Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 105.3. Общие положения о налогообложении в сделках между взаимозависимыми лицами

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 14.2] [Статья 105.3]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с настоящим разделом сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица. Учет для целей налогообложения доходов (прибыли, выручки) в соответствии с настоящим пунктом производится в случае, если это не приводит к уменьшению суммы налога, подлежащего уплате в бюджетную систему Российской Федерации (за исключением случаев, когда налогоплательщик применяет симметричную корректировку в соответствии с настоящим Кодексом). Для целей настоящего Кодекса цены, применяемые в сделках, сторонами которых являются лица, не признаваемые взаимозависимыми, а также доходы (прибыль, выручка), получаемые лицами, являющимися сторонами таких сделок, признаются рыночными. 2. Определение в целях налогообложения доходов (прибыли, выручки) взаимозависимых лиц, являющихся сторонами сделки, которые могли бы быть получены этими лицами, но не были получены вследствие отличия коммерческих и (или) финансовых условий указанной сделки от коммерческих и (или) финансовых условий такой же сделки, сторонами которой являются лица, не признаваемые взаимозависимыми, производится федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, с применением методов, установленных главой 14.3 настоящего Кодекса. 3. При определении налоговой базы с учетом цены товара (работы, услуги), примененной сторонами сделки для целей налогообложения (далее в настоящем разделе - цена, примененная в сделке), указанная цена признается рыночной, если федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, не доказано обратное либо если налогоплательщик не произвел самостоятельно корректировку сумм налога в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи. Налогоплательщик вправе самостоятельно применить для целей налогообложения цену, отличающуюся от цены, примененной в указанной сделке, в случае, если цена, фактически примененная в указанной сделке, не соответствует рыночной цене. 4. Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, при осуществлении налогового контроля в порядке, предусмотренном главой 14.5 настоящего Кодекса, проверяется полнота исчисления и уплаты следующих налогов: 1) налога на прибыль организаций; 2) налога на доходы физических лиц, уплачиваемого в соответствии со статьей 227 настоящего Кодекса; 3) налога на добычу полезных ископаемых (в случае, если одна из сторон сделки является налогоплательщиком указанного налога и предметом сделки является добытое полезное ископаемое, признаваемое для налогоплательщика объектом налогообложения налогом на добычу полезных ископаемых, при добыче которых налогообложение производится по налоговой ставке, установленной в процентах); 4) налога на добавленную стоимость (в случае, если одной из сторон сделки является организация (индивидуальный предприниматель), не являющаяся (не являющийся) налогоплательщиком налога на добавленную стоимость или освобожденная (освобожденный) от исполнения обязанностей налогоплательщика по налогу на добавленную стоимость). 5. В случае выявления занижения сумм указанных в пункте 4 настоящей статьи налогов федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, производятся корректировки соответствующих налоговых баз. 6. В случае применения налогоплательщиком в сделке между взаимозависимыми лицами цен товаров (работ, услуг), не соответствующих рыночным ценам, если указанное несоответствие повлекло занижение сумм одного или нескольких налогов (авансовых платежей), указанных в пункте 4 настоящей статьи, налогоплательщик вправе самостоятельно произвести корректировку налоговой базы и сумм соответствующих налогов по истечении календарного года, включающего налоговый период (налоговые периоды) по налогам, суммы которых подлежат корректировке. При этом указанные в настоящем пункте корректировки могут производиться: организациями одновременно с представлением налоговой декларации по налогу на прибыль организаций за соответствующий налоговый период либо, если организация не является налогоплательщиком налога на прибыль организаций, - в сроки, установленные для представления налоговой декларации по налогу на прибыль организаций; физическими лицами одновременно с представлением налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. Корректировки по налогу на добавленную стоимость и налогу на добычу полезных ископаемых в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, отражаются в уточненных налоговых декларациях по каждому налоговому периоду, в котором произошло отклонение цен, представляемых одновременно с налоговой декларацией по налогу на прибыль организаций (налогу на доходы физических лиц). Сумма недоимки, выявленной налогоплательщиком самостоятельно по результатам произведенной в соответствии с настоящим пунктом корректировки, должна быть погашена в срок не позднее даты уплаты налога на прибыль организаций (налога на доходы физических лиц) за соответствующий налоговый период. При этом за период с даты возникновения недоимки до даты истечения установленного срока ее погашения пени на сумму недоимки не начисляются. 7. Для целей исчисления налогов (авансовых платежей) по итогам налоговых периодов (отчетных периодов), заканчивающихся в течение календарного года, налогоплательщик вправе использовать цены в сделках, сторонами которых являются взаимозависимые лица, фактически примененные в таких сделках. 8. В случае, если цены применяются в сделках в соответствии с предписаниями антимонопольного органа, эти цены для целей налогообложения признаются рыночными ценами с учетом особенностей, предусмотренных статьей 105.4 настоящего Кодекса для сделок, в которых применяются регулируемые цены. 9. В случае, если сделка была заключена по результатам биржевых торгов, проведенных в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством иностранного государства, такая цена признается рыночной для целей налогообложения. 10. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации при совершении сделки проведение оценки является обязательным, стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, является основанием для определения рыночной цены для целей налогообложения. 11. В случае, если цена, примененная в сделке, определена в соответствии с соглашением о ценообразовании, заключенным в соответствии с главой 14.6 настоящего Кодекса, указанная цена признается рыночной для целей налогообложения. 12. В случае, если главами части второй настоящего Кодекса, регулирующими вопросы исчисления и уплаты отдельных налогов, определены иные правила определения цены товара (работы, услуги) для целей налогообложения, то применяются правила части второй настоящего Кодекса. 13. Правила, предусмотренные настоящим разделом, распространяются на сделки, осуществление которых влечет необходимость учета хотя бы одной стороной таких сделок доходов, расходов и (или) стоимости добытых полезных ископаемых, что приводит к увеличению и (или) уменьшению налоговой базы по налогам, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи.
Статья 105.3

Консультации юриста по ст. 105.3 НК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Зинаида Петрова
    https://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Инна Калинина
    Возмещение судебных расходов по и.л. в какие доходы поставить?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Георгий Мокряков
    Налоговая требует при заполнении декларации по НДС сумму НДС, отраженную в разд.2 (налоговый агент) вносить в разд .3 стр.0870 (восстановить НДС,принятый к вычету), если сумма НДС (налоговый агент) была уплачена и отражена в разд. 3 стр.180
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Карина Дорофеева
    есть ли налоговые вычеты при натуральной оплате труда в сельском хозяйстве?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Григорий Полтаракин
    Взяли в безвозмездное пользование от учредителя основные средства. К. Взяли ОС от учредителя (100% УК) . Стоимость он и сам не знает. Берем по договору ссудодатель-ссудополучатель. Как определить стоимость и нужно ли это делать вообще и начислять ли амортизацию?
    • Ответ юриста:
      Здравствуйте, Ксюша! Наш Ваш прямой вопрос верно ответили два предыдущих автора. Но мне захотелось описать последствия этой сделки. Так как Вы указали, что учредитель владеет 100% долей ООО и передает в безвозмездное пользование ООО имущество. Надеюсь, эта информация будет полезной. Существует точка зрения, согласно которой если имущество передает учредитель, чья доля в уставном капитале составляет более 50%, то налог с безвозмездно полученного права пользования платить не надо, ведь пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ позволяет не включать в доход стоимость имущества, безвозмездно полученного от таких владельцев компаний. Однако эта норма, касается именно имущества, но не распространяется на имущественные права, работы или услуги. У налогоплательщика-ссудополучателя доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав (например, права пользования имуществом) , в частности, от физического лица, подлежит включению в состав внереализационных доходов на основании п. 8 ст. 250 Кодекса. Если иное не предусмотрено ст. 251 Кодекса. . Таким образом, ООО, получающее по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. (Письмо Минфина России от 30.08.2012 N 03-03-06/1/444). При безвозмездном пользовании имуществом у ссудополучателя возникает обязанность уплатить налог с суммы экономической выгоды по данной операции. При этом размер дохода определяется исходя из рыночных цен на аналогичные услуги (п. 8 ст. 250 НК РФ) , Письма Минфина России от 30.08.2012 N 03-03-06/1/444, от 12.05.2012 N 03-03-06/1/243). С 01.01.2012 цена сделки определяется в порядке, установленном ст. 105.3 НК РФ. Так, если сделка заключена между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то ценой сделки является цена, указанная сторонами сделки, и эта цена признается рыночной (п. 1 ст. 105.3 НК РФ) . В сделке между взаимозависимыми лицами цена, примененная в сделке, должна соответствовать рыночной цене (ст. 105.1, п. п. 2, 3 ст. 105.3 НК РФ) . Компания может избежать исчисления налога с рыночной стоимости права пользования, если заключит с учредителем договор аренды. В этом случае она, во-первых, не получает никакой экономической выгоды, поэтому избавляется от необходимости платить налог на прибыль с эфемерных доходов. Во-вторых, сможет уменьшить налогооблагаемую прибыль на сумму арендной платы. В-третьих, сможет признать в налоговом учете текущие расходы по содержанию этого имущества. Учредитель сможет вернуть арендную плату в компанию, перечислив ее в виде безвозмездной помощи (желательно, чтобы ее сумма и периодичность выплаты отличались от арендных платежей) . Передача денежных средств от учредителя, имеющего более 50% уставного капитала, не облагается налогом на прибыль (пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ) . Правда, с арендной платы учредителю придется удержать НДФЛ по ставке 13%. Во избежание претензий налоговиков сумму арендной платы нужно устанавливать на уровне рыночных цен. Поскольку эти деньги все равно вернутся в компанию, то размер платы, по сути, влияет только на размер удерживаемого НДФЛ.
  • Елена Федотова
    Жена покупает у свекрови квартиру. Жена покупает у свекрови квартиру. Свекровь - пенсионерка, квартира в собственности больше 10 лет. В Договоре купли продажи указана сумма в 2 000 000 рублей. Нужно ли будет отчитываться в налоговую свекрови? И жене о том, где взяла такие доходы, чтобы купить квартиру за такую сумму? Сумма указана именно такая, чтобы после оформления сделки получить 13%.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не предоставляется, если сделка была совершена между взаимозависимыми лицами. В соответствии со ст. 20 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются граждане, находящиеся в брачных отношениях, отношениях родства или свойства. По семейному законодательству отношения сноха-свекровь являются отношениями свойства. Если Ваша налоговая при проверке декларации установит факт взаимозависимости - в предоставлении вычета однозначно откажут. А спрашивать, откуда у Вашей жены 2млн на покупку, никто не будет. Свекрови сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо, т. к. она владела квартирой более 3-х лет.
  • Егор Скоблильщиков
    налоговый вычет при покупке квартиры (вн). покупается квартира ст-тью 1 млн.р.- 600 т.р наличными + 400 т.р. от ипотечного кредита, после сделки через ПФР оформляется погашение ипотеки материнским капиталом, вопрос вот в чём- жилье приобретается в-первые, т.е. налоговый вычет положен, но на какую сумму и каков процесс его оформления и получения. Квартира приобретается у родителей (если это важно).
    • Ответ юриста:
      Смотрите п. 1 ст. 220 НК РФ - налоговый вычет не предоставляется, если сделка заключена между взаимозависимыми лицами. Отношения родители-дети статьей 20 НК РФ отнесены к взаимозависимым. Если бы сделка была между посторонними людьми - в соответствии с той же ст. 220 НК РФ вычет не предоставляется на часть оплаты за счет материнского капитала.
  • Кирилл Валуев
    Зять купил квартиру у тестя,имеет он право на налоговый вычет?
    • Ответ юриста:
      Наталья, высылаю выдержку из статьи журнала Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры не применяется в случае, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ. На основании п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц. В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми признаются в том числе лица, состоящие в брачных отношениях в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, в отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Согласно п. 2 ст. 20 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг) . Таким образом, налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, то есть признаваемыми в соответствии с п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами, если отношения между этими лицами не оказали влияния на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) . Если же отношения между вышеуказанными лицами повлияли на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки, то возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 ст. 20 НК РФ. При наличии судебного решения о признании участников сделки взаимозависимыми лицами имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не применяется.
  • Жанна Андреева
    Налоговый вычет... Может ли человек получить налоговый вычет с покупки квартиры, если купит её у своей жены?. квартира добрачная принадлежит жене.
    • Ответ юриста:
      Спорный вопрос, ведь имущество супругов принадлежит обоим в равных долях, в случае если квартира у одного супруга в собственности (приобретена до брака), то налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 2 п. 1 ст. 220 НК, физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, т. е. признаваемым в соответствии с п. 1 ст. 20 НК взаимозависимыми лицами, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) . Если же отношения между вышеуказанными лицами оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) (например, цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной цены или продавец сохраняет за собой право пользования жильем, являющимся предметом сделки) , то в таких случаях возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 ст. 20 НК. При наличии судебного решения о признании участников таких сделок взаимозависимыми лицами имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 2 п. 1 ст. 220 НК, не применяется. См. также: письмо ФНС России от 21.09.2005 N 04-2-02/378@.
  • Раиса Михайлова
    Возврат подоходного налога с квартиры купленной за наличный расчет.
    • <noindex><a rel="nofollow" href="http://biznesnalog.ru/nalogovyj-vychet/vozvrat-podohodnogo-naloga-pri-pokupke-kvartiry-ipoteka.html" target="_blank">http://biznesnalog.ru/nalogovyj-vychet/vozvrat-podohodnogo-naloga-pri-pokupke...
  • Александр Мокашев
    может ли сын вернуть 13% если квартиру купил у отца?. Отец продал свою квартиру родному сыну. Может ли сын вернуть за нее 13 % нодоходнего налога?
    • Нет. НК РФ ст. 220 ст. не предусматривает налоговый имущественный вычет по сделкам между взаимозависимыми лицами
  • Анастасия Блинова
    Сестра является собственником квартиры. Если она продаст ее мне, я так понимаю, у нее возникнет обязанность по уплате НДФЛ. При этом ей будет полежен имуественный вычет? Будет ли такой вычет положен мне?
    • Ответ юриста:
      Покупатель в данном случае имущественный налоговый вычет не получит в силу ст. 20 НК РФ, так как сделка между взаимозависимыми лицами. А сестра получит вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ, так как в данном случае вычет не зависит от сделки, а только от суммы и давности владения.
  • Тимур Федульев
    Может ли жена купить у мужа дом, принадлежащий ему до брака, и получить налоговый вычет? или это фиктивная сделка?
    • абсолютно законная сделка. и фиктивной она ни как не может быть. Ну разведитесь, оформите сделку и повторно оформите брак. В противном случае сделка с юридической точки зрения ничтожна. Сделка законна, но вычет в данном случае не положен...
  • Кирилл Теленченко
    ПОКУПАЮ ДОМ У МАМЫ. ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВОЗВРАТ, И СКОЛЬКО?
    • нет, мама близкий родственник Нет нет Нет Право на ИНВ не распространиется на сделки с близкими родственниками. Увы, нет. И налоговый вычет геш получите . И маму под налог 13% % подставите Нет, не имеете Нет, т. к. вы являетесь близкими...
  • Николай Винярский
    Мне 82, хочу переписать своё имущество на сына, что лучше, оформить куплю-продажу или сделать дарственную.
    • сходите к нотариусу и спросите. Можно наследство написать. наследство Конечно дарственную, ее в суде не оспорить при наличии других наследников Куплю - продажу. Наверное потому что, при первой купле квартиры, возвращается государством некая...
  • Станислав Боряков
    Вопрос по налогу с продажи доли квартиры
    • Нет Взаимозачетов по налогам нет. Если Вы до продажи были владельцем более трех лет - налога платить не придется. Взаимозачет возможен, если последующая покупка произошла в том же налоговом периоде. За проданную долю ( меньше 3-х лет в...
  • Людмила Петрова
    Возврат подоходного налога при покупке квартиры. Вопрос у меня такой: У нас была квартира в ней 3 собственника муж, я и сын. Мы продали квартиру свекру может ли он получить 13% от моей проданной доли т. е. от 1/3 квартиры? И хотелось бы ответ на мой вопрос получить со ссылкой на постановление. Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письмом от 3 февраля 2010 г. N 03-04-05/7-27 разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется в том числе в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ. Значит ли это, что формальное установление отношений родства между сторонами сделки может рассматриваться как безусловное основание для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, или же, так как п. 1 ст. 20 НК РФ первоначально говорит о том, что взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, то законодатель никакого формального подхода к установлению взаимозависимости не предусматривал? В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса. В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Таким образом, если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.
  • Георгий Ваняркин
    Могу ли я выкупить квартиру у собственного мужа и получить имущественный налоговый вычет. Будет ли сделка законной?
    • у родственников вычет не полагается
  • Олеся Медведева
    Наследство, брак, развод? Как себя обезопасить?
    • Если муж оформит договор дарения, то квартира в случае развода разделу подлежать не будет, она будет только Ваша. А Вы уверены, что он сделает дарственную. Предположим, что он дарственную не делает, тогда при разделе имущества квартира будет...
  • Любовь Михайлова
    Сестра покупает у брата недвижимость стоимостью выше 2 млн. руб. Имеет ли она право на налоговый вычет?
    • имеет, в размере 260 тысяч, если не использовала это право ранее и если в течение последних трёх лет делала налоговые отчисления Вы являете взаимозависимыми лицами. Поэтому имущественный налоговый вычет не предоставляется. В соответствии с...
  • Богдан Петровец
    может ли сестра пенсионер купить у родной сестры инвалида дом с участком за 2 млн. и получить налогоувый вычет 260т. р?
    • можно конечно, но налоговый вычет вряд ли, вы же налоги не платите пенсионеры конечно купить- да, получить вычет- нет. Вычет по родственным сделкам не предоставляется купить - даназдровье ( если денги есть) а вот в праве на вычет налоговая...
  • Евгения Андреева
    можно ли получить 13% вычет за покупку квартиры если квартира куплена у матери?
    • Ответ юриста:
      нет - так как вы считаетесь взаимозависимыми по ст. 20 НК РФ, а это одно из оснований вам отказать... Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися ВЗАИМОЗАВИСИМЫИМ в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
  • Екатерина Ефимова
    Можно ли по закону купить квартиру у своих родителей?
    • по закону купить квартиру у своих родителей можно....
  • Дмитрий Филипков
    Купля-продажа или дарственная. Здравствуйте! Ситуация следующая: квартира приватизирована на двух человек: меня и мою сестру. В этой квартире живу я со своей семьей, а сестра снимает жилье. Сейчас она хочет покупать себе квартиру и для этого ей нужна ее доля с нашей общей квартиры, я должна буду выплатить ей половину ее стоимости. Теперь вопрос: что лучше оформить дарственную или договор купли-продажи? Что надежнее, если учитывать, что отношения с сестрой не самые теплые.
    • Для Вас удобнее купля-продажа. Сможете получить налоговый вычет
  • Артур Хухриков
    Как скрыть аффилированность лицx?
    • Сделки надо проводить между ними через фирму "прокладку". Ст. 20 НК РФ применяется к сделкам, доходы и расходы по которым признаются в период до 01.01.2012. С 01.01.2012 признание лиц взаимозависимыми для целей налогообложения регулируется...
  • Татьяна Мельникова
    Как рассчитывать и удерживать НДФЛ с материальной выгоды?
    • А в чём выгода? С материальной выгоды НДФЛ рассчитывается по формуле = берется ставка рефинансирования банка минус % ставка по которой предоставлен допустим займ умножается на 2/3,затем умножается сумму займа делится на 365 дн и умножается...
  • Артем Григорук
    Будет ли облагаться налогом сделка по продаже квартиры?
    • С момента регистрации права. Наследник становится собственником имущества с момента смерти наследодателя, а не с момента государственной регистрации, даже если это имущество - недвижимое Ваше право собственности отсчитывается с момента...
  • Наталия Иванова
    Мне выплатили с налоговой имущественный вычет за три года (2009-2011), сделка купли-продажи была с моим братом.... Мне налоговая исправно выплачивала, а тут позвонили и сказали что при сделке с близкими людьми имущественный вычет не полагается. Я об этом совсем не знала. Ведь им подавала с 2009 года все документы и в т.ч. расписку с братом о получении денег, и в налоговой не было никаго отказа, а тут на тебе. Ведь я реально купила у брата квартиру, налоговая сказала, что перезвонит, а я думаю интересно, что они сейчас захотят чтобы я вернула им все деньги вычета за три года в зад. Ведь это их косяк, я тут при чем. Кто с этим сталкивался или есть хорошие юристы, кто может сказать что-нибудь в мою защиту. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
    • Ответ юриста:
      Заберут обратно ((( Имущественный налоговый вычет, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ. В частности, в соответствии с п. п. 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: лица состоят в соответствии с СК РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. На основании ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками признаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
  • Ксения Макарова
    Срочно помогите пожалуйста, буду вечно благодарен. Верны ли следующее суждения о правах и обязанностях налогоплательщиков? А. Налоплательщик обязаны встать на учет в органах внутренних дел по месту регистрации б. Налоплательщики имеют право получать бесплатную информацию о действующих налогах
    • оба верны!! ! это точно. это ж из ЕГЭ!!
  • Олег Краснорепов
    Если дом куплен по сертификату,выплачивается ли 13% налог???
    • Ответ юриста:
      Вы имеете ввиду налоговый вычет при покупке дома? Тогда, согласно ст. 220 НК РФ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. © КонсультантПлюс, 1992-2012
  • Валерий Улитчев
    как доказать, что не являемся с братом взаимозависимыми, не ведем общ. хоз-ва, для имущ. вычета (выкупаю долю наследст
    • Ответ юриста:
      Никак. Вы родственники. И без разницы общее не ведение хозяйства. Статья 20 НК РФ. Взаимозависимые лица 1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: 3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. 2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
  • Степан Новик
    сын купил квартиру у матери может подтвердить док-ми и показать движение денег .может ли сделать возврат ндфл?
    • Нет. При покупке недвижимости у близких родственников - для налоговых органов выглядит как притворная сделка. . . Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом ст. 220 НК РФ, не применяется в случаях, если оплата...
  • Игорь Ожигаев
    родная сестра жены, со своим мужем продают нам (с женой) квартиру. имеем ли мы право на налоговый имущественный вычет???
    • Прошу прощения не так вопрос прочитала. Нет, Вы не можете получить налоговый вычет в этом случае. Согласно налоговому кодексу РФ (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) имущественный вычет не предоставляется, если сделку купли-продажи имущества...
  • Константин Небосклонов
    Смогу ли я получить 13 процентов от покупки квартиры?. Я являюсь собственницей квартиры, в 2010г я ее приобрела в фирме, ген. директором которой является мой отец, платеж за покупку осуществлялся этой же фирмой. Смогу ли я получить 13 процентов от покупки квартиры?
    • Ответ юриста:
      Вы имеете ввиду имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? Тогда, согласно ст. 220 НК РФ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится : за счет средств работодателей или иных лиц,!!! (Это как раз Ваш случай) средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. ...
  • Екатерина Сергеева
    Купля-продажа между близкими родственниками признается ли фиктивной сделкой?. Вот тут нашла :
    • Это почему же? Кто может запретить родственникам продавать что либо друг другу?
  • Александра Фомина
    Реально ли получить налоговый имущественный вычет?
    • можно если покупатель платит НДФЛ ... Смотря какой. На покупку покупателю - нет. На продажу продавцу - да. Добрый вечер позвоните нам в курский городской юридический центр мы помогаем у нас бесплатная консультация 8910315 2539 если сделка...
  • Михаил Клишин
    Здравствуйте, приобрела жилье у своей бабушки, могу ли я воспользоваться налоговым вычетом 13%
    • да Можете использовать. Чем покупка у родственников отличается покупкой у не родственников? Договор купли продажи один и там и тут нет, не можете почитайте ст. 220 НК там написано про взаимозависимые лица Нет, т. к. при покупке квартиры у...
  • Анна Титова
    купила дом в деревне на материнский капитал, могу ли я подать декларацию по возврату 13% подоходного налога
    • да можете, в чем проблема Если будет справка 2-НДФЛ, то без проблем!!! Нет, получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости вы не можете. Смотрите статью 220 НК РФ, пункт 5. "Имущественные налоговые вычеты , предусмотренные...
  • Любовь Баранова
    Выкупить квартиру у родителе?
    • Если их квартира то продают за сколько захотят)) Могут продать хоть за рубль. Но так как сделка будет совершаться между взаимозависимыми лицами, налоговый орган имеет право проконтролировать соответствие цены сделки рыночной, согласно ст. 40...
  • Любовь Семенова
    Купля-продажа в один день считается доходом но налоговому кодексу?. Подскажите, если продал квартиру и сразу же перевел деньги на покупку новой квартиры, по налоговому кодексу РФ, это будет считаться получением дохода или нет?
    • В данном случае имеет место совершение двух сделок: продажа и покупка. Они не зависимы друг от друга. Думаю, что вопрос поставлен не совсем корректно. Уточните, пожалуйста, что конкретно хотели бы узнать.
  • Вера Комарова
    Можно ли вернуть 13 % от покупки доли в квартире у родной сестры?
    • НЕТ. В соответствии со ст 220 налогового кодекса РФ ( пункт 5.)налоговый вычет при покупке (тот самый возврат подоходного налога в 13 %) не предоставляется, если сделка купли-продажи была заключена между лицами, являющимися ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ...
  • Григорий Корноусов
    по купле продажи квартиры подскажите.
    • Так как это сделка с вашими ближайшими родственниками, то это может не прокатить. В налоговой не дураки сидят. Лучше бы вы написали- кто "мы" купили 3-комн. квартиру 1 год назад и за сколько, и в каких долях, использовали ли вы все или кто...
  • Карина Сорокина
    Вернут ли мне НДФЛ с покупки дома, если я прихожусь дальним родственником продавцу?
    • А при чем тут родственные отношения? Возвращается налоговый вычет при покупке недвижимости в рамках уплаченных Вами налогов (если работали и платили налоги) + 13 % от уплаченных процентов по Ипотеке (если кредитовались) Насколько дальние...
  • Александра Блинова
    Добрый день. Я работаю в строительной фирме. Хочу купить квартиру у фирмы. Положен ли мне налоговый вычет?
    • В любом случае положен Не важно где Вы работаете. Налоговый вычет не зависит от места работы. Платите налоги, значит и на налоговый вычет имеете право. Вы не попадаете ни под один из пунктов. Но могут отказать, если вы купите у фирмы дешевле...
  • Светлана Захарова
    Положен ли налоговый возврат 13%, если я купила квартиру у своего отца?
    • Нет, т. к. квартира куплена у близкого родственника. Ты может и будешь считаться титульным собственником, но раз квартира приобретается в браке, то там априори 1/2 принадлежит супругу. Узнай в ФНС, может стоить покупку оформить на супруга...