Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 131 ЖК РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Положениями коммент. ст. установлена очередность вступления в члены жилищного кооператива наследников умершего члена жилищного кооператива.Согласно ст. 1177 ГК РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива, к числу которых коммент. законом (ч. 4 ст. 11 коммент. закона) отнесены и жилищные кооперативы, входит его пай. Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания (см. неотмененное Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" (Семейное законодательство: Сборник нормативных документов. М., 1995).Таким образом, наследники умершего после открытия наследства имеют право обратиться в правление жилищного кооператива с заявлением о возврате им выплаченного умершим пая. Порядок выдачи паевого взноса регламентируется уставом кооператива (ч. 1 ст. 113 коммент. закона). 2. Вступление в члены кооператива указанных лиц - это именно их право, но никак не обязанность. Однако вступление в члены кооператива может стать необходимым для перечисленных в коммент. ст. лиц в случае, если паевой взнос на момент смерти члена кооператива полностью не выплачен, право собственности умершего члена кооператива на занимаемое его семьей жилое помещение не возникло, а родственники умершего заинтересованы не в возврате им пая, а именно в квартире. Если же наследники отказались от вступления в кооператив и приняли в наследство паевые накопления, то кооператив вправе распорядиться свободным жилым помещением в соответствии со своим уставом, например сдать внаем (ст. 128 коммент. закона).3. Комментируемая статья также не связывает право наследника умершего члена жилищного кооператива на вступление в члены кооператива с тем обстоятельством, был ли выплачен наследодателем паевой взнос в полном размере, равным образом как нет связи между фактом проживания наследника совместно с наследодателем и его правом на вступление в члены кооператива. Даже если наследодатель - член жилищного кооператива и не успел стать собственником занимаемого в кооперативе жилого помещения, это не лишает его наследника права в установленном комментируемой статьей порядке стать членом жилищного кооператива. При этом инициирование процедуры вступления в члены жилищного кооператива должно исходить от самого наследника, который таким образом может реализовать предоставленное ему право. Согласно ст. 1177 ГК РФ, наследнику члена жилищного кооператива не может быть отказано в приеме в члены кооператива.4. Преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае смерти члена кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. В силу ч. 2 ст. 125 коммент. закона пай может принадлежать одному или нескольким гражданам. Будучи имущественным правом, право на пай, нажитое супругами в период брака, рассматривается в качестве общей совместной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), если иное не предусмотрено действующим законодательством или договором, заключенным между супругами.Если у супруга наследодателя право на вступление в члены жилищного кооператива отсутствует или супруг отказался от вступления в члены кооператива, право на принятие в кооператив может реализовать наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем. То есть для такого наследника будут иметь значение наличие права на долю в пае, а также факт совместного проживания с наследодателем в кооперативной квартире. Если лиц, которые могут быть отнесены ко второй очереди, несколько, то все они обладают равным правом на вступление в члены жилищного кооператива.В третью очередь правом на вступление в жилищный кооператив обладают наследники члена жилищного кооператива, не проживавшие совместно с наследодателем. Их право может быть реализовано при условии, что лица, перечисленные в ч. ч. 1 и 2 коммент. ст., отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.5. В случае если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива, право вступить в кооператив возникает и может быть реализовано членом семьи умершего, проживавшим совместно с наследодателем и не являющимся его наследником.Наследники умершего члена кооператива имеют право на вступление в данный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции). Отказ в приеме оспаривается в судебном порядке.
Комментарий к статье 131

Консультации юриста к комментариям ст. 131 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Мож но в иске ссылаться на два кодекса , жилищный и гражданский?. Подаю иск о вселении и порядке пользования, доля в праве общей собственнсти квартиры Или только на один ссылаться?
    • В иске можно ссылаться на любые нормы, имеющие к нему отношение
  • Купил дом с обременением (прописаны люди) как правильно и быстро их выписать через суд?
    • Обратиться в суд с иском о выселении (снятии с регистрационного учета) .Правила составления искового заявления смотрите в ст. 130, 131 ГПК РФ ()ССылка на нормы материального права - ст. ст. 288, 304 (или 301 в зависимости от ситуации)ст. 35 ЖК РФУдачи
  • каким иском тарифы на коммунальные услуги могут быть признаны незаконными?. 1. ТСЖ установило тарифы на теплоснабжение и горячую воду не в соответствие с п.18 ППРФ 307 и ст.157 ЖК РФ, а по своему мнению, завысив себестоимость в три раза 2. при этом ТСЖ считает, что как и тарифы на содержание и ремонт имеет право и тарифы на коммунальные услуги устанавливать самостоятельно, в соответствие с ст.156 ЖК РФ вопрос: какой следует подать иск, чтобы признать тарифы незаконными? а) в случае, если еще не прошли три месяца с момента проведения общего собрания? б) в случае, если уже прошел год?
    • Ответ юриста:
      Согласно закона № 210 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", правом устанавливать коммунальные тарифы обладают региональные власти (краевые, областные) , и только на холодную воду и канализацию ОМС. В случае, если ваше ТСЖ установило свои тарифы у вас есть два пути: первый - оплачивать по данному тарифу, а потом обратиться в суд с иском по ст. 131 ГПК РФ о взыскании излишне выплаченных сумм. второй путь - обратиться в прокуратуру и Роспотребнадзор в Москве.
  • Может ли мать (единоличная собственница) выписать совершеннолетнюю дочь из квартиры по решению суда?. Может ли мать (единоличная собственница) выписать совершеннолетнюю дочь из квартиры по решению суда? Дочь проживает у сестры уже более 2-х лет, коммунальные платежи не платит, да и продавать квартиру нужно. Дочь дееспособная, сестра готова зарегистрировать её на своей жилплощади. Нужно именно по решению суда!
  • как выписать человека из квартиры?. Более 20-ти лет не проживает в квартире бывший муж, соответственно не оплачивает ничего. Где он проживает я не знаю. Как мне его выписать?Пожалуйста по делу и конкретно!
    • через суд, 131 ЖК РФ, нужны свидетели что он не проживает и документы на квартиру. Это точно работает!
  • Вероника Кудрявцева
    Помогите очень нужна консультация!!!!по поводу разделения квартиры по долям.... Мой отец купил кооперативную квартиру в Москве. Но не сразу выплатил всю сумму. когда он умер в 1990 г. Деньги еще не до конца были выплачены... (там вроде пай) Через 2 года мама вышла замуж и отчим немного помог с выплатой... через десять лет она умерла... но не оформила квартиру в собственность... Сейчас прописаны в ней я , моя сестра родная(старшая), отчим и сестра младшая (ребенок от отчима, ей 12) Есть ли возможность разделить квартиру, разменять... какие варианты... нужно ли сестре достич совершеннолетия?У отчима еще жена - мачеха моей младшей сестры прописана на время. Может ли она прописаться туда автоматически без нашего с родной сестрой согласия?
    • Статья 131 Нового Жилищного Кодекса. И если отчим внес в счет пая хоть 10 рублей он имеет права собственника или сособственника.
  • Анатолий Гороховский
    Ребята подскажите что делать в такой ситуации. Муж с женой развелись через суд, теперь жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры, в Домоуправлении отказали в снятии с регистрационного учета есть письменный отказ на что подавать иск на выселение или на неправомерный отказ или и на то и на другое и как написать исковое заявление.
    • Ответ юриста:
      В ___________________ районный судг. _______________________________Истец (ица) : _____________________,место жительства: _______________,____________________________________________________________________(телефон, адрес электронной почты)Ответчица (к) : ___________________,место жительства: ____________________________________________________________________________________(телефон, адрес электронной почты)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕсобственника квартиры о выселении бывшей (го) супруги (а)На основании договора купли-продажи N ___ от "___"__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец) , являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м. , расположенной по адресу: ___________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял (а) ; состоял (а) в браке с заключением брачного договора) .В период с "___"_______ ____ г. по "___"______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял (а) в браке с ответчицей (ком) . Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) - ___________ - и дочь (сына, детей) - _____________ _____ года рождения.Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей (ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается) .Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Поскольку между мной и ответчицей (ком) - моей бывшей женой (моим бывшим мужем) - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________, - за ответчицей (ком) не сохраняется.Я неоднократно предлагал (а) ответчице (ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако, она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы (ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается) . Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним."__"_________ ___ г. я предложил (а) ответчице (ку) освободить мою квартиру в срок до __________.В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у ответчицы (ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться) . Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,ПРОШУ:1. Выселить ответчицу (ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________.Приложения:1. Копия искового заявления для ответчицы (ка) .2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.3. Копия выписки из домовой книги.4. Если был заключен - копия брачного договора.5. Копия свидетельства о расторжении брака.6. Копии свидетельств о рождении детей.7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.8. Копия выписки из ЕГРП.9. Иные документы , подтверждающие доводы истца.10. Документ об уплате госпошлины.Истец _________________________ ________________ (Ф. И. О. ) (подпись)"___"_____________ ____ г.
  • Егор Пасикратов
    Научите, как выписать бывшую невестку по суду? Она уже полгода живет у нового мужа. Собственники я, отец и и сын.
    • Попробуй съездить в Ватикан к Папе Римскому и попроси отряд Монашек-убийц. МНЕ ПОМОГЛО ИНФА 100%
  • Евгения Осипова
    Как подать иск в мировой суд?. Объясните, пожалуйста, процедуру подачи иска в суд. Сегодня родственница пришла в мировой суд, хотела узнать какие документы нужны для иска о выписки из муниципальной квартиры. Попросила пройти к секретарю, так её не пустили в кабинет, указали на какую-то книгу, и сказали, "Там всё написано". Что входит в обязанности секретарей и судей?
    • Секретарь ведет протокол судебного заседания Судья рассматривает дело по существу и выносит Решение Книга где все написано, это ГПК РФ, статья 131 и 132, если я ГПК еще не забыл
  • Никита Глухих
    явление чтобы выписать бывшую сноху из неприватезированной квартиры она вней никогда не проживала как написать исковое з
    • никак
Добавьте комментарий или задайте вопрос: