Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 237]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Статья 237

Консультации юриста по ст. 237 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Оксана Куликова
    Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника осуществляется на основании решения суда. Есть ли исключения?
    • Ответ юриста:
      Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника производится на основании исполнительного документа. В соответствии со ст. 7 ФЗ "Об исполнительном производстве" исп. документом являются - исполнительные листы, судебные приказы, постановления, выданные на основании судебных актов, постановления контролирующих и административных органов (например, постановления ИФНС, ФТС, земельных инспекций и т.п.), постановления судебных приставов-исполнителей и т.д.
  • Владислав Бугаев
    Ипотeкa? Что тaкоe ипотeкa? Подскaжитe пожaлуйстa))
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
  • Евгения Иванова
    Взыскание долга по солидарным обязательствам. Имущество находится в совместной собственности нескольких собственников (не долевой) . Истец обращается в суд с требованием обратить взыскание долга по солидарным обяательствам на это имущество. По какому закону суд должен вызвать в качестве ответчиков ВСЕХ собственников? И что будет, если он этого не сделает, а вызовет в качестве ответчика только одного из них? Кто не знает точно - не пишите.
    • Закон ГПК и ГК РФ, а что будет - основание для дальнейшей отмены решения по делу
  • Владислав Байковский
    Доказать недействительность договора залога!!!!. банк подал в суд на обращение взыскания на заложенное имущество. Данное имущество сейчас находится у третьего лица, которое приобрело его в ломбарде, куда оно было заложено. О том что это имущество до ломбарда было заложено в банке никто не знал. Банк в суде предъявил кредитный договор и договор залога, в договоре залога предметом является авто, которое еще не находится в собственности залогодателя, также залогодателем не выполнены некоторые условия договора залога, например предоставление оригинала ПТС. Как быть добросовестному приобретателю? Может у кого есть решения по подобного рода делам?
    • Ответ юриста:
      Добросовестному приобретателю следует подавать гражданский иск на возмещение ущерба в порядке регрессии на собственника заложенного имущества. Это следует делать при рассмотрении указанного иска либо сразу после его рассмотрения, главное в сроки исковой давности уложиться. Ну а чтобы не париться сильно подавать при рассмотрении того иска, быстрее получится!
  • Виктор Шилоносов
    Квартирный вопрос. Я прописан в квартире у двоюродной сестры. Т. е она является собственником данной жилой площади, но сама там не прописана, каким способом можно передать права на собственность от неё мне?
    • Ответ юриста:
      По сделке, предполагающей отчуждение имущества. На Ваш выбор: купля-продажа, дарение, мена, рента.. . Завещание, но это не сразу. Можно более сложные способы: с использованием взаиморасчетов по обязательствам, внесением имущества в уставной капитал юрлица и ликвидацией потом этого юрлица, обращением взыскания на имущество по обеспечению исполнения обязательств, уступкой права требования по обязательствам, и т. п. Короче, либо дарение, либо купля-продажа, самое простое и бесхитростное.
  • Владислав Черемисин
    Как бороться с коллекторскими агенствами и банками если не брал кредита и не являешься поручителем?. У одной знакомой брат набрал кредитов в разных банках и дал номер ее телефона как контактный номер доверенного лица. Хотя, та согласия не давла. И теперь ей каждый день и поздним вечером звонят и просят пригласить брата, дать номер телефона брата, передать информацию или вообще погасить за него кредит по родственному. И ни какие объяснения, что они не общаются, ни какие запреты на звонки частному лицу не действуют.
    • Ответ юриста:
      Ст. 401 ГК РФ ответственность за нарушение обязательства несет лицо, не исполнившее обязательства.. . Ст. 19 ГК РФ ст. 20 ГК РФ В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему (а не другим) имуществом. При этом в соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В любом случае судебные приставы должны иметь на руках исполнительный лист, выданный на основании решения суда. Ни один суд не вынесет решение о признании Вас должником. Напишите письмо в адрес банка с изложением возникшей ситуации с просьбой вас не беспокоить (в противном случае Вы будете вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав) и отправить его заказным письмом с уведомлением.
  • Жанна Кузьмина
    Заявление прокурору. Здравствуйте. Опишу ситуацию, по копие моего паспорта был снят кредит (кем то, без моего ведома) , через некоторое время мне позвонили сотрудники банка, и удивили меня - разговор был о том, почему я не плачу кредит, который был снят 2 мес. назад, где и сколько не говорили, так-как требовалось мое присутствие (не по телефону) . После того как я пришел в банк, выяснилось, что паспортные данные одинаковы, но фотография - нет. Банк сказал "Что все нормально, у нас такое впервые, будем разбираться. " Я обратился к адвокату, как мне правильно сделать, он посоветовал написать письмо в прокуратуру для проверки банка. Так вот сам вопрос - как правильно написать и оформить письмо прокурору. Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Я вот для себя на всякий случай выписала: 401 ГК РФ ответственность за нарушение обязательства несет лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом при наличии вины (умысла или неосторожности) , кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Под лицом в данном случае понимается конкретный гражданин, который согласно статье 19 ГК РФ приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ) . В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему (а не другим) имуществом. При этом в соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В любом случае судебные приставы должны иметь на руках исполнительный лист, выданный на основании решения суда. В данном случае ни один суд не вынесет решение о признании Вас должником. Вам необходимо написать письмо в адрес банка с изложением возникшей ситуации с просьбой вас не беспокоить (в противном случае Вы будете вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав) и отправить его заказным письмом с уведомлением. (я бы еще сделала с описью вложения)
  • Людмила Шестакова
    Нужна помощь. Муж виновник тройного ДТП, по гражданскому иску потерпевшие требуют очень большую сумму, которую выплатить просто не реально. За мужем никакое имущество не числится все оформлено на меня и сына, имеют ли право описать движимость и недвижимость членов семьи???
    • Ответ юриста:
      Могут наложить арест на Ваше совместное имущество, нажитое в браке с целью выделения половины Вашего мужа- Статья 45.Семейного кодекса РФ: Обращение взыскания на имущество супругов 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть Статья 46 Семейного кодекса РФ: Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора 1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. 2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. На имущество детей арест невозможен.
  • Лариса Антонова
    Как можно лишить приватизированной квартиры. Мы живем в квартире 7 лет ,хозяйка за все это время не появлялась,оплачиваем коммунальные услуги мы,можно ли переоформить квартиру на себя,если да, то как это сделать?В данный момент хозяйку не можем найти.
    • Ответ юриста:
      У Вашей хозяйки, насколько я понял, квартира находится в праве собственности. Вот что говорит Гражданский кодекс РФ: Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. Следовательно, если иных оснований не предусмотрено, Вы не вправе приобрести право собственности на квартиру только потому, что давно не видели ее хозяйку. Можете обратиться в органы внутренних дел с заявлением о розыске а потом в судебном порядке признать ее безвестно отсутствующей, но и эти действия не дадут никакой гарантии в переоформлении квартиры.
  • Тимур Ростовцев
    Что такое Ипотека?
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
  • Кирилл Тятюхин
    как доказать приставам,что в квартире,где я только прописана,нет моего имущества,хоть я им и пользуюсь?собственник отец
    • Ответ юриста:
      Приставам вы ничего не докажите. Пристав в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке обратит взыскание на имущество, а собственник имущества будет биться как рыба об лед доказывая, что оно вам не принадлежит, но всё будет бесполезно. А если серьёзно то, в соответствии ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться В СУД ( а не к приставу) с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
  • Евгений Луковкин
    расскажите все про ипотеку?
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. ** Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. ** Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. ** В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. **
  • Светлана Титова
    Возможно ли наложение ареста на имущество (земельный участок) уже находящийся в залоге (ипотека)?
    • Ответ юриста:
      возможно только во исполнение невыполненных обязательств по данной ипотеке, короче говоря, его заберут только по тому договору, исполнение которого гарантируется заложенным имуществом (земельным участком) в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на заложенные участки кроме случаев указанных в Ст. 50 закона об ипотеке : Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
  • Михаил Растеряев
    как оформить ипотеку в сбербанке
    • Прежде надо ознакомиться с условиями ипотечного кредита! И никогда не забывать, что и0потека, это такая кабала, которая может "засосать" и в результате можно потерять и деньки и приобретаемое имущество! Во-вторых: надо мыслить разумно...
  • Елена Сидорова
    Основания прекращения права собственности и права пользования на жилое помещение.
    • Ответ юриста:
      ст. 235 ГК РФ Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
  • Ольга Куликова
    Что такое ипотека?
    • деньги под залог имущества Ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, имущество продается, а...
  • Тимур Худаков
    приведите пример диспозиции
    • Ответ юриста:
      Диспозиция (от лат. dispositio - распределение) - правовые нормы экономической деятельности или их часть, содержащие запреты, ограничения или предписания, сужающие допустимое, законное поле деятельности. Фиксируется в законах, соглашениях, договорах. Диспозитивная норма закона (ст. 237 ГК РФ) : Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. «Диспозиция» допускает изменение правила «договором или соглашением» (это вопросы «свободы договора») , но в пределах определенных рамок. В договор нельзя включать условия противоречащие закону или нарушающие права третьих лиц (ст. 166-168 ГК РФ) . Императив (от лат. imperativus - повелительный) - повеление, настоятельное требование. Императивная норма закона (ст. 278 ГК РФ) : Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В отличие от первой нормы, данная норма устанавливает правило, которое не может быть изменено соглашением сторон – это и называется «Императив» . Существует так же Отсылочная норма закона (ст. 265 ГК РФ) : Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Законодатель что бы не повторять одни и те же нормы (правила) в разных законах отправляет правоприменителя к другим законам или его нормам, где соответствующие отношения уже урегулированы. Т. е. в ГК РФ нет необходимости повторять нормы ЗК РФ.
  • Егор Максимишин
    арест совместно нажитого. Здравствуйте Ув Юристы! Помогите Ситуация такая: У мужа приставы за долги арестовали автомобиль и реализовали. Жена ни сном ни духом, где авто и что с ним. Авто было совместно нажитым имуществом .Нарушены ли здесь права жены? И что можно сделать?
    • Ответ юриста:
      Еще зависит по каким основаниям производится взыскание. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если же второй супруг не несет солидарной ответственности по долгам супруга, обращение взыскания на долю должника в имуществе, принадлежащем ему на праве совместной собственности, возможно лишь по требованию кредитора. Судебному приставу-исполнителю законом такое право не предоставлено. пристав-исполнитель, обнаружив имущество, принадлежащее должнику на праве совместной собственности, должен известить об этом взыскателя, который сам будет решать, имеет ли для него смысл обращаться в суд с соответствующими требованиями, или нет. В данном случае, если по долгам действительно ответственность несет только муж, жена вправе в суд. порядке истребовать компенсацию половины стоимости автомобиля. Однако попалось такое решение суда: Так, районным судом г. Кирова рассмотрено исковое заявление супруги должника С. об освобождении от ареста совместно нажитого имущества (автомобиля) , признании за ней права собственности на 1/2 доли данного имущества, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов. Общая сумма заявленных требований составила 52 500 руб. Судом требования истца удовлетворены частично: за ней признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в удовлетворении исковых требований об освобождении имущества от ареста, компенсации морального вреда, причиненного в связи с невозможностью пользования ею арестованным автомобилем, и о взыскании судебных расходов было отказано. Свое решение суд мотивировал тем, что арест на автомобиль был наложен в период, когда доля истца в судебном порядке определена не была, добровольного соглашения о разделе данного автомобиля между супругами судебному приставу-исполнителю не представлено. Наложение ареста и изъятие доли должника в автомобиле не представляется возможным, поскольку автомобиль является неделимой вещью. Судом также указано на то, что действия судебного пристава-исполнителя в судебном порядке незаконными не признавались, следовательно, оснований для взыскания убытков в виде уплаченной госпошлины и компенсации морального вреда не имеется. Еще. В силу п. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ) . В соответствии с п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. Следовательно, значимым являлось установление фактов, свидетельствующих о том, на какие нужды израсходованы денежные средства, полученные должником, в зависимости от чего - определение того, были ли использованы указанные денежные средства на нужды своей семьи. Поскольку в силу положений главы 7 СК РФ режим общности имущества супругов законодательно презюмируется, поэтому бремя доказывания того факта, что имущество, полученное по обязательствам одним из супругов (супругом-должником) , было потрачено не на нужды семьи, является в данном случае обязанностью супругов.
  • Ярослав Невров
    Про эпотеку.. Объясните пожалуйста что это такое. На сколько можно брать и при каких условиях? по скольку в месяц платить? И про супсидии молоДЫМ СЕМЬЯМ - СКОЛЬКО ТАМ ДАЮТ И ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ?
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. У разных банков и регионов свои условия.
  • Илья Ламзин
    купила квартиру,а оказалось,что за отопление предпоследний хозяин не заплатил11000,как быть?. более полгода оплаты за отопление нет. кто будет выплачивать я или бывший хозяин по суду?
    • Ответ юриста:
      Вы платите за квартиру с момента когда она стала Вашей. Долги прежних хозяев головная боль тех кто с ним заключал договор на обслуживание. а не ваша. Надо смотреть что вы там подписали и в какой трактовке. Если вы обязались погасить все долги за прежних хозяев это одно, а если там написано, что вам нас.... ть на долги прежних хозяев то ничего страшного, поскольку их долги остаются их долгами, как и их кредиты и т. д. Зайка, ты просто не знала что они есть. Тебе могут и через год еще какой нть перерасчет принести за 3 года. Договор с агенством никакого отношения к договору купли продажи не имеет. Они лишь предоставляют свои услуги по сопровождению сделки. Сделка прошла регистрацию и оснований для ее отмены не имеется. Еще раз для блондинок более подробно. Заучи наизусть следующий текст))) ) Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ) . Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. Если управляющая организация направила новому собственнику счет на оплату задолженности прежнего собственника, законному владельцу можно посоветовать сообщить управляющей организации о переходе права собственности на жилое помещение и потребовать прекратить выставлять ему требования о погашении задолженности. К данному заявлению следует приложить копии договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права, а также показания счетчиков, заверенные соответствующими организациями, зафиксированные на момент вступления во владение квартирой. Управляющая организация, в свою очередь, имеет право обратиться в суд с иском к прежнему собственнику о взыскании задолженности по обязательным платежам (управляющая организация - на основании договора управления, заключенного с прежним собственником, либо на основании факта потребления услуг;
  • Денис Татищев
    смысл слова ипотека .если копнуть поглубже. если копнуть поглубже
    • Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации...
  • Людмила Денисова
    можно ли выселить собственников жилья из многоквартирного дома если земля под домом не приватизирована?
    • Ответ юриста:
      Нет. В соответствии со ст. 35 Конституции, право частной собственности охраняется законом.В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации, 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);5) реквизиция (статья 242);6) конфискация (статья 243);7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.Удачи!
  • Павел Тувыкин
    Чем отличается суда от Ипотечного кредита?
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Ссуда — согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ - безвозмездная передача индивидуально-определённой вещи в пользование на определённый срок. Соответственно, возврату подлежит та же самая вещь, и право собственности на вещь в период её использования ссудополучателем сохраняется за ссудодателем. Таким образом, договор ссуды гораздо более близок к договорам аренды и имущественного найма (только он безвозмездный) , чем к договорам займа или кредита, по которым деньги или родовые вещи передаются (возмездно или безвозмездно) займодавцем заёмщику в собственность, то есть возврату подлежат не те же вещи или деньги, которые были предоставлены, а равное количество других таких же вещей или денег. Тем не менее, терминн "ссуда" довольно часто ошибочно употребляется вместо терминов "заём" или "кредит"
  • Анастасия Суханова
    Кто с этим сталкивался подскажите чем это грозит, недвижимость не хочется терять.. Пришла повестка в СУД .ПЕРЕСКАЗЫВАЮ во времена перестройки уехал в город где жизнь была более или менее легче. Впригороде осталась квартира (ПРИВАТИЗИРОВАНААЯ, БЕЗ ДОЛГОВ НА КОМ УСЛУГИ ИМЕЮТСЯ НА РУКАХ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ) в этом доме 50 роцентов сохраненого жилья теперь дом хотят заселить. А мне предлагают прекратить права собствености в связи когда бросивший эту квартиру .Что делать? Квартира на данный момент разграблена .
    • Ответ юриста:
      ст. 242 Гражданский кодекс Республики Казахстан3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества позаявлению местного исполнительного органа, на территории которогоони выявлены. По истечении года со дня постановки бесхозяйнойнедвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять коммунальнойсобственностью, может обратиться в суд с требованием о признанииэтой вещи поступившей в коммунальную собственность. Бесхозяйнаянедвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей вкоммунальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (статья 240 настоящего Кодекса) . Статья 249. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев: 1) обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника; 2) принудительного отчуждения имущества, которое в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу; 3) реквизиции; 4) конфискации; 5) отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка; 6) выкупа бесхозяйственно содержимых культурных или исторических ценностей; 7) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 3. Имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в частную собственность: 1) граждан и юридических лиц в случаях, на условиях и в порядке, предусмотренных законодательными актами о приватизации; 2) путем передачи объектов государственной собственности в оплату (формирование или увеличение) уставных капиталов юридических лиц; 3) в иных случаях, прямо предусмотренных законами Республики Казахстан. Закон Республики Казахстан от 16.04.1997 N 94-1"О ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЯХ"Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища1. Собственник жилища, а также недостроенного жилого дома, вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, определяя условия продажи, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов. Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил. Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законами Республики Казахстан ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия. Глава 5. Прекращение права частной собственности на жилищеСтатья 28. Прекращение права собственности на жилище1. Право собственности на жилище прекращается при отчуждении собственником жилища другому лицу, в случае смерти собственника либо в случае уничтожения (разрушения) жилища, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан. В любом случае, упирай на то что тебе предупреждения не поступало о разграблении и разрушении квартиры, а все расходы по ремонту и приведению квартиры в нормальное состояние ты берешь на себя как владелец квартиры, тем более все платежи за Ком, услуги у тебя уплачены. Удачи!! !
  • Мария Новикова
    Зачем придумали слово ипотека? когда есть слово нае...ть?. Уважаемый инвестор! я расслаблен до предела возможности на вопрос вы не ответили да и не поняли его. И вряд ли поймете.
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Термин «ипотека» (от др. -греч. ὑποθήκη) впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой» , в переводе с древнегреческого — «подпорка» , «подставка» . Хотя залог земли, как способ обеспечения исполнения обязательства, был известен ещё в Древнем Египте. Древние видно матом не ругались!!!
  • Алина Соколова
    что такое ипотека, где можно узнать про неё? и стоит ли связываться?
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, — один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю) . Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
  • Алина Молчанова
    Может ли второй собственник квартиры выселить первого,если тот не проживал и не был прописан там в течение 10 лет?
    • Ответ юриста:
      Если квартира является собственностью двух собственников, то второй собственник не может лишиь права владения, пользования и распоряжения частью квартиры первого собственники. Собственник имеет право не быть зарегистрированным в принадлежащей ему (частично) квартире. Однако собственник обязан содержать свое имущество, т. е. платить необходимые платежи и взносы. Если первый собственник этого не делал, то второй собственник будет вправе обратиться в суд о принудительном взыскании части обязательных платежей. Правда не за 10 лет, а только за последние 3 года.
  • Эдуард Ярмолинский
    Консультация Юриста. Все пишут о том, что приставы могут описать квартиру и продать в качестве погашения долга, вот если эта квартира приватизирована на четверых родственников и по квадратным метрам меньше чем положенно на каждого, 48 кв. Как они могут выселить из единнственного жилья? Слышала, что по закону, только в том случае если квадратов больше, они переселяют в меньшую по-площади. Подскажите?
    • Если квартира у собственника-должника единственное жилье на праве собственности - обращение взыскания не допустимо.
  • Екатерина Ефимова
    Если один из собственников не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги,что ему грозит?
    • Ответ юриста:
      Каждый собственник обязан нести бремя расходов по содержанию своего имущества.А потому к этому собственнику могут обратиться с иском о взыскании задолженности и пени.Если кто за него заплатил эти платежи, то вправе взыскать с него в порядке регресса возмещение этого вреда.Вот и все что грозит.
  • Любовь Тимофеева
    ипотека - Скажите, если ипотечник задолжал банку какие могут быть последствия вообще?. брал ипотеку без поручителей, но с созаёмщиками (отцом и женой)что может потребовать банк и что забрать помимо самой квартиры?могут ли пострадать созаемщики? если были подобные дела в вашей практике - дайте сылкипросьба принимать участие в этом вопросе компетентным лицам в этих делах!!
    • Ответ юриста:
      Блин ЛЮДИ, ну что за ахинею вы несете! Ну просто смешно, честное слово!Ипотека — это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, — один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю) . Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.Тем самым единственное последствие невозврата ипотечного кредита, это лишение самого предмета залога + хреновая кредитная история + возможно наличие N-ой суммы штрафных санкций.Я плачу:Банк вытрясет всё до копейки - эх если бы вы раньше знали в какое вы вляпались -Источник: Структура Российских КОМЕРЧЕСКИХ БАНКОВВы, ваш отец и жена рискуете всем своим движимым, и не движимым имуществом которое вам принадлежит на праве собственности. Платить будете по долям.в хреновом случае они пострадают. банк может потребовать любую собственность. как мне говорит отец " своё оно есть своё". не обольщайтесь кредитам. страшная вещь. банки сей-час развивают инфраструктуру выбивания, кризис и сам понимаешь.Это же просто БРЕД - банку насрать! У него в залоге КВАРТИРА!! !Банки развивают структуру выбивания, блин какую структуру, зачем им её выбивать? Решение суда, приставы, вот и вся структура.Сейчас банки по ипотечным кредитам вообще стараются не переусердствовать, если будет большой Вал "забора" квартир, то ипотечный рынок вообще сдохнет, они лучше на разумные риски пойдут, отсрочки или реструктуризацию долга.!
  • Александр Ярош
    и что делать в такой ситуации?спасибо. произошел случай на парковке, мой пассажир открывая дверь задел припаркованный рядом авто, мы не предали этому значения, уехали, через какое то время мне позвонил мужчина и сказал, что я пацарапал его машину, как выяснилось он работает в службе безопасности банка! мои действия могут расцениваться как то что я уехал с места дтп, или это ваще не дтп? и что делать в такой ситуации? спасибо
    • Ответ юриста:
      ГИБДД не признает данное событие как ДТП. Соответсвенно прав Вас не лишат, но это не означает, что владелец того авто не вправе обратиться с гражданским иском о взыскании ущерба, причиненного его имуществу. Если мужчина честный (т. е. не сделал из царапины вмятину на половину машины) , советую договориться (не забудьте оформить расписку или соглашение).
  • Людмила Максимова
    Раздел квартиры.. У квартиры 4 собственника (четырех комнатная) собственники имеют по 40+40+10+10%, в случае если один из собственников решит продать свою долю 40%, могут квартиру продать принудительно, следовательно двое остаются без жилья, или только с согластя всех жильцов ?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ОСТАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ПРОДАВАЕМОЙ ДОЛИ ПО ЦЕНЕ, ЗА КОТОРУЮ ОНА ПРОДАЕТСЯ, И НА ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества НЕ ДОПУСКАЕТСЯ, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Собственник доли вправе продать СВОЮ долю в квартире с соблюдением ст 250 ГК, квартиру ПОЛНОСТЬЮ принудительно продать не возможно.
  • Ирина Максимова
    Што такое ипотека. кот первый ответит, тому 10 баллов ;-)
    • Ответ юриста:
      Ипотека — это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, — один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю) . Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
  • Тимур Кадашов
    обеспечение. Скажите если в договоре займа будет ссылка, что если заемщик в срок не вернет займ то обязан передать квартиру займодавцу бесспорно. Тогда квартира перейдет к займодавцу?договор не буде в нотариальной формеВСЕМ СПАСИБО
    • Ответ юриста:
      Максим я отвечал в другом твоем вопросе, залог недвижимого имущества это Ипотека — это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, — один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю) . Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, ипотека — это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.Если нет возможности иным образом обеспечить исполение обязательств, то регистрируйте договор ипотеки.
  • Валентин Решетов
    Кредит и его последствия. Человек взял кредит и пропал-уехал. Если он не станет оплачивать кредит, то коснуться ли последствия его семьи? В плане изъятия имущества по месту его прописки, арест квартиры, и т. д..?? И как поступить членам его семьи, дабы обезопасить себя последствиями??
    • Ответ юриста:
      По долгам заемщика может быть обращено взыскание только на то имущество, которое принадлежало ему. В случае если этого имущества недостаточно, производится выдел доли из общего имущества взыскание обращается на долю должника в общем имуществе. ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть. 3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. при этом надо учитывать что в ГПК РФ указан перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Ст 446 ГПК.
  • Тимур Видяев
    Что такое "Ипотека"?
    • Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения...
  • Сергей Гомозин
    нужен совет...юристы помогите советом... Разъясните, пожалуйста.. Если у человека отклонение в психике.. и его посещают спецлечебницу.. забирает ли квартиру государство.... Квартира приватизирована.. и есть завещание... на конкретного человека... Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Приватизированная квартира является собственностью гражданина. Лишить собственности возможно только по основаниям ст. 235 ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам; 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; 5) реквизиция; 6) конфискация; 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) , производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса. Человек, о котором Вы ведете речь ни под один из перечисленных пунктов не подпадает, лишить его права собственности никто не в праве. Вопрос о завещании остается открытым, т. к. Вы не пишете кем, когда было составлено завещание.
  • Станислав Кислицын
    За чта можно лишиться собственности?.
    • За чтО
  • Виктор Гарасимов
    Добрый день! Вопрос к юристам!. Комната в коммунальной квартире, перешла мне по договору дарения! Пришло письмо со счетом за электроэнергию, перерасчет за 10 лет? Первый вопрос: КАК ТАК? Перерасчет за 10 лет?? Второй вопрос, обязанна ли я оплатить задолженность? Счет выставлен за период 08.12.2000- 08.12.2009, являюсь собственником с июля 2010 года.
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ) . Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной/полученной по договору дарения комнаты, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. Если управляющая организация направила новому собственнику счет на оплату задолженности прежнего собственника, законному владельцу можно посоветовать сообщить управляющей организации о переходе права собственности на жилое помещение и потребовать прекратить выставлять ему требования о погашении задолженности. Управляющая организация в свою очередь имеет право обратиться в суд с иском к прежнему собственнику о взыскании задолженности по обязательным платежам. Кроме того, общий срок исковой давности составляет 3 года - срок, в течение которого возможно обратиться с требованиями.
  • Игорь Фокапов
    Как продать квартиру и деньги получать частями?
    • Смотрите чтоб вас по частям не находили !! При сделке все сроки оплаты частей опишите в договоре. (а затем когда продаст свою квартиру - купленную за материнский капитал - такого момента может не наступить никогда, поэтому и момент...
  • Анастасия Полякова
    Есть должник
    • Незаконно. Если это сделано до момента объединения дел в сводное исполнительное производство, то законно. <noindex><a rel="nofollow" href="http://otvet./question/176163022" target="_blank">http://otvet./question...