Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава IV] [Статья 20] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.
5. Утратил силу с 1 сентября 2006 г.
Консультации юриста по ст. 20 Земельного кодекса
-
Петр Свилев
Купили половину дома (двухквартирный дом стоит на участке, разделенном между двумя половинами дома). Оформили право собственности на дом. Земля не была приватизирована предыдущими хозяевами, поэтому за приватизацию взялись мы. В ходе попыток приватизации земли выяснилось, что данный земельный участок, согласно Решения "-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Георгий Пигулин
при сносе дома, получили квартиру по договору мены с доплатой. ЗУ (5 соток) принадлежал по праву постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в муниципальной собственности.Межевание было 2005г (статус ранее учтенный) Вопрос:Должны посчитать компенсацию за ЗУ-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Кристина Козлова
В 1988 году предприятию решением Облисполкома отведён земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ИЖС площадью 13,0 га. На участок горисполкомом предприятию выдан Государственный Акт на право пользования землёй о том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и постоянное пользование 13,0 га земли. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землёй. Профкомом предприятия были составлены и Решением райисполкома утверждены списки очередников, которым предоставлялись участки площадью по 6,0 соток без указания права. Для организации строительства при Предприятии был организован ЖСК ( позднее ЖСТ), разработан и утверждён Генеральный план застройки участка. Вопрос: Каким видом права в данном случае и в настоящее время члены ЖСТ пользуются предоставленными участками? Спасибо.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Алексей Попугаев
У нас КФХ на праве постоянного бессрочного пользования имею ли я право строить ферму для скота ,если да ,то ссылку на закон если не трудно с/у Аслан-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Михаил Целебровский
Может ли юридическое лицо продать земельный участок, который ему предоставлен на праве бессрочного пользования?. Или ему нужно сначала его перевести в собственность?- Ответ юриста:
Юридические лица, которым ранее земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, теперь, в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (№ 137-ФЗ) «…обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобрести земельный участок в собственность…» . При этом, до 01 января 2010 года, в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» цена приобретения в собственность земельного участка устанавливается субъектами РФ и должна оставаться «…в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3-х миллионов человек… » (т. е. для Санкт-Петербурга) . После 01 января 2010 года обязанность выкупить земельные участки или оформить в аренду у лиц, которым такие участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования сохранится, но сделать это они уже смогут лишь уплатив полную стоимость участка. Кроме того, с 01 января 2011 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен ст. 7.34., устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. Согласно пункту 2 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" переоформление указанных прав осуществляется в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса РФ.
- Ответ юриста:
-
Иван Хохрин
Проверьте договор купли продажи земельного участка (дачи). ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА город Рубцовск Алтайского края «___»____________2013г. Мы, гр. Иванова Марья Ивановна, 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 01 07 067519, проживающая по адресу: г. Рубцовск, ул Иванова, д. 21 именуемая в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и, гр. Петров Петор Иванович, 1987 года рождения, паспорт гражданина РФ 01 07 067772, проживающий по адресу: г. Рубцовск, ул. Васильева, д. 167-а, кв. 13, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает и обязуется оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, садоводческое товарищество № 3, улица ВИНОГРАДНАЯ участок номер ДВА. 1.2. Согласно СВИДЕТЕЛЬСТВА №6295 на бессрочное (постоянное) пользование землей от 22.10.1997г. , площадь земельного участка - 656 (Шестьсот пятьдесят шесть) кв. м. ; разрешенное использование: для ведения садоводства. 1.3. Указанный земельный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Жилиной Людмиле Николаевной на основании СВИДЕТЕЛЬСТВА №6295 на бессрочное (постоянное) пользование землей от 22.10.1997 г. 2. Обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать земельный участок покупателю в день подписания настоящего договора. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Уплатить за земельный участок его цену в соответствии с п. 3. настоящего договора. 2.2.2. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от Продавца. 3. Стоимость земельного участка и порядок расчетов 3.1. Стороны оценивают указанный земельный участок в 20000(двадцать тысяч) рублей. 3.2. Покупатель приобретает у Продавца указанный земельный участок за 20000 (двадцать тысяч) рублей. 3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1., лежит на Покупателе. Расчет между сторонами данного Договора произведен полностью до подписания Договора. 3.4.Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя. 4. Ответственность сторон 4.1.Продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 4.2.Продавец гарантирует Покупателю, что до настоящего времени земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует, что не имеет других членов семьи, чьи интересы были бы нарушены в результате отчуждения указанного в настоящем договоре земельного участка. 4.3.Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 5. Заключительные положения 5.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел. 5.2.Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел, по экземпляру выдается Продавцу и Покупателю. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 5.3. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. 5.4. Содержание статей 167,209,223,549 Гражданского кодекса, ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации» сторонам известно. Подписи сторон: Продавец: Покупатель:- Ответ юриста:
Статья 20 Земельного кодекса РФ: Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками п. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, НЕ В ПРАВЕ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЭТИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ . То есть, Вам в начале необходимо оформить в собственность данный земельный участок, и только после этого имеется возможность им распоряжаться.
- Ответ юриста:
-
Светлана Денисова
Я имею зем.участок в безвозмездном пользовании. Такие зем.участки по наследству передаются?- Ответ юриста:
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается, так как в соотвествии с п. 2 ст. 20 земельного Кодекса РФ "гражданам в постоянное пользование земельные участки не передаются", только гос. учреждениям, которые их доолжны оформить в собственность или аренду.
- Ответ юриста:
-
Людмила Петухова
Какие существуют иные, кроме права собственности, права на земельные участки.- Ответ юриста:
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Статья 22. Аренда земельных участков Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
- Ответ юриста:
-
Валерий Хусейнов
права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. существуют ли по этой теме какие-либо актуальные публикации?-
ПРАВО ПОСТОЯННОГО (бессрочного) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ — наряду с правом пожизненного наследуемого владения земельным участком ограниченное вещное право в отношении участка
-
-
Даниил Булгак
можно ли наследовать по завещанию участок находящийся в бессрочном пользовании-
Нет. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (часть 4 ст. 20 ЗК РФ) . Завещание - это распоряжение имуществом на случай смерти.
-
-
Оксана Матвеева
Передается ли неприватизированый земельный участок детям после смерти матери-владельца участка? Или подлежит отчуждению-
Если земля находится в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, к тому же на участке наверняка есть какие-либо строения, находившиеся в собственности матери, земля в этом случае следует за судьбой объекта недвижимости.
-
-
Александра Петрова
Объясните на примере право пожизненного наследуемого владения землей и право постоянного (бессрочного) пользования земле. Желательно подробно- Ответ юриста:
Основные отличия - во-первых, владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование, на праве постоянного ( бессрочного ) пользования - делать это может только с согласия собственника земельного участка, во-вторых, право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства, переход права постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком осуществляется в соответствии со ст. 273 ГК РФ
- Ответ юриста:
-
Артур Кистенев
Регистрация права на земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование-
К юристу идете и там все скажут.
-
-
Алексей Бадыгин
ФГУП было предоставлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком. После приватизации ФГУП был преобразован в ОАО. Согласно ЗК РФ постоянное бессрочное пользование предоставленное до введения в действие ЗК сохраняется до 01.01.2010г. Перешло ли право ПБП на земельный участок к ОАО как правопреемнику или нет- Ответ юриста:
Земельный кодекс: Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.Гражданский кодекс: Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. 3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.Следовательно: право ПБП на земельный участок переходит к ОАО как правопреемнику. Оно сохраняется и после 01.01.2010г.Однако, вопрос не такой простой, как может показаться. В теории есть понятие универсального правопреемства (когда к правопреемнику переходят все права и обязанности реорганизуемого лица) и сингулярного правопреемства (переходят часть прав в соответствии с новым статусом).Указанные нормы различаются лишь в части предоставления земельного участка до введения в действия нового ЗК. Общий порядок - п.1 ст.20 ЗК (основываясь на нём можно говорить о сингулярном правопреемстве и в переходе по правопреемству отказать), а исключения п.3.ст.20 ЗК и п.3 ст.268 ГК (они предполагают универсальное правопреемство лишь на том основании, что земельный участок был предоставлен до введения в силу ЗК).
- Ответ юриста:
-
Степан Миначенко
Подскажите пожалуйста: как восстановить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.... Необходимо восстановить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. В БТИ сказали, что они имеют информацию только на договора о ПБП в городе и ПГТ. По деревням у них ничего нет. В архиве для поиска документов необходимо предоставить их ксерокопии. Есть ли какой-нибудь выход или только заново формировать участок?- Ответ юриста:
в деревнях в сельсовете все данные. Выписки с похозяйственной книги достаточно чтобы землю оформить В кадастровой палате есть услуга представление копии документа на основании которого занесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Если участок ваш числится в ГКН и если заказать кадастровый паспорт здесь Если кадастровый паспорт выдадут то значит и документ там у них есть. Закажете сделав запрос
- Ответ юриста:
-
Тамара Андреева
как правильно оформить документы на соседний земельный участок пустующий- Ответ юриста:
В постоянное бессрочное пользование земельные участки физическим лицами не предоставляются (ст. 20 ЗК РФ) . Узнайте - кому принадлежит участок или у кого в пользовании находится. Узнать можно в местном отделе Рег. службы или непосредственно в муниципалитете. Если пустует и никому не передан, то пишите в муниципалитет заявление о предоставлении Вам з/у в аренду и укажите - для какой цели. В собственность Вам его вряд ли сразу предоставят. Нужно еще знать разрешенное использование этих земельных участков, оно наверняка одинаковое и у Вашего участка, и у соседнего. Если з/у предназначен для ИЖС, то в собственность - только через аукцион. А пока возьмите в аренду, начните строить ж/д, на недострой можно права зарегистрировать, а уже потом как собственнику находящегося на з/у объекта можно и выкупить его в собственность.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Казакова
В постоянное (бессрочное) пользование земельных участков предостовляеться?-
ст. 20 Земельного кодекса РФ
-
-
Олег Лесик
Нужна помощь специалиста. Оформление земельного участка. Земельный участок, принадлежал физ. лицу на праве постоянного бессрочного пользования. Этот человек умер. Как оформить право наследника, учитывая то, что назначение земель "Земли особо охраняемые" Я так, поняла что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, именно из за назначения земель... Поможет любая информация. Спасибо.-
Постоянное бессрочное пользование землёй-это не собственность, а потому не передаётся по наследству. Вот если бы умерший оформил эту землю в собственность, тогда можно было бы и наследовать. А так, он умер, всё пользоваться больше некому.
-
-
Александра Киселева
Имею ли я право на бесплатный земельный участок?. Я, гражданин России, имею ли законное право на бесплатный участок земли для постройки дома, в котором буду жить? Или земля только покупается у государства? Участок, по возможности, хотелось бы в Московской области, пригодный к сельскохозяйственным работам.- Ответ юриста:
Земельный Кодекс РФ исключил возможность получения земли бесплатно. Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. © КонсультантПлюс, 1992-2012
- Ответ юриста:
-
Вера Тарасова
Когда в СССР или в современной России появилось Право постоянного (Бессрочного) пользования земельным участком-
В 1922 году первый Земельный кодекс РСФСР определил, что земельные участки могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования!!!!
-
-
Олеся Григорьева
Могу ли я получить копию свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?-
за другого сможете получить только с нотариальной доверенностью
-
-
Даниил Урбанов
плата за приватизацию земельного участка находящегося в постоянном бессрочном пользовании-
Приватизация бесплатна. Оплате подлежат услуги служб, осуществляющих оформление документов.
-
-
Екатерина Никитина
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - является вещным правом?-
Да, оно является вещным правом.
-
-
Борис Каныгин
В соответсвии со статьей 20 ЗК РФ, учреждению передан земельный участок в бессрочное пользование.. Подскажите пожалуйста имеет ли учреждение право оказывать услуги по предоставлению части участка Заказчикам для организации услуг населению, например Детского городка или организации торговли без соглосования с Комитетом по имуществу- Ответ юриста:
В соответствии с ЗК ст. 20 п. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе РАСПОРЯЖАТЬСЯ этими земельными участками. Запрета на аренду законом не установлено, однако небходимо посмотреть документы о предоставлении в бессрочное пользование, это определяющий МОМЕНТ. Успехов.
- Ответ юриста:
-
Вероника Сергеева
Подскажите, пожалуйста. Наследование земельного участка.. Может ли входить в наследственную массу ПРАВО постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, если он не освоен и наследодатель не обращался с заявлением о передачи его в собственность (приватизация).- Ответ юриста:
Что интересно, если Вы сами знаете ответ, смысл спрашивать (по поводу Ваших комментов) ...На самом деле, из опыта своей работы могу сказать, что если свидетельства на участок при жизни наследодателя получено не было, наследники, тем не менее, наследуют этот участок, но не у нотариуса, а через суд - признается право собственности на земельный участок в порядке наследования. В частности, очередное аналогичное дело у меня сейчас в суде. Но опять же, по опыту своей работы могу сказать, что в разных районах/регионах практика рознится (хотя закон как-бы един на территории РФ) . В частности, есть районы, где списки граждан, которым участки выделялись, в архив сданы не были. Человек, не обрабатывавший свой участок, собранием садоводов исключался, далее принимали нового члена и в настоящее время, Выборгский район Ленинградской области, например, регистрирует право на этих новых членов, опираясь на справки председателей. Соответственно, если ранее возникшее право доказать невозможно (списков в архиве нет) , бывает и так. По Тосненскому району Ленобласти ВСЕ списки в архиве - там нет проблем с регистрацией ранее возникшего права и, соответственно, с признанием прав за наследниками.
- Ответ юриста:
-
Зоя Рябова
кому могут представляться земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования?. кому могут представляться земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования?-
На данный момент только государственным и муниципальным предприятиям. А раньше всем выдавали.
-
-
Зоя Андреева
В чем заключается отличие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от договора аренды земельного участка- Ответ юриста:
Отличие может быть в цене - земля дается в постоянно бессрочное пользование и при этом за пользование не взимается плата. По договору аренды, как правило, подразумевается арендная плата. В сроках - договор аренды заключается на определенный срок, конечно, он может пролонгироваться - но все-же ограничительный срок есть. В сущности правообладания - постонное бессрочное пользование земельным участком переходит к собственнику дома, на участке которого он стоит при смене владельца. По договору аренды при смене собственника могут возникнуть проблемы.
- Ответ юриста:
-
Вадим Адаев
Про земельный участок. ООО приобрело у ОАО здание. Земля под производственным комплексом принадлежала ОАО на праве постоянного(бессрочного)пользования.ООО обратилось в администрацию с просьбой оформить зем.участок на праве постоянного(бессрочного)пользования. Адм.-ция отказала, и предложила выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. ООО расценило отказ как неправомерный, полагая.что в порядке ст.35 ЗК РФ к ним переходят право н землю,которыми обладал продавец недвижимого имущества. Оцените ситуацию, был ли правомерен отказ?- Ответ юриста:
Правомерен. Прочтите ст. 20 Земельного Кодекса РФ Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками Со дня введения в действие настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) . 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. 2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) . КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2011 года Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, см. пункты 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. 5. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
- Ответ юриста:
-
Марина Беляева
Я член СНТ(земля в бессрочном пользовании), участок не приватизирован, нужно ли платить земельный налог?. С начала 2010 года увеличили зем. налог почти в десять раз. Говорят, что если участок не зарегистрирован, то налоги платить не нужно? Так ли это и где можно проконсультироваться?- Ответ юриста:
Земельный участок, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) полльзование, считается стоящим на кадастровом учете, как РАНЕЕ УЧТЕННЫЙ. объект недвижимости (ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (БЕССРОЧНОГО) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. (п. 1 ст. 388 НК РФ) . В 2008 и 2009 г. г. повсеместно по РФ была произведена переоценка кадастровой стоимости земель (повышена ~ в 5 - 15 раз) , а ставка этого галога устанавливыается в процентах от кадастровой стоимости. Так что Вам относительно "повезло" - в других регионах такое увеличение земельного налога применяется уже с 2009г. Если в свое время Постановление местной администрации о предоставлении земли в постоянное (бессрочное) пользованием принималось НЕ в отношении конкретныхфиз. лиц, а в целом, на Ваше СНТ, то налогоплательщиком выступает именно оно, раскидывая сумму налога на всех своих членов. Кстати, имеет смысл проверить (у Председателя или в Правлении) насколько правильно они это делают - бывает, что обнаруживаются разнообразные хитрости, а то и прямые обманы. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Лилия Казакова
Можно ли продать земельный участок принадлжащий на праве постоянного (бессрочного) пользования?. Ситуация такая: глава поселения выставил на продажу земельные участки, принадлежащие колхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Правомерны ли его действия?- Ответ юриста:
А где же это Вы КОЛХОЗ сейчас нашли? Но какая бы это ни была ЭТО организация, владеющая ЗУ на на праве постоянного (бессрочного) пользования, собственником она являться НЕ может. А продавать такой ЗУ может только СОБСТВЕННИК (или РФ, или субъект РФ, или муниципальное образование) , точнее гос. орган или муниципальный орган, на это специально уполномоченный собственником.
- Ответ юриста:
-
Дарья Борисова
могут ли лица имеющие земельный участок в постоянном бессрочном пользовании сдать его в аренду ?-
нет
-
-
Наталия Михайлова
право постоянного бесрочного пьзования земельным участком. как грамотно оформить ереход права постоянного бессрочного пользования земельным участком от одного юрика другому.. при отсутствии между ними какого-либо правоприемства.-
даже при наличии правопреемства не получится, если правопреемство не по преобразованию. Если юрик не гос. и не мун. , то передавать это право нельзя даже, если администрация согласна. И Вы бессрочное пользование должны были переоформить в аренду или собственность.
-
-
Анастасия Медведева
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками заключается в том, что: а.-
г лица не вправе распоряжаться этими земельными участками.
-
-
Галина Максимова
Оформляю дом и землю в наследство. Сегодня получила решение с суда. Оформляю дом и землю в наследство, но так-как правоустанавливающих документов не было приходится оформлять через суд, суд признал дом за умершей, а землю за умершей признать отказался, мотивировав что земля находилась на праве постоянного (бессрочного) пользования. Правильно ли, решил суд и как теперь мне оформить землю? Заранее, спасибо, за ответ.- Ответ юриста:
Если имеется правоустанавливающий документ о праве постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком и за вами, как наследником, признано право собственности на жилой дом, то право собственности на земельный участок вы можете приобрести в порядке ст. ст. 35, 36 ЗК РФ !
- Ответ юриста:
-
Ольга Рябова
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком-
В РФ земельные участки по этим основаниям уже давно никому не предоставляются Это раньше такое право было, а сейчас или собственность или аренда. Те, у кого участки на праве бессрочного пользования, могут оформить собственность...
-
-
Максим Творилов
Что является правоустанавливающим документом собственности на квартиру?. Свидетельство о гос регистрации собственности, дог. купли-продажи или что-то другое?- Ответ юриста:
Никаких пакетов ! :))) Правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых ВОЗНИКЛО то или иное право, к примеру, договор о постоянном ( бессрочном ) пользовании земельным участком, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор пожизненного содержания с иждивением, решение суда и т. д. Свидетельство о гос. регистрации права собственности на недвижимое имущество - правоудостоверяющий документ !
- Ответ юриста:
-
Клавдия Новикова
Подарили дом, где земельный участок на праве постоянного, бессрочного пользования.-
А договор с кем заключён? а у нас есть такая? за кем зарегистрировано право на данный ЗУ? и какой вид разрешенного использования ЗУ? такого вида права пользования для граждан уже не существует. Участок должен быть приватизирован
-
-
Ярослав Авдиев
Дом с зельным участком получила в наследство от отца, наследство оформлено, нужно ли приватизировать землю- Ответ юриста:
Если наследодатель был собственником земельного участка, то зачем же его приватизировать ?! :) Если же наследодатель был владельцем или пользователем земельного участка и в порядке ст. 35 ЗК РФ к вам перешло право постоянного ( бессрочного ) пользования, право пожизненного наследуемого владения или право аренды земельного участка, то вы можете его приватизировать ! :)
- Ответ юриста:
-
Лариса Журавлева
можно ли и сколько сколько будет стоить?. Здравствуйте! У меня такой вопрос! Мы с женой хотели бы построить дом у моей Тещи(ее мамы) дом рядом с их домом . У тещи земля и дом они там живут уже лет 20 но земля не приватезирыванна. Какие трудностим жддут нас впереди? что будет если мы всеже построим дом без приватиззации?- Ответ юриста:
Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац первый утратил силу. Информация об изменениях: См. текст абзаца первого пункта 3 статьи 222 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
- Ответ юриста:
-
Анна Пономарева
Администрация обратилась с иском в суд с требованием о прекращении права пользования земельным участком,-
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие этого кодекса сохраняется. Единственное ограничение заключается в том, что они не вправе этими...
-
-
Егор Постников
ответьте,пожалуйста,кто знает.Может ли собственник домика с земельным. Может ли собственник домика с земельныь участком оформить дарственную на человека,который является ЛИЦОМ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА?-
Может. Иное противоречило бы требованием ст. 209 ГК РФ
-
-
Борис Лазебников
Могу ли я получить землю в наследство,полученное отцом от местных властей во владение?- Ответ юриста:
Оформление наследства на земельный участок возможно только в том случае, если данный участок был оформлен в собственность наследодателя. В случае, если земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, права аренды, права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) , то вступление в наследство на данное недвижимое имущество будет невозможным. Дело в том, что в отличие собственников земельных участков, обладатели иных прав на данный вид недвижимости ограничены в праве распоряжения им. Установление факта владения и пользования наследодателем земельного участка не решит проблему вступления в наследство на имущество, на которое не было оформлено право собственности. Однако, если умершим при жизни было получено разрешение на приобретение зем. участка в собственность, но не успел при жизни свое право оформить, наследники могут получить участок в собственность. Если начал оформление права собственности и при жизни не получил Свидетельство о праве собственности, это тоже является основанием для получения участка в наследство. Все решается только через суд. Удачи! Если речь идет о пожизненно наследуемом владении, оформить в собственность можно, Дядя Федор в именно в этом, прав.
- Ответ юриста:
-
Антонина Орлова
Долго земельным участком не пользовались.раньше на нем стоял дом,но он сгорел. Можем ли мы его приватизировать?-
Проект закона О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и статью 7 Федерального закона О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части...
-
-
Максим Гольцов
Кто потратил материнский капитал на реконструкцию жилья, какие документы реально требуют?. Сами оплачивали все справки? Поделитесь информацией, пожалуйста!- Ответ юриста:
Дополнительные документы: копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) , подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) ; копия свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц) , на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) , детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
- Ответ юриста:
-
Анастасия Беляева
Кто использовал материнский капитал на строительство?-
Ооооо! Я кстати только вчера узнавала эту информацию: Какие необходимые документы надо предоставить в Пенсионный фонд? Для направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без...
-
-
Алена Мельникова
Объясните,что значит подать правоустанавливающие документы в оригинале?- Ответ юриста:
Правоустанавливающий документ - это документ, на основании которого у гражданина возникло то или иное право, к примеру, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, договор найма жилого помещения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, постановление администрации, договор о праве постоянного ( бессрочного ) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком и т. д. ! :) Вот и представьте оригинал правоустанавливающего документа ! :)
- Ответ юриста:
-
Лидия Баранова
чем отличается договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от договора приватизации?-
бессрочное пользование ЧУЖИМ участком, договор приватизации в СОБСТВЕННОСТЬ себе
-
-
Валерия Федотова
Могу ли я продать земельний пай,не приватизирован?- Ответ юриста:
Всё зависит от вида вещных прав, на котором вам дали этот участок. В данном случае возможно три варианта. право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом Смотрите документы, от этого уже и нужно плясать. У каждого из видов свои особенности.
- Ответ юриста:
-
Валентин Юхнов
Признать право собственности.. В ___________________________________ (наименование суда) _____________________________________ Истец: _______________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Цена иска : ___________________________ (сумма в рублях) Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности Истец в соответствии с ________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г. № __________ является законным владельцем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м, кадастровый номер ___________________________________________, по адресу: _________________________________________________________________________ ________________________________. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу: Признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ______________ ___________________________________________________________________________________ _______ (точный адрес) в силу приобретательной давности. Приложения: 1. Копия ________________________________________ на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) от «___» __________ _____ г. с приложениями. 2. Квитанция об уплате госпошлины. Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.- Ответ юриста:
Вспомогательные строения, распложенные на земельном участке, не надо никуда вписывать - право собственности на них перейдёт к вам в том случае, если будет признано право собственности на основное строение - жилой дом ! Что касается земельного участка, то у деда должен был быть правоустанавливающий документ - договор о представлении земельного участка на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, поэтому вы имеете право требовать предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации !
- Ответ юриста: