Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Земельный кодекс (ЗК РФ)

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава III] [Статья 15]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Статья 15

Консультации юриста по ст. 15 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Геннадий Никифоров
    Здравствуйте, более 10 лет пользуемся землёй муниципальной, какими статьями руководствоваться в заявлении, чтобы приобрести её в собственность? Есть кадастровый номер земли, площадь (учтённый в ЕГРП), есть кадастровый паспорт, где указано что на этой площади- квартира. Хозяйка квартиры я
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Оксана Егорова
    как подарить гражданам украине недвижимость в приграничном районе рф
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Борис Северовостоков
    Чем, на Ваш взгляд, вызвано ограничение права собственности на землю?.
    • Ответ юриста:
      Граждане и юридические лица могут обладать правами на землю, предусмотренными земельным законодательством, однако в отдельных случаях данные права могут быть ограничены. В принципе, к ограничениям прав на землю можно отнести все, что ограничивает право владения, пользования или распоряжения земельным участком.БЛИН ВЕСЬ ОТВЕТ НЕ ПОМЕСТИЛСЯ: (1)особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; 2)особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; 3)условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности; 4)иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, Федеральными законами. Данный перечень не является исчерпывающим. Некоторые из ограничений предусмотрены другими статьями Земельного кодекса, а также законами об охране и использовании отдельных природных ресурсов и иными федеральными законами.Земельным кодексом предусмотрено установление нескольких видов зон с особыми условиями использования земель.Например, в составе земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, энергетических, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных производств и объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут устанавливаться охранные, защитные, санитарные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Земельные участки, которые включены в такие зоны, у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон . Так на земельных участках в границах охранных зон системы газоснабжения не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений, в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации – собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф .На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы. Расходы собственников, владельцев и пользователей указанных земельных участков по обеспечению установленного режима особой охраны памятников природы возмещаются за счет средств федерального бюджета, а также средств внебюджетных фондов .В законах названы только допустимые ограничения в использовании земельных участков. Конкретные ограничения по отношению к тем или иным земельным участкам должны устанавливаться актами исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Эти акты могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены в судебном порядке. Тогда ограничение прав на землю устанавливается решением суда. В любом случае требуется государственная регистрация ограничений прав на землю.Собственник
  • Игорь Вырошников
    Какие права существуют у граждан и юр.лиц на ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ИХ ОБЪЕКТОВ.??
    • Земли особо охраняемых территорий и объектов. http://base.garant. ru/12124624/18/ Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий. Земельный кодекс РФ устанавливает требования, направленные на предотвращение необратимого изменения...
  • Даниил Терский
    Какие права у граждан и юридических лиц на земли населенных пунктов???. на основании какой статьи, закона
    • купить могут, по аукциону
  • Ирина Пономарева
    Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.
    • Ответ юриста:
      Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
  • Станислав Демичев
    Как узаконить участок?. Есть дом с участком. На данный момент сдали документы в юстицию для регистрации дома. Соответственно дом будет в собственности. Участок земли на котором находится дом всего 3,5 сотки. По зонированию Ж1, ижс. Можно ли приватизировать (узаконить) землю, если участок менее 4,5 соток?
    • Ответ юриста:
      Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
  • Ксения Лазарева
    я преобрёл арестованую землю, а другие люди дом на ней У кого больше прав (ипотека)
    • Ответ юриста:
      Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
  • Маргарита Большакова
    должны ли органы местного самоуправления проинформировать население поселка в постройке кандитерской фабрики,почему?
    • Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном предоставлении земельных участков для строительства. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для...
  • Ярослав Горюнков
    Можно ли бурить скважину для добычи нефти на участке, который находится в частной собственности?
    • Ответ юриста:
      Недра в границах территории РФ (включая подземное пространство и содержащиеся в нем по­лезные ископаемые, энергетические и иные ресур­сы) являются государственной собственностью. Это означает, что недра изъяты из граждан­ского оборота. Участки недр не могут быть пред­метом сделок (купли-продажи, мены, дарения, вклада, залога, завещания, наследования) или от­чуждаться в иной форме. Допускается лишь оборот прав пользования недрами, которые могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в пределах, установленных законом. Что касается добытых из недр полезных ископаемых и иных ресурсов, то они представляют собой товарно-материальные ценности, которые могут находиться в собственности различных субъектов - государства, муници­пальных образований, граждан, юридических лиц. Правомочия, составляющие право государственной собственности на не­дра: владение, пользование и распоряжение ими, в пределах территории РФ осуществляются совместно Российской Федерацией и ее субъектами. В соответствии с законодательством к участкам недр, находящимся в фе­деральной собственности, относятся те из них, которые имеют общегосудар­ственное значение. Для гарантированного обеспечения государственных потребностей РФ стратегическими и дефицитными видами ресурсов недр, наличие которых влияет на национальную безопасность РФ, обеспечивает основы ее сувере­нитета, а также для выполнения обязательств по международным договорам РФ отдельные участки недр, в том числе содержащие месторождения полез­ных ископаемых, могут получать статус объектов федерального значения. От имени государства правомочия собственника реализуют его компетент­ные органы: общей компетенции (Федеральное Собрание, Президент, Прави­тельство, местные администрации) и специальной компетенции (Министер­ство природных ресурсов РФ, Госкомэкология России, Федеральный горный и промышленный надзор России (Госгортехнадзор) , Федеральный надзор России по ядерной и радиационной безопасности (Госатомнадзор) и другие) . Указанные органы осуществляют государственное регулирование в сфе­ре горных отношений, то есть общественных отношений, связанных с геоло­гическим изучением, использованием и охраной недр территории России и ее континентального шельфа, а также в связи с использованием и захороне­нием отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств, специфических минеральных ресурсов (торфа, сапропелей и др.) , подземных вод (преамбула Закона РФ «О недрах») . Государственное регулирование отношений недропользования осуще­ствляется посредством управления, лицензирования, учета и контроля, при­нятия нормативных актов.
  • Константин Вахлов
    Собственность на землю. Нужно просто определение, но не права собственности
    • ВИДЫ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ: Государственная собственность на землю - земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Управление и распоряжение землями, находящимися в государственной...
  • Тамара Миронова
    Имею ли я право как участник ВОВ на получение земельного участка под строительство индивидуального жилья или возмещение
    • Ответ юриста:
      Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Например в Ростовской области бесплатно получить землю могут только граждане имеющие трех и более детей и проживших на территории Ростовской области не менее 5 лет. Участник ВОВ в Ростовской области бесплатно получить землю не могут.
  • Лидия Кузнецова
    относится ли земля под многоквартирном доме к не разгрониченным землям ?. прошу мативировать стотьями, постоновлениями и т. п.
    • Ответ юриста:
      В силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок не сформирован, его формирование осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. На органы местного самоуправления поселения также как и на органы местного самоуправления муниципальных районов, возложено осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (часть 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации) . Между тем, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации осуществляется только органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (пункт 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») . Как разъясняется в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» , если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Обычно земельные участки под многоквартирными домами в собственности поселений не находятся, в связи, с чем являются собственностью соответствующего публично-правового образования, т. е. государства. Таким образом, поскольку распоряжение государственными земельными участками, в силу указанных норм осуществляется муниципальными районами и городскими округами, то при вышеуказанных обстоятельствах земельный участок под многоквартирным домом будет относится к не разграниченным землям.
  • Борис Вовчко
    Можно ли оформить дарственную, если право собственности не зарегистрировано?
    • Можно. Зарегистрируют Ваше право одновременно с переходом его по договору дарения. Заплатите две госпошлины. Для коллег, учите матчасть. Статья 1152. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня...
  • Жанна Смирнова
    Господа юристы, чьей собственностью является Красная площадь?. Добрый вечер! Ломаю голову над таким вот вопросом: кому в России/Москве принадлежат Красная площадь и Александровский сад. В ответе надо полагаться на некий нормативный акт. И не забывать, что согласно п. 1 ст. 212 Гражданского кодекса в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Подскажите пожалуйста, так кому же они принадлежат? Где это записано? Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Все очень просто, ст. 214 ГК РФ 2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. © КонсультантПлюс, 1992-2012 Тут берется по методу исключения как видите, если никто не обладает правом собственности на землю - она государственная.
  • Мария Осипова
    Народ аплодирует путину что он запретил олигархам на 1 месяц продавать бензин, никто не понимает что это беспредел?
    • да, путин не имеет права лезть в бизнес Закрепление права частной собственности в Конституции РФ крайне важно не только для утверждения новой концепции прав и свобод человека, но и как правовая база перехода к ры ночной экономике, к...
  • Наталия Куликова
    Народ, разъясните! По вопросу "выделения БЕСПЛАТНОГО земельного участка"...
    • ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 16. Государственная собственность на землю 1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 2. Разграничение...
  • Алла Григорьева
    есть ли закон если пользуешся земельным участком более 45 лет за это платишь то он по праву пренадлежит тебе
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 234 ГК РФ. Согласно этой статье лицо (гражданин или юридическое лицо) , не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение определенного срока, приобретает право собственности на это имущество. Для движимого имущества срок такого владения составляет не менее 5, а для недвижимого — не менее 15 лет. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Однако вопрос о том, применимы ли нормы о приобретательной давности к земельным участкам, является дискуссионным. Одни юристы исходя из п. 2 ст. 214 ГК РФ, согласно которому все земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, делают вывод, что признание права собственности по такому основанию, как давность владения, к земельным участкам вообще неприменимо, другие допускают его применение, но лишь в отношении тех земельных участков, которые ранее были предоставлены гражданам и организациям в частную собственность. Есть и третья точка зрения, как представляется, наиболее верная: приобретательная давность может являться основанием возникновения права собственности на землю, ибо ни ГК РФ, ни земельное законодательство не содержат оговорок о невозможности применения данного института к земельным участкам. Земельные участки, не предоставленные в частную собственность, не могут быть признаны бесхозяйным имуществом, так как у них есть собственник — государство. И если гражданин в течение 15 лет пользуется таким земельным участком, хотя и без достаточных на то правовых оснований либо без юридического оформления, но с соблюдением требований ст. 234 ГК РФ, он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности на этот земельный участок. Признание права собственности гражданина на земельный участок по давности владения осуществляется судом общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.
  • Сергей Лобыкин
    Правда ли что гражданин РФ имеет право на 15 соток земли.?Любой в любом месте. Причем товарисч утверждает, что он таким образом получил 15 соток под ИЖС
    • Ответ юриста:
      Имеет право, только нужны деньги и свободное время, т. к. придётся побегать и заставить чиновников работать. У нас в районе под ИЖС можно получить до 15 соток, в других местностях размеры могут отличаться. Порядок предоставления земельных участков в главе V Земельного кодекса РФ. Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, ..4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев.. .
  • Вячеслав Шабашев
    о земельном участке. Подскажите, пожалуйста!!!! Мы всю жизнь в деревне обрабатывали небольшой клочок земли и всегда считали что он принадлежит нам, как оказалось, что он нам не принадлежит и выяснили это случайно. Он не огорожен, впрочем как и остальная земля что принадлежит нам. Но однажды там соседи начали стройку, тогдато всё и выяснилось, мы написали заявление о её покупке, т. к. этот клочёк находится возле нашего огорода и попасть в огород мы можем только через него (обойти можно с другой стороны, но это далеко) . Пока мы ждали ответа, соседи успели сделать межевание, эта соседка родная тётя председателя колхоза, прокуратура родства не усмотрела. Межевания у нас нет, да и ни у кого в деревне его не было до этого случая. Обратились к адвокату, а тот сказал, что кто первый встал того и тапки. Как убедить суд что мы имеем больше права на этот клочок, соседка же его никогда не обрабатывала и отношения к нему не имела, а нам оставили маленькую тропинку что бы зайти в огород, т. е. вспахать трактором мы уже не можем.
    • Ответ юриста:
      Сложный случай, так как у нас в государстве признается больше бумажка, а не человеческие доводы. Воспрепятствуйте через суд в оформлении Вашими соседями документов на право собственности. Данная статья может быть одним из доводов Вашей правоты. Удачи! Гражданский кодекс РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) . Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
  • Жанна Борисова
    договор аренда земельного участка. купили здание, есть свидетельство на собственность. что нужно делать с землей?
    • Ответ юриста:
      В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ: "1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу".
  • Артем Хаймин
    Помогите пожалуйста грамотные юристы! земельный спор в суде
    • А суд признал, что свидетельство на собственность в действительности имеет отношение к вашему участку? Кадастрового паспорта нет надо полагать у "наследницы"? Заказывали ли вы кадастровый паспорт, если да и его вам выдали, значит участок...
  • Елена Пугачева
    В деревне где моя бабушка жила, много заброшенных домов. Земля заброшена, хозяев лет 30 не было. Могу ли я, например.... Просто занять дом, отремонтировать, землю облагородить и жить там? Ну то есть оформить, что бы и адрес официально был присвоен и документы оформить?
    • Ответ юриста:
      1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) . Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
  • Людмила Тарасова
    Земля под дачное хозяйство инвалидам
    • наивная. дачу с жильём- не путай Положено то положено, но на это столько времени уйдет на борьбу с нашими бюрократами, что лучше и связываться, здоровье потеряете. У меня намного больше льгот, но отказали. Так сходите и узнайте в своём...
  • Валерий Карпук
    Каковы основные формы собственности в РФ?
    • Основные формы (виды) собственности, признаваемые в Российской Федерации, перечислены в Конституции Российской Федерации п.2 ст.8[1]. Согласно этой статьи ныне в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная...
  • Олеся Данилова
    Как выкупить земельный участок под капитальным подземным гаражом (в собственности), если земля в аренде у кооператива. у гаражного кооператива
    • Ответ юриста:
      Статья 36 ЗК РФ. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями. 1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: 1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; 3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления. 1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
  • Вадим Гарашин
    Могу ли я получить землю в собственность соседа. Мой дом стоит на двух участках одна часть земли в собственности а другая числится на соседе в садовом товариществе. Сосед лет двадцать назад уехал и оставил нам этот кусок но мы это сним не как не оформили это. Все двадцать лет участок в идеальном порядке
    • Ответ юриста:
      Попробуй в судебном порядке. Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) . Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
  • Алина Мельникова
    можно ли выселить собственников жилья из многоквартирного дома если земля под домом не приватизирована?
    • Ответ юриста:
      Нет. В соответствии со ст. 35 Конституции, право частной собственности охраняется законом.В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации, 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);5) реквизиция (статья 242);6) конфискация (статья 243);7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.Удачи!
  • Инна Жукова
    Юристы! Нужна ваша помощь!)
    • Ст 222 ГК РФ и КоАП в отношении штрафа В Кодексе об административных правонарушениях. А если это совсем уж никак для Вас недосягаемо, то в постановлении о сносе гаража. Оно ведь в любом случае должно быть мотивированным, обоснованным и иметь...
  • Алина Романова
    Подарено здание а земля на ЧП или является совместной собственостю...можно ли отсудить землю?
    • Ответ юриста:
      Статья 35 Земельного кодекса РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
  • Олег Юрцев
    Помогите решить задачу по земельному праву.. Гражданин Каменев уличен в продаже своего огородного земельного участка иностранному гражданину, но предъявленные ему обвинения не признал, мотивируя свои действия Конституцией РФ, по которой владение и распоряжение осуществляется свободно (статья 36)
    • Ответ юриста:
      В соответствии с п. 2 ст. 5 ЗК РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Кодексом и федеральными законами. Относительно прав иностранцев на земельные участки применяются определенные ограничения. Иностранцы - собственники земельных участков подчиняются двум основным видам ограничений: тем, которые установлены для всех (т. е. и для российских граждан) , и тем, которые касаются только иностранцев. Так, для иностранцев действуют общие для всех ограничения. Они подчинены нормам п. 3 ст. 209 ГК РФ о том, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами возможно в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также положению п. 1 ст. 213 ГК, согласно которому в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам, что права всех собственников защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК) и другим подобным правилам гражданского и земельного законодательства. Что касается ограничений, вводимых специально для иностранцев, прежде всего следует подчеркнуть, что такие ограничения могут быть установлены только федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч. 3 ст. 62 Конституции РФ) . В настоящее время, признав за иностранными гражданами право частной собственности на землю, Земельный кодекс РФ одновременно ввел ряд ограничений. Так, в соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Предусмотренный в данной статье перечень приграничных территорий пока не утвержден. До его утверждения не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (п. 5 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Таким образом, в настоящий момент при отсутствии конкретного указания на то, какие территории следует при применении п. 3 ст. 15 ЗК РФ считать приграничными, данное ограничение права иностранцев остается неопределенным. Следующим ограничением права иностранцев является упомянутое в п. 3 ст. 15 ЗК РФ ограничение - недопустимость обладания иностранцами на праве собственности земельными участками на иных (кроме приграничных) установленных особо охраняемых территориях. В качестве таких территорий понимаются территории, на которых находятся, в частности, объекты стратегического назначения, военные объекты. Не могут находиться в собственности иностранцев земельные участки сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Есть и иные ограничения для иностранных граждан, но в целом к сути задачи они не относятся. Т. о. исходя из выше описанных условий задачи Каменев вправе был продать свой огородный земельный участок иностранцу.
  • Леонид Корнийчук
    Земля за рождение 3 ребёнка, подскажите пожалуйста!
    • Сейчас участки многодетным не дают. там очередь может быть больше ФЗ 136 от 2001г. Земельный кодекс Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 2. Предоставление земельных...
  • Екатерина Калинина
    на каких основаниях власти муниципалитета могут мне отказать в оформлении земельного участка в собственность?
    • Ответ юриста:
      Обратите внимание на пункт 4 статьи 28 ЗК РФ - он подчеркивает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев, отдельно оговоренных в ЗК. Таких случаев всего три: •изъятие земельных участков из оборота (должно быть оформлено соответствующим документом) ; •федеральным законом установлен запрет на приватизацию этих земельных участков; •земли зарезервированы для государственных или муниципальных нужд (опять же должно быть постановление о резервировании) . Это означает, что если земельный участок свободен, то Вам не могут отказать в его выделении без каких либо оснований. В этом случае, согласно закону, чиновник не имеет права принимать решения о выделении участка, он может только лишь регистрировать факт выделения участка и выполнять процедуры по оформлению необходимых для этого документов. Следовательно, в качестве основания своего отказа чиновник должен сослаться либо на соответствующее постановление, выводящее данные земли из оборота, либо на конкретный пункт конкретного закона, запрещающего приватизацию, либо на постановление о резервировании земель. Решение о предоставлении земель из государственной или муниципальной собственности может быть принято только соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Это означает, что на руках у Вас должно быть именно постановление главы района или муниципалитета о предоставлении соответствующего участка именно Вам. До тех пор, пока такое постановление не будет подписано главой администрации, пользоваться земельным участком по закону нельзя. Будьте внимательны, ведь в дальнейшем, регистрационная палата вправе отказать Вам в государственной регистрации, если решение о предоставлении участка было принято с нарушениями действующего законодательства. Для чего это нужно? Помните, Ваше юридически закрепленное право пользования участком основывается на наличии двух документов - постановление главы соответствующей администрации, а также свидетельство из регистрационной палаты о государственной регистрации права собственности или права аренды, без них ни в коем случае нельзя начинать какие-либо действия на земле.
  • Светлана Михайлова
    Уважаемые юристы, помогите! Отказ в выкупе земли под частным домом. ЗАМКНУТЫЙ КРУГ.. Отказ в выкупе земли под частным домом ( на дом есть свид. права собственности) . Причина отказа: "Отсутствие документов на иные расположенные на участке объекты исключает наличия права на приватизацию по ст. 36 ЗК РФ. " Но этого в ст. 36.ЗК РФ нет, я перечитала на два раза. Явно отписка или я ошибаюсь Для выкупа по льготной цене остался всего месяц, неужели специально народу мозги пудрят, чтобы пришлось за полную кадастровую стоимость выкупать землю а на участке действительно есть самовольные постройки, которые не можем оформить в собственность, т. к. требуются док-ты на землю. Замкнутый круг... Как быть, что дольше предпринять посоветуйте, пожалуйста? и при чем тут приватизация, непонятно.... документы на ВЫКУП подавались.
    • Ответ юриста:
      п. 1 ст. 36 ЗК " Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом". Те. если право собственности на дом, который расположен на земельном участке у вас зарегистрировано в установленном законом порядке, то вы имеете полное право и приобрести земельный участок за плату. 1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: 1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ) 2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; 3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления. А что расположены еще строения на этом земельном участке, так это не важно. укажите в заявлении, что они являются временными строениями, (баня, сарай, теплица) , а соответственно не подлежат обязательной государственной регистрации.
  • Раиса Алексеева
    Вопрос юридического направления.. Я инвалид 2 гр. проживаю в городе Воронеже . Положен ли мне земельный участок в черте города по льготе или аренда . Если да то куда можно обратиться !
    • Ответ юриста:
      По вопросу бесплатного предоставления земельных участков инвалидам сообщаем следующее. Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность гражданам или юридическим лицам осуществляется за плату. Однако Земельный кодекс РФ допускает случаи, когда земельный участок в собственность можно получить бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется только право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Льгот по бесплатному предоставлению земельных участков инвалидам указанный ФЗ не содержит. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой установлено общее правило приобретения прав на земельные участки. По общему правилу земельные участки для жилищного строительства должны предоставляться на торгах, по результатам которых с победителем заключается либо договор кули-продажи, либо договор аренды земельного участка. Следовательно, реализовать право на первоочередное получение земельных участков посредством применения данной нормы не представляется возможным в виду отсутствия в земельном законодательстве специального порядка предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
  • Ольга Рябова
    помогите решить задачу. Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га. Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело.
    • Ответ юриста:
      Провомерен отказ в переоформлении земельного участко площадью 0.2 га. Если в данном месте не предусмотрено использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то земля либо резервирована (Статья 11), либо есть иключения (Статья 28.4) или ограничения. 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно. Источники Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений Статья 11.3. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 25. Основания возникновения прав на землю Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков
  • Яков Побегайло
    Может ли продать владелец земельный участок если дом на нём принадлежит другому и могу ли я продать этот дом ?. С документами всё хорошо с обоих сторон. Только хозяин земли требует её выкупить или продать землю третьему лицу. И могу ли я продать дом третьему лицу без хозяина участка? А земля мне не нужна не в аренду и вообще не как.
    • Ответ юриста:
      Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. 4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
  • Тимур Локтистов
    Помогите, пожалуйста, 10 баллов за ответ!. К руководству станкостроительного завода после разрешенного сбора загрязняющих веществ территориальным органом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору была применена санкция в виде денежного штрафа за превышение установленных нормативов предельно допустимого вредного воздействия на окружающую среду. За какие виды экологических правонарушений установлена ответственность в виде штрафа, налагаемых на должностных лиц? Правомерны ли действия комитета? Куда направляются средства, составляющие финансовые санкции за нарушение природоохранного законодательства? Большое, спасибо, кто помог!
    • Ответ юриста:
      Экологические правонарушения: несоблюдение стандартов, норм и иных нормативов качества окружающей природной среды; невыполнение обязанностей по проведению государственной экологической экспертизы и требований, содержащихся в заключениях экологической экспертизы, а также в предоставлении заведомо неправильных и необоснованных экспертных заключений; нарушение экологических требований при планировании, технико - экономическом обосновании, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений, технологических линий и иных объектов; загрязнение окружающей природной среды и причинении вследствие этого вреда здоровью человека, растительному и животному миру, имуществу граждан и юридических лиц; порча, повреждение, уничтожение природных объектов, в том числе памятников природы, истощении и разрушении природно - заповедных комплексов и естественных экологических систем; нарушение установленного порядка или правил добывания, сбора, заготовки, продажи, скупки, приобретения, обмена, пересылки, ввоза из-за границы и вывоза за границу объектов растительного и животного мира, их продуктов, а также ботанических, зоологических и минералогических коллекций; невыполнение обязательных мер по восстановлению нарушенной окружающей природной среды и воспроизводству природных ресурсов; неподчинение предписаниям органов, осуществляющих государственный экологический контроль; нарушение экологических требований по обезвреживанию, переработке, утилизации, складированию или захоронению производственных и бытовых отходов; несоблюдение экологических требований при использовании в народном хозяйстве и захоронении радиоактивных материалов, химических и иных вредных веществ; превышение установленных нормативов предельно допустимых уровней радиационного воздействия; превышение установленных нормативов предельно допустимых уровней шума, вибрации, магнитных полей и иных вредных физических воздействий; превышение установленных нормативов предельно допустимых уровней биологического воздействия на окружающую природную среду, нарушении порядка хранения и использования микроорганизмов и биологических веществ; производство и использование запрещенных химических веществ и отходов производства, вредно воздействующих на озоновый слой Земли; незаконное расходование средств республиканских и местных экологических фондов на цели, не связанные с природоохранительной деятельностью; несвоевременная или искаженная информация, отказ от предоставления своевременной, полной, достоверной информации о состоянии природной среды и радиационной обстановки. Лица допустившие экологические правонарушения подвергаются штрафу, налагаемому в административном порядке: граждане - от однократного до десятикратного размера минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации; должностные лица - от трехкратного до двадцатикратного размера минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации; предприятия, учреждения, организации - от 50.000 до 500.000 рублей. Конкретный размер налагаемого штрафа определяется органом, налагающим штраф, в зависимости от характера и вида совершенного правонарушения, степени вины правонарушителя и причиненного вреда. Штрафы за указанные правонарушения налагаются, в пределах компетенции, специально уполномоченными на то государственными органами Российской Федерации в области охраны окружающей природной среды, санитарно - эпидемиологического надзора Российской Федерации, а также технической инспекции труда в в г. Москва профессиональных союзов. Постановление о наложении штрафа может быть обжаловано в суд или арбитражный суд. Наложение штрафа не освобождает виновных от обязанности возмещения причиненного вреда. Суммы взыскиваемых штрафов перечисляются на специальные счета государственных экологических фондов. ·
  • Людмила Кудрявцева
    Вопрос по оформлению земли
    • сходите в прокуратуру.. у них всяко все последние новости в законах.. 1. Постановка жилого дома на кадастровый учет (если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о вашем двухквартиром доме). 2. Постановка земельного...
  • Елизавета Волкова
    Если человек 20 лет не платит налог за землю, потому как уехал в неизвестном направлении, как отсудить этот участок?. дом стоит на этом участке и его отказываются оформлять по закону без земли
    • Ответ юриста:
      это возможно. но вопрос сложный и на него непросто ответить в таких рамках общения. домом на каком праве пользуетесь и в связи с чем? возможно попробовать по приобретательной давности пойти через суд. Статья 234. Приобретательная давность . 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
  • Роман Малена
    Земельный участок Скажите, положен ли земельный участок, если я работаю на территории Крыма уже более 10 лет?
    • В РФ на таких основаниях зем. участки не предоставляются. А мне в Москве положен кусок земли если я здесь работаю всю жизнь? Сейчас только разговоры об этом в нашей Думе ведутся, но ничего конкректного еще нет, обещают вроде бы всем там на...
  • Антонина Матвеева
    Частная собственность - может ли просто земля быть ею? Смысл словосочетания "частная собственность"???
    • Может. Конституция это предусматривает. Поскольку вы сами придумываете "словосочетания", то сами им и "смыслы" придумывайте. Но прежде, чем графоманить, почитайте Гражданский кодекс РФ. Посмотрите в толковом словаре смысл слов : Частник...
  • Анатолий Мымликов
    многодетным семьям вместо земли жилье??? миф или реальность??
    • "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в...
  • Ирина Белова
    как приватизировать участок в 4-х квартирном одноэтажном доме. У меня квартира в 4-х квартирном одноэтажном доме приватизированная. В этом же доме еще одна квартира приватизированная. За каждой квартирой закреплен визуально земельный участок. Три квартиры свои земельные участка запустили, которые заросли травой, бурьяном, ограждения обвалились. Хотелось бы иметь свою землю, за которой будет уход и качественное ограждение.
    • Ответ юриста:
      Ст. 34,36 Земельного кодекса РФ регламентирует порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, обращаются в администрацию города с заявлением о приобретении прав на земельный участок с необходимым пакетом документов и кадастровым паспортом. В месячный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка, администрация осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, администрация города утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме хотят увеличить площадь придомовой территории, все работы по межеванию и постановке на кадастровый учет осуществляются за их счет (в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») . Далее администрация принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
  • Евдокия Федорова
    ЗЕМЛЯ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ
    • Конечно, т. к. отказ ущемляет Ваши права. Подавайте в суд. Что чинушам не повадно было В Земельном кодексе в редакции от 03.03.2015г. Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной...
  • Елена Белоусова
    могу ли я купить землю в РФ??? граждансво РФ. нет пока постоянной прописки (недооформлены документы по гражданству)
    • Ответ юриста:
      земельный кодекс РФ это трактует следующим образомГлава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮСтатья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.До установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) .О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 3 статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П.3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
  • Дарья Дмитриева
    Хотел бы взять в аренду у города землю, небольшой участок под дворовую паркову для жильцов дома. Что нужно для этого?
    • Ответ юриста:
      Аренда земли - операция, предусматривающая предоставление собственником земли в пользование другому лицу (юридическому или физическому) на срок до 50 лет за арендную плату. Для оформления аренды заключается договор между собственником земельного участка (арендодателем) и гражданином/предприятием (арендатором). В договоре обязательно указываются: кадастровый номер земельного участка, адрес земельного участка, площадь, целевое назначение, срок аренды, арендная плата. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю (земельный пай) устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. Аренда земли - операция, предусматривающая предоставление собственником земли в пользование другому лицу (юридическому или физическому) на срок до 50 лет за арендную плату. Для оформления аренды заключается договор между собственником земельного участка (арендодателем) и гражданином/предприятием (арендатором). В договоре обязательно указываются: кадастровый номер земельного участка, адрес земельного участка, площадь, целевое назначение, срок аренды, арендная плата. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю (земельный пай) устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. http://otvet./question/12460585 Предоставление земельных участков, находящихся в собственности города, в аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату. Отказ в предоставлении городской земли в аренду возможен только в указанных в Земельном кодексе случаях - при изъятии участка из оборота, резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. Предоставлением земельных участков в аренду занимаются исполнительные органы местного самоуправления, имеющие на это право. В каждом городе это могут быть разные органы. Например, в Москве это Департамент земельных ресурсов. 2 Существует два разных алгоритма предоставления земельного участка в аренду: для строительства и в иных целях. Взять в аренду у города земельный участок для строительства можно с предварительным согласованием места размещения вашего объекта или без него. Без предварительного согласования участок будет предоставлен вам на торгах, а по согласованию - по следующему плану действий: 1. выбор земельного участка (для этого нужно подать соответствующее заявление в специально определенный для этого орган, в Москве это районные управы). 2. проведение кадастровых работ. 3. постановка участка на кадастровый учет. 4. принятие решения о предоставлении земельного участка. При принятии положительного решения далее следует заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация этого договора. Отказ в предоставлении в аренду земельного участка можно обжаловать в суде. 3 В целях, не связанных со строительством, земельный участок в аренду предоставляется следующим образом: как и в указанной выше ситуации, заинтересованное лицо сначала подает заявление в уполномоченный орган о выборе земельного участка, в котором будут указаны цель использования, месторасположение и примерные размеры участка. Потом орган утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка, а заявитель за свой счет проводит кадастровые работы и ставит участок на кадастровый учет. Принимается решение о предоставлении участка в аренду, заключается и регистрируется договор аренды. 4 Если в вашей собственности находится здание, строение или сооружение, то вы имеете исключительное право на приобретение права аренды участка под таким зданием, строением или сооружением. Если вы лишь один из его собственников, а участок под ним является неделимым, то такой участок будет передан в аренду со множественностью лиц со стороны арендатора. Это значит, что вы будете одним из арендаторов. Для приобретения права аренды земельного участка вам следует обратиться в муниципальный орган города с соответствующим заявлением и документами, установленными этим органом для такой цели.