСК у нас нет договора на каком основании мы должны оплачивать эл/энергию

Ответ юриста:

Answer

В соотвествии с требованиями Гражданского кодекса РФ § 6. Энергоснабжение Статья 539. Договор энергоснабжения 1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. (п. 4 введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ) Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения 1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. 2. Договор энергоснабжения , заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. 3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором. Статья 544. Оплата энергии 1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Статья 547. Ответственность по договору энергоснабжения 1. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15). 2. Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины. Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам 1. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Question 8

Василий Яхъев

Надо ли оформлять у нотариуса в порядке наследования Свидетельства об изобретении, полученные в советский период?

Ответ юриста:

Answer

О наследовании права автора служебного изобретения на вознаграждение от патентообладателя В связи с Вашим обращением о возможности наследования прав автора изобретения на получение вознаграждения в связи с выдачей работодателю патента после смерти автора, сообщаю. Из приобщенных к Вашему обращению материалов усматривается, что наследодатель являлся одним из соавторов служебного изобретения. Заявка на выдачу патента на изобретение была подана при жизни автора, но изобретение зарегистрировано в Государственном реестре изобретений уже после его смерти. Действовавшим во время прохождения процедуры оформления патента на изобретение Патентным законом Российской Федерации от 23.09.1992г. №3517-1 (в ред. от 07.02.2003г.) , - далее Патентный закон, определено, что срок действия патента, удостоверяющего приоритет изобретения, право авторства и исключительные права на изобретение, начинает течь с даты подачи заявки в федеральный орган власти по интеллектуальной собственности (пункт 3 статьи 3). Установление законодателем начала действия патента не с момента его выдачи, а с даты подачи заявки на выдачу патента на изобретение ограждает изобретение от утраты приоритетности в течение времени, необходимого для определения уровня техники и соответствия заявленного изобретения условиям патентоспособности (статья 21 Патентного закона) . Поскольку действие прав патентообладателя, удостоверяемых патентом на изобретение, начинается с момента подачи заявки в федеральный орган власти по интеллектуальной собственности, то, по нашему мнению, и правовая охрана вытекающих из патента прав автора изобретения, не являющегося патентоообладателем, в объеме, определенном законом, также должна осуществляться с даты подачи обозначенной заявки. Таким образом, несмотря на то, что на момент смерти одного из соавторов служебного изобретения, патент не был выдан работодателю, и, вероятно, не заключался договор между соавторами и работодателем о размере вознаграждения (статья 8 Патентного закона) право на получение вознаграждения у автора возникло с момента подачи заявки работодателем, то есть при его жизни. Исходя из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации право на получение вышеуказанного вознаграждения входит в состав наследства и переходит к наследникам автора изобретения. Вступившая в силу с 01 января 2008 года часть четвертая Гражданского кодекса Российской Федерации содержит аналогичное Патентному закону правовое регулирование в отношении сроков действия патента (пункт 1 статьи 1363) и в отношении вознаграждения автору изобретения, не являющемуся патентообладателем (пункт 4 статьи 1370). С уважением, Н. И. Кашурин Вице-президент ФНП

Question 9

Ксения Богданова

Нужен совет. На мое имя зарегистрирована в машина в ГАИ, сделала генералку на 3 года человеку. Могу ли я у натариуса ее анулировать и что для этого мне надо

Answer

Нотариус не анулирует! Напишите, что тому челу, что Вы расторгаете сделку.

Question 10

Вера Николаева

администрация признает вывод в нежилой фонд квартиры реконструкцией - правомерно ли это?

Ответ юриста:

Answer

Правомерно по заявлению собственника, если соблюдены условия ст. 22 ЖК РФ. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Question 11

Алла Степанова

Договор безвозмездного пользования . Ребята помогите пожалуйста! Был заключен договор безвозмездного пользования имуществом с ИП, согласно которому мы передали оборудование в пользование. Срок договора определен до 31.12.2009., по истечении срока мы не чухнули и его не расторгли. Закопошились только в марте, ИП на контакт не идет. Составили предарбитражку и в один присест с исковым заявлением направили ИП и в суд. Только вот исковое заявление составили не то что коряво, а просто руки бы поотшибать Составили иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения Попросили истребовать имущество, или при утрате такового денежную суму за него. И обосновались на ст. 301 ГК и иже с ними. Я так понимаю надо было требовать расторжения договора и требовать возврата имущества, и совсем другие ссылки давать. Ну что сделано то сделано. Скажите как исправить ситуацию Заявлять о смене предмета и основания иска сразу вместе нельзя. Что делать?

Ответ юриста:

Answer

Присоединяясь к предыдщему оратору, добавлю, что для подробного ответа необходимо видеть Ваш договор и само исковое заявление. В первом приближении - заявите об изменении предмета иска, очень даже может быть, что этого вполне достаточно, так как основание иска представляет собой те юридические факты, на которых основаны предъявляемые исковые требования. К ним могут быть отнесены сделки, в частности договоры, факты наступления срока, нарушения прав, причинения вреда и т. д. Основание иска состоит обычно не из одного факта, а из их совокупности, именуемой фактическим составом. Правовое обоснование иска (о чм собствнно Вы и задли вопрос) не должно отождествляться с его фактическим основанием. Эта позиция находит свое подтверждение в постановлении от 31.10.96 № 13 Пленума ВАС РФ, где под изменением основания иска подразумевается изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Удачи

Question 12

Галина Романова

нужен образец иска о взыскании зарплаты. Брат проживает на Севере. Зарплату платят чуть выше прожиточного минимума - 7 тысяч. Говорят что северные и полярки, доплаты за особые условия не учитываются и на установленный минимум (МРОТ) не накручиваются. Тут прочитал, что это не так. Подкиньте образец иска со ссылками на закон.

Ответ юриста:

Answer

В______________________ (наименование суда первой инстанции) Истец: ____________________________ (сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) Ответчик: _________________________ (сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ________ (Ф. И. О. ) состою в трудовых отношениях с ответчиком, что подтверждается трудовым договором №.. .от (указать дату) . Трудовым договором № …от … декабря 20.. года ответчик установил мне должностной оклад в размере 3300 рублей, районный коэффициент 20%( 660 рублей) , северная надбавка 50% (1650 рублей) , а всего 5610 рублей. С 01 января 2009 года минимальный размер оплаты труда ( Далее - МРОТ) применяемый для регулирования оплаты труда по Российской Федерации установлен 4330 рублей. Трехсторонним соглашением на 2009 - 2011 г. например в Архангельской области МРОТ установлен 5329 рублей в месяц. Отказ от соглашения ответчиком представлен не был и данное соглашение считается распространенным на него и он обязан его исполнять. Условия оплаты труда, определенные трудовым договором, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами. Таким образом с 01 января 2009 года ответчик обязан был пересмотреть мне должностной оклад до МРОТ, т. е до 5329 рублей ( для Архангельской области) однако этого сделано не было. Установление минимального размера оплаты труда регламентировано ст. 133 названного Кодекса, которой предусмотрено, в частности, что: минимальный размер оплаты труда устанавливается одновременно на всей территории Российской Федерации федеральным законом (часть первая) ; месячная заработная плата работника, полностью отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности) , не может быть ниже минимального размера оплаты труда (часть третья) . При этом, как следует из содержания ст. 129 (части вторая – пятая) того же Кодекса, тарифные ставки, оклады (должностные оклады) , устанавливаются без учёта компенсационных, стимулирующих и социальных выплат. Я неоднократно говорил ответчику о необходимости исполнить требования ТК РФ, поскольку установленный оклад ниже МРОТ расценивается как принудительный труд, в том числе государство не дополучает от этого соответствующих налогов и в этой связи нарушаются мои социальные права. На все мои требования о повышении оклада до МРОТ и произвести перерасчет ответчик уклоняется. В этой связи я испытываю нравственные страдания, которые выразились в моем переживании о том, что ответчик не исполняет возложенные на него обязанности действующим законодательством. Из-за этого я постоянно переживаю, у меня пропал сон, нарушился аппетит, и, как следствие, появились проблемы со здоровьем – давление, усталость, головные боли. Считаю, что взыскание компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей будет является разумной и справедливой. На основании изложенного, прошу суд: 1.Взыскать с ответчика в мою пользу недоплаченную заработную плату с 01 января 2009 года по 01марта 2010 года в сумме 48290 рублей 20 копеек. 2.Взыскать с ответчика в мою пользу справедливую компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. ; расчет исковых требований за недоплаченную заработную плату с 01 января 2009 года по 01 марта 2010 года: 3300(оклад) +660(20% районный коэффициент) +1650 (50% северные надбавки) =5610 рублей; 5329 рублей (МРОТ по Архангельской области) х70%(северные надбавки, районный коэффициент) = 9059,4 рублей; 9059,3рублей-5610 рублей=3449,3 рублей ( ежемесячная недоплата заработной платы) ; 14(месяцев) х 3449,3=48290 рублей 20 копеек.

Question 13

Илья Катеринюк

Тем, кто уже открыл свою автошколу

Answer

Деятельность автошкол можно отнести к образовательной деятельности. К ней относится как начальная подготовка водителей, так и профессиональная переподготовка и повышение квалификации водителей. Образовательная деятельность регулируется...

Question 14

Григорий Клопов

Подскажите пожалуйста! Могут ли совершаться сделки с приватизированной квартирой?. Если в ней проживает не совершеннолетний ребёнок! а точней так! смогут ли её разменять (ухудшить условия проживания ребёнка).

Ответ юриста:

Answer

Для совершения сделки с приватизированной квартирой (впервые продающейся) покупатель должен
потребовать от продавца следующие документы:

• свидетельство о собственности на жилье;
• договор передачи жилья в собственность;
• справку из бюро технической инвентаризации, в которой указана инвентаризационная
стоимость квартиры (форма 11А) ;
• справку из РЭУ об отсутствии задолженности по платежам;
• выписку из домовой книги; - копию финансового лицевого счета;
• если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то необходимо согласие органов опеки
и попечительства и свидетельство о рождении детей.

Если продавец - не первый собственник квартиры, документом, подтверждающим его право
собственности на квартиру, служит договор купли-продажи, дарения и прочие.
Следующая стадия после проверки документов на их подлинность и соответствие содержания требованиям
законодательства - удостоверение договора в нотариальной конторе.

Нотариус требует справку формы 11-а из БТИ, подтверждающую наличие объекта сделки в натуре,
принадлежность его данному лицу, в которой содержится краткое описание квартиры или комнаты,
указана их инвентаризационная стоимость (основание для определения размеров госпошлины и подоходного налога) ,
представлена информация об имеющихся ограничениях сделок с ними (арест, запрещение) .

В ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате сказано, что удостоверение договоров об
отчуждении квартиры производится по месту ее нахождения. Поэтому потенциальному покупателю
стоит подумать, прежде чем решиться на покупку квартиры, продавец которой в подтверждение
своего права собственности на квартиру предъявляет договор купли-продажи, удостоверенный
нотариусом из другой местности.

Наконец, договор должен быть зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья,
без чего сделка не может считаться заключенной.

Покупателю также следует быть осторожным, если в цепочке до-говоров купли-продажи имеется сделка,
совершенная поверенным, действовавшим по “генеральной доверенности” , выданной лицом, являвшимся
на тот момент собственником квартиры. Бывший собственник может впоследствии заявить, что на самом
деле он поручил поверенному совершить обмен квартиры с доплатой и был введен им в заблуждение
относительно характера сделки, связанной с его квартирой.

Много проблем счастливым обладателям квартир и их домочадцам может принести институт прописки.
Одна из самых распространенных проблем - ничем не ограниченное право собственности, оказывается,
ограничивается волей власть предержащих - “прописать” или “не прописать” в приобретенное жилье.
Право прописки в приобретенную в Москве квартиру для граждан РФ стоит почти столько же,
сколько сама квартира.

Еще один момент, связанный с пропиской. При покупке жилья необходимо проверить, разрешена ли прописка в
этот дом. Дом может быть определен под снос, что влечет за собой запрет прописки. Что касается
налогообложения денежных сумм, полученных продавцами от продажи жилплощади, то в соответствии
с пп. “в” п. 6 ст. 3 Закона “О подоходном налоге с физических лиц” в совокупный доход не включаются
суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, не превышающие 500-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют,
пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, дарить, сдавать в
аренду эти помещения, а также совершать с ними иные, не противоречащие закону сделки.

Question 15

Тимур Туктамышев

можно ли поставить на отопительную систему краны для регулировки температуры. законно ли это?. очень жарко в отопительный сезон, а форточку не откроешь - маленький ребенок

Ответ юриста:

Answer

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. до принятия этого ЖК РФ можно было не согласовывать, тем паче у меня в квартире стояли такие вентели 19 лохматого года, заменил их в 1991 году.

Question 16

Алла Пугачева

Имею ли я право поменять товар в данном случае?. Наше предприятие закупило несколько компьютеров. Но один из процессоров оказался дефективным - через определённый промежуток времени система вылетает в "синий экран смерти". Неоднократно возили этот процессор в сервисный центр - там говорят, что в ходе тестов дефекты не обнаружены, всё работает как надо. В Законе РФ "О защите прав потребителей" написано, что "отребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, <...> вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула) ". Могу ли я требовать замены этого процессора на такой же, если мы недостаток выявили, а в сервисном центре, по их словам, нет? Естественно, процессор на гарантии.

Ответ юриста:

Answer

Если сможете доказать суду, что дефект существует, и не по вашей вине (можно заказать экспертизу) , то смело обращайтесь в суд с иском. Возмещение убытков - это оплата вреда причиненного чужому имуществу, оценненная в денежном выражении. Законодательно возмещение убытков регулируется статьей 15 ГК РФ, где указано, что убытки - это расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) . Для того, чтобы получить возмещение убытков, лицо, право которого нарушено, должно доказать размер ущерба (ст. 393 ГК РФ) , а так же причинно-следственную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а в случаях когда законом или договором предусмотрена презумпция невиновности должника - доказать также его вину. Успеха!

Question 17

Евгений Скопинцев

На что ссылаться в отзыве на иск о признании брачного договора недействительным.. Ситуация такая: В августе 2009г. супругами был заключен брачный договор(по всем правилам) по которому всё имущество(автотранспорт,недвижимость), денежные средства, вклады, акции и ценные бумаги, доля в имуществе и доходах коммерческих организаций полученные в период брака являются во время брака и в случае его расторжения собственностью жены. Данный БД был заключен в связи с тем, что в то время на муже висел кредит и была реальная угроза того,что кредиторы наложат взыскание на собственность мужа. БД был заключен, время шло, муж выплатил кредит и предложил жене расторгнуть БД в связи с тем, что "опасность миновала". До этого муж так же как и до заключения БД пользовался всем имуществом. Жена осерчала что муж ей не верит и отказалась расторгать с ним БД. На данный момент муж подал иск в суд о признании БД недействительным на основании: ст. 44 Семейного Кодекса о признании брачного договора недействительным в случае, если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, и ст. 168 Гражданского Кодекса. - сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является ничтожной. В соответствии со ст. 170 Гражданского Кодекса, сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, то есть мнимая сделка, является ничтожной. Мнимость брачного договора, заключенного между мужем и ответчицей,он подтверждает тем фактом, что переход права собственности на имущество, принадлежащее мужу до заключения брачного договора, так и не был осуществлен. То есть жена после заключения брачного договора не оформила право собственности на недвижимое имущество ранее принадлежащее мужу; транспортными средствами, зарегистрированными в ГИБДД на мужа, он продолжал владеть и пользоваться, что подтверждается наличие у мужа ключей и паспорта транспортного средства. На что надо ссылаться чтобы минимизировать шансы мужа на удовлетворение его иска?

Ответ юриста:

Answer

Думаю тут надо искать формальные основания. Ваш брачный договор - явный п. 2 ст. 44 СК РФ :(. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.02.2009 N 1418 Брачный договор признается недействительным по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. "...В обоснование требований о признании брачного договора недействительным истец П. ссылался на то, что брачный договор ставит его в крайне неблагоприятное положение, поскольку истец не является собственником какого-либо имущества в связи с отсутствием у супругов долей в уставном капитале. Согласно п. 2 ст. 44 СК РФ суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями п. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 1 СК РФ, исходил из того, что регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, условия брачного договора не должны противоречить основным началам семейного законодательства, оценил представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что брачный договор от 19.07.2007 года ставит П. в крайне неблагоприятное положение, поскольку все имущество, приобретенное сторонами в период брака, стало собственностью В. Т. , стороны не имеют долей в уставном капитале, П. не является собственником какого-либо имущества, что существенно нарушает его права как супруга, что в силу п. 2 ст. 44 СК РФ является основанием к признанию оспариваемого договора недействительным. Обстоятельства, заявленные в обоснование требований, ответчицей не оспорены... "

Question 18

Максим Манковский

задача по метрологии 2..

Answer

Ну,во-первых, необходимо отметить, что согласно Федеральному закону "О техническом регулировании" подтверждение соответствия может иметь как добровольный, так и обязательный характер. Обязательное подтверждение соответствия проявляется в...

Question 19

Татьяна Петрова

Машина на гарантии, а сервис не меняет сломавшуюся деталь, ждет окончания срока гарантии?

Answer

Для совершения сделки с приватизированной квартирой (впервые продающейся) покупатель должен потребовать от продавца следующие документы: свидетельство о собственности на жилье; договор передачи жилья в собственность; справку из бюро...

Question 20

Любовь Белоусова

Бракованной Nokia c7!Обмен или возврат денег!Вопрос по действиям!

Answer

вам надо взять с собой ваш паспорт, все чеки и бумажки которые вам давали в магазине, и упаковав телефон так как он был упакован прийти в магазин, там сразу с порога заявить первому кто на вас обратит внимание что вам нужен старший...

Question 21

Григорий Тарновский

Помогите защитить свои права потребителя. Доброго всем времени суток. Сегодня я столкнулся с такими неприятностями: В салоне сотовой связи приобрел мобильный телефон. После покупки обнаружился существенный дефект. Завтра собираюсь идти разбираться. Я знаю, что по закону имею право потребовать возврата денег (или обмена аппарата на аналогичный) , но боюсь, что так просто вопрос не решится. Подскажите, как правильно действовать в данной ситуации? С чем к ним идти? Как правильно написать заявление о требовании? И на какие сроки всё это может затянуться? Очень на Вас надеюсь!

Ответ юриста:

Answer

вам следует подать на имя продавца претензию, в которой отразить недостаток товара и ваше требование. Претензия пишется в двух экземплярах, один остаётся у продавца, второй, на котором ставится отметка о принятии у потребителя. Если продавец (его работник) отказывается принимать претензию, его следует отправить посредством заказного письма с уведомлением о вручении на адрес продавца (места совершения договора купли-продажи) продавец обязан принять товар ненадлежащего качества и провести в случае необходимости проверку качества товара. сроки -10 дней при требовании возврата денег; до 20 -при требовании замены. ПРЕТЕНЗИЯ «О возврате денежных средств и возмещении понесённых убытков, в связи с продажей товара с недостатками» Настоящим уведомляю, в Вашем магазине, расположенном по адресу Был приобретён товар Артикул (серийный №) товара Цена товара Уплатив за товар данную сумму, что подтверждается копиями нижеуказанных документов, я свои обязанности по договору выполнил __. Таким образом, я заключил__ с Вами договор розничной купли-продажи и являюсь потребителем, а Вы являетесь продавцом, согласно преамбуле ФЗ «О Защите прав потребителей» Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи; В ходе эксплуатации вышеуказанного товара в нём были обнаружены недостатки, которые не позволяют в полной мере эксплуатировать приобретённый мной товар по его назначению, и, следовательно, данный товар является товаром ненадлежащего качества. Перечень недостатков: О том, что приобретаемый мной товар имеет данные недостатки, я при совершении покупки уведомлён__ не был __. Статья 4. ФЗ «О Защите прав потребителей» 1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) , качество которого соответствует договору. 2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) , соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Статья 18. ФЗ «О Защите прав потребителей» 1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. На основании изложенного и в соответствии с п. 1 ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителей» требую в десятидневный срок со дня получения претензии расторгнуть договор розничной купли-продажи, вернуть мне денежные средства, уплаченные мной за товар и возместить мне все понесённые мной убытки, которые возникли у меня в связи с продажей мне товара с недостатками. При возврате денежных средств требую учитывать следующее положение ФЗ «О защите прав потребителей» Статья 24. ФЗ «О Защите прав потребителей» Расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества 4. При возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения. Т.

Question 22

Надежда Ефимова

Что понимается под "правилами торгового обслуживания", упомянутые в п. 2 ст.45 Закона о защите прав потребителей?. Что понимается под "правилами торгового обслуживания", упомянутые в п. 2 ст. 45 Закона о защите прав потребителей? Чем он регулируются? Возник спор с прокуратурой. Они настаивают, что правила продажи и правила торгового обслуживания - это разные вещи... Причем доказать законами не могут, а мне приходится защищаться и доказывать, что я не верблюд...

Ответ юриста:

Answer

Общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе: •участвовать в разработке обязательных требований к товарам (работам, услугам) , а также проектов законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей; •проводить независимую экспертизу качества, безопасности товаров (работ, услуг) , а также соответствия потребительских свойств товаров (работ, услуг) заявленной продавцами (изготовителями, исполнителями) информации о них; •осуществлять общественный контроль за соблюдением прав потребителей и направлять в орган государственного надзора и органы местного самоуправления информацию о фактах нарушений прав потребителей для проведения проверки этих фактов и принятия в случае их подтверждения мер по пресечению нарушений прав потребителей в пределах полномочий указанных органов, участвовать в проведении экспертиз по фактам нарушений прав потребителей в связи с обращениями потребителей. При осуществлении общественного контроля общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) не вправе требовать от изготовителей (исполнителей, продавцов, уполномоченных организаций или уполномоченных индивидуальных предпринимателей, импортеров) представление документов (выполнение действий) , обязанность представления (выполнения) которых по требованию потребителя не установлена законом; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ) •распространять информацию о правах потребителей и о необходимых действиях по защите этих прав, о результатах сравнительных исследований качества товаров (работ, услуг) , а также иную информацию, которая будет способствовать реализации прав и законных интересов потребителей. Публикуемые общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) результаты сравнительных исследований качества товаров (работ, услуг) не являются рекламой; •вносить в федеральные органы исполнительной власти, организации предложения о принятии мер по повышению качества товаров (работ, услуг) , по приостановлению производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) , по отзыву с внутреннего рынка товаров (работ, услуг) , не соответствующих предъявляемым к ним и установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательным требованиям; •вносить в органы прокуратуры и федеральные органы исполнительной власти материалы о привлечении к ответственности лиц, осуществляющих производство и реализацию товаров (выполнение работ, оказание услуг) , не соответствующих предъявляемым к ним обязательным требованиям, а также нарушающих права потребителей, установленные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации; •обращаться в органы прокуратуры с просьбами принести протесты о признании недействительными актов федеральных органов исполнительной власти, актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актов органов местного самоуправления, противоречащих законам и иным регулирующим отношения в области защиты прав потребителей нормативным правовым актам Российской Федерации; •обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей) ; •участвовать совместно с органом государственного надзора в формировании открытых и общедоступных государственных информационных ресурсов в области защиты прав потребителей, качества и безопасности товаров (работ, услуг) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 242-ФЗ)

Question 23

Юрий Шкурко

услуги ЖКХ. Живу в Пермском крае в 2-х этажном многоквартирном доме на 2-м этаже. Хочу отказаться от центрального отопления (тарифы по теплу просто огромные) , и установить автономную систему отопления- газовый котел (газ в доме центральный) . Имею ли я на это право и какие документы мне потребуются? Может ли компания, которая осуществляет теплоснабжение нашего дома вынудить меня заключить с ней договор? Я его заключать не хочу! Спасибо!

Ответ юриста:

Answer

Часть 15 статьи 14 ФЗ-190 «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года, вступивши в силу 1 января 2011 года гласит «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения» Как правило, индивидуальная (децентрализованная) система отопления жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя отопительный котел, отопительные приборы, системы подачи воздуха и дымоудаления, что в совокупности составляет индивидуальный источник тепла. Частью 15 комментируемой статьи установлено ограничение на использование определенных индивидуальных квартирных источников тепла. Так, в целях обеспечения безопасности и надежности теплоснабжения Правительством Российской Федерации будет утвержден перечень индивидуальных квартирных источников тепла, запрещенных к использованию. Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется ст. 546 ГК РФ. Абзац 1 п. 1 указанной статьи рассматривает случай, когда абонентом договора теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления. Он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В то же время необходимо учитывать, что с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как гл. 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.). Заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ст. 26 ЖК РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.). Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ. В его содержание включены следующие разделы: расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом; расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления; экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода жилого помещения на индивидуальное отопление. Орган, осуществляющий согласование (администрация города), не вправе требовать от заявителя иные, помимо указанных в ст. 26 ЖК РФ, документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов. В случае принятия решения о согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который служит юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование. С целью отсутствия нарушения прав и законных интересов потребителей тепловой энерги

Question 24

Александра Виноградова

правильно составил претензию?. "08"Августа 2012 г. я заключил с Вашей организацией Договор розничной купли-продажи планшетный пк стоимостью 7690 рублей, что подтверждается кассовым (товарным) чеком . На товар установлен гарантийный срок продолжительностью 12 месяцев. Свои обязательства по Договору я выполнил, полностью оплатив стоимость товара. В период действия гарантийного срока в товаре обнаружился следующий недостаток: 1.планшет перестал заряжаться на следующий день после покупки. В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. В соответствии с п. 6 ст. 18 Закона РФ «О Защите прав потребителей» в отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы. В случае спора о причине возникновения недостатка и принятия решения о проведении экспертизы товара, прошу в соответствии с п. 5 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" обеспечить моё законное право присутствия на экспертизе. Дату, время и стоимость проводимой экспертизы прошу согласовать со мной заблаговременно в письменной форме. На основании вышеизложенного, ПРОШУ: в течение десяти дней вернуть мне уплаченную сумму за некачественный товар (такой-то) в размере 7690 (семь тысяч шестьсот девяносто ) рублей. Напоминаю, что за каждый день просрочки удовлетворения указанного требования свыше срока, установленного ст. 22 Закона продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю в добровольном порядке, неустойку (пеню) в размере 1% цены товара. В случае неудовлетворения заявленных требований, я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в защиту своих прав в судебные инстанции с требованиями, указанными в настоящей претензии, а также с требованием компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, суд налагает на продавца штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя. Также с Вашей организации в соответствии с п. 2 (2) ст. 333.17. НК РФ будет взыскана государственная пошлина. Приложение: 1. Копия кассового чека; 2. Копия гарантийного талона. ДАТА ПОДПИСЬ Отметка о получении претензии организацией______________________________________ ______ (Число, подпись лица принявшего претензию, печать)

Answer

Всё правильно=)

Question 25

Илья Ядрышников

Каков порядок назначения и проведения экспертизы в гражданском судопроизводстве при взыскании денег по договору займа??. Мною в суд подано исковое заявление о взыскании денежных средств по договору займа с физ лица. В качестве доказательств я представила в суд сам договор займа и расписку. По ходатайству ответчика уже проведены две экспертизы: почерковедческая и экспертиза для определения давности исполнения документов . Выводы эксперта в мою пользу. После этого по ходатайству ответчика были назначены еще две экспертизы: жесткого диска моего рабочего компьютера (якобы документы по займу я составила непосредственно перед подачей иска) и техническая экспертиза для выявления что нанесено на лист раньше - подписи или печатный текст. Насколько мне известно, ни документы, ни жесткий диск на экспертизу так и не направили, оплачена экспертиза ответчиком или нет - мне неизвестно. Какими правами я обладаю, как истец, при назначении и проведении экспертиз: должны ли уведомлять меня о времени и месте проведения экспертизы, могу ли я присутствовать при проведении и имею ли я право в судебном заседании ходатайствовать об отложении заседания в связи с тем, что мне нужно время для изучения экспертных заключений, имею ли я право получить копии экспертных заключений? Дело в том, что производство по делу возобновлено (приостанавливалось для проведения экспертиз) , ответчик ведет себя очень нагло, предоставил суду свидетелей, которые показали, что им ничего неизвестно о том, что ответчик занимал у меня деньги (у меня ощущение, что ответчик - это я).

Ответ юриста:

Answer

Ваши права при назначении и проведении экспертизы указаны в ст. 79, 84 ГПК в соответствии со ст. 84 ГПК лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения. Вы вправе заявить ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с заключением эксперта, также вы вправе снимать копии с экспертизы, но к сожалению только за свой счет

Question 26

Марина Соколова

Если у России особый путь то почему бы нам не строить государство(экономически и социологически) по образцу Муссолини?

Answer

Для совершения сделки с приватизированной квартирой (впервые продающейся) покупатель должен потребовать от продавца следующие документы: свидетельство о собственности на жилье; договор передачи жилья в собственность; справку из бюро...

Question 27

Ольга Алексеева

нас заставляют ездить в другой город за спецовкой за наш счёт. на что сослаться при требованиях о возмещении расходов?

Ответ юриста:

Answer

Статья 22. Основные права и обязанности работодателя Работодатель обязан: обеспечивать работников оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения ими трудовых обязанностей; а еще просто откажитесь ехать за спецовкой, на основании того, что вам не предоставили спецодежду, для работы, как написано выше - это входит в обязанности работодателя!!! Статья 212. Обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий и охраны труда Работодатель обязан обеспечить: приобретение и выдачу за счет собственных средств специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, смывающих и обезвреживающих средств, прошедших обязательную сертификацию или декларирование соответствия в установленном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании порядке, в соответствии с установленными нормами работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением; (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 30.12.2008 N 313-ФЗ)

Question 28

Василий Кондратенко

Задача по административному праву. Help!

Answer

Правомерно по заявлению собственника, если соблюдены условия ст. 22 ЖК РФ. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к...

Question 29

Мария Михайлова

Кокой закон объясняет (ткните пальцем) что ТСЖ и собственники не могут взимать деньги...

Answer

вам надо уточнить у кого в собственности земля парковки это первое и второе квитанции приходному кассовому ордеру или чек они дают? ТСЖ это юридическое лицо по управлению общим имуществом членов товарищества. Если данное имущество, ЗЕМЛЯ...

Question 30

Евгений Олешкин

От куда россияне берут что обсе, ЕС и прочие страны говорят что российских войск нету? в Украине? Они говорят что ЕСТЬ!

Answer

Для совершения сделки с приватизированной квартирой (впервые продающейся) покупатель должен потребовать от продавца следующие документы: свидетельство о собственности на жилье; договор передачи жилья в собственность; справку из бюро...

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 28. Права и обязанности заявителя в области обязательного подтверждения соответствия

Консультации юриста по ст. 28 Закона О техническом регулировании