Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 131]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Утратил силу с 1 октября 2013 г. 6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Статья 131

Консультации юриста по ст. 131 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Анатолий Осонов
    Добрый вечер. У меня спор с ЖЭУ и РКЦ ЖКХ Время когда перезвонить: прямо сейчас
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Евгений Курдюмов
    Купил квартиру получил на руки, выписку из госреестра, полностью расчитался с продавцом , по договору купли-продажи , продавец обязался освободить квартиру и передать ключи. в течении 10 календарных дней. Как мне поступать если продавец находти причины, отсрочить передачу ключей и квартиры.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Тимур Тулупов
    какое исковое заявление надо для расслужебливания комнаты(для суда)
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Валентина Богданова
    позвоните мне
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Лидия Макарова
    договор дарения.. договор дарения на 1/2 доли квартиры был подписан полгода назад, между супругами, после был развод, действителен ли этот договор для гос регистрации права на квартиру, будет ли взиматься в этом случае налог на дарение? договор датой август 2011года развод сентябрь 2011, планируемая регистрация право собственности апрель 2012 года.
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; 8) иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие) . Основным признаком такой сделки является безвозмездность. Обещание дарения, напротив, - односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК РФ) . До передачи дара одаряемый вправе отказаться от дарения, отказ от принятия дара - это тоже односторонняя сделка, которая должна быть совершена в той же форме, что и дарение (п. 1 ст. 573 ГК РФ) . Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов. Если не было отказа со стороны одаряемого от принятия дара, и одаряемый получил какое-то символическое подтверждение заключенной сделки и принял дар, то договор можно считать заключенным. Действующим законодательством не предусмотрен срок от момента заключения договора до его государственной регистрации. Поэтому можете смело идти и регистрировать переход права собственности. Налог на доходы физических лиц будет уплачиваться в соответствии с главой 23 НК РФ.
  • Иван Лазарко
    должен ли я платить налог с продажи квартиры если,я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет. Моя квартира была приватизирована в 1998 году, собственниками стали, я и моя мама. Собственность была определена как общая совместная. В 2010 году мамы не стало. По новым правилам, согласно закона, получил новое свидетельство собственника. Согласно закона при продаже этой квартиры раньше 3х лет, я должен платить 13% от прибыли, но в законе есть ИСКЛЮЧЕНИЕ, согласно которому я налог платить не должен . Помогите разобраться, я не понимаю платить или не платить? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе и смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
  • Алла Полякова
    Если квартира моя (договор купли -продажи) нужно ли оформлять её в собственность ?. Всем ответившим ..-большое спасибо ! ))
    • Ответ юриста:
      Статья 549 ГК РФ: Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Статья 551 ГК РФ: Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Статья 131 ГК РФ п. 1, 3: Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Статья 9 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" с изм. , внесенными Федеральным законом от 07.12.2011 N 417-ФЗ Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. ПОЛОЖЕНИЕ О ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.06.2010 N 438, от 30.10.2010 N 878, от 24.03.2011 N 210, от 06.04.2011 N 246, от 28.05.2011 N 428, от 03.11.2011 N 904) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.. . Вывод: регистрация нужна в органе Росреестра по месту нахождения собственности!
  • Кристина Журавлева
    Укажите утверждения, соответствующие Гражданскому кодексу Российской Федерации. I. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации II. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение не подлежат государственной регистрации
    • Ответ юриста:
      Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации Гражданский кодекс РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. 6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Екатерина Тарасова
    можно ли расторгнуть сделку купли-продажи земельного участка, если сделка уже прошла гос. регистрацию 2 месяца назад?
    • Ответ юриста:
      соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, возникновение договорных отношений возможно при наличии двух условий: 1) достижение сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, 2) придание этому соглашению определенной формы, если это необходимо в силу правового акта или соглашения сторон. Статья 130. Недвижимые и движимые вещи 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Так что эту сделку растогнуть нельзя
  • Петр Силаев
    Почему не нужно регистрировать право собственности полученное в виде наследства?. Объясните разницу между двумя ситуациями: Человек получил наследство, у него есть правоустанавливающий докумет - свидетельство о получении наследства выданное нотариусом. Почему в этом случае не обязательно регистрировать это свидетельство в регпалате, и соотвественно при продаже такого имуществе правоподтверждающий документ в виде свидетельстви из регпалаты не нужен? А вот если человек получил собственность, что-то купив, и соотвественно правоустанавливающий докумет у него это договор купли-продажи, то он обязан зарегать его в регпалате и без свидетельства из регпалаты он не может продать эту собственность? В чем разница? Почему в одном случае требуется правоподтверждающий докумет, а в другом нет?
    • Ответ юриста:
      принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. http://www.zakonrf.info/gk/1152/ В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ОГРАНИЧИВАЕТ возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.) , НО никак НЕ ВЛИЯЕТ, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. (ВС РФ определение 13.01.09г №5-В08-148)
  • Николай Борисовец
    покупаю дом сколько будет стоить переписка?и не лучше ли оформить дарственную. и не лучше ли оформить дарственную.
    • Ответ юриста:
      договор купли-продажи может составить любой грамотный юрист, специализирующийся в сфере недвижимости. Тем более, что нотариус особо-то ничего не удостоверяет, ибо, согласно ст. 131 ГК РФ, все сделки с недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации (в Управлении Росреестра по вашей области) а вообще - договор купли-продажи с реально отраженной в нем сумме сделки = спокойствие на всю жизнь относительно чистоты сделки
  • Роман Гавришов
    4 наследникам досталась комната. Двое наследников оформили все официально, а двое не оформляют. Первым двоим приходится. Двое наследников оформили все официально, а двое не оформляют. Первым двоим приходится оплачивать содержание этой комнаты уже 10 лет. Была договоренность оформить продать и разойтись. Но в последний момент те наследники стали избегать встречь и не отвечают на телефонные звонки. Держать комнату нет смысла, платить пожизненно тоже. Как можно заставить тех наследников сделать все по уму? И можем ли мы тоже отказаться платить? Лично я не могу, так как в наследниках мой несовершеннолетний ребенок. Бросить его долю я не имею права?
  • Екатерина Титова
    16-летний Сидоров с согласия родителей стал заниматься предприни-мательской деятельностью, Петров работать по трудовом. 16-летний Сидоров с согласия родителей стал заниматься предприни-мательской деятельностью, Петров – работать по трудовому договору; 17-летний Калашников стал заниматься предпринимательской деятельностью, не получив согласия на это своих родителей. Все трое решили вступить в кооператив «Пламя» и приобрести легковые автомобили. Они обратились в органы ГИБДД с просьбой зарегистрировать автомобили.
    • Ответ юриста:
      не Будут Право на недвижимость подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК) . Согласно Закону РФ несовершеннолетний гражданин (с 14 до 18 лет) Дееспособность гражданина - это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Это гражданская дееспособность. Понятие- своими действиями шире, чем лично осуществлять. . 4 состояния дееспособности : 1- полная ( С момента совершеннолетия «18 лет» или ранее в случае вступления в брак до 18 лет «с момента вступления в брак» , если брак призван недействительным, то суд может признать лицо недееспособным. Или в следствии эмансипации - новый институт объявления подростка полностью дееспособным при наличии ряда условий, достижения полных 16 лет и работа по трудовому договору (контракту) или занятием предпринимательской деятельностью с согласия законных представителей (родителей, усыновителей, попечителя) статья 27 ГК РФ. Орган опеки и попечительства «органы местного самоуправления» дает эмансипацию, если нет возражений. Если кто-либо возражает, то через суд. ) 2- частичная (Имеет 2 степени : 1- дееспособность малолетних до 6 лет- только законный представитель и 2- от 6 лет до 14 лет - в праве самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки «покупка недорогих продуктов питания и т. п. » и сделки направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения или государственной регистрации «мелкие подарки» , сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего или 3-третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. По сделкам малолетнего отвечают родители или законные представители. ) 3- ограниченная дееспособность (От 14 до 18 лет -подростки. Их объем частичной дееспособности значительно шире. Сделки они совершают самостоятельно, но с письменного согласия родителей. Возможно предварительное или последующее согласие (одобрение) сделки. Целый ряд сделок подростки в праве совершать самостоятельно. Статья 26 ГК : Они в праве самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами. Осуществлять права автора результата интеллектуальной деятельности (произведения науки, искусства и т. д.) . В соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими. Осуществлять все сделки, дозволенные малолетним. Подростки в праве после 16 лет быть членами кооперативов. Самостоятельно несут ответственность. ) Согласно п. 1 ст. 28 ГК за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних) , все сделки, за исключением указанных в п. 2 этой статьи, могут заключать от их имени только родители, усыновители и опекуны. Органы опеки и попечительства контролируют действия законных представителей малолетнего по распоряжению его имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет сами совершают сделки, но с письменного согласия родителей, усыновителей, попечителя, полученного до или, в виде одобрения, .после сделки. .Согласие законных представителей на заключение сделки не устраняет несовершеннолетнего из числа участников правоотношения, он не заменяется родителями, усыновителями, попечителем, однако его действиям придается соответствующее юридическое значение лишь в том случае, если они одобрены. .Помимо мелких бытовых за малолетними закреплено право совершения сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, если только они не требуют нотариального удостоверения либо государственной регистрации. Например, малолетние вправе принять вещи, деньги в дар, но не такое имущество, как дом, квартиру, земельный участок и другую недвижимость, автомобиль, поскольку такие сделки требуют обязательной государственной регистрации (ст. 164 ГК)
  • Яков Чернигин
    такая ситуация.смотреть внизу. [ такая ситуация. Допустим квартира в собственности больше трех лет но владеют ее два человека. потом один умирает а другой через год решил квартиру продать. Будет ли он в этом случае платить подоходный налог7если не ошибаюсь с первичной продажи квартиры налог не взымаеться7
    • что то ничего нет:?
  • Валерий Федькин
    бабушка хочет сделать на меня дарственную квартиры. надо ли мне присудствовать с ней при составления дарственной. надо ли мне что нить подписывать
    • Ответ юриста:
      Статья 572. ГК РФ Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с ч. 3. 574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 164 ГК РФ Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 131. ГК РФ Государственная регистрация недвижимости Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Вам необходимо составить договор дарения и подписать его дарителем и одаряемым. Думаю, что самим составить договор дарения вам будет не под силу. Поэтому обратитесь к нотариусу. Если бабушка не может передвигаться в силу возраста, то вызовите нотариуса на дом и оформите договор дарения.
  • Петр Кузин
    как подать на алименты
    • По правилам, указанным в статьях 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом главы 13 Семейного кодекса РФ.
  • Яна Андреева
    Почему отсутствуют данные в ЕГРП? объект жилой дом. год ввода в эксплуатацию 2012г.
  • Мария Дмитриева
    Подскажите пожайлуста!. Кто может пояснить или дать образец соглашения о выделе доли в квартире. Пояснение: В секционке 5 собственников, у каждого своя комната в собственности. Для того чтобы выделить свою долю и прекратить общедолевую собственность между собственниками и нужно это соглашение. Кто сталкивался помогите пожайлуста! Весь интернет перерыл ((!
    • Хотя бы так Там дом с ЗУ, но принцип аналогичный. Но сначала, см. первый комментарий.
  • Богдан Роганков
    покупка квартры с долгами по коммуналке. Обязательно ли погашать все годы или можно только 3 последних?
    • Ответ юриста:
      Если хозяин умер, то сначала наследники должны вступить в права и оформить имущество и долги на себя, а уже затем продавать. В Белоруси продать квартиру с долгами нельзя (документы не соберёте). А принимать на себя чужие долги.... ГЛУПО. Тогда при покупке требуйте большую скидку. Если оплатить долг до покупки, потом очень легко будет вас обмануть и не продать квартиру. И денежки ТЮ-ТЮ. Успехов.
  • Артур Белокудрин
    Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство? (конкретная статья)
    • Это же не ваша собственность. Нет. Сначала необходимо получить свидетельство о собственности на квартиру. Статью эту вам знать не обязательно, да и искать мне ее удовольствия мало. Нужно сначала зарегистрировать это свидетельство в...
  • Елена Воробьева
    Какая оргнизация выдаёт свидетельства о праве сообственности на квартиру?
    • БТИ обычно
  • Алла Дмитриева
    Налог на продажу квартиры .
    • Нет, квартира в собственности более 3 лет Нет Нет, НДФЛ в данном случае не будет ни у вас ни у вашего сына, не путайте дарение с продажей, и при дарении близким родственникам, в т. ч. сыну НДФЛ также не уплачивается. налога на доходы у вас...
  • Полина Веселова
    Требуется помощь, вопрос внутри.
    • Пункт 2 статьи 8, статья 131 ГК РФ, статья 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
  • Николай Карпук
    Если человек покупает кв-ру по договору купли-продажи.. Должен ли он зарегистрировать в едином гос. реестре эту сделку, что теперь он собственник, или нет необходимости?
    • Договор купли продажи (сделка) квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без нее его (договора) нет, он не заключен. Надеюсь Вы не отдали деньги под пустую бумажку?
  • Любовь Егорова
    Какой является сделка купли-продажи земельного участка, совершенная без регистрации?
    • Сделки купли - продажи недвижимого имущества подлежат обязательной гос. регистрации. Без гос. регистрации сделка будет ничтожной.
  • Любовь Мельникова
    ПОДСКАЖИТЕ, папа по договору дарения дарит 1.4 доли квартиры своему ребенку, нужно регистрировать этот договор и где?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ... .Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд. 6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.=========================Если сын несовершеннолетний, то его интересы представляет мать.. .
  • Виктория Боброва
    Подлежит ли регистрации договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка с ипотекой в силу закона?. Одно физ. лицо покупает у другого физ. лица земельный участок с расположенным на нЁм нежилым строением. Для расчЁта с продавцом берЁт кредит в банке.
    • все операции с недвижимость подлежат обязательной регистрации Для расчЁта с продавцом берЁт кредит в банке. - это вовсе не означает ипотеку.
  • Михаил Лотов
    вопрос внутри,помогите!. скажите пожалуйста, у меня трехкомнатная квартира (одна комната не моя, как коммуналка), мои 2 комнаты. до смерти мамы у меня была только одна комната моя личная (площадь), когда мама умерла я ее комнату оформила на себя в марте 2010 года. смогу ли я обьединить эти 2 комнаты и продать?? и сколько надо быть в наследственности лет, чтоб продать без налога? просто слышала если ты меньше 3 лет, то надо платить налог
    • Ответ юриста:
      Добрый день. Если у вас комнаты изолированные сейчас, то их объединение вам ни к чему. Площадь увеличите, а покупателя не найдете (экономически не выгодна покупка) . Лучше реализовывать как два отдельных объекта недвижимости. Ваша сделка налогом облагаться не будет. Разъяснения: ПИСЬМО от 11 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-248 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что квартира была приватизирована в 1993 г. В связи со смертью двух сособственников физическое лицо получило в разные периоды в наследство их доли в праве собственности на квартиру и долю в праве собственности, выкупленную у оставшегося собственника в 2010 г. В настоящее время физическое лицо является единственным собственником квартиры, которую впоследствии планирует продать. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С. В. РАЗГУЛИН 11.04.2011
  • Олег Лютиков
    какие требования существуют сейчас для торговли пивом в разлив. какие требования и нормативы нужны для торговли пивом в розлив
    • Все о торговле пивом
  • Евгения Тимофеева
    Добрый день ! Люди помогите мне в вопросе с оформлением документов в БТИ. мы купили 1 комнатную кв. сделали её 2 ...но заказали паспорт как на 1 комнатную ...завтра техники должны прийти проверить наличие 1 комнатной квартиры, но у нас уже 2 комн.... нам надо в обязательном порядке получит тех паспорт на 1 комнатную ...как можно решить это с техниками ?? сколько денег им предложить ?
    • Чем тебе помочь... В очереди отстоять?
  • Вероника Александрова
    Помогите найти информацию. ЗДРАВСТВУЙТЕ. Помогите найти информацию. Действие продавца и покупателя после подписания договора купли-продажи жилого помещения до 2000 года. Их обязанности. Когда не существовала регистрационная палата.
    • Ответ юриста:
      Тогда сделки ,как и сейчас осуществлялись по договору купли-продажи, мены, дарения.. Собственник менялся в момент подписания договора.. Позже ( с 1997-8 года) ввели " бодягу" с регистрацией договоров и регистрацией перехода права.. Ты заплатил деньги , а квартира становилась твоей ,когда тетя Дуся из РегПалаты зарегистрирует эти дела.. внесет в реестр собственников.. И месяц, а то и два люди, заплатив огромные деньги , оставались в повешенном состоянии..Кстати, с 1 марта 2013 года практически вернулись к старым правилам - Сделка считается состоявшейся и происходит смена собственника в момент подписания договора.. Припомним еще, как недобросовестные застройщики годами не оформляли права собственности ( не регистрировали) покупателей-дольщиков многоквартирных домов..
  • Маргарита Кудрявцева
    каким законом регламентируется, что временные сооружения (торговые павильоны) не полежат государственной регистрации?
  • Юрий Бровиков
    Если я получила недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя?
    • Срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество или долю в нем (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ) . Эта дата указана в свидетельстве о государственной...
  • Петр Подружкин
    Гос. пошлина на покупку земли (налоговый учет)
    • Государственная пошлина представляет собой сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их обращении в государственные и иные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий ( п. 1 ст. 333.16 НК РФ ). Перечень...
  • Ирина Филиппова
    Какие льготы имеют пенсионеры при расчете земельного налога
    • Ответ юриста:
      Для решения вопроса о предоставлении пенсионерам налоговых льгот по уплате земельного налога следует обратиться в представительный орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Об этом Письмо Минфина РФ от 16.11.2009 N 03-05-06-02/114. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно п. 1 ст. 387 гл. 31 'Земельный налог' Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельный налог устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) , вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований и указанных субъектов Российской Федерации. На основании ст. 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, лица, которыми в 1994 г. , то есть до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, получены Свидетельства на право собственности на землю, являются собственниками земельных участков и в силу ст. 388 Кодекса признаются налогоплательщиками земельного налога. Статьей 395 Кодекса установлен перечень категорий налогоплательщиков, которые освобождаются от уплаты земельного налога. Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры, в данный перечень не включена. Вместе с тем положения гл. 31 'Земельный налог' Кодекса не исключают возможности предоставления налоговых льгот в виде освобождения от уплаты земельного налога такой категории налогоплательщиков, как пенсионеры. Так, на основании п. 2 ст. 387 Кодекса представительным органам муниципальных образований предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. ИСТОЧНИК: [ссылка появится после проверки модератором]
  • Клавдия Лебедева
    Помогите пожалуйста определиться со сроком продажи квартиры так, чтобы не попасть под налог "менее 3 лет" .
    • Три года у вас было в прошлом году... 6 июля 2013 года... так что продавайте в чем проблема... Добавлю. Дата продажи - дата регистрации в Росреестре. <a id="comment-1258"></a> <a title="Посмотреть профиль пользователя. " href...
  • Наталья Сорокина
    Налог на проданную квартиру.. Здравствуйте. Ситуация такая. Семья их трех человек. Муж, жена, дочь. Стоимость квартиры 3000000 мл рублей квартира более 3-х лет. У всех по 1/3.  Жена умерла. Ее долю поделили. У мужа и дочки 1/2. Теперь продают квартиру за 3000000 мл рублей. Какой налог они должны заплатить? Получается доход в 500000 тыс. ему менее 3-х лет. А продают долю за 1500000 мл рублей. Но 1000000 мл рублей более 3-х лет. Налог должны заплатить с 500000 тыс или вообще ничего т. к. до 1000000 налогу не облагается.  
    • Ответ юриста:
      Добрый день! Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
  • Карина Степанова
    Подскажите пожалуйста, как правильно написать заявление в суд, желательно прислать образец!
    • 1. Изначально обратитесь с жалобой в ДЭЗ и Управу вашего района Вы можете подать иск, но проще писать в прокуратуру, ЖилИнспекцию, в пожарку плюсом к указанному выше - они все сделают за вас . -все письменно - копию с отметкой себе...
  • Лидия Фролова
    Не дают видеть ребёнка
    • в суд обратится Хреново. А основания? Предписания суда? Почему не дают? Не имеет права, не давать встречаться с ребенком без судебного постоновления. Если есть Ваши данные в свидетельстве о рождении ребенка, Вы имеете полное право видеть его...
  • Вячеслав Шестаков
    можно ли подать иск на признание пр-ва собств.на помещ.и землю за сроком давности?что для этого нужно?
    • Ответ юриста:
      Третье лицо: [управление Росреестра] Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиры, нежилого помещения) [Описать обстоятельства, предшествующие возникновению спора о праве] . Таким образом, Истец всегда являлся и является в настоящее время владельцем спорного имущества, тогда как Ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается в том числе [вписать нужное] . В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности. В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. На основании изложенного и, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 8, ст. ст. 12, 131, 223, 551, [номер статьи] ГК РФ, ст. 2 Закона о регистрации, прошу: признать за Истцом право собственности на объект недвижимого имущества - [идентифицирующие признаки, назначение, площадь, инвентарный/кадастровый номер и др.] , расположенный по адресу: [вписать нужное] . Приложение: 1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. 2. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов. 3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. 4. Доверенность на подписание искового заявления. [подпись, Ф. И. О. представителя истца] [число, месяц, год]
  • Владислав Радченко
    С какого момента нужно отчитывать 3 года, чтобы не платить налог при продаже квартиры купленной по договору долевого стр
    • Последнее.. С момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права Смотрите дату свидетельства о праве собственности По общему правилу право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации...
  • Роман Шкодин
    нужен хороший договор купли-продажи земельного участка, садового дома и бани. у кого есть хорошо составленный договор купли-продажи земельного участка, садового дома и бани, поделитесь - я на позиции покупателя - важно чтобы мои интересы были все учтены. надо ли указывать паспортные данные или можно без них? на сайте Рос реестра есть типовой договор, но мне он кажется очень сырым хоть я даже не юрист. Может кто сталкивался.
    • Ответ юриста:
      6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанные земельный участок и садовый дом не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеют, скрытых дефектов нет. Ограничений в пользовании земельным участком и пользования садовым домом не имеется. Покупатель осмотрел земельный участок с садовым домом и замечаний по их состоянию не имеет. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими. 8. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. По соглашению Сторон общая цена названного земельного участка (вместе с насаждениями) и садового дома на нем составляе__________ рублей. При этом земельный участок № вместе с насаждениями оценивается Сторонами и продается за _________рублей, а садовый дом оценивается Сторонами и продаётся за ________________________________________________________________________ 9. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме ____________ рублей в момент ________________________________________________________, что подтверждается распиской, выданной Покупателю Продавцом. 10. Настоящий Договор заключён с согласия супруга Продавца –, ___. ____19___ года рождения, удостоверенного нотариально. 11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и садового дома Стороны в обязательном порядке составляют и подписывают передаточный акт, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности. 12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 и статей 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного Кодекса РФ. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса РФ известны и соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  • Людмила Соловаьева
    Проверьте моё решение задачи.
    • пошел. нах*й это какой класс верно В соответствии со ст. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной...
  • Роман Недозевин
    Помогите с налогом
    • В 2010 вы приобрели обязательство застройщика построить и передать вам квартиру. Квартира у вас в собственности появилась только в 2012 в момент госрегистрации права. 3 года -- с момента регистрации. Акт приема-передачи квартиры не является...
  • Татьяна Пугачева
    какова гос пошлина по оформлению дарения .??помогите пожалуйста, заранее спасибо.)
    • Госпошлина при дарении уплачивается, как и при купле-продаже http://www.podatinet.net/200909171015/dokumenty/gosudarstvennaya-poshlina/gosposhlina-pri-darenii-uplachivaetsya-kak-i-pri-kupleaprodaje.html Договором признается соглашение двух...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: