Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничес
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава XIV] [Статья 81] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства
1. Для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности гражданам, изъявившим соответствующее желание, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.
4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 81 Земельного кодекса
-
Ксения Степанова
Земельный участок из с/х назначения для выпаса скота и сенокошения можно выделит без торгов или да-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Павел Смышляков
С/Х земля не обрабатывалась ,могут увеличить земельный налог с 0,3 процента,до 1.5 процента ?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Жанна Журавлева
Проживаю в сельской местности. Не могу получить земельный пай на всех членов моей семьи для создания КФХ. Причина отказа мне в администрации местного совета кому принадлежат земли с/х назначения отсутствием свободных земель так все земли розданы в аренду. При том они находятся в руках определенного круга лиц находящихся на службе муниципальных учреждении. То есть земля и другие природные ресурсы оказались в руках чиновников и оформлены на 49 лет, а простые жители села остались без всякой надежды на получение земли. В 2001г. 15 семьям экспериментально по блату разрешили создание КФХ выделив им по 3 га на каждого взрослого члена семьи. После этого никому больше не стали выделять земельные паи. Мы ходили по многим инстанциям, но нам отказывают мотивируя отказ тем, что на территории Кабардино-балкарской пока запрещено создание КФХ с выдачей земельного пая. Как будто мы живет в другой стране. Что нам делать?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Жанна Семенова
законна ли аренда выгона.пустыря под выпас крупного рогатого скота в черте села.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Григорий Петрин
Земля, статус земли. У продавца есть земля. В свидетельстве указано следующее "Категория земель: земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства" В кадастровом паспорте аналогично. Продавец утверждает, что на земле разрешено жилищное строительство, что "крестьянское хозяйство разрешает строительство" Возможно ли это? Если да, какие документы подтвердят это? Спасибо- Ответ юриста:
Статья 78 ЗК РФ. Использование земель сельскохозяйственного назначения 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.. . т. е. чтобы вести крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) требуется помимо хлева и хата, поэтому дом построить можно, только целевого назначения: для организации крестьянского хозяйства в законе нет, поэтому придётся его менять на КФХ через публичные слушания. Успехов в решении продовольственной программы!
- Ответ юриста:
-
Юрий Головков
Какой коммерческой деятельностью можно заним-ся на замлях запаса / индивид. садоводство?. Категория: земли запаса.Назначение: индивидуальное садоводство.Что на них разрешено делать?- Ответ юриста:
В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ эти земли могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. То есть можно заниматься любой предпринимательской деятельностью, не выходящей за пределы указанных целей.
- Ответ юриста:
-
Федор Ященко
Как перевести дачный участок в ИЖС? (Россия). Участок в собственности. Все документы новые. Куплен недавно... Ответьте пожалуйста, если кто знает! Никак не разберусь в этой бюрократии.- Ответ юриста:
Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях. В п. 2. ст. 81 Земельного Кодекса РФ говорится: "Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" сказано: "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля". В Земельном Кодексе РФ используется термин "дачное строительство", а ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" термин "дачное хозяйство". По мнению большинства юристов понятие "хозяйство" более емкое и включает в себя кроме всего прочего и "строительство". Главной целью ведения "дачного хозяйства" является отдых граждан (!), которые имеют право (но не обязанность! ) заниматься на дачном участке помимо отдыха выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Законодатели не случайно разделили такие понятия, как "жилое строение без права регистрации проживания в нем" и "жилой дом с правом регистрации проживания в нем".
- Ответ юриста:
-
Мария Морозова
Скажите пожалуйста, каким статусом обладают земли сельскохозяйственного назначения?-
Я не юрист, но знаю что на них можно сажать сельскохозяйственные культуры и разводить скот.
-
-
Валентин Плискин
Хочу взять землю в аренду. Но участок пустующий ( 300метров от дома) принадлежит соседнему региону. Какие возможности?. Ведь, даже иностранцам дают по сотни гектаров, а мне хотя бы 5 га. Есть большой опыт занятия с/х. Опробовал новые технологии. Собираюсь зарегестрироватся как фермер. Сам из Чувашии, соседний регион Мари ЭЛ.- Ответ юриста:
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, ..могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. (Федеральный Закон "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статья 3) Для ВАС: Статья 81 Земельного кодекса РФ. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. 1. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. 2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве. 4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Веселова
На каждого жителя РФ в России приходится 11,5 кв. км. Почему в регионах так дорого стоит земля для постройки(пустырь)...-
Приезжай на Южный Урал.. Даже строить не нужно, покупай с дачным домиком. В среднем 5 тысяч рублей за участок. Я три года назад бросил дачу, с кирпичным домиком с мансардой, со всеми насаждениями.
-
-
Даниил Карачеев
Можно ли строить дом на бетонном фундаменте, на земле сх назнаяения, земля в собственности?-
нельзя, но строят. Все строят на свой страх и риск . Наверное готовят документы о переводе земель из одной категории в другую Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского...
-
-
Олег Вахрушков
Сама выращиваю овощи и продаю на рынке, сейчас распределяют новые торговые места имею ли я преимущество или должна стоят. Сама выращиваю овощи и продаю на рынке, сейчас распределяют новые торговые места имею ли я преимущество или должна стоять после перекупов ?- Ответ юриста:
Федеральный закон от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" Статья 15. Размещение и порядок предоставления торговых мест 1.1. При формировании и утверждении схемы размещения торговых мест на универсальном рынке управляющая рынком компания должна предусматривать и предоставлять торговые места для осуществления деятельности по продаже сельскохозяйственной продукции гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимися садоводством, огородничеством, животноводством, в количестве, определенном органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится рынок, в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Статья 16. Особенности предоставления торговых мест на сельскохозяйственном рынке 2. При формировании и утверждении схемы размещения торговых мест на сельскохозяйственном рынке управляющая рынком компания должна предусматривать и предоставлять торговые места для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями в количестве, установленном органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, но не менее чем в количестве пятьдесят процентов торговых мест от их общего количества. 6. Торговое место на сельскохозяйственном рынке может быть предоставлено на основании коллективного обращения граждан (в том числе граждан, ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством) , а также юридических лиц. Коллективное обращение подается от имени не более чем десяти лиц, и в нем указываются сведения, предусмотренные частью 3 статьи 15 настоящего Федерального закона, о каждом включенном в коллективное обращение лице.
- Ответ юриста:
-
Тимур Тарараев
Сельскохозяйственная земля-
назначением Согласно статье 78 Земельного кодекса РФ земли с/х назначения могут использоваться для ведения с/х производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным...
-
-
Светлана Алексеева
Что можно построить на землях для с/х производства? Земля в собственности, куплена.- Ответ юриста:
Можно строить склады хранения сельхозпродукции, цеха по её переработке, котельные, пожарные депо и т. п. для их обслуживания и т. д. Статья 78 Земельного кодекса РФ. Использование земель сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно - исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно - производственными, учебными, учебно - опытными и учебно - производственными подразделениями научно - исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов. Посмотрите ещё: Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] и Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" http://www.zakonrf.info/zakon-o-fermerskom-hozyaystve/
- Ответ юриста:
-
Екатерина Ершова
сколько сейчас платят налог на землю?-
СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В 2011-2012 ГОДАХ На что обратить внимание при заполнение закладки Налоги . В первую очередь на ставки земельного налога в 2012г. Статья 394 НК РФ закрепляет право устанавливать налоговые ставки нормативными...
-
-
Антон Туманкин
Каковы основания отказа в социальной защите?-
дача ложных сведений
-
-
Илья Попиков
Можно ли земли сельхоз назначения перевести в статус КФХ??- Ответ юриста:
Статья 78 ЗК. Использование земель сельскохозяйственного назначения 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов. Вам необходимо поменять целевое назначение земельного участка, а не категорию земли. Для этого обратитесь в земельный отдел своего муниципального образования и там Вам должны разъяснить алгоритм Ваших действий. Как правило, проблем в таком переводе не возникает. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Диана Фомина
Как,законно,получить разрешение на строительство жилого дома на земле сельхозназначения?. земля в частной собственности Разрешенное использование,,для сельхозпроизводства,,!- Ответ юриста:
Уточните категорию разрешенного использования. Так, земля сельхозназначения может использоваться под крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество (абз. 1 ч. 1 ст. 78 ЗК РФ) . Строится можно соответственно на землях для личного подсобного хозяйства (при условии, что участок находится в черте поселения) , на садовых и дачных участках. На огороднических и участках для подсобного хозяйства вне поселений возводить капитальные постройки нельзя.Если у вас например пашня или пастбище, то придется идти в администрацию и просить изменить разрешенное использование участка. Но это геморрой, т. к. надо собирать публичное слушание, писать гору бумажек и т. д.Строится на землях дачных и садовых можно без разрешений. На земле личного подсобного хозяйства и кфх - на основании разрешения на строительство, которое вам дадут в администрации, когда вы им покажете проектную документацию на дом.АТТЕНШН! если вы возвели на садовом или дачном участке какой-то дом, то зарегистрировать его можно на основании собственноручно заполненной декларации об объекте недвижимого имущества.Если дом на земле личного подсобного хозяйства или кфх, то регистрация осуществляется на основании техпаспорта БТИ. После 1 января 2010 года еще придется нести акт ввода в эксплуатацию.
- Ответ юриста:
-
Георгий Коздюк
сосед на своем участке установил ленточную пилораму которая теперь работает с 8 до 8, кр. круглый лес разгружают во дворе, склад готового пиломатериала, отходов и опилок находится все там же - во дворе. Можно ли как-то на это повлиять и остановить?-
по суду, но сначала от красного петуха застратесь
-
-
Кирилл Курбаналеев
прислали налог на землю.налог на землю,больше,чем реальная стоимость постройки в месте с землёй(если продать,или купить)-
Не может такого быть.. Налог - копейки.. 150-200 рублей ...
-
-
Лариса Калинина
Земельный впрос?. Подскажите кто понимает.Задумался о приобретении участка земли для строительства дачи.Столкнулся с дилемой.Участки под дачное строительство стоят дорого,а земли сельхоз назначения иногда на порядок дешевле.Сунулся по сайтам ,почитал статьи юристов.На землях СН ...можно и строиться и копаться и всё что хочешь,а цена разная.В чём тут подвох?- Ответ юриста:
Название говорит само за себя "земли ПОД ЖИЛУЮ ЗАСТРОКУ" "земли СЕЛЬ. ХОЗ. назначения". Хотите коттедж - не дешевите, т. к. в будущем все-равно заставят пройти процедуру перевода одного назначения в другое хотя бы потому, что налогообложение разное. Зарегистрироваться в такой постройке не сможете - однозначно. В нашей стране можно даже на землях лесных угодий построить что вздумается, прожить 15-20 лет, а потом еще и умудряются это продать без регистрации прав собственности. Но к другим при этом могут в течение первого года с проверками прибежать. Тем более, что сегодня активно говорят и разрабатывают программы о подъеме сельского хозяйства. За такими землями ужесточают контроль.Здесь Вам сложно посоветовать. Если Вы не особо ограничены в средствах - делайте так, как положено по закону (хотя бы ради Ваших будущих наследников) . Если вопрос денежный - экономьте, но на свой страх и риск перед дальнейшей возможной бумажной беготней.
- Ответ юриста:
-
Ольга Козлова
прописка на земельном участке. мы решили купить земельный участок, (земли населённых пунктов) назначение ЛПХ. участку присвоен адрес. как оформить прописку?-
Регистрация на земельном участке? Нереально. Закон не оговорил данное ...
-
-
Татьяна Веселова
чем отличается земля для садоводчества от землм под ижс.-
Задали вопрос и ответ на него Вы написали сами: "разрешенное использование: для садоводства". Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского...
-
-
Валерий Осовецкий
хочу купить земельный участок "Земли сельскохозяйственного назначения. РВИ сельскохозяйственного производства". можно-ли на данной категории земли строить дом? и есть-ли какие нибудь тонкости?- Ответ юриста:
В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Согласно ст. 85 Земельного кодекса для застройки жилыми зданиями, в том числе для индивидуальной жилой застройки, предназначены земельные участки в составе жилых зон из земель населенных пунктов. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения жилищное строительство возможно только после его перевода в категорию земель населенных пунктов, произведенного в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Но в то же время письмом от 11.04.2011 № 7097-АЛ/Д23 Минэкономразвития России согласовало проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разработанный членами Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, предусматривающий внесение изменений в действующее законодательство в части установления возможности строительства жилых домов на земельных участках сельскохозяйственного назначения, предоставленных в целях ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Поэтому в ближайшем будущем возможно разрешат.
- Ответ юриста:
-
Екатерина ?ковалёва
В чем разница, офрмление зумельного участка под дачное строительство или под дачное хозяйство????- Ответ юриста:
В Земельном Кодексе РФ используется термин «дачное строительство» , а ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» термин «дачное хозяйство» . По мнению большинства юристов понятие «хозяйство» более емкое и включает в себя кроме всего прочего и «строительство» . Главной целью ведения «дачного хозяйства» является отдых граждан (!), которые имеют право (но не обязанность! ) заниматься на дачном участке помимо отдыха выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Ст. 81 Земельного кодекса РФ «Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства» уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях. В п. 2. ст. 81 Земельного Кодекса РФ говорится: «Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» . В ст. 1, абзац 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля» .
- Ответ юриста:
-
Наталия Калинина
Сколько стоит гос.пошлина. при оформлении зем.участка,дома,участка с домом.Нужны три ответа.- Ответ юриста:
Размер пошлины на земельный участок зависит от его назначения: - на земли, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства - 200 руб. - на земли сельскохозяйственного назначения - 100 руб. Размер пошлины на дом зависит от того, первичная это регистрация или нет, т. е - при регистрации права собственности на только построенный на участке дом - 200 руб. - при регистрации права собственности на уже существующий дом при изменении собственника - 1000 руб. Размер пошлины, уплачиваемой при регистрации права собственности на участок с домом, составит 1200 руб. По сути это будет регистрации двух разных прав: - на земельный участок - 200 руб. - на дом на этом участке - 1000 руб.
- Ответ юриста:
-
Елена Белова
По ТВ передали, что пенсионеры в этом году получили скидку 50% на налог на землю. Подскажите закон, пожалуйста.-
проценты зависят от региона кажется НК РФ не? Как устанавливает Налоговый Кодекс, обложению земельным налогом подлежат земельные участки, которые расположены в границах муниципального образования. Налог исчисляется с кадастровой стоимости...
-
-
Никита Петунин
пищевое законодательство таможенного союза реферат помогите найти какую-нибудь информацию-
О Регламенте Таможенного Союза О безопасности пищевой продукции Законодательство 22 июня 2013, 13:45 Вниманию Главных Госветинспекторов Субъектов и районов Российской Федерации, Руководителей Терупров Россельхознадзора Уважаемые коллеги...
-
-
Максим Дубниченко
Что важнее федеральный закон или постановление. мы хотели размежевать участок 6 соток по 3 сотки. по федеральному закону без проблем, а мэр города постановил менее 4х не межевать! а через суд можно но почти пол года занимает процесс. вопрос: правомерны ли вообще действия мэра? и как быть в данной ситуации? а ещё хотели взять дом по военной ипотеке а земля в доле по 1/2, дом в собственности 110кв м. росвоенипотека отказала из-за долевой на землю ссылаясь на какое-то постановление, а по федеральному закону о ипотеке можно (тем более что деньги выделяет сбербанк, оценку прошли успешно банк всё одобрил, дом жилой) вопрос: как разрулить эту не простую ситуацию? заранее благодарю всех кто даст дельный совет!- Ответ юриста:
Минимальный размер участка устанавливается не федеральным законодательством, а как раз местным. Значит, по местному законодательству минимальный размер участка 4 сотки. если есть сайт местной администрации, найдете там и соответствующий нормативный акт. Придется в залог весь участок отдавать, если другой собственник согласен, конечно
- Ответ юриста:
-
Евгения Яковалева
О межевании. Хочу купить участок лпх, нашел 9 соток. Продавцы еще не отмежевали его, сейчас у них 26 соток. Межевики сказали, что по закону могут только разделить на 14 и 12 соток этот участок. 12 соток продавцам не устраивает. 9 соток это 22,5 метра на 40 метров. я предложил им добавить еще 3 сотки 15 на 20 метров, с условием, что я не буду претендовать ни них, Какой договор нужно составить, чтоб продавцы могли быть спокойны, что 3 сотки, которые будут моими по-документам, останутся в их пользовании.- Ответ юриста:
1) Не можете ничего купить, раз нет межевания 2) при чем жилищное право? Это земля сельхозназначения? уверены, что сможете строить жилье? 3) оформляйте в собственность 12 соток, а 3 потом подарите или продайте собственнику других соток, а 3 сотки -явно меньше минимального размера участка, установленного в данной местности. Разберитесь с назначением земли. возьмите имеющиеся документы на землю с пойдите к юристу. Свидетельство на право собственности у продавцов ведь есть?
- Ответ юриста:
-
Игорь Янин
здравствуйте, подскажите пожалуйста сколько платить налогов с 12га земель сельхоз назначения?. и действует ли на практике закон о неиспользовании земель?- Ответ юриста:
Налог на землю рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земельных участков на 1 января каждого года. Информация о кадастровой стоимости представляется Кадастровой палатой. Налоговые ставки на землю устанавливаются органами муниципальных образований и не могут превышать 0,3% от стоимости участка. Таким образом, на земельный участок, кадастровая стоимость которого, к примеру, 20 тыс. рублей, годовой налог составит 60 рублей. Это касается земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
- Ответ юриста:
-
Денис Резухин
одинаков ли размер зем. налога для ю.л. и физ.лиц, при одном и том же виде разрешенного использования участка?- Ответ юриста:
Согласно ст. 387 Налогового кодекса РФ земельный налог устанавливается НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. В силу ст. 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать: 1) 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Например, Решением Совета депутатов городского поселения Раменское Раменского муниципального района МО от 28.10.2010 N 10/2 "О земельном налоге" никаких различий между физическим и юридическим лицами в уплате земельного налога нет. Так, на территории городского поселения Раменское налоговые ставки в процентах от налоговой базы устанавливаются в размерах: - 0,3 процента - в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и землям в составе зон сельскохозяйственного использования городского поселения Раменское и используемых для сельскохозяйственного производства. - 0,3 процента - в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства. - 0,25 процента - в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства. - 0,195 процента - в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для садоводства, огородничества или животноводства, в том числе за земли огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, а также дачного хозяйства. - 0,195 процента - в отношении земель, приобретенных (предоставленных) для индивидуального и кооперативного гаражного строительства. - 1,3 процента - в отношении земель, приобретенных (предоставленных) для автостоянок. - 1,3 процента - в отношении прочих земельных участков.
- Ответ юриста:
-
Яков Девятов
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ Гл.5 Ст.28 Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно. ....в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Это что получается я смогу получить в собственность земельный участок???В чем подвох я не юрист))- Ответ юриста:
Если имеете свидельство на право бессрочного пользования на участок-оформляйте в собственность. Если у Вас аренда земли- не получится! Возможно и по праву приобретательной давности, если нет право устанавливающего документа ( утерян). Такие вопросы разрешаются в индивидуальном порядке.
- Ответ юриста:
-
Евгения Воробьева
Приватизация земли из пожизненного владения.. Возможна ли приватизация земли из пожизненного владения фермерского хозяйства? Какие нормативные документы и законы регламентируют это? Администрация района отказывает в приватизации земли ссылаясь на отмену данных законов, если приватизация возможна то как действовать?- Ответ юриста:
Ага уважаемый юристы поторопились, то о чем сказали Сергей и Ярослав возможно, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. На КФХ эта норма права не распространяется. Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Т. е. приобрести право собственности вы можете только выкупив данный земельный участок, если иное не установлено законами вашего субъекта РФ. Пишите заявление в местную администрацию о том что хотите приобрести право собственности на этот участок, направьте его заказным письмом, а потом когда получите ответ уже будете думать, проконсультируйтесь у юриста, если администрация откажет возможно потребуется подавать в суд заявление на неправомерные действия органов местного самоуправления.
- Ответ юриста:
-
Петр Барабошкин
Какой закон обязывает городу помогатьСНТ? Конкретно в проведении бетонированной дороги.-
никакой
-
-
Богдан Левищев
Каков минимальный размер участка под ИЖС в г. Оренбург, Каким законом он установлен?-
О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ№ 459 от 25.12.2002 г. Статья 1. Предметом регулирования настоящего Закона является установление норм предельных (максимальных и...
-
-
Наталия Григорьева
Может ли приусадебный участок размером 15 соток , на котором назодится жилой дом, предостав. в собственность бесплатно?. приусадебный участок, на котором находится жилой дом размером 15 соток. Согласно закону Бесплатно же граждане могут получить в собственность участки, не превышающие 0,1 га (для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства), 0,11 га (для садоводства), 0,31 га (для огородничества), 0,26 га (для дачного строительства) и 1,1 га — для животноводства. Что касается фермерских и крестьянских хозяйств, то здесь максимальный размер получаемых в собственность бесплатно земель — 1 га на каждого члена хозяйства. Таким образом, макимальный размер участка, который может предоставляться бесплатно в собственность, это 10 соток. Значит не может или я не правильно понимаю?
-
Это норма, за остальное платить.
-
-
Оксана Пономарева
Купили землю "земли населённых пунктов",участок пуст,собственность,кадастр.оц. -5,5 млн руб.Какой будет налог на землю?-
зависит от региона, они устанавливает
-
-
Виталий Демехин
можно ли строить на земле катигории сельхоз назначения-
Только времянку или сарай.
-
-
Юрий Пинигин
я гражданин узбекистана хочу купить дом и прописаться нужно ли патент на работу-
да купить дом можете зарегистрироваться можете если у вас будет РВП Дом купить вы можете. Прописки в РФ не существует более 25 лет. Но с земельным участком, на котором расположен дом есть некоторые особенности в российском законодательстве...
-
-
Маргарита Медведева
что является Предметом и объектом договора купли-продажи?-
Предметом договора купли продажи будут обязанности сторон: продавца - передать товар, покуптаеля - принять и оплатить товар Объектом договора - товар Субъекты - стороны: продавец, покупатель
-
-
Екатерина Путина
Можно ли на земле для сельхозназначения строить склады для промышленных товаров-
можно если назначение подходит у земли еще есть назначение то есть все равно сначала строишь потом назначение переводишь А до стройки акт выборки, разрешение на строительство НЕТ. А вот можно ли обойти это нет надо смотреть индивидуально...
-
-
Иван Калинчук
ЗЕМЕЛЬНЫЙ вопрос. как из земли сельхоз назначения сделать садоводство??!!
- Ответ юриста:
Земельный кодекс РФСтатья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства1. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.Посмотрите еще Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Если нужен, скину на почту.
- Ответ юриста:
-
Алексей Конюшков
Подскажите каким образом изменить статус земли с сельхозназначения на дачное владение?- Ответ юриста:
Ст. 8 земельного кодекса"перевод земель из одной категории в другую". Ну, а вообще земли под ведение личного подсобного хозяйства может осуществляться и без перевода - статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
- Ответ юриста:
-
Степан Гиреев
Кто знает сколько будет примерно налог на землю в Рязанской области 20 соток?!- Ответ юриста:
Это зависит от кадастровой оценки земли и ставки налога. А ставка налога зависит от назначения земельного участка : -0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Поэтому только зная кадастровую стоимость земельного участка и его назначение можно определить сумму налога.
- Ответ юриста:
-
Станислав Коренников
Сколько примерно надо заплатить земельного налога за 6 соток?-
тыщи 3 или 4 руб Земельный налог- это местный налог, налоговые ставки по нему устанавливаются местными властями. Федеральным законодательством предусмотрены лишь ограничения по налоговым ставкам. Статья 394. Налоговая ставка 1. Налоговые...
-
-
Станислав Тихоходов
Есть ли частная собственность на землю в России?-
Впервые упоминание о том, что земля может находиться в собственности не только государства появилось в статье 12 Конституции (Основного Закона) РСФСР ещё в конце 1990 года. Второй Съезд народных депутатов РСФСР 15 декабря 1990 года, внеся...
-
-
Светлана Калинина
вид разрешенного использования земель сельскохозяйственного назанчения. физическое лицо продало садоводство сельскохозяйственные земли. Нужно ли менять вид разрешенного исаользования, если там планируется построить дома? ? (елси можно, пожалуйста с сылками на закон)-
ИЖС, а что кризизис да у застройщика на юриста деньгов не хватает.
-
-
Наталья Кузнецова
может ли гражданин казахстана оформить дачный участок на себя-
Граждане Казахстана имеют право не только дачные участки покупать, но и дома строить и квартиры приобретать в России, кто-нибудь отказал, что ли?
-