Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 302]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Статья 302

Консультации юриста по ст. 302 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Галина Сергеева
    Здравствуйте! Я приобрел участок под Ижс в апреле 2016г..Получил свидетельство и являюсь собственником.В мае 2016г.в архитектуре заказал выписку с кадастрового реестра и попросил обозначить точки застройки.Главный архитектор и заместитель.по строительству города не дают разрешения на строительство и не дают выписку,объясняя это тем,что в феврале 2016г. наши участки были переведены с зоны Ж-1 в зону Ж-2а,гже будет строиться многоэтажный дом и поэтому запрещают мне строительство на моем участке,угрожая снести построенные помещения.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Наталия Сергеева
    заключил договор строительного порядка с соглашением о задатке со строительной компанией на строительство технических помещений в интересах третьих лиц и внес задаток в размере 1/5 от цены договора. В договоре был предусмотрен начальный срок выполненных работ, срок выполнения договора сторонами не предусматривался. В установленный договором срок строительная компания к началу работ не приступила, мотивируя свои действия временным отсутствием необходимой для строительства техники. Через один год со дня заключения договора обратился в суд с иском к строительной компании о признании договора недействительным, как ничтожного, в виду его несоответствия закону (ст. 168, п. 1 ст. 422, п. 1 ст. 708 ГК РФ – отсутствие конечного срока окончания работ) и взыскании со строительной кампании двойной суммы задатка в размере 2/5 от цены договора (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Обоснованы ли исковые требования а? Подлежит ли иск а удовлетворению? Как следует поступить у в случае отказа в удовлетворении иска?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Мария Жукова
    В 2012 году на своем новом РАВ 4 я поехал со знакомым в Украину. Там мой товарищ попросил мою машину на пару часов поездить по городу, больше я свой авто не видел. Позже я узнал, что он его заложил. Спустя два года путем угроз и уговоров я выписал доверенность с правом продажи на третье лицо, но взял
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Валентина Никитина
    купил авто 25.10 15, ездил 10 месяцев. продал 31 07. 16г. Покупатель поставил машину на учет в гаи Сейчас идет суд. Оказывается первый владелец умер 12 08 15г.Второй оформил авто на себя, оформив договор купли -продажи 08.08.15 и поставив авто на учет в гаи 09.0915(подделав подпись в договоре купли п
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Алексей Победоносцев
    Подскажит пожалуйста, какие-нибудь нормативные документы о правах добросовестного приобретателя?
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс РФ (ст. 302) ("Истребование имущества от добросовестного приобретателя "). Постановление Конституционного суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П "по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, З. А. Скляновой, Р. М. Скляновой и В. М. Ширяева". Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 2008 г. N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения".
  • Ярослав Бударов
    истребовать имущество у добросовестного покупателя
    • Истребовать имущество как у добросовестного так и не у добросовестного можно только через суд, если сам не отдает, иначе это будет криминал. Смотря для каких целей. Например нашу наследственную квартиру умудрились продать мошенники, подделав...
  • Валентин Гришаков
    Скажите, при покупке жилья, обязательно собственность сразу оформлять?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Вот и смотрите стоит ли Вам сразу оформлять это право.
  • Максим Дядюн
    Ответственность. Интересует вопрос с точки зрения права. Я заказываю телефон в интернет-магазине. Мне его привозит курьер, я оплачиваю и счастливый пользуюсь.. . до того времени как выявляю брак. Куда его сдавать (кроме как сервисного центра производителя) ? Интересует в чьей собственности находился телефон по цепочки от склада до меня. На складе интернет-магазина он принадлежит интернет-магазину. Когда интернет-магазин передаёт его курьерской компании - он принадлежит курьерской компании или курьерская компания не владеет им, а лишь оказывает услугу возмездной доставки чужой собственности? Законно ли пробитие чека на складе интернет-магазина перед отправкой или чек должен пробить мне курьер по факту оплаты?
    • Ответ юриста:
      Если Вас интересует точка зрения права, то: ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает С МОМЕНТА ЕЕ ПЕРЕДАЧИ, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Курьер товар в магазине не приобретает, а получает. Вы покупаете товар в магазине, а не в курьерской службе. В случае неисправности купленного товара обязанности по ремонту, замене, возврату уплаченной суммы лежат на продавце (магазине).
  • Анатолий Тяглов
    Иск по 302 ГК (истребование имущества от добросовестного приобретателя).. Если приобретателей было несколько, какие ньюансы есть? Там доля в ООО. Я хочу признать все записи ЕГРЮЛ недействительными и обязать ИФНС внести новую запись?
    • Ох тяжкие иски! Главное, хорошая доказательственная база
  • Лилия Крылова
    Если 1ю сделку купли-продажи недвижимости признают недейст., что светит последнему покупателю и 3-у в этой цепочке.
    • Ответ юриста:
      Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
  • Борис Данилихин
    Помогите пожалуйста с задачей.. Психически больной Марков был признан судом недееспособным. Органы опеки и попечительства назначили опекуном Маркова его сестру Суркову. В отсутствие Сурковой Марков продал телевизор и магнитолу Алексеенку, одному из жителей этого же населенного пункта. Узнав об этом, Суркова обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и возвращении проданных вещей. Алексеенко против иска возражал, ссылаясь на то, что он не знал о недееспособности Маркова. Подлежит иск Сурковой удовлетворению?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 171 Гражданского кодекса РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина. Но не забудьте про ст. 302 (истребование имущества от добросовестного приобретателя) , 303 (расчеты при возврате имущества из незаконного владения) Гражданского кодекса РФ!!!
  • Андрей Марин
    Как добросовестному приобретателю недвижимости защититься от виндикационного иска? Умоляю помогите! Стану бомжом!. Истребуют имущество из нашего владения по виндикационному иску судья склонна к удовлетвоению иска но мы являемся добросовестными приобретателями а Истец даже не проживал на момент продажи квартиры и по документам не был прописан и право собственности не приобретал, кто знает где выход? Помогите! Реально остаюсь без квартиры и без денег, потому что как работе наше исполнительное производство остается только мечтать когда мне вернуться деньги за квартиру Помогите!
    • Пишите обстоятельно с изложением фактов, безэмоций. Подумаю, может чем-нибудь смогу опмочь. Неплохо посмотреть исковое заявление Истцов.Удачи
  • Инна Петрова
    Могут ли нас выселить???. Такая ситуация, мы оказались обманутыми дольщиками, купили квартиру в 2004 году, через суд признали право собственности на нее. Месяц назад узнали, что есть еще один владелец, право которого на эту квартиру не зарегистрировано, хотя квартиру купил раньше нас. Сейчас он подал на нас в суд с требованием истребовать имущество из чужого незаконного владения. Есть ли у него шансы, и как правильно написать возражения на иск. Помогите пожалуйста очень не хочется остаться на улице! ! Заранее спасибо
    • Ответ юриста:
      По вопросу о защите прав собственника имущества путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П. Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
  • Татьяна Антонова
    Купил квартиру,получил уведомление о аресте. У кого я покупал какието разногласия с предыдущим продавцом. Что меня ждёт?
    • Ответ юриста:
      Суд и доказывание добросовестности приобретения. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
  • Тимур Федулов
    отберут ли квартиру?. Купил на вторичном рынке жилья квартиру и через полгода подарил ее своему сыну по случаю бракосочетания. Через год один из бывших собственников квартиры предъявил к сыну иск на квартиру. Выяснилось, что договор купли-продажи квартиры, который был заключен с одним из бывших владельцев, признан судом ничтожным, как противоречащий пункту 4 ст. 292 ГК РФ.
    • Ответ юриста:
      Зависит от обстоятельств приобретения Вами квартиры, т. е. знали ли вы или должны ли бы Вы знать, что квартира покупается с нарушениями: Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
  • Федор Никитцов
    купил квартиру у юрлица2, а оно у юрлица1. Суд признал не законным преобретение квартиры юрлицом1. Чем это гразит мне.. Юрлицо 1 преобрело квартиру в составе лота обонкротившегося предприятия через аукцион. Суд первой инстанции признал сделку не законной.
    • Ответ юриста:
      могут по суду истребовать вашу квартиру.. . пойдет цыпочка в обратном направлении... .Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя -1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. если это докажут, то це почка пойдет в обратном направлении.. .
  • Полина Александрова
    Какое решение должен вынести суд?. Решением суда Максимов объявлен умершим. Его жена, получив свидетельство о праве на наследство, оформила на свое имя дачу и автомашину, которые вскоре продала. Она продала также другие вещи своего мужа: пальто, костюмы, пишущую машинку, видеомагнитофон, альбомы марок и коллекцию открыток, часы и золотое кольцо она сохранила. Через два года после объявления его умершим Максимов возвратился домой, объяснив свое отсутствие намерением создать новую семью в другом городе. Жена не захотела возобновить с ним семейные отношения и отказалась вернуть вещи. Максимов узнал, что дачу купил сосед, единственный человек, которому он за время отсутствия писал. Автомашину продала через комиссионный магазин Кузнецову. Альбом марок и коллекция открыток находятся у Волкова, который купил их в комиссионном магазине. У кого находятся другие вещи, установить не удалось. Максимов обратился в суд с иском к владельцам дачи, автомашины, альбома марок и коллекции открыток о возврате ему этих вещей и к жене – о возврате сохранившихся вещей и возмещении стоимости тех, которых у жены не было.
    • Ответ юриста:
      Суд вынесет законное и обоснованное решение в соответствии с ст. 42 ГК РФ и п. 3 ст. 302 ГК РФ. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 302 нГК РФ. Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя
  • Наталия Колесникова
    купила дачу в собственность и бумаги есть.а вот теперь.говорят надо приватизировать.кто знает подскажите.. собственность на землю тоже есть.
    • Ответ юриста:
      Собственность должна быть зарегистрирована. Если есть свидетельство о праве собственности на Ваше имя, тогда все в порядке! Ну а на землю надо тоже начинать процедуру оформления по приватизации.. . собирайте документы! Продавать будет легче. 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
  • Светлана Маркова
    Муж купил автомобиль, а сейчас пришло исковое о признание сделки недейстительной что делать?. Муж в ноябре прошлого года купил автомобиль. Сейчас пришло исковое заявление от бывшей жены продавца о признании сделки недействительной. Дело в том, что они с продавцом развелись и есть ршение суда о разделе совместно нажитого имущества, в том числе автомобиля. Согласно этому решению ей принадлежит 23 автомобиля, решение вступило в законную силу в июле прошлого года. Что нам делать? как вести себя в суде?и вообще какие преспективы у данного дела?
    • Ответ юриста:
      Что делать? Пытаться защитить свои интересы для чего настоятельно рекомендую нанять за деньги хорошего юриста, который сможет изучить иск, обстоятельства продажи и выстроить линию защиты. Вы в данном случае являетесь добросовестными приобретателями: Статья 302 ГК РФ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Это вам в помощь. У вас есть шансы и вполне реальные не отдать машину БЖ продавца. Кроме того, ей принадлежала не вся машина, а 2/3 доли, то есть 1/3 доли в праве на машину продавец-таки мог распоряжаться с соблюдением правил ст. 252 ГК РФ. От защиты зависит очень многое, в вашем деле практически все. Я вижу в этом деле еще и некоторую странность, наводящую на мысль о том что не все так просто.... БМ продал вам машину в ноябре, а решение о разделе им-ва вступило в законную силу в июле.. . 99% из 100 людей получив решение суда не пошли бы, а побежали накладывать аресты, переоформлять документы и предпринимать иные шаги к защите своего имущества, а тут БЖ подождала продажи с июля по ноябрь, а потом еще после продажи 4 месяца. Это как минимум настораживает. так что не тяните резину - нанимайте специалиста и готовьтесь к защите.
  • Юлия Дмитриева
    купленые вещи оказались крадеными Обязаны их вернуть владельцу или преступник должен оплатить их стоимость?
    • Ответ юриста:
      Здесь пересекаются гражданско-правовые и уголовно-правовые отношения. Уголовно-правовые отношения касаются преступника и владельца. В зависимости от способа хищения будет разная статья УК РФ. Всех троих касаются гражданско-правовые отношения. Статья 302 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником либо похищено у того. Ст. 303 ГК РФ - При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец) , возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.
  • Мария Белоусова
    Нужна статья ГК РФ сдержащая гипотезу, дисзицию, санкцию,срочно!!!!. ой, диспозицию
    • Ответ юриста:
      Если, то, иначе. Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1.ЕСЛИ имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), ТО собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. (ИНАЧЕ это сделает суд) .
  • Валерий Гуреев
    Срочно нужна консультация юриста. В авг.2005 была приобретена у Г-на Т. по договору купли продажи квартира,принадлежавшая ему на основании договора купли продажи, заключенная с Г-ом А. Договор от имени Г-на А., заключил представитель по доверенности Г-н Р. В окт.2007 решением судьи Г-н Т. был признан виновным по ст.159 ч.4 в том, что в 2005 пришел на квартиру к Г-ну А. и представившись сотрудником жилищно-эксплуатационной службы, высказал претензии по имеющейся у Г-на А. задолжности по оплате коммунальных услуг, затем предложил Г-ну А. поработать за городом, для того чтобы оплатить долги. Позднее убедил его подписать доверенность на имя Г-на Р. на распоряжение квартирой. После Г-на А. вывезли обманом за город под контроль Г-на Т, где продолжали вводить в заблюждение и склоняли к употреблению спиртных напитков. Тем временем квартира была продана Г-ом Р. Г-ну Т.,тот в свою очередь продал её мне. Могут ли меня отобрать квартиру? Спасибо
    • Ответ юриста:
      Нет, квартиру (приобретённое вами недвижимое имущество) у вас отобрать НЕ МОГУТ! Подтверждением этому является положение пункта 1 статьи 302 ГК РФ, сложившаяся судебная практика, а также Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П.Данная квартира не была утеряна ни гр-ом А ни гр-ом Р, она также не была похищена ни у того ни у другого и не выбыла из их владения иным путём помимо их воли, несмотря на обман и злонамеренное соглашение одной стороны с другой. Вы в данной ситуации являетесь добросовестным приобретателем указанного имущества (квартиры) .В пункте 1 статьи 302 ГК РФ сказано - "Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. "P.S.Мне почему-то кажется, что это не случай из вашей жизни, а просто задачка по гражданскому праву на тему "Защита права собственности и других вещных прав"))Желаю вам Удачи!
  • Михаил Тишенников
    купила вещь,оказалось ворованная у меня могут конфисковать?
    • Ответ юриста:
      В случае обращения законного владельца в суд об истребовании своей вещи из чужого незаконного владения – по решению суда вещь придется вернуть законному владельцу. Да, вот, ознакомьтесь сами: П. 1 ст. 302 ГК РФ «Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли» .
  • Борис Васильцев
    Могут ли отнять землю у добросовестного покупателя,в случае судебного иска к продавцу прежними владельцами земли?
    • Ответ юриста:
      Могут, только не отнять, а истребовать. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_40.html#p2690 Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
  • Вячеслав Малов
    Что делать брату с такой сестрой-паскудой? (см. внутри)
    • Он имеет право знать. Расскажите, человека без жилья хотят оставить все таки. Рассказывать бессполезно если ты ему друг или близкий действуй придумай план и помоги документы поменяй там сделай всё потомучто рассказывать бесполезно ну или...
  • Александр Якуб
    Юристы,помогите разобраться с ситуацией?. Охотник Бардин ушёл в лес за пушным зверем и не вернулся. Через 6 лет в судебном порядке он был обьявлен умершим по заявлению его дочери. Дочь, являясь единственной наследницей, получила принадлежащий ему дом и другое имущество. Дочь неожиданно погибает в автокатострофе. Имущество Бардина перешло к государству. Дом был зачислен на баланс местной администрации, а имущество реализованно через коммисионный магазин. Через 8 месяцев возвратился охотник Бардин. Он расказал что в тайге получил черепно-мозговую травму, потерял память и не мог назвать свой адрес. Узнав, что его дом перешёл к государству, он потребовал от администрации возврата дома и другого имущества. В администрации ему обьяснили, что он может претендовать только на денежную компенсацию. Правильно ли такое решение суда? И на основании каких статей закона?
    • Ответ юриста:
      Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим 1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.О последствиях явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим см. также статью 280 Гражданского процессуального кодекса РФ2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.Статья 280 (ГПК) . Последствия явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, суд новым решением отменяет свое ранее принятое решение. Новое решение суда является соответственно основанием для отмены управления имуществом гражданина и для аннулирования записи о смерти в книге государственной регистрации актов гражданского состояния.Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
  • Антон Фазилов
    Имею ли я право на наследство. Имею ли я право на наследство (на квартиры ,на дома) Я прямой наследник моего покойного отца но у меня есть сводная родная сестра(его дочь в первом браке) которая скрывает всю правду о наследстве моего отца так как наверное боится что я могу на него претендовать.Он умер в 2003 году .Могу ли я наняв адвоката бороться за половину насколько я понимаю квартиры и дома спустя столько лет?? Я 11 лет нахожусь во Франции и с отцом не поддерживал как таковой связи .Я претендую на квартиру в Подмосковье и на большой дом в Чернигове на Украине .Про квартиру в подмосковье от меня скрывают ...что если она ее продала и суд потом признает ее вступление в наследство не действительным??Я буду нанимать очень хороших адвокатов и при этом был момент когда отец позвонил и спрашивал все мои точные данные для завещания.
    • А почему Вы не заявили о себе в течение 6-ти месяцев со дня смерти отца? Вам действительно понадобятся очень хорошие адвокаты (если, конечно, не было завещания) , чтобы доказать уважительную причину Вашего отсутствия всё это время...
  • Виталий Гайдай
    Подскажите,как доказать,что доверенность на управление автомобилем с правом продажи я не подписывала?. Автомобиль я приобрела до брака, выдала довереность на право управления авто знакомому, чтобы возил меня на работу. Через 4 месяца мы расписались. Через год выписала ему ещё доверенность на 1 год, ПТС в связи со сменой фамилии не меняла. В феврале мужа выгоняю и подаю сразу на развод. А в апреле узнаю от знакомых, что он мою машину продал, хотя я такого разрешения не давала не дам! Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, поэтому не на что идти к адвокатам. А в декабре на моё требование вернуть авто бывший муж сказал, что в апреле я подписала доверенность с правом продажи. Как он смог без моего присутствия у нотариуса подделать документы. И как мне теперь вернуть авто? ПТС в ГИБДД я восстановила, и там после меня уже 2 владельца. Мне писать заявление в полицию об угоне, о мошенничестве группой лиц илив суд идти с требовнием вернуть авто законному владельцу?? ? Как доказать, что мои подписи (незнаю колько их) подделаны? Могу ли я потребовать почерковедческую экспертизу? Спасибо!!!!
    • Ответ юриста:
      Я как Путин - буду краток.. . Вам надо писать заявление в полицию на своего бывшего мужа о мошенничестве; а также надо обращаться в суд в порядке статьи 302 ГК об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, автоматически просите наложить арест на авто.. . Самое главное - вы точно уверены, что не подписывали доверенность с право продажи? Какие-то доверенности вы ведь ему давали..., может не посмотрели, а там есть и право продажи с правом получения денег?...
  • Егор Торицын
    Помогите пожалуйста!!!
    • Подсказываю. Переходите по ссылке и изучайте статьи 131, 132 ГПК РФ <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1109" target="_blank" >http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_14.html#p1109...
  • Елизавета Лебедева
    Проверьте правильно ли я решила задачку по правоведению. см. внутри!. Вопрос. Борисов, находясь приятельских отношениях со своим соседом по даче Семеновым, передал ему в безвозмездное пользование деревообрабатывающий станок. Спустя два месяца, зайдя к третьему соседу Кравцову, Борисов увидел у него свой станок. На вопрос Борисова о том, откуда у Кравцова станок, последний ответил, что купил его у Семенова и не знал, что это имущество Борисова. Вернуть станок добровольно Кравцов отказался. Борисов предъявил иск в суд. Ответ. Суд обязует Кравцова вернуть станок Борисову. Но в свою очередь Кравцов будет иметь право истребовать деньги за станок с Семенова. Я права?
    • Ответ юриста:
      Задача решена не верно. Суд откажет в удовлетворении иска Борисова, т. к. им выбран ненадлежащий способ защиты. Согласно ст. 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Исходя из указанной нормы закона следует, что Борисов не вправе истребовать станок у Кравцова, т. к. тот является добросовестным приобретателем. Истребовать станок у Кравцова, Борисов мог бы только в том случае, если бы Семенов утерял станок. В данном случае, Борисов вправе обратится в суд к Семенову с иском о возмещении убытков.
  • Виктория Анисимова
    Плииз!!!!Помогите решить задачу?. Фирма А предложила фирме В для реализации одну тонну цемента по явно заниженной цене. Фирма В после реализации цемента на основании письменного договора доплатила фирме А положенную сумму денег в установленный срок, получив от реализации 12%. Вскоре правоохранительными органами было выявлено, что цемент был похищен. Сделку признали недействительной, цемент изъяли. Каковы будут гражданско-правовые последствия для обеих фирм, учитывая, что фирма В ничего не знала о краже?
    • Ответ юриста:
      Фирма В является добросовестным преобретателем в соответствии со ч. 1 ст. 302 ГК РФ - если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем по мимо их воли.ч. 3 ст. 302 ТК РФ - деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Фирма В не обязана будет вернуть деньги т. к. она добросовестный приобретатель. А что касается фирмы А, то если она знала о незаконности сделки, ей придется возвратить деньги собственнику цемента.
  • Константин Лаврентьев
    Помогите с задачкой по праву..... Супруги Розанова и Адашов купили земельный участок площадью 10 соток в городе Калуге и оформили его на имя Адашова. Через 2 года они выстроили на участке дом и оформили на имя Розановой. Через 10 лет после этого Адашов был помещен на длительное лечение от алкоголизма в психиатрическую больницу. Во время отсутствия Адашова, без его согласия Розанова продала дом Пахомову и купила 1-комнатную квартиру. Выйдя из больницы Адашов подал в суд иск к Розановой, в котором пролсил суд признать сделку последнюю сделку недействительной.Какое решение вынесет суд?
    • Ответ юриста:
      Земельный участок и дом являются совместной собственностью супругов согласно ст. 34 СК РФ, так как приобретены ими в период брака и не зависит на кого это имущество оформлено.При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, закон устанавливает презумпцию согласия другого супруга при распоряжении общим супружеским имуществом. Это означает, что супруг, заключающий сделку, не нуждается в доверенности и не обязан доказывать, что другой супруг выразил согласие на ее заключение. В случае если один из супругов совершает сделку без согласия другого, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску супруга, чье право было нарушено, только тогда, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК РФ). К требованиям супругов о признании сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной другим супругом, недействительной по мотиву отсутствия согласия супруга в соответствии со ст. 4 СК и п. 2 ст. 181 ГК применяется срок исковой давности в один год. Этот срок начинается с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки другим супругом без его согласия.Пахомов является добросовестным приобретателем, так он не знал, что право на имущество есть еще и у Адашова.Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику лишь в двух случаях: если оно приобретено безвозмездно или если имущество было утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения собственника иным путем помимо его воли. Исключение составляют деньги и ценные бумаги — от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы (п. 3 ст. 304 ГК) .Поэтому суд может признать сделку недействительной и истребовать имущество от Пахомова, так как имущество выбыло у Адашова помимо его воли.
  • Антонина Матвеева
    признание недействительным сделки с продажей квартиры супер серьезный вопрос!!! help!. --------------------------------------------------------------------------------ситуация следущая: у моего знакомого отняли фактически квартиру ..у него в собственности находилась 4-х комнатная квартира .. стоимостью 4 млн. по мимо него собственниками квартиры были его совершеннолетние дети 2 дочки и сын. все они проживали в разных городах, а отец росто квартиру сдавал квартирантам ...в октябре 2007 года он от соседей узнал что в его квартире происходят перестановки и прежние квартиранты сменились новыми жильцами. .он приехал и и попытался попасть в свою квартиру где был прописан.. ,но новые собственники показали ему свидетельство о праве собственности и сказали что пробрели квартиру месяц назад у его сына т. к. он не знал где в настоящее время находится сын он обратился в милицию ...и выяснилось что неустановленные лица воспользовались его отсутствием по фиктивным документам (паспортам с указание фамиилий настоящих собственников в том числе и хозяина - востановили правоустанавливающие документы сделав дубликаты и выписав доверенность у нотариуса ЮАО на право продаж собственности.было возбуждено уг. дело которое в настоящее время приостановлено с такой формулировкой неустановлением лиц совершивших преступление вопрос такой :что необходимо сделать что бы вернуть собственность у добросовестных как их называет следователь покупателей.. .с чего начать и каковы перспективы дела?Заранее благодарна за Ваши коментарии..
    • Ответ юриста:
      Присоединяюсь к другим отвечающим.... действительно надо смотреть все имеющиеся счас документы и основания перехода права на квартиру или долю в ней... .Путей решения проблемы несколько зависит от имеющихся документов.. .Но действительно признать сделку недействительной не выйдет если это добросовные покупатели. Да выносил такое постановление КС РФГК РФСтатья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
  • Артур Пятилеткин
    Полиция изъяла телфон. Здравствуйте. Я попала в плохую ситуацию и хочу получить у вас консультацию по данной проблеме. В ноябре 2011 года я приобрела телефон с рук, с коробкой и всем содержимым, документами и чеком. Отлично пользовалась покупкой до 25 апреля 2012 года. На мой номер позвонил следователь, представился и сказал о том, что с моего номера совершаются мошеннические операции. Так же отметил, что уже щаведено уголовное дело и попросил прийдти в оделение. Через несколько часов я была уже в его отделении где мне рассказали, что мой телефон ворованный и его конфискуют. Я очень растерялась и не придала этому значения. Следователь составил протокол и постановление и изъял телефон. Придя домой третьи лица сказали мне, что я не правильно сделала, и в обще не нужно было чтолибо отдавать! Что мне делать? Как вернуть свой телефон или деньги за него????
    • Ответ юриста:
      Не слушай что тут тебе сказали. Дело не сложное. Подаешь Виндикационный иск (иск об истребовании собственности из чужого владения) . Ты являешься добросовестным владельцем, а значит право собственности принадлежит только тебе. Однако, если телефон и правда приписан к уголовному делу, то он просто будет проходить в качестве доказательства, но собственность должны вернуть. Только учти что, добросовестный собственник - этот тот, кто не знал и НЕ МОГ знать, что преобратет незаконным путем. А вот тот, кто тебе продал подлежит ответственности
  • Александр Долгонос
    задачка по праву. Перед отъездом в длительную командировку Иванов С. оформил право собственности на земельный участок в дачном обществе «Весна». Через три года, когда он вернулся, то увидел аккуратно обработанный участок, на котором выращивались деревья, кустарники, был вырыт колодец, построена баня и двухэтажный дом. Он обратился за разъяснениями к человеку, работавшему на даче. Тот пояснил, что он заключил договор аренды с администрацией дачного общества «Весна» на 3 года с последующим выкупом, и в настоящее время готовы документы на оформление права собственности. Иванов потребовал от администрации дачного общества «Весна» немедленно расторгнуть незаконный договор аренды с арендатором и не мешать Иванову как собственнику использовать принадлежащий ему по закону земельный участок. Администрация же доказала, что участок в течение года не обрабатывался, что дало ей право распорядиться данным участком как бесхозным. Теперь Иванову следует решать проблему с арендатором, который понес значительные расходы по благоустройству дачного участка. Иванов обратился в суд с виндикационным иском к администрации дачного общества. В свою очередь, арендатор обратился с иском об установлении права собственности на земельный участок, так как он владеет им уже 3 года, а кроме того вложил в него более 1 млн руб. Если суд не признает ему права собственности, то Иванов обязан оплатить все затраты, что составляет 1,2 млн руб. Вопросы: а) В чем суть конфликта? б) Дать характеристику правоотношениям, возникшим между субъектами. в) Какие существуют основания приобретения права собственности? Дать правовую оценку действиям участников конфликта. г) Какое решение может вынести суд по заявленным искам?
    • Ответ юриста:
      это где такие вопросы задают???. Начните с того, что право собственности на участок у гр. Иванова. ст. 209 ГК РФ Общество не могло распоряжаться чужой собственностью, мог только Иванов ст. 235 ГК РФ. Общество ну никак не могло совершать такую сделку. Мнения участников обсуждения разделились при выработке позиции о том, является ли выбытие имущества из владения лица на основании не одобренной акционерами крупной сделки волевым или это помимо воли? Вопрос является крайне важным, поскольку в силу ст. 302 ГК РФ, если имущество выбыло из владения лица помимо его воли, оно может быть виндицировано у добросовестного приобретателя. Было решено этот пункт вообще исключить, поскольку в постановлении от 18.12.2007 N 10665/07 Президиум ВАС РФ высказался, что это выбытие по воле. Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 настоящего Кодекса основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя
  • Кристина Кузьмина
    Аренда!. Левандовский проживал в г. Кезеле в собственном доме. Когда здоровье его ухудшилось, он решил по совету врача, уехать на какое-то время в приморский край к сыну, а свой дом на 2 года сдал по договору аренды Санникову. Арендную плату тот должен был вносить на банковский счёт арендодателя. По истечению указанного срока Левандовский не вернулся, но Сальников продолжал производить арендные платежи. Через год, очередное перечисление арендной платы Сальникову сделать не удалось, поскольку счёт получателя был закрыт. Сальников продолжал проживать в арендованном доме, сделал капительный ремонт, вносил все необходимые платежи за дом, как за свой собственный. Через 7 лет, Сальников умер, в доме остались проживать его жена и совершеннолетний сын с семьёй, ещё через 6 лет, в город приехал Левандовский, (внук арендодателя Левандовского) и потребовал освободить дом, т.к. он желает его продать. Сальников младший считает, что дом принадлежит ему на праве собственности. Прав ли он?
    • Ответ юриста:
      По действующему российскому законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Срок владения продолжается течь, даже если данный владелец является правопреемником предыдущего владельца. Владение должно быть фактическим и владелец не должен иметь правового титула (то есть право на аренду и т. д.) . Согласно ч. 2 ст. 302 ГК: «если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях» , а ч. 3 ст. 302 ГК: «деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя» . Другим условием является открытость владения, то есть владелец не скрывает свое владение, а также непрерывность владения. Для приобретения недвижимости нужно не только исполнения срок приобретательной давности, а также государственная регистрация и судебное решение по фактам, имеющим значение (вопрос добросовестности, непрерывности и т. д. ) По ГК РФ и справедливости арендатор (вернее наниматель) не вправе претендовать на указанную недвижимость. А всякие учучшения - это инициатива арендатора (нанимателя) . а срок аренды автоматически продлялся.
  • Андрей Нефедов
    Может ли имущество быть изъято у добросовестного приобретателя,. если любой ранее заключенный договор купли-продажи этого имущества признан судом недействительным с момента его заключения или любая из сделок с этим имуществом не была одобрена учредителем организации, выступающей продавцом по сделке
    • Ответ юриста:
      А Вы в курсе что такое Добросовестный приобретатель? По действующему российскому праву имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику лишь в двух случаях: если оно приобретено безвозмездно или если имущество было утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения собственника иным путем помимо его воли. Исключение составляют деньги и ценные бумаги — от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы (п.3 ст. 302 ГК РФ). Добросовестным приобретателем считается лицо, которое: — не знало и не могло знать о том, что приобретает (приобретало) вещь у лица, не имевшего права ее отчуждать. Покупая ты сам должен проявлять осмотрительность и осторожность: Нужно убедиться - вправе ли он продавать вам эту вещь
  • Владимир Селифанов
    Господа юристы! Обратите внимание на мой вопрос!. Т. приобрел в кредит авто. ПТС в банк не передал, но авто осталось в залоге у банка. В последствии Т. продает авто Г. Г. продает авто Б. Б. оформляет доверенность на б-а, который продает этот автомобиль М. по договору купли-продажи. Банк обращается в суд, в результате суд выносит решение об обращении взыскания на авто, который изымается у М. Встречный иск М. о признании его добросовестным приобретателем оставлен без удовлетворения. М снова обращается в суд с требованием о взыскании стоимости автомобиля с Г. Какой нормой права ледует руководствоваться в даном случае М. Непрофессионалов просьба не беспокоить. Всем заранее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем в решениях Конституционного суда Российской Федерации дискуссия о сохранении залога при переходе права на заложенное имущество к добросовестному приобретателю нашла свое отражение и в практике конституционного судопроизводства. В практике арбитражных судов в целом господствует точка зрения, согласно которой переход права на заложенное имущество даже к приобретателю, не знавшему о залоге, не прекращает право залога, хотя некоторые арбитражные суды иногда исходили из противоположного подхода . В то же время практика судов общей юрисдикции (насколько можно судить по доступным решениям) была более однозначной, чему способствовала позиция Верховного Суда Российской Федерации, выраженная в Определении N 11В07-12 . Верховный Суд РФ указал, что такое основание прекращения залога, как приобретение заложенного имущества лицом, которое не знало о его обременении залогом, не указано в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) , регулирующей прекращение залога. Переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место. При этом каких-либо исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей залогодателя на основании того, что при заключении договора купли-продажи оно не знало о наложенных на него обременениях, не предусмотрено. Правовые нормы, содержащиеся в статьях 301, 302 ГК РФ, регулируют правоотношения, связанные с истребованием собственником своего имущества из чужого незаконного владения, в том числе и от добросовестного приобретателя, и к залоговым правоотношениям применены быть не могут. С учетом этих требований закона независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, а права третьего лица (нового приобретателя) могут быть защищены в рамках иных отношений - между новым приобретателем (третьим лицом) и бывшим собственником (залогодателем) по поводу возмещения продавцом убытков, причиненных при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Определении от 10.04.2008 N 4585/08 также указал на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 353 ГК РФ в случае перехода прав собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества или в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Ссылка приобретателя заложенного имущества на то, что он является добросовестным приобретателем, не может быть признана обоснованной, так как нормы статьи 302 ГК РФ применяются лишь при рассмотрении исков об истребовании имущества, а не требований об обращении взыскания на предмет залога. В последнем случае отношения сторон подлежат регулированию нормами параграфа 3 главы 23 ГК РФ. В итоге позиция Конституционного Суда РФ по обозначенному вопросу заключается в том, что рассматриваемые в системной взаимосвязи со статьей 346 ГК РФ, предписывающей, что залогодатель вправе отчуждать предмет залога только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, статьей 460 ГК РФ, предусматривающей обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц, статьей 461 ГК РФ, устанавливающей ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя, положения статьи 353 ГК РФ не нарушают интересов заявителя, который при этом не лишен возможности прибегнуть к иным средствам защиты своих прав
  • Лариса Миронова
    Можно ли вернуть украденный телефон?
  • Лилия Григорьева
    Что такое виндификация?. Подскажите, плиз
    • Винидикационный иск, возврат имущества из незаконного владения или истребование имущества от добросовестного приобретателя (правильно подсказал Вам Сергей).
  • Екатерина Николаева
    Регистрация по месту жительства - отказ.. Такой случай: человек купил квартиру (на руках договор купли-продажи). ТСЖ отказывает в регистрации по данному адресу, мотивируя тем, что не производит регистрацию до оформления права собственности. Никто не знает, на чем они обосновывают свою позицию?
    • Ответ юриста:
      ГК РФСтатья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. ---------------------Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
  • Константин Левонтин
    Уважаемые ГУРУ, подскажите, на чьей стороне законы РФ.
  • Кирилл Урюпа
    выиграла суд. как меня востановят в правах на недвижимое имущество. Если хулиганы продали это имущество уже раз 5.. какая продцедура. я просто получаю свидетельство и все? или я должна предъявлять притензии последнему собственнику...?
    • Вы в иске требования поставьте еще - истребовать имущество из чужого незаконного владения, и на основании решения суда - собственность перейдет к Вам
  • Сергей Мокашев
    Помогите решить задачу пожалуйста)) ) Ответы типа "давай сама" не походят ибо я не юрик)))
    • Если не хочешь сама попытаться решить тогда называй цену что то уж непростая задача для неюрика. надо на прием к юрику. имущество должно быть поделено по закону, часть 3 Гражданского Кодекса РФ У Краеведческого музея прав на наследство нет...
  • Ирина Петрова
    если собственник частного дома умер а я там прописан, я могу переписать собственность на себя?
    • Нет. Тут все только по завещанию или по наследству.