Статья 16. Государственная собственность на землю
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава III] [Статья 16] ✍ Читать комментарий к статье
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Консультации юриста по ст. 16 Земельного кодекса
-
Вероника Ершова
Оформление права собственности на землю.. Ранее хозяин имел в доме (двухэтажный, многоквартирный) квартиру и окружную территорию на праве пожизненного наследуемого владения после продал её нам, оформив договор купли-продажи. Имеется свидетельство права собственности на квартиру. Вопроc: как оформить право собственности на землю, относящейся к данной квартире?- Ответ юриста:
Государственная регистрация права В настоящее время нет четкого перечня объектов общего имущества, право на которые возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение. До утверждения формы документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества дома, государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты общего имущества в целом не представляется возможной <4>. --------------------------------<4> Напомним, что в п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Министерству экономического развития и торговли было поручено утвердить до 01.10.2006 порядок определения состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и форму документа технического учета такого имущества. До настоящего времени последняя не принята. На практике регистрирующие органы принимают такие документы, как экспликация, поэтажный план, технический паспорт дома. Тем не менее законом не запрещено регистрировать право на отдельные объекты общего имущества, в том числе земельный участок под домом. Для государственной регистрации права общей долевой собственности на землю собственники помещений должны провести общее собрание по вопросу оформления земельного участка в собственность и назначить ответственного за проведение всех необходимых мероприятий. Права на земельный участок могут быть зарегистрированы только при условии, что он сформирован и поставлен на кадастровый учет. В случае если земельный участок до 01.03.2005 не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о его формировании (п. 3 ст. 16 Вводного закона), провести межевание и поставить земельный участок на учет в органах Роснедвижимости. Межевание осуществляется специализированной организацией, имеющей лицензию на производство топографо-геодезических работ. Государственный кадастровый учет заканчивается выдачей кадастрового паспорта (ранее - кадастрового плана) земельного участка. Государственная регистрация права на участок проходит в соответствии с Инструкцией. Данное право удостоверяется в органах Федеральной регистрационной службы, куда необходимо представить: - протокол общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, с указанием размера их долей в праве общей долевой собственности на землю под домом; - документы о формировании земельного участка, если он сформирован после 01.03.2005 (в том числе протокол общего собрания, содержащий решение о формировании земельного участка); - кадастровый паспорт (план); - квитанции об уплате госпошлины (50 руб. с каждого собственника) <5>. --------------------------------<5> Подпункт 20.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Отдельное свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок не выдается, данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и - по желанию собственников - в свидетельства о праве собственности на помещение. На протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым принято решение о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, делается специальная регистрационная надпись, удостоверяющая внесение в ЕГРП сведений о земельном участке <6>. --------------------------------<6> Пункт 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Нельзя забывать о том, что в условиях точечной застройки оформить право собственности нередко возможно только на землю под домом в буквальном смысле слова. Речь идет о ситуации, когда за порогом дома находятся, например, внутриквартальный проезд или даже автомобильная дорога - так называемые земли общего пользования. Но в Вашем вопросе есть момент, земельный участок с правом пожизненного наследования. Здесь надо изучить все обстоятельства, наследники и т.д. Э
- Ответ юриста:
-
Леонид Павлюченков
В Риме в царский период была государственная или родовая собственность на землю? А может и та и другая?-
а хрен знает... логично предположить что до установления республики собственность была родовая Царствование предполагает наследственную (родовую) собственность на землю. Родовая. Сенат - это представительство первоначальных триб (родов...
-
-
Иван Бакакин
С кем согласовывать границы участка, если он граничит только с "землями неразграниченной государственной собственности"?-
С администрацией области Неразграниченная государственная собственность является федеральной. Следовательно, даже не в администрацию области надо обращаться, а в управление Росимущества по соответствующему региону.
-
-
Полина Цветкова
Преимущества и недостатки государственной собственности на землю-
дорого содержать
-
-
Степан Федорозюк
Арендованный кусок земли у куй пойми кого, имеет силу частной собственности?-
У нас земля государственная - значит - народная . Самим у себя в аренду брать нельзя .
-
-
Николай Чурин
Является ли взятое ведро земли из парка в городе государственной собственностью и возможно ли наказание за присвоение?-
Правильного ответа на вопрос тут ни у кого нет!
-
-
Валентина Морозова
что такое экзимированная собственность? подскажите пожалуйста-
Государственное устройство земли и собственности в древнем Риме.
-
-
Виталий Бриллиантов
Подскажите! Как перевести землю из государственной собственности в частную?-
Нужно приватизировать. Сходи в Росреестр, там тебе всё что нужно скажут. но с недавнего времени это платно. зато не придется по куче станций бегать со справками.
-
-
Станислав Северухин
Разграничение государственной собственности на землю.. Доброго времени суток. По дисциплине "земельное право" мне задали сделать доклад на тему "Разграничение государственной собственности на землю". Хотелось бы узнать к каким нормативно-правовым актам порекомендуете обратиться? И Я нашел пока только ФЗ "о разграничении гос собственности от 17 июля 2001 г. Последние изменения от 2006 года 3 июня. Он действует еще? Заранее спасибо.-
Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" №137-ФЗ
-
-
Александра Александрова
сколько стоит Аренда земли, находящейся в государственной собственности?. например на берегу волги недалеко от чебоксар? где это можно узнать?-
узнать можно через муниципалитет в земельном. это ихняя земля. гораздо дешевле чем у частников. но она может возрасти если устроят аукцион.
-
-
Вячеслав Машихин
кто знает-как оформить участок земли в пользование,хозяева давно умерли,нет наследников,земля на. государственной собственности ,а соседи произвели самозахват участка (хотят присоеденить на халяву без оформления)-
Необходимо обратиться к собственнику земли, т. е. к администрации муниципалитета (КУМС) с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность для ведения садоводства ( жилищного строительства).
-
-
Зоя Куликова
Преимущества и недостатки государственной собственности на землю. Пожалуйста.-
а нету недостатков -выкупай у муниципалитета и всё твоё)
-
-
Даниил Попович
Основания прекращения государственной собственности на землю???-
Приватизация, надо думать)
-
-
Наталья Филиппова
Кто за ТО , чтобы ЗЕМЛЮ и природные ресурсы ВЕРНУЛИ в государственную собственность ???-
Я за это,но это, так же не реально,как и проценты для каждого,за разбазаривание национальных богатств,но уверен,что это не за горами.Русский долго собирается,да шибко едет.
-
-
Валерия Комарова
имеет право государство снести дом находящийся в частной собственности но стоящий на государственной земле без предостав- Ответ юриста:
См. Жилищный кодекс РФ: Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. 3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения) , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
- Ответ юриста:
-
Егор Олухнов
Губернатор области своим постановлением передал часть государственных земель в собственность муниципального образования-
Ну он же земельный кодекс не читал....
-
-
Николай Больщещапов
как рассчитать налог на землю в случае сдачи в аренду государственного имущества- Ответ юриста:
Величина налога определяется местными органами власти. В Москве, например, Правительством Москвы. Исчисляется налог на землю в % от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать по номеру участка на сайте Росреестра. Поэтому Вам необходимо найти соответствующее постановление органа местной власти. Название примерно такое: "О плате за землю там-то там-то в таком-то году".
- Ответ юриста:
-
Анатолий Аверинцев
Помогите. Вопрос возниконовения собственности на землю (внутри). Земля государственным актом была передана колхозу частично в коллективную собственность, частично с бесссрочку. В настоящее время, реорганизованный колхоз (ныне АО), продал все свое имущество ИП, за исключением земельного участка, на котором все имущество расположено, Земля в настоящее время не прошла госрегистрацию, колхоз (АО) право собственности не зарегистрировал. Можно ли признать право нового собственника на земельный участок через суд?
- Ответ юриста:
ответ по существу: специально договор продажи не был сделан в отношении коллективно-долевой собственности??? ?- необходим договор купли-продажи с соблюдением всех норм законодательства и решения ВСЕХ членов-дольщиков с указанием расположения (привязка на местности) , размеров, цены и что деньги выплачены, сделка совершена по решению общего собрания ОА, то есть членов-дольщиков (фактически ОА сам не имел прав на данную землю, а в отношении земель, что в пользовании = надеюсь проблем не будет - их вам передадут в аренду, для сохранения рабочих мест и самого сельского поселения во многом вам пойдут навстречу, только правильно себя поставить. .
- Ответ юриста:
-
Галина Соболева
Государственный Акт о право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и т. д. 1992 г.-действителен?- Ответ юриста:
да, этот документ - действителен и его обновление не требуется, только в случае изменения собственника строения он заменяется или вы остаетесь владельцем земли с последующим наследием.. .-- данное право /закон не имеет обратную силу в случае ухудшения положения гражданина/ закреплено Конституцией, но в современных условиях, при смене собственников и невнятной политике мэров, я лично рекомендовал бы сменить данный акт на право собственности...
- Ответ юриста:
-
Вероника Пономарева
Опишите подробно свои действия по выдвижению своей кандидатуры на выборы в Гос.Думу РФ в 2020 году? Срочно-
Высшей стратегической целью Русской партии Держава является построение русского социалистического государства с многоукладной экономикой и государственной собственностью на землю, недра и основные средства производства, с конституционно...
-
-
Василий Лямудин
Как сейчас обстоит дело с выкупом земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?. Как сейчас обстоит дело с выкупом земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности?1. Кто имеет право выкупа?2. Кто устанавливает цены73. Каким НПА регулируется?- Ответ юриста:
Земельный КодексСтатья 37. Особенности купли-продажи земельных участков1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.Указанные требования применяются также к договору мены.3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
- Ответ юриста:
-
Павел Скрыпеев
кому не жалко??? подарите работу на тему "ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ"...-
Уважаемая, Анастасия. Занимаясь вопросами Муниципальных земель и земель Федерального значения - понятия "ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ" уже нет. Какую работу Вам нужно? Сразу уточняйте при постановке вопроса. Куда и кому. Зачем. И...
-
-
Даниил Крутипорох
Купили новый дом в частном секторе. Какие документы нам должны отдать строители?-
Коммуникации это дело десятое. Из вашего вопроса усматривается вообще отсутствие каких-либо документов для сделки, т. к. проект таковым документом не является. У продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации права...
-
-
Артем Гнатов
что такое диспатия? каковы ее основные черты?-
Деспотия (от греч. despotéia неограниченная власть), форма государственного устройства и правления, при которой самодержавный властитель неограниченно распоряжается в государстве, выступая по отношению к подданным в качестве господина и...
-
-
Антонина Смирнова
Помогите пожалуйста. Сравнение древневосточной и древнеевропейской цивилизации. 3 различия, 2 сходство-
Сходство: 1). Существенное влияние первобытности на общественное сознание. 2). Судьба людей определена космическими телами, атмосферными явлениями. Поклонение божествам и жертвоприношение. Различия: 1). Древневосточная цивилизация относится...
-
-
Татьяна Романова
Какие докуметы нужно собрать многодетной семья для получения земельного участка от государства и куда их нести?. Когда звонили узнавать по документам, сказали что сейчас не ставят на очередь,отказались назвать перечень документов. Насколько я знаю есть закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям, правомерен ли отказ в постановке на очередь?- Ответ юриста:
1. Где дают участок Семьям, имеющим трех и более детей, бесплатно предоставляются земельные участки в собственность для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного строительства. Супруги в многодетной семье могут использовать право на бесплатное получение земельного участка в Новосибирской области только один раз. Он выделяется в границах муниципального района, на территории которого живет семья. Отводится на землях, находящихся в муниципальной или государственной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена. 2. Куда нести заявление Заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка могут написать как сами супруги, так и их представители, если имеют доверенность, заверенную нотариусом. Подать его нужно в администрацию района, на территории которого предполагается получение участка. В заявлении указывается размер земельного участка, предполагаемое место его размещения и цель использования. В случае изменения места жительства и направления заявления о выделении участка в администрацию другого района нужно известить администрацию района по прежнему месту жительства, чтобы зарегистрированное заявление было аннулировано. 3. Какие документы собрать К заявлению прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина — паспорта; 2) документ, подтверждающий право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка – свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке. Удостоверение многодетной матери; 3) документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка — при наличии такого права. 4. Как рассматривают заявление В администрации района принятое заявление регистрируют. Рассматривают его в течение 30 дней со дня регистрации. Проверяют основания для бесплатного предоставления земельного участка. Направляют запросы в органы государственной власти, местного самоуправления и должностным лицам. Если возникает необходимость направить дополнительные запросы, то может быть принято решение о продлении срока рассмотрения заявления, но не более чем на 30 дней. Заявитель уведомляется об этом. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов принимают решение. Или поставить на учет гражданина, имеющего право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность. Или отказывают в постановке на учет.
- Ответ юриста:
-
Никита Кондратьев
С чего начать получение права собственности на землю, есть только государственный акт на отца мужа, оба покойные.-
земля под домом (кому дом принадлежит)? или сельхозназначения? оформить право собственности в порядке наследования - к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства с заявления к нотариусу Государственный акт о чем?
-
-
Лилия Маркова
У меня слегка не по теме вопрос,можно? обьясните мне пожалуйста,что такое за справка- договор права прохода-
А вот и я, Ерш ) Какую-то опять ерунду замутили местные власти с садоводами. Есть такое понятие - сервитут, право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, для проезда и прохода, для размещения межевых или геодезических...
-
-
Клавдия Крылова
для раннеклассового древневосточного государства характерно-
1) государственная собственность на основные средства производства- землю, природные ресурсы, а также на большой слой людей занимавшихся производительным трудом.
-
-
Егор Топоров
хочу дачу-
Выбирайте так. 1. Чтобы лично Вам было близко и удобно ехать. 2. Чтобы в стороне от трасс, ж/д и больших населенных пунктов. 3. Чтобы туда была более-менее дорога, хоть бетонные блоки. 4. Чтобы там было электричество как минимум (колодец...
-
-
Зинаида Титова
Почему "Декрет о земле" не был полностью реализован и закончился конфискацией земель?
-
Декрет о Земле был во многом повторением эсеровской земельной программы. Если большевики ориентировались на рабочий класс, то электоратом эсеров было крестьянство. В крестьянской России с партией, которая выражала интересы крестьянства надо...
-
-
Зоя Егорова
Собственность на землю. Нужно просто определение, но не права собственности-
ВИДЫ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ: Государственная собственность на землю - земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Управление и распоряжение землями, находящимися в государственной...
-
-
Анна Кузнецова
Разграничьте субъекты и объекты собственности-
Субъекты и объекты собственности Следует различать понятия объект и субъект собственности на недвижимость, а также право собственности и отношения собственности. Субъекты права собственности на недвижимое имущество ? это собственники...
-
-
Георгий Шаталкин
Народ, разъясните! По вопросу "выделения БЕСПЛАТНОГО земельного участка"...-
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 16. Государственная собственность на землю 1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 2. Разграничение...
-
-
Александра Александрова
Почему на Западе люди чаще всего воспринимают государство и государя как тирана, а на Востоке как благодетеля?-
Восточные цивилизации относятся к традиционным.Традициям, обычаям здесь придавалось и придается особое значение. Хранителем традиций выступает старшее поколение, и именно оно окружается почетом и уважением. На Востоке приветствовалось...
-
-
Алина Беляева
как переоформить садовый участок-
Часть 1 статьи 37 Земельного кодекса - продать можно только участок, прошедший кадастровый учет. Ст. 454 Гражданского кодекса - купля-продажа предусматривает переход права собственности. То есть, если наследник не оформил свое право...
-
-
Артем Радчук
право государственной собственной на природные ресурсы-
Государственная собственность на природные ресурсы является доминирующей в структуре закрепленных законодательством форм собственности. Подобный подход представляется оправданным по основаниям, о которых говорилось в начале данного раздела...
-
-
Яков Лесниченко
как оформить землю в собственность?- Ответ юриста:
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Утратил силу с 1 марта 2010 г. Информация об изменениях: См. текст пункта 3 статьи 25.2 4. Утратил силу с 1 марта 2010 г. Информация об изменениях: См. текст пункта 4 статьи 25.2 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
- Ответ юриста:
-
Вера Алексеева
Хочу сделать к дому пристрой,нужно ли брать на это разрешение на строительтво ?-
Если вы самовольно пристроите к дому веранду, то со временем у вас могут возникнуть серьезные проблемы. Особенно в тех случаях, когда вы решите продать дом. Незаконная пристройка не может являться ни объектом продажи, ни объектом дарения или...
-
-
Карина Боброва
Назовите характерные черты древнейших цивилизаций Месопотамии и Египта.-
Я бы выделил такие: 1. Зависимость от природы и географического положения 2. Традиционность общества 3. Патриархальный уклад жизни 4. Государственная собственность (особенно на землю и воду) 5. Государство выше личности и общества 6...
-
-
Оксана Павлова
Какими нпа регулируется порядок разграничения гос. собственности на землю?- Ответ юриста:
До 01.07.2006г. эти вопросы регулировались законом от 17.07.2001 . N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", которым были установлены критерия разграничения и многоэтапная процедура согласования. С указанной даты (по закону № 53-ФЗ от 17.04.2006) закон № 101-ФЗ утратил силу, а порядок разграничения и распоряжения такими земельными участками отражен в ст. 3 и 3.1закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г.
- Ответ юриста:
-
Раиса Захарова
Здравствуйте, подскажмите пожалуйста процедуру покупки земельного участка (приватизирован) у физ лица. с чего начать?- Ответ юриста:
При покупке земельного участка, прежде всего, необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; - документ-основание для регистрации права. Это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее; - кадастровый паспорт. Так же не лишним будет попросить у продавца: - справку о нормативной стоимости; - справку об отсутствии арестов и запрещений; - справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке. Необходимо проверить и документы продавца: паспорт гражданина РФ либо Свидетельство о регистрации и учредительные документы юридического лица. Если вы имеете дело с продавцом – физическим лицом, необходимо ознакомиться со следующими документами: - нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки; - разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка (или иного приобретаемого объекта недвижимости) является несовершеннолетний. Также стоит попросить предоставить справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете и имеет диагноз ("здоров") по результатам осмотра психиатра. При проверке незастроенного земельного участка особое внимание нужно уделить основаниям, по которым у продавца возникло право на земельный участок, а так же соответствию категории и вида разрешенного использования земли тому планируемому использованию, для которого приобретается участок. Какие дополнительные документы необходимо проверить при покупке земельного участка, в том случае, если на нем начато строительство В случаях, когда на участке уже начато строительство, необходимо удостовериться в наличии комплекта исходно-разрешительной документации, в частности: - проекта планировки территории; - технических условий на присоединение инженерных коммуникаций; - градостроительного заключения; - утвержденной и согласованной в архитектурных и надзорных органах проектной документации. Основным же документом, дающим право на строительство, является разрешение на строительство за подписью главы администрации района.
- Ответ юриста:
-
Виктор Лапыгин
Чем в Белорусии жизнь хороша?-
отстутствием олигархии, государственной собственностью на землю и средства производства, социальной защищённостью населения
-
-
Галина Рябова
какие територии были завоёваны арабами-
После смерти Мухаммеда в Медине (летом 632 г.) халифом ( заместителем пророка), в результате долгих споров между мухаджирами и ансарами, был избран Абу Бекр, купец, старый друг, тесть и сподвижник Мухаммеда. Халифская власть досталась Абу...
-
-
Валерий Ожирков
ИСТОРИЯ!!! Помогите ответить на один вопрос пожалуйста!!! Там по России 16-ого века)-
Особенности сословного представительства в России 16 века Появление наряду с самодержавной властью сословно-представительных учреждений на местах (губные и земские органы) и в общегосударственных масштабах (Земские соборы) дало повод...
-