Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 17]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 17

Консультации юриста по ст. 17 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Евдокия Ильина
    Добрый день. У меня вопрос по поводу предпринимательской деятельности одного из жильцов 80-ти квартирного двора. Некоторое время назад на входе во двор были сделаны ворота, для ограничения входа посторонних лиц. В данный момент открылось ателье и один из жильцов двора не разрешает закрывать ворота для входа клиентов! Но кроме этого входят все коме не лень, покурить, справить естественные надобности - двор помойка. Подскажите каким правовым актом можно остановить это безобразие!?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Светлана Данилова
    Тема моего вопроса: Консультация с юристом Пожалуйста, перезвоните мне Завтра в 12:00 - 13:00
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Татьяна Белова
    Возможно ли согласно статье 17 ЖК РФ собственнику квартиры, использующему квартиру в предпринимательской деятельности, переоборудовать отдельный вход? Законно ли будет такое переоборудование?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Любовь Захарова
    Здравствуйте, согласно статье 17 ЖК РФ использование собственной квартиры для осуществления профессиональной деятельности возможно только из основного входа в квартиру? Возможно ли в данном случае переоборудовать и сделать вход отдельный со стороны улицы?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Лариса Рябова
    Не можете подсказать , раньше был закон о запрете заработков в жилом фонде, кроме адвоката ..?Из какого кодекса ?
    • Ответ юриста:
      статья 17 Жилищного Кодекса РФ: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html#p229 Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
  • Андрей Сабачников
    можно ли открыть столярную мастерскую в жилой квартире ,как с экологией. человек устроил на нижнем этаже столяку и сборку мебели, хочется узнать как на счет вредных веществ исходящих от ДСП ,
    • Ответ юриста:
      Нельзя. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 4. Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается. Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Статья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
  • Леонид Ловчик
    Седня с шумной компанией отдыхали это было в 19:00 пришел сосед снизу сказал что полицию вызовет по закону кто прав ?
    • Ответ юриста:
      Зависит от уровня шума. . Днем, вообще то, совсем уж сильно тоже шуметь нельзя. Почитайте kontora29.ru/index.php/shum-v-dnevnoe-vremya Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускается гражданами и юридическими лицами злоупотребление своими правами. Иначе говоря, лица, допускающие шум в жилом помещении, должны принять меры по устранению этого шума по требованию хотя бы одного жильца дома. Игнорирование такого требования является злоупотреблением своим правом. Теперь рассмотрим нормы права для ситуации, когда граждане или соседи своим шумом не дают спокойно отдохнуть днем. Для начала опять же обратимся к Конституции РФ, согласно пункту 3 статьи 17 которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Иными словами, права одного человека ограничиваются правами другого, независимо от его социального статуса, экономического положения и прочих отличий. Пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. В случае если сосед – не собственник жилого помещения, а всего лишь снимает квартиру, на него распространяется пункт 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которому, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. Мы упоминали о том, что измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного поведением соседей как, например, игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, выполнение гражданами каких-либо бытовых работ, резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика и т. д. Но это не значит, что такой шум допустим и соседей невозможно привлечь к ответственности! К счастью, закон Архангельской области (и не только в ней) «Об административных правонарушениях» содержит норму, в которой отсутствуют временные ограничения на соблюдение тишины и покоя в жилых помещениях и не предполагает измерения уровня шума. Статья 2.12 Семейно-бытовое дебоширство. 1. Действия гражданина, нарушающие права членов его семьи, соседей, а также других лиц на здоровье, честь и достоинство, на покой в жилом помещении, в том числе сопровождающиеся шумом и нецензурной бранью - влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 100 до 2 500 рублей. 2. Те же действия, совершенные: 1. в состоянии опьянения; 2. повторно в течение года, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 4 000 рублей. Если Ваша ситуация совпадает с описанной в статье 2.12 закона Архангельской области «Об административных правонарушениях» , вызывайте сотрудников полиции или отнесите в полицию заявление. Как видно, за шум в дневное и ночное время предусмотрена административная ответственность. Однако следует отметить, что наше областное законодательство не решает данную проблему комплексно и эффективно. Есть определенные сложности в применении на практике существующих методов борьбы с шумом. Мы не заканчиваем обсуждение данной темы, потому что каждый, кто прочитал эту статью, ищет решение проблемы с шумными соседями. В нашей следующей статье будет содержаться больше практической информации о противодействии шуму в многоквартирных домах.
  • Эдуард Дунаевский
    А кто-нибудь точно знает, есть ли у нас в жилищном кодексе статья, зпрещающая курение в подъезде? +
    • Ответ юриста:
      Мария у всех нормальных людей, а также и у меня такая же проблема. Вы имеете право защищать себя всеми способами, в том числе законными. Я просто предупредил соседей и все время напоминаю что курит в подъезде нельзя. Это противоречит прежде всего элементарным правилам общежития, в широком смысле этого слова, а также действующему законодательству. Лестничная площадка это объект кондоминимума и является общественным местом, поэтому это незаконно. Хотя бы надо соблюдать общепринятые нормы и правила. Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан Статья 17. Право граждан Российской Федерации на охрану здоровья Граждане Российской Федерации обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико-социальной помощи. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 309-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Государство обеспечивает гражданам охрану здоровья независимо от пола, расы, национальности, языка, социального происхождения, должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Государство гарантирует гражданам защиту от любых форм дискриминации, обусловленной наличием у них каких-либо заболеваний. Лица, виновные в нарушении этого положения, несут установленную законом ответственность. Гражданам Российской Федерации, находящимся за ее пределами, гарантируется право на охрану здоровья в соответствии с международными договорами Российской Федерации. Кодекс об административных правонарушениях РФ Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. (в ред. Федерального закона от 09.05.2005 N 45-ФЗ) Также указанные деяния проитворечат нормам противопожарной безопасности КОАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности 1. Нарушение требований пожарной безопасности , установленных стандартами, нормами и правилами, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Предупредите своих соседей и расклейте указанные нормы на всех этажах. Удачи вам и терпения!
  • Ольга Пономарева
    Каких животных можно содержать в квартире(коммунальной квартире)?
    • Нельзя содержать сельскохозяйственных животных и птиц в городской квартире. Содержание и разведение их в квартире - нарушение, как минимум, трех законодательств РФ и ветеринарно-санитарных правил: Федеральный закон "О защите животных от...
  • Алина Зайцева
    Можно ли выписать человека из жилого помещения если у него нет жилья для прописки?. Меня просят выписаться из жилого помещения в котором я не проживаю, а просто прописана. Материальных затрат собственник в связи с моей пропиской не несет. Своего жилья в собственности я не имею. Может ли суд вынести решение о выписки не зависимо от того есть место для дальнейшей прописки или нет?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс. Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Так что для прописки жилье использовать нельзя. А регистрироваться вы обязаны в том жилом помещении, где проживаете. А иначе штраф 2500 рублей по КоАП 19.15 ч. 1. Если смогут доказать конечно. Но судя по вашему вопросу, вы сами все и расскажете, что "я прописана, но живу в другом месте".
  • Карина Лебедева
    С каким уровнем шума можно слушать музыку, смотреть фильмы (д.к.) в обычной квартире днем?. д. к. - домашний кинотеатр
    • Ответ юриста:
      Правила пользования жилыми помещениями собственниками в многоквартирном доме установлены статьей 17 Жилищного кодекса РФ, раздел 4 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25). Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г. ) установлены допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий, проще говоря, уровень шума. Там есть таблица из которой видно, что предельный уровень шума днем составляет 55 дБА, а ночью (с 23 до 7 часов) 45 дБА.
  • Ольга Рябова
    Помогите найти текст п.3 Постановления Конституционного Суда РФ 2-П от 05.02.1993
    • Ответ юриста:
      3. Принимая решение о выселении С.А. Серебрякова из самоуправно занятого жилого помещения, Горномарийский межрайонный прокурор руководствовался частью третьей статьи 35, частью второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, статьями 90, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Президиума Верховного Совета СССР от 20 мая 1985 года "О порядке применения части второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик", в соответствии с которыми лица, самоуправно занявшие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, выселяются в административном порядке с санкции прокурора. Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Не может считаться законным основанием для подобного вселения в жилое помещение и судебное решение, поскольку оно представляет собой лишь один из юридических фактов, который сам по себе, без выдачи ордера, не может породить субъективного права на жилое помещение. Иное означало бы вмешательство суда в компетенцию органов, осуществляющих управление государственным и муниципальным жилищным фондом (статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации), что противоречит статье 3 Конституции Российской Федерации, провозгласившей построение системы государственной власти на принципах разделения законодательной, исполнительной и судебной властей. Самоуправное занятие жилого помещения нередко влечет за собой нарушение прав других лиц на это помещение. В таких случаях административный порядок выселения с санкции прокурора можно рассматривать как одну из специальных мер прокурорского реагирования, направленную на устранение нарушений закона, что соответствует целям прокурорской деятельности, перечисленным в Законе Российской Федерации от 17 января 1992 года "О прокуратуре Российской Федерации", и не противоречит статье 176 Конституции Российской Федерации, которая возлагает на Генерального прокурора Российской Федерации и подчиненных ему прокуроров надзор за точным и единообразным исполнением действующих на территории Российской Федерации законов Советами народных депутатов краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга, краевой, областной администрацией, администрацией автономной области и автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга, органами местного самоуправления и местной администрацией и т.д. Вместе с тем, постановление прокурора о выселении в административном порядке может быть обжаловано лишь вышестоящему прокурору, что предусмотрено Постановлением ПрезидиумаВерховного Совета СССР от 20 мая 1985 года "О порядке применения части второй статьи 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик". Это правило лишает заинтересованную сторону возможности защитить свои интересы в судебном порядке, что противоречит статье 63 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Необходимость обжалования действий прокурора в судебном порядке следует и из того, что судебный контроль представляет собой дополнительную гарантию проверки законности и обоснованности вынесенного постановления о выселении в административном порядке. Исключение же возможности судебной проверки административных решений представляет собой существенное ограничение прав граждан, что недопустимо в демократическом обществе и противоречит части второй статьи 33 Конституции Российской Федерации. Отсутствие судебного контроля за соблюдением закрепленного в статье 58 Конституции Российской Федерации права на жилище в различных его аспектах не соответствует статье 4 Конституции, согласно которой Российская Федерация, все ее государственные органы должны действовать на основе законности, обеспечивать охрану интересов общества, прав и свобод человека и гражданина. Обыкновение правоприменительной практики выселения граждан из само
  • Никита Буденный
    Если предприниматель снимает или приобретает жилое помещение и осуществляет в нем предпринимательскую деятельность.... Будет ли данное помещение относится к основным средствам?
    • Ответ юриста:
      имеет право, ЖК РФ: Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
  • Никита Бобринский
    Нужно ли переводить в нежилой фонд парикмахерскую в частном доме?. Я имею 2-х этажный частный дом. Все в собственности (земля, дом) . На 1-м этаже этого дома я открываю парикмахерскую. Обязан ли я перевести часть дома из жилого фонда в коммерческое использование (нежилой фонд) или я могу держать парикмахерскую на площадях обычного частного дома? Есть ли закон, который говорит что я обязан перевести часть площади, которая используется под коммерческую деятельность в нежилой фонд? Или можно держать парикмахерскую просто в частном доме и не переоформлять?
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) Если Вы не нарушаете эти пункты, то переводить не требуется. Парикмахерская не промышленное производство и не требует специфической переделки помещений.
  • Ярослав Уманский
    Обязательно, ли переводить жилое помещение в нежилой фонд, если собственник использует его под офис?
    • Ответ юриста:
      С точки зрения ЖК РФ очень желательно. Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) п. с. Например, непосредственно по месту жительства могут работать предприниматели, труд которых связан преимущественно с интеллектуальной деятельностью - сбором и анализом информации, созданием научных и литературных произведений, подготовкой произведений к опубликованию, программированием, бухгалтерским учетом и аудитом, репетиторством и т. п. , а также частные нотариусы, адвокаты, преподаватели.
  • Федор Фильшин
    В России хотят запретить временно сдавать жилье, это такая поддержка крымчанам?
    • борьба с терроризмом скорее Внесут поправку для курортных зон. Какая чушь! Уж совсем не знаете, что еще можно придумать.... Но уж такой то бред? А нужны ли нам эти "крымчане", которые с россиян за отдых три шкуры сдирали?! "Если Крым войдет...
  • Степан Быстроногов
    тут в ответах прочитал,что по закону до 23-00 можно шуметь сколько хочешь,это лож..
    • Что касается телевизора - правда. Унитаз - нигде не прописано. А вот насчёт "шуметь сколько хочешь", то это возможно и правда, если Вы живёте не в том же подъезде, где и Я:)).В отношении шума днём всё относительно, одно дело ремонт и совсем...
  • Андрей Колчинский
    Офисы находятся в одной секции с жилыми комнатами.. Запрещено, но ситуация такова. , что сан узел общий, и как запретить собственнику комнаты в ктр открыт офис пользоватся сан узлом.
    • Ответ юриста:
      посмотрите эту статью ЖК РФ, там все объяснено Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. если этим нарушаются ваши права, то вы можете обращаться в суд. но необходимо видеть все как правоустанавливающие документы на это жилое помещение, которое используется как офис, так и договор аренды или найма, если таковой имеется.
  • Владимир Хмель
    Хочу заняться ремонтом ноутбуков, компьютеров и т.п. у себя дома, какие нужны документы и нужно ли нежелое помещение?
    • Ответ юриста:
      Пардон - меняю свой ответ на противоположный. Можно. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Соответсвенно, для использования жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности обязательно должно соблюдаться два требования: 1. При осуществлении такой деятельности не должны нарушаться права и законные интересы других граждан 2. Осуществление деятельности должно соответствовать требованиям установленным для данных жилых помещений. ------------- Жилищный кодекс. Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
  • Лилия Коновалова
    Сосед-созидатель и поэт-песенник.. Работает перфоратором с 16 часов дня до 22-23 часов вечера, часто и в выходные. В Выходные дни любит петь под караоке чудовищным голосом тупые песни. На попытки мирного урегулирования посылает всех на.... За что был неоднократно бит, но это его не останавливает. Разумных объяснений тому, что же он там делает, живя один в квартире, он не дает. Я работаю дома, часто ночами, только из-за того, что днем нет тишины. Соответственно, днем, когда мой маленький сын в детском саду, мне хочется спать. Этот урод мне мешает. Звукоизоляция мало помогла. От берушей болят уши, ездить работать в офис из-за какой-то скотины не хочу и не буду. Менять квартиру — не выход и не гарантирует защиту от того, что на новом месте не будет нового урода. Что можно сделать? Он мешает мне не просто работать а жить полноценной нормальной жизнью.
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс позволяет бороться с чересчур шумными соседями. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (соседей) , требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (статья 17 ЖК) . И тут уже не важна причина шума!!! !Проще справиться с беспокойным соседом, если он является не хозяином, а нанимателем жилья. Если сосед не реагирует на замечания его можно выселить из квартиры по решению суда (статья 35 ЖК) . С собственником жилья намного сложнее. Действительно, шуметь в доме можно с 8 до 23 часов «Правила пользования жилыми помещениями» в другое время – вызывайте участкового, чтобы он зафиксировал факт нарушения. Поначалу участковый должен предупредить шумливого соседа, при повторенном случае – дело дойдёт до штрафов. А протоколы, составленные участковым инспектором, – аргумент для подачи жалобы в суд с требованием возместить моральный вред потерпевшим соседям. Впрочем, и в «разрешённое для шума время» величины звуковых раздражителей не должны превышать санитарных норм. Для того, чтобы определить, не слишком ли грохочут у вас за стеной вызывайте специалистов санитарных служб. малыш стал нервным? часто плачет? Вам плохо от постоянного шума? Возьмите соответствующие справки у врачей и учителей в садике, заключение санитарных врачей о том, что в квартире слишком шумно – и в суд. За ваши страдания соседу придётся заплатить физический (за болезни) и моральный за беспокойство вред. Нередко одной только повестки в суд и перспективы платить десятки тысяч рублей ущерба по искам хватает, чтобы за стеной воцарилась тишина.
  • Антонина Соловаьева
    помогите написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета
    • Ответ юриста:
      В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) , на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.) . Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения) , с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда) , вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: 1.Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) . 2.Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) . Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле) : 1.Копия искового заявления 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины 3.Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности) 4.Копия свидетельства о регистрации права 5.Справка о регистрации по месту жительства 6.Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений Дата подачи заявления: "___"_________ ____ г. Подпись истца ________
  • Валентина Куликова
    уже 5 дней нет никакой воды. зайдите, прочитайте, может кто знает что в таких случаях делать?. у нас в доме 5 этаж топит четвертый. Т.к. в квартире, в которой произошла авария, никто не живет уже много лет, туда зайти без согласия хозяев и устранить аварию нельзя. хозяев никто найти не может (наверно и не пытаются). перекрыли стояк. может кто-нибудь знает, есть ли такой закон, на какой срок максимум могут отключать всю воду? помогите, в интернете наталкиваюсь только на форумы снобов, которые нихнера не знают.:):) а без воды тяжко((
    • Ответ юриста:
      В вашей ситуации жильё частично непригодно для жизни, но с учётом времени года оно полностью непригодно. Выход один - поговорить с наймодателем и приложить к разговору следующие документы. Он должен решить проблему, так-как забоится иметь дело с судом, так-как эти законы он сам прекрасно знает. ЖК РФ, Статья 17, Пункт 4: Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Кроме того Вам помогут и Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, где чётко описываeтся Ваша ситуация.
  • Андрей Лапатин
    можно ли торговать в квартире очками , контактными линзами ? Знаю , что кассовый аппарат не нужен.
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  • Дарья Крылова
    Почему россияне уверены что жители Крыма в большенстве хотят в Россию?
    • Потому что вовка так сказал потому что референдум и митинги об этом говорят Зачем заранее гадать? Референдум покажет! Вовсе не исключено, что Крым останется в составе Украины ! Нет ну крым это наша территория. В Крыму, так я понимаю, уже...
  • Максим Сандальнов
    Могу ли я торговать у себя дома. У меня четырех комнатная квартира на первом этаже, в которой проживают три человека: я.дочь и сын инвалид 1 группы.Я бы хотела заняться торговлей в своей квартире.или организвать компьютерный салон в одной из комнат для того что бы мой сын мог чем нибудь заниматься и зарабатывать хоть какие то деньги.не переводя ее в не жилой фонд.Могу ли я это сделать и что мне для этого надо?И существуют ли сейчас патенты?
    • Ответ юриста:
      Не знаю, откуда взялось распространенное мнение о том, что нельзя в квартире заниматься предпринимательской деятельностью.ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.ПРАВИЛАПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ4. Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается.Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.Насчет торговли - не знаю, это все-таки погрузка-разгрузка, хранение товара. Может, это и может каким-то образом нарушить права соседей. Компьютерный салон - более реально. Когда будете регистрировать деятельность в ИФНС, сразу пишите заявление о применении упрощенной системы налогообложения (УСН) . -
  • Олеся Фролова
    Уборка в коммунальной квартире. Обязан ли человек, снимающий комнату в коммунальной квартире и не прописанный в ней, производить ее уборку согласно установленному графику? Регулируется ли это Жилищным комплексом? Что если такой жилец отказывается проводить уборку?
    • Закон уборку не регулирует. Застаить законным способом невозможно.
  • Людмила Баранова
    Может теперь пора и звезду его именем назвать?
    • Рано еще Уже есть звезда по имени солнце.. Рановато. . Но мысль очень хорошая! А то сейчас звёзды получают названия всяких англосакских педиков. Это не столь важно. Важно, что Путин делает для России. <img src="http://content-13.foto.my...
  • Петр Огановский
    Держат ли утят как домашних животных? Я имею ввиду не на ферме какой-нибудь, а как кошек, в квартире?)
    • Утят вырастет очень быстро в БОЛЬШУЮ, крикливую , голодную и грязную птицу. Вам это надо???
  • Ксения Крылова
    Русские, а вы готовы платить за крымчан?
    • Готовы <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.youtube.com/watch?v=yEcvdXuE09c" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=yEcvdXuE09c</a></noindex> да))) ) они наши ты не понимаешь одну простую вещь. . Крым...
  • Даниил Клопов
    А вы уважаете Путина? Не правда ли что он самый лучший президент?
    • Даже подарок Крыму приготовил :) еще в феврале) ) ) крымскому мелкому турбизнесу ну очень понравится. Поправка к статье 17 Жилищного кодекса РФ: "не допускается предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению граждан...
  • Александра Козлова
    Ну вот Крым теперь и юридически территория России! Все кто там в Крыму будут хоть что то иметь против России, ++
    • Зимбабве тоже таким способом могло присоединить Крым. Когда вы мудаки законы выполнять будете? ой Крым таки уже Роися. ну может люди протрезвеют и поймут что слепой фанатизм это плохо (я о всех сторонах) Ну уж точно по кабинетам никто за...
  • Леонид Николайчик
    можно ли жилое помещение использовать под офис?
  • Владислав Богачук
    Мастерская в приватизированной квартире.
    • В жилом помещении производства размещать нельзя. Для этого есть производственные помещения. В Жилищном Кодексе предусмотрена возможность выселения за использование помещения не по назначению. Конечно могут. По сути Вы превратили жилое...
  • Михаил Тремполец
    Возможно ли после открытия ИП, не открывая офиса, официално работать на дому например у себя или у клиентов?
    • Ответ юриста:
      Можно, с определенными условиями которые прописаны в ГК РФ и ЖК РФ: Жилищный кодекс РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением : «п. 2 Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение п. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. п. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. » Гражданский кодекс РФ п. 3 ст. 288: 3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Нарушение этих условии влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) , гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ) .
  • Евдокия Казакова
    у нас помещение под офис,уведомлять нужно соседи который над нами ,какой формой должна быт уведомления ,спасибо за ра. у нас будет помещение под офис,уведомлять нужно соседи которые над нами ,какой формой должна быт уведомления ,спасибо за ранее
    • Ответ юриста:
      вам уведомлять соседей не надо. вы можете руководствоваться этой статьей ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
  • Вячеслав Огурцов
    Сегодня Путин унизил и Россию и Украину показав до какой степениможно исказить реальность. Вы согласны?
    • нет. Путин дело говорил и ловко поставил Америку на место. Возвысил Россию и унизил Украину. Согласен. ))) Нет, его речь была очень четкой и правильной, прям приятно слушать было. А вы, уважаемая Angela, вспомните-ка о том, как нагло...
  • Наталья Анисимова
    Имеют ли право соседи подать заявление...
    • Да скинь ты её в яму выгребную. Нет человека-нет проблемы. Жаловать никому не запрещено. А законность требований жалобщика установят слубы, в т. ч. ФНС. Жилое помещение должно использоваться по-назначению (для проживания) . Соседи правы. вы...
  • Кирилл Козлятников
    Почему не рекомендуют регестрировать ООО на жилое помещие пренадлежащие на праве собственности одному из учредителей?. Какие сложности это может вызвать в дальнейшем?
    • Ответ юриста:
      Тут ситуация двоякая и позиций применяемых судами две: 1) В силу пункта 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. В пункте 2 статьи 8 Закона о регистрации также установлено, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. В статье 40 Федерального закона Российской Федерации от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусмотрено, что единоличным исполнительным органом общества является директор. Ссылка на пункт 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 и пункт 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть применены, поскольку данные нормы права не регулируют спорные правоотношения, а лишь указывают на назначение жилого помещения и предусматривают право юридического лица на использование жилых помещений только для проживания граждан. Данная позиция не запрещает регистрацию граждан в жилом помещении по месту жительства директора. 2) Следующая позиция прямо обратная. Невозможность использования жилого помещения для размещения в нем коммерческой организации в силу п. п. 3, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 288 ГК РФ: Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое а также пресловутому п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Согласно п. 3.3 разд. II Методических разъяснений по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица, утвержденных приказом ФНС России от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@, следует различать место пребывания исполнительного органа от домашнего адреса (прописки, места постоянного проживания) физического лица, представляющего соответствующий орган. Адрес (место нахождения) юридического лица определяется в соответствии с его учредительными документами. Согласно приведенному разъяснению напрашивается вывод, по которому юридическое лицо не имеет права размещать в жилых помещениях исполнительный орган (постановление ФАС Московского округа от 13.03.2007, 20.03.2007 N КГ-А40/10816-06). Выводы: В соответствии с вышеизложенными законами, право на использование в качестве адреса местонахождения исполнительного органа ООО и для его государственного оформления жилого помещения, находящегося в собственности генерального директора, ООО необходимо доказать в суде, поэтому чтобы избежать лишних нервов и траты времени лучше выполнить требования регистрирующего органа.
  • Егор Кочев
    Город РУССКОЙ воинской славы вернулся! А люди после долгих лет ожидания вернулись, униженные однажды Хрущём! Вы с нами?
    • Да. И совсем рядом - в 70 км. Сколько тебе лет?))) Добро пожаловать домой! Даже подарок Крыму приготовил :) еще в феврале) ) ) крымскому мелкому турбизнесу ну очень понравится. Поправка к статье 17 Жилищного кодекса РФ: "не допускается...
  • Виталий Крутой
    подскажите юристы, хочу сделать мини гостиницу в своей квартире, нужно ли выводить её в нежилой фонд?. не раз была в Питере, и останавливалась ВСЕГДА в мини-гостиницах с бланками, кассой и тп
    • Ответ юриста:
      посмотрите эту статью ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. наверное, вам стало ясно, что для сдачи в найм выводить ваше жилое помещение из жилого фонда необязательно. единственное - регистрируетесь как ИП и по году платите налоги. вот и все.
  • Надежда Титова
    На основании какого российского закона Крым если захочет может провести референдум о присоединении к Турции.
    • Дуракам Закон не писан. Я о России. в росии запрещены референдумы) Нет у России такого закона, потому она велика и сильна ) Армии слушаются руководителей своих государств. А таких всего ДВОЕ. И почему трудно решить проблему? А все, браток...
  • Жанна Гусева
    можно ли открыть парикмахерскую в жилой квартире? нужно ли для этого дополнительное разрешение?
    • Уважаемая Доминика, ответ на ваш вопрос полностью освещён статьёй 17 Жилищного кодекса РФ. Так, чать 1 этой статьи говорит, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Это его главное предназначение. Но не единственное. Часть 2...
  • Ирина Степанова
    Можно ли зарегистрировать юридический адрес для ООО на домашний?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодексСтатья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Гражданский кодексСтатья 671. Договор найма жилого помещения 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.Вот и делайте выводы... .
  • Анатолий Парашутин
    Самоуправство. Уехали с семьёй из квартиры в отпуск на три месяца. При возвращении обнаружили, что у квартиры заменена дверь и стоят другие замки. Оказывается, что при включении отопления произошло затопление нижней квартиры. Все водопроводные краны были закрыты. Квартира муниципальная предоставлена как жилье для сироты, был произведён капитальный ремонт. Некондиционное состояние отопления проверить заранее не было возможности. Какие были нарушены права собственников квартиры? Что делать? На кого подавать в суд?
    • имели право, в присутствии участкового.
  • Егор Гришелев
    Подскажите кто может гарантировать чистоту сделки(Покупка-продажа квартиры)?
    • Никто.