Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. 2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива. 3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива. 4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.
Статья 131

Консультации юриста по ст. 131 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Павел Козыряев
    Добрый день. мне нужно составить исковое заявление в суд о признании утраты права пользования жилым помещением.Я собственник. Хочу продать квартиру. Человек прописан и съезжать не хочет.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Роман Самосекин
    квитанции идут на покойника, хотя свет подключила я и общедомовой тоже на покойника ,круглый год, хотя живу всего мес,яца 2, делаю ремонт, прописана в другой области, это правильно?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Кирилл Манохин
    помогите написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета
    • Ответ юриста:
      В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) , на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.) . Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения) , с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда) , вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: 1.Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) . 2.Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) . Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле) : 1.Копия искового заявления 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины 3.Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности) 4.Копия свидетельства о регистрации права 5.Справка о регистрации по месту жительства 6.Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений Дата подачи заявления: "___"_________ ____ г. Подпись истца ________
  • Галина Мельникова
    как выписать бывшего супруга из собственной квартиры
    • Ответ юриста:
      если Вы собственник и самостоятельно оформить снятие с учета он не желает, только через суд, вот пример иска В ___________________ районный суд г. _______________________________ Истец (ица) : _____________________, место жительства: _______________, __________________________________ __________________________________ (телефон, адрес электронной почты) Ответчица (к) : ___________________, место жительства: ________________ __________________________________ __________________________________ (телефон, адрес электронной почты) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ собственника квартиры о выселении бывшей (го) супруги (а) На основании договора купли-продажи N ___ от "___"__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец) , являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял (а) ; состоял (а) в браке с заключением брачного договора) . В период с "___"_______ ____ г. по "___"______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял (а) в браке с ответчицей (ком) . Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) - ___________ - и дочь (сына, детей) - _____________ _____ года рождения. Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей (ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается) . Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между мной и ответчицей (ком) - моей бывшей женой (моим бывшим мужем) - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________, - за ответчицей (ком) не сохраняется. Я неоднократно предлагал (а) ответчице (ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры. Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы (ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается) . Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним. "__"_________ ___ г. я предложил (а) ответчице (ку) освободить мою квартиру в срок до __________. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы (ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться) . Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ: 1. Выселить ответчицу (ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________. Приложения: 1. Копия искового заявления для ответчицы (ка) . 2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру. 3. Копия выписки из домовой книги. 4. Если был заключен - копия брачного договора. 5. Копия свидетельства о расторжении брака. 6. Копии свидетельств о рождении детей. 7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака. 8. Копия выписки из ЕГРП. 9. Иные документы , подтверждающие доводы истца. 10. Документ об уплате госпошлины. Истец _________________________ ________________ (Ф. И. О. ) (подпись) "___"_____________ ____ г.
  • Вадим Филимохин
    вопрос к юристам. как написать иск в суд о выселение без предостовления жилья, квартира в моей собственности он только прописан и какие документы нужно собрать . Спасибо! да и нужен ли будет адвокат или могу сама справится
    • Ответ юриста:
      В ___________________ районный суд г. _______________________________ Истец (ица) : _____________________, место жительства: _______________, __________________________________ __________________________________ (телефон, адрес электронной почты) Ответчица (к) : ___________________, место жительства: ________________ __________________________________ __________________________________ (телефон, адрес электронной почты) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ собственника квартиры о выселении бывшей (го) супруги (а) На основании договора купли-продажи N ___ от "___"__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец) , являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял (а) ; состоял (а) в браке с заключением брачного договора) . В период с "___"_______ ____ г. по "___"______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял (а) в браке с ответчицей (ком) . Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) - ___________ - и дочь (сына, детей) - _____________ _____ года рождения. Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей (ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается) . Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между мной и ответчицей (ком) - моей бывшей женой (моим бывшим мужем) - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________ - за ответчицей (ком) не сохраняется. Я неоднократно предлагал (а) ответчице (ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры. Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы (ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается) . Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним. "__"_________ ___ г. я предложил (а) ответчице (ку) освободить мою квартиру в срок до __________. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы (ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться) . Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ: 1. Выселить ответчицу (ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________. Приложения:
  • Инна Крылова
    Помогите с задачей, хотя бы по нормативным актам...
  • Никита Сергиевский
    Почему при сносе аварийного и ветхого дома дают квартиру равнозначную ранее занимаемой?. У нас квартира 31 кв.. , двое детей: девочке 16 лет, мальчику 11 лет. Как жить, как детям развиваться? Дают квадрат в квадрат, в одой комнате и прихожая, и ванная, и туалет. А еще дом не понятно какой строят, я даже объяснить не могу.
  • Кристина Журавлева
    Скажите, пожалуйста, законно ли начисление платы за свет во дворах и подьездах с жильцов дома?. У нас, в городе Красноармейске Саратовской области, начисляют плату за электроэнергию с жильцов дома по общей площади квартиры за свет во дворе и подъездах. Законно ли это? К тому же, все зарегистрированные в квартире проживают и работают в другом городе.
    • Ответ юриста:
      Это требование действующего законодательства. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилья ответственны за содержание и обслуживание своего дома, а согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома. С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Новая схема распределения платы за ОДН зависит от индивидуального потребления электроэнергии жильцов. Расчет основывается на площади квартир жильцов в многоквартирном доме. Плату за ОДН распределяют пропорционально площади занимаемых помещений между всеми потребителями электроэнергии. Насчет двора, запросите в управляющей организации, определен ли земельный участок вашего дома (поставлен на кадастровый учет) . Для 60-70% домов участки не определены и плата под вопросом.
  • Людмила Федорова
    покупка квартры с долгами по коммуналке. Обязательно ли погашать все годы или можно только 3 последних?
    • Ответ юриста:
      Если хозяин умер, то сначала наследники должны вступить в права и оформить имущество и долги на себя, а уже затем продавать. В Белоруси продать квартиру с долгами нельзя (документы не соберёте). А принимать на себя чужие долги.... ГЛУПО. Тогда при покупке требуйте большую скидку. Если оплатить долг до покупки, потом очень легко будет вас обмануть и не продать квартиру. И денежки ТЮ-ТЮ. Успехов.
  • Николай Кукольщиков
    У меня установлен счетчик на горячую воду, 3 месяца не пользовалась водой, предъ. к. был подключен водонагреватель, предъявили оплатить по тарифу и потери общедомового счетчика, подскажтье что мне делать?
    • Для начала к адвокату и суд. При выигрыша суда услуги адвоката Вам компенсируют.
  • Лариса Миронова
    Кто должен выдавать справки подскажитею. Здравствуйте, у меня такая проблема. Наш дом раньше принадлежал УК "Надежда" и мне эта УК выдавала справки о составе семьи и из бухгалтерии для супсидий, сейчас они отказались от нас и мы никому не принадлежим. Все документы нашего дома УК "Надежда" передала на хранение в паспортный стол. Теперь мне нужны опять эти справки, а мне их никто не выдает. Скажите пожалуйста кто должен выдавать эти справки? И кого нужно заставить чтобы нас кому нибудь передали? Этим же ведь кто-то должен заниматься? Кого мне расшевелить?
    • Есть такая должность: выдаватель справок.
  • Лариса Васильева
    Течет крыша. В ЖКХ обращалась ни раз.Если на собрании решите выделить ден. ср-ва, значит будет ремонт, а если нет?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Пункт 2 указанной статьи одним из способов управления многоквартирным домом называет управление управляющей организацией. Вы являетесь потребителями жилищных услуг, и производите их оплату в управляющую организацию, которая обязана обеспечить надлежащее содержание дома. Так же, в соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества. Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.
  • Клавдия Королева
    Кто должен ремонтировать яму сточных вод ЖКХ или жильцы многоквартирки. Если можно со ссылкой на статью и кодекс.. Два дома по 12 квартир, у домов общая выгребная яма сточных вод так называемая ЖБО, постоянно заливает ЖКХ-овцы говорят надо ремонтировать, а чтоб ремонтировать надо скинуться деньгами и они нам дадут материал и МЫ САМИ отремонтируем.
    • дв уж нет. ЖБО обязано ремонтировать, яко обЧее имущество. А статьи напишет в ответе прокуратура.
  • Павел Чкалов
    Поборы на капитальный ремонт многоквартирного дома.. Многоквартирный дом находится в доверительном управлении, на обслуживании у некой конторы частного предпринимателя. Планируют начать капитальный ремонт дома.1. Имеет ли право (кроме денежных средств, ежемесячно сдаваемых собственниками жилья на обустройство здания и придомовой территории) эта организация ДОПОЛНИТЕЛЬНО собирать с жителей средства на кап. ремонт?2. Какими нормативно-правовыми актами определяется перечень работ в ходе капитального ремонта жилых зданий?Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Знаете, что Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Цитата - Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Кстати, если придомовую территорию вы не оформили в собственность, то благоустройство - забота муниципалитета (ФЗ №131 о самоуправлении) . Но вы также можете общим собранием (большинством голосов) решить собирать денежки и на это. Все поборы с вас (нас) регламентируются законом, и ни одного рубля выше гос. тарифа! Более того с нас не могут брать выше реально оплаченного поставщику услуги. ПП от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
  • Ирина Колесникова
    как составить исковое заявление в суд на неправомерное решение жилищной комиссии ?
    • Ответ юриста:
      Жилищная комиссия - совещательный орган, решения которого носят лишь рекомендательный характер, она не является юридическим лицом, а потому и субъектом процеесуального права - иск на нее подать нельзя. Но можно обжаловать распорядительный документ соответствующего органа, принимающего на основании рекомендации ЖК данное неправомерное решение.
  • Любовь Осипова
    Пожалуйста помогите решить задачу
    • городской суд ПОЧТИ ВСЕГДА выносит решение в пользу того, кто больше предложил. Как вариант, право гражданина состоять в очереди в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального в соответствии со ст. 49...
  • Любовь Романова
    Кто судился с ЖЕК? НАПИШИТЕ КТО ВЫИГРЫВАЛ СУДЫ?
    • А что вам даст эта информация? Если у вас есть основания то судитесь и вы. ЖК РФ и ряд постановлений правительства вам в помощь. В частности если по коммуналке то 354 Постановление и тд. Изучайте судебную практику и в путь.
  • Андрей Белокопытов
    Как препятствовать строительству платной стоянки под окнами жилого дома (20м)?. Под окнами нашего жилого дома в Московской области оперативно вырубили несколько деревьев, огородили территорию и уложили всю площадь участка тротуарной плиткой. Все жители окрестных домов думали, что работы ведутся, чтобы сделать парковку за торговым центром , к которому прилегает территория площадки. Въезд на площадку закрыт двумя камнями больше 2-х месяцев после окончания работ. На вопрос строителям когда откроют парковку- строители сообщили, что ждут разрешение на возведение капитального забора и скоро здесь будет платная автостоянка с шлагбаумом. Коллективное письмо в администрацию и прокуратуру города от жителей соседних домов с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и принять меры готовиться в данный момент. Помогите подкрепить письмо законодательными актами по строительным и экологическим нормам, которые запрещают подобные действия со стороны руководства торгового центра. Заранее благодарны!
    • Ответ юриста:
      Затребуйте в УК и местной власти Паспорт планировочного решения вашего двора - это ваш двор при застройке. Также про вырубку деревьев - лучше про все в прокуратуру. и местная власть отвечает по ФЗ №131 о самоуправлении 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . Минимальное расстояние от парковочного места до окон жилых домов должно быть не менее 10 метров. Если машин более 10, расстояние увеличивается до 15 метров, а если машин более 50 — до 25». Поэтому можно сделать вывод, что парковка во дворах не является законной. Остальное пошлю в личку
  • Ярослав Бакеев
    Как написать иск о взыскании алиментов
    • за умеренную плату, либо в инете образцов уйма Если алименты только на детей то проще подать заявление о вынесении судебного приказа Сходите в суд, там на стенде есть образцы. пишите в личку, помогу Образец искового заявления о взыскании...
  • Валерий Юрлин
    Можно ли мне самой заключить на прямую договора на обслуживание с организациями, минуя МЖКО?
    • Если в доме не более 16 квартир, то можете. Это называется непосредственное управление. Решение принимается большинством голосов собственников помещений в доме. Можно ли мне самой заключить на прямую договора на обслуживание с организациями...
  • Валентина Фролова
    Захват территории
    • У нас в Москве за этим следит Мосжилинспекция. Ясен пень, соседи Ваши закон нарушают. Но за взятки, полагаю, они всё это безобразие узаконят, судья будет на их стороне. Нет, может быть, конечно, в посёлке нет взяточников, в отличие от Москвы...
  • Тимур Кондрухов
    не добросовестное исполнение обязанностей управ. компанией. я живу в многоквартирном доме (12 кв, 2 подъезда, 2 этажа) у нас с 1992 года не делался ремонт нигде, подъезд в ужасном состоянии, каждую зиму, как подморозит, замерзают трубы с водой, отопление с подъезда срезали много лет назад слесаря, двери сделаны из обычных досок, рамы на окне сломаны, стекла разбиты, штукатурка отвалилась во многих местах, полы сломаны, валяются обычные доски и те просто лежат, даже не приколочены, короче пипец полный, из 6 кв в моем подъезде в собственности 3 кв, остальные 3 муниципальные, из всех 6 кв. никому ничего не надо, всем плевать не все, меня это достало уже все! ! !деньги за содержание и ремонт жилья берут каждый месяц, а ничего не делают. подскажите пожалуйста что мне делать, как бороться с упр. компан. заранее всех благодарю за помощь!!!
    • Ответ юриста:
      Как жизнь показывает: хочешь сделать хорошо - сделай сам. http://www.forumhouse.ru/forums/223/ - почитайте - вы не один хотите жить получше. ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Цитата - Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Я думаю, в вашем случае уже в Прокуратуру: если вы не в Майами, то размораживать подъезд - это преступление. Но сначала : Письменно Заявление (себе копию с отметкой от секретаря) с требование немедленно выполнить вашу заявку.... -на выполнение и на ответ 3 дня (в одном из указанных законов) Через пару дней Заявление (копию себе) в местную власть - ФЗ №131 п. О самоуправлении - требуйте копию госконтракта на обслуживание дома, провести проверку, предоставить АКТы о проверках и штрафах за невыполненную работу - намерены идти в суд и считаете Управу ответственной.. . Требуем предоставить отчеты по подготовке к зиме (отопление, воздуховоды... ) Требуем указать сайт, где раскрывает инфу ваша УК ФЗ №731 Требуем предоставить копию госКонтракта с вашей УК для иска в суд - там расписаны обязанности Жилинспекцию - требованием привлечь к ответу вашу УК ст. 7.22 и 7.23 КОАП РФ и потребовать наведения порядка Прокуратуру -требованием привлечь к ответу вашу УК ст. 7.22 и 7.23 КОАП РФ (а то уголовное дело - почитайте уголовный кодекс) и потребовать наведения порядка Наделайте фоток, записывайте все переговоры с УК - если добьетесть Постановления о штрафе - выиграете суд.. . Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта ПП от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по ст. 14.7 КОАП РФ (обман потребителей)
  • Валентина Захарова
    Магазин на первом этаже занял территорию перед многоэтажном доме..?. Раньше мы машины ставили около дома теперь хозяин магазина говорит убирайте машины. . Законно ли это??
    • Ответ юриста:
      66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . Выясняйте, магазин арендует помещение или собственник - разговаривать с собственником. Причем выделить какую-то часть двора невозможно - доля у каждого жильца в каждом сантиметре двора - только с согласия 100% жильцов. Зато вы можете подпортить им жизнь, вызывая полицию, если ночью разгружают и шум, машины с товаром перекрывают проезд пожарной машине - пишите письма - в Муниципалитет (их ответственность ФЗ №131 О самоуправлении),.. .Написать в УК с требованием проверить все подключения по электричеству и воде на предмет незаконных подключений - предоставить вам АКТы проверок, т. к. ..обычно магазин в доме как в виде извинений за неудобства дает дисконтные карты жителям.
  • Артем Флоринский
    нет договора ресурсонабжающей организацией,но счета жильцы оплачивают плохо откачв, септик сгнил стояк тоже кто виновен. Дом 8 кв. из-за несвоевременной откачки канализационные трубы забиваются, септик развалился. Кому относиться ремонт септика .Подвала в доме нет, канализация входит от септика в дом в стояк.
    • Ответ юриста:
      В вопросе не указан способ управления МКД, а от этого зависит ответ – «кто виновен» ? Предполагаю, что у вас выбран непосредственный способ (дом 8 кв.) . При таком способе управления обязанность по содержанию и проведению технического обслуживания общедомового имущества лежит на собственниках жилых помещений МКД (ФЗ№188 от 29.12.2004г. ст. 39.п. 1). На основании – Постановления Правительств №491 от 13.08.2006г. .«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ …» Ст. 36 п. 1. 3). Что делать? Вам необходимо обратиться в администрацию поселения (она отвечает за организацию водоотведения в границах поселения) , на основании ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения. 1. К вопросам местного значения поселения относятся: - 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, ВОДООТВЕДЕНИЯ, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. В администрации, выясните какая, организация оказывает услуги в водоотведении. С этой организацией вам необходимо заключить договор на оказании данной услуги и об обслуживании системы водоотведения. Сейчас с организацией заключить договор на ремонт (восстановление работоспособности системы водоотведения) . Предполагаю также, что МКД не подвергался капитальному ремонту ( как и все общедомовые инженерные сети) с момента ввода МКД в эксплуатацию. Провести капитальный ремонт в доме будет проблематично - если «но счета жильцы оплачивают плохо». Решение вашей проблемы, только за счет собственников жилых помещений ( квартира приватизирована) и администрации поселения (наймодателя, для неприватизированных квартир). Перед оформлением приватизации у собственников была возможность потребовать проведение КР за счет владельца жилого фонда (администрация поселения) , на основании – ФЗ №1541-1 от 04.07.1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» См. Ст. 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется ОБЯЗАННОСТЬ производить КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт ДОМА в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Но поезд для них уже ушёл. Удачи!
  • Алина Новикова
    образец заявления на алименты в браке
    • Мировому судье судебного участка __ (название территории местонахождения) (Ф.И.О.) Истец: (Ф.И.О., адрес) __________________________ Ответчик: (Ф.И.О., адрес) _______________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ АЛИМЕНТОВ НА РЕБЕНКА (ДЕТЕЙ...
  • Тимур Чупрасов
    течь на отопительной батарее, куда обратиться. На отопительной батарее видимый дифект не исключен прорыв, . дет отопительный сезон. Что делать к кому обратиться.
    • да никуда просто сгонять в магазин - купить новый радиатор и заменить его
  • Денис Малофейкин
    Подскажите, пожалуйста, на какие статьи ЖК РФ ссылаться и как правильно составить исковое заявление. Между продавцом и покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому продавец получил от покупателя определенную сумму, в качестве обеспечения исполнения обязательства по её продажи именно данному покупателю. Затем было составлено соглашение, по которому продавец квартиры согласился продать бытовую технику и мебель в момент передачи ключей от приобретаемой квартиры. Данное соглашение было выполнено не в полном объеме: холодильник продавец оставил себе, пообещав расплатиться за него (есть все документы на холодильник, в том числе и чек). После подписания договора купли-продажи продавец был обязан освободить жилое помещение и снять с рег. учета прописанного лица. Квартира была освобождена через 5 недель, а с рег учета человек до сих пор не снят
    • Исковое заявление составляеся по правилам ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ. Нормы ЖК РФ здесь затрагиваются меньше всего
  • Петр Пестерников
    Куда жаловаться на работников ЖЭУ???. Постоянные проблемы с водоснабжением. Во-первых, горячая вода по температуре как холодная, к тому же еще и ржавая. Написали заявление с просьбой прислать представителя для замера температуры, отнесли в ЖЭУ, но спустя 30 дней никаких действий не последовало-никто не пришел, ответа никакого не дали. Во-вторых отключают без предупреждения как горячую, так и холодную воду, на телефонные звонки с вопросами ответа не дают, ничего не объясняют -"у меня нет права всем подряд рассказывать почему отключили воду", на возражения, что я жилей этого дома, а не кто попало швыряют трубки.
    • В отдел ЖКХ городской администрации
  • Антон Наугольных
    Есть ли такой закон оплачивать установку эектросчетчика за счет жильца? Где это именно написано.
    • СЧЕТЧИКИ - собственность энергоснабжателя. В Питере все счетчики и устанавливает и заменяет на СУПЕРНОВЫЕ делает сама ПЕТРОЭЛЕКТРОСЕТЬ. Закон не знаю, но, полагаю, весы взвешивать колбасу мы еще не носим, так почему до моей квартиры мне...
  • Ольга Волкова
    Кто должен выполнять ремонт балкона и какие статьями руководствоваться, когда ЖКХ бездействует?. Проживаем в 5-ти этажном доме на самом верхнем этаже, муниципальное жильё, дом 1969 года постройки. Конструкцией дома не предусмотрены навесы над балконами верхних этажей, потому круглый год у нас осадки выпадают на балкон.С недавнего времени стала жаловаться соседка, с 4-го этажа, что с нашего балкона к ней затекает дождевая вода через какую-то щель между стеной дома и балконом. Замазывали цементом и клали рубероид - ничего не помогает. Стала мне угрожать судом, что я бездействую.С ЖКХ и местной администрации приходят письма, что это наш балкон и должны ремонтировать его сами за свой счёт.Пробовал сделать навес своими силами - чуть не сорвался и не упал вниз.Соседка настаивает на изготовлении навеса и добавляет: "А если не поможет от косого дождя, то и застеклить балкон могли бы.. . ". Это не по силам для моего бюджета, так как содержу гражданскую жену и 3-х летнего ребёнка.Действительно ли ЖКХ правы и балкон должен ремонтировать я сам? Или ремонт входит в их обязанности?
    • Ответ юриста:
      Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом (см. Пост. Пр-ва 491 п. 2 "в") и ремонтировать и восстанавливать их обязана Управляющая компания - см. Пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов игидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхностибалконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджийдолжны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Управляющие компании всячески открещиваются от балконов, но есть РешениеВерховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, где четко указано, что балконы -общедомовое имущество, а следовательно это их зона ответственности. Вам следует направить копии ответов ЖКХ и Администрации в областную жилинспекцию и просить наказать Вашу Управляющую компанию за бездействие. Вашей соседке следует сделать также и просить возместить ей материальные затраты по ремонту.
  • Никита Наследышев
    как написать зявлениЕ в суд по подаче алиментов на детей
    • там есть образец
  • Михаил Слюсаров
    Подскажите пожалуйста, как правильно написать заявление в суд, желательно прислать образец!
    • 1. Изначально обратитесь с жалобой в ДЭЗ и Управу вашего района Вы можете подать иск, но проще писать в прокуратуру, ЖилИнспекцию, в пожарку плюсом к указанному выше - они все сделают за вас . -все письменно - копию с отметкой себе...
  • Евгений Манылин
    Кто должен ремонтировать дорогу если она расположена на везде во двор между жилым домом и магазином.
    • Ответ юриста:
      Предполагаю, что на данный момент это не дорога, а дорожное направление (один из водителей с целью сокращения расстояния "пробил" колею и за ним стали проезжать другие) данная «дорога» не стоит на балансе администрации поселения. Что делать? Обратиться (желательно коллективно) к вашему (им) избранным депутатам по данному вопросу, чтобы его рассмотрели на очередном заседании Думы (муниципальном комитете) и приняли решение - о целесообразности выделения денежных средств на строительство данной дороги из местного бюджета поселения. Одновременно обратиться в администрацию. Вам (инициаторам данного вопроса) обязательно надо присутствовать при рассмотрении и обсуждения (публичное) бюджета поселения на 2014г. (октябрь – ноябрь) и отстаивать свои интересы при обсуждении. При положительном решении данного вопроса (и наличии денежных средств в местном бюджете) в 2014году появится официальная ДОРОГА. Удачи!
  • Валерия Щербакова
    у 5-этажного дома перекрыли пожарный проезд. Куда обратиться с жалобой и как бороться?. Дело в том что около дома построили магазин и сделали к магазину проезд с воротами и бетонным, тем самым перекрыв наш (пожарный) проезд к нашему дому, теперь подъехать к дому можно только сделав огромную петлю, на всех картах обозначен именно тот проезд, который и перекрыли. может кто знает - насколько это законно?
    • Ответ юриста:
      66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества даже, если вы не оформляли двор в собственность, он все равно ваш. Зайдите на росреестр и про какие карты вы говорите? - должен быть в УК План планировочного решения вашего дома в Местную власть (ФЗ №131 п. 14 о самоуправлении - их ответственность) В прокуратуру и в МЧС требовать привлечь за самоуправство - статью найдите в КОАП РФ - если будет штраф - доказанный виновник - выигрыш в суде
  • Полина Пономарева
    Заливает мою квартиру одинокая пенсионерка.. В течении 20 лет, по 3-4 раза за год меня заливает бабка сверху. Живёт одна, держит кошек. Вонь несусветная. А когда заливает, то вонь за неделю не выветривается. Сантехника плохая, чинить она её не собирается, т. к. всё платно, за свой счёт ( она собственник). Есть и акты из ЖКО. Знакомый адвокат сказал, что нет смысла подавать в суд. Я потрачу деньги на оценщика, на исковое заявление, а с бабки ничего и не возьмёшь. Чтож получается, что пенсионерку трогать нельзя, а мама с двумя детьми должна жить в плесени, вони, в разрушающемся жилье, где невозможно сделать ремонт. Я просто медленно схожу с ума от льющейся по ночам воды над моей головой. У неё не работает клапан в унитазе и вода и днём и ночью под напором льётся. Это пытка !!!Что мне делать. Здоровья у неё ого-го, меня переживёт. Когда орёт с вымышленными обидчиками, то глотка за 2 часа даже не срывается. Что делать????
    • Ответ юриста:
      Во-первых смените адвоката! Раз она собственник, то у нее есть жилье, как раз оно и приносит Вам неудобства. Во-вторых - суд и заключение оценщика - это все, что Вам остается! Пусть оценят и вперед - с исковым заявлением и не забудьте указать в исковом заявлении возмещение всех затрат (в т. ч. услуги адвоката и оценщика) за счет ответчика - любой суд признает Вас правой, это первое, а второе - её квартиру, в итоге, отберут приставы и выселят ее в спец. дом для престарелых, вырученные деньги с продажи ее имущества пойдут на возмещение Вашего материального ущерба! Не бойтесь бороться за свое имущество и свои права! Чем чаще будете обращаться в суд - тем больше вероятность добиться своего! Не бойтесь судебных тяжб - в Вашем случае они не заменимы и исключить их - значит смириться с испорченным ремонтом, нервами и большими расходами...
  • Олег Дикушин
    Как разделить лицевые счета на оплату коммун. услуг, если мои родители разведены, но проживают в одной квартире?
    • лицевой счёт не делится а порядок оплаты - иск в суд.
  • Юлия Иванова
    Залили соседи сверху Что делать?
    • Ответ юриста:
      Лена, у меня эта история повторяется регулярно. Вызываете сантехника для устранения протечки и фиксирования произошедшего. Получаете в УК (управляющая компания) , в ЖЭК или ДЭЗ (не знаю как они правильно называются) - словом у той организации, которая занимается эксплуатацией вашего здания, акт о протечке. Затем звоните в страховую компанию, которая присылает своего агента для освидетельствования и составляется еще один акт. Это конечно, если Вы платите страховку. Недели через 2 получаете страховку, не зависимо от того компенсировали Вам соседи ущерб или нет.
  • Антон Яшнев
    Если есть юристы,подскажите возможно ли выселение... живу с двоюродном братом в неприватизированной квартире. она считается как общежитее. он прописан и платит за одну комнату, я за свои две. и дело в том что он жуткий алкоголик, отказывается работать и делать ремонт, квартира не в пригодном состоянии для проживания (раздолбанная ванная, сгнившая сантехника) , при этом ходит харкает в квартире, не разувается, постоянно меня оскорбляет, и в последнее время стал предлагать интимную близость. так же ходит, говорит сам с собой. и вот вопрос, возможно ли его выселить или что вообще возможно сделать в данной ситуации, чтобы его от себя отгородить прошу без троллинга, ибо уже 5 лет живу как в аду.
    • Теоретически да, но все, что вы здесь описали потребуется доказать в суде.
  • Ярослав Пескарев
    Пощадка для детского сада прям под окнами жилого дома, законно ли это ?. Всем привет, прошлой осенью у нас прям под окнами, в глухом закрытом дворе, на маленькой площади (где и машине то толком не развернутся) построили детскую площадку. Построили её не просто так для деток, а для детского сада, по моему он коммерческий. 3-4 раза в день начиная с 10 утра там выгуливают примерно 35 иногда и 40 детишек. Эти маленькие гаденыши орут нечеловеческим голосом так, что на протяжение 2-ух часов их крики сливаются в один сплошной ужасный вой. Постоянно этот вой дополняется воплями поехавших воспитателей, вообщем жизнь отравлена более чем полностью. Никто никого не спрашивал нашего согласия, взяли втупую и поставили. Да да я знаю про стеклопакеты, но летом с ними задохнешься. Расстояние от окон до площадки примерно 2 метра, высота окна 50 сантиметров от земли, старый фонд. Скажите это законно? и есть ли какие нибудь шансы чтобы её снесли. т. к. это уже невыносимо. Невозможно даже просто посмотреть кино. + акустика в этом дворе в сотни раз усиливает оглушительные вопли.
    • Ответ юриста:
      Ну я бы не была столь уверена, что все нормально. 1) Земля с элементами благоустройства принадлежит дому изначально (конечно, если шибко умные не успели ее выкупить) - ищем кадастровые планы вашего домаи двора: на сайтах в общем доступе (свой дом и микрорайон нашла, но не помню сайт) , Заявление в Местную власть с требованием предоставить Паспорт планировочного решения вашего двора, с требованием указать нормы закона, санитарные нормы и ГОСТы по которым площадка для игр может быть в 2-х метрах от окон, и нормативы для размещения площадок для прогулок детей детских садов. - 2) что все дома строились с обязательным землеотводом под дом и придомовую территорию, позже проводился кадастровый учет в поземных книгах (БТИ) . 3) 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . 4) СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", - рассмотреть, как могут дети гулять среди машин и вообще правомерность существования такого садика.. . 5) ФЗ №131 от 06.10.2003г. , Постановление Госстроя РФ N 170 от 27 .09. 2003 г. N 170 - а вам дышать не положено без двора! ? 6) кто хочет, тот добьется!
  • Алексей Безженов
    Во дворе меняли трубы. Перекопали весь двор и газон! Уже 3 мес не восстанавливают. Кому жаловаться?
    • В администрацию звоните и в мчс. газоны сами восстанавливаются, рабочие обязаны только грунт обратно засыпать. Что вы имеете ввиду под восстановлением двора, непонятно Перекопавшие обязаны восстановить все вплоть до асфальта. Письменно...
  • Степан Процюк
    как составить исковое заявление,чтобы выписать бывшую сноху и внука?. Я собственник частного дома. В этом доме прописаны остались только бывшая сноха и внук. Сын развёлся в 2004году, и с 2004года они там не проживают. Я бы хотел бы их выписать. Помогите составить исковое заявление, на юристов денег не имею (((дайте ссылку образца заявления.
    • собственный дом имеет, а денег не имеет!
  • Борис Батенин
    произвол старшей дома.. возле дома устоновили забор огрождающий придомовую тер-рию. теперь жильцы не могут ставить авто возле дома. стоянки нет. пожарная не подъедет.
    • Ответ юриста:
      это твоя проблема! купил авто - купи гараж или подумай где ставить машину, а не перекладывай свою проблему на других! Засрали всю территорию дома машинами, а пожарка и другие спецмашины из-за этого не могут подьехать... . Вот надоест людям нюхать испражнения от ваших машин начнут вам колеса прокалывать ...
  • Вероника Кудрявцева
    Помогите очень нужна консультация!!!!по поводу разделения квартиры по долям.... Мой отец купил кооперативную квартиру в Москве. Но не сразу выплатил всю сумму. когда он умер в 1990 г. Деньги еще не до конца были выплачены... (там вроде пай) Через 2 года мама вышла замуж и отчим немного помог с выплатой... через десять лет она умерла... но не оформила квартиру в собственность... Сейчас прописаны в ней я , моя сестра родная(старшая), отчим и сестра младшая (ребенок от отчима, ей 12) Есть ли возможность разделить квартиру, разменять... какие варианты... нужно ли сестре достич совершеннолетия?У отчима еще жена - мачеха моей младшей сестры прописана на время. Может ли она прописаться туда автоматически без нашего с родной сестрой согласия?
    • Статья 131 Нового Жилищного Кодекса. И если отчим внес в счет пая хоть 10 рублей он имеет права собственника или сособственника.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: